第一篇：通許縣項目可行性研究報告（立項申請報告）

通許縣年產 x xxx 項目

可行性研究報告

x xxx 實業發展公司

摘要說明—

通許，古稱咸平，歷史文化悠久，現隸屬國家歷史文化名城七朝古都開封市，通許縣地處河南省中東部，黃河中下游地區，屬于豫東平原。地勢西高東低，北高南低，呈由西北向東南傾斜狀。北臨黃河，西望嵩山少林，東臨豫東重鎮商丘，南鄰歷史名城周口，西北距省會鄭州 80 公里，北臨古都開封 40 公里。位于國家戰略中原經濟區建設的核心區之內，是規劃中衡潢鐵路途經地。通許縣下轄 6 個鎮、6 個鄉，東西寬 30.5 公里，南北長 34.8 公里，總面積 766．22平方公里。是黃河南泛沖擊而成的黃淮平原之一部分。全縣土壤面積 963742 畝，其中兩合土、沙土和淤土面積居多，占土壤面積的 99.45%。河道屬淮河流域渦河水系，主要河流為渦河，縣境流長 52 公里。一級支流 8 條，二級支流 6 條，網系全縣各鄉。第二批節水型社會建設達標縣（區）。

該 xxx 項目計劃總投資 14216.56 萬元，其中：固定資產投資 11897.33萬元，占項目總投資的 83.69%；流動資金 2319.23 萬元，占項目總投資的16.31%。

達產年營業收入 20626.00 萬元，總成本費用 15773.37 萬元，稅金及附加 250.22 萬元，利潤總額 4852.63 萬元，利稅總額 5772.18 萬元，稅后凈利潤 3639.47 萬元，達產年納稅總額 2132.71 萬元；達產年投資利潤率

34.13%，投資利稅率 40.60%，投資回報率 25.60%，全部投資回收期 5.41年，提供就業職位 336 個。

合成纖維是將人工合成的、具有適宜分子量并具有可溶（或可熔）性的線型聚合物，經紡絲成形和后處理而制得的化學纖維。通常將這類具有成纖性能的聚合物稱為成纖聚合物。與天然纖維和人造纖維相比，合成纖維的原料是由人工合成方法制得的，生產不受自然條件的限制。合成纖維除了具有化學纖維的一般優越性能，如強度高、質輕、易洗快干、彈性好、不怕霉蛀等外，不同品種的合成纖維各具有某些獨特性能。

報告內容：項目概況、項目背景及必要性、市場分析預測、投資建設方案、選址科學性分析、工程設計可行性分析、工藝概述、環境保護概述、項目安全保護、項目風險應對說明、項目節能評價、項目實施進度、項目投資方案分析、項目盈利能力分析、綜合評價說明等。

規劃設計/投資分析/產業運營

通許縣年產 x xxx 項目可行性研究報告目錄

第一章

項目概況

第二章

項目背景及必要性

第三章

投資建設方案

第四章

選址科學性分析

第五章

工程設計可行性分析

第六章

工藝概述

第七章

環境保護概述

第八章

項目安全保護

第九章

項目風險應對說明

第十章

項目節能評價

第十一章

項目實施進度

第十二章

項目投資方案分析

第十三章

項目盈利能力分析

第十四章

招標方案

第十五章

綜合評價說明

第一章

項目概況

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 實業發展公司

（二）公司簡介

公司在發展中始終堅持以創新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發設備，更新思想觀念，依托優秀的人才、完善的信息、現代科技技術等優勢，不斷加大新產品的研發力度，以實現公司的永續經營和品牌發展。順應經濟新常態，需要公司積極轉變發展方式，實現內涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創新驅動、結構優化、產業升級、提升產品和服務質量、提高效率和效益等路徑，努力實現“做實、做強、做大、做好、做長”的發展理念。

公司通過了 GB/ISO9001-2008 質量體系、GB/24001-2004 環境管理體系、GB/T28001-2011 職業健康安全管理體系和信息安全管理體系認證，并獲得CCIA 信息系統業務安全服務資質證書以及計算機信息系統集成三級資質。

公司秉承以市場的為導向，堅持自主創新、合作共贏。同時，以產業經營為主體，以技術研究和資本經營為兩翼，形成“產業+技術+資本”相生互動、良性循環的業務生態效應。

隨著公司近年來的快速發展，業務規模及人員規模迅速擴張，企業規模將得到進一步提升，產線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。公司通過了 ISO 質量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發、采購、生產和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質要求為基礎，建立了完整的產品質量控制體系，保證產品質量的優質、穩定。公司憑借完整的產品體系、較強的技術研發創新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業務經營模式。經過多年的發展，公司產品已覆蓋全國各省市。公司與國內多家知名廠商的良好關系為公司帶來了新的行業發展趨勢，使公司研發產品能夠與時俱進，為公司持續穩定盈利、鞏固市場份額、推廣創新產品奠定了堅實的基礎。

（三）公司經濟效益分析

上一年度，xxx（集團）有限公司實現營業收入 19292.61 萬元，同比增長 10.82%（1884.06 萬元）。其中，主營業業務 xxx 生產及銷售收入為15442.83 萬元，占營業總收入的 80.05%。

根據初步統計測算，公司實現利潤總額 4187.74 萬元，較去年同期相比增長 1051.58 萬元，增長率 33.53%；實現凈利潤 3140.80 萬元，較去年同期相比增長 500.62 萬元，增長率 18.96%。

上年度主要經濟指標

項目 單位 指標 完成營業收入

萬元

19292.61

完成主營業務收入

萬元

15442.83

主營業務收入占比

80.05%

營業收入增長率（同比）

10.82%

營業收入增長量（同比）

萬元

1884.06

利潤總額

萬元

4187.74

利潤總額增長率

33.53%

利潤總額增長量

萬元

1051.58

凈利潤

萬元

3140.80

凈利潤增長率

18.96%

凈利潤增長量

萬元

500.62

投資利潤率

37.55%

投資回報率

28.16%

財務內部收益率

29.44%

企業總資產

萬元

28915.53

流動資產總額占比

萬元

25.76%

流動資產總額

萬元

7447.48

資產負債率

25.69%

二、項目概況

（一）項目名稱

通許縣年產 xxx 項目

合成纖維的商業化生產始于 20 世紀 40 年代。經過不斷創新發展,現已成為種類繁多、應用廣泛的重要合成材料之一。在絕大多數國家中，其發

展速度高于 GDP 增速,我國也是如此,這表明合成纖維工業在國民經濟中占有十分重要的地位。

（二）項目選址

xxx

通許，古稱咸平，歷史文化悠久，現隸屬國家歷史文化名城七朝古都開封市，通許縣地處河南省中東部，黃河中下游地區，屬于豫東平原。地勢西高東低，北高南低，呈由西北向東南傾斜狀。北臨黃河，西望嵩山少林，東臨豫東重鎮商丘，南鄰歷史名城周口，西北距省會鄭州 80 公里，北臨古都開封 40 公里。位于國家戰略中原經濟區建設的核心區之內，是規劃中衡潢鐵路途經地。通許縣下轄 6 個鎮、6 個鄉，東西寬 30.5 公里，南北長 34.8 公里，總面積 766．22平方公里。是黃河南泛沖擊而成的黃淮平原之一部分。全縣土壤面積 963742 畝，其中兩合土、沙土和淤土面積居多，占土壤面積的 99.45%。河道屬淮河流域渦河水系，主要河流為渦河，縣境流長 52 公里。一級支流 8 條，二級支流 6 條，網系全縣各鄉。第二批節水型社會建設達標縣（區）。

（三）項目用地規模

項目總用地面積 42474.56平方米（折合約 63.68 畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規劃建筑系數 62.54%，建筑容積率 1.26，建設區域綠化覆蓋率5.49%，固定資產投資強度 186.83 萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積 42474.56平方米，建筑物基底占地面積 26563.59平方米，總建筑面積 53517.95平方米，其中：規劃建設主體工程 37934.74平方米，項目規劃綠化面積 2936.52平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計 109 臺（套），設備購置費 4051.72 萬元。

（七）節能分析

1、項目年用電量 1023909.74 千瓦時，折合 125.84 噸標準煤。

2、項目年總用水量 14137.12 立方米，折合 1.21 噸標準煤。

3、“通許縣年產 xxx 項目投資建設項目”，年用電量 1023909.74 千瓦時，年總用水量 14137.12 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）127.05 噸標準煤/年。達產年綜合節能量 46.99 噸標準煤/年，項目總節能率 25.06%，能源利用效果良好。

（八）環境保護

項目符合 xxx 發展規劃，符合 xxx 產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資 14216.56 萬元，其中：固定資產投資 11897.33 萬元，占項目總投資的 83.69%；流動資金 2319.23 萬元，占項目總投資的 16.31%。

（十）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（十一）項目預期經濟效益規劃目標

預期達產年營業收入 20626.00 萬元，總成本費用 15773.37 萬元，稅金及附加 250.22 萬元，利潤總額 4852.63 萬元，利稅總額 5772.18 萬元，稅后凈利潤 3639.47 萬元，達產年納稅總額 2132.71 萬元；達產年投資利潤率 34.13%，投資利稅率 40.60%，投資回報率 25.60%，全部投資回收期5.41 年，提供就業職位 336 個。

（十二）進度規劃

本期工程項目建設期限規劃 12 個月。

將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合 xxx 及xxxxxx 行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進 xxxxxx 產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“通許縣年產xxx 項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進 xxx 經濟發展，為社會提供就業職位 336 個，達產年納稅總額 2132.71 萬元，可以促進 xxx 區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率 34.13%，投資利稅率 40.60%，全部投資回報率 25.60%，全部投資回收期 5.41 年，固定資產投資回收期 5.41 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、近年來，從中央到地方加快了經濟體制改革和經濟發展方式的轉變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導民營經濟加快發展。民營經濟已成為 xx 國民經濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業的主渠道，體制創新和機制創新的重要推動力，為 xx 經濟社會又好又快發展作出了積極貢獻。中共中央、國務院發布《關于深化投融資體制改革的意見》，提出建立完善企業自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業投資管理，充分激發社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發揮好政府投資的引導和帶動作用，創新融資機制，暢通投資項目融資渠道。發揮民間投資在制造業發展中的作用，關鍵是要為廣大民營企業創造一個平等參與市場競爭的制度和政策環境。國務院把簡政放權、放管結合、優化服務作為全面深化改革特別是供給側結構性改

革的重要內容，作為推動大眾創業萬眾創新和培育發展新動能的重要抓手，為推動經濟轉型升級、擴大就業、保持經濟平穩運行發揮了重要作用。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。

四、主要經濟指標

主要經濟指標一 覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

42474.56

63.68 畝

1.1

容積率

1.26

1.2

建筑系數

62.54%

1.3

投資強度

萬元/畝

186.83

1.4

基底面積

平方米

26563.59

1.5

總建筑面積

平方米

53517.95

1.6

綠化面積

平方米

2936.52

綠化率 5.49%

總投資

萬元

14216.56

2.1

固定資產投資

萬元

11897.33

2.1.1

土建工程投資

萬元

3904.30

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

27.46%

2.1.2

設備投資

萬元

4051.72

2.1.2.1

設備投資占比

28.50%

2.1.3

其它投資

萬元

3941.31

2.1.3.1

其它投資占比

27.72%

2.1.4

固定資產投資占比

83.69%

2.2

流動資金

萬元

2319.23

2.2.1

流動資金占比

16.31%

收入

萬元

20626.00

總成本

萬元

15773.37

利潤總額

萬元

4852.63

凈利潤

萬元

3639.47

所得稅

萬元

1.26

增值稅

萬元

669.33

稅金及附加

萬元

250.22

納稅總額

萬元

2132.71

利稅總額

萬元

5772.18

投資利潤率

34.13%

投資利稅率

40.60%

投資回報率

25.60%

回收期

年

5.41

設備數量

臺（套）

年用電量

千瓦時

1023909.74

年用水量

立方米

14137.12

總能耗

噸標準煤

127.05

節能率

25.06%

節能量

噸標準煤

46.99

員工數量

人

336

第二章

項目背景及必要性

合成纖維是化學纖維的一種，是用合成高分子化合物做原料而制合成纖維得的化學纖維的統稱。中國紡織業在世界擁有極高的知名度，擁有全世界約 60%的化學合成纖維產量。合成纖維作為重要的紡織纖維，其地位已經超過天然纖維，廣泛應用于各個行業。合成纖維面臨原油價格的過度波動、原料國產能力嚴重不足、相對薄弱的研發能力、行業政策變化帶來的風險、對外開放的沖擊等問題。所以必須加強合成纖維產業規劃、加大產業鏈的優化整合力度、實行差別化發展、提升產品的競爭力、建立和完善反傾銷預警機制，促進合成纖維持續健康發展。

2017 年 12 月，中國合成纖維行業產量 411.5 萬噸，與去年同期相比增長 4.5%。2017 年 1-12 月，中國合成纖維行業累計產量 4480.7 萬噸，與去年同期相比增長 5%。

近3 年來中國合成纖維累計產量基本保持著 4500 萬噸左右。具體來看：2017 年中國合成纖維累計產量為 4480.7 萬噸，累計增長 6.8%。據中商產業研究院數據預測：預計 2018 年中國合成纖維累計產量將達到 4720.2 萬噸.第三章

投資建設方案

一、產品規劃

項目主要產品為 xxx，根據市場情況，預計年產值 20626.00 萬元。

進入二十一世紀以來，隨著我國國民經濟的快速持續發展，經濟建設提出了走新型工業化發展道路的目標，國家出臺并實施了加快經濟發展的一系列政策，對于相關行業來說，調整產業結構、提高管理水平、籌措發展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經濟逐漸融入全球經濟大循環，各行各業面臨市場國際化，相應企業將面對極具技術優勢、管理優勢、品牌優勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。

二、建設規模

（一）用地規模

該項目總征地面積 42474.56平方米（折合約 63.68 畝），其中：凈用地面積 42474.56平方米（紅線范圍折合約 63.68 畝）。項目規劃總建筑面積 53517.95平方米，其中：規劃建設主體工程 37934.74平方米，計容建筑面積 53517.95平方米；預計建筑工程投資 3904.30 萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計 109 臺（套），設備購置費 4051.72 萬元。

（三）產能規模

項目計劃總投資 14216.56 萬元；預計年實現營業收入 20626.00 萬元。

第四章

選址科學性分析

一、項目選址原則

所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。

二、項目選址

該項目選址位于 xxx。

通許縣北距古都開封 45 公里，位于河南省中部偏東北，地處豫東平原，介于北緯 31°15’-34°34’和東經 114°18’-114°38’之間。東接杞縣、西連尉氏，南鄰扶溝、太康，北交開封縣。東西寬 30.5 公里，南北長 34.8公里，總面積 766．22平方公里。當黃河自孟津向東所形成的巨大沖積扇的南部，是黃河南泛沖擊而成的黃淮平原之一部分。

通許縣境歷受黃河泛濫沖積的影響，成為自孟津向東黃河南泛沖積而成的肥沃的黃淮沖積扇平原的一部分。地勢西高東低，北高南低，由西北向東南微傾斜。地面高程在 57.6 至 66.5 米之間，相對高差 10 米左右。坡度較小，一般為 1/1000 至 1/5000。

通許縣地質構造屬中朝準地臺華北坳陷南部的通許隆起，處于中國巨型秦嶺－昆侖緯向構造體系與新華夏第二沉降帶、華北坳陷復合交接部位。沉積層為厚 1000 至 5000 米的湖相紅色巖系（第三系）和河流沖積、洪積相（第四系）地層。地質構造形跡大多隱伏在巨厚的沉積層下，地表形跡不明顯，地質構造較為單一。

通許屬暖溫帶和東亞季風型氣候區，氣候特點是：四季分明，春暖干旱蒸發大，夏季濕熱雨集中，秋涼晴和日照長，冬少雨雪氣于冷。年平均氣溫 14.6℃，極端最高氣溫 42℃，極端最低氣溫-16.7℃。年平均降水量657.9 毫米。主導風向為南風和東北風，最大風速 36 米/秒。

河道屬淮河流域渦河水系，主要河流為渦河，縣境流長 52 公里，其一、二級支流網系分布全縣各鄉鎮。通許縣可利用的水資源，據 1986～2000 年測算，年均地面徑流有 4408.5 萬立方米，引黃水 4815.1 萬立方米，地下水的平均值為 9891.5 萬立方米。埋深 0～50 米，厚度 20～40 米，另外，在通許地下 1200 米處含有豐富的地下熱水資源，可供常年開發使用。

通許縣土地總面積 767.53平方公里，其中耕地面積 851457.7 畝，占總土地的 73.96%，人均耕地 1.3 畝。其基本特征是：地勢平坦，土層深厚，便于開發利用；墾殖率較高，但人均占有量少，后備資源匱乏。潮土、兩合土和沙土面積居多，為主要土壤，占土壤面積的 99.45%。

省國土資源廳組織專家對商丘地區胡襄煤普查和睢縣西煤普查兩個地質勘查項目進行了成果評審驗收。專家在評審后，建議將新發現的這一大

型煤田命名為“通柘煤田”，因為煤田西起通許，東到柘城，且位于地質學上的“通許隆起”。該煤田的特點就是埋藏較深，普遍埋深在 800 米以下，除了胡襄勘查區部分礦區外，其他還不具備開發條件。

“通柘煤田”，是經過河南省 18 個地質勘查單位 3 年多合力攻堅，在豫東平原 4900平方公里范圍內摸清了這條“巨型烏龍”的基本情況：在地下 800 米到 2000 米之間，含煤層從柘城一路向西，到杞縣一帶之后向北蔓延，形成了一個半環狀，這條“烏龍”蘊含著煤炭資源 230 億噸，其中，1500 米以淺的煤炭資源有 37 億噸，查明 24.5 億噸。

旅游景點：曹植墓，在七步村，史料記載，曹植曾被封為東阿王，在東阿時常登魚山游覽，有安寢于此的愿望，死后曹植的兒子遵照遺囑把其葬在了這里。黃河幾次泛濫，因泥沙淤塞，墳冢幾乎成了平地，只剩下一個小土堆，院內建筑也幾次成為廢墟。1998 年，為加強對曹植墓園的保護，省文物局撥出專款，對曹植墓進行了修建，建成了陵園。

通許八景：羽墓春云、蜀墳秋風、柏崗晚渡、雙溝夜柝、蜀墳秋風、上倉雪霽、鸑鷟、晴崗練城晚照。

三、建設條件分析

項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創新、自主研發”的理念，始終把提升創新能力作為企業競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品技術優勢。項目承辦單位在項目產品開發、設計、制造、檢測等方

面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了 ISO9000 質量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。產品品牌優勢明顯。品牌是企業的無形資產；隨著項目承辦單位規模的擴大，公司將創品牌列為系統工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業的整體形象，而且還能體現出品牌更大的價值。

四、用地控制指標

根據測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的產品制造行業建筑容積率≥0.80 的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率≥1.50”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數 62.54%，建筑容積率 1.26，建設區域綠化覆蓋率 5.49%，固定資產投資強度 186.83 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

42474.56

63.68 畝

基底面積

平方米

26563.59

建筑面積

平方米

53517.95

3904.30 萬元

容積率

1.26

建筑系數

62.54%

主體工程

平方米

37934.74

綠化面積

平方米

2936.52

綠化率

5.49%

投資強度

萬元/畝

186.83

六、節約用地措施

在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設計原則

根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。

（二）主要工程布置設計要求

項目承辦單位項目建設場區主干道寬度 6.00 米，次干道寬度 3.00 米，人行道寬度采用 1.20 米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00 米，通行其它車輛的為 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。道路在項目建設場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。undefined

（三）綠化設計

投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。undefined

（四）輔助工程設計

1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力≥0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。

2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛生用水，生活給水水壓 0.35Mpa。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施完備可以滿足投資項目使用要求。

3、按國家有關規范進行防雷接地系統設計，并盡量利用建筑物屋面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用 TN-C-S 接地系統；場區按Ⅲ類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于 4.00 歐姆。投資項目供電負荷等級為Ⅲ級，場區降壓站電源取自國家電網，電源符合國家標準《供配電系統設計規范》（GB50052）的規定。10KV 配電室設有專用防雷柜，低壓系統分級配有避雷器，弱電系統配有電涌保護器（SPD）。配電系統采用 TN-C-S 制，變壓器中性點接地，接地電阻 R≤4.00 歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。

4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。

5、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區，排風系統可采用屋頂風機和局部機械排風系統，車間換氣次數為 5.00 次/小時。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工

位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環境。衛生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次數一定要大于 10.00 次/小時。

八、選址綜合評價

項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。

第五章

工程設計可行性分析

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。

二、項目總平面設計要求

本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發點，全盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。

三、土建工程設計年限及安全等級

根據《建筑抗震設計規范》（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合根據《建筑抗震設計規范》（GB50011）的規定，投資項目建筑物

結構設計符合Ⅷ度抗震設防的要求，基本地震加速度值為 0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為Ⅱ級。

四、建筑工程設計總體要求

該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積 53517.95平方米，其中：計容建筑面積53517.95平方米，計劃建筑工程投資 3904.30 萬元，占項目總投資的27.46%。

第六章

工藝概述

一、原輔材料采購及管理

項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。

二、技術管理特點

項目產品流程化設計：在設計階段引入 CAE 分析，避免過多的“設計―分析循環”，明顯減少設計總費用和設計周期。產品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS 分析到產品實驗，通過 CAD 和 CAE 的平滑過度雙向互動，進而避免 CAD 與 CAE 的重復工作，提高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩定性。項目產品數據管理技術（PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM 明確定位為面向制造企業，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。

三、項目工藝技術設計方案

（一）工藝技術方案要求

建立完善柔性生產模式；投資項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，項目產品規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本及交付周期；項目

承辦單位將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環節，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。

（二）項目技術優勢分析

技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。

四、設備選型方案

項目承辦單位根據項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業，優選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環境保護節能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。undefined

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 109 臺（套），設備購置費 4051.72 萬元。

第七章

環境保護概述

積極推動工業低碳轉型發展是轉變經濟發展方式的重要抓手。隨著全球應對氣候變化大趨勢的發展，太陽能、風能等可再生能源、新能源汽車等低碳技術和產品、全球碳排放交易市場、碳稅、碳關稅等低碳制度體系不斷發展，并逐漸成為全球各國轉變經濟發展方式的重要措施。近些年來，盡管節能減排工作取得了大的進展，但我國經濟發展的整體模式，尤其是工業發展的高消耗、高污染、高排放模式，仍沒有得到根本性轉變，國內經濟社會發展仍然面臨嚴峻的資源、環境和生態問題。在這種形勢下，積極推動工業低碳轉型發展成為全球各國轉變經濟發展方式，提升工業未來競爭力的重要抓手。工業是一個地方經濟和社會發展的命脈，但并非所有的工業都能給地方經濟帶來發展，比如耗能過大的污染企業不僅影響當地老百姓的生產生活，而且嚴重破壞生態環境，制約地方經濟的長遠發展。因此，近年來，國家出臺了一系列政策淘汰產能落后的企業，嚴禁環保不達標的企業生產。xx 通過科技創新，走出了一條“綠色”工業發展之路，是以實際行動在貫徹落實黨中央、國務院、省委、省政府加強新型工業建設步伐的有關戰略部署，時時處處彰顯了環保低碳理念，不僅給 xx 的經濟社會發展帶來了實實在在的好處，也促進了地方經濟的可持續發展。綠色發展源于環境保護領域，是培育新的經濟增長點、保護生態環境活動的總和，是資源承載能力和環境容量約束下的可持續發展。廣義的綠色發展包

括存量經濟的綠色化改造和發展綠色經濟兩方面，覆蓋了國民經濟的空間布局、生產方式、產業結構和消費模式，也是“轉變發展方式、調整產業結構”重要方面。發展綠色經濟、推動經濟綠色轉型制定相應的戰略目標和框架，要從工業、農業和服務業三大產業全面推動，調整產業結構，加速經濟向勞動力密集型和技術密集型轉變。狹義的工業綠色發展包括綠色生產制造過程、產品綠色化、節能減排、清潔生產、企業綠色化等。

一、建設區域環境質量現狀

根據環境質量監測部門最近監測數據顯示，項目建設地聲環境功能區劃為Ⅱ類區，聲環境質量標準執行《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中Ⅱ類區標準：晝間 60.00dB（A）、夜間 50.00dB（A）。

二、建設期環境保護

（一）建設期大氣環境影響防治對策

施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少 30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。

（二）建設期噪聲環境影響防治對策

項目建設期噪聲污染是影響環境的主要問題，投資項目噪聲源來自各種施工機械產生的噪音，根據調查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于

打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、挖掘機等建筑機械和車輛運輸的交通噪聲；不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機械設備產生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據類比調查和現場資料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產噪聲級（源強）。

（三）建設期水環境影響防治對策

施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為 SS。施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為 SS。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。

（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策

施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。施工單位在開工前，應當與當地環境衛生行政主管部門簽訂環境衛生責任書，對施工過程中產生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理，保持施工現場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環境。隨著主體工程、道路的陸續建成，場區內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此，建設期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。

（五）建設期生態環境保護措施

水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。

三、運營期環境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據生產工藝的要求，每天要對車間地面進行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區污水處理系統進行分質處理，清洗水經過濾去除固體雜物，達到再生水水質指標后由專用排水管道排入沉淀池，經物理性沉淀后進入污水處理系統，治理后的廢水達到《污水綜合排放標準》（GB8978）Ⅰ級排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環水補水，對項目建設區水環境質量影響較小。為了充分利用各種水質的水，提高水的重復利用率，投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設計。將不同水質的水分開設置，而且，場區排水系統劃分為生產排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統。廢水經處理后，廢水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，達到《污水綜合排放標準》Ⅰ級標準要求，治理工藝采用“破乳+氣浮+超濾”處理技術進行治理。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

經凈化處理后，皂化油霧無組織排放濃度為 0.11mg/?，遠遠小于《工作場所有害因素職業接觸限值》（GBZ2.1）所規定 300.00mg/?（皂化油霧參照松節油標準執行）的 30.00%要求即 90.00mg/?。投資項目在表面涂裝生產過程中可能會產生少量的揮發氣體無組織排放，排放量約為 350.00?/h，排放速率為 0.05?K/h，因此，需要在車間內安裝集氣換氣裝置，利用配置內的功能回收系統，通過對表面涂裝生產過程中產生的廢氣進行集中通風

吸附、凈化，減少生產現場的廢氣彌散而影響生產環境，采取措施后，車間內廢氣濃度降低到 0.26mg/?。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規范降噪設施，廠界聲環境可以滿足所采用的《工業企業廠界噪聲分級標準》（GB12348）中的Ⅱ類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環境質量。采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達到預期效果，可使噪聲強度達到《工業企業廠界噪聲分級標準》Ⅱ類要求，晝間≤60.00dB（A），夜間≤50.00dB（A）。undefined

四、項目建設對區域經濟的影響

隨著經濟發展的需要，信息產業也將不斷發展，信息基礎設施的建設、移動通訊網、數據網、空間地理信息網將得到發展，信息技術將廣泛應用，促進傳統生產和服務的自動化、智能化、網絡化。另外，運輸業也將得到快速發展，首先是項目建設區域內企業所需要的原材料、產品的運輸，其次是人口聚集、經濟發展引起的物質的流動引起的交通運輸。由此可見，項目的建設，將會帶動區域第三產業的發展，就業機會和人民生活水平將得到穩步上升。

五、廢棄物處理

項目承辦單位危險廢棄物的管理是應用法律、行政、經濟、技術手段解決危險廢棄物對環境的負面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產生后的收集、運輸、貯存、循環、利用、無害化處理以及最終無害化處置的管理，其優先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環境無害化處置。項目承辦單位危險廢棄物的管理是應用法律、行政、經濟、技術手段解決危險廢棄物對環境的負面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產生后的收集、運輸、貯存、循環、利用、無害化處理以及最終無害化處置的管理，其優先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環境無害化處置。

六、特殊環境影響分析

對于項目承辦單位所承辦的項目建設場址區域，在場地整平前必須進行詳細的工程地質勘察工作，及時探明不良地質狀況；對于工程建設期和運營期的可能地質災害影響，應采取相關對應措施降低發生的概率，將可能的損失降到最低。項目建設地沒有明顯的地質災害，建設區域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地質裂縫等地質災害的可能行較小，對工程建設、居民生命財產和活動等范圍不受影響或稱危害不大；當地地區的地震烈度為Ⅷ度，投資項目建筑物的抗震設防烈度為Ⅷ度；項目的建設不會給該地區帶來地質災害。

七、清潔生產

投資項目使用電能、新鮮水、天然氣作為能源，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產的要求。投資項目對其產生的廢水、廢氣、固體廢棄物進行比較徹底的預防性治理，符合清潔生產、循環使用的環境保護理念。技術進步是企業節能降耗和保護環境的根本出路，投資項目在高度重視和采用成熟的先進工藝和先進高效設備的同時，提高了清潔生產的水平。投資項目所應用的生產設備采用國際先進的節能高效設備，不但可以有效提高生產效率，而且從根本上提高能源利用率。

八、環境保護綜合評價

1、投資項目設計嚴格執行國家和地方環境保護部門制定各項標準、規范和要求，貫徹“以防為主，防治結合”的原則，對生產的全過程實施污染控制。通過在項目工程規劃設計中給予足夠的重視并采取專門的治理措施，在項目施工、運營過程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環境的影響。投資項目的選址符合當地的區域規劃，符合項目承辦單位發展規劃，如環境保護措施到位，對當地的自然環境、生態環境將控制在國家許可的標準范圍內。

2、創建綠色工廠，按照廠房集約化、原料無害化、生產潔凈化、廢物資源化、能源低碳化的原則分類創建綠色工廠。引導企業按照綠色工廠建設標準建造、改造和管理廠房，集約利用廠區。鼓勵企業使用清潔原料，對各種物料嚴格分選、分別堆放，避免污染。優先選用先進的清潔生產技術和高效末端治理裝備，推動水、氣、固體污染物資源化和無害化利用，降低廠界環境噪聲、振動以及污染物排放，營造良好的職業衛生環境。采用電熱聯供、電熱冷聯供等技術提高工廠一次能源利用率，設置余熱回收系統，有效利用工藝過程和設備產生的余（廢）熱。提高工廠清潔和可再生能源的使用比例，建設廠區光伏電站、儲能系統、智能微電網和能管中心。

3、環境保護措施設計與環境影響分析應以項目的《環境影響評價報告書》為最終依據，xxx（集團）有限公司將盡快委托有相應資質的單位開展“環境影響評價”工作。

第八章

項目安全保護

一、消防安全

（一）消防設計原則

1、項目承辦單位明確重點消防對象，采取適當的安全消防措施，一旦發生火災，能夠做到及時撲滅，快速疏散有關人員，將損失減少到最小程度。建筑物周圍按規定設置環形消防車道，建筑物間隔應按照消防設計規范中的有關要求執行，在外部消防車便于到達的地點設置水泵接合器。undefined

2、為保證 DCS 系統用電的可靠性，投資項目采用不停電電源設備 UPS向 DCS 系統供電，UPS 的儲備時間為 60.00 分鐘。場區主要生產設備基礎選型以鋼筋混凝土結構為主，部分為輕鋼結構。設計中嚴格執行現行國家標準規范、行業規范及強制性標準條文，并確保生產過程中建、構筑物的質量和安全。

（二）消防設計

1、地下樓梯間為防煙樓梯間，設置機械加壓送風方式的防煙設施。樓梯間正壓送風，前室不送風，正壓送風量 25000.00?/h。

2、項目承辦單位室內便攜式消防器材的配備，按建筑防火規范的有關規定設置。項目承辦單位生產車間各功能區每層均設置滅火器，每處設置

點均按嚴重危險級配置滅火器，滅火器的規格、數量及位置由施工圖及二次裝修方案具體確定。

（三）消防總體要求

項目各建筑物之間以及各功能分區之間的防火間距嚴格按照有關消防規定執行；主體工程內部每隔不超過 220.00 米設置穿過建筑物的消防車道；每個分區之間的間距不小于 40.00 米；四周均設置環形消防車道；場外道路與場內主要道路路邊之間的間距不小于 10.00 米；沿主體工程、倉庫、=C30991 等建筑物四周設置不小于 6.00 米寬的環形消防車道，以便發生...

第二篇：太原市科技項目立項可行性研究報告

編號：

太原市科技項目立項可行性研究報告

項目名稱：

所屬領域：

申請單位：

協作單位：

起止時間：

太 原 市 科 學 技 術 局

填報時間：二00年月

（二）太原市科技項目立項可行性研究報告編制提綱

一、總論

1．申請項目的概述。應包括項目主要內容、創新點、技術水平，項目的主要用途及應用范圍（限200字以內）。

2．簡述項目的社會經濟意義、目前的進展情況。

3．項目計劃目標（此欄目各項指標是項目立項后，簽訂合同的主要內容，也是項目驗收的主要依據。）

（1）總體目標：包括項目執行期間（從項目起始時間到計劃完成時間）計劃投資額；項目完成時達到的階段（中試或批量生產）、實現的年生產能力（或階段成果）、企業資產規模、企業人員總數和因項目實施而新增就業人數等。

（2）經濟目標：（此目標不是指企業指標，也不是指本項目達到的生產能力，而是指本項目在執行期內可實際累計實現的指標。）包括項目計劃完成時累計實現的工業增加值、銷售收入、繳稅總額、凈利潤、創匯額等。

（3）技術、質量指標：包括項目計劃完成時達到的主要技術與性能指標(需用定量的數據描述)、執行的質量標準、通過的國家相關行業許可認證及企業通過的質量認證體系等。

二、申報企業情況

1．申報企業基本情況

包括企業名稱、通訊地址、注冊時間、注冊資金、企業登記注冊類型。

2．企業人員及開發能力論述

企業法定代表人、項目技術負責人的基本情況，包括學歷、所學專業及主要工作業績。

企業人員基本情況，包括企業人員總數、大專以上人員數；主要管理人員數、文化水平。

新產品開發能力情況，包括企業研發投入占企業年銷售收入比例；科研開發隊伍情況。

三．項目的技術可行性和成熟性分析

1．項目的技術創新性論述

（1）詳細說明本項目的基本原理及關鍵技術內容；論述項目創新點，包括技術創新、產品結構創新、生產工藝創新、產品性能及使用效果的顯著變化等。

（2）詳細描述項目的技術來源、合作單位情況；說明項目知識產權的歸屬情況。

（3）簡述本項目國內外發展現狀、存在的主要問題及近期發展趨勢，并就本項目與國內、外同類產品現行指標進行比較。

2．項目的成熟性和可靠性論述

詳細說明項目目前進展情況、技術成熟程度、有關部門對本項目技術成果的技術鑒定（或驗收）情況；本項目產品的技術檢測、分析

化驗的情況；本項目在小試、中試或生產條件下進行試驗或小批量試生產的情況，包括項目質量的穩定性、成品率；本項目產品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等（可提供用戶使用報告）。

四、項目主要研究方案和工藝路線

五、項目實施方案及分階段計劃進度安排

企業應根據項目實施的實際情況，對項目技術方案、生產方案及營銷方案等方面情況進行論述。說明項目執行過程中的進度目標，階段工作內容及經費投入。

六、投資預算與資金籌措

主要說明：項目總投資、已完成投資、新增投資。.分項說明資金來源及主要用途。估算本項目在執行期內的計劃新增投資。

新增投資：包括企業自有、銀行貸款、申請市科技三項費及其他資金。

根據項目計劃新增投資情況，編制新增固定資產投資估算表（包括廠房、機器、設備等）和流動資金估算表（包括人工費、材料費、其他費用）。

2．資金使用計劃

編制資金使用計劃。

第三篇：房地產項目計劃立項可行性研究報告

房地產項目計劃立項可行性研究報告 深友項評字號

項目名稱：

開 發 商：

評估單位：

主評估人：

審定：

估價日期：

目錄

一、項目總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱

1.1.2開發公司

1.1.3承擔可行性研究工作的單位

1.1.4研究工作依據

1.1.5項目建設規模和內容

1.1.6項目開發手續

1.2可行性研究結論

1.2.1市場預測

1.2.2項目建設進度

1.2.3投資估算和資金籌措

1.2.4項目綜合評價結論

二、項目投資環境和市場研究

2.1市場宏觀背景

2.1.1全國投資環境

2.1.2深圳市投資宏觀背景

2.1.3區域發展及前景預測

2.1.4宏觀市場與本項目發展借鑒

2.2區域市場分析

2.2.1區域市場界定

2.2.2供給分析

2.2.3需求分析

2.2.4競爭分析

2.2.5典型物業調查

2.2.6市場分析有關結論

三、項目分析及評價

3.1地塊解析

3.1.1交通條件

3.1.2地形、地勢

3.1.3水電氣保障

3.1.4規劃限制條件

3.2項目SWOT分析

3.3項目評價

四、市場定位及項目評估

4.1項目定位

4.2方案評估意見

五、項目開發建設進度安排

5.1有關工程計劃說明

5.2施工橫道圖

六、投資估算與資金籌措

6.1項目總投資估算

6.1.1固定資產投資總額

6.1.2流動資金估算

6.2資金籌措

6.1.1資金來源

6.1.2項目籌資方案

6.3投資使用計劃

6.3.1投資使用計劃

6.3.2借款償還計劃

七、銷售及經營收入測定

7.1各類物業銷售收入估算

7.2項目銷售回款計劃

7.3資金來源與運用分析

7.4銷售利潤

八、財務與敏感性分析

8.1贏利能力分析

8.2項目不確定性分析

8.3社會效益和影響分析

九、可行性研究結論與建議

9.1擬建方案的結論性意見

9.2項目主要問題的解決辦法和建議

9.3項目風險及防范建議

十、附表

10.1項目開發成本估算表

10.2項目銷售收入與經營稅金及附加估算表

10.3項目投資計劃估算表

10.4資金來源與運用表

10.5損益及利潤分配表

10.6現金流量表（全部投資）

10.7借款償還期測算表

10.8敏感性分析表

10.9項目工程計劃橫道圖

十一、附件

附件1：（開發商）企業法人營業執照；

附件2：《深圳市建設用地規劃許可證》復印件；

附件3：開發商提供的相關資料復印件；

附件4：評估單位營業執照復印件；

附件5：評估單位資質證書復印件；

附件6：評估人員執業證書復印件；

一、項目總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱

項目名稱：XXX商住樓

方向位置

東面

西面

南面

北面

備注

1.1.2開發公司

開發公司

公司地址

法定代表人

營業執照

注冊資本

企業類型

經營范圍

備注

房地產開發資質

1.1.3承擔可行性研究工作的單位

評估單位

法定代表人

營業執照

評估資質

公司地址

經營范圍

備注

1.1.4研究工作依據

（1）國家計委和建設部聯合發布的《建設項目經濟評價方法與參數》；

（3）建設部發布的《房地產開發項目經濟評價方法》；

（4）深圳市發展計劃局文件發布的深計[2003]590號《深圳市發展計劃局文件》；

（5）國務院、建設部、國土資源部、廣東省、深圳市人民政府、深圳市規劃與國土資源局頒發的有關法規和政策；

（6）各級政府職能部門公布的統計資料及市場行情資料；

（7）開發公司提供的有關本項目評估所需資料；

（8）中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》GB/T50291-1999；

（9）評估人員現場實地勘察記錄、攝影及市場調查資料；

（10）《深圳市建設工程價格信息》；

（11）《深圳市建筑工程綜合價格》；

（12）估價方掌握的其他相關資料；

1.1.5項目建設規模和內容

土地情況 宗地號 地塊編號：

占地面積平方米

土地用途 商業、住宅

土地使用年限 尚未辦理土地使用權出讓登記手續

用地規劃建設情況 主體建筑物性質 高層商住樓

建筑容積率 7.0

建筑覆蓋率 ≤40%

建筑面積 總建筑面積為14100平方米，包括商業2100平方米（其中凈菜市場1000平方米），住宅12000平方米。

1.1.6項目開發手續

（1））根據《深圳市建設用地規劃許可證》深規土規許字XXX號，XXXX號宗地的用地性質為商業、住宅，總用地面積為2021.5平方米，其中建設用地面積為2021.5平方米，建筑容積率為7.0，建筑覆蓋率≤40%，建筑層數為高層，總建筑面積為14100平方米，包括商業2100平方米（其中凈菜市場1000平方米），住宅12000平方米。

1.2可行性研究結論

1.2.1市場預測

（1）從深圳市的房地產市場分析：在經濟持續快速增長的影響下，2003年深圳房地產業持續保持健康發展，房地產投資經過2002年的高速增長后，已開始呈現增速回落；房地產市場總體呈現：供求總量基本均衡、供求結構基本合理、房地產價格基本平穩的運行特征；各級房地產市場景氣程度高，且需求持續旺盛。深圳房地產業經過多年的發展已日漸成熟、規范。房地產市場在經過市場規模的穩健擴張后轉入對質的需求上升，近年國家宏觀經濟形勢、各項經濟政策保持穩定。同時國家出臺了相關政策進一步刺激房地產購房者置業需求，預計深圳市房地產業在近幾年內將保持相對穩定發展的態勢。

（2）從羅湖區的房地產市場分析：近年來，深圳市在羅湖區進行的人民南改造、東門改造、筍崗重建工程相繼進入實施階段，帶旺了周邊樓市。同時，羅湖“圍剿”違法建筑的力度不斷加大，為周邊樓盤的包裝和環境改善掃清了障礙。如果加上早已規劃好的仙桐體育公園、圍嶺森林公園等市政設施能早日動工，口岸經濟區如能早日推出，打擊違規違建力度如能進一步加大，這些都將有效破除羅湖房地產發展的瓶頸因素，推動羅湖樓市的繁榮。根據調查，羅湖口岸片區依然為港人消費和置業的首選之地，加之政府正積極計劃改革通關政策，將進一步促使港人在港工作、在深居住的生活方式。所以，羅湖仍是外銷最有利的區域。同時羅湖作為深圳的商業中心，寫字樓林立，加之港人的來往頻繁，這些都為東門等片區大量的小戶型住宅提供了廣泛的出租客源；同時，周邊商業批發市場的興旺也帶來了部分生意人的以商帶住的需求。因此一直以來該片區的買房投資氛圍在不斷上升。

（3）從東門片區的房地產市場分析：該片區地處羅湖繁華商業區，商業發達、寫字樓集中、人口密度大、交通便利、配套設施齊全，是深圳白領的集中聚集地之一，也是深圳的商業中心。由于地處商業中心區，精品小戶型是市場的主要需求。這一區域的房地產開發比較成熟，大多以精品小戶型為主，如百仕達花園、沁芳名苑、東悅名軒、嘉年華名苑、駿景名園、繽紛家園等。

（4）從該項目自身分析：該項目位于東門片區，首先具有地處繁華商業地段的優勢。東門片區作為深圳最主要的商圈，一直以來都是港人最為熟悉和認同的區域，因此在外銷方面具有先天的優勢。其次，本項目預計定位為以小戶型為主的物業，戶型面積小，總價低，符合投資客戶的投資要求，具有一定的市場空間。

1.2.2項目建設進度

項目開發現狀 項目用地已經用圍墻圍住，地面為水泥地面，無其他建筑物和附著物，目前用地基本完成“三通一平”（路通、通電、通水及場地平整），項目尚處于建設前期準備階段。項目前期工作

土建工程

其他工程

竣工入伙時間

備注 項目開發現狀情況詳見附件：委估物業實景照片；項目工程建設進度詳見附件：項目工程計劃橫道圖；

1.2.3投資估算和資金籌措

根據《深圳建設工程價格信息》、《深圳市建筑工程綜合價格》等，經評估測算本項目總投資估算額為人民幣9014萬元。工程建設資金的籌措方式為開發商自有資金5400萬元，銀行借款2000萬元，銷售回款1614萬元。

1.2.4項目綜合評價結論

（1）從市場角度評估分析結論：該項目位于深圳市羅湖區繁華的東門片區，地處繁華的商業中心地段，具有較多的優勢，具有一定市場空間。經過評估測算，該項目住宅的銷售均價為7000元/平方米，商業銷售均價為20000元/平方米，預計可實現銷售收入11970萬元（在本評估測算中，考慮到目前該區域的市場特點以及同類項目的銷售情況，結合該項目的實際情況，對該項目考慮5%的空置率）。

（2）從項目經濟效益角度評估分析結論：

該項目建成后可實現的銷售收入（考慮5%的空置率）為11970萬元；

該項目可建成后可實現的稅前利潤2321萬元，稅前利潤率為25.7%；

該項目可建成后可實現的凈利潤1973萬元，凈利潤率為21.9%；

財務內部收益率=19.4%

財務凈現值（I=7.137%）=1059萬元

投資回收期（動態）=2.73

由以上可以看出，該項目效益較好，經濟上可行。

（3）從項目風險角度評估分析結論：

在下面9.3項目風險及防范建議的評估分析中，我們對項目的盈虧平衡分析、敏感性等定量分析；對項目的政策風險、項目經濟效益、項目市場風險、項目工程進度方面風險等定性分析，得出結論是項目的抗風險能力較強。

（4）從下面的資金的籌措與運用分析來看：經評估測算本項目總投資估算額為人民幣9014萬元。工程建設資金的籌措方式為開發商自有資金5400萬元，銀行借款2000萬元，銷售回款1614萬元。資金的計劃安排較合理，能夠保證項目的順利完工。

（5）評估綜合分析結論：

我們通過對項目投資環境和市場研究、項目自身情況、市場定位、投資、資金籌措、銷售、經營收入以及財務效益與敏感性等方面的的評估分析，確定該項目抗風險能力較強、經濟效益較好，且具有一定的市場空間，項目可行。

第四篇：太原市科技項目立項可行性研究報告

編號：

太原市科技項目立項可行性研究報告

項目名稱： 所屬領域： 申請單位： 協作單位： 起止時間：

太 原 市 科 學 技 術 局 填報時間：二00 年 月

一、總論 1．項目概述（1）項目背景、意義

當今時代，人們之間的聯系和信息交往已沖破地域的障礙，人們可以借助電腦越洋跨海，在信息高速公路上漫游，互聯網的發展突破了傳統意義上的“國門”。這就使計算機信息網絡時代的國家政治安全承受著前所未有的沖擊。因特網在提高政治民主化水平的同時，使國家的政局穩定和政治形象更加容易地受到破壞，并為境外敵對組織和敵對勢力進一步滲透和顛覆我國的社會主義制度提供了一種新的途徑和手段。

從互聯網建立之日起，我國維護國家主權和政治安全的斗爭就在網上展開。境內外敵對勢力除了利用網站開辟的專題論壇發表反動言論外，還利用網絡開展“心理戰”，進行策反活動。如逃亡在外的“法輪功”組織成員利用“明慧網”等反動網站發布李洪志的所謂“經文”，煽動境內法輪功頑固分子繼續滋事，與黨和人民對抗就是一例；臺灣間諜通過網上的軍事論壇刺探大陸的軍事情報，拉攏、發展間諜的事情也屢有發生。此外，各國情報機關在網上的情報間諜戰也是烽煙四起，互聯網上的情報間諜活動愈演愈烈。西方某國就曾利用互聯網公布其間諜衛星拍攝的我國東南沿海軍事設施的衛星照片，以此制造事端，插手臺海局勢。

網絡給人類帶來巨大利益的同時,也會產生各種危機和威脅,因此,網絡安全作為一個日益突出的全球性和戰略性的問題,擺在世界各國面前,網絡對國家安全提出了重大的挑戰,使國家安全面臨巨大的威脅,如何維護網絡時代的國家安全就成為一個現實的問題。中國作為一個發展中的大國,反對霸權主義和維護國家安全,需要構筑網絡安全的防御體系，及時發現網絡中存在的有害、反動的信息和敵對勢力，保衛國家安全。

但是目前互聯網的特點使得這項工作進展存在一定的困難：

1、互聯網中的信息量巨大，信息篩選難度大；

2、用戶量大、用戶身份復雜多樣，難以有效識別；

3、互聯網是一個大的異構網絡，網絡中結點差異較大。互聯網的這些特點給構建網絡安全防御體系帶來了很大的難度，因此要求我們采用先進的技術來構建網絡安全防御體系，消除這些困難。

本項目主要針對目前網絡安全中存在的困難，采用先進的數據倉庫和數據挖掘技術構建一個綜合網絡安全信息平臺，幫助國家安全人員有效的采集網絡安全有關的信息，并利用數據倉庫技術對有關的安全信息進行全方位的管理，利用數據挖掘技術幫助他們從海量信息中發現對國家安全有用的信息，具有很強的社會效益。

本項目的創新點在于將數據挖掘技術運用于網絡國家安全信息的管理和發掘中，構建一個綜合的安全信息平臺，從海量的數據中為國家安全人員挖掘出有用信息。

2．簡述項目的社會經濟意義、目前的進展情況。

本項目對于國家安全具有很高的重要性，它可以幫助國家安全人員更加有效地從海量信息中發掘出有用的信息，提高工作效率，降低無用信息對他們工作的干擾。本項目目前處于研制中，已經構建綜合信息數據庫，相關的數據倉庫、數據挖掘技術正在設計中。

3．項目計劃目標（1）總體目標

本項目執行期間計劃投資總額為15萬元，項目完成時達到中試。（2）經濟目標

本項目由于所面向的行業的特殊性，因此無任何經濟目標。（3）技術、質量指標

本項目將開發網絡安全信息綜合管理平臺軟件一套，該平臺軟件由網絡軍事論壇用戶信息數據庫數據庫、網絡既時通信用戶信息數據庫、網絡安全工具信息數據庫、網絡安全技術人員信息數據庫、網絡安全技術信息數據庫所組成，整個平臺采用數據挖掘技術可以幫助國家安全人員從大量的論壇用戶信息中發掘身份可疑的用戶，從而發現一些敵對分子。

二、申報企業情況 1．申報企業基本情況

包括企業名稱、通訊地址、注冊時間、注冊資金、企業登記注冊類型。

2．企業人員及開發能力論述

企業法定代表人、項目技術負責人的基本情況，包括學歷、所學專業及主要工作業績。

企業人員基本情況，包括企業人員總數、大專以上人員數；主要管理人員數、文化水平。

新產品開發能力情況，包括企業研發投入占企業年銷售收入比例；科研開發隊伍情況。

三．項目的技術可行性和成熟性分析 1．項目的技術創新性論述

（1）詳細說明本項目的基本原理及關鍵技術內容；論述項目創新點，包括技術創新、產品結構創新、生產工藝創新、產品性能及使用效果的顯著變化等。

（2）詳細描述項目的技術來源、合作單位情況；說明項目知識產權的歸屬情況。

（3）簡述本項目國內外發展現狀、存在的主要問題及近期發展趨勢，并就本項目與國內、外同類產品現行指標進行比較。

2．項目的成熟性和可靠性論述

詳細說明項目目前進展情況、技術成熟程度、有關部門對本項目技術成果的技術鑒定（或驗收）情況；本項目產品的技術檢測、分析化驗的情況；本項目在小試、中試或生產條件下進行試驗或小批量試生產的情況，包括項目質量的穩定性、成品率；本項目產品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等（可提供用戶使用報告）。

四、項目主要研究方案和工藝路線

五、項目實施方案及分階段計劃進度安排

企業應根據項目實施的實際情況，對項目技術方案、生產方案及營銷方案等方面情況進行論述。說明項目執行過程中的進度目標，階段工作內容及經費投入。

六、投資預算與資金籌措

主要說明：項目總投資、已完成投資、新增投資。.分項說明資金來源及主要用途。估算本項目在執行期內的計劃新增投資。

新增投資：包括企業自有、銀行貸款、申請市科技三項費及其他資金。

根據項目計劃新增投資情況，編制新增固定資產投資估算表（包括廠房、機器、設備等）和流動資金估算表（包括人工費、材料費、其他費用）。

2．資金使用計劃 編制資金使用計劃。

第五篇：太原市科技項目立項可行性研究報告

太原市科技項目立項可行性研究報告和軟科學研究

課題立項申請書的編制指南

太原市科技計劃由下列計劃和專項構成：

一、技術創新計劃；

二、應用推廣計劃；

三、平臺建設計劃；

四、科技型中小企業發展專項；

五、科技興市專項。

凡申請列入市科技計劃和專項的項目，均應編制可行性研究報告，凡申請市軟科學研究課題的項目，均應編制立項申請書。

一、太原市科技項目立項可行性研究報告編制提綱

（一）封面（見下頁）

編號：

太原市科技項目立項可行性研究報告

項目名稱： 所屬領域： 申請單位： 協作單位： 起止時間：

太 原 市 科 學 技 術 局 填報時間：二00 年 月

（二）太原市科技項目立項可行性研究報告編制提綱

一、總論

1．申請項目的概述。應包括項目主要內容、創新點、技術水平，項目的主要用途及應用范圍（限200字以內）。

2．簡述項目的社會經濟意義、目前的進展情況。

3．項目計劃目標（此欄目各項指標是項目立項后，簽訂合同的主要內容，也是項目驗收的主要依據。）

（1）總體目標：包括項目執行期間（從項目起始時間到計劃完成時間）計劃投資額；項目完成時達到的階段（中試或批量生產）、實現的年生產能力（或階段成果）、企業資產規模、企業人員總數和因項目實施而新增就業人數等。

（2）經濟目標：（此目標不是指企業指標，也不是指本項目達到的生產能力，而是指本項目在執行期內可實際累計實現的指標。）包括項目計劃完成時累計實現的工業增加值、銷售收入、繳稅總額、凈利潤、創匯額等。

（3）技術、質量指標：包括項目計劃完成時達到的主要技術與性能指標(需用定量的數據描述)、執行的質量標準、通過的國家相關行業許可認證及企業通過的質量認證體系等。

二、申報企業情況 1．申報企業基本情況

包括企業名稱、通訊地址、注冊時間、注冊資金、企業登記注冊類型。

2．企業人員及開發能力論述

企業法定代表人、項目技術負責人的基本情況，包括學歷、所學專業及主要工作業績。

企業人員基本情況，包括企業人員總數、大專以上人員數；主要管理人員數、文化水平。

新產品開發能力情況，包括企業研發投入占企業年銷售收入比例；科研開發隊伍情況。

三．項目的技術可行性和成熟性分析 1．項目的技術創新性論述

（1）詳細說明本項目的基本原理及關鍵技術內容；論述項目創新點，包括技術創新、產品結構創新、生產工藝創新、產品性能及使用效果的顯著變化等。

（2）詳細描述項目的技術來源、合作單位情況；說明項目知識產權的歸屬情況。

（3）簡述本項目國內外發展現狀、存在的主要問題及近期發展趨勢，并就本項目與國內、外同類產品現行指標進行比較。

2．項目的成熟性和可靠性論述

詳細說明項目目前進展情況、技術成熟程度、有關部門對本項目技術成果的技術鑒定（或驗收）情況；本項目產品的技術檢測、分析化驗的情況；本項目在小試、中試或生產條件下進行試驗或小批量試生產的情況，包括項目質量的穩定性、成品率；本項目產品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等（可提供用戶使用報告）。

四、項目主要研究方案和工藝路線

五、項目實施方案及分階段計劃進度安排

企業應根據項目實施的實際情況，對項目技術方案、生產方案及營銷方案等方面情況進行論述。說明項目執行過程中的進度目標，階段工作內容及經費投入。

六、投資預算與資金籌措

主要說明：項目總投資、已完成投資、新增投資。.分項說明資金來源及主要用途。估算本項目在執行期內的計劃新增投資。

新增投資：包括企業自有、銀行貸款、申請市科技三項費及其他資金。

根據項目計劃新增投資情況，編制新增固定資產投資估算表（包括廠房、機器、設備等）和流動資金估算表（包括人工費、材料費、其他費用）。

2．資金使用計劃 編制資金使用計劃。

二、太原市軟科學研究課題立項申請書編制提綱

編號：

太原市軟科學研究課題立項申請書

項目名稱： 所屬領域： 申請單位： 協作單位： 起止時間：

太 原 市 科 學 技 術 局 填報時間：二00 年 月

（二）太原市軟科學研究項目申請書編制提綱

一、立項的背景和依據 主要說明：

1、項目的研究目的；

2、項目的科學價值和意義；

3、國內外研究現狀和發展趨勢；

4、對國家或我市經濟和社會發展的意義、作用。

二、現有研究基礎、特色和優勢 主要說明：

1、與本項目有關的研究工作積累和已經取得的研究工作成就；

2、項目的創新點及在人才、資源方面的優勢。

三、研究方案與預期目標 主要說明：

1、研究內容、擬解決的關鍵問題、及項目的創新之處；

2、研究計劃及預期進展；

3、預期研究成果及提交形式。

四、主要研究人員和單位簡況及具備的條件 主要說明：

1、研究人員情況：需說明姓名、工作單位、所學專業、現從事專業、學歷、學位、技術職稱及取得的主要科技成果或論文等；

2、簡述單位法人及近幾年來研究業績。

五、經費預算 主要說明：項目資金來源及用途。