第一篇：合朋二手車交易市場場地租賃合同[定稿]

合朋二手車交易市場場地使用合同 甲方：貴州合朋二手車交易市場交易有限公司

乙方：

根據市委、市政府對花溪大道汽車產業鏈整體搬遷的精神和《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就使用場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 乙方使用甲方大棚面積▁▁平方米，車位-----------個，門面---------間，用途以營業執照核準的經營范圍為準； 使用期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年； 本場地在一年內實行免費使用，開業以前登記入場經營的，在一年內（2010年8月至2011年7月底）免收場地租金，只收市場綜合管理費。其中小型車50元/車位/月，中型車100元/車位/月，大型車150元/車位/月，大棚：8元/平方米/月，門面：300/間/月

第二條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對場地規劃和控制、功能區域的劃分、車輛經營的管理及質量管理；服務質量管理；公共關系協調。

6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（公共區域及使用場地）的管理及維修保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；

7、乙方在使用場地期間，若將車位閑置，甲方有權將閑置車位收回。

第三條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他商戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

第四條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照支付的最高標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方多次通知未改正的。

3、利用場地修理、加工、改裝、拼裝車輛和銷售非法車輛的。

4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、出賣給第三人的。

6、逾期未支付綜合管理費的。

7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

第五條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。

2、乙方未按照約定支付綜合管理費的，應每日向甲方支付遲延綜合管理費30%的滯納金。

第六條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用時，甲方應減收相應的管理費。如果場地無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條 使用場地的交還。使用期滿乙方應于使用期滿或合同終止后七個工作日內將使用的場地及甲方提供的配套設施以良好、適用的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第八條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，可申請仲裁委員會仲裁或向當地人民法院起訴。

第九條 乙方必須自備車載滅火器及相關消防器材，認真做好防火防盜工作，不準在場內吸煙，使用明火爐灶。

第十條 乙方必須自覺維護甲方形象，并負責搞好市場治安及經營次序，乙方應服從管理，為創造公平競爭的環境。不準追拉顧客，強買強賣，不準聚眾賭博、打架斗毆，損害市場形象。

第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）

簽約日期：簽約日期：

第二篇：合朋二手車交易市場門面租賃合同

貴州合朋二手車市場交易有限公司

門面租賃合同

甲方：貴州合朋二手車市場交易有限公司

乙方：

根據市委、市政府對花溪大道汽車產業鏈整體搬遷的精神和《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就使用場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 乙方承租貴州合朋二手車市場交易有限公司門面間，門牌號為，用途以營業執照核準的經營范圍為準； 使用期限自年月日起至年月日止。共計個月整，費用如下：

門面：400元/間/月（金額大寫：肆佰元整），半年付，水電押金1000元（金額大寫：壹仟元整），共計3400.00元（金額大寫：叁仟肆佰元整）。

第二條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對場地規劃和控制、功能區域的劃分、車輛經營的管理及質量管理；服務質量管理；公共關系協調。

6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（公共區域及使用場地）的管理及維修保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；

7、乙方在使用場地期間，若將車位閑置，甲方有權將閑置車位收回。

第三條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他商戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

第四條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照支付的最高標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方多次通知未改正的。

3、利用場地修理、加工、改裝、拼裝車輛和銷售非法車輛的。

4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、出賣給第三人的。

6、逾期未支付綜合管理費的。

7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

第五條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。

2、乙方未按照約定支付綜合管理費的，應每日向甲方支付遲延綜合管理費30%的滯納金。

第六條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用時，甲方應減收相應的管理費。如果場地無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條 使用場地的交還。使用期滿乙方應于使用期滿或合同終止后七個工作日內將使用的場地及甲方提供的配套設施以良好、適用的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第八條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，可申請仲裁委員會仲裁或向當地人民法院起訴。

第九條 乙方必須自備車載滅火器及相關消防器材，認真做好防火防盜工作，不準在場內吸煙，使用明火爐灶。

第十條 乙方必須自覺維護甲方形象，并負責搞好市場治安及經營次序，乙方應服從管理，為創造公平競爭的環境。不準追拉顧客，強買強賣，不準聚眾賭博、打架斗毆，損害市場形象。

第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）

簽約日期：簽約日期：

第三篇：二手車場地租賃合同條款

編號：

出租方（甲方）：

魯中國際汽車城 場地租賃合同

承租方（乙方）：

山東魯中國際汽車城股份有限公司場地租賃合同條款

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立以下條款： 第一條

租賃場地

1.1 乙方承租甲方位于山東省淄博市張店區東外環與湖田309國道交叉口東北角的場地展廳（場地展廳編號為：）。

1.2 甲方同意乙方將租賃場地從事舊機動車經營活動。第二條 租賃期限

租賃期限從 年月日至年月日止。共計 個月。

第二條 租金、費用及保證金

3.1 乙方應向甲方交納的場地租金標準為（大寫金額）元/年，按年繳費，為保證雙方利益，次年租金應至少提前6個月繳納，若逾期則次年租金上浮20%。

3.2租賃期內，乙方應向甲方交納的物業管理費標準為元/月； 3.3 租賃期內，乙方應向甲方交納消防器材費元（可自備）。

3.4 租賃期內，乙方在經營過程中產生的固定電話費、互聯網使用費、水費、電費等實際費用由乙方向甲方繳納。

3.5 合同簽定后，乙方應向甲方交納合同保證金（大寫）元。3.6 上述全部款項（3.3，3.4條約定費用除外），乙方應在

之前向甲方一次性繳納，逾期3日則此合同作廢，保證金不予退回。第四條 甲方權利和義務

4.1 依法制定各項規章制度并有權隨時檢查、監督實施情況。4.2 依法在市場內推行給類有利于市場培育和消費者權益保護的經營措施或機制，并有權要求乙方遵照執行。

4.3 協助各級行政管理機關或自主對違反法律、法規、規章、政府規范性文件之要求對乙方進行監督、教育、停業整頓，并采取市場其他管理措施。

4.4 對乙方及其工作人員在經營中不遵守法律、法規、規章、政府 規范性文件、甲方規章制度，及侵害消費者合法權益等違法違規遵守行為，提出警告和處理，直至取消乙方入場經營資格，單方解除本合同保證金及租金不予退還。

4.5 按約定為乙方提供租賃場地及相關配套設施，并負責市場內經營設施的建設維護及交易秩序的維持。

4.6 除本合同有明確約定或法律、法規、規章、政府規范性文件有規定，或存在維護市場經營秩序的其他正當理由之外，甲方不干涉乙方正常的經營活動。

4.7 對經營區進行商業管理，維護市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

4.8 展廳在本合同規范下，每年的房屋租金有一定程度上浮。第五條 乙方權利和義務

5.1 依法對租賃的場地享有租賃經營權，本著公平合理、誠實信用的原則，依法經營，不得損害國家、集體、甲方，以及其他經營者和消費者的合法權益，并自行承擔違法違規或不當經營造成的一切后果。5.2 按照本合同約定的用途及時進場使用租賃場地，乙方承租的場地應用于自營、合營業務，不得轉租、轉借給第三人或未經甲方書面同意與其他承租人交換。

5.3 應具備合法的經營資格，按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營，并按甲方的要求提供本企業及相關工作人員的備案資料；經營過程中不得出租、轉讓、轉借營業執照。5.4 在市場內的經營活動必須接受工商、稅務、公安、消防、環保、城管等部門的監督檢查，經營的商品必須符合國家有關規定。

5.5 自覺遵守甲方的各項規章制度及管理規定，服從甲方的監督與管理。

5.6 自愿配合支持甲方進行各項培育壯大市場、提高競爭力的經營模式創新活動。

5.7 愛護并合理使用市場內各項設施，如需增加、改動辦公設備或重新裝修，應至少提前十五日征得甲方書面同意，造成損壞的應承擔立即修復或足額賠償責任。

5.8 按照本合同約定乙方所有或享有其他合法權益的財產及車輛及時充分投保。

5.9 如甲方需改擴建市場，乙方應無條件服從甲方對攤位和車位的重新安排，不得要求甲方支付任何形式或名目的補償。5.10在本合同有效期內如遇政府拆遷或其他非甲方政策變化，乙方應無條件立即搬遷，不得提出任何補償要求。

5.11甲方經營場所內所有有效視覺空間，其位臵使用權及所有權歸甲方所有，乙方在市場內進行的任何廣告宣傳，未經甲方書面同意不得實施。

5.12 租賃期內因糾紛被第三方起訴或投訴導致甲方被列為共同被告或投訴對象，乙方應在收到法院起訴書及應訴通知書或受理投訴機關通知起3日內（如甲方收到該文件的時間早于乙方，則乙方應自甲方收到相關文件之日起3日內）向甲方足額繳納與涉案標的等額（即原告訴訟或投訴請求的總額）錢款作為訴訟、投訴保證金。如原告或投訴人在訴訟中增加訴訟后投訴請求，乙方須在原告或投訴人訴訟請求增加后3日內向甲方補交同等數額的訴訟、投訴保證金。

5.13 乙方應加強自身工作人員人身、財產（包括乙方經營財產）安全的防護工作，如經營過程中出現人身損害或財產被盜、毀、搶等情形，乙方可以要求甲方協助協調解決，或請求國家有關機關依法解決，但無權要求甲方承擔任何責任。5.14 乙方應當誠信經營，并加強對自身工作人員的工作紀律要求和道德文明建設，如因乙方或乙方工作人員的違法或不道德行為對公共利益、甲方，或其他第三方（包括其他承租經營戶和消費者在內）造成損害，由乙方承擔及時且足額的賠償責任。第六條 保險

6.1 甲方負責投保一定范圍的房屋財產保險。

6.2 乙方須投保的范圍為：財產險、車輛損失險、車輛盜搶險、第三章責任險、自燃險、玻璃單獨破損險等。

6.3 乙方承諾，在租賃期限內通過及時有效充分投保減少人身和財產方面的損失。凡可通過充分投保避免或挽回的經濟損失，乙方均無權要求甲方承擔任何責任。第七條 違約責任

7.1 合同雙方違反本合同所涉及及各項義務的，須承擔違約責任，給守約方造成損失的，還須承擔足額賠償責任。

7.2 乙方有下列違約情形之一的，甲方有權根據其具體違約程度，要求其按照年租金30%的標準支付違約金，直至并處解除本合同；給甲方造成損失的，乙方還應足額賠償甲方損失，且損失賠償不影響違約金的支付： 7.2.1 合同簽訂好10日內，乙方未進場經營；或進場后未經甲方書面同意連續3日未開展經營活動；或未按照本合同約定的用途使用場地，經甲方3次通知未改正的；

7.2.2 乙方逾期7日未足額交納本合同第三條規定的費用的一項或多項；或未按本合同第5.12條約定向甲方交納訴訟或投訴保證金的；或逾期10日未繳納或不足其他各類保證金的；

7.2.3未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借給第三方租賃場所；擅自和其他承租經營戶交換租賃場所；以聯營、入股、合作等方式與其他人共同使用租賃場所；出租、轉讓、轉借營業執照的；

7.2.4 在租賃期限內因違法違規經營被有關行政管理部門吊銷營業證照、取締、被注銷經營資格，或相關人員遭受政府部門處罰，或被司法機關處以刑罰的；

7.2.5 利用租賃場地加工或銷售假冒偽劣商品或不合法商品；或進行其他違法違規活動，或雖未構成明顯違法違規但被新聞媒體曝光影響市場聲譽的；

7.2.6 租賃期間因經營糾紛被第三人起訴或投訴，致使甲方作為共同被告或投訴對象累計達到2次以上（含2次）的；

7.2.7 出現損害甲方的行為或情形，逾期7日拒不向甲方承擔賠償責任的；

7.2.8 存在擅自將擔保車輛轉移出甲方指定的范圍、違章停車堵塞消防通道、車輛進入經營區展賣但未及時辦理入庫手續、違規在市場內采用水管沖洗車輛、使用可燃性液體擦洗車輛、違規在市場內刷洗車輛發動機、違規在市場內加油修車裝飾、車輛未按規定切斷電源、違章接拉電線安裝插頭/座、自改電路、超負荷用電、違規存放或使用電器設備燒水做飯、私改水電表或偷水偷電、攜帶易燃易爆等危險品入場并存放、亂堆亂放雜物棄物未能及時清理、在市場內使用明火或在非吸煙區吸煙、未在市場規定視覺內離場或留人在市場內過夜住宿、工作人員在市場內打架斗毆、聚眾賭博或酗酒鬧事、不服從市場管理人員管理、不接受門衛安全檢查、謾罵毆打市場工作人員等行為的一種或多種，經甲方人員三次處理未能整改的，或雖未達到三次，但造成嚴重后果的；

7.2.9 在機動車經營過程中出現未按規定擺放“二手車交易信息提示牌”、車輛信息與入庫單信息不符、入庫車輛過戶換牌不更換入庫單硬闖經營區、使用假入庫單在經營區內擺放展賣、未辦理入庫單或 以辦理出庫手續的車輛在市場內擺放展賣、新收車輛未能當天入庫、未入庫車輛在經營區內過夜停放、違規將車輛停放在甲方未出租車位上、入庫車輛場外過戶等情形一種或多種的；

7.2.10 在機動車交易過程中出現未與消費者簽訂或未如實填寫由市場統一印制的旨在規范二手車交易市場活動的各類協議文件（以下簡稱協議文件）、未在協議文件上加蓋公章、車輛公里數與合同約定不符、未告知所售車輛車架號有焊接或非法改動痕跡、未告知所售車輛骨架曾受損修復、所售車輛手續有假或不齊全、所售車輛與乙方承諾不符等情形一種或多種，引發消費者投訴或起訴的； 7.2.11 其他違反甲方規章制度或行業自律組織管理規定，或拒不服從甲方或行業自律組織正常管理的； 7.2.12 無正當理由，拒不配合支持甲方進行市場經營模式創新或交易環節加強監管等。7.3 其他違約責任

7.3.1 甲方未按約定提供攤位、車位等條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

7.3.2 乙方未按約定投保致使甲方及其他商戶相應的損失無法得到賠償的，乙方應承擔足額賠償責任。

7.3.3因乙方原因發生火災事故，致使甲方或其他商戶遭受損失的乙方除應承擔足額賠償責任外，還應向甲方支付5000—50000元的違約金（具體數額由甲方視火災情況而定），甲方同時有權視具體情況決定解除本合同。

7.3.4乙方未按照約定支付租金、保證金、消防器材費、物業管理費或電話、互聯網絡、水、電等費用的，應每日向甲方支付延遲租金或千分之3的滯納金,達到本合同第7.2條約定程度的,依照本合同第7.2條約定執行。

7.4 本合同項下乙方應付甲方的違約金或賠償金，甲方有權直接從乙方交納的保證金中予以扣劃。第八條 合同的解除

8.1 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照年租金的20%的標準向對方支付補償金。

8.2 因甲方自身原因提前解除合同的，甲方除按約定支付補償金外，還應退還乙方已交納但未實際使用的租金及剩余保證金

8.3 因乙方原因提前解除合同的，乙方除按約定支付補償金外，還須繼續交納剩余租金期所對應的租金，其所交納的保證金不予退還。8.4 對于甲方在全市場范圍內統一推行的各類規范市場經營活動或措施，乙方如無正當理由推出，則甲方同時享有解除本場地租賃合同權利。

8.5 乙方逾期10日未足額向甲方交納本合同第三條規定費用的一項或多項；或逾期5日未按本合同第5.12條約定向甲方交納訴訟、投訴保證金的；或逾期10日未交納或補足其他各類保證金的，甲方享有解除本場地租賃合同的權利。第九條 免責條款

9.1 租賃期限內，對于乙方人身或財產方面出現的損失，乙方無權要求甲方給予補償，除非其損失系因甲方及其雇員、代理人之故意或重大過失所致，且即使通過乙方事先有效充分投保夜無法彌補。9.2 租賃限期內，非因甲方原因，乙方將入庫車輛駛出經營區造成損毀、丟失、或向第三方承擔的，甲方不承擔任何責任。

9.3 因不可抗力、政府拆遷、征用、甲方改擴建等或其他不可歸責于雙方的原因導致本合同無法繼續履行時，自甲方書面通知乙方之日起，本合同自動解除，甲方將剩余租金及保證金退還乙方，乙方應無條件立即將場地退還甲方，而不得以任何理由拒絕退還，雙方互不承擔其他任何違約或補償責任。第十條 續租

乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前50日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。第十一條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的房屋場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，每日須按原租金的兩倍向甲方交納違約金。甲方有權采取必要措施予以收回，由此支出的費用及造成的損失由乙方承擔。第十二條 保證金的轉化與使用 雙方明確，乙方按照本合同第3.5條約定向甲方交納的保證金系為擔保乙方所承租場地安全或損毀賠償的押金，在本合同有效期內，除甲 方外，任何單位和個人無權對此主張權利或采取措施。在乙方依照本合同約定需向甲方承擔責任的情況下，甲方有權將此前帶有押金性質的保證金轉化為乙方向甲方支付的賠償金。具體轉化或使用方式包括但不限于如下情形：

12.1 租賃合同有效期內，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經確認屬于乙方責任，但由甲方承擔了先行賠付義務的，甲方有權從乙方的保證金中扣除相應的費用彌補自己的損失，保證金不足的情況下，甲方有權向乙方追償。

12.2 租賃合同有效期內及租賃合同終止后，乙方拖欠稅費、行政管理機關罰沒款及應付甲方相關費用的，甲方有權使用乙方保證金進行支付。

12.3 乙方違反甲方規章制度，按規定或本合同約定應承擔違約責任的，甲方有權從保證金中先行扣除。

12.4 乙方因使用或保管不當導致甲方房屋、場地、辦公設備損壞、丟失的，乙方應照價賠償，甲方有權從保證金中先行扣除。

12.5 租賃合同終止1個月后，如甲方確認乙方無本條款情況的，保證金本金金額返還乙方。

12.6 在租賃有效期內若乙方保證金被使用的，乙方應在7日內按本合同約定的金額補足保證金。第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門協調解決，協調解決不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項

14.1 乙方對承租攤位進行必要的裝修，應提前半個月向甲方提交裝修設計圖和施工方案，經甲方同意后支付元的裝修押金。乙方裝修設計不得違反國家法律法規和市場有關管理規定，裝修不得營銷甲方和其他承租人的經營活動。

14.2 甲乙雙方簽訂本租賃合同的同時，還須簽訂《市場管理規定》，乙方對《市場管理規定》的任何違反，將產生于違反本合同相同的法律效力。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份具有同等法律效力。

第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并有雙方簽字蓋章作為合同附件。合同附件為本合同不可分割的組成部分，甲乙雙方應遵照執行，違反合同附件內容同樣視為違約行為。

（以上為合同正文。以下無正文，為合同當事方簽章部分）

出租方（章）： 承租方（章）：

簽訂時間：

簽訂地點：山東魯中國際汽車城 8

第四篇：租賃合同-二手車

租 賃 合 同 書

合同簽訂地點：

濱州

市

合同簽訂時間： 2016 年 9 月

日

租賃經營合同書

甲方（出租方）：濱州匯美嘉家居有限公司

乙方（承租方）：山東擇皓二手車交易市場有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，達成如下協議：

1、合作方式：甲方提供租賃經營的場地，乙方在甲方提供的租賃場地上進行經營活動，采取按期繳納租金的方式對租賃經營實行全方位管理。

2、甲、乙雙方在合作前，乙方有義務向甲方提供包括但不限于以下資信材料：

(1)企業的基本情況及項目經營情況資料；(2)企業的有效營業執照（后附）；(3)產權證復印件、商場平面圖（后附）；(4)其它必要的資信材料。

3.1 甲方負責提供位于 濱州匯美嘉 1號樓一層位置的面積作為租賃經營的場地。

3.2、甲方同意自乙方進場裝修之日起進行裝修、設備安裝調試和其他營業準備工作，甲方保證予以配合。乙方負責排煙、新風、上下水及空調管道的安裝。乙方在此期間發生的乙方施工實耗水、電費用由乙方承擔。乙方并承擔相關的經營區域內的物業改造費用。

3.3 乙方對租賃場地裝飾改造前，須將裝修方案圖紙報甲方主管部門批準，裝飾改造的風格、檔次應在保持乙方特色的基礎上，同甲方的整體環境融為一體，裝飾改造費用由乙方承擔。協議終止后，由乙方投資改造裝飾后的貨柜、貨架及有關設施歸屬問題，固定部分原則上歸甲方所有，可移動部分由雙方商定。

3.4 甲乙雙方均有義務保證租賃場地、設施的穩定性，未經雙方一致認可，任何一方不得擅自變更。若有調整，則須經雙方同意，報甲方主管部門批準后方可實施變更。

4、租賃經營的范圍限定于： 二手車交易、汽車交易、汽車用品、汽車服務。經營范圍一經確定，不經甲方批準，不得經營本范圍之外的項目。

5.1 乙方須保證租賃經營項目的正常有效運轉，不得無故停業。

5.2 乙方在正式營業前與甲方簽訂安全責任書并配合甲方的日常安全檢查工作，保證使用設備的用電安全及消防安全。每日營業結束后，做好閉店前的各項安全檢查，由于乙方原因出現的安全問題，應由乙方負全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

6、租金的繳納方式以及乙方經營期間的義務約定： 6.1雙方約定，本合同所約定的租賃期限為_6_年，起算日以二手車租戶（即乙方管理的商戶）實際進場裝修日為準，起算日為首日的連續365天為第一個租約年，余下租約年向后以此類推。即自 2016 年 10 月 1 日到 2022 年 9 月 30 日。

6.2前兩年甲方只向乙方收取物業管理費，不收租金。第 3 年開始采用押三付三的交費方式，乙方向甲方繳納租金 0.1元/平米/天，每季度繳納一次；第 4 年開始租金在上年基礎上遞增20%，合同期內每年遞增一次。

6.3每年租金收取需在該季開始的1日-15日前繳清，每延期一天，應按所欠租金的千分之五交納違約金，延期一個月，甲方有權解除合同。租金按照甲方的實際經營面積計算收取，經營面積以雙方實際測量為準。

6.4乙方在本合同簽訂之日起三日內支付開業保證金 3-5 萬元，如按期開業，甲方作為乙方租金的一部分予以扣除。如乙方不能如期開業，將扣除開業保證金。保證金、租金收取方式： 現金□，其它:_______________。

6.5開業的確定：雙方

7、物業費的繳納方式及經營期間的義務約定：

7.1物業費由甲方單獨向各個簽約租戶收取或者乙方代收后全額轉交給甲方，若簽約商戶拒交物業費，則由乙方協調收取，協調后仍無法收取雙方均可書面通知該商戶限期15日內撤場，并終止租賃協議。

7.2 甲方向乙方提供甲方正常營業情況下的物業管理、服務。物業管理費：采用押三付六的交費方式，6 元/平米/月，以實際簽約面積為準，每半年繳納一次,繳納時間為每月開始的1日-15日前繳清，每延期一個月，應按所欠物業費的千分之五交納違約金，延期一個月，甲方有權解除合同。繳納方式：□現金，□其它:___________。7.3甲方同意在: 第一年內給予乙方 6個月 物業費優惠； 第二年內給予乙方 3-6個月 物業費優惠； 7.4物業費依據市場情況每兩年調整這一次，每次調整甲方提前一個月書面通知，每次調整幅度不應超過20%。

7.5乙方及所管理的各個商戶經營時發生的水、電、燃氣、電話等費用由乙方及所管理的商戶承擔，按獨立安裝的水、電、氣表度數根據商場規定標準計算。

8、乙方在經營過程中應為顧客提供良好的服務，如在服務過程中引起的顧客投訴及造成的人身傷害由乙方全權負責處理和賠償。

9、本協議為甲乙雙方租賃經營正式協議，甲乙雙方其它協議與本協議內容不一致的，按本協議執行。

10、協議生效后，如甲乙雙方任何一方認為協議中條款需要補充或修改，可由雙方協商，在取得一致意見后，方可修改或變更，并以具有同等效力的書面形式實施。

11、若因客觀存在的不可抗力（不可抗力指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況），致使雙方中任何一方無法履約，雙方均不負有違約責任。

12、協議期滿前一個月，根據本項目經營管理的全面情況，甲乙雙方均確認可繼續合作，經甲方主管部門批準后，可辦理協議續簽手續。

13、甲乙雙方確認：以上條款均為雙方平等自愿、友好協商達成，任何一方不遵守，均視為違約，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。

14、如發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，可向□濱州市仲裁委員會申請仲裁□向濱州市區人民法院起訴。（必須二者擇一）

15、備注：

(1)本協議壹式叁份，甲方貳份，乙方壹份，自簽字、蓋章之日起生效；(2)本協議未盡事宜，雙方可訂立書面補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議如有不一致，以補充協議為準。

16、其他約定事項：

甲方（章）： 乙方（章及簽名）： 地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 郵編：

郵編： 電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行： 賬號： 賬號： 稅號：

稅號：

第五篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

乙方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

根據國家相關法規及規定，甲方乙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資

共同遵守。

第一條：承租房屋位置與用途

1、乙方承租甲方位于

地上空車位。

2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。

第二條：租賃期限

1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先

考慮乙方的承租權利，經甲方雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

第三條：租金及支付方式

1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日內，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四條：甲方權利與義務

（一）甲方的權利

1、甲方有權督促乙方為實現該項目的合作目的而開展工作。

2、甲方有權對乙方的實施過程進行監督，如發現乙方實施的活動有可能影響物業設施設備

及他人人身安全的，甲方有權要求乙方立即停止并限期改正，乙方應在合理期限內予以改正。

3、甲方有權對乙方提出合理化建議，該建議一經雙方協商一致，甲方可要求乙方立即實施。

4、若甲方收到服務區域業主對該項目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內容進

行及時更改，若不能及時更改，甲方有權解除本合同。

5、甲方有權要求乙方按時足額支付約定的場地使用費。

（二）甲方的責任與義務

1、甲方應協助乙方，確保協議約定事項順利進行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常經營。

第五條：乙方權力和義務

（一）乙方的權力

1、乙方有權要求甲方為實施該項目提供必要的協助。

（二）乙方責任和義務

1、乙方應嚴格按向甲方承諾條件和方案實施該項目。

2、乙方保證該項目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業設備設施的危害，由乙方承擔全部責任。

3、乙方負責租賃場地的日常維護，同時根據甲方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況。

4、乙方需按時足額向甲方支付約定的場地使用費。

5、以上款項乙方應付款至甲方指定賬戶，即：

戶 名： 開 戶 行： 銀行賬戶：

6、在合同執行中，如果合同約定的項目由于甲方管理權發生變化，即發生日為雙方結算日，該合同提前終止。

第六條：違約責任

（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎之上，在合同約定的有效期限內，除非有免責條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

（二）該免責條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產，其他法律明確規定的免責條件。

（三）甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙

方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究乙方責任

直至解除本合同。

（四）合同期內，甲方如因業務調整，可在提前一個月書面知會乙方的情況下，提前終止本

協議，雙方互不承擔相關責任。知會方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協議中列明的地址為準，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協議列明地址發送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；

3、乙方現場任一工作人員簽收該通知。

第七條：法律效力

（一）合同一式肆份，經雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協商解決，如需對本合同進行修改，應由雙方另行簽訂書面

文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。

（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應對書面形

式及時通知對方，雙方應首先本著友好協商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過

協商方式解決爭議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

代表人（蓋章）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：