第一篇：南林項目土地轉讓協議

農村（場）土地承包轉讓合同協議書

甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

甲乙雙方本著平等、互利、共贏、自愿、有償的原則，經充分溝通協商，就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議：

1、地塊基本情況：該宗地位于 村，東鄰村路，西鄰農田，面積約 畝，為甲方居住建設用地。

2、轉讓價款和支付方式：

1）該宗地轉讓價款由現金和房屋實物兩部分組成，即包括人民幣 萬元和約平方米面積的住宅房屋。

2）支付和移交方式

現金部分由乙方向甲方進行叁次支付：第一次為簽訂合同時（定金），為現金部分的10%；第二次為該宗地建設項目進行主體開工時，為現金部分的40%；第三次為該宗地建設項目建安工程完工時，為現金部分的50%。

房屋實物部分由乙方將在該宗地進行開發建設竣工后（預計 年10月30日前）的部分住宅房屋向甲方移交：為方便甲方使用，該部分住宅房屋宜進行簡單普通裝修，且宜集中于同一樓棟。

3、轉讓年限：為甲方和集體經濟組織承包土地約定的剩余年限，并不少于70年。

4、本合同約定為土地承包經營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體經濟組織（發包人）的土地承包關系終止，乙方與集體經濟組織

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（發包人）建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務全部由乙方享有和承擔。轉讓后土地上建筑、青苗及其他附著物等權屬均歸屬乙方。

5、土地轉讓后國家和政府的惠農政策，發放的補貼及其他優惠歸乙方所有；如遇上政府征收、征用土地，有關征地拆遷補償款和相關優惠待遇由乙方按相關政策享有。

6、乙方對轉讓的土地擁有完全獨立的經營權，有權自主決定進行住宅房屋開發建設或種植或土地流轉等安排，甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。

7、乙方要求辦理該宗地權屬變更手續、備案登記的，以及以甲方名義進行建設工程報建申報手續的，甲方應當積極協助辦理。

8、因轉讓土地承包經營權屬發生糾紛的（包括地下各類管道、光纜、墓穴等，如有），或他人非法干涉乙方進行土地建設開發使用的，由甲方負責協調處理。

9、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方友好協商一致可以書面解除或變更調整。一方違約由違約方向對方承擔全部責任。

10、甲、乙雙方簽字按手印后本合同立即生效，甲方執一份，乙方執兩份，集體經濟組織（發包人）備案一份。

甲方簽名手印：

年 月 日

乙方簽名手印：

年 月 日

集體經濟組織（發包人）簽字蓋章：

年 月 日

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第二篇：南林項目土地合作開發協議

農村（場）土地合作開發協議書

甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

甲乙雙方本著平等、互利、共贏、自愿的原則，經充分溝通協商，就甲方以其集體建設用地使用權與乙方合作進行建設開發事宜，達成如下協議：

1、該集體建設用地基本情況：該宗地位于 村，東鄰村路，西鄰農田，面積約 畝，為甲方從集體經濟組織取得的居住建設用地。

2、合作方式和約定：

1）甲方同意將該集體建設用地使用權交由乙方進行開發建設，作為對價，乙方則在進行開發建設周期內向甲方支付部分現金和部分房屋實物，即包括人民幣 萬元和約平方米面積的住宅房屋。

2）支付和移交方式

現金部分由乙方向甲方進行叁次支付：第一次為簽訂合同時（定金），為現金部分的10%；第二次為該宗地建設項目進行主體開工時，為現金部分的40%；第三次為該宗地建設項目建安工程完工時，為現金部分的50%。

房屋實物部分由乙方將在該宗地進行開發建設竣工后（預計 年10月30日前）的部分住宅房屋向甲方移交：為方便甲方使用，該部分住宅房屋宜進行簡單普通裝修，且宜集中于同一樓棟。

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3)本協議簽訂后，該土地使用權由乙方單獨予以開發利用，甲方不得以任何理由進行干涉。乙方或乙方指定的公司是該土地使用權唯一的規劃、開發者，單獨開發和管理該土地使用權，并享有開發完成后有關房屋建筑權益和銷售收入；甲方僅根據本合同約定在開發完成后享有相關的權益，以及在開發過程中獲取相應的現金。

4）合作年限：為甲方從集體經濟組織獲取該土地使用權約定的剩余年限，并不少于70年。

3、甲乙雙方的權利和義務 1）甲方的權利和義務

①就土地權屬事宜配合乙方辦理有關開發報批報建手續，同時按乙方要求以甲方名義進行建設工程相關報建申報手續。

②因土地使用權屬發生糾紛的（包括地下各類管道、光纜、墓穴等，如有），或他人非法干涉乙方進行土地建設開發使用的，由甲方負責協調處理。

③應協助乙方進行場地清理，土地邊界確認和工地臨時圍擋施工。④項目竣工后，負責根據乙方的要求無條件協助配合乙方辦理房產分配過戶的相關手續。

⑤在國家現行政策允許范圍內積極為合作項目爭取稅費減免的各項優惠政策。

⑥根據本協議書約定享有應有的權益。2）乙方的權利和義務

①負責合作開發項目的開發、運作和管理各個環節的統籌與安排，包括項目規劃、設計、報建、施工、人員招聘、驗收、銷售、入伙等。

②負責投入資金和運營管理完成合作項目全部的施工建設。

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③合作項目開發建設完成后，除按約定移交甲方部分的住宅房屋外，其余住宅房屋所有權或銷售收入全部歸乙方享有。

④根據本協議書約定享有應有的權益。

4、違約責任

甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方友好協商一致可以書面解除或變更調整。一方違約由違約方向對方賠償全部損失，承擔全部責任。

5、協議生效

甲、乙雙方簽字按手印后本協議立即生效，甲方執一份，乙方執兩份，集體經濟組織備案一份。

甲方簽名/手印：

年 月 日

乙方簽名/手印：

年 月 日

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第三篇：土地項目轉讓協議

土地項目轉讓協議書

合同編號：

簽訂地點：

轉讓方：**A商貿有限責任公司(以下稱甲方)法定代表人：

地址：

轉讓方：**B房產開發有限責任公司(以下稱乙方)法定代表人：

地址：

轉讓方：**C房地產開發有限責任公司（已注銷）(以下稱丙方)法定代表人：

地址：

受讓方：D房地產開發有限責任公司(以下稱丁方)法定代表人：

地址：

鑒于甲方擁有**長春路以西、**路以南，**路以北的三宗土地土地項目（下稱：該項目或該地塊），甲、乙、丙三方就......（需律師盡職調查取得詳細三方交易背景）

鑒于丁方愿意收購該地塊，甲、乙、丙、丁四方就該地塊的目前的投資狀況與土地所有權狀況及土地的投資狀況以及存在的爭議狀況......（需律師盡職調查取得該地塊詳細背景資料）。

現甲、乙、丙、丁四方基于對前述背景的認知，自愿達成如下協議，以資四方共同遵守。

第一章該項目基本情況

第一條 轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權面積：_________

3、土地規劃用途：_________

4、土地使用期限：_________

5、土地現狀：_________

6、集體土地使用證號：_________

7、集體土地使用權出讓合同書號：_________

8、地號：_________

第二條 土地項目開發狀況/拆遷

1、轉讓方投入資金情況

2、政府部門審批情況

3、拆遷情況

第三條 其他權利狀況

1、甲方確認：除本協議所轉讓的土地使用權中的長春路以西、3019巷道以東、**路以南、警犬所圍墻以北用地存在與自治區第一監獄存在權屬糾紛，無其他權屬糾紛。

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權已支付了應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等），未拆遷的3戶及第一監獄土地除外。

第四條 向乙方支付補償金

1、基于乙方在該項目前期推進過程中投入各項金額為 元，現丁方特向乙方支付補償金 元，用以取得乙方在該項目中的所有權利，乙方退出該項目。該筆補償金做為丁方土地開發金額的組成部分，由甲方予以確認。

2、支付方式為：簽訂本協議時支付 元，......（協商確定支付方式）（1）在本協議生效之日起_________個工作日內，丁方應支付補償價款_________％給甲方。（2）在甲方、乙方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于拆遷補償協議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_________個工作日內，丁方應支付補償價款的_________％給乙方；

3、支付該款項后，乙方在該項目中所有投入已由丁方向其支付完畢，乙方退出該項目，乙方所有權利、義務轉由丁方享受和承擔。

4、乙方應當在退出本項目后積極配合處理該地塊與第一監獄土地糾紛；因乙方原因產生相應法律糾紛乙方仍應當負責，并仍應對本協議規定的其他義務承擔相應責任。

第五條 轉讓方式

1、簽訂本協議后，由丁方接替乙方工作，進行土地開發。由丁方主持該項目的整體拆遷工作及權屬糾紛處理工作，三通一平以及其他開發工作。丁方應當將該開發內容向甲方適時通報，甲方應當核實后予以確認。丁方和甲方相關開發內容以雙方簽訂的《開發土地協議》為準（協商確定該《開發土地協議》內容，或將其主要內容加至該協議中）。

2、土地無相關權屬糾紛、一級開發完成以及集體土地轉為國有土地等程序完結，滿足掛牌交易條件后。甲方應當在七個工作日內向土地管理部門申請掛牌交易，由丁方參與競買該地塊，后將該地塊轉移至丁方名下。

3、若掛牌交易發生由第三方摘得該地塊的情形，甲方與丁方執行《開發土地協議》或由第三方向甲方支付開發補償金。

第六條 資料的交付

1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方、乙方、丙方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于政府批準文件、使用權證明、拆遷補償協議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給丁方。

第七條 轉讓的法律狀況

1、乙方在取得補償金后，其與甲方、丙方的權利和義務隨之轉移給丁方；

2、乙方在取得補償金后，其為開發該地塊所支付的一切款項、費用、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效而轉移。

第八條 甲方的違約責任

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過十個工作日，視甲方構成根本性違約。因甲方為土地開發實際受益人，甲方應退還丁方為開發該項目支付的所有開發金額，其中包括像乙方支付的補償金，并向丁方承擔該開發金額30%的違約金。

2、因甲方偽造事實或隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按丁方已花費開發款每日萬分之二向丁方支付違約金。

4、因甲方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務或其他損害賠償，應有甲方承擔償還。影響該項目掛牌交易活動開展，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向丁方承擔責任。

第九條 乙方的違約責任

1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過十個工作日，視乙方構成根本性違約。因甲方該補償金受益人，乙方應退還丁方為開發該項目向其支付的補償金，并向丁方承擔該補償金額30%的違約金。

2、因乙方偽造事實或隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他乙方的原因，致使本協議不能履行，視乙方單方違約，乙方按本條第1款規定向丁方承擔責任。

3、乙方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按丁方支付的補償金的每日萬分之二向丁方支付違約金。

4、因乙方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務或其他損害賠償，應有乙方承擔償還。影響該項目掛牌交易活動開展，致使本協議不能履行，視為乙方單方違約，乙方按本條第1款規定向丁方承擔責任。

第十條 丁方的違約責任

1、在本協議生效后，丁方單方面解除本協議，應按本協議補償金款項的30％賠償甲方、乙方的經濟損失；

2、丁方遲延支付補償款給乙方，應按遲延額每日萬分之二支付違約金給乙方。逾期三十個工作日，乙方有權解除本協議，丁方應按本協議總價款的30％賠償乙方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本協議終止，丁方需將從甲方、乙方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方、乙方。

第十二條 聲明及保證

1、甲方：

（1）、甲方有權轉讓本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。

（2）、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（3）、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）、甲方確認并保證，在丁方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

（5）、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同四方具有法律約束力。

2、乙方：

（1）、乙方有權開發本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。

（2）、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（3）、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（4）、乙方確認并保證，在丁方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

（5）、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同四方具有法律約束力。

3、丙方

（1）、丙方具有完全民事行為能力，具有與丁方簽署本合同的完全能力。

（2）、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、丁方

1、丁方有權簽署并有能力履行本合同。

2、丁方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丁方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、丁方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是丁方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同方具有法律約束力。

第十三條 保密

甲乙丙丁四方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條 通知

1、根據本合同需要合同各方發出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十五條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知各方，征得各方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成其他方的經濟損失，由責任方承擔。

第十六條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經四方協商同意外，本合同所規定四方的任何權利和義務，任何一方在未經征得其他各方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經其他各方書面明確同意，均屬無效。

第十七條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由各方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十八條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知各方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向其他三方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，四方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，四方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則四方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第十九條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同四方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，四方方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十一條 合同的效力

1、本合同自四方或四方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

第四篇：土地轉讓協議123

土地轉讓協議

甲方：

乙方：

以下簡稱甲、乙雙方，具體事項如下：

一、甲方自愿將自己承包土地轉讓給乙方，此地位于南

靠XXX，東靠XXX，北靠路，西靠路，永久性轉讓給乙方，轉讓費每畝元，共計畝，合計金額為（）元。

二、四至：南靠XXX，東靠XXX，北靠路，西靠村莊

通路。

三、土地管理費共計交付總成交額的15%，由甲方承擔。

四、甲方共計交付給管理費元。

五、土地轉讓給乙方后，如有土地糾紛或四至不清等問

題，由甲方承擔。甲方不得干擾乙方對土地的使用或開發及轉讓和國家征用等權利進行干擾，否則對乙方造成一切經濟損失，由甲方承擔。口說無憑，立字為據，本協議一式三份，簽字生效。

甲方：

乙方：

中介人：

年月日

第五篇：土地轉讓協議

土地轉讓協議

賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）

現經甲乙雙方協商，甲方將本戶人口建房地面積_____㎡轉讓給乙方，本著公平、公正的原則，雙方達成協議如下：

一、甲方將____人地面積共______㎡轉讓給乙方自建房屋，并長期擁有使用權。

二、經甲乙雙方共同協商____㎡共計人民幣___________________（大寫：________________整）由乙方一次性付清給甲方。

三、甲方從轉讓之日起不得以任何理由干擾、阻礙乙方的施工和今后的產權所有。在辦理土地使用證和房屋產權時，甲方須無償提供相應證明材料。

四、甲乙雙方從轉讓之日起一切建房費用由乙方負責，甲方概不負責，產權費用由乙方支付。

五、附甲方占地面積資格人員表及戶口內頁。

六、本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效，永不反悔，任何一方違約，將按總金額的50％補償對方違約金。

甲方：

乙方：

見證人：

年月日