第一篇：房屋集資名額轉讓協議書

房屋集資名額轉讓協議書

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實、守信的原則，經協商簽訂以下買賣協議，并共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在湖南省常德市柳葉大道____號由常德市經濟建設投資

集團有限公司(甲方工作單位）待建的潤景園二期商品住宅小區中的一套單位集

資福利房的購房指標轉讓給乙方（屬期房指標，甲方承諾指標房均價為3300/平

米），房屋面積待實際房屋建成后選購為準。

二、根據常德市經濟建設投資集團有限公司員工購房條件，甲方已向常德市

經濟建設投資集團有限公司繳納了該房屋預付款人民幣壹拾肆萬元整

（￥140000），待簽訂該轉讓協議后，由乙方一次性全額付給甲方，并另付名額

轉讓費人民幣壹萬五千元整（￥15000）給甲方，以銀行轉賬形式支付，甲方收到

款項后出具收據給乙方。甲方應及時通知乙方一切有關潤景園二期的購房信息，剩余房款按甲方所在單位或確定的房地產開發商根據購房合同規定繳納，并且由

乙方以甲方名義繳納（詳見協議第五條），前后所有交款票據均由乙方保管。（潤

景園二期交房時間大概定于2014年10月），因此造成經濟損失由乙方負責與甲方

無關。

三、該轉讓協議中的期房所在棟號、樓層、面積，甲方應服從乙方意見并必

須征得乙同意后方可與開發商簽訂購房合同。

四、該轉讓協議中的期房指標轉讓后，甲方不承擔項目建設中的任何分攤費用及房屋交付使用后的所有物業管理費，水、電、氣等費用。

五、該轉讓協議簽訂后，該單位集資福利房在辦理房產登記手續時若不能直接登記乙方的名稱，甲方應主動提供自身相關證件用個人公積金按揭的方式辦理該房產的登記手續，按實際面積均價每平米三千三百元人民幣（3300/平米）計算（實際房價以簽訂的購房合同為準）。甲房個人住房公積金按揭手續順利完成后，乙方將無條件按月按時付與甲方因個人住房公積金按揭產生的貸款項目，乙方不得借故推托，否則視為違約。乙方享有該房的使用權，待5年過后進行產權過戶手續。

六、在產權可以辦理轉讓過戶之日，甲方應積極配合乙方辦理：“兩證”（房屋所有權證和土地使用權證）正式過戶手續，甲方不得借故推托，否則視為違約。辦理“兩證”所產生費用由乙方負責。

七、甲方在購買本單位集資福利房所享受的一切優惠政策在此指標轉讓時一并轉讓給乙方享受。并協助辦理相關事宜。

八、潤景園二期交房時間大概定于2014年10月，若因甲方單位其它原因或因自然災害造成該協議中的指標房不能預期交房，延期交房時間可以延續到2015年10月，若在延期交房時間已到卻還未能交房，視乙方需求而定，乙方可隨時向甲方提出退還所有房款項目的要求，甲方須積極配合，并一次性退還所有房款及轉讓費；如甲方所在單位退還購房房款及利息（單位如有支付），甲方需將單位退還資金與轉讓費全部退還給乙方。

九、甲方不得以任何理由收回購房指標。

九、甲乙雙方任意一方違約，則須支付給對方違約金人民幣拾萬元整。

十、其他未盡事宜，雙方協商解決。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期：年月日

該房產背景：可以確定是由常德市經濟建設投資集團子公司泰達置業開發的“潤景圓”二期

房產（屬期房，地皮該公司已買下，位置在柳葉湖教堂后面，預計在2014年10

月開盤），出售該房屋的指標人屬該公司員工，可以享受該公司內部員工購房

政策，均價為3300/平米，該員工已向公司提交購房預付款14萬元正（有該公

司財務收據），其中2萬元作為該員工還沒有正式轉正時購房所多交納的費用，不能作為房款。

疑問：1在此種情況下簽訂的指標轉讓協議是否受法律保護？

2該轉讓協議是否完善，還有哪些方面需要補充？

3該房產在開盤后會對外銷售，該協議中的房屋可否在協議中稱為“福利房”

或用怎樣的稱謂更加準確？

4在個人公積金按揭方面會存在哪些風險？付款該以怎樣的方式

會更加穩妥？

5其它本人未考慮到的方面，請指點！

第二篇：集資房屋名額轉讓協議書

集資房屋名額轉讓協議書

甲方：(簡稱甲方)身份證號碼：乙方：(簡稱乙方)身份證號碼：經甲、乙雙方共同協商，并本著雙方自愿、互信、自愿的原則，達成以下協議，以資共同信守執行。

1、甲方同意將單位集資擬建的位于西山路69號小高層房屋集資名額轉讓給乙方，整體轉讓價格人民幣捌萬元整（小寫：80000元整）（注：不含購房款）。甲方只負責以個人名義代乙方在本單位集資該房。

2、乙方按甲方單位要求先行支付購房款人民幣壹拾伍萬元整（小寫：150000元整），其余購房款按甲方單位規定時間交付。

3、壹拾伍萬元整的購房款由乙方交給甲方單位指定銀行，而甲方單位開具的單位收據由乙方負責保管（復印件交甲方留存）。

4、甲方轉讓給乙方房屋的集資房名額費（人民幣捌萬元元整）應在首次交付150000元房款時，同時先支付給乙方4萬元，剩余4萬元待甲方單位房屋開挖后一個月內由乙方一次支付給甲方，不得延誤。甲方必須將與集資房相關的合同、收據、發票、房產證等資料原件及時交給乙方。

5、甲方轉讓給乙方的房屋建成后房產證應交給乙方保管，房屋歸乙方所有，甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，過戶費用及契稅等相關費用均由乙方負責。

6、考慮到甲乙雙方同在一個單位，為顧全大局房屋建成后甲方應在單位交鑰匙(含電卡、天然氣卡、地下室鑰匙如有)1日內交給乙方，不得延誤，如拖延超過2日視為違約。

7、本協議生效后，乙方不得以任何理由要求退房或不按甲方單位規定繳納余款，否則視為違約，并賠償甲方轉讓費的100%作為違約金。

8、本協議生效后，甲方不得以任何理由反悔，不得以任何理由加價，更不得以任何理由轉讓他人，拖延推諉辦理過戶手續，均視為違約并賠償乙方總購房款的100%作為違約金，并全額退還乙方購房款、轉讓費及資金被占有期間按貸款利率計算的利息。

9、甲方轉讓的高層屬實，沒有產權糾紛、貸款擔保或債務糾紛，否則按違約賠付。甲方轉讓集資名額的協議應當事先告知或征得單位同意。

10、甲方按單位規定應享受補償補償，即95㎡范圍內的50㎡的差價部分，乙方作為補償給甲方的平米差價，待甲方單位房屋建成后領取鑰匙時由乙方一次性支付給甲方不得拖延。

11、本協議如產生糾紛，甲乙雙方應本著相互信任、互惠互利原則協商解決，如協商未果，可向法院提起訴訟解決。

12、本協議自簽訂之日起正式生效，待甲方將該房房產證及土地證過戶于乙方名下時自行終止。

13、本協議一式三份。甲乙雙方及公證機關（或第三者證明人）各執一份。

甲方：_________________乙方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

電話：___________________電話：____________________

簽字日期：_________________簽字日期：_________________

第三方證明人：

身份證號碼：___________________

電話：___________________

簽字日期：_________________

第三篇：房屋名額轉讓協議書

房屋名額轉讓協議書

本協議雙方當事人：

出賣轉讓方（以下簡稱甲方）：

身份證號：聯系方式：

購買受讓方：（以下簡稱乙方）：

身份證號：聯系方式：

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于昆明市昆沙路51號兆城花園1幢202室（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），房屋面積約80平方米（實際面積以房產證為準）。

本著互惠互利，平等自愿的原則，甲乙雙方就該房屋轉讓相關事宜達成以下協議條款：

一、甲方愿意將其工作單位分配給自己所獲得的職工經濟適用住房一套名額

（即上述該房屋），自愿轉讓給乙方。該房屋名額轉讓費為人民幣：10萬元整（壹拾萬元整）。此款分兩次由乙方支付給甲方：第一次，甲方在取得自己的房屋所有權證等相關權證后當日內交付乙方保管，當日內，乙方立即向甲方一次性支付定金人民幣2萬元整（貳萬元整）。第二次，第一種情況：甲方自取得該房屋產權證之日起五年內，若甲乙雙方能按國家政策進行該房屋的產權變更、過戶，在過戶手續完結當日，乙方立即向甲方一次性支付結清剩余轉讓費8萬元整（捌萬元整）。第二種情況：甲方自取得該房屋產權證之日起五年后的第一年內，若由于國家政策規定，無法 1

或暫時無法進行甲乙雙方產權變更過戶，屆時，截止當年12月31日前，乙方無條件向甲方一次性支付結清剩余轉讓費8萬元整（捌萬元整）。同時，甲乙雙方無限期等待未來時機進行雙方的產權變更過戶。

二、甲方所需支付該房屋的購房款、配套費等購房費用，按甲方所在工作單位，昆明市糧油購銷有限責任公司的時間及款項金額要求，由乙方一次性支付給該公司，該公司出具付款人為甲方的付款發票憑證，但此款與甲方無關，所交款項全部金額歸乙方所有。甲方在取得購房款、配套費等付款發票憑證后當日內交付乙方保管。

三、甲方在取得該房屋鑰匙后當日內交付乙方，即日起，該房屋的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使、享受。因乙方原因發生任何該房屋的法律及經濟糾紛，與甲方無關，由乙方自行承擔。但期間在不損害甲方利益的前提下，需甲方協助出具相關證明或辦理有關手續時，甲方必須協助辦理并不向乙方收取任何費用。

四、若因甲方個人原因，其所在工作單位昆明市糧油購銷有限責任公司收回該

房屋并退款或甲方無法取得自己的該房屋產權證，導致無法保證實現后續的甲乙雙方該房屋的轉讓及產權變更過戶，由甲方賠償乙方損失，具體為：

1、視為甲方違約，賠償給乙方違約金6萬元整（陸萬元整），2、除按乙方原來所交該房款的付款發票憑證的金額全額如數退還給乙方，還應該按照屆時同期銀行儲蓄利率計算（不滿一年，按一年周期計算，以此類推），支付利息給乙方。

五、甲方將該房屋產權證等相關權證交付乙方后，乙方須妥善保管，不得挪為

他用，只等待時機，與甲方共同辦理產權變更過戶。甲方不得有將該房屋產權證等相關權證做遺失公告處理，重新登記或抵押、償債、再賣等有損

乙方利益的行為。否則，視為違約，追究責任方的不當行為，賠償對方損失。

六、該房屋在可以辦理更名及過戶手續時，甲方須按乙方要求按時并無條件提

供相關證件證明，協助乙方辦理過戶手續，甲方不得向乙方收取任何費用，由此產生的相關過戶辦證費用及各種稅費等，由乙方全部承擔。

七、此份轉讓協議的簽字甲方必須征得配偶、家人及相關法律責任人的同意，避免將來發生任何經濟糾紛，屆時，乙方概不負責。

八、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，甲、乙任何一方不得單方面終止本協

議。雙方承諾保證，不得反悔，任何一方反悔，視為違約，按以下條款累計處理：

1、反悔方向對方支付違約金6萬元整（陸萬元整）；

2、若甲方已收到乙方轉讓費時，按收據數額，除全額退還乙方轉讓費外，還應按屆時同時期銀行房貸利率計算（不滿一年，按一年周期計算，以此類推），支付利息給乙方；

3、反悔方屆時按同期、同地段市場房屋交易價補償對方并承擔給對方造成的一切損失。

九、本協議一式叁份，甲乙雙方及公證機關各執一份，具有同等效力。如有未

盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方：乙方：

2011-5-2011-5-

第四篇：房屋名額轉讓合同--參考

房屋名額轉讓協議

出讓人（甲方）：

受讓人（乙方）： 中間人：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用、公平的原則，在平等協商一致的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。

一、甲方將其所在單位內部職工認購房屋名額轉讓給乙方，該房屋位于西昌市高枧鄉張林村。

二、房屋名額轉讓費為30000.00（大寫：叁萬元整）。乙方應當在本協議簽定之日向甲方支付30000.00元房屋認購名額轉讓費。乙方不再向甲方支付任何費用和補償。

三、甲方收到該轉讓費時應同時向乙方出具收條。

四、甲方選號時應在單位政策允許的情況下充分考慮乙方的選房要求，房屋選房序號單據交給乙方。

五、按照甲方單位政策規定的首期房屋購置款50000.00元，（大寫：伍萬元）。該款由乙方交給甲方或存到甲方銀行賬戶，以甲方名義向單位繳納，甲方收到同時向乙方出具收條。（如能由乙方自行支付到甲方單位賬戶或由乙方陪同甲方向單位繳納為好）。甲方單位收到以上款項時，甲方應將房屋首期房款收據交給乙方。剩余購房款由乙方以甲方名義按照甲方單位政策繳納。

六、甲方應當保證乙方能購按照甲方單位內部職工認購條件購買甲方單位此次認購房屋。

七、認購房屋及辦理房產證等需要繳納的所有費用均由乙方承擔。甲方單位內部所有相關手續均由甲方出面辦理，乙方配合。其他各種購房手續由甲方協助乙方辦理。房屋下產權證前，應由甲方出面協調并及時辦理相關更名等手續，將房產直接落于乙方名下，乙方配合。

八、如非甲方個人原因致使乙方不能按甲方單位內部職工認購價購買該房屋，乙方有權解除本合同，甲方應及時退還所收乙方的全部款項（包括轉讓費、首期款和利息及其他費用）。

九、如因甲方原因致使房屋不能按本協議約定轉讓或致使協議不能履行或甲方單方解除本協議，甲方應向乙方支付違約金3萬元。如因乙方原因致使房屋不能順利轉讓或單方解除本協議，由乙方自行承擔責任。

十、其他未盡事宜，雙方另行協商解決。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方： 身份證號碼：

身份證號碼：

聯系電話：

聯系電話： 中間人： 身份證號碼： 聯系電話：

****年**月**日

第五篇：房屋名額轉讓協議

房屋名額轉讓協議

甲方：馮剛身份證號：***617

乙方：楊元蘭身份證號：***928

中間人：毛兢業身份證號：***017

經甲、乙雙方協商，甲方（馮剛）本著自愿的原則，將2009年元月1日向安順鼎城房地產開發有限公司購買的房屋（藍天花園1—2號樓第五層1-5-1套房）名額轉讓給乙方（楊元蘭）。雙方協議如下：

一、甲、乙雙方負責向鼎城房地產開發有限公司協商轉讓事項，將甲方（馮剛）姓名更改為乙方（楊元蘭），姓名更換為乙方后，該套房屋（藍天花園1—2號樓第五層1-5-1），乙方（楊元蘭）是唯一所有者。

二、乙方一次性付清所有購房款人民幣貳拾貳萬伍仟肆佰元整（225400.00元），以前甲方所付首期款人民幣捌萬元整（80000.00元）由開發商從購房總價中扣還給甲方。

三、甲、乙雙方協商轉讓價為2160元/m2，此單價不受房屋開發商的開盤價影響，房屋差價人民幣貳萬叁仟元整（23000.00元）由乙方一次性付給甲方。

四、乙方與房屋開發商簽訂購房合同后，此房屋的任何事項與甲方無關。

五、甲方和開發商的借款利息由甲方和開發商協商，乙方概不負責。

六、本協議一式三份，甲、乙、中間人三方各一份。

七、本協議簽字之日起，在此前甲方與開發商簽訂的協議全部無效。

八、本協議從簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

中間人簽字：

2009年5月17日