第一篇：經濟適用房申請須具備4大條件

經濟適用房申請須具備4大條件

中國網 | 時間：2005 年11 月2 日 | 文章來源：四川在線

四川在線消息自成都經濟適用房公開發售以來，不少讀者就經濟適用房的申請申購條件、程序及具體的經濟適用房項目等向本網咨詢。今日，我們特地采集相關資訊并整理，希望給大家提供一些幫助。

經濟適用房的申請條件

1.經濟適用房申請條件

申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區（包括高新區）正式戶口；家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等）。

2、經濟適用房申購程序

●申請人持以下３種證件（夫婦雙方的本市城鎮居民常住戶口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現住房權屬證書或租賃合同）到居住地所在的區住房委員會辦公室登記并領取購房申請表（以下簡稱申請表）。

●申請人如實填寫申請表，經審核（有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見后再遞交到居住地所在的區住房委員會辦公室；

●區住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經公示無異議，簽署公示意見；

●申請人向市住房委員會辦公室遞交區房委辦簽署公示意見后的申請表；

●市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核準，并確認限購面積，然后向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》；

●申請人持《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》選擇開發建設單位辦理購房手續。

3、單身不能申購經濟適用房

李小姐問：我現在和父母住在一起，還是單身。收入也都符合經濟適用房的要求，我能不能以自己的名義購買一套經濟適用房？

相關部門答：因為以前的“一人戶限購42平方米以下的住房”內容已經刪除。所以即使李小姐的條件符合購買經濟適用房，由于你還是單身，根據新規定就不能購買。

4、單親在住戶兩人以上的可申購

王先生問：我離婚了，能不能購買經濟適用房？

相關部門答：成都市目前規定，單親在住戶兩人以上的，可以申請購買經濟適用房，而且申請人和申請人子女應符合其他各項申購條件。也就是在離婚后，誰判的孩子（孩子戶口也必須是成都市五城區戶口），就能申請購買經濟適用房，前提是你要符合收入水平等條件。

5、三人戶限購72平米

《辦法》規定，經濟適用房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。而目前成都執行的是去年市政府發布的第45號文件，規定經濟適用房每套面積控制在90平方米以下。修建的經濟適用住房多層住宅建筑面積不超過90平方米，高層住宅增加10平方米公攤面積后建筑面積不超過100平方米。

一人戶限購42平方米以下住房；二人戶限購58平方米以下住房；三人戶限購72平方米以下住房；四人戶及以上限購90平方米住房。超購面積，不得享受政策優惠，購買人應在辦理產權登記時，向政府補交與市場價的差價。

成都市房委辦副主任蔣治云詳解經濟適用房申請辦法

青羊區王女士（1368××××××3）：“我們以前是樂山人，后來才取得了成都戶口，我們可以申請經濟適用房嗎？”

蔣治云：只要持有成都戶口，不管時間長短都可以申請。土生土長的成都人和取得成都戶籍的外地人滿足了申請條件，都可以到區房委辦填寫申請表。

錦江區張女士（899×××07）：“我和老公住在他父母家，這種情況能申請經濟適用房嗎？

蔣治云：父母家的房子不等于夫妻的房子，寄宿父母家的小兩口仍然是可以視作無房戶。只要夫妻雙方的年收入低于3.8萬元，其他申請條件也符合的話就可以提出申請。

成華區齊先生（843×××37）：“我家現在租的是親戚家的房子，但是親戚的房子是他買斷了產權的公房，這和?未租購公有住房或者其他政策性住房?的規定矛盾嗎？”

蔣治云：如果你親戚買斷了單位住房的產權，那么房屋的產權性質就發生了改變。也就是說你的房東是親戚而不是單位，所以你如果可以提供親戚房屋的產權證、租房證明，那么你申請經濟適用房也是成立的。

成都經濟適用房新項目——“居家福地”啟動

面積６０－８０平方米、價格２０００元／平方米左右，中低收入的市民只需花費１２萬元左右就可購買到三環路旁的居家福地。昨日，記者從市住房委員會辦公室獲悉，經市政府研究，２００５年度成都市經濟適用房新建項目開始啟動，第一批面向社會公開發售的經濟適用房——位于龍潭立交附近的“居家福地”（約有１２５０套），現已由五城區房委辦接受城區居民無房戶和住房困難戶的購房申請，預計在明年底建成。

“居家福地”價位低

“居家福地”位于成華區寶耳國際大道（三環路龍潭立交外側），建設面積１０萬平方米，套型面積在６０－８０平方米／套，為六層的多層建筑，目前房屋預計價格在２０００元／平方米左右，預計２００６年底建成。

２００４年開始申購的經濟適用房價格在２２２５－２８００元／平方米之間，而“居家福地”通往市區更方便，為何價位卻更低？蔣治云表示，“居家福地”選址定點在城東北邊，這里土地成本較低，可以將土地價格優勢運用到最大化；同時，“居家福地”以六層磚混結構的樓房為主，也能大大節省建設成本。正是這兩大原因，決定了“居家福地”的價格比其他經濟適用住房低。

建成真正的居家福地

之前，公開發售的經濟適用房面積為８０－１００平方米，但“居家福地”則為６０－８

０平方米。對此，蔣治云表示，此次經濟適用住房套型設計更加人性化，這種中小戶型使市民只需花十多萬元就能購得一套住房，這一價位是中低收入家庭比較能夠接受的。此外，樓房將完全按商品住房修建，其綠化率不低于３０％，容積率也嚴格執行相關標準，相信建成后的“居家福地”將成為三環路綠化帶外名副其實的居家福地。

新房申請條件不變

據悉，五城區房委辦將繼續受理城區居民無房戶和住房困難戶購買經濟適用住房的申請，審查條件仍按《成都市城鎮經濟適用住房銷售管理暫行規定》執行，也就是申請家庭應同時具備四個條件：五城區（包括高新區）正式戶口；家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等）。

四個經濟適用房項目即將停售

截止１１月２４日，現正在發售的經濟適用住房項目：光華馨地、天府名居、龍門苑、東晶麗苑的房源將繼續向已獲得《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》的居民提供選擇購買。從今日起，逾期沒有購買以上項目的申購者，愿意參加新項目“居家福地”選購的，可在１１月２４日到１２月３１日之內，到市房委辦辦理保留資格手續。

光華馨地：整個項目共有１３幢１１層電梯公寓，位于青羊區西窯村六組，以８０平方米的套二戶型為主，均價２８００元／平方米。

天府名居：電梯公寓，位于高新區南部新區核心區內，以１００平方米的大戶型為主，均價２６２３元／平方米。

東晶麗苑：位于錦江區成仁路附近，７０－１００平方米的戶型，均價２３８５元／平方米。

龍門苑：位于武侯區機投鎮花龍門村，７０－１００平方米的戶型，均價２２２５元／平方米。

第二篇：申請經濟適用房須同時具備下列條件

申請經濟適用房須同時具備下列條件：

（1）有本市城鎮常住戶口；（2）人均住房建筑面積低于上全市人均住房建筑面積；（3）家庭人均收入低于上全市城鎮人均收入。

2、申請人須提交的資料：

（1）購買經濟適用住房的書面申請；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明；（3）無工作單位的，提供戶口所在地社區、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明。

3、審批工作流程：

（1）申請人向其所在戶籍（居住）的區房產局提出申請；（2）區房產局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審；（3）對初審合格的申請人，由區房產局在其所在戶籍（居住）所在地社區進行公示，公示期限為7天；（4）公示后期結束后7個工作日內，將審批結果書面通知申請人。

第三篇：經濟適用房申請人須具備七大條件

經濟適用房申請人須具備七大條件

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。

西安經濟適用房申請人需具備七大條件

本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口;

家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準(家庭人均月收入低于1080元);家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準(家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含));

申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規定的相應標準);

申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;

申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年;

申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上。

申請人必須同時符合下列條件：

1、本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口;

2、家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準(家庭人均月收入低于1080元);

3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準(家庭人均住房建筑面積低

寧波房產 www.tmdps.cn

于17平方米(含));

4、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規定的相應標準);

5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;

經濟適用房申購要提供稅收證明

申購經濟適用房應提交以下材料：

1、按要求填寫完整的《西安市保障性住房資格申請審核表》(一式三份)；

2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件)；

3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；

4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)；

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；

6、申請人及其家庭成員收入證明(單位具備獨立法人資格的由單位出具證明，無單位及單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明)；

7、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：單位具備獨立法人資格的由單位出具證明，無單位及單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明)；

8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。

經濟適用房申購手續

1、申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區領取《西安市城鎮居民經濟適用住房資格申請審核表》(一式三份)；

2、申請人按要求如實填寫審核表，交由社區居民委員會受理；

3、社區居民委員會調查通過后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區，無異議者報區住房保障中心進行復審；

5、區住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者報市住房保障中心進行終審；

6、市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安市房產資訊網、房99置業網向社會公示。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的在審核表簽署意見，加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房資格審核專用章”(自批準之日起有效期兩年)；

7、申請人持身份證原件到社區領取審核表、信息卡。

經濟適用房供應標準

在戶型限定方面，單身家庭可的經濟適用房建筑面積為60平方米，二至三人家庭為80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米。

經濟適用房上市時間規定

經濟適用住房的人在住滿五年后，可以上市出售。以市場價出售經濟適用住房時，應由房屋產權管理部門代收買房時政府物價管理部門核定的經濟適用住房和同地段商品房差價款，已經在時繳納過的部分，在上市時不再補繳。按市場價出售后，不得再經濟適用住房和其他政策性住房。

注意事項

違反經濟適用房處罰規定：

西安市實行政府制定經濟適用房的，在銷售時明碼標價，其銷售基準和浮動幅度

應按照西安市對經適房管理的有關規定確定。并且鼓勵開發企業建設用于出租的經濟適用房，以管理部門核定的向符合條件的家庭出租，個人的經濟適用房不得出租。經濟適用房的項目建筑實施單位不得將經適房銷售給未經資格審核的家庭。

西安市房管局強調，對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經適房的個人，由經適房主管部門追回已購住房或者補交經濟適用房與同地段商品房的差價款。對出具虛假證明的單位，將追究單位主要領導的責任。與此同時西安市房管局要求，經濟適用房各開發企業要在7日12時前上報詳細的樓盤信息。這些信息將于近期通過媒體向社會公布，以便市民隨時查詢。

第四篇：經濟適用房申請

●第二批經濟適用房申請準入標準主要是放寬收入和財產準入標準：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元（相當于月均3300元）、人均財產限額調整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產標準在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。

●去年公布的第一批經濟適用房的申請準入標準為:人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以

本批次供應房源的銷售基準價格和產權份額分三類：

●第一類 購房人產權份額占70%的具體項目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準價格，下同）；（2）浦東航頭1號、3號地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項目，5800元/m2。

●第二類 購房人產權份額占65%的具體項目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購房人產權份額占60%的具體項目有：（1）浦東三林1號、3號地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項目，8500元/m2。

第五篇：經濟適用房申請

富陽市經濟適用住房銷售管理實施細則為認真貫徹落實建設部等四部委《關于印發<經濟適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）精神，進一步規范我市經濟適用住房銷售行為，制定本實施細則。

一、銷售、準入原則

購買經濟適用住房實行準入、輪候、電腦公開搖號制度。在市區和中心鎮同時建設經濟適用住房的情況下，市區和中心鎮的經濟適用住房按區域劃分范圍向具有本區域戶籍的家庭銷售。在僅有市區一地建設經濟適用住房的情況下，市區經濟適用住房面向全市銷售。

購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：

（一）具有本市常住城鎮居民戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶；

（三）已婚家庭戶（2人及以上）無房或現有（或已有過）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶無房；

（四）屬中低收入戶（中低收入戶，指按市統計局每年向社會公布的上居民人均可支配收入乘以戶內人口數的三倍以下者）。

在上述同等條件下優先出售給軍隊轉業干部、軍隊轉業士官離休干部、杭州市級以上勞動模范中的無房戶或住房困難戶。

二、申請家庭工資總收入的核定

申請家庭上工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為準。

（一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核，所在街道確認，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認后提供給戶籍所在社區、街道核定。

三、現住房建筑面積的核定范圍

申請家庭已享受實物分房或通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。

下列住房納入申請人家庭現有（或已有過）住房面積核定范圍：

（一）承租的公有住房；

（二）已購買的房改房；

（三）按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等；

（四）申請建造的批地建房；

（五）自有私房（含聯建房）和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；

（六）通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供應標準及面積確認

（一）享受供應標準

職工、居民購買經濟適用住房建筑面積享受供應標準為：一般職工、居民7O平方米；科級干部或具有中級職稱的知識分子80平方米；縣處級干部或具有副高級職稱的知識分子90平方米；廳局級干部或具有正高級職稱的知識分子120平方米。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

（二）現有住房面積確認方法

1、按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨申請條件，合并為一戶家庭申購的，按其家庭內人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。

2、申請家庭成員屬外地城鎮戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持富陽市區常住城鎮居民戶口的一方可申請購買經濟適用住房。

五、購買時的價格結算方法和計算公式

經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定

（一）價格結算方法

購買面積在核準面積以內部分，按政府確定的經濟適用住房銷售價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，應與市場價接軌，參照簽訂經濟適用住房銷售合同時周邊普通商品房的價格（以下簡稱經濟適用住房商品價）購買，具體價格由物價行政主管部門核準。

（二）價格計算公式

購房款=（可享受的經濟適用住房建筑面積標準—已有住房建筑面積）×經濟適用住房價格+[實際購買的經濟適用住房建筑面積一（可享受的經濟適用住房建筑面積標準一已有住房建筑面積）]×經濟適用住房商品價

六、售房對象申請、認定、銷售流程

（一）申請、認定

1、申請受理公告。由市經濟適用住房建設辦公室、市房改辦不定期將公開銷售的經濟適用住房房源在《富陽日報》上公告，公告內容主要包括房源數量、地段、戶型、價格、建設開發單位、申請受理的時間、準購對象范圍等。

2、申請家庭填寫《富陽市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位黨組織、紀檢部門負責人審核簽字并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區審核，街道辦事處、鄉鎮政府確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區分別進行公示，公示期為15天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑證。

3、市房改辦對申請家庭情況進行審查，經審查符合申購條件的，以登報和上網形式向社會公示，接受群眾監督；經審查不符合申購條件的，市房改辦出具“不予受理通知書’’。

4、市監察局、房改辦會同申請人單位黨組織、紀檢部門對公示后舉報情況進行調查、核實和處理。

5、市房改辦會同相關部門對公示后符合申購條件的優先出售對象情況進行審查，經審查符合條件的，在《富陽日報》和政府門戶網站上向社會公示，接受群眾監督。市監察局、房改辦會同相關部門對公示后舉報情況進行調查、核實和處理。

6、申請人家庭須提供以下材料復印件并校驗原件：

（1）夫妻雙方身份證復印件；

（2）夫妻雙方戶口本復印件（含蓋有富陽市公安局戶口專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，另需提供結婚證書復印件；

（3）戶口所在地住房、現住房和享受實物分房的住房產權證明或公房承租證明復印件，如屬集體戶口且無房的，由單位出具無房證明；

（4）有職務的需提供任命文件復印件，有職稱的需提供職稱證書復印件及聘書（或證明）。

（5）優先出售對象還需提供市相關部門出具的證明。

（二）銷售

1、入圍。公示無異議或經查實符合購房申請條件的一般購房申請對象，為入圍人員；公示無異議或經查實符合條件的優先出售對象，為優先準購對象。

2、搖號。經濟適用住房通過實行電腦公開搖號的方式進行銷售。市房改辦將全部入圍人員的身份證號碼輸入電腦，以隨機抽取方式分別產生一般準購對象、預備對象。其中，一般準購對象與房源數（減去優先準購對象數后的剩余房源數，下同）的比例為1:1，預備對象與房源數的比例為1:0.25。然后，再將選出的一般準購對象和優先準購對象一起通過電腦選號產生選房順序號。預備順序號同樣通過電腦選號形式產生。

3、由準購對象、預備對象家庭成員所在部門、單位黨組織、紀檢部門負責人對準購對象、后備對象進行復核，并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區審核，街道辦事處、鄉鎮政府確認，并加蓋公章）。

4、對經復核符合準購條件的準購對象和后備對象進行公示，接受社會監督。

5、市監察局、房改辦對公示后舉報情況進行調查、核實和處理。

6、公開選房。市房改辦組織經公示查實符合準購條件的準購對象公開選房。經公示無異議或經查實符合準購條件的，市房改辦按選房順序號發放準購證，開具選房聯系單，購房者憑市房改辦出具的《準購證》、《富陽市購買經濟適用住房選房聯系單》，到市經濟適用住房建設辦公室辦理購房手續。

7、領取《準購證》后放棄選房或選房后放棄購買的，《準購證》作廢，需重新辦理申請購房手續。由此造成的準購對象空缺，預備對象按預備順序號的先后順序替補為準購對象。

8、職工、居民購買經濟適用住房，必須在房屋交付使用后18個月內入住，否則由建設單位收回所購住房，重新安排。經濟適用住房的房屋所有權證須在購房戶正式入住后才予辦理（在購房合同中明確）。

9、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經濟適用住房的，一經發現，立即撤銷其有關手續、證件，由市經濟適用住房建設辦公室及時收回住房（在購房合同中明確），并責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會提請有關部門追究單位主要領導和相應責任人的責任。

七、經濟適用住房的換購

經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可根據本細則規定的申購條件重新辦理申請手續，重新核發《準購證》，原《準購證》號碼予以作廢。

八、經濟適用住房建設單位在房屋建成后，應當按規定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經濟適用住房”。

居民個人購買經濟適用住房后，應當按規定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經濟適用住房”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容。土地登記部門在土地使用證“附證”欄中說明“經濟適用住房，劃撥土地”。

九、經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，5年內不得上市交易、轉讓、出租。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個人購買的經濟適用住房在向政府補繳收益前不得出租經營。凡將經濟適用住房作為營業場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業執照。

在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續后，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚析產”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容因法院裁定、判決、調解等必須發生房屋所有權轉移的，經市房管處核準，按規定繳納有關費用后，允許提前上市。

十、經濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。

十一、單位以集資、合作建房形式建設的單位自建經濟適用住房，參照本細則的規定執行。

十二、本實施細則自公布之日起執行。本實施細則由富陽市住房制度改革辦公室負責解釋。