第一篇：房屋買賣居間協(xié)議

房屋買賣居間合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________________ 買房（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________________ 居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：___________________________

甲方擁有位于____________________________________________的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證書號(hào)_______________________,乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫）______________________元（小寫）________元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬(wàn)_____仟_____佰______拾____元整(小寫)_________元。

付款方式為：____________前乙方按出售房屋價(jià)格的____％支付首付款（大寫）_________________元（小寫）_________元（此數(shù)額含定金）。立契過(guò)戶的同時(shí)乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

第二條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶代辦費(fèi)：

丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的____％。簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____％的比例向丙方支付代理費(fèi)（大寫）_________________元（小寫）_________元。委托事項(xiàng)完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。

甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。

乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò)_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。

甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。

甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日（以丙方通知為準(zhǔn)）,持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。補(bǔ)充：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（簽章）：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

日期：____年____月____日

丙方（簽章）：

資質(zhì)證號(hào)碼：__________________________________________ 地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

經(jīng)紀(jì)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

日期：____年____月____日

第二篇：上海市房屋買賣居間協(xié)議(中英文)

BROKERAGE AGREEMENT OF REAL ESTATE SALE

出售方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）Seller:（hereinafter “Party A”）

買受方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）Buyer:(hereinafter “Party B”)

居間方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）Broker：（hereinafter “Party C”）

經(jīng)丙方居間介紹，甲、乙雙方就上海市____區(qū)_____路____弄____號(hào)___室及___車位（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下（有□選擇的，以√為準(zhǔn)）： With the introduction of Party C, Party A and Party B enter into the agreement concerning the transfer of ____ Suite and its ancillary carport located at ____ of _____ Alley, _____Avenue _____District of Shanghai(hereinafter as “Real Estate”)detailed as follows(“√” shall be filled in the corresponding“□”, if appropriate):

一、該房地產(chǎn)基本情況 BASIC INFORMATION

1、該房地產(chǎn)：房地產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：______；房屋面積：___平方米；車位面積：_____平方米。

Certificate of title to this real estate is numbered as ____ with floor space of ____ m2 and the related carport are ____ m2.2、該房地產(chǎn) □ 已 □ 未設(shè)定抵押。

Mortgage is made on this real estate: □ Yes

□ No.3、該房地產(chǎn) □ 已 □ 未出租。若該房地產(chǎn)已出租，則甲方應(yīng)保證承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若因承租人之優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)糾紛，則甲方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任。

This real estate has been leased: □ Yes

□ No.If “Yes”, Party A shall guarantee that lessee has waived the right of preemption.Any and all legal liabilities arising out of or in connection with the exercise of such rights by lessee shall be borne by Party A.4、有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，若上述填寫資料與實(shí)際情況不符或不詳盡的，以上海市房地產(chǎn)登記簿記載的信息為準(zhǔn)。

*甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無(wú)異議登記、單方預(yù)告登記，無(wú)司法、行政查封等限制性交易情形存在。

If the title of this real estate mentioned above is not clearly indicated or is incorrect, information listed in the register of Shanghai Real Estate Office shall be applied.* PARTY A GUARANTEES THAT IT HAS FULL AND CLEAR OWNERSHIP TO THIS REAL ESTATE, WHICH IS FREE OF ANY DISPUTE REGISTERED, UNILATERAL ADVANCED REGISTRATION, JUDICIAL OR ADMINISTRATIVE ATTACHMENT OR OTHER EVENTS RESTRICTING TRADES.二、轉(zhuǎn)讓總價(jià)及定金與款項(xiàng)的選擇適用.TRANSFER PRICE AND DEPOSIT, OPTION OF PAYMENT 甲乙雙方明確，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣大寫______元（其中含車位轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元）。Party A and Party B expressly agree that the total transfer price of this real estate is CNY ________ inclusive of transfer price of carport as CNY _______.□ 甲乙雙方明確并同意，下述所指的甲方收取的款項(xiàng)性質(zhì)系 □定金

□房款。甲乙雙方明確并知曉，下述款項(xiàng)的性質(zhì)決定了本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方法律責(zé)任的適用。*對(duì)于款項(xiàng)性質(zhì)的選擇適用，丙方已向甲乙雙方進(jìn)行充分解釋和說(shuō)明。

Party A and Party B expressly agree that the following payment received by Party A is □ Deposit or □ Sales Prices.The Parties hereto acknowledge and understand that their respective legal liabilities are determined by the characteristics of following payment.* PARTY C HAS MADE FULL INTERPRETATION AND EXPLANATION TO PARTY A AND PARTY B CONCERNING THE CHARACTERISTICS OF FOLLOWING PAYMENT.□乙方于簽署本協(xié)議時(shí)，支付誠(chéng)意金人民幣_(tái)_________________ _元至居間方，并委托居間方與甲方洽談；若甲方接受交易條件并簽署本協(xié)議的，則乙方委托居間方將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)交給甲方作為款項(xiàng)。若至_ ___年_____月____日，甲方仍未簽署本協(xié)議的，則乙方有權(quán)至居間方處無(wú)息取回誠(chéng)意金；若乙方未按時(shí)取回誠(chéng)意金，則視為繼續(xù)委托居間方與甲方洽談。

Party B agree that it shall pay Earnest Money as CNY ________ to Party C at this contract date and entrust Party C to negotiate with Party A;if Party A accept and sign this contract, Party B may authorize Party C to transfer such Earnest Money to Party A as deposit;provided, however, Party B may require the repayment of Earnest Money free of interests by Party C if Party A fail to sign this contract prior to ___________.In such event, it shall constitute that continue entrustment has been granted to Party C if Party B fail to take such Earnest Money in due time.□ 甲方在接受本協(xié)議交易條件，在本協(xié)議簽訂并收取款項(xiàng)后，將款項(xiàng)委托丙方代為保管至該房地產(chǎn)買賣合同生效之日。

upon the acceptance and conclusion of this contract, Party A shall take such deposit and authorize Party C to keep the same on its behalf until the commencement date of sales contract.□ 本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方直接向甲方支付款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。

Party B shall pay CNY ______ to Party A directly as deposit at this contract date.□ 甲方同意在本合同簽訂后

日內(nèi)，乙方向甲方支付款項(xiàng)人民幣

元，該款項(xiàng)由乙方或乙方授權(quán)的其他

人以現(xiàn)金方式交付或支付至甲方的指定賬戶，若采用支付至甲方指定賬戶的，下述賬戶已為甲方所確認(rèn)：

Party A agree that Party B may pay CNY __________ to it as deposit within ______ days from this contract date.Such deposit shall be paid in cash by Party B or its designee or made through T/T to the following bank account affirmed by Party A:

戶名：__________ 賬號(hào)：_________ 開戶行：__________ 甲方確認(rèn)：_________ *對(duì)于本條款，居間方已提請(qǐng)甲乙雙方予以注意和重視，并進(jìn)行了充分的解釋說(shuō)明，甲乙雙方確認(rèn)并愿意接受本條款及款項(xiàng)的性質(zhì)。

Account Holder: _______ Bank Account: _________

Bank Name: _________

Affirmed by Party A:

三、買賣交易細(xì)則

SALES RULES 1)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣大寫_______元（其中含車位轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫________元）。The total transfer price of this real estate is CNY ________ inclusive of transfer price of carport as CNY _______.2)雙方同意按以下方式支付款項(xiàng)：Such transfer price shall be made in installments as follows: 第一筆房款： 甲、乙雙方同意自《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本簽訂后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付的上述款項(xiàng)人民幣_(tái)________元作為乙方支付的首筆房款。

The first installment shall be made to Party A by Party B as CNY ________(inclusive of deposit)within ______ days from commencement date of Sales Contract for the Real Estate Located in Shanghai City(“Sales Contract”).第二筆房款：乙方于______年_____月_____日前，支付甲方房款人民幣_(tái)______元。The second installment as CNY ______shall be made to Party A by Party B prior to ______.第三筆房款：可按以下情況選擇支付方式：The third installment may be made as follows:

□ 乙方通過(guò)銀行按揭貸款的方式向甲方支付第三筆房款人民幣_(tái)______元，該款項(xiàng)由

銀行在取得抵押人為乙方的他項(xiàng)權(quán)利證明后直接劃入甲方帳戶。若銀行審批不足乙方申請(qǐng)額度的，乙方應(yīng)于辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日前以現(xiàn)金形式向甲方補(bǔ)足。

CNY _________ as third installment shall be made to Party A by Party B through bank mortgage loans, which shall be directly paid to Party A’s bank account upon the certificate evidencing Party B as mortgagor has been presented to the lending bank, provided, however, if loans acquired in this way fail to fully pay such third installment, Party B shall pay the balance in cash prior to the transfer date of this real estate.□ 甲乙雙方同意共同至房地產(chǎn)交易中心辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得房地產(chǎn)登記處的核發(fā)的收件收據(jù)后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元。

Party A and Party B agree to fulfill the transfer formalities for this real estate before Real Estate Trading Center and Party B shall pay Party B CNY ______ within _____days upon the certificate issued by real estate register has been received.第四筆房款：□在辦妥房屋交付手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)______元。The fourth installment as CNY ______ shall be paid

□甲乙雙方同意，在簽署買賣合同時(shí)將交房款人民幣_(tái)___元交丙方監(jiān)管至房屋交付手續(xù)辦妥之日，丙方憑《房屋交接書》向甲方支付上述款項(xiàng)。

To Party A by Party B at the date on which the transfer formalities of this real estate has been fulfilled;or

□ 其余房款（若有）：乙方于_____年____月____日前，支付甲方房款人民幣_(tái)____元。Any other related payment as CNY __(if any)shall be made to Party A by Party B prior to ____

.to Party A by Party C upon the receipt of Deed of Transfer if, as agreed by Party A and Party B, CNY _______ equal to such fourth installment has been delivered to Party C for escrow until the full fulfillment of transfer formalities.□關(guān)于付款的補(bǔ)充約定：

Supplementary provisions: 3）

貸款及抵押權(quán)處理：若甲方有抵押貸款未結(jié)清，甲乙雙方明確貸款余額及抵押權(quán)消滅選擇通過(guò)下列方式處理。

Loans and Mortgage.If any due mortgage loans fail to be paid by Party A, Party A and Party B expressly agree that the following provisions shall be applied:

□ 乙方支付甲方的上述第____ 筆房款優(yōu)先用于甲方償還銀行的按揭貸款，余額不足由甲方自行補(bǔ)足。甲方應(yīng)于雙方訂立買賣合同后5個(gè)工作日內(nèi)向銀行提出還款申請(qǐng)，并依銀行規(guī)定的時(shí)間足額結(jié)清貸款。甲方應(yīng)在銀行出具抵押注銷材料后5個(gè)工作日至房地產(chǎn)登記處辦理該房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)。

The ______ installment mentioned above shall firstly be used to pay such mortgage loans, any balance arising there-from shall be paid by Party A independently.Party A shall, within 5 business days upon the conclusion of sales contract, make application to lending bank for repayment of loans, and shall make full repayment within time limit required by such bank.In addition, Party A shall, within 5 business days upon the issuance of certificate evidencing the cancellation of mortgage, fulfill the formalities for the revocation of mortgage registration before the competent real estate register.□ 轉(zhuǎn)按揭：在抵押權(quán)人及乙方貸款銀行允許的情況下，雙方依照銀行轉(zhuǎn)按揭流程的規(guī)定辦理。為辦理轉(zhuǎn)按揭需要，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)按揭銀行及轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求盡相應(yīng)的配合義務(wù)，并同意根據(jù)要求對(duì)部分房款進(jìn)行監(jiān)管。銀行轉(zhuǎn)按揭所產(chǎn)生的費(fèi)用由：□ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān) □ 甲、乙雙方各半承擔(dān)。

Subject to the permission of mortgagee and the lending bank of Party B, Party A and Party B shall fulfill the formalities for Mortgage Transferring in accordance with the bylaws of the corresponding bank.For the purpose of such Mortgage Transferring, the Parties hereto shall provide cooperation in accordance with the instructions issued by the related bank and Guarantee Institutes, and shall agree to make supervision on the transfer prices.Any and all costs and expenses arising out of or in connection with such Mortgage Transferring shall be borne by □ Party A

□ Party B

□ Party A and Party B in equal proportions.4）

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：待該房地產(chǎn)之抵押登記（若有）已經(jīng)注銷且乙方申請(qǐng)的按揭貸款（若有）經(jīng)銀行審核通過(guò)，具備過(guò)戶條件具備后，最晚不遲于______年_____月_____日，共同至該房地產(chǎn)所在區(qū)交易中心辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

Transfer.Within _____ days upon the revocation of mortgage registration for this real estate(if any)and the loans acquired by Party B therefore(if any)satisfying the applicable requirements after the review of related bank(in no event late than _______), Party A and Party B shall fulfill the transfer formalities before the trading center of that district where this real estate is located.5）

房屋交付：Delivery.甲方于□收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)當(dāng)日at the date on which all transfer prices，□ 甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日

at the date on which the formalities for transfer of this real estate have been fulfilled by Party A and Party B，□______年_____月_____日前，將該房地產(chǎn)交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》。交付前的物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后的物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。該房地產(chǎn)的維修基金：該房屋的維修基金已包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)中不再另行結(jié)算。水、電、煤、有線電視初裝費(fèi)及其他進(jìn)戶費(fèi)用： □已包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)中不再另行結(jié)算

□乙方于辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，按人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

prior to ______________, Party A shall deliver this real estate to Party B and the Certificate of Transfer and Handover shall be concluded by the Parties therefore.Property Management Fees and Utilities Expenses arising out of or in connection with this real estate shall be borne by Party A prior to such delivery, or shall be borne by Party B upon such delivery.Maintenance Fund.The maintenance fund has been included in the transfer prices without additional charges.Fees for the installation of equipments or facilities for the supply of water, electricity, gas or cable TV services and other applicable costs and expenses □ have been included in transfer prices without additional charges;or □ shall be paid to Party A by Party B as CNY _______ at the fulfillment of transfer formalities.固定裝修、附屬設(shè)施設(shè)備以及經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的家電、家具等價(jià)格已經(jīng)包含在該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款內(nèi)，甲方須保證該房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常使用及室內(nèi)裝飾與簽訂買賣合同之日的狀況相符，下水道通暢。

Charges or expenses related to the fixtures and ancillary equipments & facilities of this real estate, as well as the prices of home appliances and furniture agreed by the Parties, have been included in the transfer price and Party A guarantee that all such ancillary equipments & facilities may work properly, all interior decorations thereof satisfy the conditions provided herein and the sewage is free-flowing.6）

戶口遷移：若在該房屋地址上有戶口登記的，且無(wú)論該戶口是否與甲方關(guān)聯(lián)，甲方應(yīng)于 □ 辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日前；

□__________前，負(fù)責(zé)清空該房地產(chǎn)內(nèi)的戶口。

Household Relocation.If any household registration is made by virtue of this real estate, whether or not related to Party A, Party A shall, □ Prior to the fulfillment of formalities for the transfer of this real estate;or □ Prior to _________, Revoke any and all such registration.7）

相關(guān)費(fèi)用：Miscellaneous Charge.[交易稅費(fèi)]：關(guān)于該房地產(chǎn)交易涉及的相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方明確均應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋價(jià)值申報(bào)各自的交易稅、費(fèi)，任何一方均不得以國(guó)家及稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整交易稅、費(fèi)為由，拒絕履行本合同或買賣合同之義務(wù)。

Trade Tax.Party A and Party B expressly agree that any and all trade taxes arising out of or in connection with this transaction shall be declared and paid by each other respectively in accordance with the applicable state rules and values of this real estate evaluated by tax authority, neither Party may refuse to perform any of its obligations under this contract or sales contract by virtue of any adjustment of trade tax by state government or tax authority.雙方同意，交易中所涉及的上述買賣雙方的稅費(fèi)由

The Parties agree that any and all taxes and charges arising out of transaction hereunder shall be borne and paid by

[公證費(fèi)]：若交易涉及買賣合同公證，費(fèi)用由

承擔(dān)并支付。

Notary Fees.Any notary fees arising out of or in connection with transaction hereunder shall be borne and paid by

[居間報(bào)酬]：對(duì)于居間方提供居間服務(wù)所產(chǎn)生的居間報(bào)酬事宜，詳見附件“居間服務(wù)確認(rèn)書”。Brokerage fees.Brokerage feess paid to broker for any brokerage service provided shall be detailed in attached Schedule “Acknowledgement of Brokerage fees”.*對(duì)于本條款，居間方已提請(qǐng)甲乙雙方予以注意和重視，并進(jìn)行了充分的解釋說(shuō)明，甲乙雙方確認(rèn)并愿意接受本條款。

* NOTE: PARTY C HAS CAUSED THIS CLAUSE TO BE THOROUGHLY READ AND UNDERSTOOD BY PARTY A AND PARTY B, AND PROVIDE DETAILED INTERPRETATION AND EXPLANATION.AND THE PARTIES AGREE TO ACCEPT THEM.8）

買賣合同示范合同訂立：

甲乙雙方確認(rèn)簽署本協(xié)議已確立買賣法律關(guān)系。為辦理該房屋過(guò)戶之需，雙方約定，于______年_____月_____日前按協(xié)議約定的【買賣交易細(xì)則】至上海市_______區(qū)_______路______弄_____號(hào)______室（上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司所屬簽約場(chǎng)所）處簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的示范合同，該示范合同的的訂立只是以格式合同的形式對(duì)甲乙雙方買賣關(guān)系的進(jìn)一步的確認(rèn)。

Sales Contract.Hereby Party A and Party B agree that sales relationship has been established between them upon the signature of this Contract.For the purpose of any transfer of this real estate, Party A and Party B further agree that Sales Contract for the Real Estate Located in Shanghai City(“Sales Contract”)shall be entered into by them at ____ Suite, ___ of _____ Alley, _____Avenue _____District, Shanghai(signing place designated by Shanghai SunWay Real Estate Brokers Co., Ltd.)prior to ______ under the [Sales Rules] agreed herein.9）特別約定：Specific Agreement 甲方同意在本協(xié)議交易條件不變的前提下，乙方可以增加、減少上海市房地產(chǎn)買賣合同中的“買受人”。

Party A agrees that under the same terms and conditions hereunder, Party B may increase or decrease the number of “Buyers” defined in Sales Contract upon the same has been concluded.10）其他：

Others:

四、法律責(zé)任的選擇適用.APPLICATION OF LEGAL LIABILITIES

1）

買賣交易細(xì)則中各條款未能如約全面履行的法律責(zé)任 Legal Liabilities for Non-Performance of Any Clause of [Sales Rules]

□將款項(xiàng)定性為定金的法律責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下定金作為甲乙雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲乙雙方中若有任何一方未按照本協(xié)議中的約定及時(shí)全面履行自己的義務(wù)，守約方有權(quán)根據(jù)定金罰則要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方可以喪失定金為代價(jià)而解除本協(xié)議，甲方可以以雙倍返還定金為代價(jià)而解除本協(xié)議。

Deposit Clause.As deposit provided herein is the guarantee for the performance of obligations hereunder by Party A and Party B, if either Party A or Party B fails to perform its obligations hereunder fully or timely, the other Party may require indemnification form such breaching party in accordance with Deposit Rules.Party B may terminate this Contract at the cost of forfeiture of deposit provided by it, where Party A may terminate this Contract at the cost of payment as two times of deposit provided by Party B.□將款項(xiàng)定性為房款的法律責(zé)任：甲乙雙方中若有任何一方未按照本協(xié)議中的約定及時(shí)全面履行自己的義務(wù)，則每逾期一日，違約方應(yīng)按本協(xié)議約定總房款的萬(wàn)分之三向守約方支付違約金，直至違約方實(shí)際履行之日止；逾期超過(guò)15日的，守約方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議，若守約方選擇單方面解除本協(xié)議，則違約方應(yīng)按本協(xié)議約定的總房款的20%向守約方支付違約金。

*該條款是基于本協(xié)議條款二【轉(zhuǎn)讓總價(jià)及款項(xiàng)的選擇適用】中對(duì)于定金和房款的選擇而對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的約束力，甲乙雙方確認(rèn)在進(jìn)行條款二的區(qū)分選擇時(shí)，居間方已經(jīng)給予明確的提示，并且已經(jīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行了翔實(shí)的解釋和說(shuō)明。甲乙雙方確認(rèn)并愿意接受本條法律責(zé)任的約束。

Transfer Price Clause.If either Party A or Party B(“Breaching Party”)fails to perform any of its obligations hereunder fully or timely, damages calculated as 0.03% of transfer price agreed per each day delayed shall be paid by such breaching party until the date on which such obligation has been fully performed.Provided, however, the other party may terminate this Contract if breaching party fails to fulfill its obligations for 15 days or more, in such event, such breaching party shall pay damages to the other party as 20% of transfer price agreed.* THIS CLAUSE SHALL HAVE BINDING FORCES CORRESPONDS WITH THE CHOICE MADE FOR DEPOSIT OR TRANSFER PRICE MENTIONED IN ARTICLE 2 HEREOF(T RANSFER PRICE AND DEPOSIT, OPTION OF PAYMENT).PARTY A AND PARTY B UNDERTAKE THAT WHEN CHOICE IS MADE BY IT, BROKER HAS PROVIDE EXPRESS INTRODUCTION AND MAKE DETAILED INTERPRETATION AND EXPLANATION AT THE REQUEST OF PARTY A OR PARTY B, AND THE PARTIES AGREE TO ACCEPT THEM.2）

甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無(wú)異議登記、單方預(yù)告登記，無(wú)司法、行政查封等限制性交易情形存在；若因本條所述情況導(dǎo)致本協(xié)議效力瑕疵，甲方應(yīng)返還乙方所有已付房款并賠償乙方實(shí)際損失。

Party a guarantees that it has full and clear ownership to this real estate, which is free of any dispute registered, unilateral advanced registration, judicial or administrative attachment or other events restricting trades.If any defect affecting the validity of this Contract is occurred due to any misrepresentation hereunder, Party A shall refund all transfer prices paid by Party B, and indemnify any and all losses and damages suffered by Party B there-from.3）

甲、乙雙方均保證有簽署本協(xié)議及履行本協(xié)議的權(quán)利，若因任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議效力瑕疵或無(wú)法履行，該方簽署人承諾自愿承擔(dān) □房款 □定金 項(xiàng)下所導(dǎo)致的法律責(zé)任。本條款獨(dú)立發(fā)生法律效力。

Party A and Party B undertake that each of them shall enter into this Contract and perform its obligations hereunder, if this Contact is defected or fails to be performed due to the fault of any Party, such Party shall assume the legal liabilities of □ transfer price or □ deposit.Article 4.3 hereof shall survive the termination of this Contract.五、文字效力FORCE AND EFFECT 本協(xié)議空白處與鉛印刷文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突的，以填寫文字為準(zhǔn)。若填寫或修改文字增加丙方義務(wù)的，則需經(jīng)丙方加蓋合同專用章方可生效。

Any blank left herein shall have equal legal effect with the printed text, provided, however, if there is any dispute between any information completed by hand and printed text, the former shall prevail.Any information completed by hand or by alteration of original text, if imposing any obligations to Party C, shall come into effects only upon common seal is made on such information by party C.六、爭(zhēng)議解決.DISPUTE SETTLEMENT 各方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

Any dispute arising out of or in connection with the performance hereof shall be settled by amiable negotiation, if fails, either Party may bring a lawsuit before the People’s Court with jurisdiction where this real estate is located.七、合同關(guān)系

CONTRACTUAL RELATIONSHIP 本協(xié)議是雙方在上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間下就該房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致的真實(shí)意思表示；本協(xié)議的生效標(biāo)志著雙方就該房地產(chǎn)買賣關(guān)系的確立。本協(xié)議的生效同時(shí)代表丙方的居間成功。甲乙雙方委托丙方根據(jù)本協(xié)議制作《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本、并進(jìn)行網(wǎng)上備案。

This Contract constitute the true representation and warranty of Party A and Party B concerning their transaction hereunder fulfilled with the assistance of Shanghai Chenxin Real Estate Co., Ltd.the signature of this Contract represents the establishment of sales relationship between Party A and Party A, and represents the success of brokerage services provided by Party C.Party A and Party B shall authorize Party C to prepare the draft of Sales Contract in accordance with the main terms and conditions listed herein and fulfill the related online registration.八、合同效力 VALIDITY 本協(xié)議自甲、乙雙方簽署起對(duì)甲、乙生效，丙方簽署后對(duì)丙方生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。三份記載不一致的，以第一聯(lián)記載內(nèi)容為準(zhǔn)。

This Contract shall have binding force to Party A and Party B upon signatures of such two Parties are made hereon, and shall have binding force to Party C if signature of Party C is also made hereon.This Contract shall be executed in triplicate and each Party shall have one copy.If there is any inconsistency between these three copies, the original shall prevail.甲

方：Party A:

乙

方：Party B: 代 理 人：Representative:

代 理 人：Representative: 日

期：Date:

日

期：Date:

丙

方：Party C: 丙方收到甲方如下房地產(chǎn)權(quán)利證明資料：________________。

certificates provided to Party C by Party A evidencing its ownership to this real estate as follows:

附 件：

Schedule:

居 間 服 務(wù) 確 認(rèn) 書

ACKNOWLEDGEMENT OF BROKERAGE FEES

1.甲乙雙方確認(rèn)“本協(xié)議”是經(jīng)丙方居間而簽署。倘若甲、乙雙方基于本協(xié)議正式簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并依約履行；丙方將無(wú)償協(xié)助提供過(guò)戶、交房等后續(xù)服務(wù)，直至本交易完結(jié)。Party A and Party B acknowledge that this Contract is entered into with the introduction of Party C.if Party A and Party B enter into Sales Contract for the Real Estate Located in Shanghai City(“Sales Contract”)and perform its respective obligations there-under, Party C shall, without any charge, provide after-sale services for transfer and delivery of real estate until the completion of transaction there-under.2.甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議當(dāng)日，雙方分別應(yīng)按本協(xié)議確定之轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%（居住用房）、%（非居住用房）或服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書等特別約定向丙方支付居間報(bào)酬。

Party A and Party B acknowledge that on the contract date, both of them shall each pay brokerage feess to Party C as 1% of transfer price(Residential Property), 2% of transfer price(Non-residential Property)or other amounts specifically agreed in this Acknowledgement of Brokerage fees.3.居間報(bào)酬特別約定：

Brokerage fees Specifically Agreed:

4.甲乙雙方在簽訂確立買賣關(guān)系的本協(xié)議后，若不能履行協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，致使丙方無(wú)法繼續(xù)履行居間合同的，違約方或合意解除協(xié)議方應(yīng)向丙方支付違約金，數(shù)額為本次交易中居間方應(yīng)收甲、乙雙方總傭金之和，總計(jì)人民幣

元（此處系本協(xié)議簽署時(shí)填寫）。

if either or both of Party A and Party B fail to perform or agree to rescind this Contract evidencing the establishment of sales relationship between them, which render the failure of transfer of real estate to Party B or Party C fails to perform its obligations under Brokerage Contract, both of such Parties or the breaching Party(as the case may be)shall pay damages to Party C as CNY _______(completed at the contract date)equal to the total brokerage feess paid by Party A and Party B.5.本協(xié)議因甲乙雙方中任何一方違約或雙方合意而解除，甲乙雙方或其近親屬、代理人、承辦人等有關(guān)聯(lián)的人再行達(dá)成買賣交易的，視為丙方居間成功，甲乙雙方仍應(yīng)該按照本協(xié)議確定之轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 %（居住用房）、%（非居住用房）各向丙方支付居間報(bào)酬。If this Contract is terminated by virtue of breach of either Party or mutual consents of two Parties, it shall also constitute the successful brokerage hereunder if thereafter, any sales transaction fulfilled by Party A and Party B or their respective relatives, agents, representatives or other affiliates, in such event, Party A and Party B shall also pay brokerage fees to Party C as 1% of transfer price(Residential Property)or 2% of transfer price(Non-residential Property), as the case may be.6.甲、乙雙方均保證有簽署本協(xié)議及履行本協(xié)議的權(quán)利，若因任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議效力瑕疵或無(wú)法履行，該方簽署人承諾愿意向丙方賠償預(yù)期利益損失人民幣

元，本條款獨(dú)立發(fā)生法律效力。

Party A and Party B undertake that each of them shall enter into this Contract and perform its obligations hereunder, if this Contact is defected or fails to be performed due to the fault of any Party, such Party shall indemnify Party C the losses of anticipated profits as CNY ________.Article 5 hereof shall survive the termination of this Contract.*對(duì)于居間服務(wù)事宜確認(rèn)書下的1、2、3、4、5條款，丙方已提示甲乙雙方予以注意和重視，并對(duì)條款進(jìn)行了充分的解釋和說(shuō)明，甲乙雙方確認(rèn)并愿意接受以上條款。

NOTE: PARTY C HAS CAUSED SUBPARAGRAPH 1, 2, 3, 4 AND 5 OF THIS SCHEDULE TO BE THOROUGHLY READ AND UNDERSTOOD BY PARTY A AND PARTY B, AND PROVIDE DETAILED INTERPRETATION AND EXPLANATION.AND THE PARTIES AGREE TO ACCEPT THEM.

第三篇：房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同

出賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：

買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：

居間方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）地 址：

資質(zhì)證號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。

[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿號(hào)樓＿＿＿單元＿＿＿＿室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方，建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：＿＿＿＿，共有權(quán)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿。

該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：＿＿＿＿（商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它）

乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價(jià)格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥＿＿＿＿＿＿＿元(大寫：)，此款為甲方凈得價(jià)款。

[第三條] 共同約定

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定：

一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由＿＿＿方承擔(dān)，甲方承擔(dān)＿＿＿＿元（大寫：）乙方承擔(dān)＿＿＿ 元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿）總金額為人民幣￥＿＿元（大寫：元），上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中，所有稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由＿＿方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥＿＿＿＿＿元（大寫：）做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款＿＿＿＿元（大寫：）于＿＿＿＿＿＿＿＿付清。

[第六條] 房屋交驗(yàn)：

一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于＿＿日內(nèi)，在＿＿＿年＿＿月＿＿日以前

將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)，暖氣費(fèi)，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān)，驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。三，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥＿＿＿＿＿＿元（大寫：元整）作為費(fèi)用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

[第七條] 甲方責(zé)任：

一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶手續(xù)之用。

二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。

四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

[第八條] 乙方責(zé)任：

一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

[第九條] 丙方責(zé)任：

一、見證本合同并保管其中一份；

二、代辦相關(guān)過(guò)戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等；

三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù)；

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

[第十條] 違約責(zé)任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無(wú)法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

[第十一條] 免責(zé)條件：

因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式：

本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條] 生效及其他：

一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負(fù)責(zé)見證（三

方另有約定的除外）。

二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。

[第十四條] 補(bǔ)充協(xié)議：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方簽字：乙方簽字：

代理人簽字：代理人簽字：

年月日年月日

丙方經(jīng)辦人簽字：

年月日

第四篇：房屋買賣居間合同書

房 屋 買 賣 居 間 合 同 書

№

甲方（賣 方）：乙方（買 方）： 丙方（居間方）：

甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買賣位于哈爾濱市區(qū)街/（路）號(hào)小區(qū)（棟）單元層號(hào)的私產(chǎn)（公產(chǎn)）房屋（門市房），現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守：

一、買賣條款

1、乙方同意購(gòu)買上述房屋。甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證字第號(hào)；□承租證，證號(hào)；□房屋銷售專用發(fā)票，發(fā)票號(hào)碼為：；□三聯(lián)單，三聯(lián)單號(hào)碼為：；房屋使用（建筑）面積：平方米（以該房屋所有權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn)），建成年份：。

2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認(rèn)。

3、乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為人民幣（小寫）￥，（大寫）元整，包括室內(nèi)裝修和贈(zèng)送物品。

二、居間擔(dān)保服務(wù)

1、現(xiàn)金付款

乙方在年月日內(nèi)將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收取），并同時(shí)付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過(guò)戶。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時(shí)，將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權(quán)證時(shí)，由資金監(jiān)管部門將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方（付款時(shí)間以資金監(jiān)管部門規(guī)定為主）。甲乙雙方清完欠款、戶籍，簽定《交易完畢確認(rèn)書》，甲方一次性領(lǐng)取余款同時(shí)交房。

三、定金及違約責(zé)任

1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金￥元整，定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。居間傭金費(fèi)元；信息咨詢費(fèi)元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)元；貸款代辦費(fèi)元；落戶代辦費(fèi)元，由方承擔(dān)；土地證代辦費(fèi)元，由方承擔(dān)；贖證、注銷抵押代辦費(fèi)元，由方承擔(dān)；其他代辦費(fèi)元，由方承擔(dān)。

A、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500元B、商業(yè)貸款代辦費(fèi)1000元C、公積金貸款代辦費(fèi)800元 D、落戶代辦費(fèi)1000元E、贖證、注銷抵押代辦費(fèi)100元F、土地證代辦費(fèi)300元

2、產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)由方承擔(dān)（含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)），營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅由方承擔(dān)。

3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理；

a、如甲方違約，提出不賣，提高價(jià)格或不提供過(guò)戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應(yīng)付傭金及信息咨詢費(fèi)等額的違約金。

b、如乙方違約，提出不買，不提供過(guò)戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的，乙方無(wú)權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費(fèi)后交于甲方。

4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證房屋情況真實(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓；甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，所產(chǎn)生的后果，由甲方負(fù)責(zé)。

2、該房屋現(xiàn)正出租□，租賃期至年月日。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款2‰的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣，甲方承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、房屋交接前發(fā)生的（1）水（2）電（3）煤氣（4）有線電視、數(shù)字電視（5）電話（6）包燒、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)（包括由于欠費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金）等費(fèi)用由甲方結(jié)算。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款同時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)激清后憑激費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的部分，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。

5、甲方產(chǎn)權(quán)取得為（1）交易□（2）贈(zèng)予□（3）繼承□（4）初始登記□（5）其他所得□

注明：如因贈(zèng)予或繼承所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致，完好無(wú)損。保證贈(zèng)送物品沒(méi)有缺失，如有毀損或缺失，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠付責(zé)任。

7、雙方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款同時(shí)，交接房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款2‰的違約金。注明：甲乙雙方不通過(guò)丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，出現(xiàn)任何糾紛與丙方無(wú)關(guān)，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)，丙方不負(fù)任何法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款，同時(shí)提交過(guò)戶所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)，應(yīng)按日承擔(dān)總房款2‰的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過(guò)15日，視同乙方不買，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

3、甲乙雙方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

2、丙方帶領(lǐng)雙方到房產(chǎn)交易所，正式受理之日起，個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬(wàn)分之一的違約金。若因相關(guān)辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進(jìn)程，辦件時(shí)間自動(dòng)向后順延，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與丙方無(wú)關(guān)。

3、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任。

4、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。

七、費(fèi)用責(zé)任

1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商，如需公證，費(fèi)用由

2、辦理交易需交納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前，政府另行征收其他稅費(fèi)按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決。

八、如有爭(zhēng)議至訴訟時(shí)，甲乙雙方可到本房產(chǎn)所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對(duì)其配偶、財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。

九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動(dòng)作廢。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：丙方：

總店地址：

身份證號(hào)碼：電話：

經(jīng)辦人：

乙方：

身份證號(hào)碼：年月日

第五篇：房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同

（合同編號(hào)）

甲方（賣方）姓名身份證號(hào)乙方（買方）姓名身份證號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣（轉(zhuǎn)讓）達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）給乙方，并已征得房屋產(chǎn)權(quán)人（含房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人）一致同意，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性和房屋的可售性，并為此承擔(dān)責(zé)任。乙方已對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查驗(yàn)，并對(duì)該房屋及周邊的所有狀況進(jìn)行了全面了解，知曉予以認(rèn)可，無(wú)任何異議。

轉(zhuǎn)讓房屋基本情況為（以房屋產(chǎn)權(quán)管理部門登記為準(zhǔn)，如有遺漏，不影響本合同履行）。

1、房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)。

2、房屋座落，建筑面積/層數(shù)

3、附屬用房（車庫(kù)、雜間）建筑面積。

4、設(shè)施、設(shè)備、家具：。第二條房屋價(jià)款：

1、房屋成交價(jià)￥

2、附屬用房（車庫(kù)、雜間）已計(jì)算在房屋價(jià)款總額之中，或另折價(jià)￥元，大寫萬(wàn)仟

3、房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備、家具等已計(jì)算在房屋價(jià)款總額之中，或另折價(jià)￥元，大寫拾萬(wàn) 佰元整。

4、以上房款總計(jì)￥元，大寫（人民幣）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

5、甲乙雙方同意該房屋以套計(jì)價(jià)，面積如有差異，以上所約定的房款金額不變。第三條付款方式與時(shí)間

1、簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方支付購(gòu)房定金￥：萬(wàn)仟

2、約定付款方式采用下述第①銀行按揭貸款付款：

a)受理后按銀行要求將首期款（為總房款減去銀行按揭款，銀行按揭款及貸款年限、利率等以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)）存入銀行指定帳戶，剩余房款將通過(guò)銀行按揭貸款手續(xù)支付，放款時(shí)間以銀行為準(zhǔn)。一方若遲延提交資料、證件或存入首期款的，遲延方每逾期一日向守約方承擔(dān)房款0.1%的違約金；如逾期超過(guò)日的，守約方有權(quán)單方面終止合同，并追究遲延方的違約責(zé)任。

b)自銀行審批同意辦理按揭之日起天內(nèi)，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未如期前來(lái)辦理相關(guān)手

續(xù)的一方視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

②一次性付款：

a)年月日前，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未如期前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)的一方視為違

約，承擔(dān)違約責(zé)任。

b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理之前，乙方必須支付購(gòu)房總房款（含定金）￥元，大寫佰拾

萬(wàn)仟佰拾元整（如逾期支付，則合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。剩余房款（尾款￥元，大寫（人民幣）：佰拾萬(wàn)仟佰 元整，乙方于前支付給甲方（如逾期支付，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。

3、若甲方所出售房屋須辦理提前還貸以注銷抵押登記手續(xù)，則還貸所需資金由下述第登記手續(xù)辦理前完成注銷抵押登記手續(xù)。甲、乙雙方確認(rèn)的解決方式為：①甲方自籌；②乙方同意使用其首付款；③乙方同意使用其首付款，不足部分甲方自籌。

4、甲乙雙方約定：為確保交易順利進(jìn)行，購(gòu)房定金、房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料均共同委托并授權(quán)丙方代為保管。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理及費(fèi)用

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，方承擔(dān)。若因甲方原購(gòu)房時(shí)未繳納相關(guān)稅金和費(fèi)用，需補(bǔ)繳有關(guān)的稅金和費(fèi)用，則由方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。

2、抵押登記和銀行按揭手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由方承擔(dān)。

3、乙方按揭貸款的，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在乙方房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起部門辦理抵押登記和銀行按揭貸款手續(xù)。若乙方逾期辦理，甲方有權(quán)從乙方房屋所有證頒發(fā)之日起每逾期一日向乙方收取房款0.1%作為違約金，甲方并有權(quán)追究乙方的其他責(zé)任。

第五條交房約定

1、甲方在否則從約定交房之日起每逾期一日按總房款的0.1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，且乙方有權(quán)自行進(jìn)入房屋并對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行處理，甲方無(wú)任何異議并無(wú)權(quán)追究乙方責(zé)任。

2、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的（①水、②電、③閉路電視、④天然氣、⑤衛(wèi)生、⑥物管）等費(fèi)用，并交由乙方確認(rèn)，如未結(jié)清費(fèi)用乙方有權(quán)自行在交房押金中扣除，甲方無(wú)異議。

3、甲方在收取購(gòu)房首期款時(shí)須支付￥：仟佰為水、電、氣、閉過(guò)戶及交房押金，此款由方保管，辦理完相關(guān)手續(xù)及后由方支付給甲方。

4、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備、家具、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)交房給乙方，不得在交房前拆除或搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、設(shè)備、家具，否則，甲方需按同品牌、同檔次的市場(chǎng)新品價(jià)格補(bǔ)償給乙方。

5、甲方在交付房屋天內(nèi)將戶籍遷出該房屋。

第七條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定均視為違約，乙方違約定金不予退還，甲方違約須雙倍返還定金，甲、乙其中一方違約行為發(fā)生7天后，雙方未能達(dá)成一致的，守約方有權(quán)解除合同并依法追究違約方責(zé)任。

2、甲、乙雙方同意在合同履行完畢或因違約造成合同無(wú)法履行時(shí)，視為丙方的行為已經(jīng)完成，若丙方未收到雙方傭金及代辦費(fèi)的，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先全額收取。

3、若因乙方原因按揭貸款不能辦理，則轉(zhuǎn)為一次性付款，否則視為乙方違約；若因甲方原因按揭貸款不能辦理，則視為甲方違約；若因國(guó)家或銀行政策原因?qū)е掳唇也荒苻k理或轉(zhuǎn)移登記不能進(jìn)行，則本合同解除，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，任何一方無(wú)權(quán)要求丙方退還傭金。

4、若甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人代理人的，本合同所規(guī)定之義務(wù)由其本人和房屋產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條甲、乙、丙三方權(quán)利義務(wù)以本合同書面約定為準(zhǔn)，甲、乙雙方其他未盡事宜，由甲乙雙方自行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與丙方無(wú)關(guān)。

第九條 甲、乙雙方在向丙方支付所有款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求丙方提供蓋有丙方財(cái)務(wù)專用章的票據(jù)，以確認(rèn)丙方收到該筆款項(xiàng)，否則丙方概不予認(rèn)可。

第十條 本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由房屋所在地人民法院裁決。

第十一條甲乙雙方承諾本合同中提供的通訊地址真實(shí)有效，否則通知不達(dá)的責(zé)任由其本人承擔(dān)，地址如有變更須書面通知其他

兩方。

第十二條本合同壹式份，甲、乙方及各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：委托代理人：委托代理人：

通訊地址：

通訊地址：

年月日