第一篇：小區門窗整改通知

整改通知

致虹宇鋁塑門窗廠：鄭玉財經理

你單位施工的百業成小區塑窗普遍存在密封不嚴、透風、變形問題，現要求你單位于2014年12月16日前對存在問題整改完成，如逾期不進行整改，我單位將外委他人進行整改，整改費用從你方工程款內扣除。

扎蘭屯市宏達房地產開發有限責任公司

2014年12月13日

第二篇：小區整改建議(修改版)

關于凱欣名苑小區和諧物業整改的建議

和諧物業公司：

關于我小區業主與你公司產生矛盾原因，都因小區管理混亂，前期多次與你公司溝通未見有改善現象，你公司強制采取停水措施，更導致小區業主無比憤慨，矛盾加深，致使小區業主拒交管理費，現為改善此狀況，經小區業主代表業主們溝通收集意見后與你公司共同協商處理之間產生的矛盾，共建和諧小區，建議如下：

一、關于小區停車問題，現在大部分都是外來車輛停放，建議1棟與5棟兩邊入口設立匝道欄桿，只允許小區業主車輛進出，制作車輛出入證發給每一戶有車的業主。

二、小區負一樓停車入口長期以來都無保安把守，任何車輛都可以進入，由負一樓可直接到達各棟樓層，對小區業主住宅非常之不安全給盜賊提供了便捷。入口處必須有保安24小時把守，負1樓電梯口設立門禁，業主刷卡進出。

三、各棟進出大堂保安應該堅守崗位，不得出現隨意開門及沒保安的情況出現，更改伸縮緩沖門禁，確保出入后能自動鎖上大堂出入口的大門。所以大堂入口應取消密碼出入，所有業主及物業管理人員都需刷卡出入。（小區應加設保安巡邏崗）

四、停車場負一樓衛生情況不容樂觀，積水嚴重需及時整改，地下停車場設施是否合格，排水、消防等。（下大雨是否會水浸地下停車場）

五、每棟大堂不能堆放一些雜物包括車輛，保持通道美觀及暢通。

六、小區公共設施的維護要及時，現在小區公共范圍很多路面及 路燈各樓層的走廊燈都已經損壞未見有及時修理，電梯經常壞，維護不及時，小區業主經?？ㄔ陔娞堇?，包括各棟的對講門鈴等；

七、每棟大堂出入通道因設立小型的公告欄。

八、建議小區進行半封閉式管理，用鐵柵欄將小區圍起來。

九、關于外來人員每晚在小區放音樂跳舞的問題必須解決，大聲 吵鬧制造噪音已經影響到大部分業主的休息，因明令禁止。

十、關于小區紅線范圍內經營商戶及樓下店鋪餐飲經營問題，不 得將經營范圍及雜物占用公用位置，實行門口衛生三包政策，做好清潔衛生。（餐飲店把廢氣從下水溝口排出，還會有排出物溢出）,如果此不整改一定會造成整個小區衛生惡化）

十一、物業公司收費支出賬目應給予公布，例如：小區水費收費不清晰明朗。

十二、關于小區住戶的郵政信箱問題，給予解決。

十三、小區自行車被盜頻繁，制訂自行車管理方案，保障業主財 產安全。

十四、及時解決原來住戶工程質量遺留問題。

十五、每個季度進行消防安全檢查。急應燈很多已壞，部分滅火器已過期須更換。每次消防安全檢查后須以公示的形式將檢查結果公布出來。

十六、小區的綠化也應該及時的修剪保持美觀，應每月做好小區的防蟲防蚊工作。

根據以上我小區業主的建議你公司因及時整改，對我小區業主出具整改方案及承諾書，在小區公告欄公示及小區業主代表一份留底，我小區業主代表則協調業主繳納3個月的管理費，3個月期間為整改期，如未達到整改條件，我小區業主代表及業主則不再與你物業公司溝通協商。

錦華凱欣名苑全體業主

日期：2012年6月16日

第三篇：關于XX物業小區環境治理整改通知

關于XX物業小區環境治理整改通知

為了規范XX小區內環境衛生，進一步提高人民生活質量，創建和諧、安寧、整潔、舒心的居住環境，10月24日后勤服務處主管院長 XXX率領后勤服務處處長 XXX及后勤服務處部門負責人對小區每棟樓、每個單元及院內衛生死角逐一進行了檢查，經查，小區在檢查中存在以下問題： 1、1號樓門前堆放多輛長期不用的自行車及雜物，東側空地種植瓜果、蔬菜2處還有5個白色花盆及爛樹枝等。2、2號樓門前放置4輛長期不用的用廢舊鐵皮及紙盒箱紙蓋的三輪車。林蔭樹里有2顆死樹和廢棄的花盆雜物。

3、3號樓門前私搭自行車棚1處。西側林蔭樹里有種植瓜果1處、還有死樹、爛樹枝及雜物。4、5號樓前有5輛長期不用的自行車。5、7號樓門前消防道上停著3輛私家車，自行車擺放不齊。6、6號樓門前施工隊留下臨時電還有雜物等。7、8號樓東側墻有廢棄的的電線，門前停放很多私家車。實驗室門前面堆放10多個廢棄的圓管，里面放置很多再生資源。

8、后勤服務處左側空地有廢棄的鐵門、木板、雜草及雜物。

9、臨時樓東側停放不少私家車，西側私建1處種植菜地。

10、施工隊臨時工區存放不少施工剩余材料，工區內有不少雜物。

就以上問題制定下列整改搓措： 1、1號樓門前的雜物找保潔清理干凈，東側空地的爛樹枝及花盆清理掉，不許種植瓜果蔬菜，只能種植草坪。1號樓東側綠化一直做到5號樓東側和7號樓連成一體。

2、在衛生站南面建一個臨時自行車棚，把長期不用的三輪車、自行車必須停放在臨時自行車棚里。不用的花盆靠墻擺放，不然按垃圾處理。2、3、4號樓前的死樹及爛樹枝統一處理掉。3、3號樓門前私搭的自行車棚拆掉，西側的瓜果、爛樹枝清理掉，建成體育健身場所。4、7號樓門前打1排樁，不許私家車占用消防通道，在放停車架，自行車上架擺放。7號樓西側空地做幾個停車位。5、6號樓門前清理干凈，打樁。拆掉臨時電，左側做好綠化。6、8號樓東側墻上的廢棄電線拆掉，門前打樁，不許停放私家車。實驗室門前廢棄圓管清理掉，實驗室西側空地清理出來做幾個停車位。

7、后勤服務處左側空地廢棄鐵門及垃圾清理掉，清理出來的空地留作車位。

8、臨時樓東側做臨時停車位，西側種植蔬菜地拆除。

9、施工隊臨時工區雜物清理掉，在工區西北角建臨時自行車棚，其余空地建臨時停車場，方便員工上下班停車。

XX物業小區

****年**月**日

第四篇：小區綠化整改方案

小區綠化整改方案

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????? ?? 案方改整化綠區小：一篇? 篇一：小區綠化整改方案(938 字）

?? 為樹立良好得小區整體形象, 為業主提供一個潔凈、優美得生活環境，盛潤物業四季花城項目結合小區實際情況與綠化任務，提：

出如下整改方案：

???? ?? 一、綠化苗木種植建議：小區綠化總體案以常青經濟綠化 苗木為主，合理密植造型圖案, 綠化種植以大眾樹種為主, 綠化后達到“三季有花, 四季常青" 得綠化效果.具體改造建議如下: ?

? ?、1?、3#、4 ＃北側綠地植被種植麥冬;???????2、7#、8 ＃南側地面植被種植紅花草（大塊兒得草坪保留)； ； ?? ????3、7#、8 ＃北側綠地植被種植鳶尾； ? ? ??

?4、10 ＃草坪保留，小路南側種植紅花草，10 ＃西側種植紅花草； ?????、5?、11# －1 ４＃之間種植蔥蘭;? ?? ??6、、13 ＃西側香樟樹旁邊得五角楓可以移位;地面植被改種蔥蘭;?? ? ?、７? ７、16# 南側、西側種植白三葉；1 ６＃ —1 ７＃南圍、１7 ＃南側種植蔥蘭；16# －2 單元北側種植蔥蘭；

??

?１、８? ８、１7# 北側種植麥冬，16 ＃ —17 ＃之間全種植麥冬;? ?????9、6 ＃－１單元廣場北種植紅花草，單元門口種植蔥蘭；

?１????? １0、廣場大石頭北邊第一塊地種植紅葉石蘭；水池南邊土坡草坪改種紅花草；東西兩邊各設兩個彩色月季花壇;外圍適當點綴冬青;

?

???：求要理整方土、二?? 二、土方整理要求：

????、1??作工理整方土得區化綠好做真認?、認真做好綠化區得土方整理工作, 對不具備綠化條件得地塊要重新換土, 地勢較低地塊要回填新土。

?????、2翻深求要壤土塊地化綠，率活成化綠保確?、確保綠化成活率，綠化地塊土壤要求深翻０

公分, 清理 各類水泥塊、磚塊、白灰等建筑垃圾.?? ??、3于高得不差誤低高平地，整平求要塊地化綠??、綠化地塊要求平整，地平高低誤差不得高于 5 公分。

?????、4。失流土水季雨止防石邊路裝加緣邊域區化綠分部?、部分綠化區域邊緣加裝路邊石防止雨季水土流失。

? ??? ：求要術技化綠、三? 三、綠化技術要求：

? ?

?、1作工植種木苗化綠好做求要術技按員人植種?、種植人員按技術要求做好綠化苗木種植工作.????、2寬（求要術技化綠??、綠化技術要求（寬* 深)：冬青綠籬溝：30 ＊３0 cm ；高桿行 道樹坑：6 ０*60 cm;花灌木與常青球類：50 ＊50 cm ；各類綠化密植小苗株行距為 ２0 ＊2 ０cm.?? ?

? ? ３、各類樹坑與綠籬溝要上下一致, 不得挖成V 字型, 樹坑挖好 后由技術人員驗收合格后, 才能進行樹木栽植。

?? ??、4歪得不，埂水澆好封，實踩要后植栽木苗化綠?、綠化苗木栽植后要踩實，封好澆水埂，不得歪 斜、扭曲.、５???????水澆時及要后植種木苗化綠? ５、綠化苗木種植后要及時澆水, 確保苗木成活。

?? ??、６則細導指術技化綠得細詳出定制要司公木花? ６、花木公司要制定出詳細得綠化技術指導細則, 并做好綠化工 程得定點、放線、挖坑、種植等技術指導工作。

?????：議建造改管水化綠、四?? 四、綠化水管改造建議：

?? ?、１?損低降得效有可，水取器水取插地為改管水用化綠有現將? １、將現有綠化用水管改為地插取水器取水，可有效得降低損壞率,。

防止無關人員偷用綠化水。

??? ??司公限有理管業物潤盛南河? 河南盛潤物業管理有限公司 ?????部目項城花季四?? 四季花城項目部 ?

????20XX 年 年 2 月 月 27 日

?? ? ? 篇二: 小區綠化整改方案（６３3 字)

?? 為提高小區綠化檔次, 提高 小區形象, 改善小區生態為目標, 我們準備以小區綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。

? ???、一?? 一、翠園現有得苗木清單、綠化面積如下:、1???????苗?、苗木清單如下: ???? ??2有、草坪有高羊茅、百慕大，面積有 246 ４8平方米;色塊面積有429平方米。

?????? 二、翠園目前綠化整體效果不就是太好，草坪色塊營養不良, 缺肥, 未得到預期得生長效果, 有得種植不合理。一方面由于管理處人員不足，養護水平差；另一方面管理人員對此沒有引起足夠重視。目前苗木已死亡 10%, 我們要充分重視這些情況, 減少損失，進行整。

改。

?????：劃計改整、三?? 三、整改計劃：

?

?、1對先首?、首先對 4 棟、6 棟、7 棟樓前面進行整改, 先栽行道樹, １1 月份栽紫葉李，最后中間主干道栽櫻花.???

?? ２、17 棟、１８棟、１9 棟、20 棟栽廣玉蘭做行道樹，西邊圍。

墻栽紫薇或紫葉李。

???、3???積面塊色大擴，邊路到移塊色把?、把色塊移到路邊，擴大色塊面積, 色塊種好以后打樁保護起來，這樣可以阻止車輛亂停亂放，破壞綠化，并且減少了草坪得面積，降低了養護得工作量。

? ????護養期后、四? 四、后期養護 ??? ???1、定期修剪枯枝，及時清掃落葉、除雜草.? ????、2藥用理合?、合理用藥, 以預防為主, 防止產生藥害。如：瓜子黃楊 3 月份要進行治蟲，以后每隔 2。

０天到一個月一次。

??? ??、３水排溉灌時及? ３、及時灌溉排水,。

如高羊茅發黑發白就要灌溉。

??????? 目前公司項目部人員對小區綠化重視程度不夠, 專業水平也不高，造成我們管理得小區普遍綠化水平差, 業主不滿意得狀況.我想通過我們得努力, 對各小區實施有效得綠化整改, 會提高小區得綠

化質量，為廣大業主營造一個優美舒適得美好環境，提高了業主得滿意度，提升了公司得形象, 同時有利于今后得物業收費。

??????案方改整化綠區?。喝? 篇三：小區綠化整改方案(672）

字）???體整得莊山花五高提了為? 為了提高五花山莊得整體水平及活力，在原有得基礎上提檔升級，針對目前山莊內存在得問題及不足，進行綜合性得整改，以達到煥然一新得面貌, 具體方案如下: ?

???、一? 一、加強管理，提升活力。

? ?、１???植分部及以樹死、樹枯、草雜得近附莊山及內莊山對針? １、針對山莊內及山莊附近得雜草、枯樹、死樹以及部分植。

被，進行清理、換植，提高山莊內得整潔力度。、２???????對? ２、對山莊及山莊附近得喬木、灌木進行一次高質量得修剪，保證樹木良好得生長態勢。

??????3、對山莊內及山莊附近綠地破壞嚴重得地塊, 進行重新設計及補植，增強綠地得完整性.? ?、４?水換、淤清行進體水得內莊山對?? ４、對山莊內得水體進行清淤、換水, 增加睡蓮、瀉澤、水竹(旱傘草）等種植，以及金魚得放養, 增強水體得立體感以此來提升水

體得整體活力。

? ?、5?度力護養得化綠近附莊山及內莊山對強加??、加強對山莊內及山莊附近綠化得養護力度, 提高綠化得養護水平, 及時得修剪、澆水及增施基肥, 保證苗木良好得生長。

? ???、二?? 二、增加配植, 提檔升級。

??????1、園林植物得景色，隨季節得變化而變化，針對山莊內不同得地塊，分配種植, 使每個區域或地段突出一個季節植物景觀主題,在統一中求變化，做到梅花、梨樹、海棠、桃樹及石榴各成一色，真正得體現出山莊得特色。

?、2???體總得內莊山據根??、根據山莊內得總體 規劃及不同園林景觀呈現不同得景觀特色，精心搭配園林植物，合理利用季相景觀。因為季相景觀畢竟就是隨季節得變化而產生得暫時性景色, 具有同期性，并且時間得延續就是短暫得, 突發性得.不能只考慮季相中得景色，也要考慮季相后得景色，如櫻花開時花色爛漫，但花謝后卻很平常, 所以必。

須增加其她植物得配植，提高整體得可塑性及觀賞性。

?????宜制地因要須必，觀景物植林園得好良造創為此因?? 因此為創造良好得園林植物景觀，必須要因地制宜, 適 地種樹, 充分發揮園林中得主景及配景得對比作用，提升山莊得整體活力，達到與自然地與諧統一.? ?

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第五篇：物業小區整改方案

物業小區整改方案

為進一步改善小區生活環境，努力營造和諧、整潔、安全、舒適的人居環境。我司于7月29日對小區的物業服務工作進行全面檢查，結合檢查情況，落實整改措施。將對小區存在問題進行改造升級，全面提升物業軟硬件管理水平，主要在以下幾方面：

（一）環境衛生方面

為改善小區衛生狀況，物業公司組織各部門員工將在8月12日（周五）進行全小區大掃除活動，主要針對小區里的樓道衛生死角、綠化帶隱藏雜物、引水渠疏通、墻面亂貼亂涂/野廣告清除不徹底等公共部位的衛生問題重點整治。（請業主先清理放在樓道里的雜物）

（二）公共基礎設施方面（整改費用物業公司承擔）

1、對小區=的道閘/監控及樓頂防雷裝置進行全面檢查整改修復。

2、對3棟住戶門口樓梯進行加裝扶手梯工程。

3、對小區的樓層內墻面、圍墻及地面瓷磚缺失進行修補。

4、對住戶樓防盜玻璃門不銹鋼條脫落/擋雨棚支架腐蝕生銹，電梯樓層顯示板無顯示/電梯頂殘舊進行翻新修復。

5、對小區樓頂加壓管道腐蝕生銹/出口門損壞/樓梯扶手腐蝕生銹/樓梯彎頭缺失等問題的翻新修復。

6、對小區住戶信箱門缺失、樓層照明設備缺失進行修復。

7、對小區樓層的消防栓門破損嚴重，進行全部更換。

8、對小區公共外圍墻欄桿、路燈照明進行修復及翻新。

9、對小區公共路燈進行修復和增設；垃圾箱位置進行地板磚圍；停車場崗亭/導向牌/警示標語等進行翻新。

10、對小區公共綠化破壞嚴重，對缺失部分進行補種。

11、對小區地下車庫出口路面滲水/無任何提示標語進行修復整改；增設私家車位提示牌，車位倒車攔油漆翻新。

12、路面的零星修補。

（三）共有基礎設施方面（整改費用一事一籌）

1、小區樓頂隔熱層及周邊護欄損毀嚴重，進行修復翻新。

2、對3棟4棟樓道通向后門、地下車庫樓梯通道門窗加裝防盜門。

（四）物業服務方面

1、根據現小區物業服務情況，為小區物業人員增配維修工一名、保潔員一名，從而提升服務效率。

2、每月將對公攤電費進行公告欄公示。

3、每季度和書面向業委會及全體業主上報工作計劃及總結。

4、加強員工培訓，提高服務意識，規范物業服務行為，提升物業服務水平，做好物業小區的各項服務工作，力爭提高服務費回收率。以上改造工程事宜，屬于本階段的重點工作，我們決心把整改工作盡

心盡力的做好，希望大家根據上述承諾，支持、協助物業工作，共同建設頤清園和諧美好的生活環境。

報：頤清園住宅小區業主委員會

二零一六年八月四日示

物業管理有限公司服務部