第一篇：未完工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

*******項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：*****房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 受讓方（乙方）：*****有限責(zé)任公司

為規(guī)范甲乙雙方的資產(chǎn)管理，明晰資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，有利于***有限責(zé)任公司的業(yè)務(wù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將已進(jìn)行開發(fā)的“*****”在建項(xiàng)目有償轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事項(xiàng)約定如下：

一、轉(zhuǎn)讓方式

甲方用已經(jīng)進(jìn)行開發(fā)的“****”項(xiàng)目工程進(jìn)行資產(chǎn)評估后向乙方進(jìn)行投資。

二、甲方責(zé)任及義務(wù)

1、負(fù)責(zé)辦理“****”項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)與批件，包括但不限于該項(xiàng)目的核準(zhǔn)文件、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2、負(fù)責(zé)辦理“****”項(xiàng)目土地使用證的權(quán)屬變更。

3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后向房地產(chǎn)建設(shè)主管部門備案工作。

三、乙方責(zé)任及義務(wù)

1、按該項(xiàng)目的審批及規(guī)劃要求繼續(xù)完成該項(xiàng)目的建設(shè)工作。

2、對甲方與工程施工方簽訂的該項(xiàng)目“施工合同”負(fù)有繼續(xù)履行的義務(wù)，并承擔(dān)“施工合同”中規(guī)定的甲方全部的權(quán)利及義務(wù)。

四、附“****”項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件

1、**發(fā)改投字*****號

2、**發(fā)改字********號

3、***規(guī)劃選字第*******號

4、***規(guī)劃地字第*******號

5、***規(guī)劃建字第********號

6、建設(shè)工程施工許可證編號*******號

7、**國用（***）字第*******號土地證

甲方：乙方：

年月日

第二篇：項(xiàng)目完工擔(dān)保協(xié)議

? 項(xiàng)目完工擔(dān)保協(xié)議是指完工擔(dān)保人（通常由項(xiàng)目主辦人或投資人擔(dān)任）向國際貸款人就擬建項(xiàng)目可以按照約定的工期、約定的成本和約定的商業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)完工和正式運(yùn)營提供完全信用保證的協(xié)議；依此保證，在擬建項(xiàng)目不能按約定的工期和成本實(shí)現(xiàn)商業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，完工擔(dān)保人將負(fù)有支付賠償金、追加項(xiàng)目股權(quán)投資和提前償還項(xiàng)目貸款的責(zé)任。項(xiàng)目完工擔(dān)保協(xié)議不同于傳統(tǒng)的信用保證協(xié)議，它是國際項(xiàng)目融資信用保障機(jī)制中重要的一環(huán)。其基本特點(diǎn)在于：⑴項(xiàng)目完工擔(dān)保是對擬建項(xiàng)目將按照約定的工期和成本實(shí)現(xiàn)商業(yè)完工提供保證，而非對借款人按期還貸提供保證；也就是說，引起完工擔(dān)保人保證責(zé)任的事實(shí)僅為協(xié)議所限定的項(xiàng)目拖期、成本超支、不能按商業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)正式運(yùn)營（包括不符合標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目停建）等違約事件，它是一種特定事實(shí)保證。⑵違反項(xiàng)目完工擔(dān)保所引起的責(zé)任具有復(fù)雜的構(gòu)成;根據(jù)違約后果的不同，完工擔(dān)保人將按約負(fù)有支付違約賠償，追加對項(xiàng)目公司的股權(quán)投資，增加對項(xiàng)目公司提供從屬性貸款支持，直至提前獨(dú)立償還國際貸款（例如在項(xiàng)目停建的情況下）等責(zé)任，這顯然也不同于一般的信用保證。⑶項(xiàng)目完工擔(dān)保可以是一種全額信用保證，在違反項(xiàng)目完工擔(dān)保的情況下，國際貸款人可以對已經(jīng)投入的全部貸款損失具有完全追索權(quán)；這就是說，只有在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了商業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)而正式運(yùn)營后，國際貸款人才對貸款擔(dān)保人具有有限追索權(quán)，才發(fā)生項(xiàng)目貸款的有限擔(dān)保責(zé)任或無擔(dān)保責(zé)任問題。⑷項(xiàng)目完工擔(dān)保不僅須采取信用保證協(xié)議形式，而且通常要

求完工擔(dān)保人向指定的銀行機(jī)構(gòu)存入擔(dān)保存款，提供以國際貸款人為受益人的備用信用證或者保函；在發(fā)生違反項(xiàng)目完工擔(dān)保的事件時(shí)，國際貸款人可按約要求以該信用額補(bǔ)足超支或用于填補(bǔ)損失。⑸項(xiàng)目完工擔(dān)保人通常由項(xiàng)目主辦人或項(xiàng)目投資人擔(dān)任（也可以由項(xiàng)目工程總承包人擔(dān)任），但此項(xiàng)完工擔(dān)保與項(xiàng)目工程擔(dān)保有著密切的聯(lián)系；因而在通常情況下，完工擔(dān)保人在項(xiàng)目工程發(fā)包時(shí)亦要求設(shè)計(jì)承包人、建設(shè)工程承包人、設(shè)備安裝調(diào)試承包人和項(xiàng)目運(yùn)營管理人提供相應(yīng)的完工擔(dān)保，以分散其完工擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。?項(xiàng)目完工擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容通常包括：⑴完工擔(dān)保人，該條款不僅須明確全體完工擔(dān)保人的主體特征，而且須明確各擔(dān)保人的連帶責(zé)任或個(gè)別責(zé)任性質(zhì)。⑵先決條件，該條款通常須明確對完工擔(dān)保協(xié)議具有支持和基礎(chǔ)意義的法律文件，特別是有效簽發(fā)的備用信用證或完工擔(dān)保存款文件。⑶完工期限條款，該條款須明確建設(shè)項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)商業(yè)完工所需的工程完工期限、試運(yùn)營期限、驗(yàn)收程序和正式運(yùn)營期限等。⑷完工成本條款，該條款須明確建設(shè)項(xiàng)目按期實(shí)現(xiàn)商業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)時(shí)所需的成本限額，包括建設(shè)工程期間成本、設(shè)備安裝期間成本、試運(yùn)營期間成本等。⑸商業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)，該條款須對商業(yè)完工加以定義性規(guī)定，主要須明確項(xiàng)目運(yùn)營的具體生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)（包括單位生產(chǎn)量的能耗、原材料消耗、勞動力消耗等），項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量指標(biāo)，項(xiàng)目產(chǎn)品的單位產(chǎn)出量指標(biāo)，項(xiàng)目在開始試運(yùn)營后的一定期間內(nèi)穩(wěn)定生產(chǎn)的指標(biāo)等。⑹試運(yùn)營與驗(yàn)收條款，該條款須詳細(xì)列舉試運(yùn)營程序與管理、試

運(yùn)營期間、試運(yùn)營爭議解決、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收文件等。⑺完工擔(dān)保范圍與數(shù)額，該條款須明確完工擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍、在不同時(shí)期的擔(dān)保責(zé)任限額、是否為完全追索權(quán)擔(dān)保等。⑻違反完工擔(dān)保的義務(wù)，該條款須明確完工擔(dān)保人在發(fā)生項(xiàng)目拖期、成本超支或不符合商業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)等事件時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)；并應(yīng)明確規(guī)定完工擔(dān)保人負(fù)擔(dān)追加投資、支付賠償金、增加成本超支貸款、提前償還貸款等責(zé)任的具體程序。⑼違約事件，該條款須對不同程度的違反擔(dān)保事件加以定義性規(guī)定，并須對違約事件的其他救濟(jì)手段（特別是貸款人提前解約權(quán)）加以規(guī)定，在許多情況下，貸款人還要求明確累加救濟(jì)手段。⑽擔(dān)保存款條款，該條款須明確完工擔(dān)保人擔(dān)保存款的數(shù)額、指定銀行、擔(dān)保存款提取條件、備用信用證的簽發(fā)和交付等事項(xiàng)。

?在項(xiàng)目主辦人或投資人提供完工擔(dān)保的情況下，該完工擔(dān)保人通常要求工程承包人及與之關(guān)聯(lián)的工程金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對商業(yè)完工中的可分割內(nèi)容提供部分性擔(dān)保，例如工程設(shè)計(jì)完工擔(dān)保、工程建設(shè)完工擔(dān)保、設(shè)備安裝完工擔(dān)保等等；此種擔(dān)保通常被納入工程承包合同內(nèi)容，并且通常表現(xiàn)為違反完工的索賠條款和押金條款。這一作法可以有效地分散商業(yè)完工擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，故為國際項(xiàng)目融資實(shí)踐所廣泛接受。商業(yè)完工擔(dān)保人在要求工程承包人提供部分性擔(dān)保時(shí)，往往按照合同的約定也要求部分性擔(dān)保人交納投標(biāo)押金、履約保證金、預(yù)付款保證金等，以確保承包合同的履行。當(dāng)然，項(xiàng)目完工擔(dān)保人不可能以此來完全免除其信用擔(dān)保責(zé)

任。

第三篇：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

受讓方（乙方）:

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

甲方合法享有的項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”），乙方知悉該項(xiàng)目情況并自愿受讓，經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 項(xiàng)目情況

第二條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)甲乙雙方商定，上述項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格小寫元，大寫：人民幣。

第三條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

1、支付期限：

乙方應(yīng)于年月日前一次性向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、支付方式

乙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方確認(rèn)收款后及時(shí)向乙方出具收款憑證。

賬戶名稱：賬號：開戶行：

第四條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效日期

1、自乙方向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效，除經(jīng)甲方單方書面同意，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn)。

2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。

第五條 雙方權(quán)利、義務(wù)

1、自本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)，乙方向甲方一次性付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并由甲方向乙方出具收款憑證。

2、自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，享有該項(xiàng)目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，即與該項(xiàng)目有關(guān)全部風(fēng)險(xiǎn)均由乙方一概承擔(dān)，甲方無需為因項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營等而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。

3、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，因該項(xiàng)目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)支付萬元的違約金給甲方。

2、乙方要求逆轉(zhuǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序的，除經(jīng)甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款%作為違約金。

3、本協(xié)議簽訂后，甲方不按時(shí)履行本協(xié)議第五條約定義務(wù)，或把本協(xié)議下的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方應(yīng)賠償乙方萬元的違約金。

4、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方，因涉密而造成對方損失的，需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 其他規(guī)定

1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

3、本合同的電腦打印和手寫字具有同等法律效力。

（以下簽字欄）

甲方：乙方：

簽署日期：年月日

第四篇：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(15篇)

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互惠共同發(fā)展的原則，對外環(huán)道路施工二十七標(biāo)段西南環(huán)路邊石安裝項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓施工工作達(dá)成以下協(xié)議。甲方因施工時(shí)間緊張現(xiàn)將二十七標(biāo)段西南環(huán)路邊石安裝工工作轉(zhuǎn)讓給乙方承擔(dān)：

1．甲方在本協(xié)議簽訂后先支付預(yù)付款人民幣四萬元整（人民幣：40000元整）。在施工開始時(shí)，第一車石材進(jìn)場不付款，從第二車石材進(jìn)場開始每次進(jìn)場石材后均須付款；

2．該項(xiàng)目運(yùn)行中監(jiān)理由乙方負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部由甲方負(fù)責(zé)。

3．變更款項(xiàng)雙方對半。

4．因甲方原因造成工程扣款由甲方承擔(dān)，因乙方原因出現(xiàn)工程扣款乙方承擔(dān)；因甲方原因給乙方造成誤工損失（兩天以上時(shí)間）由甲方補(bǔ)償。5．在施工過程中出現(xiàn)傷亡事故均有乙方負(fù)責(zé)。

此協(xié)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20XX年4月26日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方在____市（地塊編號：）擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（名稱：土地面積㎡；建筑面積㎡；現(xiàn)已完成工程行象進(jìn)度為。現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為

（1）出售

（2）交換

2、乙方自愿從甲方受讓上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及其房屋建設(shè)權(quán)。

3、甲乙雙方對上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣，單價(jià)元／㎡，總金額為元。

付款方式為分次，第一次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；第二次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；第三次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；并于年月日前全部交完。

4、甲方的責(zé)任

（1）向乙方提供本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件（詳見附件1、項(xiàng)目批件明細(xì)表）。

（2）向乙方提供本項(xiàng)目的技術(shù)文件（詳見附件2、項(xiàng)目批件明細(xì)表）。

（3）于年月日向乙方辦理資料與場地移交。

5、乙方的責(zé)任

（1）依據(jù)甲方提供本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件，按時(shí)向土地、規(guī)劃、建設(shè)部門辦理審批和備案手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）于年月日會同甲方辦理資料與場地接收事宜。

（3）自本項(xiàng)目移交之日始，所發(fā)生的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

6、土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。

7、乙方繼續(xù)履行原《土地使用權(quán)出讓合同》中載明的權(quán)利與義務(wù)的有關(guān)規(guī)定。

8、乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全部由甲方負(fù)責(zé)。

9、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中所發(fā)生的稅費(fèi)由負(fù)責(zé)繳納。

10．轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證處公證，并到政府主管部門辦理變更登記手續(xù)后，經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理辦公室批準(zhǔn)乙方正式取得土地、開發(fā)、建設(shè)經(jīng)營權(quán)。

11、本合同正本一式份，甲乙雙方、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主管部門權(quán)、公證處各份。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

經(jīng)興義市新聯(lián)豆制品加工廠（以下簡稱加工廠）法定代表人陳琦及參股人員韋紅武、韋益平、吳昔梟、各方協(xié)商同意，現(xiàn)將興義市新聯(lián)豆制品加工廠生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓給韋紅武事宜達(dá)成如下協(xié)議：（以下分別稱甲方：吳昔梟，乙方：陳琦，丙方：韋紅武，丁方：韋益平。）

第一條，在友好協(xié)商的前提下，為了更好地經(jīng)營和管理，甲方、乙方、丁方將其加工廠經(jīng)營權(quán)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，包括所有加工廠固定資產(chǎn)和所有無形資產(chǎn).。

第二條，本協(xié)議簽字生效之日起，丙方一次性付給甲方人民幣5000元，乙方人民幣5000元，丁方人民幣5000元，丙方可派收費(fèi)和財(cái)務(wù)人員進(jìn)入，從即日起，所有的收入歸丙方，同時(shí)人員工資、水電、房租等所有相關(guān)費(fèi)用由丙方負(fù)責(zé)；之前的所有相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。

第三條，本協(xié)議簽字生效之日起，所有的生產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸丙方所有，原20xx年7月28日簽定的“企業(yè)股東協(xié)議”作廢，甲方、乙方、丁方各方不能干涉丙方生產(chǎn)經(jīng)營。

第四條：本協(xié)議簽字生效之日起，丙方在辦理完成轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)過程中，甲方應(yīng)配合丙方辦理。

第五條，違約責(zé)任 甲、乙、丁各方的責(zé)任 （1）如果甲、乙、丁各方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)罰款100000元給丙方，

并應(yīng)按本協(xié)議繼續(xù)完義務(wù)。（2）如果甲、乙、丁各方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使丙方遭受損失，則丙方有權(quán)要求甲、乙、丁各方予以賠償。乙方的責(zé)任 （1）如果丙方違反本協(xié)議，則甲、乙、丁各方可解除協(xié)議并要求丙方承擔(dān)違約金100000元。（2）如果丙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲、乙、丁各方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第六條，保密 一方對因本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第七條，補(bǔ)充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第八條協(xié)議附件 1、本協(xié)議附件包括但不限于：各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、丙方的身份證復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件； 2、任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

第九條，不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條，爭議的解決：本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。 本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)

條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條，權(quán)利的保留 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十二條，后繼立法 除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十三條，通知 1、本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。2、前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十四條協(xié)議的解釋 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

第十五條生效條件 本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并按手印之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。 本協(xié)議一式五份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

身份證：_________年_________月________日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

身份證：—————————————————

_________年_________月________日，

丙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

身份證：———————————————

_________年_________月________日，

丁方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

身份證：———————————

_________年_________月________日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________有限責(zé)任公司

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議書如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況

1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。

2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。

3.甲方與房屋買受人及承租人等協(xié)議書相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

1.甲方將本協(xié)議書第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益。)

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

第四條 余款擔(dān)保方式

乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保協(xié)議書。

第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1.自本協(xié)議書生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、協(xié)議書文書及本協(xié)議書附件等移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和協(xié)議書主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本協(xié)議書項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條 通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由協(xié)議書相對人予以確認(rèn)。

第七條 協(xié)議書各方的違約責(zé)任

1.本協(xié)議書生效后，甲乙任何一方無故提出終止協(xié)議書，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。

2.乙方未按協(xié)議書約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議書并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3.甲方未按本協(xié)議書約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 協(xié)議書的變更、解除與補(bǔ)充

1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議書。

2.雙方可對本協(xié)議書修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決

因本協(xié)議書發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由協(xié)議書簽訂地人民法院管轄。

第十條 協(xié)議書的生效

本協(xié)議書自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

第十二條 本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：______________________________

受讓方：______________________________

協(xié)議書簽訂地：______________________________

簽訂日期：______________________________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議5

轉(zhuǎn)讓方：______(以下稱“甲方”)

法定代表人：___

法定地址：___

郵編：___

電話：___

傳真：___

北京市總公司___(以下稱“乙方”)

法定代表人：___

法定地址：___

郵編：___

電話：___

傳真：___

北京市服務(wù)中心(以下稱“丙方”)

法定代表人：___

法定地址：___

郵編：___

電話：___

傳真：___

受讓方：___

北京有限公司___(以下稱“丁方”)

法定代表人：___

法定地址：___

郵編：___

電話：___

傳真：___

鑒于___年___月___日甲方和丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項(xiàng)目，然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式。

鑒于___年___月___日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”)。根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”)。乙方合作條件為提供無權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán)，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金。房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：___乙方為30%，丙方則為70%。同時(shí)，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利與違約責(zé)任。乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”)。

又鑒于___年___月___日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”)。乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項(xiàng)目之聯(lián)建主體，而甲方為項(xiàng)目投資者之事實(shí)，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜，達(dá)成本協(xié)議書。

第一條：項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱

住宅項(xiàng)目，又稱住宅項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)

位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)。

3.項(xiàng)目面積

占地面積___平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗(yàn)收后北京市國土資源與房屋管理局實(shí)測面積為準(zhǔn))。

4.項(xiàng)目范圍

本項(xiàng)目之四至范圍為東至___，西至___，北至___，南至___。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括被保留

的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說明。

5.項(xiàng)目現(xiàn)狀

建設(shè)項(xiàng)目已建至，項(xiàng)目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。

第二條項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人

1.項(xiàng)目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體。項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金。乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項(xiàng)。20_____年___月___日北京市計(jì)劃委員會以京計(jì)生資字[20__]第號文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書;20_____年___月___日北京市城市規(guī)劃管理局以20__-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。據(jù)此，乙方和丙方為項(xiàng)目之聯(lián)建主體。由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司，有關(guān)該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營公司應(yīng)另行具文予以說明。丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系。

2.甲方為項(xiàng)目實(shí)際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利的權(quán)利主體。如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項(xiàng)目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。

第三條有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況

1.轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際履行情況

1.1丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實(shí)際履約情況

1.1.1已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書;辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目建議書獲北京市計(jì)劃委員會京計(jì)生資字[20__]第號文批準(zhǔn);

1.1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項(xiàng)目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下：___

1.1.3辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20__-規(guī)審字-號《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。

1.1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況：___

1.1.5建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況：___

1.1.6項(xiàng)目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實(shí)情況：___

1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：___

1.2甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實(shí)際履約情況

1.2.1甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元;

1.2.2甲方支付辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金情況：___

1.2.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付情況：___

1.2.4為項(xiàng)目公司提供注冊資金情況：___

2.聯(lián)建合同履行情況

2.1乙方履行聯(lián)建合同情況

2.1.1已辦理完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。

2.1.2施工現(xiàn)場水、電接口提供情況：___

2.1.3建設(shè)用地及地上物移交情況：___

2.2丙方履行聯(lián)建合同情況

2.2.1支付項(xiàng)目建設(shè)資金、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況：___

2.2.2丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作：___

3.合同書履行情況

3.1乙方履行合同書情況

3.1.1搬遷工作進(jìn)展情況：___

3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：___

3.2丙方履行合同書情況

3.2.1丙方向乙方履行付款情況：___

3.2.2丙方履行合同書的其他情況：___

第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式

1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之方式與目的

通過各方權(quán)利主體的置換方式，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的，即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)權(quán)及對項(xiàng)目之占有、使用、收益與完全處分權(quán)。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排。

2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù)。甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項(xiàng)支付關(guān)系。

2.1.2丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù)。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建。置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。

2.2本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權(quán)利。同時(shí)，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。乙方在原合同書中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

2.3在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎(chǔ)，辦理項(xiàng)目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司之工商注冊登記。

2.4在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù)，并將項(xiàng)目全套法律審批手續(xù)辦至項(xiàng)目公司名下。

2.5本協(xié)議生效后項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑工程管理和工程款支付安排：___

第五條交易總金額、計(jì)算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項(xiàng)目的權(quán)利主體與實(shí)際出資人，并對項(xiàng)目享有全部權(quán)益。作為對等條件，丁方應(yīng)按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1交易總金額：___項(xiàng)目之交易總金額為人民幣萬元。

2.2計(jì)算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項(xiàng)中所包括的內(nèi)容)：___

2.2.1立項(xiàng)與規(guī)劃審批手續(xù)費(fèi);

2.2.2建筑設(shè)計(jì)費(fèi);

2.2.3項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的`稅費(fèi)：___四源費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、用電權(quán)費(fèi)、電貼費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)(如發(fā)生)、綠化補(bǔ)償費(fèi)等;

2.2.4土地出讓金;

2.2.5項(xiàng)目工程施工費(fèi)用;

2.2.6土地開發(fā)費(fèi)用：___拆遷安置費(fèi)等;

2.2.7甲方、乙方和丙方為項(xiàng)目實(shí)際投入和支出的其他費(fèi)用。上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。

3.付款方式

3.1本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;

3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項(xiàng)目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關(guān)批文、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、有關(guān)合同及協(xié)議、財(cái)務(wù)賬冊及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元;

3.3乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時(shí)，丁方向方支付人民幣元。

3.4轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項(xiàng)目公司(項(xiàng)目公司之名稱暫定為)并辦妥項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項(xiàng)于項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.5辦妥土地使用權(quán)出讓予項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.6為項(xiàng)目公司辦妥項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元;

3.7按時(shí)間進(jìn)度付款：___

___年___月___日丁方向方支付人民幣元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣元;

3.8___項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，丁方向方支付人民幣元。

第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

1.1丁方受讓項(xiàng)目聯(lián)建主體之地位后，有權(quán)獲得北京市計(jì)劃委員會等部門的批復(fù)，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎(chǔ)上辦理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù);項(xiàng)目公司成立后，則該項(xiàng)目公司應(yīng)成為項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權(quán)利人。

1.2在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項(xiàng)后，丁方即享有項(xiàng)目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán)，可以自主組織設(shè)計(jì)和施工。

1.3丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項(xiàng)后，丁方或丁方指定的項(xiàng)目公司即享有項(xiàng)目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益(房屋所有權(quán)和土地使用權(quán))。

2.義務(wù)

2.1按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);

2.2向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時(shí)地為丁方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關(guān)開發(fā)審批手續(xù)。

第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的權(quán)利;由于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過結(jié)算書面協(xié)議的方式解決。

2.義務(wù)

2.1保證丁方在項(xiàng)目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北京市計(jì)劃委員會等部門的批準(zhǔn)，不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙。

2.2保證項(xiàng)目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項(xiàng)目行使完全所有權(quán)的行為，保

證沒有任何第三方對項(xiàng)目提出任何權(quán)益要求，保證項(xiàng)目不存在任何形式的權(quán)利瑕疵。

2.3保證丙方不對項(xiàng)目保留和主張任何權(quán)利。丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項(xiàng)目之任何權(quán)益，甲方和乙方將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失。

2.4應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，及時(shí)為丁方或丁方成立的項(xiàng)目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權(quán)證書。

2.5應(yīng)積極配合丁方對項(xiàng)目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項(xiàng)目能順利竣工并交付使用。

第八條丙方的承諾

1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)，亦為丙方之義務(wù)，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務(wù)，提供一切必要之協(xié)助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項(xiàng)目之任何權(quán)利或要求支付任何之款項(xiàng)。

第九條違約責(zé)任

轉(zhuǎn)、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。由于甲、乙、丙三方共同組成項(xiàng)目之轉(zhuǎn)讓方，故甲、乙、丙三方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任。

第十條協(xié)議的生效、修改、中止與終止

1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改。

3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。

4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任。

5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢、項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動終止。

第十一條調(diào)解和訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，補(bǔ)充協(xié)議無效。

2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：___北京市投資有限公司

法定代表人：______(簽章)

北京市總公司

法定代表人：______(簽章)

北京市服務(wù)中心

法定代表人：______(簽章)

受讓方：___北京有限公司

法定代表人：______(簽章)

簽約時(shí)間：___

簽約地點(diǎn)：___

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議6

甲方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將________商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對________商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會終止乙方對該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。

四、本合同書的生效應(yīng)征得________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在________商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八、甲方將________商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

十三、乙方因物業(yè)管理向________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與__________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

________年____月____日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議7

甲方：________

乙方：能獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任的公司或個(gè)人

甲方愿把________網(wǎng)上所有廣告經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方也愿意接受________網(wǎng)廣告經(jīng)營權(quán)。因此，考慮到上述情況，雙方特簽署合同和協(xié)議，并出于其它方面的考慮一致同意合同和協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫得周到細(xì)致，雙方達(dá)成的協(xié)議如下：

第一條 專署權(quán)利

甲方愿意授權(quán)乙方獨(dú)家推銷其網(wǎng)站上所有廣告的權(quán)利。甲方不得同意、授權(quán)、許可其他任何人或法人主體訂立、出售或代理促銷甲方之協(xié)議。

第二條 乙方承擔(dān)的義務(wù)

除了上面提到的以外，乙方還同意：

a、本協(xié)議有效期內(nèi)并只有在執(zhí)行本協(xié)議時(shí)，乙方將向甲方提供用html/ java語言或其它適當(dāng)?shù)恼Z言制作的鏈接程序，甲方應(yīng)當(dāng)用適當(dāng)?shù)姆绞綄⑵浼拥郊追降乃袕V告位置上(甲方對這些鏈接程序沒有任何專利、產(chǎn)權(quán)或利益，其中包括知識產(chǎn)權(quán))。

b、乙方將盡最大的努力，以雙方擬訂的具市場競爭力的合理廣告價(jià)格和折扣，向廣告商銷售上述網(wǎng)址的網(wǎng)頁上的廣告位。

c、乙方應(yīng)事先避免違法的廣告刊登，并通過電子郵件把乙方已經(jīng)征集到將在上述網(wǎng)址網(wǎng)頁上登載的新廣告通知甲方，并盡量尊重甲方根據(jù)下面第三條d款規(guī)定，作出的拒絕任何不合法廣告的決定。

d、通過乙方鏈接程序(tag)，乙方將提供實(shí)時(shí)的廣告報(bào)告給甲方，同時(shí)甲方也可自行上網(wǎng)查詢，以便乙方有效地控制廣告登載到其網(wǎng)頁的次數(shù)及所得收入。所有乙方提供的報(bào)告，包括數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料或交易分析，均屬于乙方及甲方的共同資產(chǎn)。

e、乙方同意向甲方提交：

1、每月25日之前提供說明甲方在該日歷月20日之前所得收入和甲方帳面總數(shù)的月報(bào)表;

2、乙方應(yīng)在每月30日之前收到甲方根據(jù)乙方提供的月報(bào)表的發(fā)票;

3、乙方應(yīng)于每月30日，支付60天之前該月的甲方該得的款項(xiàng)。

f、在行政管理、銷售和技術(shù)崗位上安排稱職的人員有效地執(zhí)行本協(xié)議的條款。

第三條 甲方承擔(dān)的義務(wù)

甲方同意：

a、在本協(xié)議有效期內(nèi)，它將盡最大努力以跟該公司目的相一致的方式繼續(xù)和保持上述網(wǎng)站和網(wǎng)頁。

b、在上述網(wǎng)站的每個(gè)網(wǎng)頁的廣告位上插進(jìn)上述鏈接程序(tag)，確保當(dāng)上述網(wǎng)頁以800×600的解析度顯示帶有上述鏈接程序的廣告時(shí)，在上述網(wǎng)站的每個(gè)相應(yīng)的網(wǎng)頁上能清楚地完全看到。

c、廣告的效果和結(jié)果將以乙方提供的廣告管理軟件系統(tǒng)作出的報(bào)告為準(zhǔn)。

d、在上述網(wǎng)站的主頁上插進(jìn)帶有乙方標(biāo)識的按扭，向潛在的廣告商指明乙方獨(dú)家代理促銷本網(wǎng)站之所有廣告位。

e、在得到新廣告通知之后，如果甲方對新廣告有任何反對意見的話，必須在接到新廣告通知之后的一個(gè)工作日之內(nèi)通知乙方。如果不能及時(shí)告知對新廣告的反對意見，那么，在甲方把反對意見告知乙方之前都將被認(rèn)為是甲方同意登載這些新廣告。乙方在收到甲方的反對意見之后的一個(gè)工作日之內(nèi)撤銷這些新廣告。

f、甲方向乙方提供有關(guān)用戶、瀏覽者、庫存量、使用報(bào)告、評估和用戶研究、傳送、統(tǒng)計(jì)要求的信息以及有關(guān)甲方的其它信息，乙方將適當(dāng)?shù)乩眠@些信息來推銷廣告。

h、甲方應(yīng)按照與乙方雙方擬定的具市場競爭力的合理廣告價(jià)格和折扣，作為向廣告主收取推銷本網(wǎng)站的廣告位的費(fèi)用。

第四條 廣告費(fèi)

于本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方所招攬的廣告主因刊登廣告于本網(wǎng)站所應(yīng)支付的廣告費(fèi)用，均應(yīng)直接由乙方向廣告主收全。

乙方應(yīng)將廣告主其他廣告活動之廣告收入，付給其中50%之廣告所得予甲方。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)

乙方根據(jù)這一協(xié)議使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識和經(jīng)營過程(統(tǒng)稱乙方技術(shù))仍然是乙方獨(dú)家的產(chǎn)權(quán)。甲方對乙方的這些獨(dú)家產(chǎn)權(quán)沒有任何權(quán)利、稱謂權(quán)或利益。在本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)馬上歸還除了本協(xié)議規(guī)定可以保留的所有屬于對方的信息、文件、手冊和其它材料。

第六條 保密

乙方和甲方互相向?qū)Ψ阶鞒霰ＷC，任何一方都不向(受本協(xié)議條款約束的本公司有權(quán)知道的雇員和董事以及有必要知道的分公司雇員和董事以外的)任何第三方透露有關(guān)這一協(xié)議條款的信息或?qū)Ψ秸J(rèn)為不公開的保密信息，除非：

a、根據(jù)法律或法院(或規(guī)章法庭或行政法庭)有效判決必須提供的那些信息，在這種情況下，提供信息的一方應(yīng)盡快通知另一方(如果可能應(yīng)在透露以前通知對方)并應(yīng)設(shè)法使這些信息得到保密對待--如果可能的話;

b、作為其正常的報(bào)告或評估程序的組成部分向本公司審計(jì)員或律師透露這些信息，如果需要讓他們知道本協(xié)議條款的話;

c、為了行使其跟本協(xié)議不相矛盾的權(quán)利;

d、跟在政府機(jī)關(guān)備案有關(guān)的信息，或者法律所要求提供的信息，其中包括股票交易所或行情系統(tǒng)的規(guī)則所要求提供的信息;以及

e、跟乙方或甲方的融資、兼并、合并或股票銷售有關(guān)的不得不透露的信息。

應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)＠ǎ⒉幌抻冢嘘P(guān)乙方網(wǎng)絡(luò)、銷售、成本和其它未公布的財(cái)政信息、產(chǎn)品和經(jīng)營計(jì)劃、設(shè)計(jì)規(guī)劃、營銷數(shù)據(jù)資料和贊助者的信息，但不包括下述信息：

1、已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息或由一方獨(dú)立開發(fā)的信息;

2、公開材料中已經(jīng)透露的信息;

3、公眾已經(jīng)普遍知道的信息;

4、已經(jīng)通過合法途徑從第三方獲得的信息;或者

5、法律要求透露的信息。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議8

發(fā)包人：重慶美心防盜門集團(tuán)防火門分公司

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1．工程地址：重慶奧林匹克花園

工程內(nèi)容：重慶奧林匹克花園建筑工程防火門安裝，報(bào)檢，驗(yàn)收及相關(guān)合同協(xié)議

二、工程合同工期

開工日期： 20xx 年12月7日 竣工日期： 20xx年5月30日

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本標(biāo)準(zhǔn)以國家消防部門防燒火門安裝調(diào)試及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

四、合同價(jià)款

工程總造價(jià)（金額）：肆佰萬元整

五、付款方式

1、乙方進(jìn)場后，甲方付乙方工程造價(jià)的30%，中期50%，完工后付20%，甲方扣留工程造價(jià)款的5%，作為保證金，駿工一年后付清。

2、乙方必須付給甲方工程造價(jià)款的20%作為工程轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

六、施工要求

將原場地的垃圾全部清理干凈，并將垃圾全部運(yùn)出。所有防火門安裝及驗(yàn)收合格

七、雙方權(quán)利及義務(wù)：

1、乙方在施工過程中不得拖欠施工人員工資，與發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛及其他糾紛，均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。施工過程中發(fā)生任何事故及傷殘事件，全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方在施工地點(diǎn)內(nèi)嚴(yán)禁發(fā)生打架斗毆及酗酒事件及偷竊行為，如有此類情況發(fā)生交與公安機(jī)關(guān)處理，并賠償一切損失。

3、乙方必須按照合同要求進(jìn)行施工，乙方必須保證施工質(zhì)量及要求，如給甲方造成建筑材料浪費(fèi)和損失，乙方加倍賠償。

4、乙方如不按合同要求施工，甲方有權(quán)拒付余額，并將乙方清理出場，且損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、如本合同與原合同不符時(shí)，以原合同要求為準(zhǔn)。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：重慶美心防盜門集團(tuán)防火門分公司

乙方：

年 月 日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議9

甲方：劉勁松

乙方：周正光

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相互同意，甲方自愿將云南省火電公司所承包的鐵塔組立工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

一、工程名稱：500kV思通線新建工程Ⅱ-4鐵塔組立工程

二、甲方承諾：

1. 基礎(chǔ)工程的賬務(wù)除了扣押三個(gè)施工隊(duì)總額不超過14萬元的質(zhì)保金（此款將來由佟宗華付清）外其它賬務(wù)已經(jīng)全部結(jié)清。

2. 基礎(chǔ)施工中的所有工人工資款已經(jīng)全部結(jié)清。

3. 甲方和佟宗華之間的利潤分配已經(jīng)結(jié)清，合作關(guān)系已經(jīng)解除。

三、乙方承諾：

甲方將此工程鐵塔組立施工轉(zhuǎn)讓給乙方，今后組塔工程的盈虧、安全、進(jìn)度、質(zhì)量等一切事務(wù)均于甲方無任何關(guān)聯(lián)。

四、鐵塔組立工程款結(jié)算方式全權(quán)由周正光領(lǐng)取進(jìn)帳，從雙方簽定本協(xié)議起，既生成法律效應(yīng)。

五、此協(xié)議共一頁一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字畫押后立刻生效，立即具備法律效應(yīng)。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的補(bǔ)充條款與此協(xié)議一樣生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議10

轉(zhuǎn)讓方：________________________________(以下稱“甲方”)

法定代表人：________________________________

法定地址：________________________________郵編：________________________________

電話：________________________________傳真：________________________________

_____________________________(以下稱“乙方”)

法定代表人：________________________________

法定地址：________________________________郵編：________________________________

電話：________________________________傳真：________________________________

_____________________________(以下稱“丙方”)

法定代表人：________________________________

法定地址：________________________________郵編：________________________________

電話：________________________________傳真：________________________________

受讓方：________________________________(以下稱“丁方”)

法定代表人：________________________________

法定地址：________________________________郵編：________________________________

電話：________________________________傳真：________________________________

鑒于_____________年_____________月_____________日甲方和丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。

轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項(xiàng)目，然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。

轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式。

鑒于_____________年_____________月_____________日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”)。

根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”)。

乙方合作條件為提供無權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán)，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金。

房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：___乙方為30%，丙方則為70%。

同時(shí)，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利與違約責(zé)任。

乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”)。

又鑒于_____________

年_____________月_____________日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”)。

乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項(xiàng)目之聯(lián)建主體，而甲方為項(xiàng)目投資者之事實(shí)，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜，達(dá)成本協(xié)議書。

第一條：項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱

住宅項(xiàng)目，又稱住宅項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)

位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)。

3.項(xiàng)目面積

占地面積___平方米，總建筑面積___平方米(最終面積以工程竣工驗(yàn)收后北京市國土資源與房屋管理局實(shí)測面積為準(zhǔn))。

4.項(xiàng)目范圍

本項(xiàng)目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括被保留的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說明。

5.項(xiàng)目現(xiàn)狀

建設(shè)項(xiàng)目已建至，項(xiàng)目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。

第二條項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人

1.項(xiàng)目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體。

項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金。

乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件。

乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項(xiàng)。

20_____年___月___日北京市計(jì)劃委員會以京計(jì)生資字[20__]第號文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書;20_____年___月___日北京市城市規(guī)劃管理局以20__-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。

據(jù)此，乙方和丙方為項(xiàng)目之聯(lián)建主體。

由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司，有關(guān)該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營公司應(yīng)另行具文予以說明。

丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系。

2.甲方為項(xiàng)目實(shí)際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利的權(quán)利主體。

如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項(xiàng)目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。

第三條有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況

1.轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際履行情況

1.1丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實(shí)際履約情況

1.1.1已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書;辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目建議書獲北京市計(jì)劃委員會京計(jì)生資字[20__]第號文批準(zhǔn);

1.1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項(xiàng)目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下：___

1.1.3辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20__-規(guī)審字-號《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。

1.1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況：___

1.1.5建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況：___

1.1.6項(xiàng)目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實(shí)情況：___

1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：___

1.2甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實(shí)際履約情況

1.2.1甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元;

1.2.2甲方支付辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金情況：___

1.2.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付情況：___

1.2.4為項(xiàng)目公司提供注冊資金情況：___

2.聯(lián)建合同履行情況

2.1乙方履行聯(lián)建合同情況

2.1.1已辦理完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。

2.1.2施工現(xiàn)場水、電接口提供情況：___

2.1.3建設(shè)用地及地上物移交情況：___

2.2丙方履行聯(lián)建合同情況

2.2.1支付項(xiàng)目建設(shè)資金、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況：___

2.2.2丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作：___

3.合同書履行情況

3.1乙方履行合同書情況

3.1.1搬遷工作進(jìn)展情況：___

3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：___

3.2丙方履行合同書情況

3.2.1丙方向乙方履行付款情況：___

3.2.2丙方履行合同書的其他情況：___

第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式

1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之方式與目的

通過各方權(quán)利主體的置換方式，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的，即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)權(quán)及對項(xiàng)目之占有、使用、收益與完全處分權(quán)。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排。

2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù)。

甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。

丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項(xiàng)支付關(guān)系。

2.1.2丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù)。

至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。

根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建。

置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。

2.2本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權(quán)利。

同時(shí)，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。

乙方在原合同書中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

2.3在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎(chǔ)，辦理項(xiàng)目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司之工商注冊登記。

2.4在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù)，并將項(xiàng)目全套法律審批手續(xù)辦至項(xiàng)目公司名下。

2.5本協(xié)議生效后項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑工程管理和工程款支付安排：___

第五條交易總金額、計(jì)算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項(xiàng)目的權(quán)利主體與實(shí)際出資人，并對項(xiàng)目享有全部權(quán)益。

作為對等條件，丁方應(yīng)按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1交易總金額：___項(xiàng)目之交易總金額為人民幣萬元。

2.2計(jì)算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項(xiàng)中所包括的內(nèi)容)：___

2.2.1立項(xiàng)與規(guī)劃審批手續(xù)費(fèi);

2.2.2建筑設(shè)計(jì)費(fèi);

2.2.3項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的稅費(fèi)：___四源費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、用電權(quán)費(fèi)、電貼費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)(如發(fā)生)、綠化補(bǔ)償費(fèi)等;

2.2.4土地出讓金;

2.2.5項(xiàng)目工程施工費(fèi)用;

2.2.6土地開發(fā)費(fèi)用：___拆遷安置費(fèi)等;

2.2.7甲方、乙方和丙方為項(xiàng)目實(shí)際投入和支出的其他費(fèi)用。

上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。

3.付款方式

3.1本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;

3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項(xiàng)目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關(guān)批文、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、有關(guān)合同及協(xié)議、財(cái)務(wù)賬冊及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元;

3.3乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.

1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時(shí)，丁方向方支付人民幣元。

3.4轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項(xiàng)目公司(項(xiàng)目公司之名稱暫定為)并辦妥項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項(xiàng)于項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.5辦妥土地使用權(quán)出讓予項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.6為項(xiàng)目公司辦妥項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元;

3.7按時(shí)間進(jìn)度付款：___

___年___月___日丁方向方支付人民幣___元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣___元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣___元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣___元;

___年___月___日丁方向方支付人民幣___元;

3.8項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，丁方向方支付人民幣___元。

第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

1.1丁方受讓項(xiàng)目聯(lián)建主體之地位后，有權(quán)獲得北京市計(jì)劃委員會等部門的批復(fù)，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎(chǔ)上辦理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù);項(xiàng)目公司成立后，則該項(xiàng)目公司應(yīng)成為項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權(quán)利人。

1.2在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項(xiàng)后，丁方即享有項(xiàng)目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán)，可以自主組織設(shè)計(jì)和施工。

1.3丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項(xiàng)后，丁方或丁方指定的項(xiàng)目公司即享有項(xiàng)目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益(房屋所有權(quán)和土地使用權(quán))。

2.義務(wù)

2.1按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);

2.2向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時(shí)地為丁方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關(guān)開發(fā)審批手續(xù)。

第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的權(quán)利;由于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過結(jié)算書面協(xié)議的方式解決。

2.義務(wù)

2.1保證丁方在項(xiàng)目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北京市計(jì)劃委員會等部門的批準(zhǔn)，不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙。

2.2保證項(xiàng)目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項(xiàng)目行使完全所有權(quán)的行為，保證沒有任何第三方對項(xiàng)目提出任何權(quán)益要求，保證項(xiàng)目不存在任何形式的權(quán)利瑕疵。

2.3保證丙方不對項(xiàng)目保留和主張任何權(quán)利。

丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項(xiàng)目之任何權(quán)益，甲方和乙方將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失。

2.4應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，及時(shí)為丁方或丁方成立的項(xiàng)目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權(quán)證書。

2.5應(yīng)積極配合丁方對項(xiàng)目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項(xiàng)目能順利竣工并交付使用。

第八條丙方的承諾

1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)，亦為丙方之義務(wù)，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務(wù)，提供一切必要之協(xié)助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項(xiàng)目之任何權(quán)利或要求支付任何之款項(xiàng)。

第九條違約責(zé)任

轉(zhuǎn)、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

由于甲、乙、丙三方共同組成項(xiàng)目之轉(zhuǎn)讓方，故甲、乙、丙三方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任。

第十條協(xié)議的生效、修改、中止與終止

1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改。

3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。

4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任。

5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢、項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動終止。

第十一條調(diào)解和訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，補(bǔ)充協(xié)議無效。

2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：________________________________

法定代表人：________________________________(簽章)

法定代表人：________________________________(簽章)

法定代表人：________________________________(簽章)

受讓方：________________________________有限公司

法定代表人：________________________________(簽章)

簽約時(shí)間：________________________________

簽約地點(diǎn)：________________________________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______________身份證號碼：______________

受讓方（乙方）：______________身份證號碼：______________

房東（丙方）：______________身份證號碼：______________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于_______市_______路____________號門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的.權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了貳年租賃合同，_______年_______月_______日至________年_____________月_______日；現(xiàn)甲方從_______年_______月_______日將房屋轉(zhuǎn)租于乙方，租期到_______年_______月_______日止，（大寫：_______年租金為人民幣_______元整），租金為每半年交付一次，乙方在_______年的_______月_______日和_______月_______日將房租交至甲方，再有甲方交至丙方。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方必須代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、貨架、柜臺、空調(diào)設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。

五、乙方在_________年_______月_______日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_______元，（大寫：_______元整）和_______年_______月_______日至_______年_______月___________房租_______元（大寫：_______元整）和合同保證金_______元（大寫：_______元整）；合計(jì)_______元（大寫：_______元整）合同保證金在乙方與丙方的合同終止時(shí)，由丙方全額退還乙方；此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、甲方在_______年_______月_______日將房子和鑰匙交給乙方，本協(xié)議簽訂后，如乙方不能承接租房，甲方不退還任何費(fèi)用；如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方、丙方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

九、從_______年_______月_______日期起，本合同與原甲方和丙方簽訂的房租租賃合同作廢，一切以乙方和丙方簽訂的合同為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：______________

日期：_________年_______月_______日

乙方簽字：________________

日期：_________年_______月_______日

丙方簽字：________________

日期：_________年_______月_______日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12

甲方：_______________有限公司

乙方：_______________有限公司(以下簡稱甲方)

在平等、自愿、信任、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律和《中國直投品牌授權(quán)管理辦法實(shí)施細(xì)則》，就乙方獲得甲方“中國直投授權(quán)使用”事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，相互之間無歸屬關(guān)系。

二、甲方按《中國直投品牌授權(quán)管理辦法實(shí)施細(xì)則》向乙方提供相關(guān)直投相關(guān)資料與培訓(xùn)。甲方同意乙方使用“”品牌。乙方在開展中國直投網(wǎng)的電子商務(wù)收入歸乙方所有。

三、甲方在為乙方提供相關(guān)培訓(xùn)管理、投遞資料、品牌使用后要占有乙方贏利后的30%股份。甲方有權(quán)參與乙方的投遞管理工作指導(dǎo)。乙方在每年12月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并結(jié)算利潤分配。

四、甲、乙雙方如有爭議時(shí)，應(yīng)以協(xié)商形式予以解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以在對甲方有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本品牌授權(quán)使用協(xié)議期限為_______________年。

五、本協(xié)議終止后，乙方不得以任何形式繼續(xù)使用“中國直投”品牌，否則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如愿繼續(xù)合作，可延長合作期，由甲、乙雙方另簽協(xié)議確定。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字、蓋章后生效。《中國直投品牌授權(quán)管理辦法實(shí)施細(xì)則》作為本協(xié)議書附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等約束力和法律效力。

七、其它_____________

品牌授權(quán)企業(yè)：_______________(蓋章)_____________郵編：___________電話：_______________：___________傳真：_______________法定代表人簽字：_______________

被授權(quán)企業(yè)：_______________(蓋章)_____________郵編：___________電話：_______________：___________傳真：_______________法定代表人簽字：_______________

日期：_______________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13

甲方：

乙方：

鑒于：甲方與公司于 年 月 日簽訂＂協(xié)議＂，確定其雙方的。甲方經(jīng)重組于 年 月 日成立乙方，并在此等重組中已將其等業(yè)務(wù)全部投入乙方。據(jù)此，甲、乙雙方在此簽訂轉(zhuǎn)讓＂協(xié)議＂權(quán)益的協(xié)議，將該協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓予乙方。并且該等轉(zhuǎn)讓已商得公司同意。

甲方同意將＂協(xié)議＂中就甲方項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方作為＂協(xié)議＂的一方享有權(quán)利，并履行義務(wù)。

乙方同意完全接受＂協(xié)議＂中甲方的權(quán)利、義務(wù)，繼續(xù)作為＂協(xié)議＂的一方與公司共同遵守貼水協(xié)議的各項(xiàng)約定。

甲、乙雙方均承諾并保證，就＂協(xié)議＂之權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與受讓安排，均已取得其各自有效充分的批準(zhǔn)和授權(quán)。同時(shí)，雙方授權(quán)代表均已取得簽署本協(xié)議必要的授權(quán)。

本協(xié)議生效后，乙方與公司可就有關(guān)的作隨時(shí)的協(xié)商，以利＂協(xié)議＂的具體執(zhí)行。

凡因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決將為終局裁決。

本協(xié)議自簽字之日起生效執(zhí)行，其效力追溯至乙方成立之日，并報(bào)＂協(xié)議＂之審批部門（國家計(jì)委）備案。

本協(xié)議之附件為本協(xié)議之有效組成部分，與本協(xié)議有同等效力。

本協(xié)議一式份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章，并公司確認(rèn)后生效，各份協(xié)議具有同等效力。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方作為甲方所屬項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)事宜，為了確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確公司與項(xiàng)目部的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。

一、運(yùn)作方式

1、乙方作為甲方直屬的獨(dú)立項(xiàng)目部，必須依法自行籌集、辦理項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金及手續(xù)，并承擔(dān)全部相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、乙方成立名稱，負(fù)責(zé)辦理開發(fā)建設(shè)過程中、全部管理工作、招投標(biāo)與承包單位簽訂施工合同及房屋銷售等一切手續(xù)。

3、項(xiàng)目部要認(rèn)真按照國家房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策辦事、落實(shí)公司“誠信做人、精心施工、科學(xué)管理、安泰發(fā)展”的宗旨，向甲方承諾項(xiàng)目部（經(jīng)理）工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，信守合同，創(chuàng)建“用戶滿意”工程。

4、乙方一次性向甲方交納履約保證金萬元，如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，履約保證金即可轉(zhuǎn)為違約損失補(bǔ)償金不予歸還。

二、工程概況

1、工程名稱：

2、工程建設(shè)地址：

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

4、建設(shè)面積：

5、工程結(jié)構(gòu)類型：

三、項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任和義務(wù)；

1、針對該項(xiàng)目單獨(dú)運(yùn)作、實(shí)行獨(dú)立核算、設(shè)立獨(dú)立賬戶、自負(fù)盈虧。

2、在本工程的開發(fā)建設(shè)過程中，必須按照國家的規(guī)定，照章納稅。并足額交清開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動中的一切費(fèi)用及各種費(fèi)稅。

3、根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，考慮到項(xiàng)目工地安全、質(zhì)量管理、事故風(fēng)險(xiǎn)開支因素，如出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故、人事傷亡、傷害造成的直接損失，項(xiàng)目部承包人承擔(dān)一切費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。

4、工程質(zhì)量：在本項(xiàng)目施工中，對施工企業(yè)要嚴(yán)格按照國家的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，使單位工程質(zhì)量達(dá)到合格，對于經(jīng)檢查不符合規(guī)范要求的分項(xiàng)工程必須進(jìn)行返工，費(fèi)用自負(fù)，直到合格為止。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)束后，保修期內(nèi)的工程質(zhì)量的保修，并且負(fù)責(zé)保修費(fèi)用。項(xiàng)目部承諾該項(xiàng)目的工程質(zhì)量和發(fā)生的一切事情都為終身責(zé)任，所有責(zé)任由項(xiàng)目部自行承擔(dān)。

6、項(xiàng)目部全面負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)過程中的一切債權(quán)、債務(wù)及資金的運(yùn)作，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中形成的經(jīng)濟(jì)糾紛和造成的經(jīng)濟(jì)損失均由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。

7、項(xiàng)目部出現(xiàn)管理不善、弄虛作假、瀆職失職等影響公司信譽(yù)的行為，甲方有權(quán)收回使用名稱，并追究其責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門處理。

8、項(xiàng)目部必須按有關(guān)勞動法及國家相關(guān)法律、法規(guī)不得拖欠員工工資及農(nóng)民工工資。如果因項(xiàng)目部拖欠工資造成集體上訪或惡性的事件的發(fā)生，由項(xiàng)目部承擔(dān)一切責(zé)任。給公司信譽(yù)造成影響、甲方有權(quán)將項(xiàng)目部交給有關(guān)部門處理。

四、其它事項(xiàng)

1、本名稱只能在本項(xiàng)目中使用，以上各項(xiàng)項(xiàng)目部嚴(yán)格遵守。

2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字后生效，并具有法律效力。如有違約，則各自承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議15

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方商定，就內(nèi)蒙古煤化工工程項(xiàng)目，在平等互利的原則下。具體事項(xiàng)協(xié)議如下：

一、工程概況

1、工程名稱地點(diǎn)：

2、工程量：

3、工程內(nèi)容：

4、工程單價(jià)：

5、付款方式：

二、甲方的職責(zé)和權(quán)力

1、甲方出具該項(xiàng)目所有相關(guān)手續(xù)（大合同、進(jìn)賬單、開工令和所交付各種費(fèi)用的證明等）。

2、甲方在乙方機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后，在 工作日內(nèi)與乙方簽訂正式施工合同。在 工作日內(nèi)工程款撥付到乙方賬戶。

3、甲方需向乙方出具設(shè)備進(jìn)場通知書。

4、如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)設(shè)備進(jìn)場，甲方有權(quán)撤銷此協(xié)議。

三、乙方的職責(zé)和權(quán)力

1、此定向協(xié)議簽訂后 工作日內(nèi)，機(jī)械設(shè)備：自卸車 臺、挖掘機(jī) 臺、推土機(jī) 臺進(jìn)場。

2、設(shè)備進(jìn)場如超出規(guī)定時(shí)間，甲方需向乙方按國家規(guī)定支付每臺設(shè)備每天 元。人員生活費(fèi)每人每天 元。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

法人：

法人：

委托人：

委托人：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

年 月 日

第五篇：完工未付款證明

完工/未付款證明

工程名稱： 合同編號：

依據(jù)施工合同約定，《XX公司》以完成合同項(xiàng)目，并以通過工程驗(yàn)收。

經(jīng)合計(jì)《XX公司》方應(yīng)支付給《XX公司》工程款總價(jià)為____元（大寫：

元整）。工程款尚未支付。

公司公章：

法人代表：

****年**月**日