第一篇：實物出資資產(chǎn)設備移交確認書

實物出資資產(chǎn)設備移交確認書

移交人：XX有限公司

接收人：XX有限公司

交接時間：

交接地點：

資產(chǎn)設備內(nèi)容及價值：經(jīng)XX鑒定，于xx年xx月xx日出具證書號碼：XXXXX《價值鑒定證書》的鑒定明細表所列XX項實物資產(chǎn)，鑒定其價格基準日的公平市價為港元7,000,600.00元，大寫：港元柒佰萬零陸佰元整，作為出資款確認價值為港元7,000,600.00元，資產(chǎn)設備全部移交給XX有限公司。

資產(chǎn)設備狀態(tài)：良好。

附件：實物交接清單

移交人：接收人：

XX有限公司（蓋公章）XX有限公司(蓋公章)

時間：法定代表人或委托代理人（簽章）：

財務負責人（簽章）：

實物驗收人（簽章）：

時間：

第二篇：實物出資問題

實物出資問題

根據(jù)《公司法》第二十七條：“股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。”可以得出實物出資是合法的，但是出資的實物必須通過合法的評估。

一、出資規(guī)范的重要性

出資是股東最基本的義務，既是約定的義務，也是法定的義務；是股東或者出資人對公司資本所作的直接投資及所形成的相應資本份額。出資實質(zhì)上是股權(quán)的對價，任何人欲取得公司股東的身份和資格，必以對公司的出資承諾為前提。現(xiàn)代商業(yè)社會，公司運營要以誠信為基礎(chǔ)。從這個角度來看，對于申請成為非上市公眾公司的掛牌公司，出資過程中的規(guī)范及誠信問題尤為值得關(guān)注。

股東出資不規(guī)范除了導致公司注冊資本的完整性存在瑕疵之外，也可能導致公司股權(quán)結(jié)構(gòu)混亂或存在重大變更的法律風險。

二、實物出資需履行的流程

1、評估作價

《公司法》第27條規(guī)定，對作為出資的實物應當評估作價，核實財產(chǎn)。所以，股東以實物出資時首先應當對實物進行評估作價，既要核實實物的產(chǎn)權(quán)，也要對其價值進行真實的評估。對于法律法規(guī)對實物出資評估作價有專門規(guī)定的，應當根據(jù)該專門規(guī)定進行辦理。這里的法律法規(guī)關(guān)于實物出資評估作價的專門規(guī)定，主要適用于以國有資產(chǎn)出資的情形。

2、轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)

《公司法》第28條規(guī)定，以實物出資的，應當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。即股東應當在約定的出資日期將實物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給公司。如果實物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，則股東應對該出資的實物在法定登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，且自變更登記之日起，該股東的實物出資義務始完成。如以廠房該等不動產(chǎn)出資的，則需要在房管部門進行廠房產(chǎn)權(quán)的變更登記。

三、其他問題

（1）“驗資報告”能否作為實物出資已經(jīng)交付的證明

1、公司法修訂前的實物出資與驗資規(guī)定

原公司法第二十九條規(guī)定，股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。此證明即為驗資報告。驗資報告是指注冊會計師根據(jù)《中國注冊會計師審計準則第1602號-驗資》的規(guī)定，在實施審驗工作的基礎(chǔ)上對被審驗單位的股東出資情況發(fā)表審驗意見的書面文件。因此，《驗資報告》原則上可以作為認定作為出資的實物已經(jīng)交付公司的證明，除非相對人有充分的證據(jù)證實驗資報告存在虛假情形。主要依據(jù)以下兩點：

首先，《中國注冊會計師審計準則第1602號-驗資》系注冊會計師開展驗資業(yè)務的執(zhí)業(yè)準則，注冊會計師需要嚴格依照執(zhí)業(yè)準則核實出資情況。根據(jù)《中國注冊會計師審計準則第1602號-驗資》第十四條的規(guī)定：“對于出資者投入的資本及其相關(guān)的資產(chǎn)、負債，注冊會計師應當分別采用下列方法進行審驗：??(二)以實物出資的，應當觀察、檢查實物，審驗其權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況”。第十五條規(guī)定：“對于出資者以實物、知識產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)等非貨幣財產(chǎn)作價出資的，注冊會計師應當在出資者依法辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后予以審驗。”換言之，審驗實物的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況，系注冊會計師審驗出資過程的法定環(huán)節(jié)。如果沒有這個環(huán)節(jié)，注冊會計師不得出具通過驗資的報告。通過審驗的驗資報告，必定包含已經(jīng)審驗實物交付公司的含義。

其次，實務中如果委托人以實物出資的，注冊會計師在審驗之前需要委托人提供驗資資料，其中包括：實物移交與驗收證明、作價依據(jù)、權(quán)屬證明和實物存放地點的證明。如果沒有實物移交的證明，注冊會計師應當拒絕出具驗資報告。

因此，作為出資的實物是否已經(jīng)交付給公司，這是驗資機構(gòu)在審驗出資過程中的法定環(huán)節(jié)，驗資機構(gòu)出具的驗資報告原則上可以作為實物已經(jīng)交付公司的證明，除非相對人有充分的證據(jù)證實驗資報告存在虛假情形。

2、公司法修訂后的實物出資與驗資規(guī)定

(2.1)注冊資本認繳登記制下的實物出資認定

公司法修訂后明確公司登記實行注冊資本認繳登記制，公司登記時無需提交驗資報告。如果公司在公司法修訂后設立的，在經(jīng)營過程中存在上述某科技公司的訴訟糾紛問題，則出資人需要提交實物出資已經(jīng)轉(zhuǎn)移所有權(quán)至公司的證據(jù)，如書面移交確認憑證。

(2.2)注冊資本實繳登記制下的實物出資認定

公司法修訂后取消公司登記中的驗資要求，這僅針對實行注冊資本認繳登記制的行業(yè)。根據(jù)國務院于2014年2月頒布的《注冊資本登記制度改革方案》規(guī)定，“現(xiàn)行法律、行政法規(guī)以及國務院決定明確規(guī)定實行注冊資本實繳登記制的銀行業(yè)金融機構(gòu)、證券公司、期貨公司、基金管理公司、保險公司、保險專業(yè)代理機構(gòu)和保險經(jīng)紀人、直銷企業(yè)、對外勞務合作企業(yè)、融資性擔保公司、募集設立的股份有限公司，以及勞務派遣企業(yè)、典當行、保險資產(chǎn)管理公司、小額貸款公司實行注冊資本認繳登記制問題，另行研究決定。在法律、行政法規(guī)以及國務院決定未修改前，暫按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。”該方案還明確列舉了“暫不實行注冊資本認繳登記制的行業(yè)”。根據(jù)該項改革方案的規(guī)定，對暫不實行注冊資本認繳登記制的行業(yè)，仍然實行注冊資本實繳登記制，即在特定行業(yè)領(lǐng)域公司登記過程中出資人的出資情況仍然需要經(jīng)過驗資機構(gòu)的審驗。因此，這類企業(yè)若在經(jīng)營過程中存在上述某科技公司的訴訟糾紛問題，則驗資報告原則上可以作為實物已經(jīng)交付公司的證明，除非相對人有充分的證據(jù)證實驗資報告存在虛假情形。

五、實物出資的涉稅處理

1、增值稅：以貨物作為出資的，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令第50號）第四條的規(guī)定：單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：(一)將貨物交付其他單位或者個人代銷；(二)銷售代銷貨物；(三)設有兩個以上機構(gòu)并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機構(gòu)移送其他機構(gòu)用于銷售，但相關(guān)機構(gòu)設在同一縣(市)的除外；(四)將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非增值稅應稅項目；(五)將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個人消費；(六)將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶；(七)將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物分配給股東或者投資者；(八)將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。

以公司機器設備、辦公設施實物出資的增值稅納稅稅務問題：《國家稅務總局關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅[2014]57號）規(guī)定：“納稅人銷售舊貨按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅”。

所稱舊貨，是指進入二次流通的具有部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇)，但不包括自己使用過的物品。

2、營業(yè)稅。以不動產(chǎn)、非技術(shù)專利出資的，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函[1997]490號）的規(guī)定，以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的行為，應區(qū)別以下兩種情況征收營業(yè)稅：以不動產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤的，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅；以商標權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽等投資入股，收取固定利潤的，屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)的行為，應按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。另據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2002]191號）第一條規(guī)定，以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅；第二條規(guī)定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。

3、企業(yè)所得稅。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院令第512號）第五十八條的規(guī)定，通過投資方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價值和支付的相關(guān)稅費為計稅基礎(chǔ)；第七十二條規(guī)定，存貨按照以下方法確定成本：第一，通過支付現(xiàn)金方式取得的存貨，以購買價款和支付的相關(guān)稅費為成本；第二，通過支付現(xiàn)金以外的方式取得的存貨，以該存貨的公允價值和支付的相關(guān)稅費為成本；第三，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)收獲的農(nóng)產(chǎn)品，以產(chǎn)出或者采收過程中發(fā)生的材料費、人工費和分攤的間接費用等必要支出為成本。

4、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（2011年修訂本）第三條：納稅人根據(jù)應納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

5、土地增值稅。根據(jù)《關(guān)于土地增值稅—些具體問題規(guī)定的通知》財稅字[1995]第48號第二條規(guī)定：對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應征收土地增值稅。

6、契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第8條規(guī)定：土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：

（一）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股……

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3%-5%

5、會計：《企業(yè)會計準則第7號——非貨幣性資產(chǎn)交換》中第三條規(guī)定：非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)、且換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)的公允價值能夠可靠地計量的，應當以公允價值和應支付的相關(guān)稅費作為換入資產(chǎn)的成本，公允價值與換出資產(chǎn)賬面價值的差額計入當期損益。第六條規(guī)定未同時滿足具有商業(yè)實質(zhì)、且換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)的公允價值能夠可靠地計量條件的非貨幣性資產(chǎn)交換，應當以換出資產(chǎn)的賬面價值和應支付的相關(guān)稅費作為換入資產(chǎn)的成本，不確認損益。

第三篇：土地移交確認書范本

想學法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn

土地移交確認書范本

核心內(nèi)容：在本文中，法律快車的小編將為您介紹土地移交確認書的格式和內(nèi)容，包括土地移交范圍和面積、土地移交要求、責任承擔等，希望能對您有所幫助。

土地移交確認書

甲方：XXXX有限公司

乙方：XXXX人民政府

根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《征地委托協(xié)議書》約定，目前該項目用地的征收補償工作已完成，甲，乙雙方就該用地的土地交接事宜確認如下：

一、土地移交范圍、面積：

土地座落：根據(jù)XX建設項目選址意見書，項目用地位于XX。

土地征收面積：該用地總面積XX平方米(XX畝)。

二、土地移交要求：

乙方按以下條件向甲方移交該地塊：

1、確保項目用地按照土地現(xiàn)狀交付甲方使用，采取有效措施預防和制止任何搶收、搶種行等干擾甲方對該項目地塊進行開發(fā)建設的行為。確保地塊征收補償款基地上附著物(臨時搭蓋、種植大棚、臨時養(yǎng)豬場等)補償款已支付到被征地單位和村民，無因補償問題而存在異議糾紛。

2、乙方向甲方交地前，已解除在該用地上設定的租、擔保、抵押、合作開發(fā)等影響地塊權(quán)屬完整的事項，確保該地塊權(quán)屬清楚，無第三人對該地塊主張任何權(quán)利。

三、乙方確保在確保清楚，否則由此引發(fā)的一切經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔。

有法律問題，上法律快車http://www.tmdps.cn

四、乙方確保在協(xié)議簽署后，不得在該地塊設定的租、擔保、抵押、合作開發(fā)等影響地塊權(quán)屬完整的事項，確保該地塊權(quán)屬清楚，無第三人對該地塊主張任何權(quán)利。

五、土地移交后甲方具有對該范圍內(nèi)土地的開發(fā)和使用權(quán)。

本土地交接確認書自各方簽字蓋章后生效。本土地交接確認書一式肆份甲、乙雙方各二份。

甲方：XXXXX有限公司 代表：XXX

乙方：XXXXX人民政府 代表：XXX

二OXX年X月X日

有法律問題，上法律快車http://www.tmdps.cn/

第四篇：合伙出資確認書

合伙出資確認書

根據(jù)《合伙企業(yè)法》及本企業(yè)合伙協(xié)議，（普通合伙）（注：根據(jù)實際情況標注合伙企業(yè)類型，即“普通合伙”、“特殊普通合伙”或“有限合伙”）全體合伙人出資情況確認如下：

1、合伙人，認繳出資額 萬元人民幣，實繳出資額 萬元人民幣，以貨幣方式出資，年 月 日前一次性繳付。

2、合伙人，認繳出資額 萬元人民幣，實繳出資額 萬元人民幣，以貨幣方式出資，年 月 日前一次性繳付。

全體合伙人認繳出資 萬元人民幣，實繳出資 萬元人民幣。

全體合伙人簽字

年 月 日

第五篇：股東出資確認書（范文）

股 東 投 資 確 認 書

根據(jù)擬立的有限公司章程的規(guī)定，其注冊資本為萬元，分別由股東（甲方）、（乙方）、（丙方）、（丁方）出資萬元、萬元、萬元、萬元。現(xiàn)各股東的出資已經(jīng)到位，特此進行如下確認：

一、甲方以貨幣資金萬元作為出資，該資金已匯入有限公司的臨時帳戶，帳號為，以實物資產(chǎn)萬元作為出資（詳見出資財產(chǎn)清單及驗收盤點表），以車輛萬元作為出資（其行車證號為）。在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)，以房屋萬元作為出資（其房產(chǎn)證號為），在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)。

二、乙方以貨幣資金萬元作為出資，該資金已匯入有限公司的臨時帳戶，帳號為，以實物資產(chǎn)萬元作為出資（詳見出資財產(chǎn)清單及驗收盤點表），以車輛萬元作為出資（其行車證號為）。在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)，以房屋萬元作為出資（其房產(chǎn)證號為），在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)。

三、丙方以貨幣資金萬元作為出資，該資金已匯入有限公司的臨時帳戶，帳號為，以實物資產(chǎn)萬元作為出資（詳見出資財產(chǎn)清單及驗收盤點表），以車輛萬元作為出資（其行車證號為）。在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)，以房屋萬元作為出資（其房產(chǎn)證號為），在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)。

四、丁方以貨幣資金萬元作為出資，該資金已匯入有限公司的臨時帳戶，帳號為，以實物資產(chǎn)萬元作為出資（詳見出資財產(chǎn)清單及驗收盤點表），以車輛萬元作為出資（其行車證號為）。在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)，以房屋萬元作為出資（其房產(chǎn)證號為），在有限公司成立后，由甲方負責為其辦理過戶手續(xù)。

附件：實物出資清單（列成表格、分列名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、金額）該清單需各股東簽章。

以上出資謹經(jīng)股東各方確認，具備法律效力。

股東：甲方股東：乙方

股東：丙方股東：丁方

日期：