第一篇：經(jīng)濟適用房申請攻略

申請長沙經(jīng)濟適用房、廉租房需要具備什么條件，辦理經(jīng)濟適用房、廉租房有哪些流程？請跟隨記者體驗一把保障性住房的“申請游記”。

【申請】

到區(qū)住房保障局交申請

上午9點20分，長沙市天心區(qū)金盆嶺街道政務服務中心。2009年，李名德正是在這個街道領取了經(jīng)濟適用房貨幣補貼申請表。

“現(xiàn)在經(jīng)濟適用房和廉租房的申請和辦理全部要到區(qū)住房保障局。街道從去年就開始不再辦理相關業(yè)務，目前只做低收入的核定工作。”一位在場的工作人員說。

在2011年7月以前，申請廉租房和經(jīng)濟適用房貨幣補貼的市民是向戶口所在社區(qū)提出申請，提交戶籍狀況、婚姻狀況、家庭收入狀況、家庭住房等證明材料。由社區(qū)進行初審、再經(jīng)街道復審認定。而現(xiàn)在，程序已經(jīng)全部改變。

上午10點10分，長沙市城南路天心區(qū)住房保障局。“辦理經(jīng)濟適用房在二樓政務中心。”一位現(xiàn)場的保安介紹說。大概20多平方米的政務中心里兩個窗口分別受理經(jīng)濟適用房貨幣補貼申請和廉租房申請。

“從2011年7月1日開始，住房保障的申請人直接向區(qū)住房保障局提出申請，需經(jīng)區(qū)住房保障局審核。”工作牌顯示為鄒誠的工作人員介紹說。長沙市住房保障局登記管理處一位工作人員則稱，目前所有保障性住房的申請均在區(qū)保障局進行。

【審核】 對保障對象要進行嚴格的資格審核

“申請經(jīng)適房和廉租房的人并不多，但是手續(xù)卻比較復雜。”記者在天心區(qū)住房保障局二樓政務中心看到，從上午10點到11點30分，1個多小時里只有四個人到來，三人辦理經(jīng)濟適用房貨幣補貼，一位咨詢廉租房。

“手續(xù)有點復雜，要辦的證明太多了。”一位辦理經(jīng)濟適用房貨幣補貼的中年婦女稱。按照長沙市的規(guī)定，廉租房和經(jīng)濟適用房貨幣補貼的申請，需要在戶籍所在地公安部門辦理《長沙市申請住房保障家庭戶口戶籍信息證明》，在長沙市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處辦理《長沙市申請住房保障家庭住房狀況證明》以及在戶籍所在地區(qū)民政部門辦理《長沙市申請住房保障家庭收入認定證明》，而其他的一些證明材料還包括《長沙市申請住房保障家庭直管公房租住情況證明》、棚戶區(qū)改造等重點工程征收拆遷人意見。

“如果要辦理完經(jīng)濟適用房貨幣補貼相關手續(xù)至少需要5個月。”天心區(qū)住房保障局政務中心工作人員告訴記者。由于保障性住房申請涉及到民政局、戶籍管理部門等，因此辦理審批的總時間較長。

“復雜”的根本原因在于對保障對象的資格嚴格審查。“住房保障要嚴格地進行資格審核，這樣才能夠保證公平，讓真正有需要的低收入者獲得住房保障。”長沙市住房保障局一位負責人說。

【公示】 接受貨幣補貼的樓盤名單將公示

“我已經(jīng)拿到了8萬塊錢的貨幣補貼憑證，可是現(xiàn)在最大的問題是，有些樓盤根本不愿意接受。”上午11點，在長沙市住房保障局二樓73號窗口，一位穿著紅色外套的40歲中年女子郁悶地說。

現(xiàn)實是，從今年開始，已經(jīng)陸續(xù)有不少申請經(jīng)濟適用房貨幣補貼的市民拿到了補貼憑證。但共同的問題是，購買商品房時，許多樓盤并不受理。“已經(jīng)領取了《貨幣補貼憑證》的保障對象，可以在長沙市內(nèi)購買120平方米以內(nèi)的普通商品住房和二手房。”長沙市住房保障局登記管理處一位工作人員說，《貨幣補貼憑證》有效期為一年。

在發(fā)放貨幣補貼資金時，保障對象在購買了商品房之后，需要由開發(fā)商填寫《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放申請表》，并提供一系列證明文件，“手續(xù)有些復雜，所以很多開發(fā)商不愿意接受。”這位工作人員說。

另一位不愿意透露姓名的開發(fā)商則坦率直言，由于貨幣補貼審批時間較長，使開發(fā)商回款周期被拉長，影響了開發(fā)商的積極性。

“我們現(xiàn)在正在通過各區(qū)保障局收集一份合作樓盤名單，同時也在盡量勸說開發(fā)商接受貨幣補貼，在收集完接收貨幣補貼的樓盤之后，我們將予以公示。”長沙市住房保障局登記管理處工作人員說。

長沙市經(jīng)濟適用住房申請審批流程圖

(一般申請對象)

申請住房保障家庭領表

申請人本人到戶籍所在地的區(qū)住房保障局登記領取《長沙市經(jīng)濟適用房貨幣補貼申請審批表》。

戶籍所在地公安部門

申請辦理《長沙市申請住房保障家庭戶口戶籍信息證明》，需提交以下材料：

1.申請人及其家庭成員的身份證、戶口簿

2.結(離)婚證

3.按要求填報好的《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表》

4.審核部門認為需要提供的其他材料

市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處

申請辦理《長沙市申請住房保障家庭住房狀況證明》需提交以下材料：

1.申請人及其家庭成員的身份證；

2.公安部門出具的《戶口戶籍信息證明》、結(離)婚證；

3.審核部門認為需要提供的其他材料；

戶籍所在地區(qū)民政部門

1.申請人憑公安部門出具的《戶口戶籍信息證明》、市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處出具的《住房狀況證明》，申請辦理《長沙市申請住房保障家庭收入認定證明》

2.申請辦理《長沙市申請住房保障家庭婚姻狀況證明》

區(qū)住房保障部門受理、審核

申請人本人攜帶以下材料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請。

符合條件的予以受理，區(qū)住房保障部門核對申請資料的原件和復印件，采集申請人的頭像和指紋等信息，并在申請人戶口所在地、實際居住地和工作單位張榜公示5個工作日。經(jīng)審核符合條件的，報區(qū)人民政府核準。

區(qū)人民政府核準

審核提交的資料是否齊全并符合要求；審核區(qū)住房保障部門是否按要求審查和公示，表格填寫、各級意見簽署及蓋章是否完備；符合條件的，報市住房保障部門審批發(fā)證。市住房保障部門審批

核查應提交的資料是否齊全并符合要求；核查區(qū)人民政府核準手續(xù)是否完備，表格填寫和各級意見簽署及蓋章是否齊全，上傳的電子檔案是否與紙質(zhì)資料內(nèi)容準確一致。符合條件的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象，每季末集中核發(fā)《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼憑證》；不符合條件的，則作退件處理。

【名詞解析】

長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼：長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼是指通過經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，支持保障對象以自主購房的方式解決住房問題，目前補貼標準為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶中享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的每戶5萬元。

第二篇：如何申請經(jīng)濟適用房

申請購買經(jīng)濟適用住房應當同時符合下列條件：

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住；

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標準；

（3）無自有產(chǎn)權住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

① 按房改成本價或標準價購買公有住房；

② 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；

③ 參加本單位內(nèi)部集資建房；

④ 落實僑房政策專用房；

⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房；

⑥ 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。申請購買經(jīng)濟適用住房的每項程序具體操作如下：

（1）領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》（以下簡稱申購表）。

（2）申請：申請人按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對申請人的情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查核實，并在申請人的實際居住地和戶籍所在地的社區(qū)進行公示；若任何組織或個人對公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，將申請資料和審核意見提交市國土房管局各區(qū)分局。

（4）復核：市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復核并對申請人情況進行評分，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應同時將申請資料報市民政局備案。

（5）公示、批準并公告：市房改辦住建辦會同市民政局將經(jīng)復核符合申購資格的申請人的情況在市國土房管局網(wǎng)站上公示，若任何組織或個人對公示的情況有異議的，應在公示期內(nèi)書面提出異議，市房改辦住建辦重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，批準申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應當當場簽訂選房確認書，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認書但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。

其他的看廣州市國土資源與房屋管理局網(wǎng)站

紅色標注是可以操作的，要求廣州戶口，未買過房

第三篇：經(jīng)濟適用房申請

●第二批經(jīng)濟適用房申請準入標準主要是放寬收入和財產(chǎn)準入標準：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當于月均3300元）、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產(chǎn)標準在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產(chǎn)限額為13.2萬元。

●去年公布的第一批經(jīng)濟適用房的申請準入標準為:人均月收入2900元以下、人均財產(chǎn)9萬元以

本批次供應房源的銷售基準價格和產(chǎn)權份額分三類：

●第一類 購房人產(chǎn)權份額占70%的具體項目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準價格，下同）；（2）浦東航頭1號、3號地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項目，5800元/m2。

●第二類 購房人產(chǎn)權份額占65%的具體項目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購房人產(chǎn)權份額占60%的具體項目有：（1）浦東三林1號、3號地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項目，8500元/m2。

第四篇：經(jīng)濟適用房申請

富陽市經(jīng)濟適用住房銷售管理實施細則為認真貫徹落實建設部等四部委《關于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）精神，進一步規(guī)范我市經(jīng)濟適用住房銷售行為，制定本實施細則。

一、銷售、準入原則

購買經(jīng)濟適用住房實行準入、輪候、電腦公開搖號制度。在市區(qū)和中心鎮(zhèn)同時建設經(jīng)濟適用住房的情況下，市區(qū)和中心鎮(zhèn)的經(jīng)濟適用住房按區(qū)域劃分范圍向具有本區(qū)域戶籍的家庭銷售。在僅有市區(qū)一地建設經(jīng)濟適用住房的情況下，市區(qū)經(jīng)濟適用住房面向全市銷售。

購買經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件：

（一）具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶；

（三）已婚家庭戶（2人及以上）無房或現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶無房；

（四）屬中低收入戶（中低收入戶，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上居民人均可支配收入乘以戶內(nèi)人口數(shù)的三倍以下者）。

在上述同等條件下優(yōu)先出售給軍隊轉業(yè)干部、軍隊轉業(yè)士官離休干部、杭州市級以上勞動模范中的無房戶或住房困難戶。

二、申請家庭工資總收入的核定

申請家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準。

（一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核，所在街道確認，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認后提供給戶籍所在社區(qū)、街道核定。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請家庭已享受實物分房或通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。

下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房面積核定范圍：

（一）承租的公有住房；

（二）已購買的房改房；

（三）按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等；

（四）申請建造的批地建房；

（五）自有私房（含聯(lián)建房）和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；

（六）通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供應標準及面積確認

（一）享受供應標準

職工、居民購買經(jīng)濟適用住房建筑面積享受供應標準為：一般職工、居民7O平方米；科級干部或具有中級職稱的知識分子80平方米；縣處級干部或具有副高級職稱的知識分子90平方米；廳局級干部或具有正高級職稱的知識分子120平方米。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

（二）現(xiàn)有住房面積確認方法

1、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨申請條件，合并為一戶家庭申購的，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。

2、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持富陽市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的一方可申請購買經(jīng)濟適用住房。

五、購買時的價格結算方法和計算公式

經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定

（一）價格結算方法

購買面積在核準面積以內(nèi)部分，按政府確定的經(jīng)濟適用住房銷售價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應與市場價接軌，參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時周邊普通商品房的價格（以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價）購買，具體價格由物價行政主管部門核準。

（二）價格計算公式

購房款=（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準—已有住房建筑面積）×經(jīng)濟適用住房價格+[實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積一（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準一已有住房建筑面積）]×經(jīng)濟適用住房商品價

六、售房對象申請、認定、銷售流程

（一）申請、認定

1、申請受理公告。由市經(jīng)濟適用住房建設辦公室、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟適用住房房源在《富陽日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、地段、戶型、價格、建設開發(fā)單位、申請受理的時間、準購對象范圍等。

2、申請家庭填寫《富陽市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位黨組織、紀檢部門負責人審核簽字并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進行公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑證。

3、市房改辦對申請家庭情況進行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，以登報和上網(wǎng)形式向社會公示，接受群眾監(jiān)督；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具“不予受理通知書’’。

4、市監(jiān)察局、房改辦會同申請人單位黨組織、紀檢部門對公示后舉報情況進行調(diào)查、核實和處理。

5、市房改辦會同相關部門對公示后符合申購條件的優(yōu)先出售對象情況進行審查，經(jīng)審查符合條件的，在《富陽日報》和政府門戶網(wǎng)站上向社會公示，接受群眾監(jiān)督。市監(jiān)察局、房改辦會同相關部門對公示后舉報情況進行調(diào)查、核實和處理。

6、申請人家庭須提供以下材料復印件并校驗原件：

（1）夫妻雙方身份證復印件；

（2）夫妻雙方戶口本復印件（含蓋有富陽市公安局戶口專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，另需提供結婚證書復印件；

（3）戶口所在地住房、現(xiàn)住房和享受實物分房的住房產(chǎn)權證明或公房承租證明復印件，如屬集體戶口且無房的，由單位出具無房證明；

（4）有職務的需提供任命文件復印件，有職稱的需提供職稱證書復印件及聘書（或證明）。

（5）優(yōu)先出售對象還需提供市相關部門出具的證明。

（二）銷售

1、入圍。公示無異議或經(jīng)查實符合購房申請條件的一般購房申請對象，為入圍人員；公示無異議或經(jīng)查實符合條件的優(yōu)先出售對象，為優(yōu)先準購對象。

2、搖號。經(jīng)濟適用住房通過實行電腦公開搖號的方式進行銷售。市房改辦將全部入圍人員的身份證號碼輸入電腦，以隨機抽取方式分別產(chǎn)生一般準購對象、預備對象。其中，一般準購對象與房源數(shù)（減去優(yōu)先準購對象數(shù)后的剩余房源數(shù)，下同）的比例為1:1，預備對象與房源數(shù)的比例為1:0.25。然后，再將選出的一般準購對象和優(yōu)先準購對象一起通過電腦選號產(chǎn)生選房順序號。預備順序號同樣通過電腦選號形式產(chǎn)生。

3、由準購對象、預備對象家庭成員所在部門、單位黨組織、紀檢部門負責人對準購對象、后備對象進行復核，并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認，并加蓋公章）。

4、對經(jīng)復核符合準購條件的準購對象和后備對象進行公示，接受社會監(jiān)督。

5、市監(jiān)察局、房改辦對公示后舉報情況進行調(diào)查、核實和處理。

6、公開選房。市房改辦組織經(jīng)公示查實符合準購條件的準購對象公開選房。經(jīng)公示無異議或經(jīng)查實符合準購條件的，市房改辦按選房順序號發(fā)放準購證，開具選房聯(lián)系單，購房者憑市房改辦出具的《準購證》、《富陽市購買經(jīng)濟適用住房選房聯(lián)系單》，到市經(jīng)濟適用住房建設辦公室辦理購房手續(xù)。

7、領取《準購證》后放棄選房或選房后放棄購買的，《準購證》作廢，需重新辦理申請購房手續(xù)。由此造成的準購對象空缺，預備對象按預備順序號的先后順序替補為準購對象。

8、職工、居民購買經(jīng)濟適用住房，必須在房屋交付使用后18個月內(nèi)入住，否則由建設單位收回所購住房，重新安排。經(jīng)濟適用住房的房屋所有權證須在購房戶正式入住后才予辦理（在購房合同中明確）。

9、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關手續(xù)、證件，由市經(jīng)濟適用住房建設辦公室及時收回住房（在購房合同中明確），并責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會提請有關部門追究單位主要領導和相應責任人的責任。

七、經(jīng)濟適用住房的換購

經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟適用住房。原購買人可根據(jù)本細則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準購證》，原《準購證》號碼予以作廢。

八、經(jīng)濟適用住房建設單位在房屋建成后，應當按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”。

居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按規(guī)定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內(nèi)容。土地登記部門在土地使用證“附證”欄中說明“經(jīng)濟適用住房，劃撥土地”。

九、經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉讓、出租。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個人購買的經(jīng)濟適用住房在向政府補繳收益前不得出租經(jīng)營。凡將經(jīng)濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權轉移的，經(jīng)市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”或“經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權轉移的，經(jīng)市房管處核準，按規(guī)定繳納有關費用后，允許提前上市。

十、經(jīng)濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據(jù)市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。

十一、單位以集資、合作建房形式建設的單位自建經(jīng)濟適用住房，參照本細則的規(guī)定執(zhí)行。

十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。本實施細則由富陽市住房制度改革辦公室負責解釋。

第五篇：經(jīng)濟適用房申請

申請書

縣建設局：

申請人：，男，回族，年3月10日出生，戶口所在地：鎮(zhèn)，現(xiàn)居住在。

申請事項：申購經(jīng)濟適用房

事實理由：

我是官坊小學的一名普通教師，年 月參加工作，妻子在家務農(nóng)，由于家庭收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子。加之房價漲得飛快，像我這種單職工家庭，連想都不敢想，我對自己購房已經(jīng)失去了信心。廣河縣的經(jīng)濟適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好。讓我們買不起房的普通教師也有機會住進政府的福利房、關心房。故提出申購申請，懇請政府、主管部門能依法予以準許，解決本人家庭的住房實際困難，盼！

此致

廣河縣官坊小學

申請人：

日期：2012 年 12 月 10 日