第一篇：消防設備維保崗位職責

豐澤園商務會所

消防設備維保崗位職責

【管理組織關系】

直接上級：安保主管

【崗位職責】

1、在安保主管的直接領導下，具體負責消防設備的運行、維護和保養工作，使消防設備在運行中保持良好的性能狀態。

2、按照安保部年度消防設備維修計劃，定期做好月度、季度計劃保養工作，按時完成消防設備的維修保養項目，確保對轄區內的消防設備處于正常狀態。

3、當班人員不得擅離工作崗位，不得兼做其它工作。認真做好消防設備運行和試驗等工作，做到定時巡檢，發現故障及時維修，并做好相應記錄，確?？勺匪菪?。

4、熟悉消防管道系統工作原理，配合本公司消防部門做好消防管道的維修保養工作。

5、積極參加培訓，提高業務水平。

6、自覺遵守公司各項規章制度，嚴格執行各消防設備的操作規程。

7、發揮工作主動性，努力完成上級交辦的其它任務。

編制：陸闖豐澤園商務會所

第二篇：消防設備維保協議

消防設備維保協議

甲方:

乙方:

為確保消防設備正常運行,保障國家財產和人民生命安全為了更好、更便捷地做好壹年維保消防設備維修保養工作,甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，甲方將丹陽市行政中心消防工程竣工驗收合格后，壹年維保期內的消防設備維修保養工作委托乙方負責。經雙方共同協商訂立本協議，以此共同遵守執行。

第一條：被維保服務單位：

第二條：被維保服務單位地址：

第三條：維保服務范圍：

第四條：維保期限：壹年（從簽訂合同的第二天起計算）；

第五條：維保費用及支付方式：

1．維保費用：

2．維保費用支付方式： 半年期滿支付一半，滿一年一次性付清

第六條：雙方責任

一、甲方責任：

1．甲方必須在本消防工程整體通過消防部門驗收合格的基礎上，將壹年維保期內的消防設備維修保養工作交給乙方維護；

2．甲方及時向乙方反饋業主方的要求及意見，以便乙方有針對性的做好維保工作；

3．甲方向乙方提供本消防工程所選用產品及設備的生產廠家、聯系人及聯系方式；

4．甲方向乙方提供本消防工程合同范圍內的全部竣工圖紙及施工資料，并向乙方做好技術交底；

5．甲方向乙方提供火災報警系統中的被控設備聯系人及聯系方式，如被控設備出現故障和需要被控廠家技術支持時，由乙方協調被控設備廠商，進行維修和技術支持，乙方發現問題應及時與甲方匯報反應；

6．甲方必須按協議規定如期支付給乙方維保費用，除按《合同法》規定承擔違約責任外，乙方將自動轉為待工期，待工期期間消防維保服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方均不承擔任何責任；

二、乙方責任：

1．進場后，乙方先對消防系統全面檢查，對檢查有問題的地方落實維修整改，需更換的設備配件，由甲方負責提供。其次，完善點位圖，系統圖。再次，對消防值班人員進行消防培訓，使每位值班人員可以正確熟練操作設備，掌握正確的火災或故障時的處理方法；

2．乙方應根據維保細則制定切實可行的維保計劃（詳見附頁），定期進行月檢、季檢、年檢，同時對維保范圍的消防設備進行定期維護保養，工作完成后，分別登記填表，由乙方維保負責人和業主消防負責人簽字存檔（注：季檢和年檢的當月不再進行月檢），甲方有權進行監督檢查；

3．乙方在接到業主方故障電話后，確保在二小時內維保人員到達現場，故障排除后應及時填寫故障排除登記表，由乙方維保負責人和業主消防負責人簽字存檔，甲方有權進行監督檢查；

4．乙方當接到業主方有重大活動和消防檢查的通知后，應及時派人積極配合。業主方如有工程改造需進行消防施工時，乙方應積極安排人員施工，人工費、材料費由業主方支付；

5．乙方應告知業主方安排專人負責本消防系統正常管理和維護工作，堅持24小時消防監控值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制系統及所有消防供水總閥、壓力表及附屬組件進行日檢，并填好消防系統運行情況日志。

6．乙方必須告知業主方，一旦發現故障而不能自行排除時，應果斷采取有效措

施控制事態發展，同時通知乙方，乙方在接到業主方電話后，確保二小時內維保人員到達現場。

7．乙方有義務對消防值班人員進行崗位培訓和工作指導

8．乙方須配合甲方做好火災報警及聯動控制系統的開通調試工作；

第七條：其它事項

1．如因產品質量問題造成設備不能正常運行，由業主方購買設備（乙方負責代購）交乙方安裝。

2．如因管理使用不當等人為原因造成設備損壞，由業主方購買設備（乙方負責代購）交乙方安裝。乙方應提供技術支持或合理建議；如因業主方出現操作不當，發生重大故障，甲乙雙方協商解決。

3．乙方現場維護負責人：業主消防負責人：如遇雙方有負責人變動，及時通知以便保持工作銜接。

4．如設備為人為損壞，以及不可抗力因素造成的損壞不在免費維保范圍內，乙方可另行與業主方協調解決；

第八條：違約責任：按《合同法》執行；

第九條：本協議未經事宜，甲乙雙方協商解決；

第十條：本協議自雙方簽章后生效；

第十一條：本合同壹式叁份，甲乙雙方各留壹份，交業主方壹份；

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

時間：時間：

附

消防設施維修維護具體內容

一、消防控制主機

每月檢查一次消防控制主機

1、查看主電源、備用電源是否正常；

2、查看主電源、配用電源之間的切換是否正常；

3、對主機進行功能性自檢；

4、對打印器進行檢查；

5、在直流電工作狀態下，進行斷路故障報警及火警優先功能測試；

6、檢查主機聲音報警功能是否正常；

二、、火災自動報警系統

每兩個月對自動報警系統進行檢查和測試

（1）檢查火災報警控制器、聯動控制器、樓層顯示器、手動報警按扭、聲光報警等是否處于正常完好狀態；

（2）檢查火災自檢控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能等是否處于正常狀態；

（3）每次檢測，每個樓層不少于兩處點位進行模擬火災測試和故障報警試驗；

三、、自動噴水滅火系統

每月對自動噴水滅火系統進行檢查。

（1）檢查消防泵房工作環境、消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、水箱等是否處于完好狀態。

（2）手動啟動消防泵，自動控制條件下啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。

（3）用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能，自動啟泵功能。

（4）利用濕式報警閥上的放水閥進行測試，測試供水情況，水力警鈴是否工作正常，自動啟泵是否正常。

四、消火栓系統

每季度對消火栓系統檢查是否漏水，開關是否靈活、組件是否完整。每月進行一次屋面放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵。

五、消防聯動系統

每季度進行一次消防聯動測試，測試消防系統與防火卷簾、風機、應急照明等設備的聯動運行情況。

第三篇：20100428消防設備維保合同(簽訂于20100428)

消 防 維 保 合 同

項目名稱國家安全生產監督管理總局辦公樓

（甲方）國家安全生產監督管理總局機關服務中心

（乙方）北京佳定機電設備安裝有限責任公司

資質等級消防施工壹級

消防系統設備設施維護保養合同

甲方：國家安全生產監督管理總局機關服務中心

乙方：北京佳定機電設備安裝有限責任公司

根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、行政法規，為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常使用，一旦發生火災不能真正起到滅火的作用。為此需要對工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。甲方現將國家安全生產監督管理總局機關辦公大樓的消防系統設備設施的維護保養工作委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

項目概況

項目名稱：國家安全生產監督管理總局辦公樓消防系統維護保養

項目地點：北京市東城區和平里北街21號

項目內容：消防系統

項目面積：35066平方米

承包范圍：同招標文件，包括：火災自動報警系統及聯動控制系統、消防供水系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、防火門、防火卷簾、氣體滅火系統、應急照明及疏散指

示系統。

合同總價（大寫）：伍萬捌仟伍佰叄拾捌元玖角陸分（人民幣）￥：58538.96（元）

一、甲方責任

1.甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護,堅 持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器、供水總閘及附屬組件進行日檢，并填寫好系統運行日登記表。

2.甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取 有效措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后2小時內，必須派員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3.甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何 理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4.甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的文字材料，以利乙方能順利地進行維護。

二、乙方責任

1.乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時

對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。

2.乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做 維護報告書，經由甲方現場負責人簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

3.乙方按招標文件及中標文件完成其它雙方認定的消防 維保工作。

4.乙方承諾：保證其所維修保養及更換的消防系統設備 設施符合國家質量標準及要求。在合同期內如發生消防系統不能正常使用，撲滅火災等質量問題，承擔由此產生的經濟賠償責任和法律責任。

三、消防工程維保服務范圍：

1.火災自動報警系統及聯動控制系統

2.消防供水系統：含供水閥門、水位控制器、蓄水池、儲水箱、排污泵、穩壓泵、氣壓罐及相關各種管路儀表閥門配件等。

3.消火栓系統：含室內外消火栓泵、電氣控制柜、室內 外消火栓、水泵結合器及相關各種管路儀表閥門配件等。

4.自動噴水滅火系統：含水泵、電氣控制柜及相關各種 管路儀表閥門配件等。

5.防火門、防火卷簾

6.氣體滅火系統

7.應急照明及疏散指示系統及甲方其他消防系統檢測及維保要求。

四、維護內容及要求：詳見招標文件及投標文件。

五、維護期限及費用：

自本合同簽訂之日起壹年。

年維護費為：伍萬捌仟伍佰叄拾捌元玖角陸分（人民幣）

六、消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

1.消防工程維修服務合同的期為壹年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

2.項目維保隊伍入場后付50%合同款，維保期結束并提交全部維保資料，經有關部門審核結算后付清余款。

七、其它

1.消防工程的維修工作，需更換設備、零配件、材料單價在1000元以內，由乙方承擔并負責采購。單件價格在1000元以上設備的更換，購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。

2.甲方現場負責人為：，乙方現場負責人為：，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

八、違約

由于甲方或乙方違約，不能按本合同約定內容履行自己的各項義務，致使合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

除非雙方協議將合同終止，一方違約，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

九、合同份數

本合同一式四份具有同等效力，由甲乙雙方各保存兩份。

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

第四篇：維保人員崗位職責

1.組織公司的安全生產檢查，監督落實各項安全規章制度的執行情況。

2.及時發現安全生產隱患，責成相關部門、班組限期提出解決措施和辦法，并檢查實施情況。

3.掌握公司設備的數量、運行狀態和安全情況，建立設備臺帳，收集整理管理報表。

4.制定和完善公司設備操作規程，設備維修保養計劃。

5.監督檢查公司設備的使用、維護保養，定期組織設備檢查和維保工作。

6.負責公司設備事故的調查與處理。

7.配合集團公司做好設備管理與維護保養工作。

8.協助公司設備的選型、購置、驗收，收集技術資料并及時歸檔。

第五篇：維保技術員崗位職責

電梯維保人員崗位職責

1、電梯維修工作

1.1、嚴格遵守電梯維修流程，安全高效完成電梯維修工作。1.2、對電梯故障分梯號做好記錄、存檔工作。（電梯日常維修統計單）1.3、配合巡檢員維修檢查及維修記錄統計工作。

1.4、遇到應急救援情況，嚴格按照《應急救援方案》實施救援。

2、電梯保養工作。

2.1、按照《電梯保養計劃》認真執行電梯保養工作，做好保養規劃表的標記。

2.2、按照《保養記錄單》定期對電梯進行相應項目及周期的保養工作。2.3、認真完成電梯《保養記錄單》的記錄、存檔工作。2.4、對保養中發現問題要及時處理或告知電梯負責人。

2.5、如有急修或其他特殊情況延誤保養工作，應及時告知巡檢員。2.6、配合巡檢員對保養記錄的檢查工作。

3、電梯工具及配件管理。

3.1、對維修保養工具要妥善保管。

3.2、對電梯配件做好取用記錄，及時交還破損配件入庫。（電梯配件取用記錄表）

3.3、對項目所缺配件及工具做好采購計劃填寫、跟盯及入庫工作。3.4、配合巡檢員做好配件及工具的統計核對工作。

3.5、妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙及相關電源柜鑰匙，并制作領用制度。（鑰匙領用登記表）

4、建立設備臺賬，對技術資料歸檔。

5、電梯維保人員必須認真負責，能夠積極溝通相關部門有效解決電梯的相關問題。

6、服從上級領導的工作安排，認真做好臨時安排工作。始終保持對設備安全運行、乘客安全用梯的高度負責精神。

7、各區域責任人對電梯日常運行狀況的巡檢、記錄（2次/月）。（電梯日常運行記錄表）

8、各區域責任人對所管轄區域電梯運行情況進行客戶回訪工作（1次/季度）。（客戶回訪記錄表）