第一篇：小區水管爆裂應急預案

水管漏水，在日常生活中是個屢見不鮮的事情，那么水管漏水應該怎么辦呢？下面是關于小區水管爆裂應急預案的內容，歡迎閱讀！

1.目的對園區（如北區5號樓水管爆管）潛在事故或緊急事故情況，做出應急準備和處置，從而避免或減少事故的發生，減少發生事故所造成的損失。

2.適用范圍

適用于物業服務范圍內發生水管爆裂緊急情況的準備和處置。

3.責任人及職責

3.1生活服務中心負責人負責組織員工進行排水管堵塞溢水情況的處理。

總負責人：A

現場負責人：B

工程組：C

客服組：D

保安組：E

保潔組：F

3.2 生活服務中心負責落實本預案以及緊急情況下的搶修工作。

3.3 其他部門配合做好搶險及善后處理工作。

4.工作程序

4.1 水管爆裂

4.1.1巡視人員一旦發現（包括接到報告）水管爆裂后，應立即設法制止溢水（如水表凍裂可切斷供水），并電話和微信群內通知各部門人員，趕赴現場。

4.1.2 負責人接到通知，應立即組織各部門人員等趕赴現場，并做好：

a）客服組進行現場拍照或現場記錄，查看受損情況，以便日后保險理賠等備用；同時準備好停水溫馨提示，業主群內根據需要進行發送，如是多次停水還需準備好情況說明，安撫業主。停水后，關注業主群動態。

b）工程組維修人員根據現場漏水情況，判斷是否應立刻關閉漏水部位的進水閥門，迅速切斷水浸區的電源，防止觸電事故，如果電梯進水，將電梯（人工方式）升高至安全地點，將電源關閉。如屬市政供水單位給排水故障的，應馬上通知所在地的供水單位，查明漏水點位后，根據維修情況在進行停水； 同時查看水泵房水壓情況。

c）保潔組迅速采取有效措施，利用沙包、吸水器、拖把、潛水泵等清除積水，以防水勢蔓延威脅設施安全。

d）保安組做好現場安全圍閉和溫馨提示工作。

4.1.3 根據現場漏水情況和水泵房水壓情況，如能確定漏水位置，在等待自來水公司維修人員趕到前，可提前進行現場挖掘，爭取維修時間。

4.1.4 測漏人員趕到后，工程組需提供現場專業知識幫助，告知水管走向。自來水公司維修人員趕到后，協助其維修，跟進維修情況，確保盡快維修完畢，把影響降到最小。

第二篇：7突發性水管爆裂應急預案

突發性水管爆裂應急預案

一、事情報告

1.接到報告當班經理與維修人員立即趕赴現場。

2.快速了解事故情況及受損程度。

二、事故處理

1.組織人員關閉水閥、切斷電源。搶救財物，排水。

2.安撫客人。

3.檢查周圍房間及樓下房間有無受到影響。

4.清理現場，盡快恢復正常運營。

三、善后處理

1.對造成的損失進行評估和拍照，注意現場資料的收集，必要時可向投保酒店財產保險公司里賠。

2.與客人協商賠償和補償事宜，向客人道歉。對客人的賠償處理，可按各級權限處理。

3.了解水管爆裂原因，檢查相同類型的水管，防止事故再次發生。

4.盡快聯系落實修復因事故而受損的設施。

5.書面記錄事情經過，存檔備案。

第三篇：突發性水管爆裂應急預案

突發性水管爆裂應急預案

1、事故報告

標準:1.接到報告當班經理與工程維修人員立即趕赴現場

2.快速了解事故情況及受損程度

3.12小時內不能恢復正常營運，需及時郵件告知相關職能部門，避免賓客投訴

提示：當班經理：酒店當班最高管理者

﹣職能部門：中央預訂部門、區域維護支持部門、同城區門店

2、事故處理

標準:1.組織人員關閉水閥、切斷電源

2.搶救財物

3.排水

4.安撫客人

5.檢查周圍房間及樓下房間有無受到影響

6.清理現場，盡快恢復正常運營

提示：觀察現場附近的電閘，如有浸水應立即切斷電源，以防浸水漏電傷人﹣才有有效的措施，攔截和疏泄積水，放置水浸至蔓延，盡可能減少水浸受到的損失

3、善后處理

標準:1.對造成的損失進行評估和拍照

2.與客人協商賠償和補償事宜

3.向客人致歉

4.了解水管爆裂原因，檢查相同類型的水管，防止事故再次發生

5.郵件告知職能部門恢復正常

6.盡快聯系落實修復因事故而受損的設施

7.書面記錄事情經過，存檔備案并向城區總匯報

8.進入保險理賠程序：

(a)報案

(b)保留證據

(c)專人負責理賠跟進

提示:注意現場資料的收集，必要時可向投保酒店財產保險司理賠對客人的賠償處理，可按各級權限處理

所有突發事件發生后，酒店均應考慮保險理賠，盡量減少酒店損失

保險理賠和相關應急電話都應張貼在前臺區域

人證、物證、實物、照片等確保及時獲得賠償

第四篇：物業公司水浸、水管爆裂事故應急處置預案

物業公司水浸、水管爆裂事故應急處置預案

1目的提高本公司在發生水浸事故時，處置事件和抗風險的能力，最大限度地預防和減少突發事件造成的損害。

2適用范圍

適用于本公司在服務項目上對水浸事故發生時的應急處置工作。

3工作程序

3.1辦公時間水浸、水管爆裂的應急處置

3.2非辦公時間水浸、水管爆裂的應急處置

非辦公時間（夜間、雙休日、節假日等）發生水浸、水管爆裂事件，基本處置流程同“3.1辦公時間水浸、水管爆裂的應急處置”，需做如下調整：

3.2.1員工接到客戶或他人水浸、水管爆裂的報告，應立即通知保安領班和維修值班人員；并視情況報告保安主管、維修主管、管理處負責人。

3.2.2需進客戶單元進行檢查、應急搶修的，應設法通知業戶緊急聯絡人，征得同意立即破門而入或等待其前來開門。

3.3注意事項

3.3.1對電梯有影響時，電梯提升至頂層，同時要用沙袋擋住電梯門，而后工程人員可后續跟進前往頂層將電梯關機，否則將造成電梯長時間報警，易引發故障或引起客戶恐慌，接替門崗的保安人員應協助前臺接待人員告知客戶因突發事件電梯暫停使用，并維持大堂秩序。

3.3.2沙包擋水位置的選擇應首要考慮電梯、配電間、檔案室、客戶房門等重要部位，其他應設置在一些較狹窄的通道/過道/門等關鍵部位，這樣最為迅速和有效。

3.3.3水流疏導的基本原則是將大量的水引往衛生間、樓梯間、排水孔等處，從而減緩蔓延，減少損失，疏導方法有很多種，包括封堵引導、接駁水帶引導、吸水等。

3.3.4最先到場的保安及工程人員應及時將已受損或可能受損的電氣設備切斷電源，必要時切斷局部區域或樓層電源，防止短路、漏電、觸電等事故。

3.3.5關閉進水閥、打開排水閥是應急處理措施中的重要步驟，消防、生活、空調三類水源均有大樓總閥和樓層分閥，操作原則是“先總后分”或“總分同步”，關閉消防水進水總閥時則須先行關閉消防水泵閥門。

3.3.6監控室保安應嚴密關注監視圖象，留意消防泵是否啟動，并與現場排險搶修人員保持緊密的信息溝通，同時協助做好通訊、人員調度和工作安排。

3.3.7確系嚴重漏水時，管理處主任獲悉后還應在第一時間致電告知大樓業戶相關負責人。

3.3.8業戶單元內漏水事故一般為消防水系統和空調水系統，且消防水系統水管爆裂的可能性更大，無法立即進入時可先行關閉消防水進水閥、打開排水閥，如水流無明顯變化，再考慮空調水系統水浸的可能性。

3.3.9保安和工程人員在日常巡檢中對跑、冒、滴、漏等現象均應充分關注，一旦發現問題就應立即報告，并迅速采取應急措施。

3.4電梯底坑進水或濕水處理

按《電梯突發事故處置預案》處置

3.5后續處理

3.5.1按照公司《應急準備與響應控制程序》和安全管理部《事件報告工作規程》進行后續處理。

3.5.2相關現場應拍照留存,必要時申報保險理賠。

4相關文件

4.1《電梯突發事故處置預案》

5適用記錄

第五篇：檢查水管爆裂研究報告

輸水管道破損的快速發現及報警系統

研究報告

一、立項的背景和依據

1、隨著當今社會的發展，生產生活的用水量急劇增大，地下的輸水管道日趨繁密而交錯縱橫。但隨著輸水量劇增的同時，總會不期然的發生一些事故，很容易導致輸水管道的破損，并且破損管道埋于地下，受到各種地質條件的影響，難以及時發現。而現代城市水資源的相對匱乏，因此，如何快速的檢測到破損漏水，并進行及時報警，是十分重要的。

2、此次立項的目的在于輸水管道一旦發生問題，能夠及時準確的反饋給有關部門，并及時維修，將損失降到最低。通過這項系統，既可以順應當今可持續發展、綠色環保的趨勢，又能切實保證水的傳輸過程中的穩定，使效益最大化，損失最低化，因此具有廣闊的前景。

二、主要的研究內容和研究方法

主要是GIS系統與GPRS無線通信技術的整合，先來介紹GIS

（一）GIS空間數據獲取技術在自來水管線建設中的應用

1、目前GIS空間數據庫的現狀

隨著GIS技術的應用與推廣用戶對基礎地理數據的準確性也提出了更高的要求。目前我國現有的自來水管線建設的資料殘缺不全而且有關的資料精度不高與當前的現實情況有出入，因此GIS空間數據獲取技術的信息系統大量應用于自來水管線建設非常有必要。1.1 GIS空間數據獲取的策略及技術方法 在獲取GIS空間數據之前首先要根據項目的目標和任務確定更新范圍、內容和周期制定相應的技術規范和標準落實項目經費和人員并組織有關部門進行實施。相關專門機構要通力合作和大力支持。并且需要有責任心強具有豐富經驗的驗收部門層層把關才能確保數據的準確性和實效性最終保證GIS數據獲取的質量。1.2 GIS空間數據獲取過程中所面臨的問題

1、獲取變換的信息的途徑

對于GIS數據獲取這項工作而言最關鍵的問題就是要速度快數據準并且所花費的經費數目較少。要做到這些那么首先就是要確定更新的周期各方面選取確實何種方式在這一周期期間內獲得最翔實和準確的數據。

2、對于GIS數據變化信息的采集

若GIS空間數據相關的影像數據進行了更新那么主要的技術問題將會涉及到最新影像資料的獲得影像識別與特征對于這些影像照片需要采用專用的軟件并選擇合適的人員進行培訓以達到準確掌握這些GIS空間數據。、GIS空間數據變化的更新標準

對于已經建成的GPS系統其面臨的主要問題就是現勢資料數據的更新與循環運行，這就需要保持現勢資料的更新速度，從而推動GIS系統健康、和諧地應用與發展。

4、GIS空間數據獲取技術在自來水管線建設中的應用

自來水管線建設過程中通常會需要DN15到DN2600二十多種管徑鋼管、球墨鑄鐵等六種管材再加上市區配水管線長度較大屬于多水源性質的管風給水系統另外在管網上還要設置閘門、消火栓等。為了對這龐大的供水管網進行高效、科學的管理采用先進的GIS技術就非常有必要。

5、GIS空間數據自來水管線建設中需要與其他技術綜合運用 在自來水管線建設當中為了實現對地下供水管網信息的采集、錄入、處理、存儲、查詢、分析、顯示、輸出、信息更新并提供其它專題系統應用需要將GIS技術與其他技術綜合運用比如說CAD技術、數據庫技術、網絡技術、專題應用模型等等這些都會提高自來水管線網數據處理的科學化、自動化、信息化提高工作效率和水平。同時為自來水管網的規劃、設計及建設和管理工作提供高質量的基本管網的資料實現管網信息及用戶信息的統一化管理、信息的發布與共享。

6、GIS空間數據的獲取技術自來水管線建設中的作用GIS空間數據的獲取技術的提高對于自來水管線建設過程中所需的地

理信息數據庫具有重要的意義可以實現管網的主要業務的自動化管理實現管網數據的查詢、統計、分析、輔助規劃設計、應急處理、水力計算等。同時可以快速輸出符合標準或符合用戶要求的各種地圖實現面向社會公眾的網上管網地理信息服務。為自來水集團供水分公司其它信息系統提供標準化的、權威的、多種比例尺的供水管網基礎地理平臺和實現供水管網地理信息的實時更新等。當前GIS空間數據已經在自來水管線建設方面達到了穩定的狀態并有效的服務于社會提高了居民的日常生活水平。同時GIS空間數據獲取技術的提高對于應用于自來水管線建設具有重要的意義。

當一個城市的GIS城市管網相對成熟即可在管道處加裝相應的GPRS信息傳輸系統。

（二）GPRS無線通信技術 1 監控原理

在理論分析和大量的現場考察后我們發現，自來水管網如果輸送正常，那么管內的水壓是一個比較平穩的值。在水管破裂后，水壓會有下降，下降程度和破裂口的出水量有關。所以我們可以通過實時監測管道水壓，并設定一個水壓下限報警和水壓變化率報警來及時發現管網的異常。2 通信方式

因為自來水管網分布非常廣泛，如果用傳統的有線通信方式來傳送現場數據，將耗費極大的人力物力來施工和維護。所以應該選擇無線方式，而傳統的數傳電臺存在功耗大，組網困難，成本高等缺點。而較先進的GSM 短信通信方案則存在大數據量收發不可靠的缺點，特別是在節假日，這時移動業務非常繁忙，短信延時會變得不確定，甚至可能出現數小時后送達信息的情況。而此時恰恰是市民用水最頻繁，最考驗水務部門反應能力的時候。綜合考慮我們選擇了目前最先進的GPRS 無線通信方案，它同時具有組網方便、建設和維護成本低、通信可靠迅速等優點，是本系統的理想通信方式。3 系統組成 本系本系統由水壓傳感器、現場監控及無線通信設備、監控中心服務器和數據庫軟件幾大部分組成，系統組成如圖所示。

3.1 水壓傳感器

水壓傳感器可以使用常見的壓力變送器。變送器是將物理信號或普通電信號轉換為標準電信號輸出或能夠以通訊協議方式輸出的設備。該應用中我們可以選擇輸出形式為0~5V電壓或4~20mA 電流的變送器。變送器的工作電壓通常有5V、12V、24V 等數種。3.2 現場監控及無線通信終端

現場終端要求可以完成從變送器讀取采樣結果，并把采樣結果通知監控中心服務器。由于終端系統是位于管線的各個監測點上的，通常都沒有市電供應，所以需要使用電池供電。本系統的實現難點就在于現場終端系統的功耗問題。綜合考慮后，用戶可以接受和認可的終端工作流程是終端平時處于低功耗休眠狀態，采用定時喚醒的方式采樣當前水壓值。如果水壓正常，則按預先設定的時間間隔上線通報數據。如果水壓超限，則立即啟動無線通信，將警情信息通知用戶。在通告完采樣數據后，設備恢復低功耗的正常工作狀態。3.3 監控中心及服務器軟件

監控中心的作用是接收現場終端上傳的數據，并具有數據庫功能，可以將各個終端的數據保存起來供以后分析使用。同時監控中心軟件還應具有警情提醒的功能，當終端設備出現警情時，要能提醒工作人員緊急處理。4 系統工作流程

終端設備上電后將周而復始的完成數據采集、數據上傳的工作，監控中心則接收各個終端設備上傳的數據。5 終端安裝要點

終端通常是在戶外無人值守的環境下工作，而且因為要靠近輸送管線安裝，所以通常是安裝在維護井中。維護井環境比較惡劣，建議用戶將ZWG-5221LV、電池和壓力變送器集中安裝在防水箱中，再將防水箱安裝在現場，如圖所示。

設備天線通過防水箱的防水孔延伸到設備外部，請將天線安裝在信號較好的地方，盡量安裝到地面以上。如果因為防盜等原因而不便把 天線外置的話，可以聯系購買防盜天線或偽裝天線。

三、創新的主要方式，便是GIS與GPRS信息通信系統的相結合，徹底解決現階段輸水管道破損難以快速發現的現狀。

四、研究的進展情況及預期目標

1、通過實際的操作改造，使主要技術部件與輸水管形成一個有效的監測系統。

2、進行實驗驗證，在具備良好的效能的基礎上，可以進行推廣。若正真獲得成功，就能很好的保證輸水管道的輸水安全性能，不再過度的浪費有限的資源。此技術同樣可以運用于輸氣管道、輸油管道中。