第一篇：回遷房買賣協議

回遷房買賣協議

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方 元的違約金。

10、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

12、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方

乙方

年月日

第二篇：回遷房買賣協議

回遷房買賣合同

甲方（出賣人）：姓名：___________身份證號碼：_____________________________________________ 住址（現住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份證號碼：________________________________________ 住址（現住址）：__________________________________________________________________________ 乙方（買受人）：姓名：___________身份證號碼：_____________________________________________ 住址（現住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份證號碼：________________________________________ 住址（現住址）：__________________________________________________________________________ 丙方（居間方）：

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的和規定，甲、乙雙方經丙方居間介紹，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方住房事宜，訂立本合同。

第一條：甲方同意將坐落在_____________________________________________,房屋面積________㎡，閣樓面積________㎡，車庫面積________㎡，車位情況_______的房產出售給乙方，標的房是動遷安置房（以下簡稱該房產），目前無房產證和土地使用權證。乙方對該房產充分了解愿意購買，甲方房產的附屬設施和裝潢情況如下：（詳見清單和照片）________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。第二條：甲、乙雙方協商一致，同意該房產轉讓總價款為（本合同價款皆為人民幣）____________元整，（大寫）____________________元整。甲、乙雙方約定，該房產的維修基金余額，水、電、煤氣初裝費（若有），有線電視初裝費（若有）等費用和裝潢、附屬設施、家具、電器已包含在總價款內，不再另行結算。稅費承擔方式定如下：_____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。第三條：乙方承諾購房款支付方式為：______________________________________________________。□（現金）□(住房公積金貸款)□(商業銀行貸款)□(住房公積金和商業銀行組合貸款)若乙方需向銀行貸款，則應準備真實有效的貸款文件給銀行審核，如貸款不足則現金補足。

第四條：本次交易各流程時間和付款方式約定如下： 1，簽約時乙方向甲方支付定金________________元。

2，簽約后____年____月____日前乙方向甲方支付第二批款________________元。3，簽約后____年____月____日前乙方向甲方支付第三筆款________________元。甲方將該房產實際交

付給乙方，以實際交房確認書為準。

4，甲、乙雙方于辦理好甲方房產證、土地證____日內備齊所有資料，配合丙方到銀行(或公積金中心)申請貸款（若有），審貸通過后（如公積金為預審通過）____日內甲乙雙方辦理過戶手續。乙方在辦理過戶時支付甲方第四筆房款________________元。

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5，第五筆房款（銀行放貸）：________________元。

6，尾款：_______________________________________________________________________________。第五條：約定

1，由于該房產為回遷房性質，需甲方辦理完房產證后才能進行過戶手續，但并不影響買賣的性質，本

合同在甲乙雙方簽字后立即生效，房產實際交付后，乙方享有對該房產的占有，使用，收益，處分的權利，即：乙方可以居住，對其裝修，出租，出借。經甲方同意后，乙方可以將本協議的權利和

義務全部轉讓給第三方，在不降低甲、丙雙方利益標準的前提下，甲、丙二方必須同意。由此房產

所產生的利益均歸乙方所有，甲方不得干涉，屆時四方重新簽訂新的協議，甲方無條件配合乙方辦

理手續給第三方，不得索要簽字費等一切附加費用。

2，甲方聲明：甲方保證該房產權屬真實且房產的共有人對出售此房屋無異議，本合同生效之日起若發

生與甲方有關的房產產權糾紛或債務等概由甲方清理并承擔民事責任，由此給己方造成的經濟損失

由甲方賠償。

3，甲方領取自己的房產證和土地證所產生的稅費由自己承擔。如日后甲方領取了房產證、土地證后，一方拖延過戶的，則甲、乙雙方在接到丙方正式通知后七個工作日內共同辦理該房屋過戶手續，若

一方再次拖延不到交易中心過戶的，則確定其單方違約。

4，甲方領取房產證和土地證后丙方可直接負責掛網簽，不必再次征求甲、乙雙方書面同意意見。5，雙方交付房屋后，如甲方已交付該房產的維修基金，甲方將該房產的維修基金贈送給乙方（物業管

理費，裝修押金，衛生費，公共事業費等待據實結算），第六條：甲乙雙方在辦理該房產交易過戶手續時所需繳納的稅費，按本合同約定方式繳納.任何一方不

得應國家政策和稅費調整而損害另一方或居間方的利益。第七條：簽訂正式過戶合同前甲方將該房產房產證和土地證交于丙方代管以利辦理后續流程，在甲方收

取錢款后，如甲方單方違約，則房屋產權證和土地證作為甲方承擔違約責任的擔保，由丙方留置 第八條：若產權人不到場，由代理人代其簽訂本合同，則代理人必須確保已征得產權人同意或出具真實

有效的委托書。若因代理人隱瞞實情或委托書無效，導致本合同不能履行則代理人必須承擔本合同之違約責任。第九條：本買賣合同丙方傭金共計 元，甲方承擔 元，乙方承擔 元，簽訂本合同時一次性付清。三方簽訂本合同后丙方居間工作即視為完成，甲乙雙方應按約定足額支付丙方全部傭金，丙方應義務為甲乙雙方辦理后續相關手續，包括貸款審批、過戶、辦理權證、水、電、燃氣、有線電視過戶。如雙方因故解約，合同受益方向丙方支付，受益所得款的一半，作為丙方的實際勞務費用。如甲乙雙方任何一方違約導致本合同不能繼續履行的則違約方還應向丙方支付總價款2%的傭金。第十條：爭議解決機構違約責任

1，本合同生效后，各方應誠實履行，如有爭議協商解決，如協商不成可向肥西縣人民法院提起訴訟。

如因合同糾紛訴訟至人民法院，違約方應承擔守約方其他合理支出費用（包括但不限于訴訟費，律

師費，交通費，誤工費，申請財產保全費，執行費等等。）

2，甲乙丙三方簽訂合同后，如乙方中途違約，在丙方發出正式通知七天之后，乙方不作任何回復的，視為乙方單方違約，如甲方中途違約，在丙方發出正式通知七天之后，甲方不作任何回復，則視為

甲方單方違約，如甲方單方違約，甲方承擔雙倍返還定金的義務，若乙方已對該房屋進行裝修、添

置家具等甲方必須另行全款賠償。同時賠償本條約約定的違約金給乙方。如乙方違約乙方所付定金

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不退還，同時賠償本條約約定違約金給甲方。

3，甲乙雙方違約金約定如下：若有任何一方未按照本合同的約定按時履行自己的義務，則每逾期一日

向守約方支付總價款的萬分之三作為違約金，預期超過20日守約方有權單方面解除合同，違約方向

守約方支付總價款20%的違約金。違約金的條款獨立發生法律效力。

第十一條：甲方義務

1，在政府、動遷公司通知辦理房地產權證后，甲方須在接到通知的第一時間向政府、動遷公司遞送辦

理房產證的材料，如甲方在政府動、遷公司通知之后15個工作日還未報送材料，視為甲方拖延申辦

房產證，甲方領取了房產證和土地證后，七天內通知乙、丙兩方。甲方違反上述義務視為甲方單方

違約。

2，甲方保證今后有政府發放的可以辦理辦理房產過戶的交易兩證（房產證、土地證），該房產辦理房

產證時，如果甲方在報送做房產證的材料上加上其他任何人的名字，進而影響到本次房屋轉讓的買

賣合同效力或影響到該房產如期順利過戶的，不論乙方要求繼續履行買賣合同接受該房產，還是乙

方因甲違約不再接受該房產，甲方作為過錯方將承擔全部締約過失責任或違約責任，甲方自愿承擔

本合同的第十條規定的違約責任。

3，甲方承諾實際交付前該房產的原有租戶的全部遷出（若有）。在該房產未交付給乙方前發生的物業

管理費，水電費，煤氣費，有線電視等費用概由甲方承擔。如非因不可抗力和客觀不能，甲方未及

時交付給乙方房產，則按第十條規定的違約責任承擔違約責任。

4，甲方保證在過渡期內不將本人及任何家屬親友的戶口遷入該房產。如甲方在過渡期內將本人及任何

家屬以及親友或者其他任何人的戶口遷入該房產，承諾三個工作日內遷走。5，甲方承諾不在過渡期內將該房產轉讓給第三方，一房多賣。

6，過渡期內甲方若離婚、再婚或者其他婚變。甲方不得變更該房產的產權，可由繼承人或共有人繼續

履行合約過戶手續。

7，過渡期內房產證領發前，若甲方不幸遇難，在動遷公司通知辦理房產證時，甲方繼承人或共有人仍

須按照本合同規定，再過戶給乙方。

第十二條：乙方義務

1，如因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同的約定按時足額支付購房款，則按第十條規定的承擔

違約責任。

2，若乙方在過渡期內不幸遇難，可直接過戶給乙方的法定繼承人。

3，在過渡期內，如乙方有意外傷害后繼承人無民事行為能力可有乙方監護人全權處理，第十三條：甲方的代理問題

1，過渡期內，若甲方不幸身故，無正常行為能力。可由繼承人或共有人全權處理。

2，甲方與共有人不得對該房產做任何本合同約定的甲方義務之外的處分，問題發生后，甲方對該房產

產權的變更，則有全部責任義務。

3，本合同為甲方設定的全部義務由甲方或共有人全部承擔。在該房產交易限制期期滿后，甲方與共有

人履行甲方的全部義務，按期如約與乙方一起到房產交易中心辦理過戶手續給乙方。

4，甲方與共有人指定的法定人不得將該房產贈與、轉讓給任何人，否則導致不能過戶給乙方，按本合同的第十條違約責任賠償。

5，甲方有一人意外傷害后，甲方的其他共有人為合法代理人。在本合同約定的交易有限期內，代理買

賣事項，預計十五日不辦的，視為甲方違約。

第十四條：本合同如因發生人力不可抗因素導致無法履行，三方協商解約，均不承擔違約責任，國家稅

費、銀行利率等因素不影響合同完全無法履行，不算作不可抗力，雙方均不得要求解約。

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第十五條：本合同一式三份，甲乙丙各執一份。經三方簽字后生效。

第十六條：補充約定：_____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十七條：約定沖突：本合同空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相

沖突，以填寫文字為證，若填寫或修改文字增加丙方義務或責任的，則需經丙方加蓋公章或合同專用章方可生效。甲方（簽章）: 乙方(簽章): 電話: 電話: 代理人(簽章): 丙方: 地址: 經辦人: 電話:

代理人(簽章): 傳真:

店經理聯系方式:

簽訂時間： 月日

年 / 4

第三篇：回遷房買賣協議

回遷房買賣協議

甲方： 身份證號碼： 電話：

乙方： 身份證號碼： 電話：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議。

1、協議交易房產

1.1 乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市_________區________________________的房產。

1.2 房屋建筑面積為__________m2（平方米），使用面積為_________m2（平方米）。1.3 本協議交易房屋為回遷房，其他信息以附件中甲方提供的回遷協議為準，雙方經核對無誤，并無補充、修改或異議。

2、交易價格

2.1 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

2.2 上述價款為乙方需支付的全部款項，其他與本協議中房屋買賣相關的任何費用均由甲方負責，包括（但不限于）稅費、更名手續費。

3、支付方式

3.1 乙方應在甲方交付房屋后_______________個工作日/自然日/自然月內，支付首付款。3.2 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

3.3 如乙方因自身原因未獲得銀行貸款，則雙方可經協商采取以下方式解決：(1)乙方繼續申請其他銀行貸款，直至貸款批準；或，(2)如乙方在__________內仍無法獲得貸款，則雙方可以在協商一致的情況下終止協議，乙方按原狀歸還房屋，甲方退還乙方已支付款項，雙方互不承擔違約責任。

3.4 在甲方獲得房屋所有權證，并完成將房屋所有權轉讓給乙方（即將房屋所有權人變更為乙方或乙方指定個人）后_______個工作日內，乙方支付甲方人民幣_______仟_______佰_______拾_______元整。

4、雙方權利義務

4.1 甲方保證其有足夠的資格、權利完成本協議所涉及的交易；

4.2 甲方在本協議簽訂后________-個工作日內將房屋交付給乙方使用，確保該房屋交付前產生的全部費用均已結清，并應盡量保證房屋整潔，經雙方驗收確認；

4.3 甲方保證交付乙方的房屋無任何權利瑕疵，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的物權、債權；

4.4 甲方保證在本協議交易最終完成前，即甲方將房屋所有權人變更為乙方或乙方指定個人前，將房屋所有權人的全部權利交由乙方行使，甲方不對房屋行使任何房屋所有權人權利，包括（但不限于）設立買賣、擔保及其他處分；

4.5 甲方在獲得房屋所有權后應及時通知乙方，并負責在其獲得房屋所有權后及時將房屋所有權人變更為乙方或乙方指定個人； 4.6 甲方承擔本協議交易產生的全部費用；

4.6 乙方應在甲方交付房屋后，在約定時間內及時、足額支付價款； 4.7 乙方應配合甲方及時完成房屋所有權變更。

5、違約責任

5.1 如因任何原因，包括（但不限于）回遷房協議無效、甲方無權單方處分房屋，造成甲方無權進行本協議交易，甲方應全額退還乙方已支付款項及相應利息，并對乙方因此承受的損失進行賠償；

5.2 在本協議交易最終完成前，即甲方將房屋所有權人變更為乙方或乙方指定個人前，如果房屋出現任何權利瑕疵、法律糾紛或其他導致乙方最終無法成為房屋所有權人的情況，甲方應負責及時解決，保證乙方不受上述糾紛影響，并對乙方因此承受的損失進行賠償；如不能解決，甲方應退還乙方全部已支付款項及相應利息，并對乙方因此承受的損失進行賠償。但上述瑕疵及情況是由乙方原因或不可抗力導致的除外；

5.3 乙方全部支付義務限于本協議第2條中的價款。其他任何因本協議交易或甲方原因造成的費用，均由甲方負責。如乙方先行墊付，有權請求甲方足額補償。如對乙方造成任何損失，甲方應承擔賠償責任。

5.4 如甲方在獲得房屋所有權后，在合理期限內，不及時通知乙方，故意隱瞞獲得房屋所有權事實，或其他故意隱瞞真實情況，在乙方發現并通知甲方后，甲方應立即履行其義務，并對乙方因此承受的任何損失承擔賠償責任，并承擔全部因此產生的任何行政、法律責任。

6、不可抗力

6.1 “不可抗力”是指協議雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據協議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。

6.2 如果出現不可抗力，雙方在本協議中的義務在不可抗力影響范圍及其持續期間內將中止履行。合作期限可根據中止的期限而作相應延長，但須雙方協商一致。任何一方均不會因此而承擔責任。

6.3 聲稱遭受不可抗力的一方應在不可抗力發生后不遲于十五(15)工作日通知另一方，并隨附經有關部門確認的不可抗力書面證明，且應盡可能減少不可抗力所產生之損害。

7、爭議解決

7.1 本協議適用中華人民共和國法律，不包括香港、澳門及臺灣地區法律；

7.2 如雙方產生任何爭議，應經過友好協商解決。如協商無法解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

8、協議解除

8.1 本協議經雙方友好協商，在雙方意思真實有效的情況下，可以通過書面補充協議或其他書面形式由雙方協議解除。

8.2 如協議簽訂后，甲方在________個工作日/自然日/自然月內仍未向乙方交付房屋，則乙方有權通過書面通知形式通知甲方解除協議，協議自書面通知送達甲方時解除。

8.3 如如甲方在獲得房屋所有權后，在合理期限內，不及時通知乙方，故意隱瞞獲得房屋所有權事實，或其他故意隱瞞真實情況，在乙方發現并通知甲方后，甲方在________個工作日/自然日/自然月內，仍不履行其義務，乙方有權通過書面通知形式通知甲方解除協議，協議自書面通知送達甲方時解除。因此對乙方造成的全部行政、法律責任以及經濟損失，均由甲方承擔。

9、其他事項

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方簽字：

年

月

乙方簽字： 日

****年**月**日

第四篇：回遷房買賣合同范本

回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易，下面小編就給大家分享看看回遷房買賣合同范本，歡迎大家參考哦回遷房買賣合同范本1

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方元的違約金。

11、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

12、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

13、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

甲方（賣方）：_____________身份證號：_____________________________

乙方（買方）：_____________身份證號：_____________________________

經甲乙雙方平等自愿協商一致，就房屋買賣事宜達成本協議內容如下：

一、甲方在20xx年xx月xx日購買了村村民的回遷樓

房一套（該房產未抽號分房），甲方自愿將該房產出售給乙方，乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自愿購買。甲方在本協議簽訂時將甲方與原賣方簽訂的賣房協議等原件交付給乙方。

二、賣方的房產是村拆遷協議分得房產中的三樓以下房產，建筑面積約100平方米。

三、雙方確定上述房產出售價款共計人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方xx簽訂的賣房協議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。

四、甲方協助乙方辦理房屋交付等手續，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。

五、本協議自甲乙雙方簽字之日生效。協議一式兩份，雙方各持一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第五篇：回遷房買賣合同書范本

回遷房買賣合同書范本

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______

小產權房買賣合同 小產權房買賣合同范本

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對---------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向-----區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月日 年

見證人： 年月

年月日

年月日

月日日