第一篇：杞縣土地開發置換協議書2

土地開發置換房屋協議書

置換方：（以下簡稱甲方）開發方： 河南圣多美置業有限公司（以下簡稱乙方）

甲方現將位于開封市杞縣西區綠地廣場南側的土地一塊，面積為：平方米（以土地使用證面積為準，所有涉及土地使用證見附件），經甲乙雙方友好協商，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，針對土地置換成房屋自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

一、置換土地的基本情況：

1、土地座落位置：

2、土地使用權面積：

3、土地規劃用途：

4、土地使用期限：

5、土地現狀：

6、土地使用證號：

7、地號：

二、甲方提供給乙方的土地作為開發后的房屋置換，甲方不再收取乙方的任何土地費用。

1、甲方置換的住宅房屋在乙方按照協議提供的整棟樓住宅中選房，具體選房辦法由全體甲方自行制定，不得再行向乙方提出其他要求。

2、甲方置換后的房屋有由所有甲方自行分配，與乙方無任何

關系。

4、置換住宅戶型面積大約為：

三、乙方開發的樓房，甲方提供的土地面積置換樓房面積分

為以下兩種比例：

1.如果持有土地使用證屬于商業用地的，可置換成商業房（門

面房），置換比例為1：1.2，即每平米土地置換1.2平米房屋；商

業房置換后的面積小于土地使用證上凈土地面積的，多出的商業

面積可以置換成住宅，住宅置換比例為：1:1.5。商業房置換后的面積大于土地使用證上的土地面積，多出的面積按樓房開盤價格

補交多出面積的房款。

2、如果持有土地使用證屬于住宅用地的，只能置換成住宅房

屋，住宅房屋的置換比例為1:1.5，即每平米土地置換1.5平米房

屋，置換房屋面積超出按照置換比例置換面積的，由甲方按樓房

開盤價格補交多出面積的房款。

四、甲方向乙方提供土地使用證并于本協議簽訂后日內

將開發違約保證金存入雙方指定銀行，該資金有雙方共同委托銀

行進行監管。待樓房建成開盤前十日內，該資金可由乙方處置，甲方給予配合。

五、乙方交房時間為24個月，以甲、乙雙方簽訂協議之日起，開發手續辦理完畢之日四個月為交房計算時間。

六、工程竣工后，乙方應提供房屋建筑竣工驗收報告及房屋的有關文件資料給甲方。

七、乙方向甲方保證每戶提供一個停車位，物業管理費用由

甲方自行承擔；需要增加停車位的，價格按乙方定的市場價格優

惠20%執行。

八、乙方所建樓房使用的建筑材料應符合國家標準，樓距應

符合國家關于樓距規定的標準。小區內的配套設施應按照乙方施

工圖紙上政府批準建設的項目為準。

九、甲方確認本協議所提供的土地使用權合法性，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵，甲方確認為取得本協議所提

供的土地使用權支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務

等爭議，甲方在置換期限內，除本協議另有規定外，甲方不得收

回土地使用權。

乙方在辦理總體國有土地使用證時，甲方應無條件配合乙方的辦理工作。

十、甲方的違約責任

在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協

議應盡義務超過三十個工作日，或者存在本協議第九條的情形，視甲方違約，甲方應雙倍支付乙方開發違約金，對乙方因開發產

生的投入應如數退還，并承擔全部損失。

十一、乙方的違約責任

1．在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，乙方愿意自

行放棄開發違約金，并以雙倍違約金賠償甲方。乙方不能以甲方的土地證作為抵押、貸款及轉讓給第三方。

2.出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回

甲方。

十二、聲明及保證

1、甲方：

a、甲方有權置換房屋本協議所定地塊，并具有與乙方簽署

本協議的完全能力。

b、甲方簽署和履行本協議所需的置換土地的手續_______均已辦妥并合法有效。

c、在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監

管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

d、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土

地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追

索任何權益。

e、甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協

議的簽署人是擁有本協議所定地塊的土地使用證持有人或授權代

表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

2、乙方：

a、乙方有權簽署并有能力履行本協議。

b、在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監

管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

c、乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協

議的簽署人是乙方法定代表人。本協議生效后即對協議雙方具有

法律約束力。

d、乙方并向甲方提供有關開發商應具備的國家證明或國家

證件。（資質證、安全生產許可證、工商營業執照、組織機構代碼

證等有關證件。）

十三、爭議的處理

1．本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_2__種方式解決。

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向當地的人民法院起訴。

十四、本合同由杞縣人民政府全權監管。

十五、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

甲方 ：乙方 ：

委托代理人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系人：聯系人：

電話：電話：

見證人：

電話：

年 月日年月日

第二篇：土地置換協議書

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一’置換地塊概況

1‘甲方一間區域的東北角’擴建區域的西北角圍墻外，土地面積為xxxx平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為xxxx平方米，屬于提防的土地面積為xxxx平方米。

2‘現甲方愿意將一宗于家昂擴建區域東北角’臨街龍山路，面積為xxxx平方米的土地與乙方一宗于甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角甲方圍墻外，面積為xx平方米的土地；進行等面積置換‘

3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’

二、違約責任

1、協議生效之日起，甲方將逐步把只換回來的土地進行回填，并負責修筑塊石擋土墻，保證乙方廠區的安全，但我方砌筑的擋土墻的墻角將被至原圍墻以外xx米

2、本協議為雙方自愿的原則下簽署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，甲方擴建區域哦那個被叫、臨街龍山路，面積為xxx平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角圍墻外，面積為xxx平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。

三、其他

1、在土地置換過程中，甲方承擔土地契約稅和交易費用

2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規、和規定辦理有關手續

3、本協議未盡事宜，須經各方協議上解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效

6、本協議一式五份，甲乙雙方各執兩份，公正單位執一分

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）

代表：

公正單位（蓋章）：

代表：

年月日

第三篇：土地置換協議書

土地置換協議書

甲方（姓名及村組）：

乙方（姓名及村組）：

因xxx自建房需要及耕種方便，經甲、乙雙方友好協商，對各自部分承包地進行置換并達成如下協議：

一、互換標的

1．甲方調換給乙方的地塊面積為平方米，坐落于，其中地塊寬寫寫幫文秘助手。長寫寫幫文秘助手。（長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定）

2．乙方調換給甲方的地塊面積為平方米，坐落于金星村三組崔大義現住房南側，其中地塊寬寫寫幫文秘助手。長寫寫幫文秘助手。（長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定）

二、互換雙方權利義務關系

1、甲乙雙方所協商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有地塊的承包經營權。

2.自本協議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經濟收益歸地塊承包經營權方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。

三、交付方式和時間

互換土地的交付方式為雙方現場測量劃界確定。交付的時間為年月日。

四、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，對另一方造成損失，由違約方承擔全部責任。

五、爭議條款因本合同協議的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決。

六、生效條款甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字后生效。

七、其他條款

1．本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽字、手印）：乙方（簽字、手印）：

年月日

第四篇：土地置換協議書

甲方：

乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

一、土地使用權范圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發區規劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協議》)，在本合同約定的使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

4、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續。

乙方：

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

十一、其他規定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：土地置換協議書

土地置換協議書

甲方：廖炳，住渠縣李馥鄉李馥村五組，身份證號碼： 乙方：廖興偉，住渠縣李馥鄉李馥村五組，身份證號碼：

經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用等原則，就土地調換事宜達成協議如下：

一、置換土地概況：

1、甲方地塊：位于李馥村五組村級道路旁，面積13.5×11.5㎡（原廖興川的老屋基地轉廖炳）。

2、乙方地塊：位于李馥村五組河大地，面積13.5×11.5㎡。

3、甲、乙雙方自愿等面積永久置換屬于對方的土地。

4、由于地塊位置的差別，故乙方補償給甲方差價20000元人民幣（大寫：貳萬元整），并且在簽協議時付清。

二、違約責任

1、本協議為雙方自愿的原則下簽署，協議簽訂生效，生效后，雙方將土地交付對方使用，并且雙方以后互不干涉土地使用情況。

2、本協議在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

三、甲方廖炳在乙方廖興偉的房屋繼扇時不給任何費用。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

證人：甲方：

乙方：

二0一二年二月十三日