委托人(以下簡稱甲方)：

居間人(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

一、委托事項

1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。

2、甲方所有的土地使用權位于 ，面積確定為 。(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

三、甲方責任

1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

3、在轉讓價格不低于人民____元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

四、乙方責任

1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

五、委托事項的完成

乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家) ，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：

1、甲方與上述意向受讓方(買家) 簽訂土地使用權轉讓合同；

2、甲方與上述意向受讓方(買家) 的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同；

3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同; 4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣______元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

六、居間報酬及支付方法

上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬；上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：

(一)計費方式

為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣 。

(二)支付方式

1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的

2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起 支付完畢。

(三)甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

七、居間費用的負擔

根據中華人民共和國民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣 。

八、違約責任

1、在轉讓價格不低于人民幣 的違約金。

2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的 計付逾期滯納金。

3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。

九、保密約定

未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。

十、其他

1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。

2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力

甲方： 乙方：

本合同簽訂地點： 本合同簽訂時間：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

完整土地轉讓居間協議

委托方（甲方）： 居間方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。第一條：指定土地概況

1．國土宗地號：博府國用（2014）第230006號和博府國用（2009）第30013號

2．土地用途：城鎮住宅用地

3．土地位置：博羅縣羅陽鎮赤竹坑一村，赤三村及湯泉國營林場地段 4．土地面積：兩共139088㎡（其中：地塊一103998㎡，地塊二35090㎡）

5．地塊按現狀建筑計容，地塊一1.5、地塊二2.5 第二條：委托事項

甲方在實地考察土地并接受土地證相關參數后，就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。第三條：居間方義務

1．居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業主，并及時溝通情況。2．居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與土地業主方簽訂轉讓合同，促使交易成功。

第四條：委托方義務

委托方承諾一旦交易成功后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

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第五條：居間服務費

1．居間服務費的標準：

委托方與土地業主簽訂的針對本項目轉讓合同總金額的百分之三（3%）

2．服務費的支付辦法：

委托方與土地業主簽訂協議或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。委托方須在簽訂并支付款項后的3個工作日內一次性支付同等比例的金額到乙方的指定賬戶，如逾期未支付，則每天向乙方支付0.5%的滯納金，委托方對此無異議。3．乙方指定賬戶：

開戶行： 帳號： 姓名： 第六條：誠信原則

1．本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該土地業主進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第五條支付服務費。

2．如委托方以相關企業或子公司及一切轉投資公司的名義與土地業主簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第五條支付服務費。

3．合同的有效期（委托期）為12個月（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動土地業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同

4．委托期內委托方未能與土地業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。第七條：其他

乙方負責協調土地業主與甲方進行交易為目的，甲方與土地業主方交易前后如有產生經濟糾紛及法律責任與乙方無關，也不因此種情形而影響對乙方居間費用的支付。

第八條：合同成立或修改

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本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第九條：違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。本協議共三頁，一式四份，雙方各執兩份。

委托方： 法人代表或委托代理人： 身份證號碼： 日期：

居間方： 身份證號碼： 日期： / 3