第一篇：消防維保安全承諾

消防設施維護承諾書

為加強和規范單位之設施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預防和減少火災，維護該公司的財產安全，保障員工生命和財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企事業、事業單位消防安全管理規定》，消防公司對單位的消防設施維護嚴格履行以下承諾：

一、對東莞大東樹脂有限公司下列設施進行全面檢查維護，并保證其消防設施、設備運行狀況良好：

1、水消防栓箱

保養范圍包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防警鈴，消防按鈕，消防電線，消防水帶，水帶接口，消防水槍等配套設施。

2、消防噴淋系統

保養范圍包括：消防控制箱，消防噴淋泵，消防管道，報警閥，水力警鈴，水流指示器，各種閘閥、壓力開關，排氣閥，接合器等等。

3、火災自動報警系統

保養范圍包括:火災報警主機、智能煙感探測器、智能溫感探測器、智能手動報警按鈕、智能模塊、智能區域顯示器、聯動電源、智能報警線路。

二、提供有關的消防技術指導，24小時緊急搶修服務，每月定期派人進行壹次工程檢查調試，并將調試報告提供給公司，確保消防系統正常待命；

三、對消防設施操作管理人員進行義務培訓，傳授專業知識，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓內容有：有關消防法規、消

防安全制度和消防安全的操作規程；本部門、本崗位的火災危險性和防火措施；有關消防設施的性能、滅火器材的使用方法；報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。真正達到起火部位員工1分鐘內形成第一滅火力量，在3分鐘內形成第二滅火力量，成功撲救初期火災。并協助操作管理人員建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。

四、消防設施維護聯系人：

公司電話：

傳真：

地址：

本公司嚴格接受消防部門的監督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰。

承諾單位負責人簽名：

公章：

日期：2010年12月1日

第二篇：消防維保安全承諾

消防設施維護承諾書

為加強和規范

單位之設施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預防和減少火災，維護該公司的財產安全，保障員工生命和財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企事業、事業單位消防安全管理規定》，消防公司對

單位的消防設施維護嚴格履行以下承諾：

一、對東莞大東樹脂有限公司下列設施進行全面檢查維護，并保證其消防設施、設備運行狀況良好：

1、水消防栓箱

保養范圍包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防警鈴，消防按鈕，消防電線，消防水帶，水帶接口，消防水槍等配套設施。

2、消防噴淋系統

保養范圍包括：消防控制箱，消防噴淋泵，消防管道，報警閥，水力警鈴，水流指示器，各種閘閥、壓力開關，排氣閥，接合器等等。

3、火災自動報警系統

保養范圍包括:火災報警主機、智能煙感探測器、智能溫感探測器、智能手動報警按鈕、智能模塊、智能區域顯示器、聯動電源、智能報警線路。

二、提供有關的消防技術指導，24小時緊急搶修服務，每月定期派人進行壹次工程檢查調試，并將調試報告提供給

公司，確保消防系統正常待命；

三、對消防設施操作管理人員進行義務培訓，傳授專業知識，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓內容有：有關消防法規、消防安全制度和消防安全的操作規程；本部門、本崗位的火災危險性和防火措施；有關消防設施的性能、滅火器材的使用方法；報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。真正達到起火部位員工1分鐘內形成第一滅火力量，在3分鐘內形成第二滅火力量，成功撲救初期火災。并協助操作管理人員建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。

四、消防設施維護聯系人：

公司電話：

傳真：

地址：

本公司嚴格接受消防部門的監督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰。

承諾單位負責人簽名： 公章：

日期：2010年12月1日

第三篇：消防維保安全協議書

外來施工、承包單位安全生產管理協議書

協議甲方：

協議乙方：

甲方將消防維保工程項目交給乙方施工，為貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，根據國家、地方政府有關法規和公司安委會有關安全生產的規定，結合我司安全生產的實際情況，明確雙方安全生產責任，確保作業安全，杜絕各類安全事故的發生，經雙方共同協商，簽訂本協議。

一、工程概況

1、作業項目名稱：

2、工程地址：

3、施工范圍：詳見承包合同

4、開、竣工日期：201年 月 日 —201年 月 日

二、協議內容：

1、甲乙雙方必須認真貫徹國家、地方政府和各級勞動保護、安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策、嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。

2、甲乙雙方都應建立管理組織體系、配備專職或兼職安全員，應有各種的安全技術操作規程，特種作業人員的審證考核制度及安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3、甲乙雙方在作業前要認真勘察現場，合理布置現場，確定防護的重點部位和防護措施。乙方應按項目的總體布置編制《作業組織設計》，并按有關安全管理的要求進行作業，特別強調要認真按照上級安全保證體系的要求做好現場的安全管理工作。

4、甲乙雙方必須認真進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高現場安全全體作業人員的安全生產思想意識和自我保護的能力，督促大家自覺遵守安全生產紀律、制度和法規。

5、項目合同簽訂后，甲方應會同乙方向當地消防管理部門辦理備案，并積極配合接受上級有關部門的各類安全檢查。

6、作業前，甲方應對乙方的管理和施工人員進行安全生產進場教育，介紹有關安全生產管理制度、規定和要求；乙方應組織全體施工人員召開安全生產教育會議，并通知甲方有關人員出席，介紹施工中有關安全、防火等規章制度及要求，并必須經常性地檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執行，特別強調在安排任務時，乙方必須對施工班組進行書面有針對性的分項工程安全技術交底。

7、作業期間，乙方指派 同志負責本項目的有關安全、防火工作；甲方指派 同志負責聯系、檢查、督促乙方執行有關安全、防火規定。為了加強對項目的安全生產管理，甲乙雙方應相互合作，各負其責，經常聯系，互相監督，凡安全生產上存在嚴重問題或發生安全事故的，應按“五不放過”的原則進行處理。

8、乙方在作業期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各項規定，接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務，對于查出的隱患，乙方必須限期整改，對于整改不力或明知故犯的行為，甲方有權力對乙方責任人進行經濟處罰。

9、在生產操作過程中，甲、乙雙方都應督促作業現場人員自覺穿戴好防護用品，對作業區域、作業環境、操作設施設備、工具等必須進行認真檢查，發現隱患、應及時停止作業，并徹底落實整改后方可繼續作業。

10、由第三方（指業主或現場總包）提供的電器、機械設備等設施，在提交使用前，甲方應會同乙方共同按規定驗收，并做好驗收及交付使用的書面手續，嚴禁在未經驗收或不合格的情況下投入使用，否則由此發生的后果由擅自使用方負責。

11、甲乙雙方對作業現場的腳手架、各類安全防護、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經作業負責人和甲方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除成造成的后果，均由該方人員負責。乙方向甲方申請領用的各類安全標志牌、消防器材等用品，應要妥善管理，合理放置，工程完工后應及時交還給甲方，如有遺失或損壞應加倍賠償。

12、特種作業必須執行國家《特種作業人員技術培訓考核管理規定》，經省、市、地區的特種作業安全技術考核站培訓后持證上崗，并按規定定期審證；中、小型機械的操作人員必須做到“定機定人”，嚴禁違章作業和無證操作；嚴禁不懂電器、機械設備操作規程的人，擅自操作使用或維修電器、機械設備。

13、甲乙雙方必須嚴格執行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業應按規定辦理動火審批手續，嚴格遵守“十不燒”規定。嚴禁使用電爐，冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應取得防火主管人員同意，落實防火措施，并指派專人值班。

14、貫徹誰作業誰負責安全的原則，在作業期間造成傷亡、火警、火災、機械等重大事故，雙方應協力進行緊急搶救傷員和保護現場，按國家及地方政府有關事故報告規定：在事故發生后二十四小對內及時報告上級主管部門及市、區勞動保護監察部門等有關機構。

15、執行安全“一票否決”制，發生安全事故的項目依據《江蘇悅達紡織集團有限公司安全生產獎罰規定》執行。

16、本協議簽訂的各項規定適用于協立單位雙方，如遇有同國家和地方政府法規不符合者按國家和地方政府的有關規定執行。

17、本協議經立協雙方簽字、蓋章有效，甲、乙雙方各執一份，雙方必須共同嚴格執行，由于違反本協議而造成安全事故，由違約方承擔一切責任。

18、本協議與消防維保合同具有相同的效力，有效期到201 年 月 日。

19、本協議一式2份，雙方各執1份，經雙方簽字后生效。

甲方：（蓋章）

甲方代表簽字：

201

乙方：（蓋章）乙方代表簽字： 年 月 日

第四篇：消防維保計劃

維護保養實施步驟

一、火災報警系統維護保養計劃、實施步驟

為了保證火災報警系統正常運行，使火災報警系統維護保養工作能夠有章可循，為此，就維護保養工作的工作程序和要求，特制定維護保養工作計劃書，以供用戶參考。

（一）月度檢查

1、火災報警控制器功能、性能檢查：

（1）、通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監控功能，試驗火災報警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常；（2）、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工作四小時，看其運行是否正常；

（3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災報警控制器的規定指標；

（4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。

2、火災報警系統功能、性能檢查：

（1）、如月內無報警現象，則采用專門檢測設備按不重復的抽檢方式對火災探測器進行加煙或加溫試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區域、探測點編號與建筑部位的對應是否準確無誤；被檢測的火災探測器工作是否正常；

（2）、擰下任何一只火災探測器，檢查火災報警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時檢查試驗火警優先功能是否正常；

（3）、按不重復的抽檢方式對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；

（4）、對經常誤報警的設備或場所技術分析，排除其誤報警的可能性，確保報警系統正常運行。

（二）季度檢查：

1、火災報警控制器功能、性能檢查：

（1）、除月度例行檢查外，通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災報警控制器的各項聯動控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設備、電動防火閥、防火門、消防通訊等；

（2）、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。

2、火災報警系統功能、性能檢查：

（1）、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聯動功能的輸入及輸出是否正常；聯動設備的自動動作是否準確。

（2）、按不重復的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。

（3）、與水系統相配合，按不重復的抽檢方式對水流指示器、壓力開關、監控閥等模塊進行檢查，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。

（三）、半年檢查：

1、火災報警系統聯動功能、性能檢查：

（1）、火災報警聯動控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關、按鈕、標志等是否完好。（2）、自檢功能檢查，應符合設備的技術要求（自檢時，外控開關轉換至輸出鎖定位置，防止外控設備動作）。

（3）、聯動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規定指標。

（4）、檢查觀測聯動控制器（盤）各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠。

（5）、聯動控制器（盤）的手、自動操作檢查（對動作后無不良后果的進行實效模擬試驗），如：警鈴、廣播切換、手動狀態下的水系統聯動控制等。

（四）檢查

1、按半要求完成火災報警系統和聯動功能、性能檢查。

2、按年檢表格要求內容做好年檢例行試驗。

（五）計劃時間表：

1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時

2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時

3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節假日及消防活動

4、檢查時間為：一月；或配合節假日

5、跟蹤維修：派人員進駐現場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應急事宜。

（六）備品備件：

為了保證火災報警系統的正常運行，及時修復報警系統設備的故障，適當備有一定數量的備品備件是必要的。根據各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數量，一般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1％估計，在用戶原有備品備件的基礎上進行補充。

二、自動噴水滅火系統、消火栓給水系統維護計劃、實施步驟

為了保證自動噴水滅火系統、消火栓給水系統正常運行，使自動噴水滅火系統、消火栓給水系統維修保養工作能夠有章可循；為此，就維修保養工作的工作程序和要求，特制定維修保養工作計劃書，以供用戶參考。

（一）、月度檢查：

1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發現故障后及時處理。

2、水泵、穩壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：

（1）、控制柜（箱）面板標志符合要求，指示信號、按鈕、開關、儀表計盤等保持良好；（2）、一、二次控制回路電器設備動作可靠、靈敏、無異常情況；

3、消防泵、穩壓泵、噴淋泵啟動試驗：

（1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常；

（2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢查遠程信號、反饋信號正常無誤。

4、濕式滅火系統及附件設施：

（1）、檢查和試驗報警閥進出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進口、出口壓力表計、壓力開關、信號閥等保持良好；（3）、延時器、水力警鈴等保持性能良好，動作可靠、靈敏。

5、管網系統和管路附件：

（1）、檢查管網系統中警示標牌的完整；

（2）、檢查監控閥、電磁閥（如有）等動作信號及設施移位正確；（3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設施良好。

6、室內消火栓箱：

（1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標志應完整；（2）、消火栓箱內設備齊全、水槍、水帶完好無損；（3）、自救卷盤、水帶盤轉動自如；（4）、消火栓按鈕玻璃檢查。

7、噴淋頭：

（1）、按全部的15％進行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取措施；（2）、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時更換或排除。

（二）季度檢查（除月檢工作包含內容外）

1、水泵、穩壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）：

（1）、按自動狀態檢查控制回路自動切換動作可靠、靈敏、無異常情況；（2）、按手/自動啟泵、停泵操作要求進行試驗，檢查工作狀態是否正常。

2、消防泵、穩壓泵、噴淋泵啟動試驗：

（1）、按聯動要求試驗手動、自動啟動、手停水泵功能；主備泵切換功能；（2）、檢查運行信號、反饋信號正常無誤；

（3）、觀察各泵運轉狀況，對各泵進行加油、除塵；

3、濕式滅火系統及附件設施：

（1）、加壓防水清洗報警閥、過濾器的雜質；（2）、開啟報警閥旁的放水試驗閥，檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統供水能力；（3）、試驗壓力開關啟動功能；

（4）、試驗延時器、水力警鈴的動作可靠、靈敏。

4、管網系統和管路附件：

（1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關閉自如，無滴露現象；（2）、檢查水流指示器、監控閥、末端試水裝置、壓力表等設施良好；（3）、抽檢試驗末端試水裝置放水啟動功能。

5、消防水泵結合器

（1）、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；（2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹；（3）、閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自由；（4）、檢查外觀狀況。

6、室內消火栓箱：

（1）、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑油，開啟自如；（2）、消火栓按鈕動作檢查：指示信號；直接啟泵功能（模擬）；（3）、屋頂消火栓檢查。

（三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內容外）

1、按全自動要求對消防泵、穩壓泵、噴淋泵啟動試驗；

2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對消火栓管網進行沖洗。

（四）、檢查（除月檢、季度、半年工作包含內容外）

1、按年檢表格要求內容做好年檢例行試驗。

（五）、計劃時間表

1、月度檢查時間安排為：每月上旬；同報警

2、季度檢查時間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報警

3、半年檢查時間安排為：四月、十一月；同報警

4、檢查時間安排為：一月；同報警

5、跟蹤維修：派人員住進現場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應急事宜。

（六）、備品備件：

為了保證自動噴水滅火系統、消火栓給水系統的正常運行，及時修復自動噴水滅火系統、消火栓給水系統的故障，適當備有一定數量的備品備件是必要的。其中不同類型、規格的噴頭其數量不應小于其安裝總數的1％，且每種備用噴頭的數量不得少于10只。

三、滅火器的日常檢查和維護保養計劃，實施步驟

（一）、按核定的配置建立維護管理檔案。

1、按核定范圍內的滅火器設置平面圖（含編號、部位、保管及維護責任人、類別、數量等）。

2、建立按編號或類別合成的電腦檔案資料，含更新日期、裝藥日期，開始使用日期、報廢日期、生產廠名日期等。

（二）、按核定的位置設置配置標志（字體色彩明顯）

1、配置好明顯的箱體標志，含編號類別數量（例1-MP6X2）

2、配好滅火器的固定存放標志，以防移位挪用。

3、在滅火器存放位置難以做到明顯易見的場所設置取用標志。

4、制作狀態卡。

（三）、定期檢查

1、每季度對滅火器進行一次狀態檢查并制成狀態卡，掛于滅火器筒體明示，內容： 滅火器是否處于核定范圍； 保險銷和鉛印是否完好； 滅火器箱是否被上鎖和被物體遮擋而影響使用； 環境溫度及強幅熱影響壽命； 有效期。

2、每十二月對滅火器進行全面狀態檢查，內容： 筒體是否變形 名牌完整清晰 噴嘴是否變形開裂

軟管是否通、變形損傷老化斷裂 壓力表的外形損傷指針是否在綠區

壓把、閥體等金屬變形，銹蝕等影響使用的缺陷 在相同批次的滅火器中抽取5％進行滅火性能測試。附錄

滅火器報廢維修年限

（報廢）（維修及產品生產日）（以后每隔日期）手提儲壓式干粉滅火器

第五篇：消防維保合同

消防維護保養合同書

甲方(以下簡稱甲方)： 乙方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規、規章及其他規范性文件的有關要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養工作委托給乙方達成如下一致意見: 第一條 維修保養項目 1.1建筑名稱: 1.2建筑地址： 1.3消防設施的內容

1.4維護保養期: 有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。第二條 甲方代表和甲方責任

2.1甲方代表應對乙方在維護保養過程中提出的問題進行協調處理，應對乙方加蓋公章的維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認，并負責對乙方維修保養工作實施監督、考核。

2.2甲方責任

2.2.1負責提供維修保養所需的水、電供應。

2.2.2在必要時負責通知樓宇業主(客戶)有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內。2.2.4負責加強維修保養期間的巡查，預防火災發生。2.2.5建立消防系統運行檔案，做好消防系統運行日記，提供必要的基礎資料。

2.2.6提供給乙方現存的消防系統的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，復印費用乙方負責。

第三條 乙方維修人員和乙方責任

3.1在簽定合約起一個月內對(項目)消防系統進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方決定。

3.2乙方組織專業工程師與技術人員專項維護工作，并在蛇口設立維護工程小組，二十四小時隨時待命，并設有二十四小時技術支持電話。

3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工 作。

3.4按合同的規定，對委托維修保養的建筑消防設施進行定期檢查、維護和保養，確保系統正常工作。

3.5對消防設施、設備出現故障應及時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現場，緊急維修報告須在三十分鐘內到現場;一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內解決問題。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設施故障報告，并及時派人處理。

3.7接到火險通報，應立即趕到現場協助甲方工作。

3.8當消防設施出現嚴重故障必須停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動。第四條 維保項目、細則及要求

項目每棟建筑按招標書所要求維護的內容，具體維護保養內容如下:(一)火災自動報報警系統

1、月檢查內容

(1)試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。(2)消防電話對講。

(3)聯動柜盤面檢查、手動啟動風機。

2、季度檢查內容

(1)按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。(2)試驗火災報警裝置的聲光顯示。

(3)試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

(4)對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。(5)試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯動等功能。

(6)用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能: a)防排煙設備、防火卷簾等;b)室內消防火栓、自動噴水滅火系統統;c)二氧化碳滅火系統;d)火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。(4)每月檢查兩次，時間具體確定。(7)強制消防電梯停于首層試驗。

(8)消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。(9)檢查所有轉換開關。

(10)強制切斷非消防電源功能試驗。(二)噴淋系統

1、月檢

(1)檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

(2)檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。(3)檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。(4)打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

2、季檢

(1)重復月檢全部內容。

(2)在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。

(3)檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數值不少于0.5兆歐。(4)檢查、補充水泵潤滑油，如油質變色、有鐵屑應全部替換。(5)泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

(6)泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動靈活;機座堅固、螺絲無銹、墊片齊全。

(7)檢查水泵外觀、油漆、標志、銘牌。

(8)閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水，閥桿 潤滑好。

(9)單向閥動作靈活、無漏水。

(10)壓力表指針靈活、指示準確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。(11)外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯軸器保護罩完好。(12)線耳聯接緊密牢靠、無變色、無裸露。(13)外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

3、年檢(最后一次季檢)(1)重復季檢的內容。

(2)對水泵房的設備管道刷油漆一次。(三)二氣化碳滅火系統

1、月檢

(1)巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。(2)檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

2、季檢

(1)用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報

警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。(2)檢查氣瓶重量是否符合要求。

3、年檢

(1)拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。(2)用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。4.2季度檢查結果和處理意見由雙方代表簽字后各執一分。

4.3維修保養期為一年，期滿后的最后一個月對所保養的設備進行一次全面維修、保養及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統運行報告，并經甲方作全面考評會同簽字確認。

第五條配合控制項

5.1在實施保養工作中，乙方的維護人員接受甲方的業務指導和監督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統維保工作的監督管理，甲方有關人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。

5.2消防設施工、設備系統出現較大故障時，乙方應立即組織搶修，保證在最短時間內恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門采取應急措施，然后在甲方統一協調配合下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫:在發現水消防系統漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應采取必要的緊急措施。5.4若確認發生火災事故，甲方應按有關規定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合，并為搶救提供必要的條件。

5.5建筑內因某些原因需改動、更換消防設置時，應經甲方管理部門批準，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應防范措施。

當建筑內部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優先考慮由乙方進行施工，以利于消防系統的穩定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。

5.6乙方人員統一工作服裝，每進入現場工作及各項維修、保養和檢查記錄(需加蓋乙方公章)須送甲方有關人員簽字確認。

第六條更換零備件的供應

6.1維修保養中發現需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負責進行更換。

6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協助進行拆裝。6.3因乙方維修保養過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。

6.4由于系統需要更換的設備材料尚未批準，由于某種原因導致乙方不能進入現場檢修而影響系統運行，因此而投訴不屬于乙方責任。

6.5保養維修零備件費單項在100元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。

七、違約責任及糾紛解決方式:

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、本協議一式2份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。

本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)甲方代表: 乙方代表: 聯系電話: 聯系電話: 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日