第一篇：旅游文化產業項目建議書格式

旅游文化產業項目建議書格式

一、項目名稱

二、項目的背景和政策支持

三、項目建設的必要性和可行性

（一）項目建設的必要性（重點：為什么要建該項目，理由是什么）

（二）項目建設的可行性（有什么條件，經濟上，技術上，土地上，政策上等）

三、項目定位和選址

(一)項目范圍

(二)項目選址

四、項目開發的目標及初步規劃

(一)項目開發的目標及指導思想

(二)總體規劃布局

(三)功能分區

(四)建設計劃

(五)項目經營思路

五、項目財務分析

(一)投資估算

(二)項目收益

(三)項目社會效益

(四)項目經濟效益

(五)資金籌措方式

(六)還款計劃

第二篇：文化產業項目建議書

目錄

第一章總論..............................2

1.1項目概況..........................2

1.1.1項目名稱.....................2

1.1.2建設地點.....................2

1.1.3項目責任單位....................2

1.1.4所屬行業.....................2

1.1.5項目定位功能....................2

1.1.6項目建設內容....................2

1.1.7項目總投資及籌資渠道..................2

1.1.8項目建設期限....................3

1.2項目編制依據.........................3

第二章項目建設背景及必然性..........................3

2.1項目建設背景.........................3

2.1.1項目所屬地區經濟社會發展狀況................3

2.1.2項目所屬地區區位情況..................3

2.1.3項目建設的資源情況......................3

2.1.4項目交通等基礎設施情況.....................3

2.1.5項目所在地區政府有關優惠政策................4

2.1.6項目建設面臨的機遇......................4

2.2項目建設必要性.....................4

第三章項目建設內容及方案.......................4

3.1項目建設的內容.....................4

3.2項目建設的方案.....................4

第四章效益分析.............................4

4.1社會效益..........................4

4.2經濟效益..........................4

第五章項目建設對環境情況.......................5

第六章項目建設進展情況....................5

第七章結論和建議.........................5

7.1結論...........................5

7.2建議...........................5

第一章總論

1.1項目概況

1.1.1項目名稱

1.1.2建設地點

1.1.3項目責任單位

1.1.4所屬行業

1.1.5項目定位功能

1.1.6項目建設內容

1.1.7項目總投資及籌資渠道

1.1.8項目建設期限

1.2項目編制依據

第二章項目建設背景及必然性

2.1項目建設背景

2.1.1項目所屬地區經濟社會發展狀況

2.1.2項目所屬地區區位情況

2.1.3項目建設的資源情況

2.1.4項目交通等基礎設施情況

2.1.5項目所在地區政府有關優惠政策

2.1.6項目建設面臨的機遇

2.2項目建設必要性

第三章項目建設內容及方案

3.1項目建設的內容

3.2項目建設的方案

第四章效益分析

4.1社會效益

4.2經濟效益

第五章項目建設對環境情況

7.1結論

7.2建議

第六章項目建設進展情況 第七章結論和建議

第三篇：牡丹旅游文化產業升級的項目建議書

明確路徑、激發活力

聯合省內強勢主流媒體《東方今報》

做好產業結構調整

打造洛陽國家牡丹園國際知名品牌

升級牡丹旅游文化產業

不斷催生和拉長新的產業發展鏈條

“洛陽國家牡丹園”牡丹旅游文化產

業升級項目開發工作匯報

洛陽國家牡丹園

（2011年6月）

牡丹是中國傳統名花，更是洛陽市的名片，一年一屆的洛陽牡丹花會已成為洛陽乃至全國人民的盛大節日。洛陽國家牡丹園作為我國唯一以國家名義命名的牡丹專業園，更是長期引領著牡丹旅游和牡丹文化產業的發展。然而，隨著人們現代生活方式的快速轉變，傳統的圍繞賞花游園方式的牡丹公園建設模式，也正遭遇發展瓶頸束縛，無法適應人類新的休閑、娛樂需求；而園林的經營活動受花期影響，很難有效突破。伴隨著洛陽城市建設的快速發展，洛陽國家牡丹園以 1

往在區位上的劣勢正逐步轉化為優勢，園區建設和發展正迎來空前良機。

今年5月下旬，省委常委、市委書記毛萬春親自帶領我市黨政考察團到山東省菏澤市和我省鄢陵縣等地，就花卉苗木特別是牡丹產業進行學習考察。考察過程中毛書記指出，發展花卉苗木特別是牡丹產業是洛陽落實科學發展觀的具體體現。并對洛陽當前和今后牡丹產業如何發展做出了明確指示。考察活動結束后，我園即刻就如何貫徹落實市委、市政府關于加快牡丹產業發展的有關精神，結合自身情況、積極探索并初步制定了《洛陽國家牡丹園牡丹旅游文化產業升級項目開發計劃》，現將項目計劃呈上，請審閱。

一、項目范圍及目標概述

1、項目范圍：

此次項目升級規劃的范圍核心是現有310國道以北的園區，此園區土地現有的規劃性質為休閑旅游用地，屬國家劃撥土地。現有310國道以南的核心區域仍作為國家牡丹園核心園區保持不變。

2、項目目標：

項目建設與發展規劃要緊密圍繞我市“十二五”規劃和國家相關法規政策要求，充分結合和發揮洛陽國家牡丹園的資源與品牌優勢，充分落實科學發展觀，即實現園區建設與發展的全面、協調、可持續性。項目建設與發展規劃要立足于打造洛陽國家牡丹園國際知名品牌這一高起點，重點規劃做好非花期園區休閑旅游產業發展，立足于做精品旅游、樹知名品牌，打造洛陽牡丹和洛陽旅游龍頭企業，引領實

現洛陽牡丹品牌“甲天下”的目標。現初步明確規劃方案擬運用休閑娛樂與生態旅游理念，融合“牡丹文化”、“現代兒童動漫樂園”、“傳統洛陽古都文化”等元素組合為一體，形成以牡丹文化和古都文化為核心，休閑娛樂和生態旅游為主要旅游載體，“現代兒童動漫樂園”為補充的集四季賞花、餐飲購物、賓館酒店、娛樂休閑、攝影基地、動漫樂園、4D高檔院線等綜合性娛樂主題公園。

二、項目建設的主要路徑

洛陽國家牡丹園原為洛陽市中心苗圃，隸屬洛陽市林業局，系公益性事業單位。洛陽國家牡丹園作為我國唯一以國家名義命名的牡丹專業園，其園林建設規模及基礎管理等方面，與我市其他牡丹園相比有一定的優勢。而在如何有效遵循市場規律、合理規劃、科學發展等發面與民營性質的園林相比確受到體制束縛，無法有效激活員工與企業活力，從而使得優勢無法充分發揮。通過學習《洛陽牡丹產業發展情況分析報告》（中共洛陽市委辦公室2010年12月文件）精神，并結合此次考察活動，我們明確了只有通過積極推進結構調整、土地流轉和生態旅游三篇文章一起做，才能激發活力、實現突破。經過充分的考察論證后，我們決定借鑒西安世界園藝博覽會和鄭東新區旅游開發的成功經驗，擬引入河南電視臺主管和主辦的省內強勢主流媒體《東方今報》，聯合成立一個依托國家牡丹園為基礎的國家牡丹園旅游開發有限公司，共同規劃和開發相關項目。

《東方今報》由河南電視臺主管主辦，是全國廣電系統唯一一份綜合類都市報，日均發行量58萬份，覆蓋全省、輻射全國，穩居河

南城市發行第一報的龍頭地位，融全媒業態于一體，是河南地區唯一一份全媒體報紙。洛陽國家牡丹園與《東方今報》戰略合作的意義在于以下幾點：

1．兩家同樣是全國有資產背景的實體合作，彼此間誠信度高，合作風險小；投資主體均為國有資產，便于市委、市政府統一管理與規劃，為建立長效發展機制奠定了良好的基礎。

2．《東方今報》擁有覆蓋全省影響全國的主流報紙媒體，同時擁有廣電資源優勢，建立起了擁有廣播、電視、網絡、手機電視、樓宇電視、車載電視、有線網絡、電影院線、影視制作、戶外媒體、在場媒介、雜志等多種媒體全方位聯動。對相關合作項目的規劃、宣傳、招商、經營等起到了很好的補充。

3．《東方今報》堅守“微笑貫穿始終、精誠合作共贏”的服務理念，倡導公平競爭、規范市場、強化服務、客戶至上的經營宗旨，目前已建立了一支高素質的管理經營團隊，有能力做好項目的經營管理工作。

4．成立旅游開發公司后，經營的主體依然是國家牡丹園，只有這樣才能有效保持項目規劃與發展的科學性和可持續性，避免在長期經營中出現的不可控因素。

5．以國有資產聯合成立的旅游開發公司，誠信度高，更便于從事招商和融資等經營活動。

三、當前主要任務

1．確定合作方案及合作意向，力爭在本月底前與《東方今報》

簽訂相關合作的框架協議，并展開相關籌備工作；

2．依托國家相關政策及管理規定，力爭在7月底以前籌備成立開發公司；

3．同步開展規劃設計，力爭在第三季度完成相關規劃方案；

4．重點做好招商與宣傳工作，重點項目要在第四季度開始建設；

5.因系牡丹文化旅游招商項目，擬擇適當時間召開項目投資說明會，先期預熱，以引起關注，加大品牌宣傳力度；

6．2012年花會前要確保3-5個重點項目能夠實現運營，園區旅游開發初具規模；

7．2013年花會前園區旅游開發項目要基本完成整體建設。

四、項目投資情況及發展預期

1．在1-2年內，項目整體投入約在1億元人民幣。項目投資模式將主要采用社會投資與自建相結合，其中，社會投資部分將占70%以上，形式上主要采用項目合作與出租方式進行經營。對部分核心項目擬采用自建方式，資金來源主要依靠項目貸款和自身滾動發展的雙重模式，不再增加財政負擔。

2．項目建設完成后，預計自2013年開始收益。收益的組成主要由門票、游樂項目票務、餐飲購物、度假酒店、衍生產品銷售和商務合作等項目構成，保守預計建成3年內每年營業額可過億元，年利潤額可突破3000萬。

3．入園人數預計：由于此次項目重點是圍繞解決非花期園區游客來源，項目自2012年花會前后，即可具備一定的規模，預計201

2年全年項目自身將增加50萬游客，年營業額約5000萬；2013年后項目自身吸引的游客量將逐步遞增，穩定在100萬人次以上，營業收入可過億元。

4．社會效益：項目建成后，必將成為輻射洛陽周邊2小時車程內的重點旅游目的地之一。同時，結合目前已經非常成功的花會游活動，將會形成以洛陽國家牡丹園為核心的國內領先、國際知名的牡丹旅游品牌。

5．促進牡丹旅游文化產業升級：此項目規劃與建設從一開始就立足于高起點和長遠發展，無論是在體制上還是的運營結構上，都將有別于民營資本占主導的以利益為核心的純旅游開發模式。項目發展中將通過不斷融合相關產業，實現拉長產業鏈條，創造核心品牌，實現產業升級的目的。

第四篇：旅游項目建議書

XXXX省XXX市（地區）

XXXXXXXXXXXXX景區拓展

項目建議書

項 目 地 點：項 目 編 號：項 目 日 期：

第一章項目概要 1.1 項目簡介 1.2 項目區域位置 1.3 項目具體地理方位 1.4 項目占地面積

1.5 項目所有權歸屬，上級管理單位概況 1.6 項目所在地地形地貌/氣象條件 1.7 項目交通運輸條件 1.8 項目水電等供應條件

1.9 項目所在行政管轄區域政策情況

第二章 項目運營情況（已運行景區）

2.1 項目管理公司現狀和發展歷史（可經營期限）2.2 項目管理團隊和股權結構

2.3 項目前3年財務報表（收入、成本）

2.4 現有經營情況，包括但不限于：一年可經營時間、現有游客結構、年人流量、旅游淡旺季人流比例、游客來源地、散客團隊比例、門票價格政策（散客、團隊）、營銷政策、旅行社簽訂情況

2.5 項目現有收入來源結構構成：門票、餐飲、住宿、商業、娛樂、其他

第三章市場預期分析

3.1 項目市場規模和目標份額（項目完成時最大市場容量、預期游客結構）3.2 項目輻射營銷范圍（主要游客城市構成）3.3 項目獨特性分析和周邊類似景區（競爭對手）分析 3.4 市場定位和營銷策略

3.5投資后游客增長趨勢比例（三年），預測基礎

3.6預期收入來源結構（是否新上項目，是否有新收益點）門票、餐飲、零售、住宿、娛樂項目 3.7 營銷策略調整帶來的收益變化 3.8未來三年收入的高中低預計

第四章 投入產出

4.1 投資預算和資金來源（列出固定資產投資的總額和運營資金，并根據總投資預算規劃資金來源結構：自有資金比例，自籌資金比例，股東增資比例，銀行信貸比例等。根據規劃作出固定資產投資及維修的預算，根據到達盈虧平衡前的現金流預測預估需要投入的鋪底流動資金。）本報告中只列資金需求和供給的總數據，其具體構成和編制說明請附表詳細說明。

4.2 成本估算和收入預期對人力成本、營銷費用等運營成本進行核算，同時根據收入預期和人流增長等預測項目未來收入。在以上數據的基礎上做預期損益分析。（在本模塊下只涉及成本和收入的大類項目，其細目分析請根據預測依據詳細附表說明）

4.3 效益指標和數據說明現金流量分析，得出項目的效益指標：內部收益率、財務凈現值、投資收回期等。（現金流量分析見附表）

4.4建設投資估算 4.41項目總體規劃方案

4.42本項目主要建筑物及設施配置依據 4.43建筑方案

投資估算表

注：建筑安裝工程投入較大需專業人員估算，額度較小建議自行估算。附件：

1.項目的營業執照 2.政府批文 3.相關協議 4.資質證明 5.預算 6.投入產出 7.現金流量 8.盈虧平衡測算 9.敏感分析

第五篇：旅游項目建議書格式

旅游項目建議書格式

第一章 項目總論

一、項目背景

二、項目概況

三、項目建設意義

四、主要財務指標說明

第二章 旅游行業市場

一、宏觀環境分析

1、宏觀經濟環境分析

2、當地經濟發展

3、政策環境

二、旅游業發展現狀

1、我國旅游經濟發展概況

2、旅游消費群體分析

3、旅游業發展趨勢

三、旅游業市場規模預測

第三章 項目建設單位介紹

一、項目建設單位介紹

1、公司基本情況介紹

2、公司發展歷程

3、公司股東介紹

4、公司近幾年主要財務指標

二、企業經營理念（宗旨、文化）

三、組織架構

三、主要管理人員介紹

第四章 項目規劃與建設規模

一、項目總體規模

二、項目功能規劃

三、項目建設規模（估算旅游項目可接待人員能力）

第五章 項目建設條件

一、項目選址

二、地理位置

三、交通條件

四、基礎設施

五、人文環境

第六章 工程建設方案與總圖布置

一、工程建設基本原則

二、總圖布置方案

三、建設經濟指標

第七章 項目實施進度安排

一、項目實施階段規劃

二、項目實施進度表

第八章 建設投資估算

一、投資估算范圍

二、資金使用計劃

三、分年投資計劃表

四、資金籌措

第九章 項目財務評價

一、基本財務數據假設

二、銷售收入預測與成本費用估算

三、盈利能力分析

四、財務評價結論

第十章 項目綜合評價

一、項目建設建議

二、項目結合評價結論

溫馨提示:因每個項目投資企業實施細節不同,投資地的具體產業政策及環境有所差異,本內容本著傳播知識、服務大眾的目的，報告目錄框架僅供參考，一諾美太投資咨詢不承擔您當前所閱覽的此目錄產生的任何有關責任;若有疑問敬請咨詢中國項目咨詢網在線客服人員。