第一篇：渡假村別墅租賃合同

渡假村別墅租賃合同

在人民愈發重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的渡假村別墅租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的`期限向乙方結算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份;副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第二篇：別墅租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務關系，經雙方友好協商一致，簽本合同。

一、 房屋基本情況及用途

1.1 甲方同意將位于北京市 之(□公寓/□別墅)在設施、設備完好及可租賃的狀態下租給乙方使用;本房屋僅作為 用途。

1.2 房屋建筑面積約為平方米， 室 廳 衛。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價合同標的，不依面積、依本套房而租賃。

二、租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃期滿，甲方有權收回本房屋;如乙方有意續租，應提前60日向甲方提出書面續租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

3.1 雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)： 元人民幣，此價格□不包括物業管理費/不包括取暖費。

3.2 租金支付方式為押 付 乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。

3.3 租金每 個月支付一次，應于付款月起租日提前 天前支付下一次租金;在本合同有效期內，租金不予調整。租金以后每年上調10% 。

3.4 押金相當于 個月的租金，即(大寫)： 元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。

3.5 合同簽訂當日乙方向甲方支付定金(大寫)： (□人民幣/□美元)，本合同簽訂之日起 日內乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時,甲方將定金返還乙方。

四、甲方的權利及義務

4.1 甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用,并及時清理與“房屋設備清單”(見附表)。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發生的一切費用，并予以結清;同時詳細填寫在“房屋設備清單”上。

4.2 甲方應向乙方出示房屋產權證或者契稅票、或者購房發票、或者購房合同任何一種均可;甲方保證有對本套房屋的出租權;甲方并出示及身份證的原件和復印件。并應協助乙方辦理入住手續。

4.3 甲方負責非乙方原因造成的房屋主要結構、管道、地板等固定裝置及其提供的設施設備的維修，并承擔相關費用。若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內未采取有效措施，影響乙方的正常生產生活，乙方有權聘請第三方維修，甲方承擔相關費用。乙方有權在支付甲方租金時，直接扣除上述費用。對于乙方自行裝修、增添的裝飾與設備，甲方不負責維修。乙方退房時不能擅自撤除，應征求甲方意見;甲方不同意撤除的一切裝修與設施，甲方不承擔任何費用。

4.4 甲方有權監督乙方對房屋的使用。乙方入住后，甲方有權經乙方同意后對房屋進行檢查，查看乙方是否存在轉借、轉租、儲存危險物品、用于非法目的、擅自裝修的現象，但不得擾亂乙方的正常生產生活。

4.5 在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施、設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。

4.6 租賃期滿前二個月，甲方有權在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權帶客戶看房。

4.7 租賃期滿后，甲方有權收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經甲方書面同意后，可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行，乙方自行承擔相關費用和經濟損失。

4.8租賃期滿后，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備，如設施設備良好，且乙方已經結清因使用房屋所產生的各項費用(如水、電、燃氣費，上網、電話費，取暖費、物業管理費、有線收視費，停車費等)后當日甲方無息退還乙方全額押金。否則，甲方有權從押金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時以雙方代表在場，并書面辦理乙方退房交接手續。

4.9 甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利及義務;代理人履行職責時，應出示甲方的授權委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權。

五、乙方的權利及義務

5.1 乙方有權按照本合同約定,在按時支付押金和租金后享有承租區域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。

5.2 乙方需要按期繳納因使用承租區域而產生的各項費用：水(冷/暖)費、電費、燃氣費、電話費、上網費、暖氣費、停車費等。本合同終止時，以上費用必須結清。

5.3承租期內,乙方對承租區域進行裝修,需要符合國家相關法律、法規規定，并提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業管理機構，獲得甲方及甲方物業管理機構批準后方可施工。乙方承擔承租區域的裝修費用及協調工作。

5.4 承租期內,乙方改動、調整承租區域的主要結構，需要事先獲得甲方書面批準。

5.5 在不影響房屋主要結構和甲方批準的前提下，乙方有權對房屋進行清潔、粉刷、增加套內設施設備。

5.6 承租期內,乙方需要保證承租區域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品,或者用于其它非法目的。

5.7 承租期內，未經甲方批準，乙方不得將承租區域轉借、轉租第三方。

5.8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的'套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現市場價賠償責任。

5.9 承租期內，乙方需遵守甲方物業管理機構的物業管理規定。

5.10 租賃期滿后，若乙方在租期內未有違約行為，在同等市場價格條件下，享有優先承租權。

5.11 乙方應注意防水防火，如因乙方原因發生水災或火災，乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。

六、房屋的使用與修繕

6.1 租賃期內，甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任，發生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的七日內聯系相關部門進行維修并承擔相應維修費用。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時修復并承擔相應的維修費用;因此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責承擔。

6.2 未經甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內外結構或改變裝修及使用性質，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經濟損失。

6.3 對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。

七、違約處理

7.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：

7.1.1 甲方房屋的主體結構有明顯的開裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。

7.1.2 甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務，嚴重影響乙方使用。

7.1.3 因甲方原因造成本合同無法繼續履行的。

7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：

7.2.1 乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額

超過一個月房租;

7.2.2 乙方未經甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使用性質;

7.2.3 乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動;

7.2.4 甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。

7.2.5 乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。

7.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約金。

八、免責條件

8.1 因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

8.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

8.3 不可抗力系指“不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況”。

8.4 本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。

九、爭議解決

如本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其它

10.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執一份，居間方執一份為向甲方收取一個月居間服務費的依據;同時，居間方作為甲、乙雙方的見證方。

十一、其它約定事項

11.1 甲方保證與協助維護乙方的合法的正常的網絡辦公活動(不辦理營業執照、不進行買賣經營)。

11.2 甲方協助乙方的車位在北京陽光壹佰物業管理有限公司的正常的停放， 乙方自行交納費用。

11.3 甲乙雙方對房屋設施與裝飾現狀一同留下影像資料彼此備份。

11.4 合同簽訂三年，每年根據市場實際情況漲跌在5-10%內，具體雙方友好協商。

出租方： 承租方：

代表人： 代表人：

證件號碼： 證件號碼：

聯系電話： 聯系電話：

簽約時間： 年 月 日

第三篇：公寓別墅租賃服務合同

第______號

立契約人：_________房地產經紀有限責任公司出租人：_________________________以下簡稱甲方承租人：_________________________ 以下簡稱乙方根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途：

甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

二、租賃期：

2.1　租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。

三、租金：

3.1　雙方談定的租金為每月____________________元。

3.2　乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現金方式支付甲方。

四、保證金：

4.1　為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2　除本合同另有規定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內設施及費用承擔：

5.1　租賃期房屋有關物業費由____________承擔；

5.2　電話費按實際費用由乙方承擔；

5.3　房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付；

5.4　排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

六、出租人的責任：

6.1　甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用；

6.2　租賃期內甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規定）；

6.3　在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4　房屋基本設施和結構（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。

6.5　甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的責任：

7.1　乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

7.2　乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用，經甲方驗收認可后歸還甲方。

7.3　乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、違約處理：

8.1　自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

8.2　乙方過期交付租金除及時如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

8.3　租賃期滿同日，乙方應將房屋內家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。

8.4　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：

a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；

b.無故拖欠租金超過三十天；

c.轉租第三者。

九、適用法律：

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

十、免責條件：

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規定與本合同具同等法律效力。

十二、補充規定：

十三、室內物品清單：

13.1　電器：

13.2　家具：

甲方：乙方：

代表人：代表人：

蓋章：蓋章：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。

第四篇：別墅裝修合同

別墅裝修合同2篇

裝修合同范本一

甲方:

xx物業管理有限公司

乙方(業主):

物業單元:

街

號

丙方(裝修企業):

為加強對本小區物業裝飾裝修的管理,維護小區公共秩序,確保小區在裝修期間有一個良好的環境秩序,根據前期物業管理服務協議第一條第8點,明確物業管理公司、業主、裝飾裝修企業的責任、權利和義務,經三方協商,達成如下協議:

第一條

各方的權利義務

甲方是本小區物業的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監督和檢查;乙方(業主)在本區域內有權利對自己個人所屬物業按相關法律法規及小區相關規定進行裝修裝飾行為;并且委托丙方負責裝修裝飾工程的施工;已受乙方委托之丙方有正常進行施工裝修之權利,但需接受甲方監督檢查。

第二條

辦理裝飾裝修程序的約定

1、乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》及到物業服務中心申報登記審批,提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續。

2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請項目,必須經甲方及有關部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶后,收到甲方發出《裝修施工許可證》后,乙方才可以進行裝修施工;未辦理裝修審批手續,擅自裝修的,甲方有權責令裝修單位立即停工,乙方并須向甲方支付1000元的違約金,并補辦相關手續。

第三條

裝修及驗收

1、裝修過程各方都必須嚴格遵守《x別墅裝飾裝修管理規定》。

2、在裝修工程完成后,經檢查,若乙方或丙方沒有違反《x別墅裝飾裝修管理規定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還;若乙方或丙方有違反協議約定行為的,將按約定進行執行,情節嚴重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復原狀、并承擔違章造成的其它一切責任;在裝修完工半年內,如發現因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的,由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。

3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關出入手續。

第四條、垃圾清運與處理的約定

1、為確保小區裝修期間有一個良好的公共環境秩序,小區裝修垃圾的清運處理實行統一管理的方式,由甲方進行統一有償清理,乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在小區的任何公共地方。

2、乙方為住宅業主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應的裝修垃圾清運費(一次性),裝修垃圾清運費按建筑面積劃分,標準如下(不含花園部分):

1.建筑面積200㎡(不含200㎡)以下400元/戶;

2.建筑面積200-300㎡(不含300㎡)之間600元/戶;

3.建筑面積300-400㎡(不含400㎡)之間900元/戶;

4.建筑面積400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/戶;

5.建筑面積600㎡(含600㎡)以上1500元/戶;

(甲方保留根據實際裝修情況對以上費用做適當調整的權利)

3、乙方為商鋪業主的,所生產的垃圾應堆放在該商鋪的門前,并自行負責清理(必須做到日產日清);若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶,沒有繳費而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對于堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費為500元/次,其費用在裝修保證金內扣收。

4、一切裝修垃圾應采用袋裝清運,并按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經發現,乙方或丙方除需要清理通暢,修復損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。

第五條、其他約定

1、本協議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。

2、本協議如丙方不能履行或承擔責任的,乙方承擔連帶責任。

3、本協議在履行中如發生爭議,先協商解決,協商不成的,可向物業所在地的人民法院起訴。

4、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,三方各執一份,具有同等法律效力。

甲方:x物業管理有限公司

乙方(業主簽署):

x物業服務中心

****年**月**日

****年**月**日

裝修合同范本二

發包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：

房型

房

廳

套，施工面積

平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：

自________年________

月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)

第二次

合同簽定后開工前支付工程總造價50%

合計_________元

(3)第三次

施工過程中

工期進度過半

支付工程總造價40%

合計_________元

(4)第四次

竣工驗收當天

支付工程總造價10%

合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到

現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲

方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行DBJ08

–

–

97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30

–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應

采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________

%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式

份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

電話：

乙方(簽章)：

電

話：

丙方(簽章)：

電

話：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：農村別墅施工合同

施工合同

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約

平方米，二層約

平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、水泥、鋼材等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：

元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為

天(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在****年**月**日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

****年**月**日

****年**月**日