第一篇：西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及相關(guān)法律規(guī)定（最終版）

西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及相關(guān)法律規(guī)定

1、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？

經(jīng)濟(jì)適用房有全房產(chǎn)證。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。

2、怎么樣的條件在西安才可以買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的市民必須具備以下條件：具有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；無(wú)房或住房困難家庭（住房困難戶是指人均住房建筑面積低于全市人均建筑面積60％的家庭或家庭住房建筑面積低于45平方米）；符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)（中低收入線標(biāo)準(zhǔn)由市政府每年公布，目前，中低收入線為家庭年收入不高于29800元）；市政府規(guī)定的其他條件。

在戶型限定方面，單身家庭可購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積為60平方米，二至三人家庭為80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米。

3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么？

需要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭首先在西安市房產(chǎn)交易大廈（西大街234號(hào)）一層辦公大廳或經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售部門(mén)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》并如實(shí)填寫(xiě)。申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門(mén)分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門(mén)及黨組織審核簽字并蓋章。

《審核表》填寫(xiě)完畢并蓋章之后，由申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明（房產(chǎn)證、公房租賃證等）和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續(xù)。經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過(guò)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)向社會(huì)公示，公示期10天。超面積部分按商品房算。

4、經(jīng)濟(jì)適用房審批公示期滿后我該做什么？

公示期滿后，對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的市民，管理部門(mén)將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市

城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章 ”（自批準(zhǔn)之日起有效期一年），申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)，申請(qǐng)人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動(dòng)

放棄購(gòu)買(mǎi)資格。此外，對(duì)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)面積超出核準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)面積部分，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按規(guī)定，到市經(jīng)濟(jì)

適用住房和廉租住房管理中心辦理補(bǔ)交差價(jià)款手續(xù)，補(bǔ)交差價(jià)款面積部分按商品房對(duì)待。

5、取得的審批資格證有效時(shí)間是多長(zhǎng)？

審批資格在一年內(nèi)都有效，在這期間如果還沒(méi)有找到合適的房子，就需要重新填表審批了。

6、經(jīng)濟(jì)適用房的契稅是如何收取的？

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶時(shí)，稅費(fèi)的優(yōu)惠如下：

1、符合相關(guān)規(guī)定的，買(mǎi)受人按1.5%而不是3%承擔(dān)；

2、交易費(fèi)，轉(zhuǎn)讓人按1.5元/平方米而不是 3元/平方米承擔(dān)。

7、經(jīng)濟(jì)適用房的大修基金怎么收取？

《西安市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：１２月２３日起，房屋大修基金將按面積收取。

新《辦法》規(guī)定，首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：

60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元／平方米；小高層、高層住宅（7 層以上，含7層）：145元／平方米。

新舊標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期時(shí)間從2009年12月23日至2010年2月22日。過(guò)渡期

內(nèi)，新、舊交存標(biāo)準(zhǔn)并行。過(guò)渡期內(nèi)，業(yè)主可自主選擇對(duì)自己有利的標(biāo)準(zhǔn)交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

過(guò)渡期后，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8、經(jīng)濟(jì)適用房幾年內(nèi)辦理房產(chǎn)證？

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣都是全產(chǎn)權(quán)，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋

所有權(quán)證》，在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)

權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起

60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及

“城市商品房預(yù)售管理辦法” 的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90

日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)

題咨詢開(kāi)發(fā)商。

9、經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些申請(qǐng)材料？

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要由申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明（房產(chǎn)證、公房租賃證等）和

其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續(xù)。如果是軍

人申請(qǐng)，需要提供軍官證等相應(yīng)的證明。

10、經(jīng)濟(jì)適用房交房時(shí)都有什么費(fèi)用，費(fèi)用是多少？

經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。交房的費(fèi)用如下：

1、目前各地執(zhí)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)還有差異，對(duì)普通住宅（包括經(jīng)濟(jì)適用房），目前西安市普通

住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%，由買(mǎi)方承擔(dān)。大修基金按下列規(guī)定交納

和提取：根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金，每平方米建筑面積繳存的首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ?/p>

裝工程造價(jià)的5%至8%。目前陜西省的細(xì)則正在研討當(dāng)中，尚未出臺(tái)，暫時(shí)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之二的比例交納，高層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之三的比

例交納。、天然氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：2005年7月15日以前的建設(shè)項(xiàng)目，目前西安市居民共交三項(xiàng)天

然氣費(fèi)用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC 卡費(fèi)用和1300元用戶工程安裝

工料費(fèi)；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商只要能提供給國(guó)家繳

納的城市配套費(fèi)，居民安裝天然氣時(shí)只交2筆費(fèi)用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費(fèi)

和218元IC卡費(fèi)用。消費(fèi)者所交天然氣費(fèi)用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與天然氣公司所

簽合同的年限。年限不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

3.其它費(fèi)用，一部分交給開(kāi)發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積

增加的補(bǔ)差款；違約金；管道天然氣開(kāi)戶費(fèi)；有線電視安裝費(fèi)；電話、寬帶初裝費(fèi)；安防系

統(tǒng)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用；其他房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的費(fèi)用。交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常

有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。關(guān)于物業(yè)等方

面收取的費(fèi)用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開(kāi)發(fā)商收房通知書(shū)中費(fèi)用一欄，也可以咨詢相

關(guān)的管理部門(mén)。

衡量標(biāo)準(zhǔn)

戶口

人均面積西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米

家庭成員年收入情況說(shuō)明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元

收入

單身申請(qǐng)限制 單身申請(qǐng)人年齡超過(guò)30周歲

住房交易 經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由

于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

對(duì)象

單身家庭

西安經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)60平方米

二至三人家庭 80平方米

四人以上家庭 每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米

西

安

經(jīng)

濟(jì)

適

用

房

申在西安市房產(chǎn)交易大廈一層辦公大廳或經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售部門(mén)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》并如實(shí)填寫(xiě)。申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門(mén)分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門(mén)及黨組織審核簽字并蓋章。申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證

請(qǐng)

流

程 明和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理手續(xù)。

經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，公示期10天。

公示期滿后，對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的市民，管理部門(mén)將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”，申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)，申請(qǐng)人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格。

第二篇：西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及相關(guān)法律規(guī)定

西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及相關(guān)法律規(guī)定

1、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？ 經(jīng)濟(jì)適用房有全房產(chǎn)證。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。

2、怎么樣的條件在西安才可以買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的市民必須具備以下條件：具有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；無(wú)房或住房困難家庭（住房困難戶是指人均住房建筑面積低于全市人均建筑面積60％的家庭或家庭住房建筑面積低于45平方米）；符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)（中低收入線標(biāo)準(zhǔn)由市政府每年公布，目前，中低收入線為家庭年收入不高于29800元）；市政府規(guī)定的其他條件。

在戶型限定方面，單身家庭可購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積為60平方米，二至三人家庭為80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米。

3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么？

需要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭首先在西安市房產(chǎn)交易大廈（西大街234號(hào)）一層辦公大廳或經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售部門(mén)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》并如實(shí)填寫(xiě)。申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門(mén)分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門(mén)及黨組織審核簽字并蓋章。

《審核表》填寫(xiě)完畢并蓋章之后，由申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明（房產(chǎn)證、公房租賃證等）和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續(xù)。經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過(guò)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)向社會(huì)公示，公示期10天。超面積部分按商品房算。

4、經(jīng)濟(jì)適用房審批公示期滿后我該做什么？

公示期滿后，對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的市民，管理部門(mén)將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章 ”（自批準(zhǔn)之日起有效期一年），申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)，申請(qǐng)人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格。此外，對(duì)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)面積超出核準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)面積部分，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按規(guī)定，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理補(bǔ)交差價(jià)款手續(xù)，補(bǔ)交差價(jià)款面積部分按商品房對(duì)待。

5、取得的審批資格證有效時(shí)間是多長(zhǎng)？

審批資格在一年內(nèi)都有效，在這期間如果還沒(méi)有找到合適的房子，就需要重新填表審批了。

6、經(jīng)濟(jì)適用房的契稅是如何收取的？ 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶時(shí)，稅費(fèi)的優(yōu)惠如下：

1、符合相關(guān)規(guī)定的，買(mǎi)受人按1.5%而不是3%承擔(dān)；

2、交易費(fèi)，轉(zhuǎn)讓人按1.5元/平方米而不是 3元/平方米承擔(dān)。

7、經(jīng)濟(jì)適用房的大修基金怎么收取？

《西安市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：１２月２３日起，房屋大修基金將按面積收取。新《辦法》規(guī)定，首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元／平方米；小高層、高層住宅（7 層以上，含7層）：145元／平方米。

新舊標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期時(shí)間從2009年12月23日至2010年2月22日。過(guò)渡期內(nèi)，新、舊交存標(biāo)準(zhǔn)并行。過(guò)渡期內(nèi)，業(yè)主可自主選擇對(duì)自己有利的標(biāo)準(zhǔn)交存專(zhuān)項(xiàng)維修資金。過(guò)渡期后，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8、經(jīng)濟(jì)適用房幾年內(nèi)辦理房產(chǎn)證？

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣都是全產(chǎn)權(quán)，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法” 的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)題咨詢開(kāi)發(fā)商。

9、經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些申請(qǐng)材料？

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要由申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、子女歸屬證明等）、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明（房產(chǎn)證、公房租賃證等）和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續(xù)。如果是軍人申請(qǐng)，需要提供軍官證等相應(yīng)的證明。

10、經(jīng)濟(jì)適用房交房時(shí)都有什么費(fèi)用，費(fèi)用是多少？

經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。交房的費(fèi)用如下：

1、目前各地執(zhí)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)還有差異，對(duì)普通住宅（包括經(jīng)濟(jì)適用房），目前西安市普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%，由買(mǎi)方承擔(dān)。大修基金按下列規(guī)定交納和提取：根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金，每平方米建筑面積繳存的首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%。目前陜西省的細(xì)則正在研討當(dāng)中，尚未出臺(tái)，暫時(shí)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之二的比例交納，高層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之三的比例交納。、天然氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：2005年7月15日以前的建設(shè)項(xiàng)目，目前西安市居民共交三項(xiàng)天然氣費(fèi)用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC 卡費(fèi)用和1300元用戶工程安裝工料費(fèi)；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商只要能提供給國(guó)家繳納的城市配套費(fèi)，居民安裝天然氣時(shí)只交2筆費(fèi)用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費(fèi)和218元IC卡費(fèi)用。消費(fèi)者所交天然氣費(fèi)用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

3.其它費(fèi)用，一部分交給開(kāi)發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；管道天然氣開(kāi)戶費(fèi)；有線電視安裝費(fèi)；電話、寬帶初裝費(fèi)；安防系統(tǒng)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用；其他房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的費(fèi)用。交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。關(guān)于物業(yè)等方面收取的費(fèi)用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開(kāi)發(fā)商收房通知書(shū)中費(fèi)用一欄，也可以咨詢相關(guān)的管理部門(mén)。

衡量標(biāo)準(zhǔn)

戶口

人均面積

西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件

西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口

家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米

家庭成員年收入情況說(shuō)明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 收入

單身申請(qǐng)限制 單身申請(qǐng)人年齡超過(guò)30周歲

住房交易 經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

對(duì)象

單身家庭

西安經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

60平方米

二至三人家庭 80平方米

四人以上家庭 每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米

西 安 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 申

在西安市房產(chǎn)交易大廈一層辦公大廳或經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售部門(mén)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》并如實(shí)填寫(xiě)。

申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門(mén)分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門(mén)及黨組織審核簽字并蓋章。

申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證

請(qǐng) 流 程 明和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理手續(xù)。

經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，公示期10天。

公示期滿后，對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的市民，管理部門(mén)將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”，申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)，申請(qǐng)人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格。

第三篇：西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

根據(jù)《陜西省保障性住房管理辦法(實(shí)行)》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核程序的調(diào)整，西安市住房保障中心公布了我市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格審核新的標(biāo)準(zhǔn)及程序。

申請(qǐng)條件：

1、本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；

2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均月收入低于1080元)；

3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含))；

4、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))；

5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房；

6、申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年；

7、申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上(限價(jià)商品房在25周歲以上)。申請(qǐng)流程：

1、申請(qǐng)人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份)；

2、申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫(xiě)審核表，交由社區(qū)居民委員會(huì)受理；

3、社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)查通過(guò)后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還社區(qū)，無(wú)異議者報(bào)區(qū)住房保障中心進(jìn)行復(fù)審；

5、區(qū)住房保障中心對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還街道辦事處，無(wú)異議者報(bào)市住房保障中心進(jìn)行終審；

6、市住房保障中心將申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過(guò)西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)、房99置業(yè)網(wǎng)向社會(huì)公示。公示期滿后對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的在審核表簽署購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)，加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”(自批準(zhǔn)之日起有效期兩年)；

7、申請(qǐng)人持身份證原件到社區(qū)領(lǐng)取審核表、信息卡。

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房所需材料：

目前，申請(qǐng)戶籍所在社區(qū)調(diào)查需提供：

1、按要求填寫(xiě)完整的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份)；

2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；

4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；

6、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)；

7、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明)；

8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

第四篇：西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)秘訣

西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)秘訣

安將進(jìn)一步加大住房保障力度，將新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用房180萬(wàn)平米，新竣工150萬(wàn)平米，完成投資22億元。

據(jù)新華社1月29日?qǐng)?bào)道，來(lái)自西安市住房保障和房屋管理工作會(huì)議的消息稱(chēng)，西安將進(jìn)一步加大住房保障力度，全年將新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用住房180萬(wàn)平方米，全年累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)達(dá)到18,390戶，發(fā)放租金補(bǔ)貼2,466萬(wàn)元。

2009年，西安經(jīng)濟(jì)適用住房新開(kāi)工面積205萬(wàn)平方米，竣工面積158萬(wàn)平方米，超額完成全年任務(wù)，全年新增廉租住房保障戶數(shù)4,807戶，累計(jì)保障戶數(shù)達(dá)到16,928戶。

2010年，西安將進(jìn)一步加大住房保障工作力度，全年經(jīng)濟(jì)適用住房新開(kāi)工面積將達(dá)180萬(wàn)平方米，新竣工150萬(wàn)平方米，完成投資22億元。預(yù)計(jì)西安全年累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)達(dá)到18,390戶、發(fā)放租金補(bǔ)貼2,466萬(wàn)元。此外，2010年西安還將加大房屋維修專(zhuān)項(xiàng)資金歸集力度，全年歸集房屋維修專(zhuān)項(xiàng)資金3億元，累計(jì)歸集資金達(dá)到18.7億元。

西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人須具備七大條件

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更新： 2012-02-16 11:47

舉報(bào) 作者聲明：本篇經(jīng)驗(yàn)系本人依照真實(shí)經(jīng)歷原創(chuàng)，未經(jīng)許可，謝絕轉(zhuǎn)載。

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

工具/原料

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步驟/方法

西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人需具備七大條件

1.本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口;

2.家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均月收入低于1080元);

3.家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含));

4.申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn));

5.申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房;

6.申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年;

7.申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上。

申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：

1、本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口;

2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均月收入低于1080元);

3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含));

4、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn));

5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房;經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)要提供稅收證明

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提交以下材料：

1、按要求填寫(xiě)完整的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份)；

2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；

4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；

6、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)；

7、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明)；

8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù)

1、申請(qǐng)人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份)；

2、申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫(xiě)審核表，交由社區(qū)居民委員會(huì)受理；

3、社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)查通過(guò)后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還社區(qū)，無(wú)異議者報(bào)區(qū)住房保障中心進(jìn)行復(fù)審；

5、區(qū)住房保障中心對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還街道辦事處，無(wú)異議者報(bào)市住房保障中心進(jìn)行終審；

6、市住房保障中心將申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過(guò)西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)、房99置業(yè)網(wǎng)向社會(huì)公示。公示期滿后對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的在審核表簽署購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)，加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”(自批準(zhǔn)之日起有效期兩年)；

7、申請(qǐng)人持身份證原件到社區(qū)領(lǐng)取審核表、信息卡。

經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

在戶型限定方面，單身家庭可購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積為60平方米，二至三人家庭為80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米。經(jīng)濟(jì)適用房上市時(shí)間規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)人在住滿五年后，可以上市出售。以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)代收買(mǎi)房時(shí)政府物價(jià)管理部門(mén)核定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和同地段商

品房?jī)r(jià)格差價(jià)款，已經(jīng)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納過(guò)的部分，在上市時(shí)不再補(bǔ)繳。按市場(chǎng)價(jià)出售后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他政策性住房。

注意事項(xiàng)

違反經(jīng)濟(jì)適用房處罰規(guī)定：

西安市實(shí)行政府制定經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，在銷(xiāo)售時(shí)明碼標(biāo)價(jià)，其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度應(yīng)按照西安市對(duì)經(jīng)適房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定確定。并且鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用房，以價(jià)格管理部門(mén)核定的價(jià)格向符合條件的家庭出租，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房不得出租。經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目建筑實(shí)施單位不得將經(jīng)適房銷(xiāo)售給未經(jīng)購(gòu)買(mǎi)資格審核的家庭。

西安市房管局強(qiáng)調(diào)，對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)適房的個(gè)人，由經(jīng)適房主管部門(mén)追回已購(gòu)住房或者補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房與同地段商品房的差價(jià)款。對(duì)出具虛假證明的單位，將追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。與此同時(shí)西安市房管局要求，經(jīng)濟(jì)適用房各開(kāi)發(fā)企業(yè)要在7日12時(shí)前上報(bào)詳細(xì)的樓盤(pán)信息。這些信息將于近期通過(guò)媒體向社會(huì)公布，以便市民隨時(shí)查詢 申請(qǐng)流程

您好！根據(jù)《陜西省保障性住房管理辦法(實(shí)行)》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核程序的調(diào)整，西安市住房保障中心公布了我市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格審核新的標(biāo)準(zhǔn)及程序。

1、申請(qǐng)人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份)；

2、申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫(xiě)審核表，交由社區(qū)居民委員會(huì)受理；

3、社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)查通過(guò)后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還社區(qū)，無(wú)異議者報(bào)區(qū)住房保障中心進(jìn)行復(fù)審；

5、區(qū)住房保障中心對(duì)有異議且異議屬實(shí)者返還街道辦事處，無(wú)異議者報(bào)市住房保障中心進(jìn)行終審；

6、市住房保障中心將申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過(guò)西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)(http://www.tmdps.cn)向社會(huì)公示。公示期滿后對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的在審核表簽署購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)，加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”(自批準(zhǔn)之日起有效期兩年)；

7、申請(qǐng)人持身份證原件到社區(qū)領(lǐng)取審核表、信息卡。

所需材料

您好！目前，申請(qǐng)戶籍所在社區(qū)調(diào)查需提供：

1、按要求填寫(xiě)完整的《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份)；

2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；

4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；

6、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)；

7、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明)；

8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

衡量標(biāo)準(zhǔn) 西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件

戶口 人均面積 收入 西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口 家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米 家庭成員年收入情況說(shuō)明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元

單身申請(qǐng)限制 單身申請(qǐng)人年齡超過(guò)30周歲

經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)住房交易 價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

對(duì)象 單身家庭 二至三人家庭 四人以上家庭 西安經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

60平方米 80平方米

每增加一人可增加20平方米，最大不得超過(guò)120平方米

在西安市房產(chǎn)交易大廈一層辦公大廳或經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售部門(mén)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適 安 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 申 請(qǐng) 流 程 用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》并如實(shí)填寫(xiě)。

申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門(mén)分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門(mén)及黨組織審核簽字并蓋章。

申請(qǐng)人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現(xiàn)居住房屋的相關(guān)證明和其他需要提供的證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理手續(xù)。

經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)公示，公示期10天。

公示期滿后，對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的市民，管理部門(mén)將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”，申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)，申請(qǐng)人應(yīng)在公示后兩月內(nèi)領(lǐng)取審批手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格。

西

第五篇：西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程是怎樣的？西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程主要有以下幾個(gè)步驟：

1、申請(qǐng)人要到西安市西大街234號(hào)的西安房產(chǎn)交易大廈或經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售部領(lǐng)取西安市經(jīng)濟(jì)適用房資格申請(qǐng)審核表

2、申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門(mén)分別審核簽字并蓋章，3、《審核表》填寫(xiě)完畢并蓋章之后，由申請(qǐng)人相關(guān)證明材料，到市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續(xù)。

4、經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過(guò)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)向社會(huì)公示，公示期10天。

5、公示期滿后，管理部門(mén)將在申請(qǐng)表上加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核專(zhuān)用章”(自批準(zhǔn)之日起有效期一年)，申請(qǐng)人可在本市各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)自行選購(gòu)。

相關(guān)申請(qǐng)材料

1、《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》(一式三份);

2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;

3、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

4、婚姻狀況證明

5、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明

6、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明