第一篇：消防維保協議

消防設施維保

合 同 書

消防系統維護保養合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就消防系統的維護、保養事宜，達成如下協議：

一、維護保養的要求：

1、定期檢測－對相關消防設施的重點功能性內容進行專業測試及檢查，對水泵等重點設施進行測試，對設備的運行情況及時記錄，由甲方消防責任人確認；

2、定期巡檢—每個月對消防設施進行巡檢，提供消防設施常規性檢查服務，同時對消防設施做專業維護保養，以達到及早發現設備隱患并及時處理，減少系統故障、以延長設備的使用壽命；

3、維修改善—在消防系統出現故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應及時到達現場，對故障進行排除，如現場不能修復，則有義務向甲方說明，并提供相應的解決方案。

4、安全管理—提供消防法規的咨詢服務，協助甲方建立健全相關規章制度和制定消防應急預案，配合甲方進行消防演習。

5、專業培訓—免費對消防值班人員提供專業培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發生火災或故障時的處理方法,包括生命安全、初期火災的撲救和逃生。

6、安全評估—提供消防系統設施運行評估，提供適合甲方定期對消防系統檢查的有效評價體系。

二、消防系統設備的維護保養

（一）火災自動報警系統

1、探測器：每月對探測器進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗；

2、每季度按總量的25%進行功能性抽測；

3、每年完成一次全樣檢測，核對探測器安裝位置和聯動關系的準確性；

4、日常發生誤報或故障的探測器，需及時提供免費維修服務，如設備損壞需更換的，設備費另行計算。

5、手動報警按鈕：每月對手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗，每季度按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測；

6、火災報警控制器：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每月進行一次測試；

7、線路維護：每半年對管線、接線箱（盒）等進行一次測試和檢查維護，以確保

線路正常，運行暢通；

8、消防系統聯動測試：每季度對風機、空調、防火閥、非消防電源切除等聯動設備進行抽樣測試，確保設備的動作信號和回答信號正常。

（二）自動噴淋滅火系統

1、水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次，一個季度完成全樣檢測；

2、濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測試一遍；

3、水泵：啟動噴淋泵，觀察噴淋泵運行是否正常，系統失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；

4、聯動控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每月啟動電動泵，同時試驗主（備）泵的切換功能；

5、管網維護：每月檢查系統配制情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

6、閥門：每月檢查閥門的開關狀態、檢查開關性能、及時排除泄漏等情況；

7、水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現象；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進行清理。

（三）消火栓系統

1、室內消火栓：進行常規檢查，測試最不利點水壓，檢查管網壓力和水質，并進行放水試驗。每月按測試總量的30%抽測，一個季度測試一遍；

2、室外消火栓：每月測試室外消火栓，檢查水質、水量，控制閥門是否開啟；

3、聯動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確。每月一次；

4、管網維護：每月檢查系統管網情況，及時排除銹蝕，滴漏等現象；

5、閥門：每月檢查閥門的開關狀態；每月檢查開關性能，及時排除泄漏等情況；

6、系統水池：每月檢查系統水池的水位情況，每半年檢查系統水池的完好情況；

7、水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；

8、水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進行清理。

（四）防火分隔系統

1、每月檢查防火卷簾門的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；

2、每月手動和聯動測試防火卷簾門的啟閉性能；

3、每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。

（五）消防廣播和消防通訊系統

1、消防控制室進行選區廣播，進行擴音機控制功能試驗，每月測試一次；

2、共用揚聲器運行切換試驗，每月測試一次；

3、消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每月測試一次；

4、現場電話插孔進行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試，全年完成四次100%測試；

5、線路維護：每半年對消防廣播線路進行測試，每年對消防電話線路進行至少兩次測試，檢查線路敷設情況，確保系統正常運行。

（六）防排煙及通風空調系統

1、維護正壓送風機系統的風管、風機、送風口設置狀況并測量其風速和正壓送風值；

2、維護保養排煙系統風機、風道、防火閥、送風口、主/備電源設置狀況及其功能；

3、維護通風空調系統的管道和防火閥的設置狀況；

4、維護各個系統進行手動、自動及聯動功能試驗。

（七）防火門、防火卷簾和擋煙垂壁

對其外觀、安裝、傳動機構、動作程序及其手動和聯動功能進行維護保養。

（八）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災報警裝置

1、一般性檢查：現場查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度；消防專用電話、消防電話插孔的設置；火災事故廣播、揚聲器、火災報警裝置；備用擴音機的設置及性能；

2、系統綜合性功能試驗：火災廣播控制功能試驗。

（九）氣體滅火系統

1、檢查、維護、測試系統控制聯動主機、探測器、電磁閥、泄壓開關、警報設備；緊急啟動、停動功能。

2、氣體儲存情況、管路、噴嘴等。

（十）消防供電：現場查看和測試消防電源負荷級別、切換方式、自備發電的啟動方式、消防配電線路等。

三、維保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、維保方式：

1、除以上要求外乙方還應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作,維修安裝必須符合國家有關消防產品和安裝驗收規范。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的維護保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認，保證每月至少進行一次維護保養工作。

2、乙方在接到甲方的維修通知后，應在12小時之內到達現場及時處理故障。

3、乙方在對甲方消防系統維修檢測過程中發現確需更換設備或零配件的由甲方購買。

五、維護、保養費用：每年度維保費為元（大寫：整）。（不包括更換的零件及設備費用）。

六、維保費的支付方式：維保費用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內支付上半年度維保費用元整，半年后相對應工作日內再支付下半年度維保費元整。

七、甲方的權利和義務：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方不得將消防系統的設施設備挪作他用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。

3、甲方應安排保安人員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。(注：乙方免費對甲方指定人員進行專業培訓)。

4、甲方消防值班人員應對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

5、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動或拆除探測器等消防設施、設備。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用及在此期間發生的火災事故責任由裝修方承擔。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

6、保養期間甲方應為乙方技術人員提供便利條件，配合乙方對設備進行檢修、維護。

7、甲方有權檢查乙方技術人員的資格證書，并拒絕無資質人員進行檢修設備。

八、乙方的權利和義務：

乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、進場后，乙方首先對消防系統進行檢測，檢測不合格部分乙方應及時書面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進入正常維保階段。

2、乙方必須向甲方提供其營業執照、從事消防維保的相關資質證書等復印件，乙方派往甲方的技術人員必須有相應的消防資質證。

3、乙方應按照本協議的要求，對甲方的消防設施進行檢查及維護并出具檢查維護報告單, 及時排除甲方設備故障,對所檢查的內容及整改要求及時通報甲方并由相關負責人簽收確認，如因乙方原因沒有及時提出檢查報告及整改意見所造成的相關責任由乙方負責，如甲方接到乙方的檢查報告及整改意見沒有及時處理所造成的相關責任由甲方負責。

4、乙方每次維護后應出具書面的消防維護報告單、消防維護月檢報告等交與甲方

存檔。

5、乙方進場進行維保的人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，確保安全。

6、乙方在維保期間施工作業時，所產生的安全問題，由乙方自行承擔。

九、違約責任

1、甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行雙方義務，不遵守條款方承擔相應責任，如有違反，將支付總價款5%的違約金。

2、甲方必須按協議規定按時支付維護保養費，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護義務并不承擔所造成的相關責任。

3、如乙方不能按協議之要求及時進行維護、排除設備故障，導致相關設備無法正常運行等情況的，造成的嚴重后果及損失全部由乙方承擔，甲方將有權扣除維護費。

4、由于乙方技術問題，導致甲方設備損壞，造成甲方損失的，由乙方負責全部賠償。

5、由于甲方設備損壞，乙方提出更換建議，經甲方確認該設備不能維修時，甲方不能及時提供約定費用內的設備或零配件而導致事故的，乙方不承擔責任。乙方不能及時提供約定費用內的維護、維修而導致事故的，甲方不承擔責任。

6、在維修期間（包括更換設備、材料期間）因保修系統不能正常工作或非保養不善而產生的一切后果，乙方不負責任。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本協議在履行中如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同與公司整體決策發生沖突時此合同自動終止。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

2012年月日2012年月日

第二篇：消防維保協議范本

消防系統工程維修保養協議書

甲方：

乙方：（以下簡稱乙

方）承擔進行維修保養，經甲乙雙方協商，簽訂協議如下：

一、消防系統范圍及內容：

1、火災自動報警系統控制及線路；

2、自動噴淋滅火系統的消防管路；

3、室內消火栓系統的消防管路；

4、防排煙系統

5、應急照明疏散指示系統。

6、其他消防設施系統。

二、甲乙雙方的責任和義務

1、乙方應提供給甲方整個消防報警、火災聯動系統等系統工程能正常運行，全部設備均達到要求的技術服務。一旦系統發生故障，乙方應在接到甲方通知后 6個小時內派人修理，如有特殊情況不能及時進行修理的，需得到甲方同意。

2、乙方每個月安排一至二天，對消防報警系統進行全面巡檢、維護一次，并書面將巡檢、維護、記錄遞交給甲方簽字，以利于甲方對乙方的工作質量進行監督。節假日前乙方應配合甲方安排一次安全檢查。

3、甲方需小范圍拆、裝、移該系統的某些部位時，乙方負責管線安裝和拆除工作，并做好書面記錄交甲方。

4、在協議期內發現設備損壞，乙方應盡力修復，如需要換設備，乙方應提供故障設備清單，費用由甲方承擔。如甲方無法落實故障設備之更換費用，使設備處于安全隱患，由此產生的責任由甲方承擔。

5、在發生火災時，由于消防報警系統及內容款項中的設備或線路不能工作，乙方應承擔相應責任。

16、煙溫感探頭按照國家規范“煙溫感探頭投入使用一年后應每隔兩年清洗一次”的要求，清洗費用由甲方承擔。

7、根據消防主管部門每一年一次的消防報警設備年檢要求，甲方應每年進行一次消防檢測，由乙方配合檢測公司共同完成，并出具合格檢測報告提交甲方。

8、甲乙雙方共同遵守不向第三方透露與本協議有關的資料及文檔的承諾。

9、乙方應嚴格遵守甲方的規章制度，并嚴格遵守施工現場的安全管理規定。

10、在簽訂本協議前乙方應對工程進行一次全面的檢查，如發現系統有故障或達不到技術要求，則應進行維修之后雙方再簽訂合同，維修費用另議。

三、工程驗收

1、驗收依據：《火災自動報警系統施工及驗收規范》，《建筑設計防火規范》，《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》；

2、驗收結論：通過消防檢測公司的消防檢測。

四、協議總額：

本維護工程總金額為：￥元(一年)。不包括維護過程中更換的材料費用。

五、支付條款：

1、工程維護協議簽訂后，甲方在一周內向乙支付協議總金額50%的款項。

2、工程維護協議完成后，甲方向乙方支付剩余款項。

六、人力不可抗拒事故：

甲乙雙方中的任何一方，由于戰爭、臺風、水災、火災、地

震、雷擊等自然災害及雙方共同承認的人力不可抗拒因素而影響本協議執行時，根據事故影響的時間可將協議履行期作相應的延長，由雙方協商采取補救措施。但由此發生的材料費用由甲方承擔。違約

1、甲乙雙方中任一方發生違約情況，則對違約方按國家經濟協議法有關條款進行處理。

2、除人為不可抗拒事故外，若甲乙雙方中一方無故廢除協議，需向另一方支付工程總金額20%的違約金。

七、解決協議爭議的方式：

對本協議的解釋或履行發生爭議時，應友好解決，并繼續履行未有爭議的部分，如協商無果時，任何一方有權向本協議簽約地人民法院起訴。

八、協議生效及其他：

1、協議有效期月年月日。

2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后即生效。

3、本協議執行過程中，所有補充協議經甲乙雙方協商簽字，蓋章之日起生效，屬協議的組成部份。

4、本協議若有未盡事宜，雙方應以好協商解決。

甲方：乙方：

電話：電話：

傳真：傳真：

法人代表或其委托人：法人代表或其委托人：

簽約地點：簽約地點：

第三篇：a消防維保協議

消防維保協議

甲方：xxxxxxxxxxxx物業有限公司（以下簡稱甲方）乙方：北京市xxx消防工程實業有限公司蘇州分公司（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。根據省政府（94）53號令的規定，現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下： 第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：維修服務的消防工程范圍及維護內容要求：

一、維護服務的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統及聯動控制系統

2、消火栓系統

3、應急照明及疏散指示系統、二、維護內容及要求：詳見維護細則表 第四條：維護費用：

年 月 日 至 年 月 日，年維護費為: 第五條：雙方責任：

一、甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后24小時內，必須派員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

二、乙方責任：

1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。、第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護服務合同期為五年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養時間： 年 月 日至 年 月 日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

2、甲方應在合同期內每年 月 日支付當年維護款 元，第七條：其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。

2、甲方現場負責人為：，乙方現場負責人為：，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。

甲方： 乙方： 法人代表： xxx 法人代表：xxx 聯系人： xxx

電話： xxxxxxxxx 年 月 日

xxx 電話：130xxxxxxxxx 年 月 日

第四篇：消防維保2015技術協議

寬厚板廠消防維保技術協議

甲方： 乙方：

以下（簡稱甲方）委托 以下（簡稱乙方）承擔，經雙方協商簽訂協議如下：

本協議一式6份，為維修合同的必要補充，與維修合同具有同等法律效力。

根據《山東省消防條例》、《建筑消防設施的維護管理》（GA587-2005）等有關法律法規、行業標準，雙方就甲方消防系統維保項目經協商制定本協議，雙方需共同遵守，嚴格執行。

引用文件、國家相關法律法規如下：

[1] 《中華人民共和國消防法》(1998.9.1起施行)[2] 《山東省消防條例》（2004.7.30修正）[3] 《建筑消防設施的維護管理》（GA587-2005）[4] 《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503-2004）第一部分：總則

總則為原則規定，未明確的內容或異議糾紛按照總則解決。

1、維保范圍：寬厚板廠發電區域所有自動消防設施。（含發電自動消防系統目前存在的故障、缺陷處理）

寬厚板廠因工程建設增加的自動消防設施，因產權變更

劃歸寬厚板廠的自動消防設施自動并入維保范圍；因產權變更由寬厚板廠劃出的自動消防設施，由乙方與新的產權單位協商確定。甲方工藝淘汰廢棄的消防設施，不作為減少維保合同金額的依據。

2、維保時間：自2015年 月 日起至2016年 月 日止。

根據維保的質量，由寬厚板廠決定是否申請續保。

3、安全管理：乙方應根據甲方的相關方管理要求，辦理安全合同，簽署安全協議，自行配臵安全防護用品。因乙方原因造成的人身傷害事故，由乙方承擔全部責任。

4、維保人員管理：乙方維保人員須遵守甲方的各項管理制度，建立完善的考勤、值班、交接班制度，建立完整的記錄并接受甲方的檢查考核。乙方應保證配臵招標約定的13名具有國家承認的消防職業資格上崗證書的合格維保人員。

5、維保質量管理：乙方應按照消防法規要求落實維保義務，保證甲方消防設施的安全運行，維保結束后應提交廣安公司檢測合格報告。

甲方在維保期內隨時檢查，乙方應保證設備完好率應大于95%，設備故障時間不得大于24小時，未經甲方書面允許不得屏蔽故障元件。

乙方應配臵必要的交通工具，保證故障響應時間小于2小時。

6、值守區域出現火情，乙方應第一時間進行控制并報告甲方，并協助甲方進行后續處理。

7、甲方負責為乙方提供安全的工作環境，進出廠區的手續，指定的聯系人；同時為乙方提供維修必須的能源介質保障。

8、甲方負責對消防系統進行治安防范，對合同法規定的不可抗力造成的維保質量缺陷負責，對非乙方因素人為造成的維保質量缺陷負責。

9、甲方在維修工作結束后，負責協助乙方辦理結算手續。

10、維保依據的國家法規如變更，自動執行最新要求。

11、雙方嚴格保守對方的技術秘密，不得對無關的第三方散播。

第二部分：具體內容

一、消防設施維保范圍：

１．火災自動報警系統（含工業消防網絡化監控系統）２．自動噴水滅火系統

３．消防水系統(管路、栓頭、消火栓、升壓水泵、水罐、消防水泵、水泵接合器、檢測元件及附屬設備)４．消防聯動設備 ５．所有氣體消防系統

６．消防報警線路和消防聯動線路

７．消防廣播系統 ８．消防電話系統

９.建筑消防系統涉及到的應急照明、疏散指示等消防標志的維護及更換。

二、消防系統維護保障內容：

全天24小時保障設備的正常運行，實行國家規定的作息時間（四班三運轉），所有人員要求保持穩定性，年變動人次不超過5人次。值守人員及維護人員數目：確立13人值守隊伍，每班3人，4班3運轉，班長1人，消防控制室值班人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有職業資格證書，并能熟練操作消防設施；另配備專業維保人員6人，兩名電工、兩名焊工、兩名鉗工（管道工），其中設維護班長1人，維保人員應培訓合格，具備相關資質（中標后人員資質文件復印件交寬厚板廠存檔）。投標方自行配備工作所需要的工具、安全防護設備，保養、檢修時設臵現場安全警示標志。

1、值守內容

a、消防系統的值班守護工作： 對消防控制中心的所有設備、現場自動消防設備、子站、泵房進行全天候24 小時不間斷維護值守，每班巡檢一次，負責在第一時間處理通報發生的各種火警和故障，根據消防法規內相關規定組織現場施救。負責整個系統的日常管理、監視、維護、維修。確保系統安全、穩定、可靠運行。

b、消防系統技術檔案的建立：包括整套消防系統的日、月、年檢，各類設備運行狀況及發生火警、滅火動作、故障等情況的記錄，各種維修統計表及試驗模擬報告。

c、如發生各種火警或故障，乙方應該向甲方提供原始記錄。d、乙方每次維修的技術檔案五個工作日內抄送甲方。e、二氧化碳系統在噴放滅火時，應確保滅火區域內人員人身安全。

2、火災報警自動消防系統的日常巡回檢查與維護： a、點式探測器（含感煙、感溫、紅外火焰探測器）；纜式探測器；網絡化監控主、子站；系統各部火災報警控制器；相關報警設備及部件；各類輸入輸出控制模塊及控制箱；各類消防動力、通訊、控制、總線及直流電源電纜敷設線路、管線。

b、水霧滅火供水管道上的各類閥門、過濾器、壓力開關雨淋控水閥、水霧噴頭系統的各種操作方式的定期測檢測維護全部管道輔件、壓力表等、滅火工藝方式的定期模擬運行調試。

c、監控系統的維護，監控中心的各種顯示、報警、通訊、廣播等設備；網絡化信息管理計算件軟、硬件聯動操作控制屏；消防中心供電系統和各個區域消防供電系統；網絡化監控主站、子站系統及相關設備；各種端子接線柜、箱、電源開關柜、控制柜、電源系統等；網絡化監控系統軟件的調

試、定期檢查；各種控制電纜管線及輔助設施的維護；各種設備按規范要求進行的模擬控制試驗。

d、給水系統的維護：消防水泵房內的泵、壓力容器、各類閥門、過濾器、壓力表以及穩壓設備給水設施定期檢測。e、通訊指揮系統的維護：調度用消防電話機的維護、固定式消防專用電話、所有消防專用電話插座、消防專用電話線路、消防廣播系統設備、線路。

f、前端報警設備及聯動設備線路的維護：消防線路對地絕緣度、相間絕緣度、接地情況定期檢測、檢修。

g、兩臺管道增壓泵，每班次點檢，必須保證24小時運轉，相應的室內室外消防系統及其輔助設備設施不可出現未有預控預案的停機事件。

3、高壓二氧化碳氣體滅火系統：高壓二氧化碳氣體滅火系統維保的主要工作是液流管道、各類閥門組件、各類壓力表、噴頭等的日常巡回檢查與維修，遇有問題馬上進行維修和更換，確保氣體自動滅火系統能夠隨時啟動，并滿足其設計功能要求。

a、啟動瓶壓力表的日常巡回檢查與維護，確保啟動氣體不會泄露；

b、滅火氣瓶稱重裝臵的日常巡回檢查與維護，確保滅火藥劑不會泄露；

c、管道上的各類閥門的日常巡回檢查與維護；

d、安全閥、電磁閥的日常巡回檢查與維護；

e、各種專用噴嘴、噴頭的各種檢測維護，防止堵塞和脫落； f、系統的各種聯動控制方式的定期檢測維護； g、全部管道輔件、壓力表等的定期檢測維護。

4、工業消防安全網絡化監控系統：工業消防安全網絡化監控系統維護的主要工作是保證系統能夠及時準確地反饋火警及故障的詳細信息，還包括產品調試。

a、監控中心的各種顯示、報警、通訊等設備的檢查維護； b、上位管理計算機軟、硬件的檢查維護； c、網絡化監控主、子站系統的檢查維護：

d、各種端子接線柜、箱，電源開關柜，控制柜、繼電器柜操作控制柜，電源系統等的檢查維護；

e、網絡化監控系統軟件的調試、定期檢查維護； f、各種控制電纜管線及輔助設施的檢查維護； g、各種設備按規范要求進行的模擬控制調試；

5、消防專用供水系統：消防專用供水系統維護的主要工作是保證能夠滿足系統供水要求，各類泵能夠正常工作，消防專用供水量能夠滿足系統設計要求，各部位水壓能夠滿足滅火要求。

a、消防水池的液面高度和水質；

b、消防水泵(含消防水池的部分)的檢查維護； c、穩壓設備的檢查維護；

d、消防泵房各類閥門、過濾器、壓力表計等的檢查維護； e、各種供水設施定期啟動檢測及試驗。

6、通訊廣播指揮系統：通訊廣播指揮系統維護的主要工作是確保防護區域內的人員能夠及時與消防控制中心保持聯系，溝通控制中心和現場的具體情況，及時準確地處理各類突發事件，并達到危急時將具體情況廣播通知防火區域內的所有人員，及時疏散人群的作用。a、消防專用電話控制盤的檢查維護； b、消防專用電話分機的檢查維護； c、所有消防專用電話插座的檢查維護； d、消防專用電話線路的檢查維護；

e、事故廣播系統設備、線路等的檢查維護。

7、動力電源系統：動力電源系統維護的主要工作是保證整套消防系統的正常供電，包括聯動控制系統和水泵房內的設施，并保證能夠隨時實現雙電源自動切換。a、低壓配電控制柜的檢查維護；

b、消防泵房內動力電纜線路的檢查維護；

c、消防泵房各類閥門、過濾器、壓力表計等的檢查維護，儀器儀表的校驗登記；

d、泵房消防控制室各種照明、接地線路的檢查維護； e、配電室內消防設備的維護。

8、定期對設備維護、檢修：

所有大中小修及日常維修均由乙方包工包料，修理費用均由乙方負責。甲方只負責提供消火栓、室內栓頭以及電機維修。a、小修每月一次，必要時可提前進行。主要內容為： 專用檢測儀分批試驗探測器的動作及確認顯示備用電源進行1－2 次充放電試驗及3－4 次主要電源和備用電源自動切換試驗；檢測滅火系統控制設備的顯示功能；整個系統部件的外觀檢測、更換調試，如變形，裂紋，銹蝕和破壞等。b、中修半年一次。主要內容為：

用自動或手動檢查系統控制設備的功能,對達不到準確性和可靠性要求的設備進行處理,直到合格。c、大修每年一次,主要內容為：

對系統進行全面清理,調試并按《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503-2004）進行滅火裝臵的模擬噴射試驗（并負責清理現場）,使系統滿足所有功能要求。要求每年11月中旬進行系統大修，本次投標單位現場交底時寬厚板廠將提供一份目前系統存在問題清單，投標單位必須將此考慮進投標報價之中。中標單位進廠后根據該問題清單立即組織系統排查，制定大修計劃，大修之后必須滿足《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503-2004）規范要求。d、階段性模擬試驗半年一次,主要內容為：

對探測系統進行20%-25%的抽樣試驗,以檢驗和調整系統的靈敏度和準確度。

9、報修程序：

a、例行維護、維修、試驗等，根據甲方實際情況協商，經甲方指定的安全負責人同意后進行。

b、涉及停產或生產關聯較大的檢修由乙方提前十個工作日報請甲方協調審批。

c、合同期滿后，乙方交還甲方的自動消防系統必須是性能良好，完全符合國家規范的系統。甲方有權對系統進行驗收，不符合要求的乙方要積極整改，費用由乙方負責。

10、乙方全面負責系統的維保及檢測,達到新國家相關標準的要求，維保期滿前提供廣安檢測合格報告。

11、驗收標準

a、《自動噴水滅水系統施工及驗收規范》（GB50261-2005）b、《火災自動報警系統驗收規范》(GB50166-2007)c、《建筑消防設施維護保養管理辦法》（SAGA/446/06）d、廣安檢測合格報告

12、維保區域內消防設施改造由甲方實施，驗收合格后自動并入維保范圍。公司產權變更劃歸寬厚板廠的區域內消防設施自動并入維保范圍。

13、需要委托政府部門檢驗的檢驗費包含在總包范圍內。

14、若發生下列情況之一的，則在結算時按扣除總承包費用：（1）甲方檢查未按甲方規定完成點檢任務，每次扣除總保費5%；

（2）系統設備因故障連續停止運行二天以上每次扣除總保費5%。終端設備因故障連續停止運行二天以上每點每次扣除總保費500元。

（3）維保過程中因維保原因導致發生火災事故，招標方有權終止合同，由此造成的損失由維保單位賠償。

（4）維保人員納入寬厚板廠崗位管理，出現安全違章、違反勞動紀律等同職工處理。

（5）維保工作所需的水、電由甲方無償提供。

15、維保期：維保期一年。

16、中標單位維保前甲、乙雙方須簽訂安全合同，維保中乙方必須強調安全生產，遵守甲方廠規廠紀，若發生與甲方無關的設備人身安全事故，由乙方負責，甲方可提供醫療方便。

17、若維保單位至維保期結束時不能及時提供檢測合格報告，維保合同自動延期到提供檢測合格報告后辦理竣工結算時止，在此期間仍由中標單位承擔合同范圍內維保工作、責任，費用不增加；維保期間每月進行維保質量確定，作為合同結算的重要依據。

a、《自動噴水滅水系統施工及驗收規范》（GB50261-2005）b、《火災自動報警系統驗收規范》(GB50166-2007)c、《建筑消防設施維護保養管理辦法》（SAGA/446/06）d、廣安檢測合格報告

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方簽章： 乙方簽章：

第五篇：消防維保勞務承包協議

消防維保勞務承包協議

甲方： 湖南得大消防工程有限公司維保項目部 乙方：

根據中華人民共和國勞動法、合同法及有關條文規定，經甲乙雙方友好協商，甲方聘請乙方為長沙市城區4座隧道消防維護維修項目的勞務承包人。工程按人工工資承包形式進行合作。為分清甲乙雙方責、權、利的關系，特簽訂以下合作協議，雙方共同嚴格遵守執行。

1、工程名稱：長沙市城區4座隧道消防維修維護項目；

2、工程地點：長沙市年嘉湖隧道、瀏陽河隧道、天際嶺隧道、營盤路隧道；

3、承包范圍：長沙市城區4座隧道的消火栓系統的維修維護（含管道、閥門、水泵、控制柜等）、水噴霧系統的維修維護（含管道、閥門、水泵、控制柜等）、火災自動報警系統的維修維護（含報警設備、報警線路、報警主機等）、逃生通道及隧道內壁疏散指示系統的維修維護（含疏散指示燈、應急照明燈、線路等）、所有有關消防設備的配電安裝及調試驗收及相應的室外聯網部分線路和完成本工程項目所需的所有內容。

4、工 期：按甲方與業主的工程合同及協議工期為準

5、質量等級：工程質量必須達到合格標準，并積極配合業主方達到優良工程標準。

6、協議價款：按月薪方式計價，其中維保值班人員按4500元/月進行工資額度支付；維?？傌撠熑耍磩趧辗职M長）按8000元/月進行工資額度支付。其中因工程規范技術要求的增補項目（不含維保安裝質量缺陷返工部分）、零星用工簽證部分的計算方式為：按實際勞動工日計算，即300元/工日。但甲方與業主工程經濟簽證的金額多少與乙方無關。

7、承包方式：施工所需的機械設備費（含維修車輛）、輔材費及耗材等，其中輔材費含絕緣膠帶及膠布、塑料扎帶、脹管、螺絲（自拱螺絲）、穿引線鐵

絲及完成工程項目所需的其它所有相關附件等均由甲方提供。甲方的職責和義務：

1、負責工程的合同簽訂工作及乙方進場后的工具材料堆放地點及現場施工中的用水用電的提供。

2、甲方負責提供本工程范圍內所有主材、輔材等。

3、負責提供施工貨車。

4、負責工程有關驗收的手續辦理工作。

5、負責由于建設方或其它施工方的原因，給乙方人員造成傷亡或事故的協調工作。

6、在工程完工時指導調試開通工作。

7、負責工程所需主要材料、設備的采購。

8、對工程質量嚴格檢查，對乙方施工中存在的問題提出整改要求，并視情節輕重予以罰款。

9、為聘用人員購買保險，并安排施工人員的住宿。

10、甲方負責施工過程中各種關系協調，確保施工無阻礙，如因關系沒有協調好導致乙方無法施工停工期間的人員費用由甲方負責承擔（按照協議價格每人每天300元天計算。乙方職責和義務：

1、必須自覺遵守甲方有關規章制度，服從公司有關人員管理，不得從事違反甲方利益的活動。

2、必須按安全操作規程文明施工，杜絕一切事故隱患，遵守與甲方簽訂的安全協議。

3、按建設方的圖紙及建設方、甲方的進度要求完成全部維保施工內容。根據其進度要求，編制施工組織方案，根據工程規模，聘用相應數量的具有消防施工技術專業施工人員及技術人員。乙方必須長駐工地，不得無故離開工地。

4、乙方必須按公司管理制度要求及時準確申報材料，填寫物品請購單。

5、嚴把質量關，認真組織施工，嚴格按規范和圖紙施工，確保施工進度和質量。如出現安裝質量問題，其返工的一切費用及造成的其它經濟損失均由乙方承擔。

6、親自參加各種技術交底會、協調會、施工現場會，積極履行會議紀要對乙方的要求。

7、施工過程中所造成的所有傷亡及安全事故，及其它違規、違章、違法行為等，均由乙方負責，與甲方無關。

8、在甲方指導下，做好建設方操作人員的上崗培訓工作，做好工程的調試開通。

9、項目承包人必須親自主管維保工資，并參與協調建設方與甲方的關系，協調好本部員工之間和工地現場各方之關系，會議、檢測、驗收等場合必須到場。

10、對進入工地的材料、設備進行質量和資料檢查驗收，并協助收集和妥善保管。

11、保證項目施工質量并能確保乙方施工的部分一次性通過檢測中心的檢測及建設單位和消防部門的驗收。

12、負責維保期內的維修任務。付款方式：

1、工資發放按月支付，即每個月期滿后下月的15號進行支付。本工程無質保金。

2甲方在收到乙方提出每季度維保工期完成后，必須在1周內做好檢測和驗收，如乙方借故拖延檢測驗收，乙方賠償甲方工程總價10%的賠償款。雙方約定：

1、乙方在現場施工中必須接受甲方或甲方指定的項目經理的管理和指揮。發生爭執時，也必須保證現場正常的施工，否則甲方有權對乙方進行處罰直至要

求乙方無條件退場。

2、現場材料的節約使用及現場保管，均由乙方負責。設備材料如有遺失和損壞，必須照價賠償。施工過程中施工隊所用材料如超出公司竣工結算材料用量，其超出部分由施工隊照價賠償。

3、給甲方提供每個乙方上崗員工的檔案資料，包括員工檔案表、身份證復印件、消防培訓證等證件的復印件，以便建設方審核和抽查。

4、乙方不得無故辭退自身所聘請的維保人員，如要辭退，必須得到甲方審核，經甲方同意后方可辭退。

5、協議中未包括的施工維保內容，經雙方協商后可以簽訂補充協議。違約責任：

1、甲方項目經理隨時有權檢查施工現場的安裝質量和安全施工情況，如發現質量、安全隱患，有權要求乙方返工，乙方不能因此要求工期順延。工期以甲方和建設方所簽合同所規定的合同工期為準。由于乙方施工不力所造成工期每延誤一天，罰款壹仟元，罰款額累計達到伍仟元則中止本協議，扣除乙方剩余的施工工資，由甲方另請維保班組。

2、所有安裝工程質量標準均以國家現行的施工與驗收標準為依據。如已反復強調多次因質量問題而被甲方勒令返工或導致驗收不能通過，甲方有權終止承包協議，并處以二倍返工費用罰款。

以上協議，一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜，雙方共同協商。如有爭議，不能達成共識，可在工程所在的仲裁部門或法院解決。

甲 方： 甲方代表簽字：

年 月 日

乙方承包人身份證號碼：

乙 方 承 包 人 簽 字：

年 月 日