第一篇：承接房屋質量缺陷整改單

承接房屋質量缺陷整改單

工程項目：

日期：

NO ：CJCY--ZG--036

序號

項目名稱 質量缺陷陳述 報修時間 整改完成時間 備注

說明：此單 一 式三份，物業 保 留存根，建設 單 位和 施 工單 位 各持一份。

制單人：

物業公司：

建設單位：

接單人：

第二篇：2#質量缺陷整改方案

2#質量缺陷整改方案

針對6月24日貴方下發的質量缺陷整改通知書，結合質量手冊中混凝土質量缺陷處理辦法及現場實際情況，我項目部提出如下方案：

1、對于質量缺陷

（一），鑿穿現澆板蜂窩位置，重新在下部支模，用水充分濕潤后，采用高一標號微膨脹混凝土澆筑，振搗密實并養護。

2、對于質量缺陷

（二）、（四），鑿去蜂窩處薄弱松散的混凝土和突出的顆粒，刷洗干凈后支模，充分濕潤，再用高一強度等級的細石砼仔細強力填塞搗實，并認真養護。

3、對于質量缺陷

（三）、（五），采取壓力注漿技術進行修補，并認真養護。

以上方案待甲方工程部、監理工程師、設計單位認可后實施。

河南派普建設工程有限公司

隋唐風情園項目部

2014-6-26

第三篇：質量缺陷整改方案20

重慶廈坤建設(集團)嘉和?圣托里尼22#樓混凝土質量缺陷

整

改

方

案

編制單位：重慶市廈坤建設集團有限公司22#樓項目部 編制人：張安福 審核人：何瑞武 編制時間：2012-11-28 關于22#樓14層墻柱爛根的整改方案

由于22#樓14層墻柱混凝土爛根，露筋現象較為嚴重，為保證工程質量，必須對該質量缺陷進行整改及后續施工質量缺陷的預防，特制訂本方案。

一、對本次墻柱混凝土質量缺陷，我項目部組織相關人員進行分析，對直接施工人員進行了有針對性的交底、學習，為今后不再發生此類質量缺陷，從組織管理上控制，并制定了相應的獎懲處罰措施，通過本次綜合分析，我項目部總結造成混凝土爛根、露筋質量缺陷的原因如下：

1、混凝土不密實，可能是棒工不負責任，振搗時間過短，間距過大或振動棒插入深度不夠。

2、模板安裝質量較差，縫隙較大引起混凝土漏漿。

3、鋼筋較密，接頭較多，經檢查本工程為短支剪力墻結構不存在鋼筋較密的現象。

4、混凝土級配不好，石子粒徑較粗，針片狀石子較多。

5、混凝土塌落度過小或者過大，流動性較差或過大跑漿。

6、墻柱混凝土澆筑時一次性下料較厚，柱、墻根部應在下部澆完間歇1-1.5h，沉實后再澆上部分混凝土，澆灌應分層下料，分層搗固，操作工人沒按要求執行。

7、混凝土墊塊位移，墊塊過稀或者漏放，致使鋼筋緊貼模板引起露筋。

8、下一層樓板混凝土澆筑時，混凝土收平不到位，平整度較差引起墻柱底部模板縫隙較大，混凝土跑漿引起墻柱爛根。

二、質量缺陷發生后，我項目部根據本次混凝土爛根、露筋質量缺陷的實際情況，通過現場觀察，商量后直接監督施工人員按如下方案對墻柱質量缺陷進行如下處理：

1、對出現墻柱混凝土露筋較輕的地方經表面刷洗干凈后，在表面抹1:2或1：2.5水泥砂漿，將充滿露筋部位抹平。露筋較深；鑿打薄弱混凝土和突出的、松動的顆粒，洗后干凈后，用比原采高一級的細石混凝土填塞壓實。

2、爛根處縫隙夾層不深時（?2cm），可將松散混凝土鑿去，洗刷干凈后，用1:2或1:2.5水泥砂漿強力填嵌密實；縫隙夾層較深時（?3cm），應清除松散部位和內部夾雜物，用壓力水沖洗干凈后支模，強力灌細石混凝土或將表面封閉后進行壓漿處理。

三、為保證以后不再發生類似質量缺陷，項目部特別根據班組和施工現場實際情況，制定以下墻柱混凝土爛根、露筋的預防措施：

1、派負責任的棒工振搗混凝土，混凝土澆筑時，我項目部派管理人員跟班作用，發現情況及時提醒施工人員，做到時時敲打施工人員注意預防。

2、加強模板加固的成型質量控制，防止拼縫過大引起漏漿。

3、控制混凝土的塌落度，防止塌落度過大、過小影響混凝土振搗引起混凝土爛根或跑漿。

4、控制混凝土的下料厚度，防止因下料過厚影響混凝土振搗出現爛根。

5、鋼筋綁扎時，加強墊塊和內寸的數量，保證鋼筋的有效位臵不變形，防止露筋。

6、選用石子顆粒級配較好的混凝土澆筑，增加混凝土的可塑性，防止爛根和露筋。

7、墻柱模板關好后底部與樓板接壤處用水泥砂漿座縫，座縫時間在混凝土澆筑前一天進行。

四、整改制度：

1、本次整改時間以15天為限（即以16層、17層、18層），在此施工期間凡是整改不好或者對本次整該拒不執行及執行不到位的班組，一律結算工資，清退出場。

2、本次整改的班組主要針對混凝土班組、鋼筋班組、木工班組。

3、本次整改特別邀請建設單位參加、監理單位重點監督，任何班組和施工單位人員必須無條件執行，建設單位和監理單位對各班組的施工質量實行一票否決權。

4、我項目部施工管理人員必須跟班作業，重點檢查，嚴格報驗程序，檢查不合格堅決不報驗，對不合格堅決抵制，責成班組整改，直至合格為止。

廈坤建設集團有限公司嘉和圣托里尼22#樓項目部

2012-11-28

第四篇：混凝土質量缺陷整改方案

北京朝陽醫院西院核磁共振室改造工程

首層框架柱局部缺陷

整

改

方

案

北京龍建集團有限公司

2015年6月13日

一、首層框架柱于2015年6月10日澆筑完成，11日進行拆模作業，拆模后發現有兩點問題：

1.框架柱根部有局部缺灰漿，有蜂窩麻面現象。2.8/B軸框架柱頂部漲模30mm。

二、針對這兩點做如下整改：

1.框架柱混凝土根部表面出現蜂窩麻面缺陷，清除浮動石子，剔鑿至混凝土密實處，用鋼絲刷及壓力水沖洗干凈，表干后刷混凝土界面劑處理劑一道，用強度等級提高一級的水泥砂漿分遍抹平，壓實，要求處理平整，粘結牢固，配比體積比為1：1.5，水泥為礦渣42.5砂為潔凈中砂。認真養護不少于7天（或修補完成及時覆蓋塑料薄膜）。

2.柱頂漲模在吊頂內部的不做處理，吊頂以下局部影響觀感質量的漲模部位，采用切割機進行彈線切割并剔除平整（嚴禁超深），采用界面處理劑處理基層，表面抹1:2水泥砂漿，找直找方正（同裝飾裝修）。

技術負責人：

2015年6月13日

第五篇：房屋質量缺陷損失評估報告

××區××路××小區××號樓××單元××號住宅

房屋質量缺陷損失評估報告

估價項目名稱：××區××路××小區××號樓××單元

××號住宅房屋質量缺陷損失價值評估

委

托

方：×××、×××（或××機構）

估

價 機 構：杜鳴聯合房地產評估（北京）有限公司 估

價 人 員：×××、×××、×××

估價作業日期：200×年×月××日至200×年×月××日 估價報告編號：京杜鳴估Q字［[2OO×］第××××號

目錄

目錄.............................................................................................2 致 委 托 人 函..................................................錯誤！未定義書簽。估 價 師 聲 明..................................................錯誤！未定義書簽。評估的假設和限制條件.......................................錯誤！未定義書簽。評 估 結 果 報 告............................................錯誤！未定義書簽。

一、委托人....................................................錯誤！未定義書簽。

二、評估機構................................................錯誤！未定義書簽。

三、房屋質量缺陷狀況.................................錯誤！未定義書簽。

四、評估目的.................................................................................五、評估時點.................................................................................六、房屋質量缺陷損失定義...........................................................七、評估依據.................................................................................八、評估原則.................................................................................九、評估方法.................................................................................十、評估結果.................................................................................十一、評估人員.............................................................................十二、評估作業期..........................................................................十三、評估報告應用的有效期.......................................................十四、有關說明.............................................................................評 估 技 術 報 告.............................................................................一、房屋質量缺陷狀況分析...........................................................二、評估方法選用..........................................................................三、評估測算過程..........................................................................四、評估結果確定.........................................錯誤！未定義書簽。附

件..................................................................................................致 委 托 人 函

×××先生（女士或××機構）（以下簡稱委托人）：

受貴方委托，我公司對貴方所有的位于北京市××區××路××小區××號樓××單元××號住宅的房屋質量缺陷損失價值（以下簡稱估價對象）進行了估價。

房屋質量缺陷損失狀況：×××先生（女士或××機構）（以下簡稱委托人）所有的位于北京市××區XX路××小區××號樓××單元××號住宅，該房屋

××××××； ××××××； ××××××。

評估目的：為委托人確定房屋質量缺陷損失的補償或賠償金額提供價值參考依據。

評估時點：200×年×月××日。

評估依據：全國人大常委會、國務院、建設部、國土資源部以及北京市人民政府有關部門頒布的有關法律、法規和政策文件；《北京市房屋質量缺陷損失評估規程》(DBJ/T01-103-2005)；中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》(GB/T50291-1999)；委托人提供的有關資料；我公司所掌握的北京房地產市場的有關資料及估價人員實地查勘、調查所獲取的資料。

評估結果：估價人員根據特定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響房屋質量缺陷損失價值因素的基礎上，確定：××區××路××小區 ××號樓××單元××號住宅在評估時點的房屋質量缺陷損失價值為：

人民幣84.××萬元（大寫：人民幣捌拾肆萬×仟×佰元整）其中：（分部分列示，小寫、大寫）

報告應用有效期：自本評估報告簽發之日200×年×月××日起至200 ×年×月××日的壹年內有效。

提交報告份數：共×份。

此致

杜鳴聯合房地產評估（北京）有限公司

法定代表人簽字：

200×年×月××日

估 價 師 聲 明

我們鄭重聲明：

1、我們在本評估報告中陳述的內容是真實、準確的。

2、本評估報告中的分析、意見和結論，是房地產估價師自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中己說明的假設和限制條件的限制。

3、房地產估價師與本估價報告的評估對象沒有任何利害關系，也與該估價對象相關的各方當事人沒有任何偏見和利害關系。

4、房地產估價師是依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》(GB/T50291-1999)和《北京市房屋質量缺陷損失評估規程》(DBJ/T01-103-2005）的規定進行分析測算，形成意見和結論，撰寫本評估報告。

5、估價人員×××、×××已對本估價報告的評估對象的外觀、現狀進行了實地查勘；對現場難于觀察到的建筑物、設備內部質量不負檢測責任。

6、在本次評估中沒有得到本公司以外的他人的重要專業幫助。估價師 資格及證號 簽名蓋章

×××

中國注冊房地產估價師

注冊證號：××××××

×××

中國注冊房地產估價師

注冊證號：××××××

×××

評佑的假設和限制條件

1、本次評估是以評估對象能夠按目前用途持續使用為假設前提。

2、本次評估是以評估對象需要進行修復施工為假設前提。

3、本次評估是以委托方提供的《××××檢測報告或鑒定報告》（編號×××）、《×××修復方案》（編號×××）及有關資料為假設前提。

4、本評估報告所依據的委托人提供的有關資料，由委托人對其真實性、合法性和完整性負責，并承擔相應責任。

5、本評估結果為評估對象在200×年×月××日的損失價值，即在評估時點的最可能形成的補償價格，依據如下假設：

(1)補償或賠償當事各方的行為均是精明謹慎的；

(2）在評估時點前，相對于物業的特性和房地產市場的狀況而言，有合理的談判周期；

(3)在此周期內，北京市修繕施工市場行情、北京市房地產租賃市場行情在報告有效期內不發生大的波動；

(4)不考慮現金以外的其他補償或賠償形式。

6、本次評估僅考慮修復施工和房屋空置的損失價值，未考慮因房屋質量缺陷所引起的其他連帶損失。

7、本評估結果未考慮國家宏觀經濟政策發生重大變化及遇有自然力和其他不可抗力的影響。

評 估 結 果 報 告

一、委托人

×××先生（女士或××機構）

地址：北京市××區××路××小區××號樓××單元××號

二、評估機構

杜鳴聯合房地產評估（北京）有限公司 法定代表人：杜鳴

地址：北京市西城區西直門南大街2號成銘大廈C座三層 評估資質：國家建設部一級資質房地產價格評估機構

資質證號：××××

國土資源部全國執業資質土地評估中介機構 資質證號：××××

三、房屋質量缺陷狀況

評估對象為×××先生（女士或××機構）（以下簡稱委托人）所有的位于北京市××區××路××小區××號樓××單元××號房屋質量缺陷，該房屋總建筑面積×××.××平方米，出讓國有土地使用權面積××.××平方米。

1、區位狀況

區位狀況包括評估對象所處的位置（坐落）、交通、環境（景觀）、配套設施等。

(1)坐落：估價對象坐落在北京市××區××路××小區××號樓；西臨×××中路，南臨××大街；距北四環東路、北三環東路、輕軌×××站均約1公里。

(2)交通：估價對象地處三、四環路之間，交通便捷。附近有361、409、606路等多條公交線路通行并設站，方便到達市區各處，為居住在此地的居民提供自由的出行條件。

(3）環境：估價對象所在地×××地區，被人們稱為“××××的綠色家園”，是城市長期規劃的一大重點工程。市政府還將不斷投資改善地區的市政條件和周邊環境，不斷完善基礎設施和配套設施。另外，×××公園的全面開放以及周邊教育、商業、娛樂、酒店等配套的建成，都為該地區的繁榮和高品質的生活奠定了基礎。

(4）配套設施：該地區周邊分布有半島國際公寓、太陽星城、太陽國際公寓、UHN國際村、國展新座、新紀家園、恒川廣場、大中電器、京客隆超市、×××小學、×××中學、××醫院等多類型物業；商服公共配套設施齊全，市政基礎設施完善（參見附件一：估價對象位置示意圖）。

2、評估對象概況

××小區××號樓位于該小區的東側，建成于2005年上半年，為一套四室兩廳兩衛雙陽臺的居住居住用房，建筑面積×××.××平方米，分攤國有出讓土地使用權面積××.××平方米。

×××（裝修情況）×××

×××（目前使用情況）×××

3、房屋質量缺陷情況 ×××（部位、類型、程度）

4、修復方案 ××× ××× ××× ×××

四、評估目的

為委托人確定房屋質量缺陷損失的補償或賠償金額提供價值參考依據。

五、評估時點

200×年×月××日

六、房屋質量缺陷損失定義

由于評估對象房屋的實體、功能、環境等質量方面不符合國家現行技術標準、規范、設計文件或者房屋買賣合同約定的要求造成的房屋質量缺陷，求取在評估時點修復房屋質量缺陷所發生的修復工程的客觀費用作為其房屋質量缺陷損失金額，包括拆除費用、拆除物的殘值、修繕工程客觀成本、恢復工程客觀成本、直接經濟損失等。

七、評估依據

1、法律法規

全國人大常委會、國務院、建設部、國土資源部以及北京市人民政府有關部門頒布的有關法律、法規和政策文件；

2、技術規范

《北京市房屋質量缺陷損失評估規程》(DBJ/TO1-103-2005)；中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》(GB/T50291-1999)；

3、委托人提供的《××××檢測報告或鑒定報告》（編號×××）、《××××修復方案》（編號×××）及有關資料；

4、我公司所掌握的北京房地產市場的有關資料及估價人員實地查勘、調查所獲取的資料。

八、評估原則

本次評估以獨立、公正、客觀為最高指導準則，同時遵循以下評估原則：

1、合法原則；

2、最高最佳使用原則；

3、替代原則；

4、評估時點原則。

九、評估方法

評估人員在認真分析所掌握的資料并對實地進行查勘之后，根據評估對象可修復的實際狀況，遵照國家有關技術規范，具體選用成本法作為此次評估房屋質量缺陷損失的基本方法，這是基于以下考慮：選用成本法主要是對房屋質量缺陷修繕費用各個部分的構成進行分析，結合各項客觀成本的市場價值進行計算，綜合確定該房屋質量缺陷所造成的價值損失。

成本法的基本技術思路：求取在評估時點修復房屋質量缺陷所發生的各項費用和損失，包括拆除、修繕、恢復工程費用及由修復施工造成的直接經濟損失，并扣除拆除物可回收的殘值作為其評估價值。

十、評估結果

評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，在對評估對象進行實地查勘、了解當地房地產市場行情及綜合分析相關資料的基礎上，考慮了該房屋質量缺陷對房地產價值的影響，經周密準確的計算，確定在評估時點的房屋質量缺陷損失價值為：

人民幣84.××萬元（大寫：人民幣捌拾肆萬×仟×佰元整）其中：（分部分列示，小寫、大寫）××× ×××

十一、評估人員

評估人員 資質及證號 簽字 ×××

中國注冊房地產估價師

注冊證號

×××

中國注冊房地產估價師

注冊證號

×××

中國注冊造價工程師

注冊證號

×××

十二、評估作業期

200×年×月××日至200×年×月××日

十三、評估報告應用有效期

自本評估報告簽發之日200×年×月××日起至200×年×月××日的壹年內有效。

十四、有關說明

1、本評估報告所依據的委托人提供的有關資料，由委托人對其真實性、合法性和完整性負責，并承擔相應責任。

2、本評估報告所得出的評估結果，僅供房屋質量缺陷損失當事各方參考，最終補償或賠償金額由當事各方確定。

3、委托人只可按照本評估報告的評估目的并合理使用，本報告不可用于其它用途。

4、本評估報告所得出的結果受到所設定的假設和限制條件的限制，特提請本報告使用人注意。

5、如果使用本評估結果的時間超過了報告應用的有效期，我們對此造成的損失不承擔任何責任。

6、本評估報告的全部或部分內容未經本公司同意，不得發表于任何公開媒體上。

7、本評估報告的最終解釋權屬于本公司。

評 估 技 術 報 告

一、房屋質量缺陷狀況分析

評估對象為×××先生（女士或××機構）（以下簡稱委托人）所有的位于北京市××區××路××小區××號樓××單元××號房屋質量缺陷，該房屋總建筑面積×××.××平方米，出讓國有土地使用權面積××.××平方米。

1、區位狀況

區位狀況包括評估對象所處的位置（坐落）、交通、環境（景觀）、配套設施等。

(1)坐落：估價對象坐落在北京市××區××路××小區××號樓；西臨×××中路，南臨××大街；距北四環東路、北三環東路、輕軌×××站均約1公里。

(2)交通：估價對象地處三、四環路之間，交通便捷。附近有361、409、606路等多條公交線路通行并設站，方便到達市區各處，為居住在此地的居民提供自由的出行條件。

(3）環境：估價對象所在地×××地區，被人們稱為“××××的綠色家園”，是城市長期規劃的一大重點工程。市政府還將不斷投資改善地區的市政條件和周邊環境，不斷完善基礎設施和配套設施。另外，×××公園的全面開放以及周邊教育、商業、娛樂、酒店等配套的建成，都為該地區的繁榮和高品質的生活奠定了基礎。

(4)配套設施：該地區周邊分布有半島國際公寓、太陽星城、太陽國際公寓、UHN國際村、國展新座、新紀家園、恒川廣場、大中電器、京客隆超市、×××小學、×××中學、××醫院等多類型物業；商服公共配套設施齊全，市政基礎設施完善（參見附件一：估價對象位置示意圖）。

2、評估對象概況

××小區××號樓位于該小區的東側，建成于2005年上半年，為一套四室兩廳兩衛雙陽臺的居住居住用房，建筑面積××.××平方米，分攤國有出讓土地使用權面積××.××平方米。

×××（裝修情況）×××

×××（目前使用情況）×××

3、房屋質量缺陷情況分析

根據委托人提供的×××（檢測報告），該質量缺陷××××（部位、類型、程度）

根據委托人提供的×××，該質量缺陷是由于××××，造成××××，致使××××，影響到××××，但仍保持在××××范圍內，未超出××××的技術標準×××（產生原因）

4、修復方案分析

根據委托人提供的×××（修復方案），該質量缺陷可通過××××進行修復（內容）

在修復期間會造成×××損失（修復對房屋空置的損失）會對該房屋室內×××（腳手架、粉塵、渣土、噪音、鄰近居室居住者）（修復對其他方面的影響）

經修復即可達到正常使用標準，不會遺留×××（修復達標后使用過程中對房屋實體、功能、環境的影響）

二、評估方法選用 評估人員在認真分析所掌握的資料并對實地進行查勘之后，根據評估對象可修復的實際狀況，遵照國家有關技術規范，具體選用成本法作為此次評估房屋質量缺陷損失的基本方法，這是基于以下考慮：選用成本法主要是對房屋質量缺陷修繕費用各個部分的構成進行分析，結合各項客觀成本的市場價值進行計算，綜合確定該房屋質量缺陷所造成的價值損失。

成本法的基本技術思路：求取在評估時點修復房屋質量缺陷所發生的各項費用和損失，包括拆除、修繕、恢復工程費用及由修復施工造成的直接經濟損失，并扣除拆除物可回收的殘值作為其評估價值。（詳細說明評估的技術路線和采用的方法及其理由）

根據《北京市房屋質量缺陷損失評估規程》的有關規定，成本法的基本公式為：V＝C1-C2+C3+C4+C5 其中 V—房屋質量缺陷損失評估價值

Cl—拆除工程費用（含清運費用）C2—拆除物的殘值 C3—修繕工程的成本 C4—恢復工程的成本 C5一修復施工的直接經濟損失

三、評估測算過程

（詳細說明測算過程、參數確定等）

根據委托人提供的×××（修復方案），評估對象主要修復過程如下： 首先×××××××××；再將×××××××××；繼續×××××××××；最后×××××××××。

整個施工期約××天，養護期約××天。

1、拆除、修繕、恢復工程費用的計算 拆除、修繕、恢復工程費用（(Cl,C3, C4）包括人工費、材料費、機械設備使用費、間接費、利潤及稅金。

Cl、C3、C4三項的人工費、材料費、機械設備使用費依據《北京市房屋修繕工程預算定額》(2005年版）計算；

Cl、C3、C4三項的間接費是施工單位所必須的臨時設施、工作人員工資、勞動保護、辦公、檢測檢驗等費用，其取值以Cl、C3、C4三項的人工費、材料費、機械設備使用費的合計值為基數乘以合理費率確定；

Cl、C3、C4三項的利潤是施工單位所獲得的施工市場上的合理利潤，其取值以C1、C3、C4三項的人工費、材料費、機械設備使用費和間接費的合計值為基數乘以合理費率確定；

Cl、C3、C4三項的稅金是依法向國家上繳的金額，其取值以Cl、C3、C4三項的人工費、材料費、機械設備使用費、間接費、和利潤的合計值為基數乘以合理稅率確定；

拆除、修繕、恢復工程費用表（見下表）

2、拆除物殘值的計算

C2依據評估對象為鋼筋混凝土的特性，在修復過程中拆除下來的物料沒有其他利用價值，只能形成建筑垃圾，因此拆除物的殘值C2=0。

3、直接經濟損失的計算

可修復施工造成的直接經濟損失一般包括：房屋使用人周轉安置費用或房屋空置收益損失，施工后室內凈高降低、采光減少或使用面積減少等使用功能改變的損失，鄰近其他房屋的損壞補償，噪音等環節污染補償及其他損失補償。

本次房屋質量缺陷造成××××，不涉及××××，而且修復后其功能可以恢復，所以本次可修復施工造成的直接經濟損失確定為××××和××××。

依據估價師了解掌握的市場行情，確定評估對象的市場租金水平為人民幣××××元／建筑平方米（套）·月。

（可附測算過程）

施工期、養護期計××天，則 C5＝每天單價×期日＝××××（元）

4、房屋質量缺陷損失評估價值的計算

依據房屋質量缺陷損失評估的成本法的基本公式 V＝C1-C2＋C3＋C4＋C5 ＝××××（元）

四、評估結果確定

（詳細說明評估結果及其確定的理由）

評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，在對評估對象進行實地查勘、了解當地房地產市場行情及綜合分析相關資料的基礎上，考慮了該房屋質量缺陷對房地產價值的影響，經周密準確的計算，確定在評估時點的房屋質量缺陷損失價值為：

人民幣84.××萬元（大寫：人民幣捌拾肆萬×仟×佰元整）其中：（分部分列示，小寫、大寫）××× ×××

附 件

附件一：評估對象位置示意圖 附件二：評估對象現狀照片 附件三：《房屋所有權證》復印件 附件四：《國有土地使用證》復印件 附件五：《國有土地使用權出讓合同》復印件 附件六：委托人企業法人營業執照復印件

附件七：房屋質量缺陷鑒定報告復印件（認可協議、評定報告、檢驗報告）（編號××××）

附件八：修復方案復印件（編號××××)附件九：評估機構營業執照復印件 附件十：評估機構資質證書復印件 附件十一：房地產估價師資格證書復印件

附件十二：（提供技術支持的）相關工程技術人員資格證書復印件