第一篇：房屋產權過戶協議

房屋產權過戶協議

賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方友好協商，本著平等、互利、自愿的原則，簽定本協議。

第一條：甲方根據國家的相關規定，已依法取得了的房屋所有權及土地使用權，乙方已實地查看了該房屋，清楚的了解該房產有關情況，并自愿購買該房產。甲方保證該房屋權屬清楚無糾紛、無他項權，如因房屋的權屬問題給乙方造成的損失由甲方負責賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協議時所認可的轉讓房屋現狀相符。

第二條：甲、乙雙方同意上述房屋實際成交價為元整，甲方應提交產權證、土地證和其他相關過戶手續給乙方，乙方于年 月日前一次性元支付給甲方。

第三條：違約責任

甲、乙雙方在簽定本協議后，如甲方悔約，甲方應雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。

第四條：本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應協商解決，解決不了的，可向所在地法院提起訴訟。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

第二篇：房屋產權過戶協議

房屋產權過戶協議

房地產買賣契約(補充協議)

合同編號：

賣方：(以下簡稱甲方)簽定日期：

買方：(以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方友好協商，本著平等、互利、自愿的原則，簽定本協議。

如本協議與房地產買賣契約有沖突之處，以本協議為準。

第一條：為保證甲、乙雙方利益，甲、乙雙方信任并一致同意揚州牽萬家房產中介有限公司作為本協議的交易過程中“產權轉移”、“房款交付”的代理方。

第二條：甲方根據國家的相關規定，已依法取得了揚州市 的房屋所有權及土地使用權，房屋產權證號，土地證號，建筑面積為平方米，房屋性質為，房屋所有權人為，產權共有人為。乙方已通過代理方實地查看了該房產，清楚的了解該房產有關情況，并自愿購買該房產。甲方保證該房屋權屬清楚無糾紛、無他項權、符合上市規定，如因房屋的權屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負責賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協議時所認可的轉讓房屋現狀相符。該房屋的附屬設施包括：汽車庫、自行車庫、空調 臺(匹柜機 臺、匹掛機 臺)、電冰箱 臺、洗衣機 臺、電視機 臺、微波爐 臺、油煙機 臺、灶具 臺、床 張、沙發 套、寬帶、有線、煤管、以及。

第三條：甲、乙雙方同意上述房地產實際成交價為 元整，乙方于 年 月

日支付給甲方定金 元整，甲方應提交產權證、土地證和其他相關過戶手續給代理方，乙方于 年 月 日前將 元整首付款支付給甲方;余款付款方式為。

第四條：甲、乙雙方同意于 年 月 日前由甲方將上述房地產正式交付給乙方，該房屋的土地使用權一并轉移給乙方。甲方將該房屋內的所有戶籍遷出并在交接前結清各項費用。

第五條：鑒于代理方的居中服務，甲方應于簽定協議時向代理方支付代理費：人民幣計 元，乙方應于簽定協議時向代理方支付代理費：人民幣計 元。

第六條：乙方如需貸款，則需在本協議簽定之日起 天內提交貸款的相關手續，如因乙方貸款手續有問題或未能及時提交貸款的相關手續，由此產生的一切責任由乙方承擔。因乙

方申請購房貸款并委托代理方進行期間擔保，乙方于簽定本協議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔保費。乙方貸款金額為 元整，貸款期限為 年，擔保費用為 元整。

第七條：違約責任

1.甲、乙雙方在簽定本協議后，如甲方悔約，甲方應雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約，得到違約金的一方應向代理方一次性支付代理費 元整。

2.若甲方未按本協議規定時間交房或乙方未按時支付房款，每超過一天，違約方需按總房款的5‰支付違約金，超過十天，守約方有權單方面撤消本協議并追究違約方的相關責任。

第八條：相關稅費

上述房屋以及相關設施的權利過戶所產生的費用，由甲、乙雙方按照相關規定各自承擔或按甲、乙雙方的約定的方案執行。甲方約為 元，乙方約為 元。雙方費用最終以實際繳納的票據為結算依據。

第九條：補充說明：。

第十條：本協議如遇不可抗力因素(例如自然災害、政府政策等)導致該協議不能履行，雙方不算違約，甲方退還定金及房款，乙方不計利息，代理方退還中介費。

第十一條：甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的內容后，簽定本協議。本協議經三方簽字或蓋章后即生效;交易結束后自行失效。

第十二條：本協議一式三份，甲、乙、代理方各執一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應協商解決，解決不了的，可向該產權房的所在地法院提起訴訟。甲方(簽字)乙方(簽字)中介方(蓋章)

身份證號： 身份證號： 經辦人：

第三篇：房屋產權過戶期間過渡協議

房屋產權過戶期間過渡協議

甲方（出售方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：

甲乙雙方已達成位于（簡稱房產）的交易意向，已經簽署相關協議合同，并且乙方已經向甲方交付首付款，為保證產權過戶、房款放貸等期間各方利益，經協商一致達成以下協議：

1、本協議有效期自簽訂時開始，至房產過戶到乙方名下時終止。

2、本協議有效期間甲方將房產使用權無償交予乙方。協議履行期間甲方不得隨意進出房產，如有事需進入要提前告知乙方并得到同意后方可進入。甲方保證房產共有人履行本協議，如有糾紛由甲方自行處理并承擔違約責任。

3、乙方只擁有房產使用權，可自住或出租，不得變相變更房屋產權，不得利用房產從事違法行為。乙方使用房產期間產生的水、電費由乙方承擔。

4、由甲方造成的乙方不能正常享有房產使用權的，甲方需賠償經濟損失。因不可抗力原因導致房產毀損和造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

5、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

第四篇：房屋產權過戶證明

房屋產權過戶證明

茲證明李雪香名下位于無錫市錫山區東亭街道春江花園386#902單元（房屋所在地址）１２６．７４Ｍ２三室兩廳住房，已經于２０１３年４月２１日在無錫市房地產交易登記中心辦理房屋產權轉移登記手續，將以上房屋產權轉移給陳非凡先生，所有手續齊全有效。

特此證明。

證明單位：無錫市房地產交易登記中心（公章）

２０１３年７月２０日

第五篇：父母房屋產權過戶給兒女

一、房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委托他人辦理的需提交經公證的授權委托書。

二、辦理房產轉移登記需要提交的材料有：1.房地產登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產權屬證書；4.房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或行政機關行政決定書，或份額轉移協議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。

三、除上述申請資料外還需提交：1.《家庭成員申報表》；2.已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和（二代）身份證；3.婚姻狀況證明；4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市最近連續1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。

四、房產轉移登記所需要的繳納的稅費種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易手續費、《房地產證》貼花、房屋登記費。由于信訪人未說明房產具體情況，具體應繳納稅費種類信訪人可持相關資料在辦理房產登記時現場咨詢。

一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是按正常的二手房交易程序去辦理更名過戶。

出讓的方式及費用：主要費用有營業稅、個人所得稅、契稅。如果房產滿五年，免征營業稅及個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費;如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

1、產權不滿五年以及面積在144平方米以上的房屋更名過戶時需要全額征收營業稅。

2、產權滿五年但為二套房產，更名過戶需要繳納個人所得稅。

第二種是以贈與的方式辦理過戶，需要先到公證部門辦理贈與公證，然后再進行房屋的評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶手續。贈與的方式及費用：需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.5%的契稅，父母贈與子女房產免征營業稅和個人所得稅。

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

可以看出，父母的房產過戶給子女涉及到的流程和費用還是挺復雜的。需要大家提前做好準備，帶好相關的文件資料，避免到了辦理手續的那天像沒頭的蒼蠅亂撞。未雨綢繆，總是有必要的。以上就是為大家解答的關于父母房產過戶給子女需要什么手續的問題。從上面可以看到，辦理房產過戶費用也是根據情況而定的，各不相同。