篇1：旅游項目建議書

一、旅游產業在鎮域國民經濟發展中的獨特作用

旅游產業在中國的發展并不是空穴來風，也不是嘩眾取寵，而是有著深刻的經濟原因，中國的很多省份、很多市域、很多縣域甚至鄉鎮都在執著的發展旅游產業，并在享受著旅游所帶來的豐厚旅游經濟效益。

中國旅游經濟發展的實踐證明，旅游經濟本身包括顯性經濟和隱形經濟，其中，顯性經濟包括門票經濟、消費經濟、產業經濟、土地經濟、就業經濟、稅收經濟；隱形經濟包括很多，諸如由于旅游發展而引起的城市品牌的升值，引起的招商引資的擴大，引起的居民愛護環境意識的增強、引起的旅游地與外部交往的增加等等。

（一）顯性旅游經濟

門票經濟：旅游產業發展所帶來最直接的收益就是門票收益，世界級、國家級或者省級的精品景區門票一般均較高，因此，對于發展旅游業的鄉鎮而言，每年只門票收益一項就相當不菲。

消費經濟：旅游產業本身涉及吃、住、行、游、購、娛六要素，六要素中，旅游餐飲、旅游住宿、旅游交通、旅游購物、旅游娛樂都屬于消費經濟和服務經濟的范疇，如果這些產業要素開發成熟的話，在旅游經濟中所占的比重要遠遠大于游覽的門票收入，將能全面地帶動鎮域旅游消費的全面發展。

產業經濟：由于旅游產業六要素的發展，會帶動鎮域其他產業的發展，比如旅游餐飲的增加對農副產品需求量，旅游購物的增加會催生眾多的旅游商品生產企業、旅游住宿的增加會增加對鋼材水泥的需求等等，旅游產業的發展會引起相關產業鏈上游和下游的生長，從而實現泛旅游產業的共振發展。

土地經濟：旅游產業的發展會帶來人氣的增加和景觀的改善，人氣的增加會引起酒店、度假村旅游業態的發展，景區旅游環境的改善會催生景區周邊度假村、旅游房產的發展，而這些都會帶動地區土地的升值，會明顯增加地方財政收入，諸如杭州西溪濕地景區的開發明顯帶動了西溪景區周邊地產的發展。因為，依托原始生態、美麗自然的濕地而居將成為都市人的向往。

就業經濟：旅游產業的發展會帶來旅游企業的增加，諸如旅游景區、旅行社、旅游酒店、旅游度假村、旅游車船企業等，這些企業都會不同程度的吸納當地人才就業，提供大量就業機會，隨著這些人群收入的提高，納稅人的稅收也成為收入的部分來源。

稅收經濟：旅游產業的發展會造成旅游企業數量的增加，旅游企業的增加會造成政府企業稅收的增加。一些地區的旅游企業往往成為這個地方重要的利稅大戶。

(二）隱形旅游經濟

旅游所引起的城鎮品牌升值：國內眾多鄉鎮因為發展旅游產業而成功實現了城鎮品牌的運營成功，諸如湖北省宜昌市西陵峽畔的三斗坪鎮，福建廈門海滄區的東孚鎮，福建永定縣的湖坑鎮等，城鎮品牌的成功運營帶來了巨大的社會、經濟效益，涉及了鎮域國民經濟發展的方方面面。

旅游所引起的招商引資擴大：除了旅游產業本身發展所引起的旅游招商以外，旅游產業的發展還推動了城鎮品牌的運營，從而催生了地區的人氣，人氣的擴大會引發很多商業機會，從而引起地區招商引資的擴大。

旅游所引起的居民素質提高：由于旅游產業的發展，外地游客會大量進入，本地居民由于從旅游發展中受益，會自覺的保護其旅游資源、會自覺的提升個人修為以應對旅游服務需要，從而從客觀上提高當地居民的素質。

旅游所引起的外部交往增加：由于旅游產業是一種外向型產業，旅游發展不可避免會引發地區外部交往的增加，這包括走出去的旅游營銷行為、旅游城市的互動，旅游人才的交流等等，從而使地區與地區之間信息交流更加暢通。

（三）綜述結論

旅游業是當代中國最具活力、最具發展潛力的產業之一，屬于第三產業中被中國各級政府列為優先發展的第一序列。旅游業既是服務性產業，但同時帶動著物質生產部門的發展，有著“一業興帶來百業旺” 的超強作用，這是任何產業都無法具備的優勢。

旅游業市場潛力巨大，層次多，屬于資源占用少、投資見效快、勞動力吸收多的產業，有著廣泛的市場后續空間，其市場前景極為廣闊。隨著產業規模的擴展，旅游業的輻射作用將日益增強，其軸心作用也日漸明顯。同時，旅游業還起到招商引資的窗口作用，所以應當站在中國經濟增長的新階段，高度認識旅游業的作用和地位。

正是因為旅游業有著如上所述的強大帶動作用和滲透力，國內許多有一定旅游資源本底和旅游市場區位的鄉鎮，都以旅游業作為撬動鎮域經濟發展的核心驅動力，將旅游業視為興鎮富民最有力的抓手，借旅游業吹響戰略崛起的號角，并享受著其帶來的豐厚收益。

二、南安市九都鎮發展本鎮旅游產業的必要性

（一）旅游產業已經被確立為國家及福建的戰略性支柱產業

20XX年11月，國務院常務會議討論并通過了《國務院關于加快發展旅游業的意見》，意見指出：今后必須加強旅游統籌規劃，把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業;20XX年，中國的旅游收入達到了1、9萬億元，旅游業增加值已占到國內生產總值(GDP)的4、5%以上,成為中國最具有增長潛力的戰略性支柱產業之一。

20XX年6月，福建省在《福建“十二五”旅游發展專項規劃》中指出：要牢牢抓住新的機遇，先行先試，培育旅游新業態，把旅游業當作福建省國民經濟發展的戰略性支柱產業，實現福建旅游業的跨越式發展；20XX年福建的旅游總收入突破1530億元，占到福建省生產總值的`8、7%,是福建省發展最強勁的戰略性支柱產業之一。

（二）南安各鎮掀起發展旅游產業的開發高潮

南安物華天寶、人杰地靈，是舉世聞名的“海上絲綢之路”的起點和民族英雄鄭成功的故鄉。近年來，其下各鄉鎮都在積極探索旅游業的發展，掀起了發展旅游業的開發高潮：

官橋鎮：對國家級重點文物保護單位—蔡氏古民居建筑群進行重新規劃和招商建設，將激活其潛在的巨大旅游潛力，重現這一福建民居奇葩的的獨特魅力，帶動官橋鎮的旅游開發建設。

東田鎮：對“昭毅將軍祠”、“施瑯將軍洞”、“南坑古窯”等人文景觀和“黃巢自然生態風景區”，“芹山度假村”等旅游景點進行規劃建設，將旅游業作為東田鎮的戰略引領產業。

詩山鎮：積極做好詩山鎮的各項旅游規劃，以鳳山游覽區規劃建設為依托和突破點，大手筆規劃、多渠道引資、高起點建設，打造出一個凸顯宗教文化特色、休閑娛樂配套的大型綜合性旅游區，全面帶動詩山鎮的經濟、文化的繁榮和發展。

康美鎮：利用閩南名寺雪峰寺這一寶貴的旅游資源，對雪峰寺景區進行重新規劃和定位，將雪峰寺景區建為集宗教休閑朝圣、禪修養生、禪修度假于一體的綜合性景區，并以此促進雪峰經濟開發區的開發建設，實現以旅游興鎮，以產業強鎮的宏偉目標。

洪梅鎮：20XX年，洪梅鎮制訂了《洪梅鎮旅游產業總體規劃》，將旅游業確定為洪梅鎮的戰略引領產業，為洪梅鎮的旅游開發奠定了堅實的理論基礎。

洪瀨鎮：將開發以清水巖旅游區及其它鄉村旅游區為主的旅游項目，帶動紅瀨鎮的旅游發展。

石井鎮：依靠“鄭成功故里、國姓爺老家”的獨特優勢，將開發以鄭成功雕塑文化公園為主的一批旅游項目，帶動石井鎮的旅游發展。

總結：由于獨特的地理區位和市場區位，南安市眾多鄉鎮都將旅游業當作自身經濟發展的戰略性產業之一，并在醞釀更大的突破；九都鎮擁有南安最好的生態資源，然而九都鎮的旅游尚處于未開發階段，如果再不抓住廈漳泉一體化建設的機會，未來九都鎮的旅游發展將面臨與周邊鄉鎮的及閩南其它鄉鎮展開激烈競爭的局面，將喪失品牌發展最有利的時機。所以，對于九都鎮而言，旅游開發建設宜早不宜遲，越早越好，搶占先機，方能讓九都鎮的旅游發展立于不敗之地。

（三）九都鎮國民經濟發展及產業結構優化升級的現實需要

20XX年，九都鎮全鎮的生產總值為7、4億元，其中以制鞋業為主的工業產值就達到了6、9億元，其它果林業、種植業等的產值僅為0、5億元，這說明九都鎮的經濟發展過度依賴于制鞋業，而制鞋業對其它產業的帶動力卻較為薄弱。產業發展的嚴重失衡，既不利于九都鎮國民經濟的進一步發展，又增加了九都鎮經濟發展的風險性。

九都鎮以旅游業為支柱產業，既可以構建起以旅游業和制鞋業為主的兩大支柱產業的戰略框架，又可以借助旅游業的發展，帶動并催生一批如休閑農業、休閑漁業、休閑林業、休閑商業等輔助產業的發展，實現壯大兩頭、強化中間的產業結構優化升級，將九都鎮的經濟和文化發展推向一個全新的高度，徹底解決九都鎮產業結構升級面臨的產業機制不健全、產業機制單一等問題，實現城鎮建設和經濟建設的跨越式發展。

（四）九都鎮如何將生態環境優勢轉化為生態經濟收益的尷尬境遇

九都鎮是福建省環境優美鄉鎮，是泉州人民的水源所在地，擁有閩南地區最一流的山水環境和氣候資源，生態資源和環境都具有一定的區域壟斷性和獨特性，這也是泉州市其它鄉鎮所不具備的資源戰略條件，是九都鎮在閩南地理區位中的獨特印記。然而一流的生態環境并未轉化為生態經濟收益，周邊其它生態環境遜色于九都鎮的鄉鎮卻早已從旅游發展中品嘗到了實惠和甜頭，這讓手握優勢資源和生態王牌的九都鎮面臨一個極其尷尬的境地，錯失了旅游發展的先機，但廈漳泉一體化建設的推進和閩南經濟的強勢崛起，再次給九都鎮發展旅游業提供了一個千載難逢的機遇。通過合理的規劃，依靠自身優越的生態環境優勢，后發居上，以旅游業作為破解以上尷尬境遇的法寶，方能將九都鎮的生態環境優勢轉化為生態經濟收益的優勢。

（五）旅游產業將成為九都鎮富民戰略的重要突破點

九都鎮目前的鎮域經濟過度依賴于制鞋業，而制鞋業卻無法將九都鎮居民的經濟收入再提高一個檔次。除了旅游業，再也沒有其它產業能更好的解決九都鎮目前經濟和社會發展所面臨的瓶頸問題。旅游業將以其強大的產業帶動力和滲透力，有效的帶動農業、休閑度假地產、服務業等諸多產業的升級發展,將山水、田園、農舍、民俗等都變為致富的媒介，所以說旅游業是九都鎮藏富于民、富民興鎮的重要戰略突破點。

篇2：旅游項目建議書

旅游項目建議書格式

第一章 項目總論

一、項目背景

二、項目概況

三、項目建設意義

四、主要財務指標說明

第二章 旅游行業市場

一、宏觀環境分析

1、宏觀經濟環境分析

2、當地經濟發展

3、政策環境

二、旅游業發展現狀

1、我國旅游經濟發展概況

2、旅游消費群體分析

3、旅游業發展趨勢

三、旅游業市場規模預測

第三章 項目建設單位介紹

一、項目建設單位介紹

1、公司基本情況介紹

2、公司發展歷程

3、公司股東介紹

4、公司近幾年主要財務指標

二、企業經營理念(宗旨、文化)

三、組織架構

三、主要管理人員介紹

第四章 項目規劃與建設規模

一、項目總體規模

二、項目功能規劃

三、項目建設規模(估算旅游項目可接待人員能力)

第五章 項目建設條件

一、項目選址

二、地理位置

三、交通條件

四、基礎設施

五、人文環境

第六章 工程建設方案與總圖布置

一、工程建設基本原則

二、總圖布置方案

三、建設經濟指標

第七章 項目實施進度安排

一、項目實施階段規劃

二、項目實施進度表

第八章 建設投資估算

一、投資估算范圍

二、資金使用計劃

三、分年投資計劃表

四、資金籌措

第九章 項目財務評價

一、基本財務數據假設

二、銷售收入預測與成本費用估算

三、盈利能力分析

四、財務評價結論

第十章 項目綜合評價

一、項目建設建議

二、項目結合評價結論

溫馨提示:因每個項目投資企業實施細節不同,投資地的具體產業政策及環境有所差異,本內容本著傳播知識、服務大眾的目的，報告目錄框架僅供參考，一諾美太投資咨詢不承擔您當前所閱覽的此目錄產生的任何有關責任;若有疑問敬請咨詢中國項目咨詢網在線客服人員。

篇3：旅游項目建議書

一、概 況

(一)、項目名稱及建設單位

1、項目名稱：某某鄉村旅游

2、建設單位：某旅游開發有限公司

3、注冊資金：50萬元

4、項目負責人：某某

5、項目主管部門：鄉鎮政府

(二)、項目總投資

1500萬元。近期500萬元。

(三)、資金籌措：

公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項目合作700萬元。

(四)、建設期限

三至六年

(五)、編制單位

某某規劃設計院

二、某村基本情況

某村位于某鄉的最南端，北臨下港鄉 村，東接 鎮、西靠 鎮。

距市中心約35公里。全村總面積為2200畝，人口2226人，8個生產組，13個自然村，438戶人家。民風純樸，社會治安很好。主要經濟來源為種植業、養殖業和外出務工。該村人均收入3400多元，在全鄉處于中上游水平。主要產業是林果業，占總產值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。養蠶戶70多戶，已初步形成規模產業。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。

某村空氣潔凈、負離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。

本區域小梯田眾多，田內種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經濟林木。農林間作，很有特點。

自給自足的田園經濟是本區域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜。

石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是發展民俗旅游不可缺少的重要“原生態”資源。

三、可行性分析

(一)、必要性

1、興村富民，建設社會主義新農村的需要

旅游業是富民興村的產業，某村需要通過旅游產業的發展帶動社會主義新農村建設，增加村民收入，全面建設小康家庭、小康社會。

通過某村的旅游發展，形成典型的示范效應，帶動農村社會經濟的發展。

2、提升替代傳統產業，保護水源地的需要

某村地處 市水源地黃前水庫上游，對水環境的要求高。當前某村的產業是林果業、種植業和養殖業，產值不高，效益一般。其中幾十個養雞大棚對水環境造成威脅，需要進行替代。通過旅游業這一“無煙工業”的發展，替代傳統的養殖業的發展，既提高經濟效益，又提高環境效益。

3、弘揚和保護某村民俗文化的需要

某村民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發展。通過旅游業，就可以有目的、有意識地進行整理保護和利用。

(二)、可行性

1、區位交通相對便利，市場條件好，可進入性強

從某村區位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區相連，城區是規劃區的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區的可進入性較強。某村旅游東線經過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區發展旅游業的區位優勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網絡充分發展旅游業。

2、生態資源相對豐富，有較大吸引力

某村四面環山、獨特的小盆地自然環境，形成獨特的山地小氣候。山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來

早，一年三季花飄香。自然生態資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業污染，內部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內八旬以上老人30多位，是遠近聞名的長壽村。這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。

3、上級政府部門重視和支持

隨著旅游的經濟效益和關聯效益的突顯，有關政府部門對鄉村旅游發展給予了更多的政策支持和經濟支持。在制定全區經濟發展時將旅游業提到戰略高度，提出“旅游興區”的指導思想。此次，將某村作為民俗村開發試點，投入50萬資金，支持某村旅游開發，有區、鄉政府的重點扶持，本區必然將獲得巨大的發展空間。

4、旅游規劃已經制定

通過緊張的野外考察，旅游規劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內涵，設計了較為全面的方案，制定了《某某鄉村旅游概念性規劃》，為今后的發展提供了可靠的技術支持。

5、管理體制較先進

某村旅游管理，一開始就設計了公司+農戶的模式，體現了政府主導，更體現了市場主體的原則，調動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學合理。

總之，某村有條件、有能力發展好旅游業，實現農業與旅游業的結合，農民、農村與旅游業的結合，優化產業結構，提升當地文明水平，旅游業會成為某村興村富民的重要產業，為社會主義新農村建設

做出表率和示范。本項目的實施會帶來可觀的經濟、社會和環境效益，本項目是可行的。

四、項目發展總體定位

(一)戰略定位

近期：生態休閑、三農樂園

中遠期：以鄉村風情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地

(二)戰略品牌

鄉間小路、世外桃源

(三)旅游形象定位

某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)

某村民俗村——下港某村(常年使用)

(四)目標市場定位

依托周邊城鎮居民市場;吸引分流來某村的游客市場;利用特色專題旅游產品拓展省內外專項旅游市場。

五、規劃項目布局

根據旅游資源的地域組合結構、類型結構、開發利用方向，某村旅游總體布局采取“一區三溝” 格局，形成三足鼎立格局。

(一)、“一區”：即某村鄉村旅游休閑中心。

規劃形象為“古樹老屋、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三農體驗、服務接待的綜合服務旅游區。

又可分為以古樹、人家為主題的鄉村風貌旅游區、以桑蠶、紡織為主題的民風民俗旅游區、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區，以及提供農家餐飲、住宿為主的服務區。

(二)、“三溝”即通溝林果生態旅游區、東嶺根林下休閑旅游區、姚家溝山澗奇石休閑探險旅游區。其中通溝為近期規劃的重點。 1、通溝林果生態旅游區。 規劃形象：杏花村

功能定位：以林業觀光、山果采摘、山泉嬉戲為主題的動感之旅游區

重點抓住這一品牌，借“春花”、“夏實”兩個高峰期，開展林業觀光活動，把發展果品生產經營與發展生態旅游結合起來，把傳統農業與觀光農業結合起來，建成城市居民休閑游憩、養生、體驗田園樂趣及鄉村居民農閑娛樂的好去處。 2、林下休閑旅游區。

規劃形象：綠色幽境，悠然南山

功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗自然為主題的悠然之旅游區

3、山澗奇石休閑探險旅游區

規劃形象：山澗奇石、快樂老家

功能定位：以賞石戲水、溪谷探險的激情之旅游區

六、環境保護

(一)現狀分析

某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。水質優良，局部地區存在生活垃圾、排泄物。 (二)旅游業發展環境保護對策措施

某村旅游環境保護應以可持續發展理論為指導，走出一條以防為主，以治為輔的新路。

1、大力宣傳，提高居民和游客的環保意識和素質 2、用科學的手段和技術進行防治

3、用法制(包括鄉規民約)的約束來達到長久的治理。

七、投資估算及資金籌措

(一)近期投資估算

某村近期旅游開發建設投入估算，見7-1：

表7-1：近期旅游項目投入估算(單位：萬元)

10%計算，另需要46、6萬元。近期總投資為512、6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。

(二)資金籌措

政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金

八、效益評價

(一)經濟效益

營業利潤：近中遠期期末年利潤為151、2、488、3、1385、1萬元。估計6年左右可以基本收回投資。 (二)生態效益

1、保護生物多樣性，保護森林生態系統和自然景觀。 2、保護水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。 3、保護古樹名木。 (三)社會效益

1、擴大就業面。約計到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。為周邊居民提供了就業機會。

2、扶貧。有利于增加鄉村居民的收入。

3、保護傳統的農村生活、生產方式，對延續傳統歷史文化起到重要作用。

九、結論和建議

從對某村鄉村旅游的分析來看，該項目的前景較好，符合產業結

構調整的政策和環境保護的要求，是建設社會主義新農村的重要舉措，定會成為 市鄉村旅游的示范，有利于實施可持續發展戰略。本項目投資風險小，各種效益較好，實施單位有能力落實，能有效帶動本地的就業和收入的提高，帶動社會經濟的全面發展。

從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，技術可行，預算合理，預期效益較好，符合項目立項的規范和要求。建議盡快立項建設。

項目建議人：

某某

篇4：旅游項目建議書

一、項目名稱：**景區開發建設

二、項目建設地點：**村順江村

三、項目類型：生態文化旅游

四、項目占地及建設規模：

1、項目占地：1.5km2;

2、建設規模：

一、新改建旅游公路;(1)改建大水至丹霞谷16公里為二級公路;(2)改建天堂壩至大坡鄉23公里為二級公路;(3)新建丹霞谷至紅圈子25公里為二級公路。

二、河道治理保護和開發利用;(1)新建18公里習水河防洪堤和4公里**河防洪堤;(2)新建習水河5公里水上漂流;(3)新建垂釣長廊10公里;

三、主要景點基礎設施建設;(1)丹霞谷新建纜車道5000m;

(2)丹霞谷新建丹霞石人行道15公里;(3)丹霞谷新建九溝十八岔棧道10公里;(4)丹霞谷新建休閑觀光亭30個;(5)丹霞谷新建公廁15座;(6)丹霞谷新建五星級賓館一個，容納300人;(7)丹霞谷新建人工湖2座;(8)丹霞谷新建旅游水庫(小二型)一座;

(9)丹霞谷改建旅游公路20公里;

四、休閑避暑別墅樓群500套，100000㎡;

五、改擴建兩個旅游集鎮：(1)**特色風貌旅游古鎮改造1km2;

(2)天堂壩集鎮1.5km2。

六、新建停車場兩個：(1)**停車場，面積10000㎡;(2)天堂壩停車場，面積5000㎡。

七、新建**三色水立交觀光橋一座。

八、新建**景區游客接待中心和文化廣場20萬平米。

九、新建三色水習魚保護中心5000平米。

五、項目級別建議：省重點項目

六、項目建設條件分析：

1、項目選址：**村順江村

地理位置：**景區位于川渝黔旅游金三角核心地帶，境內有丹霞谷自然遺產AAAA級旅游度假區，距離重慶四面山風景名勝區直線距離不足10公里，景區周邊有太平古鎮AAAA景區、土城古鎮紅色文化AAAA景區，四面山AAAA級國家級風景區、赤水丹霞自然遺產大景區和四川福寶森林公園、習水飛鴿紅海景區。

2、交通條件基礎設施：該景區現有一條三級公路通往景區，路面較窄，彎度較大，全長16公里，不能滿足旅游開發的需要。該公路需改建為二級公路，才能滿足旅游景區游客出行需要。

人文環境：項目所在地歷史悠久，早在三國時期就接受巴蜀先進文化的洗禮，各種不同年代的石刻隨處可見,巖上村崖壁上圖面構思巧妙,刀法簡潔粗獷的蜀漢章武三年(公元223年)摩崖石刻,時刻感受到這里濃厚的.藝術氛圍和厚重的文化底蘊。清代實業家袁錦道在此創辦了藍錠廠、紙廠等48間工廠，形成了貴州民族工業發展雛形，是貴州早期工業文明發祥地，清代實業家袁錦道因見“巖洞異常、山水奇雅”而“不惜錙銖捐修、徹培土塑”而成的望鄉臺石窟,人稱貴州第一石窟。窟內人物造型表象逼真、神態各異,檐上雕刻的花鳥圖案別致精美,具有很高的觀賞價值。石窟至今保存完好,19xx年被列為貴州省文物保護單位。

3、項目環境評價：

本項目的建設符合相關產業政策的要求，選址符合相關規劃要求，所采用的污染防治措施技術經濟可行，能保證各種污染物穩定達標排放，且營運時排放的污染物對周圍環境影響較小。因此，從環保角度論證本項目的建設是可行的。

七、項目策劃：

1、總體位置：**河國際旅游度假區位于習水縣東北面，距習水縣城38公里。北與重慶江津市相鄰，南與良村鎮隔山相望，西與程寨鄉接壤，東與大坡、溫水鎮一嶺相依，習水河穿境而過。地處距重慶170公里，遵義165公里，臨G75G渝黔高速入口55公里，南北貫通，交通便利。這里旅游資源豐富，自然、人文景觀并存，景點密布，青山綠水，風景如畫，生態環境優美。

2、功能規劃：項目建設共分五個主要區域

**河古鎮特色風貌商業區

丹霞谷國家級自然保護區生態體驗區

習水河峽谷漂流度假區

草房高端別墅旅游地產開發區

清早期工業文化體驗區

3、策劃要點：

在史建于清康熙時期**古鎮進行特色風貌集鎮改造，打造旅游商品街、特色風味餐廳巷和清工業文化古鎮，創建AAAA級**古鎮景區，配套開發習水河旅游峽谷漂流度假區，以古鎮和丹霞谷打造AAAAA級**景區，帶動草房高端旅游地產別墅區，形成習水河北線國際旅游度假區。

八、投資分析：

1、投資估算：項目估算投資300020萬元，詳見附表

2、分年度投資計劃：20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資6億元。

3、資金籌措：申請國家補助10億元，招商引資20億元。

4、財務評價：該項目建成后，可實現年總收入50000萬元以上，除去建筑成本稅收、費用、其它支出，可獲純收益25000萬元以上，12年可收回成本。

篇5：旅游項目建議書

第一章 投資項目基本情況 旅游觀光和生態農業于一體的綜合性文化系列旅游項目;

宇萬里文化有限公司、貴陽立高立德旅游文化有限公司; 公園、齋食與住宿、墓地經營、禪茶專賣、山果采摘、山野休閑、度假養生等; 士、講究風水人士;修行人士、宗教團體、文化交流團體等。

第二章 項目開發建設的必要性和資源優勢

一、項目開發的必要性

我國是個歷史悠久的國家，有著豐富燦爛的多元文化，先民留下的文化遺產是不可再生的寶貴資源。獨具中國特色的歷史文化遺產不僅是彰顯地域特色、城市個性的重要載體，體現人們的精神家園和集體記憶，同時也構成了我們今天生活的重要背景。她強化了人們的鄉土意識和愛國情感，是現代文明的寶貴源泉,對傳承優秀文化、構建和諧社會具有重要的作用。

在漫長歷史進程中遺留下來的文化古跡，是一部物化了的中華民族發展史，是光輝燦爛的中華文化的重要載體。在歷史遺跡中可以感悟中國傳統文化中的和諧思想觀念——注重和諧，求同存異，團結友愛、和睦相處，弘揚正氣、凝聚人心;可以感悟革命先烈“拋頭顱、灑熱血”的愛國主義和追求團結統一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息的偉大民族精神。傳承和弘揚優秀文化，是引導和激勵人們同心同德、創造幸福和諧生活的需要。

當今世界，文化與經濟、政治相互交融，與科技結合日益緊密，在綜合國力競爭中的地位和作用日益突出。無論是對一個國家還是一個地區，保護歷史文化遺產和歷史古跡，弘揚傳統文化，可以借先人之基石，從中收獲創新靈感;可以提升競爭力、創造生產力，更可增強對國家的認同感和民族的凝聚力。按照國家產業政策的導向，旅游業、文化、休閑產業將成為今后新的經濟增長點和國家支柱型產業，在GDP中占有舉足輕重的地位。

面對前所未有的戰略機遇，全國各地消費結構的大部分升級，城市化加快推進，中等收入家庭比重穩步提升，以文化為主的旅游消費市場日益繁榮。發展文化旅游產業是繁榮社會主義先進文化、豐富人民群眾日益

增長的精神文化需求的重要途徑，也是幫助地方政府建設文化城市、增強文化“軟實力”的內在要求，更是構建和諧社會的保障因素。因此，開發文化旅游項目作為低消耗、低污染、高產出的知識密集型和資源節約、環境友好型產業，在新時期對協助地方政府完善經濟結構調整和轉變增長方式是很有必要的。

二、項目開發的資源優勢

(一) 寺廟、宮觀及宗教文化

寺廟、宮觀及宗教文化是傳統文化的重要組成部分。其所包含的哲學思想、倫理道德、生活習俗和文學藝術、建筑、雕塑、音樂、繪畫等，幾乎滲透到社會的各個領域和人們生活的各個方面。各類寺廟、宗教在漫長的發展過程中不斷吸收人類文明，許多古老的文化和藝術又通過宗教這個載體傳承至今。隨著歷史的進程，其所孕育吸收的文化與我國建設社會主義先進文化和創設軟環境方面也得到相互并存，相互促進，共同發展。

內容豐富、形式多樣，同時又兼具明顯區域特色的優勢，使得寺廟、宮觀及宗教文化成為一種極具旅游開發價值的資源。這些資源優勢具體表現在以下幾個方面： 自然風景點，寺廟、宮觀及宗教文化植根其內。它不僅有著悠久的歷史文化底蘊，更有眾多奇異神秘的自然、人文景觀，皆有“聞其名即欲臨其境，臨其境則令人既忘言又忘情”之感。 玲瓏剔透的古建筑群。或殿、或堂、或廊、或廡、或樓閣、或寶塔，其型不一，表達著不同的時代風格特點，敘說著興衰榮辱的滄桑巨變。出家修行人不僅僅藉山川與經教淘洗心靈，同時也用汗水養育了山林以及山林文化。

和諧共處一山。佛教名山其實并不是單一弘揚佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有諸生和書院、道士和真觀，同時并存共處一山之中，既斗爭，又聯系，互受影響，互相融合，釀造出芬芳民族特色的傳統文化。儒家講寧靜致遠、淡泊明志;道家講致虛、寧靜、歸根、復命，這與釋子追求的最高境界不無相似、相通，這或許就是不同的學說，不同的宗教選擇山林作為其研習學問、修練功課的同一衷懷。三教同山為三教融合、加速佛教中國化過程創造了一種宜人的氛圍、一個特定的良好環境、一條便捷的通途。

因此，將以上資源優勢通過開發宗教建筑觀賞、拜佛祈神、體驗宗教活動、開發旅游商品、發展宗教飲食以及其他衍生的附加產業等途徑，將充分體現由寺廟、宮觀及宗教文化所產生的的經濟、生態、文化、教育和社會效應。

(二) 塔林及墓園風水文化

長期以來人們把風水地理當作封建迷信，予以批判、拋棄。其實，中國風水地理是中國傳統文化重要組成的一部分，是關于中國的地質、地文、水文、日照、風向、氣候、氣象、建筑、景觀等研究綜合環境的一門科學，也是中國人趨吉避兇、避禍納福的一種價值取向。喜風水古人有云：“山管人丁，水管財”，寄希望從自然中尋找到“天地人”之間的規律，繼而使居住者達到趨吉避兇、旺財、旺丁、旺文昌、旺婚姻、旺官運的吉祥如意。其中奧妙更是倍受古今達官顯貴的青睞。

風水文化，易經之精萃，源遠流長。在長期發展過程中，與其它相關學科交叉滲透，具有了我國古代哲理、美學、心理、地質、地理、生態、景觀等諸方面的豐富內涵。而塔林及墓園堪稱風水地理之典范，幾乎都依建于擁有山型水勢之構成，靈脈的起向和溝通，藏風得水的經理玄妙，渾然天成，被歷代風水學者所贊嘆的風水寶地之處。

我國自古有“百善孝為先”之傳統，充分深挖塔林及墓園的風水福

地、朝拜祈福資源，通過修復塔林、新建塔位室、祭拜大廳、祭拜圣殿、服務中心、牌位區、風水紀念林種植等方式體現塔林及風水文化的經濟和生態效應，讓存放于此的遺骨安息，讓塔林及墓園之處的風水祈福現存的人平安幸福。

(三)紅色旅游文化及英雄人物系列文化

1、革命歷史遺跡和紅色旅游文化

近現代革命歷史遺跡是中華民族百年來進行民族解放、民族獨立、追求自由平等的歷史見證，是中國人民百年反帝反封建偉大革命精神的文化載體，是進行愛國主義教育和革命傳統教育的好場所和學習中國革命歷史的生動教材。史跡所沉淀的具體豐富的歷史背景、歷史人物形象，是文字、圖片所無法比擬的。游覽革命圣地，瞻仰老一輩無產階級革命家的光輝形象與豐功偉績，可以使我們不忘黨創業之艱難和新中國來之不易。

因此，建立以革命歷史遺址、遺跡為主的紅色旅游文化，是構建和諧社會的寶貴精神財富，具有政治、經濟、文化多重意義。

2、當代英雄人物

英雄人物是社會向前發展的積極推動者，是一個民族的偉大驕傲，是時代精神的集中濃縮。人類社會的發展需要英雄人物的模范作用、人民生產、生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖國青少年成長更需要英雄人物的教育作用。

3、古代英雄人物

縱觀中國古代歷史的宏偉畫卷，一幕幕歌舞升平、一段段刀光劍影、一次次改朝換代……，其中最為引人矚目的莫過于依然屹立在歷史洪流中的杰出人物。他們給我們留下的是精忠報國和仁孝忠義的精神，是自我的超脫和保持清正廉潔，是深深的相互祝福和長久的情感牽掛。這些英雄人物對信念的執著追求和對國家安危的誓死捍衛，作為中華兒女，我們更應該向這些可歌可泣的古代英雄人物謳歌。

(四) 其他系列文化

1、民生文化

通過項目的開發、經營，積極解決當地群眾就業，給當地群眾打開致富門路。只有讓人民富裕了，才能得到人民的擁護，項目開發的最終意義也才能體現出來。

2、生態文化

作為人均資源少的農業大國，近年來因為“溫室效應”導致的全球氣候變暖，生物多樣化逐漸消失。環境污染的加重，使得傳統農業生產已經遠遠不能滿足人民的需要，巨大地阻礙了經濟發展。

生態農業應時代而生，將科技與生態有機融合，充分理解和展現“天、地、人歸一”的理念，以實現農業及自然經濟的可持續健康發展。

第三章 項目市場分析和前景展望

一、宏觀環境態勢強勁，國內旅游未來前景持續增長

隨著我國居民收入水平的不斷提高，居民的消費需求層次也在不斷提高，除衣、食、住、行等基本消費外，居民對旅游的消費量迅猛增長。2010年1月6日，國家旅游局官網發布《2009年旅游經濟運行報告》，報告顯示，2009年內地旅游業總收入約1.26萬億元(人民幣,下同),同比增長9%。

2009年12月頒布的《關于加快發展旅游業的意見》中明確提出，“要把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業”，這標志著旅游產業正式進入了國家戰略體系，必將迎來新一輪發展高潮。據世界旅游組織預測，到2015年，中國將成為世界上第一大入境旅游接待國和第四大出境旅游客源國。屆時我國入境旅游人數將達2億人次，國內旅游人數達26億人次以上，旅游業總收入達2萬億元左右。根據我國旅游產業發展規劃，到

2020年，我們國家旅游業總收入將超過3.3萬億元，占全國GDP的8%，實現由旅游大國到旅游強國的歷史性跨越。

二、國家及各地政府紛紛出臺相關政策和刺激消費措施，旅游業成為拉動地方GDP增長的支柱性產業

根據有關權威機構分析，影響國內旅游收入增長的主要因素依次為國民收入水平、交通設施和公共休假制度。隨著國民收入水平的逐年提升，城市的經濟發展和交通的現代化進程以及公共休假制度的出臺，國內旅游業多年來保持了快速的增長。2008年全國交通運輸行業的基礎設施建設規模為8000億元，2009年達到1萬億元，預計2020年中國高速公路將達10萬公里。2007年12月公布的《國務院關于修改<全國年節及紀念日放假辦法>的決定》，以及2008年1月1日起施行的《職工帶薪年休假條例》等，不僅增加了居民可自由支配的時間，同時也刺激了旅游業的快速發展。

投資文化旅游系列項目屬一次性投資后，長期產生效益的綜合性產業。在交通便利、具有文化旅游資源優勢的區域開發，投資風險小、經濟和社會效益好，是未來長期的一個朝陽產業。

三、經濟基礎達成后，出游者更原愿意選擇以文化休閑為主的上層建筑式旅游。如下圖所示：

文化休閑旅游者最喜歡的類型分析： 度假娛樂 歷史遺跡

宗教文化

名山大川 圖表說明： 游客對歷史遺跡、宗教文化、自然風光的喜愛超過了50%，喜歡度假娛樂的占旅游者的三分之一強。

民族風情

綜上所述，我們看到作為旅游市場的一大分支，宗教、歷史古跡文化旅游項目的潛力非常巨大，而且目前已經具備了較快發展的市場和政策方面的條件。切實依托宗教特色資源，打造寺廟、宮觀及宗教文化主題公園，實現景區可持續發展。文化旅游項目的客源穩定，再運用宗教文化創建具有中國特色的景區管理模式，必將實現經濟、文化、生態和社會持續協調發展的良性運行。

第四章 項目開發的經營模式

一、項目開發建設宗旨 找出項目區域的主導線以此整合梳理已有景點資源，根據重新設計的景區游覽路線，構建主題公園，優先保護文化遺產的同時，使之成為內容更加充實的宗教文化圣地和旅游經濟可持續發展的增長點，做到“宗教是根基，文化是品味，推動經濟發展是目的” 。

二、功能分區的經營模式

根據多年項目投資開發的經驗，項目區內的古跡或文明遺址均依山而建，在項目規劃、策劃中，力求主要古跡恢復建設，區域資源開發利用，外圍保護控制的總體思路。以項目主題為核心，以生態地帶的景觀建設與旅游開發為重點，以河、溪沿岸和溝谷綠化為脈，根據項目的生態脈絡總體結構從以下主要功能區選擇布局：宗教文化區、塔林墓園風水區、歷史古跡區、自然風光區、田園風光區、休閑度假區、景區服務中心區。 文化交流區 為弘揚我國傳統文化，增強項目區域內傳統文化氣

息，增設如：國學講堂、國學書院、翰林書畫苑等。

修行養生區 主要為宗教信奉人士提供恬靜閑雅的修行環境，滿足其居住、飲食和修煉養生之需。并在其周圍建設各類宗教交流傳布、學習研究的場所，形成綜合的宗教文化交流區，如居士苑、誦經堂、靜月禪房等。 對項目區內的塔林進行修復，根據風水形態，規劃建設如：祭拜大廳、服務中心、牌位區、文物展示區、祖先影碟數碼館、家屬休息區以及塔位室等設施。 古跡保護區 項目規劃中嚴格按照歷史原貌對重要建筑物進行復

建，加強基礎設施建設，增加防火、防災設施。特別對一些留存的石窟和近現代知名人士的墓穴，在建設中予以重點保護。

紅色旅游區 多方聽取革命老同志指點和建議，嚴格按照歷史原貌對重要建筑物進行復建，加強基礎設施建設，增加防火、防災設施，建立革命紀念館和展覽館等。 在項目山區平展地帶，加強山體綠化工作，形成優美的自然風光區。該區的綠化建設，保證了山上鳥瞰視野下的風景，避免因過度的開發建設破壞了項目區的宗教文化氛圍。 自然村落 風景區中現存許多自然村落，依山而建，上下錯落。規劃實行居民調控，保留自然村落的布局及風貌，塑造阡陌縱橫、屋舍儼然的田園景觀風貌。加強市政設施的建設，對農田耕作、灌溉進行科學化的

管理。本著保留、改造與建設相結合的原則，建設民居、民俗旅游區。以擴大景區接待能力，如薜門蘿巷。

山果采摘區 依據山地生態以及氣候特征，開拓種植果樹、茶林，豐富景區接待能力，如嘉實亭、山果采摘園等。 戶外運動健身區 利用項目區山麓的山丘地形，開辟屋外運動健身區。結合現代旅游發展的新潮流，建設山地自行車、拓展運動等健身場地。

會議度假區 選擇近鄰城區、交通便利的角隅區域規劃為會議度假區。區域內改造河流，與城市污水處理和回用相結合規劃建設水面景觀;酒店、室內健身娛樂場館、餐飲設施等建筑依托地形，隨應水形而布臵，空曠閑地遍植山桃、碧桃等春花植物，建設集會議、休閑、室內娛樂等多功能于一體的綜合活動區，如：桃花塢、攬翠亭等。服務對象以機關團體的度假基地為主，兼顧為相鄰景區的游人服務。

療養度假區 借助自然風光區和田園風光區的優美自然環境，利用山谷地形建設寧靜安適的療養、度假、養老、敬老的養生修養之地，如：隱藏于田園之間的養生苑、杏樹環裹且北方民居的療養中心等。旅游項目突出養生保健，設臵營養、美容、藥膳或氣功武術等綜合療養保健服務機構，并配套建設餐飲、住宿等服務設施，形成具有中國文化特點的旅游度假區。

別墅區 借助項目區宗教文化的傳播和旅游的發展，做為啟動該項目進行招商引資、盤活資金的關鍵之舉，適度運作旅游房地產開發不僅可行，而且有利于迅速回籠資金，使企業獲得優異的經濟效益。同時對提升該旅游景區的知名度起到促進作用。

項目景區的游覽服務設施將根據游人旅游活動的需要，采取集中與均衡相結合的布局和分級為原則，設臵具有綜合功能、類型多樣、設施項目齊全的游覽服務設施中心，如賓館、餐廳、醫療救助站、展覽館和管理中心等。在各景區內結合景點和旅游項目的內容，設臵相應的旅游服務點，提供餐飲、售賣、導游、衛生間、娛樂設備和管理等服務。

第五章 項目建設的環境保護規劃

為了提高項目景區內的環境質量，保證景區內的開發建設和今后大規模的旅游活動不影響景區的環境質量和破壞生態、人文資源，本規劃特提出保護措施如下：

1、景區內一切建設必須嚴格依據規劃執行，如建設項目與規化不符，需調整規劃時，必須報規劃部門批準，同時應作出環境評價報告，確保不影響風景區的總體環境質量。

2、保護景區內的自然地形地貌。景區內嚴禁開山取石，放牧牲畜，不允許隨意砍伐樹木，損壞文物古跡、園林建筑和小品。

3、限制游覽區內通行的車輛，降低噪音。風景游覽區內噪音不得超過40分貝，娛樂設施的`噪音不得超過50分貝。

第六章 項目建設規劃

根據項目總體體量，對體量小于300畝，且投資額較小的項目，規劃建設一次性完成;對超過300畝，投資額較大的項目，考慮到區域占地面積廣闊，地形條件復雜，其建設關系到項目當地城區發展和自身歷史名勝的保護，因此建議分兩期實施。

一期：先期實施景區基礎設施的建設和景觀恢復與培育，局部進行開發。完善景區主要道路及停車場地，建設主要入口區。健全山上游覽服

務設施，選擇性開展寺、觀、古跡保護與恢復工作。建設主要要道的沿線景觀帶，結合城區基礎設施改造和景區基礎設施建設，建造多種類型相結合的水景，并大力進行植樹造林，形成自然與人工造林綠帶。

建設導入性輔助設施，如：國學講堂、居士苑、靜月禪房、國學書院、夏季戲水設施等;

積極建設吃住基礎設施建設，如：賓館、會議中心、療養苑等。

二期：沿道路、主要河流要道的綠化帶進行后續開發建設，并進行大面積的山體綠化，同期介入房地產開發、分時度假村建設。

第七章 項目投資估算及效益分析

項目情況假設(以某文化風景區修復項目為例)：

項目體量500畝，區內寺廟、古剎毀于50年代末，項目整體破壞嚴重，建設內容包括山頂主要寺廟修復工程一座、500個床位的三星級賓館一座、修行人士居住和交流場所建設以及其他基礎設施建設。估算如下：

一、項目投資估算

(一)游人容量與發展規模容量估算

確定風景區最適當的游人容量，是確保風景區建設具有安全、舒服及良好生態環境的重要依據。對風景區的游人容量從以下因素考慮，最高游人容量不應超過1.2萬人/日。

(1) 山頂的宗教文化區是主要的景觀資源，多條登山線路匯聚山門，按線路法計算，游人容量約定為5000人;

(2)風景區按人均活動面積約500-700平米計算游人容量。

(3)除宗教文化區和風景區之外的區域屬項目重點建設地區，按人均活動面積50平米計算游客容量。

寺廟、宮觀的經營旺季在4月中旬至10月中旬期間，其中以春季廟會期間人流量最大。考慮到人民經濟生活水平的提高，單項目風景區基礎設施的建設與發展，客源市場的擴大，建成以后景區初步每年可接納游客達到60萬人次以上。

(二) 投資估算

1、項目初期估算：根據項目現狀，初期投資約5000萬元對現有主要核心建筑群進行修復，其中寺廟、宮觀修復需資金3000萬，塔林修復資金2000萬。

2、根據前述項目的規劃，擬議安排1.3億資金用于以下投資。

(1)、基礎設施投資5000萬元：區內道路建設資金2000萬，索道1000萬，水系自然改造1000萬，光伏照明1000萬;

(2)、旅游設施建設4000萬元：建筑面積13000m2，500個床位的三星級賓館一座，建設資金約2000萬;建筑面積5000m2的療養院一座，建設資金600萬，療養設施400萬;國學書院一座，建筑面積4000m2，建設資金480萬，藏書520萬;

(3)、項目區內生態綠化種植1000萬;

(4)、流動資金3000萬以貸款方式解決。

二、效益分析

(一) 經濟效益

1、按照項目所在地物價局確定景區交通、咨詢等服務收費：按80

元/人計算，全年60萬人服務費為4800萬元。

2、按照入區游覽人員人均消費100元計，全年60萬人的消費額為 6000萬元。

3、住宿按10萬人次，按入區游覽人員吃住消費200元計，消費額為2000萬元。

4、國學培訓、養生等其他服務按照年凈收入2000萬元計算。

5、夏季戲水、索道等項目按照年收入1000萬元計算。

上述凈收入年均約為15800萬元。年銷售凈利潤率按20%估算，年凈利潤為3160萬，投資回收期為4.3年，資本回報率為17.56%。

(二) 社會效益

(1)可為當地提供1000個以上就業崗位;

(2)帶動和振興當地餐飲業和服務業發展;

(3)帶動當地相關產業的發展;

(4)可促進整合周邊宗教文化產品和旅游產品;

(5)對于保護和傳播開發區儒釋道文化、宗教養生飲食文化、帶動當地農業產業化發展具有積極作用;

(6)通過保護革命遺址推動新時期新農村建設，構建和諧社會。

第八章 項 目 結 論

中國傳統文化自古至今皆具海納百川、兼收并蓄的博大胸懷、與時俱進的品格。為學習和傳播中華傳統文化，全面落實科學發展觀，構建和諧社會盡綿薄之力，中國立高集團通過慎密的市場調研，多角度分析，提出未來五年集團發展戰略：堅持力行以弘揚國學為己任，投資產業與生態、經濟、文化共融的戰略思想，深刻踐行 “天、地、人歸一”的理念。在投資項目建設時，注重以項目本身所具備的自然人文資源為依托，促進傳統文化產業向高附加值和集約型轉變，實現文化資源向經濟資源的轉化，在建立產業可持續發展機制的基礎上實現政府、百姓、僧俗和開發商的和諧共贏。

在本項目中，不管是古跡的修復，還是項目區內重要景觀、人文造景以及道路、水電等基礎設施的建設，在規劃實施時均采取嚴格刷選和控制，選擇無污染、節能環保的材料和施工工藝。

項目中的大量照明設施采用太陽能光伏照明;區內的大量水系也采

用科學的循環系統合理設計和施工運行。

我們相信本系列項目整體完成后，必將拉長項目當地旅游產業鏈、豐富人文和旅游資源、提升城市文化品牌、打造城市名片，從而對地方旅游業快速發展起到重大的促進作用，同時也為加強生態環境的保護起到示范效應，是新時期文化復興的大潮中積極傳承優秀文化，構建和諧社會最真實的行動表現。

第九章 項目投資公司簡介

中國立高集團有限公司(以下簡稱：立高集團)始創于1996年，是一家專業從事防水防腐保溫裝飾材料研發、生產、銷售，防水保溫工程施工的大型科技綜合型集團企業。集團下屬獨立法人單位30多家，員工2000余人。

立高集團以優質產品與親善服務，言行一致的表達自身對中華優秀傳統文化的理解和感悟，從而形成獨具特色的立高企業文化和立高經營管理模式。在企業經營中，集團董事長王政昌先生言傳身教，以身作則引領公司全體員工始終堅持“服務至上，學習進步，和諧共贏”的經營理念，踐行 “成為擁有國際名牌產品和優質服務的世界一流的現代化企業集團” 的發展奮斗目標。

中國立高集團旗下的北京立高投資公司(以下簡稱：立高投資公司)受集團戰略之重托，借集團總部為陣營，以多種經營(獨資、控股、參股、兼并、合作等)方式涉獵于以下經營項目：

一、以集團核心實體產品——保溫防水材料為主的工業園開發系列項目;

二、以關愛老年人健康和生活的養老公寓、療養院系列項目;

三、以“天、地、人歸一”理念經營的生態農業系列項目;

四、以保護、傳播和弘揚傳統文化，實現企業經濟價值和社會責任

為理念的文化旅游系列項目;

五、以“博采眾長 創新發展 誠實守信 互惠共贏”為經營理念提供金融咨詢服務和投資金融產品的投融資系列項目。

立高投資公司對外“廣交八方金蘭友，共聚萬國財源氣”;對內堅持以集團管控、權責清晰、流程簡單高效、日事日畢的“內方”管理政策兌現對客戶、合作伙伴、股東和員工的承諾。

多年的努力和苦心經營，北京立高投資公司多次受到政府領導的扶持和鼓勵，持續贏得客戶一致的好評和贊譽，在行業內樹立了良好的標桿學習形象。

展望未來，緊抓國際、國內經濟發展大機遇，我們將繼續秉承以“服務大眾、興企報國”為己任，更好更多地開展各類投資服務和業務，為民、為國創造更大的經濟效益和社會效益。

篇6：旅游項目建議書

一、調查項目

旅行社在目前旅游事業中的作用及地位

二、調查單位 三、調查人員

市場調研課程組員(張程棟、谷律、陳晴峰、項超越)

四、調查負責人

張程棟

日期： 年 月 日 問卷星網絡問卷調查使用用戶。各大旅行社。

項目背景：

一、研究問題

旅行社在現實旅游中是否合理的存在。旅行社目前在旅游事業中存在的問題及應對方法。

二、背景材料 改革開放以來，伴隨著中國旅游業的高速發展，我國旅行社行業發生了巨大的變化，特別是近十年來，行業規模不斷擴大，從業人員不斷增加，經營體制不斷創新，經營環境不斷改善，旅行社行業已經成為我國拉動經濟增長、擴大就業渠道的重要的服務行業之一。 全國納入統計范圍的旅行社共有13361家，比上年末增加1809家。其中：國際旅行社1364家，比上年末增加15家;國內旅行社11997家，比上年末增加1794家。旅行社的數量越來越多。但由于受經濟利益驅動以及激烈的市場競爭,再加上旅游法制建設相對滯后、旅游市場發育尚未成熟,超規模、超數量旅行社的涌現,衍生出不少突出的問題和矛盾,嚴重影響和制約了整個旅游業的健康發展,從而引起了社會與經濟界的高度關注。

三、調查內容

1、旅行社在旅游行業中存在的問題

2、旅行社的客源市場分析與預測

3、旅行社發展潛力

4、存在的問題與矛盾的解決方法

5、旅客對旅行社的評價

四、調查所要達到的目的

通過調查，了解旅行社衍生出的突出問題與矛盾，經過分析研究，找到解決方法，使之這一行業蓬勃健康的發展。

五、調查方式 1、網絡調查平臺——問卷星調查 。(問卷星是專業的在線問卷調查平臺，為您提供功能強大的在線設計問卷、數據分析與調查報告系列服務，以及超低成本的答卷回收服務。與傳統調查方式和其它調查網站或調查系統相比，問卷星具有快捷、易用、低成本的明顯優勢，已經被大量企業和個人廣泛使用。)

2、義烏市各大旅行社

六、調查對象

熱愛旅游，關心旅游事業發展，經常通過旅行社組織旅游人群。

七、經費估算

調研課題的總預算為450元。具體的費用開支預算如下：

資料打印費200元 調查人員報酬4*50=200元

其他費用：50元

負責審批意見：

財務審批意見：

申請人： 申請日期： 年 月 日

篇7：旅游項目建議書

十、項目前期進展情況

目前項目已完成至謝覺哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置；何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在著手進行。

十一、合作方式

整體委托轉讓經營，亦可與政府合資合作經營，具體方式面洽。總之，經營方式靈活，合作方式任選，投資環境寬松，利潤效益頗豐。

十二、結論

從對沙田旅游資源的開發規劃、評估、分析論證來看，項目的背景好，有很強的必要性的可行性，符合產業結構調整的政策，能有效填補沙田旅游業弱勢，有利于實施可持續發展戰略。投資風險少，經濟見益快，是一個理想的建設投資項目。

篇8：旅游項目建議書格式

關 于 聯程旅游 的 項 目 建 議 書 主辦單位： 市 單位

項目負責人：請輸入姓名(頭銜： 請輸入姓名(頭銜： )

一、建設項目的目的和意義

項目名稱：

建設目的：

建設意義：

二、產品的需求預測

需求分析：

三、產品的方案和規模

(一) 方案及規模選擇

(二) 產品產量及銷售方向

(三) 產品性能及規格

四、生產技術方案 )

(一)××工藝路線比較

(二)××廠及規模如下表：

……

(三)××工藝流程圖如下圖：

……

五、主要原料、燃料和動力的供應 原料：

燃料：

動力：

六、建設條件和單位地址

七、環境保護

環境污染的防范：

八、項目進度安排

項目開始日期： 2002年10月22日 項目結束日期： 2003年5月22日 總計天數：

詳細項目進度見時間線圖

……

九、工廠組織和定員

十、技術經濟評價分析

(一)計算依據

1.品種及規模

2.產品銷售價格

3.產品銷售稅金

4.裝置定員：

5.平均工資：

6.固定資產折舊費;

(二)成本估算

(三)財務分析

1.年總產值：

2.年稅金：

3.年總成本：

4.年利潤：

十一、附件：

(1) 邀請外國廠商來華技術交流計劃

(2) 出國考察計劃

篇9：旅游項目建議書

第一章 項目總論

一、項目背景

二、項目概況

三、項目建設意義

四、主要財務指標說明

第二章 旅游行業市場

一、宏觀環境分析

1、宏觀經濟環境分析

2、當地經濟發展

3、政策環境

二、旅游業發展現狀

1、我國旅游經濟發展概況

2、旅游消費群體分析

3、旅游業發展趨勢

三、旅游業市場規模預測

第三章 項目建設單位介紹

一、項目建設單位介紹

1、公司基本情況介紹

2、公司發展歷程

3、公司股東介紹

4、公司近幾年主要財務指標

二、企業經營理念(宗旨、文化)

三、組織架構

三、主要管理人員介紹

第四章 項目規劃與建設規模

一、項目總體規模

二、項目功能規劃

三、項目建設規模(估算旅游項目可接待人員能力)

第五章 項目建設條件

一、項目選址

二、地理位置

三、交通條件

四、基礎設施

五、人文環境

第六章 工程建設方案與總圖布置

一、工程建設基本原則

二、總圖布置方案

三、建設經濟指標

第七章 項目實施進度安排

一、項目實施階段規劃

二、項目實施進度表

第八章 建設投資估算

一、投資估算范圍

二、資金使用計劃

三、分年投資計劃表

四、資金籌措

第九章 項目財務評價

一、基本財務數據假設

二、銷售收入預測與成本費用估算

三、盈利能力分析

四、財務評價結論

第十章 項目綜合評價

一、項目建設建議

二、項目結合評價結論

篇10：旅游項目建議書

旅游項目建議書「推薦」

一、旅游產業在鎮域國民經濟發展中的獨特作用

中國旅游經濟發展的實踐證明，旅游經濟本身包括顯性經濟和隱形經濟，其中，顯性經濟包括門票經濟、消費經濟、產業經濟、土地經濟、就業經濟、稅收經濟;隱形經濟包括很多，諸如由于旅游發展而引起的城市品牌的升值，引起的招商引資的擴大，引起的居民愛護環境意識的增強、引起的旅游地與外部交往的增加等等。

(一)顯性旅游經濟

門票經濟：旅游產業發展所帶來最直接的收益就是門票收益，世界級、國家級或者省級的精品景區門票一般均較高，因此，對于發展旅游業的鄉鎮而言，每年只門票收益一項就相當不菲。

消費經濟：旅游產業本身涉及吃、住、行、游、購、娛六要素，六要素中，旅游餐飲、旅游住宿、旅游交通、旅游購物、旅游娛樂都屬于消費經濟和服務經濟的范疇，如果這些產業要素開發成熟的話，在旅游經濟中所占的比重要遠遠大于游覽的門票收入，將能全面地帶動鎮域旅游消費的全面發展。

產業經濟：由于旅游產業六要素的發展，會帶動鎮域其他產業的發展，比如旅游餐飲的增加對農副產品需求量，旅游購物的增加會催生眾多的旅游商品生產企業、旅游住宿的增加會增加對鋼材水泥的需求等等，旅游產業的發展會引起相關產業鏈上游和下游的生長，從而實現泛旅游產業的共振發展。

土地經濟：旅游產業的發展會帶來人氣的增加和景觀的改善，人氣的增加會引起酒店、度假村旅游業態的發展，景區旅游環境的改善會催生景區周邊度假村、旅游房產的發展，而這些都會帶動地區土地的升值，會明顯增加地方財政收入，諸如杭州西溪濕地景區的開發明顯帶動了西溪景區周邊地產的發展。因為，依托原始生態、美麗自然的濕地而居將成為都市人的向往。

就業經濟：旅游產業的發展會帶來旅游企業的增加，諸如旅游景區、旅行社、旅游酒店、旅游度假村、旅游車船企業等，這些企業都會不同程度的吸納當地人才就業，提供大量就業機會，隨著這些人群收入的提高，納稅人的稅收也成為政府財政收入的部分來源。

稅收經濟：旅游產業的發展會造成旅游企業數量的增加，旅游企業的增加會造成政府企業稅收的增加。一些地區的旅游企業往往成為這個地方重要的利稅大戶。

(二)隱形旅游經濟

旅游所引起的城鎮品牌升值：國內眾多鄉鎮因為發展旅游產業而成功實現了城鎮品牌的運營成功，諸如湖北省宜昌市西陵峽畔的三斗坪鎮，福建廈門海滄區的東孚鎮，福建永定縣的湖坑鎮等，城鎮品牌的成功運營帶來了巨大的社會、經濟效益，涉及了鎮域國民經濟發展的方方面面。

旅游所引起的招商引資擴大：除了旅游產業本身發展所引起的旅游招商以外，旅游產業的發展還推動了城鎮品牌的運營，從而催生了地區的人氣，人氣的擴大會引發很多商業機會，從而引起地區招商引資的擴大。

旅游所引起的居民素質提高：由于旅游產業的發展，外地游客會大量進入，本地居民由于從旅游發展中受益，會自覺的保護其旅游資源、會自覺的提升個人修為以應對旅游服務需要，從而從客觀上提高當地居民的素質。

旅游所引起的外部交往增加：由于旅游產業是一種外向型產業，旅游發展不可避免會引發地區外部交往的增加，這包括走出去的旅游營銷行為、旅游城市的互動，旅游人才的`交流等等，從而使地區與地區之間信息交流更加暢通。

(三)綜述結論

旅游業是當代中國最具活力、最具發展潛力的產業之一，屬于第三產業中被中國各級政府列為優先發展的第一序列。旅游業既是服務性產業，但同時帶動著物質生產部門的發展，有著“一業興帶來百業旺” 的超強作用，這是任何產業都無法具備的優勢。

二、獨特的鄉賢優勢：我們有著富甲一方、衣錦還鄉的鄉賢資源，這將為我們大力發展旅游產業提供最持久和穩固的資金來源;

九都鎮曾是南安的八大名鎮之一，有著橋親及港澳臺同胞4萬多人，其中包含許多富甲一方、衣錦還鄉的鄉賢。飲水思源，再建家鄉，這為九都鎮的旅游項目招商建設降低了難度，有利于迅速構建引擎旅游項目，實現九都鎮旅游快速而平穩的發展。

“落葉歸根”、“光宗耀祖”、“回報家鄉”是中華民族特有的文化印記之一，鄉賢對九都鎮的旅游投資，既是一種增值投資行為，又可以滿足鄉賢回報家鄉建設的心里需求。九都鎮應該打好手中這張人脈牌，做好旅游規劃建設，以便于對鄉賢進行有效的招商引資，為九都鎮大力發展旅游產業提供最持久和最穩定的資金來源。

三、豐富的資源優勢：我們有著清澈的湖泊、靈秀的山林、美麗的田園、潺潺的溪流，這一切都為我們開發大都市群近郊周末游、假日游、短途游旅游項目提供了最好的國土空間;

九都鎮生態旅游資源富集，集山麓、丘陵、河谷、田園、水庫等于一體。鳥語花香，蜂飛蝶舞，湖光山色，各有不同，鄉韻農舍，田園意境。九都鎮是南安地區最適合開發生態旅游的鄉鎮之一，一旦開發，將是未來廈漳泉周末旅游的新選擇;豐富的資源優勢，將為九都鎮開發各種大都市群近郊周末游、短途游旅游項目提供優越的資源本底和極佳的場地空間。有利于構建一批具有九都特色，極具開發價值、具有一定地域壟斷性、符合閩南旅游市場休閑度假市場需求的標桿性旅游項目，使九都鎮建躋身閩南一流的生態休閑度假小鎮的行列，成為閩南客源市場周末旅游的熱門旅游目的地之一。

旅游業市場潛力巨大，層次多，屬于資源占用少、投資見效快、勞動力吸收多的產業，有著廣泛的市場后續空間，其市場前景極為廣闊。隨著產業規模的擴展，旅游業的輻射作用將日益增強，其軸心作用也日漸明顯。同時，旅游業還起到招商引資的窗口作用，所以應當站在中國經濟增長的新階段，高度認識旅游業的作用和地位。

正是因為旅游業有著如上所述的強大帶動作用和滲透力，國內許多有一定旅游資源本底和旅游市場區位的鄉鎮，都以旅游業作為撬動鎮域經濟發展的核心驅動力，將旅游業視為興鎮富民最有力的抓手，借旅游業吹響戰略崛起的號角，并享受著其帶來的豐厚收益。

篇11：旅游項目建議書格式

一、項目建設單位介紹

1、公司基本情況介紹

2、公司發展歷程

3、公司股東介紹

4、公司近幾年主要財務指標

二、企業經營理念(宗旨、文化)

三、組織架構

三、主要管理人員介紹

篇12：旅游項目建議書格式

一、項目總體規模

二、項目功能規劃

三、項目建設規模(估算旅游項目可接待人員能力)

篇13：旅游項目建議書格式

一、宏觀環境分析

1、宏觀經濟環境分析

2、當地經濟發展

3、政策環境

二、旅游業發展現狀

1、我國旅游經濟發展概況

2、旅游消費群體分析

3、旅游業發展趨勢

三、旅游業市場規模預測

篇14：旅游項目建議書格式

一、基本財務數據假設

二、銷售收入預測與成本費用估算

三、盈利能力分析

四、財務評價結論

篇15：旅游項目建議書格式

一、項目選址

二、地理位置

三、交通條件

四、基礎設施

五、人文環境

篇16：旅游開發項目建議書

一、項目建設背景

(一)有優越的.人文資源優勢

沙田鄉是中國共產黨一大代表何叔衡同志、中國第一屆最高人民法院院長謝覺哉同志和寧鄉四鬢之一姜夢周同志故鄉，是湖南省有名的革命老區。

這三個革命前輩故居在經過許多變過后，現在都成了市、縣各學校單位的愛國主義教育基地，且在本地形成了良好的旅游習慣。

沙田鄉在外工作的處級干部有80多人，每年回來探親休假，都會到這幾個地方瞻仰前輩風采。

(二)有優越的區位優勢

(1)、沙田鄉地處寧鄉縣西部山區，從全省交通及旅游路線來看，韶山、花明樓旅游線路距此地70公里，坐車一小時即可到達;長沙至此120公里，坐車不超過2小時;正在建設中的黃祖溈旅游專線，沙田處在線路的夾角內，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本縣龍田鎮、青山橋鄉和漣源、安化等縣，境內有省道橫雷公路貫通，交通便利，距安化梅江旅游區僅40公里左右。

目前參觀人員絡繹不絕，本項目建設，可為貫通兩地旅游線路而起到橋梁作用。

(三)有宜人的自然地理環境

⑴、本地氣候宜游，屬中亞熱帶濕潤季風氣候區，溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫16.50C-17.50C，歷史記載的極端最高氣溫40，極端最低氣溫-8，酷暑、嚴寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期長。

⑵、本項目區植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有喬灌木400多種，供觀賞的樹種120多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠處喬木和竹林交錯成片。

⑶、自然災害對本旅游區不構成制約性影響。

歷史上無破壞性地震記載，四季無干旱。

由于近幾年的有效治理，洪水帶來的災害得到遏制。

旅游項目建議書旅游項目建議書

二、項目的必要性與可行性

(一)項目的必要性

沙田政府把發展作為強鄉富民第一要務，沙田鄉旅游項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色。

實施可持續發展戰略，培育經濟新的增長點，著力解決老區人民脫貧致富的問題，以及滿足社會、經濟需要的重大舉措，其必要性體現在如下幾個方面：

1、是國家產業結構調整政策的需要

我縣是農業大縣，我鄉經濟屬農業型的結構，雖說近幾年我們盡了最大力度重視農業這個基礎產業的發展，但由于諸多原因，農業帶來的經濟效益仍是十分有限的。

鄉的的現狀迫切需要進行產業結構的調整，發展旅游業，將為沙田提供新的產業支柱。

2、是社會發展和改善人民生活水平的需要

當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著社會經濟的發展，隨著人們生活水平的

不斷提高，追求高尚、健康、優雅舒適，多層次多內涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息的生活方式，回歸大自然、瞻仰革命前輩風采已成為當代人們生活的主流和發展方向。

我鄉在這兩方面有獨得的優勢，開發旅游資源是社會市場經濟發展的需求。

3、是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的戰備選擇。

沙田的發展僅僅依賴農業是遠遠不夠的，必須大力發展第三產業，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發，是一種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的旅游區是對資源的合理利用，是實事求是的必然選擇。

4、是建設黃祖溈旅游專線的需要

(二)可行性主要體現在以下幾個方面

①優越的區位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開發奠定了堅實的基礎。

②項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險系數小。

由于與韶山、花時樓革命旅游專線不遠，結合新建成的黃祖溈旅游專線，所以客源充足，用以作為公務接待、愛國主義教育、避暑、度假的市場前景廣闊。

同時，其電力、水資源和通訊生活設施為項目開發提供有力保障。

③與現時代人們的生活方式相適應。

隨著人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。

追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

④從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當地的經濟帶來騰飛。

綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規劃、有效開發有效資源，它將成為投資見效快、風險系數小、可持續發展的好項目。

三、主要景點

1、何叔衡故居

何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田鄉長沖村的杓子沖，屋左有馬里山，屋右有大樹山，屋后杓子嶺，緊環著挺撥奇峻的罘崽峰，屋前清澈見底的水塘映襯著高聳入云的扶王山，在群山環抱中，故居就像花蕊一樣，動人而寧靜。

故居座東朝西，共有平房23間，平頭槽門土磚圍墻。

槽門懸掛胡y邦題寫的“何叔衡同志故居”橫匾。

房中有何叔衡同志生前照片、手跡、書跡及各類飾品。

何叔衡曾在故居殺雞招待毛澤東、肖子升及夏果雅等人。

1972年9月1日，故居列為省級文物保護單位。

2、謝覺哉故居

謝覺哉故居位于沙田鄉堆資村。

謝覺哉于清光緒十年四月初三出生于沙田鄉堆子村肖家灣，后來全家遷至附近南山坡上的南馥沖。

南馥沖四時叢生奇花異草，淳香撲鼻，馥郁醉人，曾有“南國花香在此沖”之美譽。

故居座東朝西，始建于于1821年，屋周筑圍墻，堂屋掛著謝老大幅畫像，里面收錄謝老生前各種文稿、日記及各類日常用品。

這里曾是何叔衡、姜夢周、王凌波等人經常來聚會的地方。

3、何南薰烈士墓

地處杓子沖何叔衡故居東側300米的山頭上。

墓圍廬用麻石砌成。

下面為雙層“山”字型結構，祁陽石碑上刻有孫中山題詞為“為國捐軀和南薰司令千古”。

墓碑兩邊各有一條龍纏在柱上，護墻上的10余幅人物浮雕十分精美。

墓的下方有三個平臺，最低一級兩邊各有一頭站立的石獅，中間平臺兩邊均為石人石馬站立，整個墓體莊重古樸氣派，保存完整。

4、姜夢周烈士墓

縣級文物保護單位，墓地處五里堆竹坪村楊家塘村民組。

墓圍用花崗石砌成，青石碑刻橫書俎豆千秋，其下直書姜公夢周大人之墓。

1986年中國共產黨寧鄉縣委和縣政府另立一碑書革命烈士姜夢周同志之墓。

5、惠同橋

橋上建有涼亭房屋，橋頭設有石拱門，橋長十丈許，寬丈八，石橋橫跨黃涓河，清末舉人岳蔗坡為橋題聯，橋西聯曰“天開小畫圖，雙流澗口泉聲，斷岸懸虹圍柳樹;客來好風景，一笠波心亭影，淡煙飛翠點茶甌。

”，橋東聯曰“一般春夢無痕，名利走紅塵，勸過客喝些茶去;今日海疆多故，神仙到黃石，看傳書誰上圯來。

”1914年毛澤東游學到杓子沖，曾在此橋歇息，對橋頭石刻對聯大加贊賞。

謝覺哉在1961年給鄉黨委書記寫信囑地方保護這座古橋，故至今古貌尤存。

6、太和橋

太和橋位于沙田鄉云陽村，橋有200多年歷史，橋長7米，寬4米，古橋為麻石結構，當年何叔衡，毛澤東等人曾在此橋上把酒當歌，激揚文字。

四、旅游項目的建設規模與技術標準

沙田鄉突出的旅游優勢：一是革命老區有良好的人文資源優勢，純樸的民風，熱情的老區人民。

二是革命前輩故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮點。

三是有很多古建筑及歷史遺產，觀賞性很強。

(一)項目區建設

1、修繕和完善何叔衡及謝覺哉故居，故居內開辟幾個展廳，放置革命前輩生前物品及照片等，盡量收集能收集到的有紀念價值的物品展覽出來;搞好故居的綠化及復原工作;

2、至兩故居公路拉通、硬化，兩邊植好觀賞性強的行道樹;

3、何南薰烈士墓位于何叔衡故居左側，修建從何叔衡故居到墓的公路，利用山頭開發出一個小型休息場所，山頭重新設計，建設兩到三個亭子供游客休息，合理規劃栽植風景林及部分生命力強的花卉苗木。

4、何叔衡故居前征地2畝，建設一個休閑廣場和一個停車坪，供游客停車和休息。

5、謝覺哉故居前建設一

個停車坪，安置前輩銅像，建設一個詩詞碑林

6、惠同橋、太和橋保存完好，不需作修整。

(二)本項目區內旅游路線安排

根據景點分布情況，可以突出建設成為一個紅色旅游區，結合韶山、花明樓及黃祖溈旅游路線情況，可有兩條路線：

1、黃、祖、溈旅游路線至溈山后，由溈山至沙田何叔衡故居、何南薰烈士墓，休息片刻后再至惠同橋，太和橋，再坐車至謝覺哉故居南馥沖，返回時至姜夢周墓。

2、姜夢周墓–謝覺哉故居–何叔衡故居–惠同橋、太和橋

(三)接待設施規劃

考慮到本旅游區至黃材及寧鄉縣城很便利，故不必在區設置大中型接待賓館。

為滿足游客休閑及購物，何叔衡故居及謝覺哉故居內可設置一個紀念品商店，集鎮現有可供住宿床位30-50，基本可以滿足旅客休息需要，不需要重復建設。

五、項目建設條件及實施方案

(一)建設條件

1、良好的投資環境與寬松的政策。

在整個項目區內無任何污染源，燥音源，具有良好的環境因素。

同時，本項目區在招商引資方面有相當優惠的條件。

2、有較為完善的基礎設施

旅游區內交通十分便利，四通八達，水電資源足以滿足開發的需要，通訊設施和網絡也較為完備。

3、旅游區內干群翹首祈盼，鼎力支持。

鄉內干部、群眾對本地旅游資源的合理利用是十分支持的，也有部分群眾在其中嘗到了一些甜頭，迫切需求做大做強。

(二)實施方案

20XX年6月至20XX年3月，完成項目的申報、立項審批、土地征用、房屋折遷、地形測量，出發各景區的規劃方案設計圖紙，完善基礎設施及部分景點建設，籌措資金。

20XX年3月至年底，完成景點項目建設、綠化、環境治理及有關一切配套設施建設

(三)工程建設管理人員及技術人員培訓

項目一經立項，項目領導班子迅速確定，各項目的管理和技術人員，通過兩條途徑培訓人才，一是到外地取經，吸收別人成功的經驗;二是送專業學院進行培訓。

六、環境影響保護

(一)環境影響分析

本項目區沒有污染源，現環境較好。

項目開發影響環境的因素主要是游客的廢棄物和生活垃圾。

(二)環境保護措施

進行環保宣傳和法制管理相結合。

在各旅游景點都出臺游客守則，強化對環保的宣傳，增強游客的環保意識。

同時通過導游和工作人員對游客進引宣傳和管理。

出條環境保護條例，依法實施環保管理。

生活住宿設施進行嚴格管理，對生活垃圾一律倒放規定的地方。

七、投資估算及資金籌措

(一)何叔衡故居及何南薰墓周邊配套設施建設

1、至何叔衡故居公路水泥硬化，投資480萬元，向上爭資解決。

2、故居綠化修繕及何南薰墓山頭的公路修建，10萬，政府財政自籌10萬元。

3、何叔衡故居廣場及停車坪修建，50萬元，政府自籌資金解決。

4、謝覺哉故居銅像，10萬元，向上爭資解決。

旅游項目建議書各類報告

5、謝覺哉故居旁征地2畝，建詩詞碑林，50萬元，向上爭資解決。

6、環境保護與治理，5萬元，政府財政解決。

7、其它費用，10萬元。

8、整修投資615萬元，政府財政解決75萬元，向上爭資540萬元。

八、效益評價及風險分析

(一)經濟效益分析

據初步統計，在20XX-20XX年在該旅游區的游客人數有將近10000人，隨著旅游基礎設施配套的完善。

各旅游景點、景區的亮化、游客的數量將成倍增長，而且其消費水平也將大為提高，根據總體規劃及游客增長率，在20XX年的游客將達到50000萬人次，旅游全年總收入達300萬元，以利潤32%計算，年利潤達96萬元，預計投資商能在6-8年全部收回投資。

(二)社會效益分析

1、帶動相關產業的發展，提供新的就業機會，本規劃區每年至少可以增加50人以上常年就業。

2、提高沙田鄉的知名度。

項目的開發過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程，而知名是無形資產，在知識經濟時代，能通過旅游帶來大量的信息流，技術流，資金流，以旅游形象為代表的優質環境，能起吸引人才和資金的作用。

3、提高當地人民文化素質和修養水平。

營建一個有傳統風貌的革命老區，能提高當地居民對人居環境的欣賞水平，激發人們自覺的家園，成為社會進步和促進精神文明建設的動力。

4、有利于文物古跡和環境保護。

如何叔衡故居等，都會在旅游經濟的拉動下促進文物古跡的修復和保護。

九、建設年限

沙田鄉旅游項目建設年限為20XX-20XX年。

十、項目前期進展情況

p;目前項目已完成至謝覺哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置;何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在著手進行。

十一、合作方式

整體委托轉讓經營，亦可與政府合資合作經營，具體方式面洽。

總之，經營方式靈活，合作方式任選，投資環境寬松，利潤效益頗豐。

十二、結論

從對沙田旅游資源的開發規劃、評估、分析論證來看，項目的背景好，有很強的必要性的可行性，符合產業結構調整的政策，能有效填補沙田旅游業弱勢，有利于實施可持續發展戰略。

投資風險少，經濟見益快，是一個理想的建設投資項目。

篇17：旅游開發項目建議書

目錄

一、項目建設背景………………………………………………(1)

1、人文資源

2、區位優勢

3、自然地理環境

二、項目的必要性和可行性……………………………………(3)

1、項目的必要性

2、項目的可行性

三、主要景點……………………………………………………(5)

1、何叔衡故居

2、謝覺哉故居

3、何烈墓

4、姜夢周烈墓

5、惠同橋

6、太和橋

四、旅游項目的建設規模與技術標準…………………………(7)

1、項目區建設

2、項目區內旅游路線安排

3、接待設施規劃

五、建設條件及實施方案………………………………………(9)

1、建設條件

2、實施方案

3、建設管理人員及技術人員培訓

六、環境影響保護……………………………………………(10)

1、環境影響分析

2、環境保護措施

七、投資做墓及資金籌措……………………………………(11)

八、效益件價及風險分析……………………………………(12)

1、經濟效益

2、社會效益

九、建設年限…………………………………………………(13)

十、項目前期進展情況………………………………………(13)

十一、合作方式………………………………………………(13)

十二、結論……………………………………………………(13)

一、項目建設背景

(一)有優越的人文資源優勢

沙田鄉是中國共產黨一大代表何叔衡同志、中國第一屆最高人民法院院長謝覺哉同志和寧鄉四鬢之一姜夢周同志故鄉，是湖南省有名的革命老區。這三個革命前輩故居在經過許多變過后，現在都成了市、縣各學校單位的愛國主義教育基地，且在本地形成了良好的旅游習慣。沙田鄉在外工作的處級干部有80多人，每年回來探親休假，都會到這幾個地方瞻仰前輩風采。

(二)有優越的區位優勢

(1)、沙田鄉地處寧鄉縣西部山區，從全省交通及旅游路線來看，韶山、花明樓旅游線路距此地70公里，坐車一小時即可到達;長沙至此120公里，坐車不超過2小時;正在建設中的黃祖溈旅游專線，沙田處在線路的夾角內，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本縣龍田鎮、青山橋鄉和漣源、安化等縣，境內有省道橫雷公路貫通，交通便利，距安化梅江旅游區僅40公里左右。目前參觀人員絡繹不絕，本項目建設，可為貫通兩地旅游線路而起到橋梁作用。

(三)有宜人的自然地理環境

（1）、本地氣候宜游，屬中亞熱帶濕潤季風氣候區，溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫16.50C-17.50C，歷史記載的極端最高氣溫40，極端最低氣溫-8，酷暑、嚴寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期長。

（2）、本項目區植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有喬灌木400多種，供觀賞的樹種120多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠處喬木和竹林交錯成片。

（3）、自然災害對本旅游區不構成制約性影響。歷史上無破壞性地震記載，四季無干旱。由于近幾年的有效治理，洪水帶來的災害得到遏制。

二、項目的必要性與可行性

(一)項目的必要性

沙田人民政府把發展作為強鄉富民第一要務，沙田鄉旅游項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色。實施可持續發展戰略，培育經濟新的增長點，著力解決老區人民脫貧致富的問題，以及滿足社會、經濟需要的重大舉措，其必要性體現在如下幾個方面：

1、是國家產業結構調整政策的需要

我縣是農業大縣，我鄉經濟屬農業型的結構，雖說近幾年我們盡了最大力度重視農業這個基礎產業的發展，但由于諸多原因，農業帶來的.經濟效益仍是十分有限的。鄉的的現狀迫切需要進行產業結構的調整，發展旅游業，將為沙田提供新的產業支柱。

2、是社會發展和改善人民生活水平的需要

當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著社會經濟的發展，隨著人們生活水平的

不斷提高，追求高尚、健康、優雅舒適，多層次多內涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息的生活方式，回歸大自然、瞻仰革命前輩風采已成為當代人們生活的主流和發展方向。我鄉在這兩方面有獨得的優勢，開發旅游資源是社會市場經濟發展的需求。

3、是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的戰備選擇。

沙田的發展僅僅依賴農業是遠遠不夠的，必須大力發展第三產業，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發，是一種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的旅游區是對資源的合理利用，是實事求是的必然選擇。

4、是建設黃祖溈旅游專線的需要

(二)可行性主要體現在以下幾個方面

①優越的區位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開發奠定了堅實的基礎。

②項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險系數小。由于與韶山、花時樓革命旅游專線不遠，結合新建成的黃祖溈旅游專線，所以客源充足，用以作為公務接待、愛國主義教育、避暑、度假的市場前景廣闊。同時，其電力、水資源和通訊生活設施為項目開發提供有力保障。

③與現時代人們的生活方式相適應。隨著人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

④從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當地的經濟帶來騰飛。

綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規劃、有效開發有效資源，它將成為投資見效快、風險系數小、可持續發展的好項目。

篇18：旅游投資項目建議書

旅游投資項目建議書

旅游投資項目建議書范文怎么寫呢?一個項目的啟動，就要先提出意見，下面就是旅游投資項目建議書范文哦!

旅游投資項目建議書：文化旅游項目投資建議書

旅游投資項目建議書：雙東鎮生態旅游養老項目建議書

一、總論

1、項目名稱：雙東鎮生態旅游養老項目

2、項目單位概況：旌陽區雙東鎮，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內青山綠水，鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮。

青山、綠水，沿山生態旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。

3、項目擬建地點：旌陽區雙東鎮

4、項目建設內容與規模：以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。

5、項目建設年限：1——3年

二、項目建設的必要性和條件

1、雙東鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤，南靠旌陽區新中鎮，西鄰旌陽區東湖鄉，北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。

是農村綜合改革由原雙東鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源。

2、雙東鎮位于德陽城區東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域，根據德陽市新一輪規劃，東山沿線以及其東部地區，是城市生態居住的最佳地點，城市生態居住的旅游資源開發的要地。

德陽市正在規化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優質水源，不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優化了自然生態環境。

雙東，作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮，鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。

具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。

3、雙東鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規劃中的二環相鄰，遠期發展前景可觀。

現有交通條件十分通暢，隨城市交通環線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。

4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居住、休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地，規劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。

一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。

三、建設規模與產品方案

1、在雙東鎮建設集種植生產、包裝、交易于一體的現代化生態農業產業化示范基地;集生態農業觀光、自然養生休閑、生態游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態居住、精致生活為一體的郊區化養老居家基地;集產業交易、商貿投資、商務活動為一體的和諧財富基地。

篇19：文化旅游項目建議書

一、項目概況

XXXX景區位于XXXXXX境內北部的XXX，是XXX苗族集中聚居最大的XX，約有XXXX戶，人口約XXX人左右，因而稱之為“XXXX”。寨內青瓦木制多層吊腳樓建筑群依山而建，層次錯落別致，蔚為壯觀。XX寨內苗族風情古樸濃郁，洋溢著獨特的民族歌舞、民族習俗和民族服飾、銀飾等風情，具有“歌舞的海洋”，“蘆笙的故鄉”等美譽，其特有的穿斗式木質結構干欄式樓群被贊譽為“民族建筑的瑰寶”。

XXXX景區以古樸自然、保存完整的苗族村寨及生態環境為依托，以苗族文化及建筑群為特色，是開展民族風情體驗、民族文化旅覽和開展民族傳統文化教育的歷史文化名鎮。以原汁原味的苗族原生態文化、濃郁古樸的民族風情，源遠流長的歷史文化，優美的自然山水風光和原始生態三大類景源為主。

目前，XX及XXX苗寨，對外交通主要以公路為主，縣境內主要公路為S308省道貫穿縣境，離XX高速公路東出口僅有26公里，有XXX—XXX，XXX—XXX、XXX—XXX、XXX—XXX等對外主要交通公路(三級油路)，同時，還已建成了XX至XX、XX縣城至XX的三、四級油路，這些道路組成了XXX及XXX鎮對外交通的主干線。便利的交通條件，將極大地提升該景區的區位優勢和可進入性。特別是XXXX年，在XXX召開了貴州省XXXX大會，省州相關部門整合資金加大投入，強力帶動了XXX旅游產業的發展。如今，XXX苗寨知名度和影響力顯著提升，先后獲得了“全

國農業旅游示范點”、“中華民族文化旅游‘飛燕獎’最佳民俗文化獎”及“最佳景觀村落”等榮譽稱號，獲得了“多彩貴州”十大品牌和百強品牌的殊榮。通過近幾年到XXX的的游客量看，06年5.22萬人次、07年26.73萬人次、08年64.68萬人次，09年78.73萬人次每年都在以成倍的速度飛漲，民族文化旅游蓬勃發展。

二、項目基本情況

(一)項目名稱

XXXXX商品市場項目。

(二)項目建設性質：改建。

(三)項目建設地點、內容、規模及建設期限

1、建設地點：XXXXXX。

2、建設內容及規模：

(1)XXX古街，總占地面積5500平方米，商鋪數100間，樓層2——3層，一樓建設商鋪，二樓起居室及庫房，三樓庫房。

3、建設期限：半年。

三、項目總投資

XXX旅游商品市場項目總投資為1000萬元，其中800萬申請資金，200萬為自籌資金200萬。

四、投資效益分析

XXXX景區地理位臵優越，交通便利，距離州府凱里僅32里，隨著景區基礎設施的完善，配套服務的健全，服務質量和接待能力的提升，景區知名度和美譽度進一步提升，今年以來，組團進入景區的團體數量呈明顯上升趨勢，與上年同期相比增長了近

15 倍，散客也同樣有較大增長，景區旅游發展逐步走向成熟，整體呈現出“旅游人氣旺盛、游客消費增長、發展速度加快”的良好發展態勢。到XXX的旅客購買力逐漸增強，需要大型的購物街，滿足購物需要，促進景區市場繁榮。

綜合以上條件分析，XXXX景區是以人文景觀、民族文化旅游，非物質文化展示為主，無明顯淡季，景區游客量大，客源有保障，該項目是滿足旅游市場需要，保障旅游市場快速發展的必要條件。該項目是一次投資，長期受益，能給公司帶來長久回報，投資風險小，經濟效益顯著，對提升景區服務有積極推動作用，引進優秀的特色產品，帶動當地就業，可產生良好的社會效益。

預建商鋪數量100個，租金預計1.5元每年，收益150萬每年。

篇20：文化旅游項目建議書

第一章 投資項目基本情況

旅游觀光和生態農業于一體的綜合性文化系列旅游項目;宇萬里文化有限公司、貴陽立高立德旅游文化有限公司; 公園、齋食與住宿、墓地經營、禪茶專賣、山果采摘、山野休閑、度假養生等; 士、講究風水人士;修行人士、宗教團體、文化交流團體等。

第二章 項目開發建設的必要性和資源優勢

一、項目開發的必要性

我國是個歷史悠久的國家，有著豐富燦爛的多元文化，先民留下的文化遺產是不可再生的寶貴資源。獨具中國特色的歷史文化遺產不僅是彰顯地域特色、城市個性的重要載體，體現人們的精神家園和集體記憶，同時也構成了我們今天生活的重要背景。她強化了人們的鄉土意識和愛國情感，是現代文明的寶貴源泉,對傳承優秀文化、構建和諧社會具有重要的作用。

在漫長歷史進程中遺留下來的文化古跡，是一部物化了的中華民族發展史，是光輝燦爛的中華文化的重要載體。在歷史遺跡中可以感悟中國傳統文化中的和諧思想觀念——注重和諧，求同存異，團結友愛、和睦相處，弘揚正氣、凝聚人心;可以感悟革命先烈“拋頭顱、灑熱血”的愛國主義和追求團結統一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息的偉大民

族精神。傳承和弘揚優秀文化，是引導和激勵人們同心同德、創造幸福和諧生活的需要。

當今世界，文化與經濟、政治相互交融，與科技結合日益緊密，在綜合國力競爭中的`地位和作用日益突出。無論是對一個國家還是一個地區，保護歷史文化遺產和歷史古跡，弘揚傳統文化，可以借先人之基石，從中收獲創新靈感;可以提升競爭力、創造生產力，更可增強對國家的認同感和民族的凝聚力。按照國家產業政策的導向，旅游業、文化、休閑產業將成為今后新的經濟增長點和國家支柱型產業，在GDP中占有舉足輕重的地位。

面對前所未有的戰略機遇，全國各地消費結構的大部分升級，城市化加快推進，中等收入家庭比重穩步提升，以文化為主的旅游消費市場日益繁榮。發展文化旅游產業是繁榮社會主義先進文化、豐富人民群眾日益增長的精神文化需求的重要途徑，也是幫助地方政府建設文化城市、增強文化“軟實力”的內在要求，更是構建和諧社會的保障因素。因此，開發文化旅游項目作為低消耗、低污染、高產出的知識密集型和資源節約、環境友好型產業，在新時期對協助地方政府完善經濟結構調整和轉變增長方式是很有必要的。

二、項目開發的資源優勢

(一) 寺廟、宮觀及宗教文化

寺廟、宮觀及宗教文化是傳統文化的重要組成部分。其

所包含的哲學思想、倫理道德、生活習俗和文學藝術、建筑、雕塑、音樂、繪畫等，幾乎滲透到社會的各個領域和人們生活的各個方面。各類寺廟、宗教在漫長的發展過程中不斷吸收人類文明，許多古老的文化和藝術又通過宗教這個載體傳承至今。隨著歷史的進程，其所孕育吸收的文化與我國建設社會主義先進文化和創設軟環境方面也得到相互并存，相互促進，共同發展。

內容豐富、形式多樣，同時又兼具明顯區域特色的優勢，使得寺廟、宮觀及宗教文化成為一種極具旅游開發價值的資源。這些資源優勢具體表現在以下幾個方面： 自然風景點，寺廟、宮觀及宗教文化植根其內。它不僅有著悠久的歷史文化底蘊，更有眾多奇異神秘的自然、人文景觀，皆有“聞其名即欲臨其境，臨其境則令人既忘言又忘情”之感。 玲瓏剔透的古建筑群。或殿、或堂、或廊、或廡、或樓閣、或寶塔，其型不一，表達著不同的時代風格特點，敘說著興衰榮辱的滄桑巨變。出家修行人不僅僅藉山川與經教淘洗心靈，同時也用汗水養育了山林以及山林文化。

和諧共處一山。佛教名山其實并不是單一弘揚佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有諸生和書院、道士和真觀，同時并存共處一山之中，既斗爭，又聯系，互受影響，互相融合，釀造出芬芳民族特色的傳統文化。儒家講寧靜致遠、淡泊明志;道家講致虛、寧靜、歸根、復命，這與釋子

追求的最高境界不無相似、相通，這或許就是不同的學說，不同的宗教選擇山林作為其研習學問、修練功課的同一衷懷。三教同山為三教融合、加速佛教中國化過程創造了一種宜人的氛圍、一個特定的良好環境、一條便捷的通途。 因此，將以上資源優勢通過開發宗教建筑觀賞、拜佛祈神、體驗宗教活動、開發旅游商品、發展宗教飲食以及其他衍生的附加產業等途徑，將充分體現由寺廟、宮觀及宗教文化所產生的的經濟、生態、文化、教育和社會效應。

(二) 塔林及墓園風水文化

長期以來人們把風水地理當作封建迷信，予以批判、拋棄。其實，中國風水地理是中國傳統文化重要組成的一部分，是關于中國的地質、地文、水文、日照、風向、氣候、氣象、建筑、景觀等研究綜合環境的一門科學，也是中國人趨吉避兇、避禍納福的一種價值取向。喜風水古人有云：“山管人丁，水管財”，寄希望從自然中尋找到“天地人”之間的規律，繼而使居住者達到趨吉避兇、旺財、旺丁、旺文昌、旺婚姻、旺官運的吉祥如意。其中奧妙更是倍受古今達官顯貴的青睞。

風水文化，易經之精萃，源遠流長。在長期發展過程中，與其它相關學科交叉滲透，具有了我國古代哲理、美學、心理、地質、地理、生態、景觀等諸方面的豐富內涵。

篇21：智慧旅游項目建議書

第一章 項目總論

一、智慧旅游項目背景

1.智慧旅游項目基本信息

2.承辦單位概況

3.智慧旅游項目可行性研究報告編制依據

4.智慧旅游項目提出的理由與過程

二、智慧旅游項目概況

1.智慧旅游項目擬建地點

2.智慧旅游項目建設規模與目標

3.智慧旅游項目主要建設條件

4.智慧旅游項目投入總資金及效益情況

5.智慧旅游項目主要技術經濟指標

三、問題與建議

1.智慧旅游項目資金來源問題

2.智慧旅游項目工藝技術獲取問題

3.智慧旅游項目上報問題

第二章 智慧旅游項目所在市場發展前景預測

一、智慧旅游項目產品發展背景

1.智慧旅游產品市場概況

2.智慧旅游產品的相關政策

3.智慧旅游產品的技術背景

二、智慧旅游產品的市場供需預測

1.智慧旅游產品市場供需現狀

2.智慧旅游產品市場供需預測

三、產品目標市場分析

1.智慧旅游產品目標市場界定

2.市場占有份額分析

四、價格現狀與預測

1.智慧旅游產品國內市場銷售價格

2.智慧旅游產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析

1.主要競爭對手情況

2.產品市場競爭力優勢、劣勢

3.營銷策略

六、市場風險

第三章 資源條件評價

一、智慧旅游項目資源可利用量

二、智慧旅游項目資源品質情況

三、智慧旅游項目資源賦存條件

四、智慧旅游項目資源開發價值

第四章 智慧旅游項目建設規模與產品方案

一、建設規模

1.智慧旅游項目建設規模方案比選

2.推薦方案及其理由

二、產品方案

1.智慧旅游項目產品方案構成

2.智慧旅游項目產品方案比選

3.推薦方案及其理由

第五章 智慧旅游項目場址選擇

一、智慧旅游項目場址所在位置現狀

1.智慧旅游項目地點與地理位置

2.智慧旅游項目場址土地權所屬類別及占地面積

3.土地利用現狀

二、智慧旅游項目場址建設條件

1.地形、地貌、地震情況

2.工程地質與水文地質

3.氣候條件

4.城鎮規劃及社會環境條件

5.交通運輸條件

6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)

7.防洪、防潮、排澇設施條件

8.環境保護條件

9.法律支持條件

10.征地、拆遷、移民安置條件

11.施工條件

三、智慧旅游項目場址條件比選

1.智慧旅游項目建設條件比選

2.智慧旅游項目建設投資比選

3.智慧旅游項目運營費用比選

4.智慧旅游項目推薦場址方案

5.智慧旅游項目場址地理位置圖

第六章 智慧旅游項目技術方案、設備方案和工程方案

一、智慧旅游項目技術方案

1.智慧旅游項目生產方法(包括原料路線)

2.智慧旅游項目工藝流程

3.智慧旅游項目工藝技術來源

4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、智慧旅游項目主要設備方案

1.智慧旅游項目主要設備選型

2.智慧旅游項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)

3.智慧旅游項目推薦方案的主要設備清單

三、智慧旅游項目工程方案

1.智慧旅游項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2.智慧旅游項目礦建工程方案

3.智慧旅游項目特殊基礎工程方案

4.智慧旅游項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5.智慧旅游項目主要建、構筑物工程一覽表

第七章 智慧旅游項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1.智慧旅游項目主要原材料品種、質量與年需要量

2.智慧旅游項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

3.智慧旅游項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1.智慧旅游項目燃料品種、質量與年需要量

2.智慧旅游項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1.智慧旅游項目原材料、燃料價格現狀

2.智慧旅游項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 智慧旅游項目總圖、運輸與公用輔助工程

一、智慧旅游項目總圖布置

1.平面布置

2.豎向布置

(1)場區地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標高及土石方工程量

3.總平面布置圖

4.總平面布置主要指標表

二、智慧旅游項目場內外運輸

1.場外運輸量及運輸方式

2.場內運輸量及運輸方式

3.場內運輸設施及設備

三、智慧旅游項目公用輔助工程

1.智慧旅游項目給排水工程

(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2.智慧旅游項目供電工程

(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

(2)供電回路及電壓等級的確定

(3)電源選擇

(4)場內供電輸變電方式及設備設施

3.智慧旅游項目通信設施

(1)通信方式

(2)通信線路及設施

4.智慧旅游項目供熱設施

5.智慧旅游項目空分、空壓及制冷設施

6.智慧旅游項目維修設施

7.智慧旅游項目倉儲設施

第九章 智慧旅游項目節能、節水措施

一、節能、節水措施

二、能耗、水耗指標分析

第十章 智慧旅游項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1.智慧旅游項目建設對環境的影響

2.智慧旅游項目生產對環境的影響

三、環境保護措施方案

1.設計依據

2.環保措施

四、環境影響評價

第十一章 智慧旅游項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危險性作業的危害

二、安全措施方案

1.采用安全生產和無危害的工藝和設備

2.對危害部位和危險作業的保護措施

3.危險場所的防護措施

4.職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施

1.火災隱患分析

2.防火等級

3.消防設施

第十二章 智慧旅游項目組織機構與人力資源配置

一、智慧旅游項目組織機構

1.智慧旅游項目法人組建方案

2.智慧旅游項目管理機構組織方案和體系圖

3.智慧旅游項目機構適應性分析

二、智慧旅游項目人力資源配置

1.生產作業班次

2.勞動定員數量及技能素質要求

3.職工工資福利

4.勞動生產率水平分析

5.員工來源及招聘方案

6.員工培訓

第十三章 智慧旅游項目實施進度

一、智慧旅游項目建設工期

二、智慧旅游項目實施進度安排

三、智慧旅游項目實施進度表(橫線圖)

第十四章 智慧旅游項目投資估算

一、智慧旅游項目投資估算依據

二、智慧旅游項目建設總投資估算

1.智慧旅游項目建筑工程費

2.智慧旅游項目設備及工器具購置費

3.智慧旅游項目安裝工程費

4.智慧旅游項目工程建設其他費用

5.智慧旅游項目基本預備費

6.智慧旅游項目漲價預備費

7.智慧旅游項目建設期利息

三、智慧旅游項目流動資金估算

四、智慧旅游項目投資估算表

1.智慧旅游項目投入總資金估算匯總表

2.智慧旅游項目單項工程投資估算表

3.智慧旅游項目分年投資計劃表

4.智慧旅游項目流動資金估算表

第十五章 智慧旅游項目融資方案

一、智慧旅游項目資本金籌措

二、智慧旅游項目債務資金籌措

三、智慧旅游項目融資方案分析

第十六章 智慧旅游項目財務評價

一、智慧旅游項目財務評價基礎數據與參數選取

二、智慧旅游項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

三、智慧旅游項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

四、智慧旅游項目財務評價報表

1.智慧旅游項目現金流量表

2.智慧旅游項目損益和利潤分配表

3.智慧旅游項目資金來源與運用表

4.智慧旅游項目借款償還計劃表

五、智慧旅游項目財務評價指標

1.智慧旅游項目盈利能力分析

(1)投資利潤率，投資利稅率

(2)財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期

(3)智慧旅游項目資本金財務現金流量表

2.智慧旅游項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

六、智慧旅游項目不確定性分析

1.智慧旅游項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

2.智慧旅游項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

七、智慧旅游項目財務評價結論

第十七章 智慧旅游項目社會評價

一、智慧旅游項目對社會的影響分析

二、智慧旅游項目與所在地互適性分析

三、智慧旅游項目社會風險分析

四、智慧旅游項目社會評價結論

第十八章 智慧旅游項目風險分析

一、智慧旅游項目主要風險因素識別

1.法律及政策風險

2.市場風險

3.建設風險

4.環保風險

二、智慧旅游項目風險防控措施

第十九章 智慧旅游項目可行性研究結論與建議

一、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見。

二、智慧旅游項目推薦方案的優缺點描述

1.優點

2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見

三、智慧旅游項目主要對比方案

1.方案描述

2.未被采納的理由

四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

第二十章 附圖、附表、附件

一、附圖

1.智慧旅游項目場址位置圖

2.智慧旅游項目工藝流程圖

3.智慧旅游項目總平面布置圖

二、附表

1.智慧旅游項目投資估算表

(1)智慧旅游項目投入總資金估算匯總表

(2)智慧旅游項目主要單項工程投資估算表

(3)智慧旅游項目流動資金估算表

2.智慧旅游項目財務評價報表

(1)智慧旅游項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

(2)智慧旅游項目總成本費用估算表

(3)智慧旅游項目財務現金流量表

(4)智慧旅游項目損益和利潤分配表

(5)智慧旅游項目資金來源與運用表

(6)智慧旅游項目借款償還計劃表

篇22：智慧旅游項目建議書

第一部分 智慧旅游項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、智慧旅游項目背景

(一)項目名稱

(二)項目的承辦單位

(三)承擔可行性研究工作的單位情況

(四)項目的主管部門

(五)項目建設內容、規模、目標

(六)項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的

財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

(一)項目產品市場前景

(二)項目原料供應問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術保障問題

(七)項目人力保障問題

(八)項目風險控制問題

(九)項目財務效益結論

(十)項目社會效益結論

(十一)項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的.項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 智慧旅游項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、智慧旅游項目建設背景

(一)國家或行業發展規劃

(二)項目發起人以及發起緣由

(三)……

二、智慧旅游項目建設必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、智慧旅游項目建設可行性

(一)經濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 智慧旅游項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、智慧旅游項目產品市場調查

(一)智慧旅游項目產品國際市場調查

(二)智慧旅游項目產品國內市場調查

(三)智慧旅游項目產品價格調查

(四)智慧旅游項目產品上游原料市場調查

(五)智慧旅游項目產品下游消費市場調查

(六)智慧旅游項目產品市場競爭調查

二、智慧旅游項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報

告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

(一)智慧旅游項目產品國際市場預測

(二)智慧旅游項目產品國內市場預測

(三)智慧旅游項目產品價格預測

(四)智慧旅游項目產品上游原料市場預測

(五)智慧旅游項目產品下游消費市場預測

(六)智慧旅游項目發展前景綜述

第四部分 智慧旅游項目產品規劃方案

一、智慧旅游項目產品產能規劃方案

二、智慧旅游項目產品工藝規劃方案

篇23：旅游產業項目建議書

一、概 況

(一)、項目名稱及建設單位

1.項目名稱：某某鄉村旅游

2.建設單位：某旅游開發有限公司

3.注冊資金：50萬元

4.項目負責人：某某

5.項目主管部門：鄉鎮政府

(二)、項目總投資

1500萬元。

近期500萬元。

(三)、資金籌措：

公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項目合作700萬元。

(四)、建設期限

三至六年

(五)、編制單位

某某規劃設計院

二、某村基本情況

某村位于某鄉的最南端，北臨下港鄉 村，東接 鎮、西靠 鎮。

距市中心約35公里。

全村總面積為2200畝，人口2226人，8個生產組，13個自然村，438戶人家。

民風純樸，社會治安很好。

主要經濟來源為種植業、養殖業和外出務工。

該村人均收入3400多元，在全鄉處于中上游水平。

主要產業是林果業，占總產值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。

養蠶戶70多戶，已初步形成規模產業。

目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。

某村空氣潔凈、負離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。

該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。

本區域小梯田眾多，田內種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經濟林木。

農林間作，很有特點。

自給自足的田園經濟是本區域最典型特色。

家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。

這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜。

石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。

也是發展民俗旅游不可缺少的重要“原生態”資源。

三、可行性分析

(一)、必要性

1.興村富民，建設社會主義新農村的需要

旅游業是富民興村的產業，某村需要通過旅游產業的發展帶動社會主義新農村建設，增加村民收入，全面建設小康家庭、小康社會。

通過某村的旅游發展，形成典型的示范效應，帶動農村社會經濟的發展。

2.提升替代傳統產業，保護水源地的需要

某村地處 市水源地黃前水庫上游，對水環境的要求高。

當前某村的產業是林果業、種植業和養殖業，產值不高，效益一般。

其中幾十個養雞大棚對水環境造成威脅，需要進行替代。

通過旅游業這一“無煙工業”的發展，替代傳統的養殖業的發展，既提高經濟效益，又提高環境效益。

3.弘揚和保護某村民俗文化的需要

某村民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發展。

通過旅游業，就可以有目的、有意識地進行整理保護和利用。

(二)、可行性

1、區位交通相對便利，市場條件好，可進入性強

從某村區位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區相連，城區是規劃區的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區的可進入性較強。

某村旅游東線經過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區發展旅游業的區位優勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網絡充分發展旅游業。

2、生態資源相對豐富，有較大吸引力

某村四面環山、獨特的小盆地自然環境，形成獨特的山地小氣候。

山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來

早，一年三季花飄香。

自然生態資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。

盆地周邊基本沒有工業污染，內部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內八旬以上老人30多位，是遠近聞名的長壽村。

這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。

3、上級政府部門重視和支持

隨著旅游的經濟效益和關聯效益的突顯，有關政府部門對鄉村旅游發展給予了更多的政策支持和經濟支持。

在制定全區經濟發展時將旅游業提到戰略高度，提出“旅游興區”的指導思想。

此次，將某村作為民俗村開發試點，投入50萬資金，支持某村旅游開發，有區、鄉政府的重點扶持，本區必然將獲得巨大的發展空間。

4、旅游規劃已經制定

通過緊張的野外考察，旅游規劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內涵，設計了較為全面的方案，制定了《某某鄉村旅游概念性規劃》，為今后的發展提供了可靠的技術支持。

5、管理體制較先進

某村旅游管理，一開始就設計了公司+農戶的模式，體現了政府主導，更體現了市場主體的原則，調動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學合理。

總之，某村有條件、有能力發展好旅游業，實現農業與旅游業的結合，農民、農村與旅游業的結合，優化產業結構，提升當地文明水平，旅游業會成為某村興村富民的重要產業，為社會主義新農村建設

做出表率和示范。

本項目的實施會帶來可觀的經濟、社會和環境效益，本項目是可行的。

四、項目發展總體定位

(一)戰略定位

近期：生態休閑、三農樂園

中遠期：以鄉村風情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地

(二)戰略品牌

鄉間小路、世外桃源

(三)旅游形象定位

某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)

某村民俗村——下港某村(常年使用)

(四)目標市場定位

依托周邊城鎮居民市場;吸引分流來某村的游客市場;利用特色專題旅游產品拓展省內外專項旅游市場。

五、規劃項目布局

根據旅游資源的地域組合結構、類型結構、開發利用方向，某村旅游總體布局采取“一區三溝” 格局，形成三足鼎立格局。

(一)、“一區”：即某村鄉村旅游休閑中心。

規劃形象為“古樹老屋、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三農體驗、服務接待的綜合服務旅游區。

又可分為以古樹、人家為主題的鄉村風貌旅游區、以桑蠶、紡織為主題的民風民俗旅游區、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區，以及提供農家餐飲、住宿為主的服務區。

(二)、“三溝”即通溝林果生態旅游區、東嶺根林下休閑旅游區、姚家溝山澗奇石休閑探險旅游區。

其中通溝為近期規劃的重點。

1.通溝林果生態旅游區。

規劃形象：杏花村

功能定位：以林業觀光、山果采摘、山泉嬉戲為主題的動感之旅游區

重點抓住這一品牌，借“春花”、“夏實”兩個高峰期，開展林業觀光活動，把發展果品生產經營與發展生態旅游結合起來，把傳統農業與觀光農業結合起來，建成城市居民休閑游憩、養生、體驗田園樂趣及鄉村居民農閑娛樂的好去處。

2.林下休閑旅游區。

規劃形象：綠色幽境，悠然南山

功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗自然為主題的悠然之旅游區

3.山澗奇石休閑探險旅游區

規劃形象：山澗奇石、快樂老家

功能定位：以賞石戲水、溪谷探險的激情之旅游區

六、環境保護

(一)現狀分析

某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。

水質優良，局部地區存在生活垃圾、排泄物。

(二)旅游業發展環境保護對策措施

某村旅游環境保護應以可持續發展理論為指導，走出一條以防為主，以治為輔的新路。

1、大力宣傳，提高居民和游客的環保意識和素質 2、用科學的手段和技術進行防治

3、用法制(包括鄉規民約)的約束來達到長久的治理。

七、投資估算及資金籌措

(一)近期投資估算

某村近期旅游開發建設投入估算，見7-1：

表7-1：近期旅游項目投入估算(單位：萬元)

10%計算，另需要46.6萬元。

近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。

(二)資金籌措

政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金

八、效益評價

(一)經濟效益

營業利潤：近中遠期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。

估計6年左右可以基本收回投資。

(二)生態效益

1、保護生物多樣性，保護森林生態系統和自然景觀。

2、保護水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。

3、保護古樹名木。

(三)社會效益

1、擴大就業面。

約計到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。

為周邊居民提供了就業機會。

2、扶貧。

有利于增加鄉村居民的收入。

3、保護傳統的農村生活、生產方式，對延續傳統歷史文化起到重要作用。

九、結論和建議

從對某村鄉村旅游的分析來看，該項目的前景較好，符合產業結

構調整的政策和環境保護的要求，是建設社會主義新農村的重要舉措，定會成為 市鄉村旅游的示范，有利于實施可持續發展戰略。

本項目投資風險小，各種效益較好，實施單位有能力落實，能有效帶動本地的就業和收入的提高，帶動社會經濟的全面發展。

從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，技術可行，預算合理，預期效益較好，符合項目立項的規范和要求。

建議盡快立項建設。

項目建議人：

某某

旅游項目建議書范文三：

一、總論

項目名稱：xxx系列旅游產品

承辦單位：xxx旅游服務有限公司

擬建地點：xxx旅游區所轄漆樹村

建設內容與規模：采取“公司+基地+農戶”形式，種植xxx規模達到10000畝。

二、項目建設的必要性和條件

1、項目建設的必要性

xxx旅游區所轄鄉鎮屬xx縣貧困鄉鎮，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設立此項目，配套旅游業的發展。

致富一方群眾。

2、基本情況簡介

xx村位于xxx旅游區西部xx鄉境內，面積xx平方公里，人口xx余人，距旅游區xx入口處僅1.5公里，距xx鄉政府所在地xx公里。

全村有xx、xx、xx、xxx、xxx、xxx等多個景點作為依托，是旅游區景點最多最豐富的村，有著豐富旅游

資源。

xx村屬xx縣貧困鄉鎮極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至2008年起全村得到相關部門的大力支持和幫助，實施了養殖、種植、危房改造、生態家園建設等多種項目，其中種植xxx1600多畝。

2010年底，全村人均收入已達到1800元∕年。

3、建設的條件

根據近年來旅游業的發展，各方對旅游的重視，xx特成立了包括xx在內的xx個旅游風景區管理單位，而xxx旅游區正因此而進入實質性的開發建設。

旅游開發需一系列的地方特色作為產業支柱，而xx則是xxx縣獨具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅游區土地、氣候資源適宜xxx的生長。

近年來xxx、縣相關扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養殖、漆樹種植、天麻種植等項目，只是還未成型，還未具規模。

隨著xxxx的成立，旅游發展在我縣乃至地區、省的重視下，xx的開發勢在必行，有這樣的優異條件的支撐，xx村發展xxx旅游系列產品的路是順應形勢發展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產業之一。

三、項目建設規模和建設方案

1、現狀

就目前xx村現狀來看，xx種植還未形成規模，并且沒有系統的技術指導和完善的管理制度。

xx村目前xx種植項目是與xx聯合種植，由農戶負責種植，xx公司收購，總規模為2000

畝，但實際上還遠達不到2000畝，未形成大的規模。

2、建議建設規模

就目前xx村的現狀來看，xx種植規模不夠，并且由于管理和經營不到位，xx種植項目還未真正落到實處，加之農戶對種植xxx的認識不夠，導致收入不樂觀。

有時還出現賠本的現象，由于現在正在實施的xx種植項目是屬扶貧項目的一個內容，群眾賠本了有財政補填，所以農戶對種植xx產生了一種偏見，種不好由財政和公司進行補償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。

導致項目的落實情況華而不實。

建議旅游區開發后，由xx旅游服務公司統一管理并提供技術指導，成品后由公司統一收購、加工、包裝以及銷售。

在現有建設規模的基礎上，加大建設規模到10000畝，財政給予一定的支持，主要是有實力和精力的農戶可以引導加大種植規模，公司也相應提供一定的資金和技術支持。

3、打造方案

產品打造通過“公司+基地+農戶”形式，農戶、基地負責種植xx原產品，公司負責收購，加工、包裝和最終產品的銷售。

四、產品打造技術方案

在基地、農戶進行種植的過程中，由旅游服務公司提供相應的技術指導，種植過程由公司和農戶具體實施，公司不直接參與產品的種植;產品加工過程中，由公司自行進行，

并且最終銷售由公司負責，公司盈虧與農戶無關，農戶只負責提供原產品并獲取規定的報酬。

五、投資估算及資金來源

按照10000畝建設規模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個體生產經營單位(即農戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財政扶貧等項目給予一定的資金補助，開發公司在結合效益分成的基礎上給予一定的支持。

六、效益分析

1、經濟效益

按照現有xx種植基礎估算，就生產單位或個人來說，畝產收入在6至7萬元，成本費用主要利用閑臵勞動力，即景區內群眾自己在勞動方面的投入;就后期加工或經營單位(旅游服務公司或相關加工、包裝公司)而言，加工成本及經營成本都要預算到產品成本中，最終形成固定成本。

2、投資回報

此項投資期限較短，對于生產方來說，一般至二年就可進行一次資金回籠便見成效。

對于公司及加工方，一般在生產方出產品后就可進行邊加工邊經營，進入經營運行后就可投資和回收同時進行。

七、結論

旅游開發、旅游產品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會上最為環保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項目。

況且，從旅游的角度看，xx作為xx旅游產品“xxx”之一，其市場價值和旅游價值是相當可觀的。

打造xx旅游系列產品的意義是極其遠大的，也符合地方特色旅游產品的要求。

篇24：旅游產業項目建議書

一、項目建設背景………………………………………………(1)

1、人文資源

2、區位優勢

3、自然地理環境

二、項目的必要性和可行性……………………………………(3)

1、項目的必要性

2、項目的可行性

三、主要景點……………………………………………………(5)

1、何叔衡故居

2、謝覺哉故居

3、何烈墓

4、姜夢周烈墓

5、惠同橋

6、太和橋

四、旅游項目的建設規模與技術標準…………………………(7)

1、項目區建設

2、項目區內旅游路線安排

3、接待設施規劃

五、建設條件及實施方案………………………………………(9)

1、建設條件

2、實施方案

3、建設管理人員及技術人員培訓

六、環境影響保護……………………………………………(10)

1、環境影響分析

2、環境保護措施

七、投資做墓及資金籌措……………………………………(11)

八、效益件價及風險分析……………………………………(12)

1、經濟效益

2、社會效益

九、建設年限…………………………………………………(13)

十、項目前期進展情況………………………………………(13)

十一、合作方式………………………………………………(13)

十二、結論……………………………………………………(13)

一、項目建設背景

(一)有優越的人文資源優勢

沙田鄉是中國共產黨一大代表何叔衡同志、中國第一屆最高人民法院院長謝覺哉同志和寧鄉四鬢之一姜夢周同志故鄉，是湖南省有名的革命老區。

這三個革命前輩故居在經過許多變過后，現在都成了市、縣各學校單位的愛國主義教育基地，且在本地形成了良好的旅游習慣。

沙田鄉在外工作的處級干部有80多人，每年回來探親休假，都會到這幾個地方瞻仰前輩風采。

(二)有優越的區位優勢

(1)、沙田鄉地處寧鄉縣西部山區，從全省交通及旅游路線來看，韶山、花明樓旅游線路距此地70公里，坐車一小時即可到達;長沙至此120公里，坐車不超過2小時;正在建設中的黃祖溈旅游專線，沙田處在線路的夾角內，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本縣龍田鎮、青山橋鄉和漣源、安化等縣，境內有省道橫雷公路貫通，交通便利，距安化梅江旅游區僅40公里左右。

目前參觀人員絡繹不絕，本項目建設，可為貫通兩地旅游線路而起到橋梁作用。

(三)有宜人的自然地理環境

⑴、本地氣候宜游，屬中亞熱帶濕潤季風氣候區，溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫16.50C-17.50C，歷史記載的極端最高氣溫40，極端最低氣溫-8，酷暑、嚴寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期長。

⑵、本項目區植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有喬灌木400多種，供觀賞的樹種120多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠處喬木和竹林交錯成片。

⑶、自然災害對本旅游區不構成制約性影響。

歷史上無破壞性地震記載，四季無干旱。

由于近幾年的有效治理，洪水帶來的災害得到遏制。

旅游項目建議書旅游項目建議書二、項目的必要性與可行性

(一)項目的必要性

沙田政府把發展作為強鄉富民第一要務，沙田鄉旅游項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色。

實施可持續發展戰略，培育經濟新的增長點，著力解決老區人民脫貧致富的問題，以及滿足社會、經濟需要的重大舉措，其必要性體現在如下幾個方面：

1、是國家產業結構調整政策的需要

我縣是農業大縣，我鄉經濟屬農業型的結構，雖說近幾年我們盡了最大力度重視農業這個基礎產業的發展，但由于諸多原因，農業帶來的經濟效益仍是十分有限的。

鄉的的現狀迫切需要進行產業結構的調整，發展旅游業，將為沙田提供新的產業支柱。

2、是社會發展和改善人民生活水平的需要

當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著社會經濟的發展，隨著人們生活水平的

不斷提高，追求高尚、健康、優雅舒適，多層次多內涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息的生活方式，回歸大自然、瞻仰革命前輩風采已成為當代人們生活的主流和發展方向。

我鄉在這兩方面有獨得的優勢，開發旅游資源是社會市場經濟發展的需求。

3、是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的戰備選擇。

沙田的發展僅僅依賴農業是遠遠不夠的，必須大力發展第三產業，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發，是一種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的旅游區是對資源的合理利用，是實事求是的必然選擇。

4、是建設黃祖溈旅游專線的需要

(二)可行性主要體現在以下幾個方面

①優越的區位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開發奠定了堅實的基礎。

②項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險系數小。

由于與韶山、花時樓革命旅游專線不遠，結合新建成的黃祖溈旅游專線，所以客源充足，用以作為公務接待、愛國主義教育、避暑、度假的市場前景廣闊。

同時，其電力、水資源和通訊生活設施為項目開發提供有力保障。

③與現時代人們的生活方式相適應。

隨著人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。

追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

④從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當地的經濟帶來騰飛。

綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規劃、有效開發有效資源，它將成為投資見效快、風險系數小、可持續發展的好項目。

三、主要景點

1、何叔衡故居

何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田鄉長沖村的杓子沖，屋左有馬里山，屋右有大樹山，屋后杓子嶺，緊環著挺撥奇峻的罘崽峰，屋前清澈見底的水塘映襯著高聳入云的扶王山，在群山環抱中，故居就像花蕊一樣，動人而寧靜。

故居座東朝西，共有平房23間，平頭槽門土磚圍墻。

槽門懸掛題寫的`“何叔衡同志故居”橫匾。

房中有何叔衡同志生前照片、手跡、書跡及各類飾品。

何叔衡曾在故居殺雞招待毛澤東、肖子升及夏果雅等人。

1972年9月1日，故居列為省級文物保護單位。

2、謝覺哉故居

謝覺哉故居位于沙田鄉堆資村。

謝覺哉于清光緒十年四月初三出生于沙田鄉堆子村肖家灣，后來全家遷至附近南山坡上的南馥沖。

南馥沖四時叢生奇花異草，淳香撲鼻，馥郁醉人，曾有“南國花香在此沖”之美譽。

故居座東朝西，始建于于1821年，屋周筑圍墻，堂屋掛著謝老大幅畫像，里面收錄謝老生前各種文稿、日記及各類日常用品。

這里曾是何叔衡、姜夢周、王凌波等人經常來聚會的地方。

3、何南薰烈士墓

地處杓子沖何叔衡故居東側300米的山頭上。

墓圍廬用麻石砌成。

下面為雙層“山”字型結構，祁陽石碑上刻有孫中山題詞為“為國捐軀和南薰司令千古”。

墓碑兩邊各有一條龍纏在柱上，護墻上的10余幅人物浮雕十分精美。

墓的下方有三個平臺，最低一級兩邊各有一頭站立的石獅，中間平臺兩邊均為石人石馬站立，整個墓體莊重古樸氣派，保存完整。

4、姜夢周烈士墓

縣級文物保護單位，墓地處五里堆竹坪村楊家塘村民組。

墓圍用花崗石砌成，青石碑刻橫書俎豆千秋，其下直書姜公夢周大人之墓。

1986年中國共產黨寧鄉縣委和縣政府另立一碑書革命烈士姜夢周同志之墓。

5、惠同橋

橋上建有涼亭房屋，橋頭設有石拱門，橋長十丈許，寬丈八，石橋橫跨黃涓河，清末舉人岳蔗坡為橋題聯，橋西聯曰“天開小畫圖，雙流澗口泉聲，斷岸懸虹圍柳樹;客來好風景，一笠波心亭影，淡煙飛翠點茶甌。

”，橋東聯曰“一般春夢無痕，名利走紅塵，勸過客喝些茶去;今日海疆多故，神仙到黃石，看傳書誰上圯來。

”1914年毛澤東游學到杓子沖，曾在此橋歇息，對橋頭石刻對聯大加贊賞。

謝覺哉在1961年給鄉黨委書記寫信囑地方保護這座古橋，故至今古貌尤存。

6、太和橋

太和橋位于沙田鄉云陽村，橋有200多年歷史，橋長7米，寬4米，古橋為麻石結構，當年何叔衡，毛澤東等人曾在此橋上把酒當歌，激揚文字。

四、旅游項目的建設規模與技術標準

沙田鄉突出的旅游優勢：一是革命老區有良好的人文資源優勢，純樸的民風，熱情的老區人民。

二是革命前輩故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮點。

三是有很多古建筑及歷史遺產，觀賞性很強。

(一)項目區建設

1、修繕和完善何叔衡及謝覺哉故居，故居內開辟幾個展廳，放置革命前輩生前物品及照片等，盡量收集能收集到的有紀念價值的物品展覽出來;搞好故居的綠化及復原工作;

2、至兩故居公路拉通、硬化，兩邊植好觀賞性強的行道樹;

3、何南薰烈士墓位于何叔衡故居左側，修建從何叔衡故居到墓的公路，利用山頭開發出一個小型休息場所，山頭重新設計，建設兩到三個亭子供游客休息，合理規劃栽植風景林及部分生命力強的花卉苗木。

4、何叔衡故居前征地2畝，建設一個休閑廣場和一個停車坪，供游客停車和休息。

5、謝覺哉故居前建設一

個停車坪，安置前輩銅像，建設一個詩詞碑林

6、惠同橋、太和橋保存完好，不需作修整。

(二)本項目區內旅游路線安排

根據景點分布情況，可以突出建設成為一個紅色旅游區，結合韶山、花明樓及黃祖溈旅游路線情況，可有兩條路線：

1、黃、祖、溈旅游路線至溈山后，由溈山至沙田何叔衡故居、何南薰烈士墓，休息片刻后再至惠同橋，太和橋，再坐車至謝覺哉故居南馥沖，返回時至姜夢周墓。

2、姜夢周墓–謝覺哉故居–何叔衡故居–惠同橋、太和橋

(三)接待設施規劃

考慮到本旅游區至黃材及寧鄉縣城很便利，故不必在區設置大中型接待賓館。

為滿足游客休閑及購物，何叔衡故居及謝覺哉故居內可設置一個紀念品商店，集鎮現有可供住宿床位30-50，基本可以滿足旅客休息需要，不需要重復建設。

五、項目建設條件及實施方案

(一)建設條件

1、良好的投資環境與寬松的政策。

在整個項目區內無任何污染源，燥音源，具有良好的環境因素。

同時，本項目區在招商引資方面有相當優惠的條件。

2、有較為完善的基礎設施

旅游區內交通十分便利，四通八達，水電資源足以滿足開發的需要，通訊設施和網絡也較為完備。

3、旅游區內干群翹首祈盼，鼎力支持。

鄉內干部、群眾對本地旅游資源的合理利用是十分支持的，也有部分群眾在其中嘗到了一些甜頭，迫切需求做大做強。

(二)實施方案

2015年6月至2015年3月，完成項目的申報、立項審批、土地征用、房屋折遷、地形測量，出發各景區的規劃方案設計圖紙，完善基礎設施及部分景點建設，籌措資金。

2015年3月至年底，完成景點項目建設、綠化、環境治理及有關一切配套設施建設

(三)工程建設管理人員及技術人員培訓

項目一經立項，項目領導班子迅速確定，各項目的管理和技術人員，通過兩條途徑培訓人才，一是到外地取經，吸收別人成功的經驗;二是送專業學院進行培訓。

六、環境影響保護

(一)環境影響分析

本項目區沒有污染源，現環境較好。

項目開發影響環境的因素主要是游客的廢棄物和生活垃圾。

(二)環境保護措施

進行環保宣傳和法制管理相結合。

在各旅游景點都出臺游客守則，強化對環保的宣傳，增強游客的環保意識。

同時通過導游和工作人員對游客進引宣傳和管理。

出條環境保護條例，依法實施環保管理。

生活住宿設施進行嚴格管理，對生活垃圾一律倒放規定的地方。

七、投資估算及資金籌措

(一)何叔衡故居及何南薰墓周邊配套設施建設

1、至何叔衡故居公路水泥硬化，投資480萬元，向上爭資解決。

2、故居綠化修繕及何南薰墓山頭的公路修建，10萬，政府財政自籌10萬元。

3、何叔衡故居廣場及停車坪修建，50萬元，政府自籌資金解決。

4、謝覺哉故居銅像，10萬元，向上爭資解決。

旅游項目建議書各類報告5、謝覺哉故居旁征地2畝，建詩詞碑林，50萬元，向上爭資解決。

6、環境保護與治理，5萬元，政府財政解決。

7、其它費用，10萬元。

8、整修投資615萬元，政府財政解決75萬元，向上爭資540萬元。

八、效益評價及風險分析

(一)經濟效益分析

據初步統計，在2015-2015年在該旅游區的游客人數有將近10000人，隨著旅游基礎設施配套的完善。

各旅游景點、景區的亮化、游客的數量將成倍增長，而且其消費水平也將大為提高，根據總體規劃及游客增長率，在2015年的游客將達到50000萬人次，旅游全年總收入達300萬元，以利潤32%計算，年利潤達96萬元，預計投資商能在6-8年全部收回投資。

(二)社會效益分析

1、帶動相關產業的發展，提供新的就業機會，本規劃區每年至少可以增加50人以上常年就業。

2、提高沙田鄉的知名度。

項目的開發過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程，而知名是無形資產，在知識經濟時代，能通過旅游帶來大量的信息流，技術流，資金流，以旅游形象為代表的優質環境，能起吸引人才和資金的作用。

3、提高當地人民文化素質和修養水平。

營建一個有傳統風貌的革命老區，能提高當地居民對人居環境的欣賞水平，激發人們自覺的家園，成為社會進步和促進精神文明建設的動力。

4、有利于文物古跡和環境保護。

如何叔衡故居等，都會在旅游經濟的拉動下促進文物古跡的修復和保護。

九、建設年限

沙田鄉旅游項目建設年限為2015-2015年。

十、項目前期進展情況

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p;目前項目已完成至謝覺哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置;何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在著手進行。

十一、合作方式

整體委托轉讓經營，亦可與政府合資合作經營，具體方式面洽。

總之，經營方式靈活，合作方式任選，投資環境寬松，利潤效益頗豐。

十二、結論

從對沙田旅游資源的開發規劃、評估、分析論證來看，項目的背景好，有很強的必要性的可行性，符合產業結構調整的政策，能有效填補沙田旅游業弱勢，有利于實施可持續發展戰略。

投資風險少，經濟見益快，是一個理想的建設投資項目。