郊區(qū)別墅代理銷售合同

委托方(以下簡稱甲方)：____________

代理方(以下簡稱乙方)：____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積___平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。

若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。

代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。

特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。

如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方：___________ 乙方：___________

代表：__________ 代表：____________

聯(lián)系地址：_________ 地址：___________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

開戶行：____________

帳號：____________

簽約日期：__年______月______日

西安中科比奇創(chuàng)新科技有限責任公司

銷售代理合同

協(xié)議編號：2017052200A 簽訂日期：2017/05/22

西安中科比奇創(chuàng)新科技有限責任公司

甲方：西安中科比奇創(chuàng)新科技有限責任公司（以下簡稱“甲方”）

地址：陜西西安西高新新型工業(yè)園區(qū)西部大道60號

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：

甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方DTing?NW、XT、SH系列產(chǎn)品的相關(guān)事宜，簽訂如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一章 代理區(qū)域及產(chǎn)品

第一條 乙方的代理區(qū)域為京東商城平臺。代理區(qū)域擴大/縮小的條件及方法：。

第二條 乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：DTing?NW、XT、SH系列。代理商品種類增減的條件及方法：_________。

第三條 約定新產(chǎn)品包括在內(nèi)與否：_________。

第二章 代理權(quán)限及期限

第四條 甲方授權(quán)乙方為京東商城平臺地區(qū)的獨家代理商，全面負責該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商，如出現(xiàn)上述情況，甲方須及時通知乙方，同時乙方有權(quán)書面終止代理合同。

第五條乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方可取消其代理資格，本合同將自動終止。乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時禁止經(jīng)營其他甲方同類競品產(chǎn)品。

第六條對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下一級經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任。

西安中科比奇創(chuàng)新科技有限責任公司

第七條 經(jīng)雙方協(xié)商，本合同代理期限為 1 年，從本合同簽訂之日起至2018年6月30日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

第八條乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前 3 個月向甲方書面提出。經(jīng)甲方同意，與乙方簽訂續(xù)期合同。

第九條甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：

1、較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大（包括但不限于）違約行為的；

2、已經(jīng)向甲方支付約定全部款項的；

3、同意續(xù)約并完成支付費用的；

4、其他約定：。

第三章 代理銷售額及代理價格

第十條 乙方承諾每月向甲方的訂貨量為

500套

，乙方保證一個會計的營業(yè)收入均不得低于300萬元。如果連續(xù) 1 年不能完成銷售指標的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

第十一條 甲方根據(jù)市場，向乙方提供擁有市場競爭力的代理價格，具體價格為。代理價格由（包括但不限于）產(chǎn)品進項價格、產(chǎn)品進項稅、產(chǎn)品包裝費等構(gòu)成。

第十二條 乙方應(yīng)當按照甲方建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務(wù))。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或變相加價。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價格確實不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當向甲方書面報告后，甲方應(yīng)當根據(jù)具體要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。

第四章 結(jié)算方式

第十三條 乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月__15__日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款（不含稅）。甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

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第十四條 甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔（包括但不限于）鐵路貨運或汽運費，航空貨運費，保險費等，發(fā)貨方式由乙方確定，甲方將在發(fā)貨后將發(fā)票或憑證保留。當甲方代乙方發(fā)貨達到元（人民幣）或滿一個季度（90天），經(jīng)甲乙雙方對賬確定后，乙方須5日內(nèi)向甲方支付貨款，貨款包含：甲方發(fā)貨數(shù)量×乙方代理價格（不含稅）和其他（包括但不限于）包裝費、物流費、保險費、海關(guān)稅或由進口國家征收的關(guān)稅等附加費用計算的總和。乙方支付貨款后，甲方向乙方交付相關(guān)發(fā)票或憑證。

第十五條 乙方須在收到貨物后_________日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

第五章 培訓(xùn)輔導(dǎo)及售后服務(wù)

第十六條 甲方應(yīng)當在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導(dǎo)。乙方應(yīng)當遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。

第十七條 在本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)對乙方人員提供必要的產(chǎn)品技術(shù)相關(guān)培訓(xùn)，并向乙方提供必要的協(xié)助。培訓(xùn)費用由甲方負擔，甲方培訓(xùn)員及乙方參培人員的差旅費用由乙方承擔。

第十八條 甲方保證為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照產(chǎn)品質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。

第十九條 產(chǎn)品售后服務(wù)由甲方負責。乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以郵件或傳真等形式向甲方提供客戶登記表，以便于產(chǎn)品售后服務(wù)，同時，甲方向乙方提供售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。

第六章 商情報告及推廣

第二十條 乙方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，同時應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

第二十一條 甲方應(yīng)向乙方提供包括技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

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第二十二條 乙方作為_________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取客戶，盡力促進產(chǎn)品的銷售。故乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品(服務(wù))，并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用。

第二十三條 甲方通過制定總體推廣計劃及其他規(guī)定，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告;乙方應(yīng)按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動，但不得違反規(guī)定發(fā)布廣告

第二十四條 乙方可自行策劃并實施針對代理區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進行。

第七章 知識產(chǎn)權(quán)、保密及競業(yè)禁止

第二十五條 甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權(quán)利。甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：

1、僅限于銷售代理經(jīng)營的目的;

2、甲方許可的第三人在代理區(qū)域內(nèi)以__研發(fā)合作__方式使用商業(yè)秘密;

3、包括但不限于《商標許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》等作出的其他限制與保留。

第二十六條 乙方代理銷售的所有產(chǎn)品的（包括但不限于）規(guī)格、型號和技術(shù)等相關(guān)資料均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時將所有相關(guān)資料歸還給甲方。

第二十七條 乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方報告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

第二十八條 甲乙雙方應(yīng)當保證對對方所提供的產(chǎn)品規(guī)格、型號和技術(shù)設(shè)計方案圖紙等資

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料以及與此相關(guān)的產(chǎn)品信息保守秘密。一方如將資料泄露給第三方，對方將賠償泄露后帶來的一切經(jīng)濟損失。同時，甲乙雙方同意不使用或泄露對方任何商業(yè)信息給第三方。一方如將資料泄露給第三方，對方將賠償泄露后帶來的一切經(jīng)濟損失。保密期限合同終止或解除后1年。

第二十九條 乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭，不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，不應(yīng)從與甲方競品企業(yè)中獲利。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售(不論是新舊)任何競品。乙方在本合同終止后的1年內(nèi)，不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭。

第八章 合同轉(zhuǎn)讓、變更、終止及解除

第三十條 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當獨立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。

第三十一條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。

1、乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。

2、乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在______年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓。

3、乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

第三十二條 為適應(yīng)市場競爭的需要，雙方有權(quán)對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

第三十三條 在本合同期滿續(xù)訂合同時，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當適用于全部的代理銷售商。

第三十四條 本合同因下列情況而終止：

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1、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、一方宣告破產(chǎn)或宣告解散;

8、法院、政府等行政行為要求代理商終止營業(yè);

9、其他情況：。

第三十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標識及知識產(chǎn)權(quán)并在本合同終止之日起30日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的乙方已付貨款的剩余產(chǎn)品由乙方自行處理。

第三十六條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

1、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關(guān)于代理商資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;

2、在簽訂本合同前未按法律、法規(guī)規(guī)定提供代理相關(guān)信息或提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;

3、在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內(nèi)喪失相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致第三方向乙方主張相關(guān)權(quán)利的;

4、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴

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重損害的；

5、無故停止向乙方供應(yīng)代理產(chǎn)品;

6、公開許可乙方使用的商業(yè)秘密的，致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;

7、甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方書面通知其_________日內(nèi)更正，逾期未更正的;

8、其他行為。

第三十七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

1、擅自代理銷售競品或競品企業(yè)服務(wù)的;

2、因管理和服務(wù)問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經(jīng)營體系的商譽;

3、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;

4、故意向第三人泄露甲方的商業(yè)秘密的;

5、故意向甲方報告錯誤的或誤導(dǎo)性的信息;

6、違反競業(yè)禁止的規(guī)定參與競爭的;

7、連續(xù)_________年未能完成銷售指標，或乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過15天，仍不改正的;

8、其他行為。

第九章 聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

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2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十章 爭議處理

第三十八條 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取提交甲方仲裁委員會仲裁或依法向甲方人民法院起訴方式解決爭議：

第十一章 不可抗力

第三十九條 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

第四十條 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后3日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合

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理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

第四十二條 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第四十三條 本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十二章 合同解釋與補充附件

第四十四條 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第四十五條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三章 合同的效力

第四十六條 本合同自雙方法人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有效期為___年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

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