第一篇：民房建筑承包合同（模版）

民房建筑承包合同

甲方（即房主）：

乙方（即施工隊）：

甲方現有樓房一棟，位于下沙號委托乙方（即施工隊）承建以包工包料形式承建包拆房、包清余泥、包基礎、包材料運輸（水電除外）等一切有關建房所需的一切工具、機械和人工及排柵、彩布，做好全封閉式施工，為了工程順利進行，按時交付甲方，經甲乙雙方共同協商，雙方在公平、公正自愿的原則下特訂立合同如下：

一、甲方委托乙方建造五層框架結構式民用樓房，首層高離從±零計起米高，四層至五層高為米高，結算面積，按每層投影面積計算（復式按樓層全面積計算），造價為元/m2施工期間，因市場波動導致建筑材料、人工等費用波動。協議不變，乙方不得以各種理由或借口拖延工期，甲方供應施工期間的水、電，按時支付進度款約80%，房屋裝修完后，甲方自行裝修好水電。乙方接著扇灰。（裝水電的時間不算在工期內）。

二、鉆樁開始，樁籠為6條φ16，承臺鐵為φ12*條，承臺規格為1米*1米，一至三層每一層二套。四至五樓為復式。

三、地梁規格為25*50，底鐵2條φ20，面鐵2條為φ18，箍筋φ8，箍間距為200，地梁用金羊水泥，樓面板主筋、副筋φ8，樓梯筋為φ12，夾板踏板筋為φ6，樓面C2.5混凝土，樓面厚主為10公分，以上鋼材全部采用廣鋼。

四、使用材料

1、裝修用英金或奧廣水泥（倒柱、地梁用金羊水泥），柱鐵一樓為φ 1

18的8條，二樓以上的φ18的4條，φ16的4條，使用廣鋼，箍筋φ8，間距為150，柱頭、樁頭加密箍10公分，柱規格為每層梁規格為 20*40，梁鐵底筋φ20，面鐵φ18。鋪位前面飄梁鐵為2條φ25，2條。

2、紅磚用一級紅磚。四周為18墻，所有內墻為12墻。欄河砌90公分高。

3、梯間貼瓷片 1.5米高，廚房、廁所、陽臺瓷片貼至墻頂，陽臺高為1米，每層廳貼瓷片同窗臺底平，房貼地腳線，（瓷片價格每平方18元左右，規格為25*40不透水優等品）。

4、5層瓷片、地板、門到時再定，超出部分價錢，補差價。

4、房、廳所有地板用500*500的優等品杏花牌耐磨磚（價格在3.8元/塊左右），廚房、廁所用300*300的防滑磚，價格在2元/塊左右。外墻四面貼外墻磚，價格在15-16元/ m2，（規格為），或貼紙皮磚（規格為）。

5、室內扇灰兩次并光滑墻壁。

6、鋁窗用東江牌或廣鋁，所有防盜網用不銹鋼，一樓大門用不銹鋼豪華門，室內廳、房門用 不銹鋼簡易門，價格為400元左右，廚房、衛生間用塑料門，廳、陽臺用不銹鋼簡易門，每間廚房、廁所預排氣孔。

7、排水管用110聯塑牌，廁所陽臺、廚房要做獨立防臭鵝頸管檢查口，做好四鄰的安全措施。

8、工地完工打掃好四周的衛生，清理好周邊水溝，做好排水。

五、工程簡介：

工程在2013 年月日開工，至20年月日完工，工期

為170天左右，做到保質保量按時完工（因雨天或甲方原因造成的誤工，工期可相應順延）。

1、廁所做防水處理，廚房做灶臺，裝洗手盆。

2、規范施工，完整地完成整棟樓房的工作秩序，施工過程，一定要做好安全防護措施，做到安全施工，如因乙方安全措施不到位所造成的事故與甲方無關，乙方自行負責。

六、付款方式：

1、倒完地面（做好基礎）付款元。

2、倒好每層樓面混凝土，甲方付給乙方元。

3、砌好整棟樓紅磚，甲方付給乙方元。

4、安裝門、窗，甲方付乙方元。

5、室內外、裝修批蕩完成后，甲方付乙方元。

6、貼好外墻瓷片，甲方付乙方元。

7、貼完瓷片地板，甲方付乙方元。

8、工程完工后，經甲方驗收合格，預留元作為質量保證金，剩余的工程款，甲方七天內一次性付清給乙方，4個月后無質量問題，元預留款無息付給乙方。

以上協議一式二份，各執一份，如有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日

第二篇：民房建筑承包合同

民房建筑承包合同

（以下簡稱“甲方”）

（以下簡稱“乙方”）

現甲方位于古屋有一棟平房以包工形式給乙方承建四層半。

一：乙方承建項目：

1.乙方包竹架，安全網，模板，頂木，混泥土淋棚面等一切施工工具。

2.樓梯，飯廳貼1.2米磁塊（包一樓客廳貼1.2米磁塊,三樓走道貼1.2米磁塊）。廚房，廁所，二樓客廳貼磁塊到頂（廚房，廁所做防水工程，擦防水膠三次），房間貼內地腳線。

3.整棟樓房貼地板磚，欄桿結1米高，內外包貼磁磚，外墻貼通體磚或直排三色磚。

4.四樓有約22平方樓房高5.8米，內貼磁磚到頂。

5.沒貼磁磚批灰底，配化糞池。

二．甲方負責：

1.提供電源及供水，土建工程所需要的材料如：鋼筋，紅磚，水泥，磁磚，鋁窗門，沙石，（每次淋棚面，補200元加餐費，100元電機費，每人1包煙）

三．本合同為固定工價，根椐房屋面積，滴水面積，每平方叁佰叁拾元整（￥330元/平方）包地基。另加挖井樁，1米X 1米，每米140元，挖到流沙，大石頭要用風爆，1米加1米計，包焊，包落，包扎鐵。

四．做好安全措施，文明施工，安全第一，質量至上，如造成一切事故由乙方承擔。如因乙方施工不善導致工程問題，乙方應及時修正，相關損失概由乙方承擔，五．付款方式，按工程進度付80%工程款。

六．本工程質量要求需符合土建工程標準，土建工程要求規范進行施工，安全為主，外圍四周結18墻，內結單磚墻。

七．工程質量：批擋內外批灰底，要平整，角要垂直，貼磁磚要平整。

八．甲方補乙方2000元（四樓5.8米高樓面）

九．甲方有權隨時對施工工程變更，本工程修建期為7個月。

十.甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：民房建筑承包合同

房屋建筑承包合同

委建方：（以下簡稱“甲方”）

承建方：（以下簡稱“乙方”）

依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合本工程的具體情況，經雙主協商達成如下協議：

一、建房地點：本合同建房位置為。

二、承包方式：包清工。

工程內容：樓房基礎，建筑兩層磚混結構的樓房。建筑材料由甲方供應，乙方負責土建部分的輕工及部分施工工具；不包括水曖電的安裝。

1、房屋總面積為平方米。

2、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方米元計算（其中包括木工、石基礎、挖槽、打樁、地下排水管、進水管、滲水井、樓梯、陽臺、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保溫，地角線，{廚房及廁所全部粘瓷磚}），工程總價款為（）元。

三：工期

工期個月，自年月日至年月日。

四．施工要求

1，甲方為乙方提供施工用水，用電和場地。施工期間若有外界因素干擾施工，由甲方負責處理。

2，甲方要及時供應建房所需要的材料，不能耽誤乙方的施工，配合乙方及時完工。

3，甲方要增加新的建筑要求，或更改原設計項目要經甲乙雙方協調同意。

4，付款方法：建房途中二層封頂時付款60%，工程完工后甲方應付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程應付的承包費。

5，乙方必須保證工程質量，保證按時完工。

五，甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。五：工程質量

2、因乙方施工不善導致工程質量問題的，乙方應及時修正，相關損失概由乙方承擔。

3、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，責任概與乙方無關，若進行返修或返工，相關損失和費用（包括由此新產生的工程款）由甲方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生，施工人員在施工中必須配戴安全帽，高空作業時必須配戴安全帶。

六：房屋驗收交付

房屋整體施工完畢后，乙方通知甲方進行驗收交付，房屋驗收合格，甲方結清工程總價款，乙方交付房屋。

第八條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為總工程費的% 元。

2、由自然無可抗拒的因素，工期相應順延。

3、如乙方無故終止施工，給甲方產生的損失全部由乙方承擔。

第九條：其他約定

3、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致后進行，工期相應順延。

4、本工程保修期為年。

七：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

中間人簽字：

年月日

第四篇：民房建筑承包合同

民房建筑承包合同1

甲方：

乙方：

甲方在----------------------------------------建房屋一棟，建筑總面積約-------平方米，由乙方承包施工，民房建筑承包合同范本。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電等材料。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、鐵釘、扎絲，碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米---------元，建筑面積按雙方議定方案-------------------------------計算。包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付---------元，完成第二層付款---------元，完成第三層付款---------元，工程全部完工，經驗收合格后付到---------元，半年后如房屋未出現問題全部付清。乙方承擔房屋保修時間---------年。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及部分原材料及時進常乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用，合同范本《民房建筑承包合同范本》。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為----------個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在-----------年-------月-------日前完成主體工程，完工時間不能超過-------天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方：(房屋方) 身份證號：

乙方：(承包方) 身份證號：

甲、乙雙方通過充分了解和協商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方將座落在城東雙田村沈家灣住房建設工程交給乙方施工建設(包工包料)。

二、工程結構：鋼筋混泥土結構 。

三、工程內容

主體工程：為鋼筋混泥土結構。甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方(含平整、基儲框架柱、梁、墻體、現澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內墻粉刷、外墻銀面瓷磚、樓梯間墻面粉刷、屋面和衛生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設等)。

四、承包方式：該工程屬于包工包料，一切工程的施工都有乙方負責。

五、施工質量要求 ：

1、地工基礎：深度：深達硬土層 ，基礎柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致，腳柱截面為1.5m*1.5m，其他柱截面為0.4m*0.3m，梁截面為0.3m*0.3m，橫豎對齊(±1cm)。

3、墻體工程：砌筑時內外錯縫一般采用水泥漿強度要達到，.砌筑前必須把磚浸水濕潤，砂漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚 一鏟灰 一擠實)的要求。

4、屋頂現澆板，混泥土C20級。

六、工程款結算方式：本工程按每平方米810元整(捌佰壹拾元整)。按實際丈量工程量為準，丈量按樓板面積計算。主體完工付工程款80%(110平方×810元×0.8=71280元)，完工交付使用付剩下20%，。

七、乙方包人工、模板、頂架、鐵釘、扎絲、電纜、灰機、攪拌機、防護網等工具機械。

八、施工期為：本工程總有效工期為120天，工期開始從20xx年10月10日起計算，如遇雨天，冰凍天、停電、停水、執法停工，工期順延。

九、施工安全：

1、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規定，嚴格按安全標準規范施工，指派專人負責，采取積極的'安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人、個個講安全。

3、甲方不承擔任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。事故發生的費用一切由乙方承擔。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽訂日期：

民房建筑承包合同2

甲方：（房屋方）

身份證號：

乙方：（承包方）

身份證號：

甲、乙雙方通過充分了解和協商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。

二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。

三、承建項目：乙方按照設計圖紙或甲方提出的.要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

四、質量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經雙方協商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

五、工程款結算方式：總工程完工每平方米元正（整）。主體工程每平方米，裝修工程每平方米（）。每層倒水泥混凝土樓面完成，預付款（）。

六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網等工具機械所需費用。

七、工期要求：本工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年月_日前完成本工程，完工時間不能超過xx天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、施工安全：乙方應遵守工程建設的施工安全管理規定，嚴格按安全標準規范施工，指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

九、本工程完工后，雙方驗收一個月內結完全部工程款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽訂日期：

簽訂日期：

民房建筑承包合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

經甲、乙雙方研究決定將“____________新建住房”的建筑工程交給乙方承包施工。現根據《中華人民共和國民法典和中華人民共和國建筑法》的有關規定。為了明確雙方權利和義務特簽訂合同書，以資雙方共同遵照執行。

一、工程概括

（1）工程名稱：______________。

（2）結構類型：____________________。建筑面積_______平方米（以建設方的實際面積為準）。

二、承包形式

1、大清包：包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式（按圖紙施工）承包給乙方。乙方一經承包，不得轉包。

2、承包內容：以正負零以上，所有的`工程項目，按圖紙設計施工，包括架空層，外貼磁磚，屋面天溝、防水，塑鋼窗護欄、散水、下水道，門前道路硬化，落水管及空調管。

3、水、電進戶，有線、空調線、煤氣管道進戶門（防盜門）。

三、工程質量標準：乙方必須按甲方的要求及圖紙施工，確保工程質量合格優良。乙方要有嚴格的質量管理制度，如乙方原因造成工程質量問題需返工、及材料浪費，乙方承擔費用。每道工序必須經過甲方驗收合格，才能進行下道工序施工。

四、房屋造價：為_______元/㎡的包干價。（實做平方）

五、材料供應：本工程材料由乙方自行采購、供應、保管和使用，嚴禁以劣充優，偷工減料，自覺接受甲方監督。

六、安全第一，文明施工

乙方應按施工安全操作規程進行施工，對所有進場的工作人員進行安全教育，提高安全意識，嚴禁盲目指揮、冒險蠻干。在施工過程中發生一起意外及工傷事故，所有經濟損失和刑事責任由乙方自行負責，甲方一概不負責任。

七、工程工期本工程自：_______年___月_____日至_______年___月_____日完工。（因天氣原因或節假日，工期順延）

八、付款方式：分期付款第二層開始付款。每層付款_______元，主體完工付30%工程款。屋面、防水、外墻、涂料、內粉完工付50%工程款。水、電、內裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工(下水道道路硬化）付80%工程款。甲方驗收合格交付住房鑰匙，付總工程款的付90%工程款。后期10%工程款做為保質金，一年內付清。

九、質量保證：在一年內因質量問題，乙方應積極主動配合用戶解決質量問題，如不及時維修，甲方有權在保質金中扣除維修費用。

十、甲、乙雙方提出變更，共同協商。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，在簽章之日起生效。

甲方：_______________電話：_______________身份：_______________

乙方：_______________電話：_______________身份證：_______________

民房建筑承包合同4

甲方： 身份證號： (以下簡稱甲方)

乙方： 身份證號： (以下簡稱乙方)

經雙方友好協商，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現將有關事項簽訂如下協議。

第一條：本工程從地圈梁以上建筑層高六層，實行包工不包料，按建筑面積計算，每平方米工資 元整。

第二條：乙方工資內容：

墻體砌筑

鋼筋幫扎(所有砼 、梁、柱、板)

混凝澆搗(含地面)

內外墻粉刷(含六層抹面)

建筑框架搭設與拆除。

洗石灰

屋頂欄邊砌與粉刷

第三條：甲方提供水電、材料到鋪面門口的水泥路邊上，工程的水、電費由甲方負責。

第四條：質量的安全要求

1、乙方必須嚴格按甲方的建筑設計圖規范要求施工，如未按質量規范要求施工而影響工程質量，甲方有權要求乙方無條件返工，并賠償因返工給甲方造成的損失。

2、乙方必須增強安全意識，強化安全管理。加強安全防患，嚴格按安全施工規范操作。在施工中還必須設身處地為他人著想，確保施工萬無一失。乙方必須為每位工作人員購買人身意外保險。如在施工中工作人員出現的工傷事故，乙方負全部責任，甲方一概不負責。

第五條：付款方式

甲方根據乙方施工進度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進度付工資的百分之八十，其余樓面每層完工都依進度付工資的'百分之六十。建筑工程符合建筑設計圖的要求全部完工，工資全部付清。

第六條：工期要求：本工程乙方必須在20____年 月前全部完工。不能拖延，停滯甲方進度，否則，甲方收取乙方的停滯金伍千元。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守，自覺履行。如有違約，違約方應負責賠償因違約給對方造成的損失。

甲方簽字：

乙方簽字：

_____年_____月_____日

第五篇：廣東民房建筑施工承包合同

民房建筑施工承包合同

甲方：（房屋方）身份證號：

乙方：（承包方）身份證號：

甲、乙雙方通過充分了解和協商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。

二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。

三、承建項目：乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

四、質量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經雙方協商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

五、工程款結算方式：總工程完工每平方米元正（整）。主體工程每平方米（），裝修工程每平方米（）。每層倒水泥混凝土樓面完成，預付款（）。

六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網等工具機械所需費用。

七、工期要求：本工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年月_日前完成本工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、施工安全：乙方應遵守工程建設的施工安全管理規定，嚴格按安全標準規范施工，指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

九、本工程完工后，雙方驗收一個月內結完全部工程款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方簽名:：乙方簽名：

簽訂日期：簽訂日期：