第一篇：保溫節能工程竣工監理匯報材料（大全）

世景華庭住宅小區9#、10#棟保溫節能工程驗收

監

理

總

結

湖南中湘建設工程監理咨詢有限公司

世景華庭項目監理部

2010年10月20日

保溫節能工程驗收監理總結

尊敬的各位專家及領導：

一）、工程概況；

受湖南世景置業有限公司投資興建的世景華庭商品住宅樓，位于萬家麗北路東與瀟湘西路交匯處；由湖南省電子工程設計院設計根據建筑節能基本規范要求，在保證和提高建筑舒適性的條件下，合理使用能，不斷提高能源利用率的建筑節能。本工程(9#、10#棟)主體為32層框剪結構，總建筑面積為73975.96㎡。外墻內保溫主要采用膠粉聚苯顆粒；屋面內保溫采用擠塑聚苯板；門窗節能主要采取塑鋼型材+中空玻璃；配電與照明工程采用絕緣電線電纜，在施工過程中，嚴格按設計圖紙及變更進行施工。

二）、保溫隔熱工程施工過程情況；

黃花建筑集團股份有限公司總承建方對整體環保節能、工程質量、施工進度負責，根據建筑節能的范圍創造建筑圍護結構的節能，在保證和提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用率的現實要求。施工方在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低建筑物能源消耗，合理有效地利用能源的民用建筑節能標準，對照設計及節能標準進行施工，創造良好的管理責任主體。針對保溫隔熱環境節能的整體施工的工程質量制定了質量保證體系，組成了外墻內保溫、屋面保溫兩個專項施工項目部，分別設置專項施工員、質安員、資料員及各種進場材料的驗收員和各級管理人員，監督的質量網絡管理。

在建筑環保節能主體責任施工過程中，施工項目部根據質量管理體系的要求，施工前編制施工組織設計，報送黃花公司核查并報監理方審查，監理方審

查方案后，重點強調了外墻內保溫施工分段核查驗收的程序，進場材料的驗收要求，對照現場施工現實情況，施工機具使用操作安全，安全預控措施及施工工序質量檢驗驗收作為控制重點修改意見，施工項目部根據監理方意見進行了修改，經監理方再次審查，同意該方案的實施。

施工項目部在每次材料進場時，監理方均進行現場查證。

監理方對施工項目部報送的建筑節能保溫隔熱的隱蔽工程，檢驗批和分項工程的質量評驗及資料進行審查，在施工過程中，針對節能施工的特點進行巡視檢查，對建筑節能外墻內保溫聚苯顆粒、布網及屋面的隱蔽工程重點部位進行旁站及現場檢查，在保溫隔熱每一道程序的施工后，施工方報興建方、監理方進行現場驗收，驗收合格后，監理方簽證報驗資料，同意下道工序的施工。在施工過程中，監理方設專人旁站，重點部位為外墻內保溫聚苯顆粒，大面鋪設網格布。

根據施工現場建筑節能保溫隔熱材料的見證取樣，檢驗檢測的材料結果，檢測實際情況分批送檢材料均合格。根據現場施工段各工序的分段驗收，結合施工方原材料的報驗報批，隱蔽工程的分項驗收，分項工程的綜合評定。建筑節能外墻內保溫、屋面保溫隔熱整體施工的工程質量均符合設計及建筑節能的驗收要求。

三）、監理工作過程及情況；

1）、在世景華庭住宅小區建筑節能的施工過程中，我項目監理部受項目委托人委托依照法律以及節能技術標準，按縣建委建筑節能產品（材料）備案強制標準，節能設計及修改文件，建筑工程承包合同及委托監理合同關于建筑節能的約定，對節能工程建設實施的監督管理，明確工程監理單位應對現場施工過程中的工程質量承擔監理責任。

2）、監理方嚴格按照審查合格的設計文件和建筑節能強制標準及建筑節能工程施工驗收規范的要求實施監理，針對工程的特點制定符合建筑節能要求的監理規劃，監理實施細則及現場旁站的方案。

3）、監理旁站外墻內保溫的施工中，監理方根據外墻內保溫旁站要求進行現場旁站，并列旁站記錄多105份。

4）、監理旁站屋面防水層施工，按施工工序、層次進行檢查。在防水層施工前，在施工方清掃基層的基礎上，要求施工方對屋面進行灌水試驗，確認屋面砼基層無滲露后，才允許進行屋面保溫防水施工，并列旁站記錄6份。

四）、安全生產、文明施工情況；

世景華庭住宅小區建筑節能保溫隔熱的整體施工過程中，由世景置業工程部及黃花建筑公司項目部針對各棟號施工項目部制定了專項安全生產、文明施工的具體方案。

五）、監理方對建筑節能工程的評定意見；

1）、根據施工單位采用的建筑節能新材料、新工藝、新技術的施工過程的質量跟蹤監理，根據施工單位報送的相應的施工工藝措施和材料證明及建筑節能標準有關規定的比例進行平行檢測、見證取樣、送檢檢測的結果，監理方核查建筑節能進場產品材料的備案證明的相應驗證，建筑節能用材材質合格、符合節能產品材料備案要求。

2）、針對建筑節能施工過程中，監理依照監理細則條款，由項目部編制了建筑節能外墻內保溫隔熱、屋面施工過程中的施工方案，現場巡視檢查，對墻體、屋面等隱蔽工程的驗收檢查簽證認可的全過程及檢驗批和分項工程質量驗評及資料的審查簽證，針對施工項目部報送的建筑節能分部工程和單位工程質

量驗評及歸檔資料進行審核和現場實況的檢查，監理方認為建筑節能施工質量符合驗收標準，在建筑節能工程驗收之前，監理方會同興建方、施工方對建筑節能工程進行預驗；在預驗中存在問題，施工方進行了多次整改，施工方自檢合格并經相關單位檢測合格，監理評定認為9#、10#棟保溫節能分部工程達到合格要求，同意驗收。

世景華庭住宅小區建筑節能工程施工段監理的全過程，建設方、設計方、質監方及安監站多方監督和指導下，在施工方項目部的全面配合和努力下，使監理工作能順利進行，整體工作受到興建方肯定，在此表示感謝！

湖南中湘建設工程監理咨詢有限公司世景華庭住宅小區監理項目部

2010年10月20日

第二篇：節能保溫工程匯報材料

XXXXXXXXXXXXXXXX

節 能 保 溫 工 程

驗

收

匯

報

材

料

XXXXXXX建筑工程有限公司 XXXXX年XXX月XXX日

尊敬的各位領導、各位專家：

首先，我謹代表XXX建筑工程有限公司XXXXXX工程項目部全體員工向蒞臨節能保溫工程驗收的各位領導、專家表示熱烈的歡迎，并致以崇高的謝意！

XXXXX工程自開工以來，在建設、質監、監理、設計單位的指導和幫助下，經過項目部全體員工的共同努力已經順利完工，并通過了由建設、代建、設計、監理、施工五方代表參加的節能保溫工程初驗，一致評價工程質量符合設計及《建筑節能工程施工質量驗收規范》的要求，工程管理及質量保證資料齊全，請求進行節能保溫工程驗收。

下面，我就本工程節能保溫的施工情況向各位作簡要的匯報。

一、工程概況：

本工程由XXXXXXXX開發有限責任公司籌建，XXXXX建筑質量安全監督站進行質量監督，XXXXX設計有限公司設計，XXXXXX監理有限公司監理，XXXXXX建筑工程有限公司承建。本工程為框剪結構，11+1層，抗震設防烈度為6度。

本工程節能保溫系統包含墻體節能、屋面保溫節能、門窗節能三個分項。

墻體節能保溫采用湖南奧捷高新技術有限公司和湖南雄鷹工程技術有限公司生產的微晶無機保溫砂漿。

屋面保溫材料采用信陽市平橋區華興保溫建材廠、信陽市工業城奇緣珍珠巖保溫材料廠和信陽市上天梯強生珍珠巖制品有限公司生產的膨脹珍珠巖。

本工程采用鋁合金推拉窗，窗框采用廣東豪美鋁業有限公司生產的鋁

型材，玻璃采用長沙市三湘特種玻璃廠生產的玻璃，規格為5+6A+5mm中空玻璃。

二、施工過程管理及質量控制

（一）、原材料質量控制

本工程所采用微晶無機保溫砂漿由項目部統一采購，在充分掌握材料信息的基礎上，優選供貨廠家，嚴格控制采購和驗收質量關。材料進場后，均提供廠家資質、節能備案證明、產品合格證及性能檢測報告，并報監理工程師進行驗收，并由見證員見證，現場取樣送檢，經檢驗合格后方才投入使用。

其中微晶無機保溫砂漿每棟原材料各檢測2組、試塊各送檢2組、抽芯各1組，外墻磚抗拉拔試驗各1組，屋面膨脹珍珠巖每棟各檢測1組，外窗原材料抽樣共送檢3組，現場氣密性每棟檢測3樘，三性試驗及傳熱系數共檢測3組，檢測結果均合格。

（二）、主要分部分項工程施工過程質量控制

1、外墻外保溫工程：梁、柱用公司生產的界面劑拉毛，粘土多孔磚墻面淋濕即可。吊垂直、套方、彈控制線根據保溫層厚度，做灰餅。并用微晶無機保溫砂漿做灰餅充筋，以保證保溫層的垂直、平整及厚度。

微晶無機保溫砂漿的配制：采用砂漿攪拌機，按配合比加水攪拌3～5分鐘即可使用。攪拌好的保溫砂漿必須在4h內用完。在保溫砂漿配制時，攪拌需設專人專職管理，以保證攪拌時間和加水量的準確。在施工現場攪拌質量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、砂漿狀態以及濕表觀密度等方法判斷。第一次抹灰厚度2cm，面層抹灰厚度為1.5cm，其平整度偏差不應大于3mm，保溫面層抹灰時，抹灰厚度應略高于灰餅的厚度，而后用

杠尺刮平，用抹子局部修補平整；用托線尺檢測后達到驗收標準。

2、屋面保溫工程：

（1）檢查其材料的品種、規格是否符合設計要求和相關標準的規定。

（2）待送檢的材料檢驗報告合格后方可進行保溫隔熱施工。施工前，首先對基層進行清理，清理干凈后，再進行保溫層的施工。

（3）在保溫隔熱層施工完畢后，馬上組織進行隔離層、防水密封膏施工，保證保溫隔熱效果。

3、建筑門窗節能工程

（1）首先完成洞口及所有外墻保溫施工。

（2）派專人負責彈出外墻通線窗的平水控制線以及從屋頂至底層的垂直度控制線，按照設計尺寸嚴格控制窗框的大小規格。

（3）按已彈好的控制線量取尺寸，再進行下料制作。

（4）窗框安裝時，洞口與框之間的間隙用發泡劑（彈性閉孔材料）進行填充，并要求飽滿。

（5）窗框四周及節點采用防水膠密封。

三、安全文明生產：

施工中認真搞好安全生產，組織管理人員及施工班組進行安全技術交底和定期的安全教育工作。在施工現場設臵安全警示標志，成立了專門的安全生產管理組織系統，對施工人員進行安全教育和考核，定期或不定期的進行安全檢查和安全評分，造就了一個良好的施工環境，保障了施工全過程安全無事故。

四、工程質量自評結果：

本工程節能保溫分部共包含墻體節能檢驗批，門窗節能檢驗批，屋面

節能檢驗批。以上檢驗批主控項目全部合格，一般項目均符合規范規定要求；觀感質量良好，工程技術資料基本齊全，故XXXXXXXXXXX工程保溫節能工程質量自檢評定為合格。

最后，感謝各位領導、專家對我們工作的支持和幫助。

謝謝！

XXXXXXXXXXX建筑工程有限公司 XXXXX項目部 年XXX月XXX日

第三篇：節能保溫匯報材料

“麥塔爾佳苑”住宅小區節能保溫的情況匯報

為推動全社會資源節約工作，緩解經濟社會發展面臨的瓶頸制約，根據《民用建筑節能條例》（國務院第530號令，我公司結合實際情況對建筑節能設計執行情況進行了詳細的自查，對在自查中發現的問題進行及時的糾正。現就我公司認真開展建筑節能設計及采暖節能工作執行情況匯報如下：為進一步加強建筑節能管理工作，提高能源利用效率，改善該小區的內熱環境，我公司嚴格按照有關建筑節能設計和采暖節能的規定，認真組織各相關部門學習《民用建筑節能管理細則規定》（國家建設部第76號令）及《甘肅省民用建筑節能管理規定》（甘肅省人民政府令第49號）文件精神和相關行政法規，并組織各建筑單位的管理人員及工程技術人員認真學習《細則》和《規定》有關精神，及時解決執行過程中存在的問題，確保節能工作的順利實施。

建筑節能和城市配套設施建設相輔相成、互為制約，在過去雖有建筑節能設計和采暖節能設計方面的規范，但由于城建開發市場的現狀及我縣經濟水平的制約，造成建筑節能新材料、新技術的研究和實踐進展緩慢。隨著國家在節能方面的重視程度不斷加大，我公司結合當地的實際情況，重視建設節能設計及采暖節能設計的應用。同時積極宣傳和學習《細則》和《規定》。在建筑節能管理方面也采取有力措施，加強了民用建筑節能設計、審圖、監理、施工驗收等各環節的管理工作，要求工程建設各方必須嚴格執行民用建筑節能規定，積極開展民用建筑節能工作。在實施中采取了以下措施：

（一）、采用的新技術：

1、實施外墻保溫技術。保溫體系選用專威特外墻外保溫與裝飾系統，有效地解決了保溫隔熱等問題。專威特外墻保溫系統施工工藝簡單，保溫效果好，而且保溫房屋負荷減輕，基礎斷面縮小，節約了土地資源及工程造價。這項新技術在我縣剛剛開始使用，但也存在一些問題：如經過幾個凍融循環，聚苯板與墻體收縮、膨脹系數的不同，可能會產生抹面的大量

龜裂，影響建筑外觀，而且對聚苯板的壽命也有影響；維修也比較麻煩。另外，外墻砌筑灰縫飽滿度不夠或窗戶四周處理不當，容易形成冷橋現象，造成聚苯板生霉，局部甚至大面積保溫失效。這些問題的出現，可能會使這項新技術的推廣受阻，但我們會不斷總結經驗，主動與施工單位討論、交流，采取有有效措施，盡量避免類似現象出現。

2、積極使用新材料，新工藝。所有設計項目窗戶框用材選用隔熱性好的塑鋼和鋁合金材料；窗戶采用優質型材密封條；玻璃全部采用雙層中空玻璃，傳熱系數均符合國家節能標準及規范。屋面保溫材料淘汰了爐渣，采用由陶粒混凝土和聚苯板組成的復合保溫隔熱層，防水層均采用改性防水卷材及歐文斯克寧瓦（別墅），防水使用壽命達到10年以上。這些材料的使用，使室內傳熱系數達到國家節能建筑傳熱系數的要求，大大減少室內能耗的損失。

3、嚴格淘汰國家明令禁用的建筑材料。采用集中管井設置，將壓力管線集中布設，對外有維修口；供水管線由冷鍍鋅鋼管轉為使用熱鍍鋅鋼管，并逐步轉為使用新型鋁塑復合管R管等管材；排水管材也由翻砂鑄鐵管改為UPVC螺旋消音管；抽水馬桶改為節水型9升系列，并推廣6升兩檔型；在公用建筑中積極應用節水自閉式沖洗閥，感應沖洗式小便器，在水嘴上改用新型的陶瓷芯片水嘴；積極推廣新型鐘罩式地漏和洗衣機專用地漏。

4、積極使用采暖節能設計。一是積極使用 “分戶管理，使用收費”，單戶鎖閉入戶，分戶循環，每組散熱器加裝恒溫三通閥，戶入口加裝熱計量表等新的采暖設計，適應市場經濟發展需求，促進建筑節能應用。通過采暖節能應用，調動用熱和供熱雙方的積極性，逐步實現供、需熱雙方按計量公平合理交易，減少居民用熱費負擔，增加供熱企業效益，提高企業設備技術管理水平，從而保證城市供熱質量，促進節能。

（二）、民用建筑節能推廣面臨的困難

1、我公司中推廣應用了一些新技術和新材料，但在實踐及施工中出現了一些新的問題，如使用外墻保溫材料造成工程造價提高，經估算，僅采

用民用建筑外墻保溫節能設計，比不采用節能設計的每平方米造價提高大約6-8，造成房地產開發商在采用新工藝、新材料時極積性不高；且房屋造價高，也影響了用戶購買節能保溫建筑的極積性，這些客觀原因的存在使我縣建筑節能推廣應用受阻。

2、建筑節能外保溫工藝施工較傳統施工工藝復雜，難度大，質量不宜控制，而且工期延長。

3、建筑設計中維護結構的保溫目前的帶強制性的規定也只是針對外維護結構的，但要達到分戶計量，從業主和供暖公司的方面考慮，就必須做到上下樓板，戶與戶分割維護墻的保溫問題，同時，分割維護墻造成對住戶使用面積占用及戶內擺設要求提高；提高了房地產開發成本，增加了供暖公司管網改造的成本。對于這些問題目前各方尚未有一個國家相應的措施出臺，造成對建筑采暖節能的積極性不高。

第四篇：工程竣工驗收監理匯報樣稿

*****工程竣工驗收監理匯報

各位領導、專家：

受****置業有限公司委托，我公司對*****工程進行了施工階段監理。在***建設工程質量監督站的有力監督下，經業主規范管理、監理嚴格把關、設計院精心設計、施工單位精心施工，本工程今日全部完工，達到竣工驗收的質量條件，現就我們的監理情況作簡要匯報：

一、工程概況

******

二、對施工承包商的評價

本工程施工承包商，企業資質符合承包本項目要求，項目經理資格符合要求。施工單位建立了一套較完整、有效的質量保證體系和組織機構，質量、工期、安全的保證措施有效能按有關規范要求組織施工，并做到安全生產、文明施工。所采用的施工文件、技術標準和規范齊全、有效。

三、工程控制情況

1、工程質量控制

在質監站、設計院、業主等的幫助和協調下，本工程實現了預期的質量目標。在監理過程中監理人員按合同要求，根據設計文件、施工驗收規范以及地方有關規定進行監理。編制了監理規劃、監理實施細則，制定了監理工作目標和監理工作制度，明確各專業監理人員的工作職責。

1）認真閱讀設計文件，組織圖紙會審，參加設計交底，嚴格按照圖紙、標準規范進行監理。

2）審核施工單位提交的施工組織設計、專項施工方案和各項技術資料，并要求施工單位針對工程可能出現的質量隱患提出預控措施。

3）加強工程材料的檢查，嚴把材料進場關，不合格的材料嚴禁進場使用。通過材料樣品目測和試驗報告的審核，工程所用的材料規格、性能符合設計要求和國家質量標準。

4）對重要部位、關鍵工序進行了旁站監理；對一般項目進行現場巡檢、隨機抽查、平行檢查、技術復核、隱蔽驗收、成形檢查等，對發現的問題及時監督施工單位進行返修、整改，達到符合要求為止。

5）按程序組織進行，本工程按GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行驗收評定，每單位工程共7個分部，地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、建筑節能均評為合格

6）分戶驗收及工程安全與主要功能核查抽查情況：分戶驗收滿足設計要求，建筑物沉降觀測、屋面防水淋水試驗、防雷接地檢測、室內環境檢測、保溫節能檢測均合格。

7）監理工程師通知單整改閉合情況

監理人員在施工過程中發現的一般質量通病，隨時口頭通知施工單位有關人員進行整改，做好通知整改記錄；對較大質量問題或工程隱患，以監理工程師函的形式通知施工單位進行質量修復或整改；完成后以書面形式報監理部復查、簽證。

2、投資控制

監理部嚴格控制現場計量和工程量的簽認，控制新增工程量，預防和處理好費用索賠，以計量項目準確、及時、驗收時手續齊全，質量必須符合要求為原則，通過認真核實工程量，本項目投資在有效的控制范圍內，達到業主要求。

3、進度控制

監理部對事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工單位根據進度計劃，提出施工總計劃和分階段計劃。在施工過程中加強動態控制，協調好有關單位關系，采取相應措施，及時調整優化進度計劃，保證了本工程順利進行。

4、安全生產文明施工

由于工程點多面廣，監理人員經常督促施工單位落實安全、文明施工措施，定期檢查和檢驗施工所用的的各種機具設備、勞動保護用品和電器設備等，對現場發現而未及時整改的問題下發監理工程師通知單，本工程安全生產文明施工達到了預期目標。

5、信息管理和協調工作

項目監理部定期主持召開監理例會及專題會議，編報監理周報和監理月報，收集、整理、傳遞工程施工過程中相關的信息資料，符合《建設工程文件歸檔整理規范》及業主的有關文件要求。

四、竣工驗收監理意見

根據《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》，對現場施工情況的跟蹤監理和工程質量保證資料的檢查結果，結合施工單位自評，本工程質量控制資料及安全和功能檢驗資料完整并符合要求；地基與基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水工程、建筑電氣安裝、節能工程的分部、子分部及分項工程均達到合格要求。我監理部核定：本工程質量符合設計和規范要求，單位工程觀感質量為一般，工程質量核定為合格。

在此，各參建單位對我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝！

****工程項目管理有限公司

****監理項目部 橡樹莊園一期工程竣工驗收監理匯報

各位領導、專家：

受長興景瓏置業有限公司委托，我公司對橡樹莊園一期工程進行了施工階段監理。在長興縣建設工程質量監督站的有力監督下，經業主規范管理、監理嚴格把關、設計院精心設計、施工單位精心施工，本工程今日全部完工，達到竣工驗收的質量條件，現就我們的監理情況作簡要匯報：

一、工程概況

橡樹莊園一期工程建筑面積約為36329.6㎡，建筑類型為現澆鋼筋混凝土框架結構、、由

棟

層組成，、、、二、對施工承包商的評價

本工程施工承包商，企業資質符合承包本項目要求，項目經理資格符合要求。施工單位建立了一套較完整、有效的質量保證體系和組織機構，質量、工期、安全的保證措施有效能按有關規范要求組織施工，并做到安全生產、文明施工。所采用的施工文件、技術標準和規范齊全、有效。

三、工程控制情況

1、工程質量控制

在質監站、設計院、業主等的幫助和協調下，本工程實現了預期的質量目標。在監理過程中監理人員按合同要求，根據設計文件、施工驗收規范以及地方有關規定進行監理。編制了監理規劃、監理實施細則，制定了監理工作目標和監理工作制度，明確各專業監理人員的工作職責。

1）認真閱讀設計文件，組織圖紙會審，參加設計交底，嚴格按照圖紙、標準規范進行監理。

2）審核施工單位提交的施工組織設計、專項施工方案和各項技術資料，并要求施工單位針對工程可能出現的質量隱患提出預控措施。

3）加強工程材料的檢查，嚴把材料進場關，不合格的材料嚴禁進場使用。通過材料樣品目測和試驗報告的審核，工程所用的材料規格、性能符合設計要求和國家質量標準。

4）對重要部位、關鍵工序進行了旁站監理；對一般項目進行現場巡檢、隨機抽查、平行檢查、技術復核、隱蔽驗收、成形檢查等，對發現的問題及時監督施工單位進行返修、整改，達到符合要求為止。

5）按程序組織進行，本工程按GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行驗收評定，每單位工程共7個分部，地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、建筑節能均評為合格 6）分戶驗收及工程安全與主要功能核查抽查情況：分戶驗收滿足設計要求，建筑物沉降觀測、屋面防水淋水試驗、防雷接地檢測、室內環境檢測、保溫節能檢測均合格。

7）監理工程師通知單整改閉合情況

監理人員在施工過程中發現的一般質量通病，隨時口頭通知施工單位有關人員進行整改，做好通知整改記錄；對較大質量問題或工程隱患，以監理工程師函的形式通知施工單位進行質量修復或整改；完成后以書面形式報監理部復查、簽證。

2、投資控制

監理部嚴格控制現場計量和工程量的簽認，控制新增工程量，預防和處理好費用索賠，以計量項目準確、及時、驗收時手續齊全，質量必須符合要求為原則，通過認真核實工程量，本項目投資在有效的控制范圍內，達到業主要求。

3、進度控制

監理部對事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工單位根據進度計劃，提出施工總計劃和分階段計劃。在施工過程中加強動態控制，協調好有關單位關系，采取相應措施，及時調整優化進度計劃，保證了本工程順利進行。

4、安全生產文明施工

由于工程點多面廣，監理人員經常督促施工單位落實安全、文明施工措施，定期檢查和檢驗施工所用的的各種機具設備、勞動保護用品和電器設備等，對現場發現而未及時整改的問題下發監理工程師通知單，本工程安全生產文明施工達到了預期目標。

5、信息管理和協調工作

項目監理部定期主持召開監理例會及專題會議，編報監理周報和監理月報，收集、整理、傳遞工程施工過程中相關的信息資料，符合《建設工程文件歸檔整理規范》及業主的有關文件要求。

四、竣工驗收監理意見

根據《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》，對現場施工情況的跟蹤監理和工程質量保證資料的檢查結果，結合施工單位自評，本工程質量控制資料及安全和功能檢驗資料完整并符合要求；地基與基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水工程、建筑電氣安裝、節能工程的分部、子分部及分項工程均達到合格要求。我監理部核定：本工程質量符合設計和規范要求，單位工程觀感質量為一般，工程質量核定為合格。

在此，各參建單位對我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝！

浙江宏泰工程項目管理有限公司

橡樹莊園監理項目部

第五篇：九華工程竣工監理匯報材料

九華杉山安置區北地塊工程竣工驗收

監 理 工 作 總 結 匯 報 材 料

湖南新紀工程建設監理咨詢有限公司

項目總監：廖昕 2013年12月30日

各位領導、專家：大家下午好！

首先感謝各位領導、各位專家在百忙之中抽出時間參加九華杉山安置區北地塊工程的竣工驗收會議，我謹代表湖南新紀工程建設監理咨詢有限公司九華杉山安置區北地塊項目監理部全體成員對各位領導和專家的到來表示熱烈歡迎和衷心地感謝。本工程2011年9月8日開工，目前已完成施工圖紙和施工合同所約定的內容，今天進行工程預驗收。監理單位已基本完成委托監理合同中約定的工作內容，現對本工程的施工監理工作簡要匯報如下：

一、工程概況：

本工程為底框磚混結構六層住宅，共19棟，其中14#-19#棟包含地下車庫，建筑總面積７５３００㎡，建筑安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，主要結構類型為底框磚混結構，建筑物使用年限為50年。工程位于湘旺路以西。其它工程概況： 1、8#、9#棟為樁基礎、其它基礎為柱下獨立基礎，基礎以粉質粘土作為持力層，地基承載力特征值f=210KN/M2。樁基礎樁徑分別為800、1000、1200mm。護壁和樁身砼強度為C25。地下室防水等級為三級，砼抗滲等級為S8。±0.00以下采用Mu10，M10水泥砂漿砌筑，2、主體為底框磚混結構，一層柱及二層梁板砼強度等級為C35，二層及以上梁板柱均采有C25砼。一層砌體采用MU10燒結頁巖空心磚M5.0混合砂漿進行砌筑，二、三層采用MU10頁燒結多孔磚M10混合砂漿進行砌筑。

3、裝飾工程：內墻裝飾墻面為水泥砂漿拉毛；外墻飾面磚面層，門窗：，鋁合金窗，進戶門為鋼質防盜門。

4、屋面工程：平屋面采用水泥砂漿找平、保溫材料保溫，SBS卷材、C30細石混凝土防水；

5、節能工程: 外窗采用普通鋁合金單框中空玻璃窗。屋面擠塑保溫板厚度30mm，外墻內保溫采用玻化微珠40/30mm厚。

6、水分部：給水管采用PP-R管熱熔連接，排水立管采用內螺旋消音顏料排水管。

7、電氣分部：本工程采用380/220伏供電，屋頂采用避雷保護。

二、參建單位

建設單位：湘潭圣立宇置來有限公司；

監理單位：湖南新紀工程建設監理咨詢有限公司； 施工單位：湘潭湘軍建設有限公司；

設計單位：湖南城市學院建筑設計研究院、湘潭市建筑設計院； 勘察單位：湖南省資源規劃勘測院；

質監單位：湘潭市建設工程質量安全監督管理站。

三、施工過程概況

1、工程第一期（1、6、7、8、9、13－19棟）于2011年9月份開工，分別于 2012 年 4月 17日和2012年 7月12 日進行了基礎驗收和主體驗收；工程第二期（2－

5、10－12棟）于2013年2月份開工，分別于 2013 年 4月 27日和2013年7月17 日進行了基礎驗收和主體驗收，2013年12月12日完成了節能保溫施工驗收，之后施工單位進行了工程分戶驗收

四、監理組織及監理制度

湖南新紀工程建設監理咨詢有限公司受湘潭九華經濟建設投資有限公司委托，按照相關法律、法規及委托監理合同的約定，根據建設施工承包合同、設計施工圖及相關設計文件、相關技術規范的要求，對本工程的施工質量、進度實施監理。

1.監理組織：由湖南新紀工程建設監理咨詢有限公司委派廖昕 同志為總監理工程師，陳新華、胡衛國、丁合云、劉永紅等為現場監理工程師及監理員，組成了九華杉山安置區北地塊項目監理部。2.監理制度：按照《建設工程監理規范》（GB 50319—2000）及相關文件的要求,在本項目建立了設計交底及施工圖會審制度、工程質量驗收報驗制度、施工組織設計（方案）報審制度、開（復）工報審制度、進場原材料、成品及半成品、構配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質量檢驗制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、保證資料核查制度、現場會議制度等。

五、監理工作開展情況

（一）施工準備階段

監理人員于施工準備階段全部進入施工現場，對本工程項目監理工作進行了規劃和準備；對施工承包單位開工前的施工準備工作質量進行了檢查，主要進行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項目經理、項目技術負責人及主要管理人員的資質和資格；

2、檢查了施工單位質量、安全保證體系和質量、安全管理體系的建

立情況，現場管理制度和責任制度的建立和落實情況；

3、審查了施工單位報送的施工組織設計及相關的安全生產施工方案

4、檢查了施工單位施工技術、施工機具、設備、物質、臨時設施的準備情況；

5、參加了設計技術交底會議，并提出了建設性的意見和建議；

6、編制了施工監理規劃及關鍵分部分項工程的監理細則；

7、組織監理人員認真熟悉圖紙，找出施工質量控制的重點和難點，制定應對措施；

8、建立了施工現場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進行了監理工作交底。

（二）施工階段

1、核查施工現場質量管理體系、施工質量檢驗制度的實施情況和現場施工技術管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術交底等。

2、督促施工單位對進入施工現場的原材料、半成品、成品等進行了現場驗收，特別是對重要原材料進場驗收記錄、鋼材出廠質量證明、商品混凝土的進場、空心磚進場、陶瓷面磚進場的出廠合格證明等進行了嚴格把關，均滿足設計要求和相關質量標準，保證了工程所用材料均為合格產品。

3、對可能影響結構安全和使用功能的關鍵工序或部位的設置了質量控制點，如：基礎定位放線、樁基的檢查驗收、鋼筋工程隱蔽驗收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進場驗收和澆灌、屋面、衛生間

防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監理手段。施工中填寫旁站監理記錄200多份、整改通知書若干份.4、對隱蔽工程和關鍵工序逐項進行核查驗收簽認。如基槽坑的隱蔽驗收、樁基礎工程的隱蔽驗收、樓層鋼筋隱蔽工程驗收、配筋砌體隱蔽驗收等。

5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的執行了見證抽樣送檢制度，對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的執行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進行了見證取樣送檢，對不合格試件及時進行了處理。

6、對違反建設工程規范、標準及安全規定的質量行為及時進行了處理；對施工過程中出現的質量缺陷，監理人員針對出現的問題及時督促并幫助施工單位進行了糾正、處理，將影響工程質量的問題消滅于施工過程之中。

7、施工過程中，監理人員及時督促、指導施工單位作好施工技術資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術資料與工程進度同步進行；同時，對形成的技術資料進行了核查簽認，保證了工程技術資料的真實性、準確性和完整性。

8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測（驗）進行了見證監測，如：排水管灌水試驗、屋面及衛生間蓄水試驗、防雷接地電阻測試、外墻飾面磚粘結強度試驗、建筑物垂直度、標高觀測

等，實施了旁站監測，并查驗了相關的檢測資料和實物。

9、組織召開了施工現場月例會、監理工作交底會，針對現場施工技術、工程質量、施工安全等問題根據工程進度適時的提出需要注意的事項和存在的問題，并提出相關的要求等。

（三）質量驗收工作情況

工程監理人員對工程施工質量全過程進行了監理，對施工質量驗收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質量的驗收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評定合格的基礎上，再提出報驗申請，監理工程師檢查合格方對施工方的報驗申請進行簽認。

2、參加檢驗批及分項工程的驗收，現場監理工程師對驗收合格的工程項目進行簽認。

3、參加分部工程的驗收，對地基基礎分部工程、主體分部工程作出工程質量評價報告，總監理工程師或總監代表對驗收合格的分部工程進行簽認。

4、在驗收過程中，對不合格的工程項目或質量缺陷及時發出了整改通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監理工程師對整改項目重新進行了驗收，驗收合格后在整改回執上進行了簽認。

5、對施工單位的竣工報驗申請進行審簽，并出具了單位工程質量評價報告。

6、參加建設單位組織召開的工程竣工驗收會，并編寫了工程施工監

理總結。

六、工程施工質量驗收情況

1、地基基礎工程質量情況

本基礎工程為采用了二種基礎形式：人工挖孔樁、獨立柱基基礎。基礎主要原材料進場經驗收達到合格標準；樁的樁端承載力、樁嵌嵌深度及樁的幾何尺寸均滿足設計要求；樁的軸線偏差、樁頂標高、樁身的垂直度偏差均在規范允許誤差范圍內；結構混凝土試件經檢驗評定均達到合格標準。基樁經低應變反射波法檢測，樁身混凝土完整，檢測合格；各分項工程及檢驗批質量經達到合格標準。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合格。

2、主體結構質量情況

本工程主體結構為本工程為底框磚混結構，主要原材料進場均經驗收達到合格標準。

按在施工過程中，對柱、梁、板和磚砌體等對實物按規定進行了見證抽樣，混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件，均符合設計和驗收規范要求。主體結構混凝土強度原位檢測符合設計要求；箍筋間距檢測，其誤差值均在驗收規范允許范圍內；

主體分部共劃分為現澆結構、填充墻、砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項工程，共簽認檢驗批驗收記錄2000多份，各分項工程及檢驗批經驗收合格。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合

格。

3、其他分部工程質量情況

⑴屋面防水工程：屋面防水細部處理基本正確，屋面面無明顯積水，屋面蓄水試驗無滲漏，屋面分部經驗收工程質量達到合格標準。⑵裝飾裝修分部經檢查驗收：樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓；衛生間蓄水試驗無滲漏；天棚墻面平整、無起砂、裂紋、空鼓、脫皮；門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整；欄桿扶手安裝穩固，安全尺度符合規范要求；外墻面磚粘結強度檢測1#、2#樓共檢測20組，檢測合格。

裝飾裝修分部經驗收工程質量達到合格標準。

⑶給排水分部工程經核查驗收：工程嚴格按圖施工，所用原材料經進場驗收均符合設計設計，給排水孔留設位置基本正確；管道配件均控設計要求配置安裝；排污管坡向正確、排水暢通、無滲漏；排水管道灌水試驗、通球試驗，管道無滲漏現象，給水管道水壓符合要求；管道及設施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍，經驗收工程質量達到合格標準。

⑷電氣安裝工程經核查驗收：工程所用原材料經進場驗收均符合設計設計，電源線路配管嚴格按圖施工，導線連接回路符合設計要求，相間絕緣符合要求；配電箱、開關插座安裝位置正確，開關動作準確；防雷接地系統經檢測綜合質量良好，接地系統、引下線系統、天面接閃器接地電阻均為0.40Ω，滿足設計要求驗收合格。經驗收質量達到合格標準。

⑸保溫節能工程的質量檢查驗收情況

本工程主要保溫措施有三個方面：一是外墻保溫，采用了聚本顆粒砂漿保溫層，保溫漿料由**建筑材料有限公司供；二是采用了塑鋼門窗中空雙層玻璃保溫隔熱；三是屋面保溫隔熱，施工中，對進場原材料和施工過程的施工質量，實行了有見證抽樣送檢，以確保工程質量達到設計要求的保溫節能效果。檢測結果均符合國家驗收標準要求。

4、施工測量檢查情況

1、工程定位測量已經規劃辦復測無誤。

2、經軸線檢查其施工偏差均在規范允許偏差范圍內。

3、標高檢查其誤差均在規范允許偏差范圍內。

4、垂直度檢查其誤差均在規范允許偏差范圍內。

5、建筑物沉降觀測，最近一次沉降觀測，無明顯沉降差。

七、分戶檢驗情況

工程項目由建設單位組織監理、施工單位組成分戶檢驗小組，按《住宅工程質量分戶檢驗實施指南》規定的檢驗項目，對工程住宅部分建筑（結構）尺寸偏差及現澆樓板裂縫、門窗安裝、墻面、地面和頂棚、防水工程、玻璃安裝工程、建筑給排水工程建筑電氣工程和通風空調工程等八個大項中相關項目進行了檢驗，工程每一檢查單元檢查項目的合格率均達到90%以上，檢查點的尺寸誤差均在允許偏差范圍內，工程質量達到分戶檢驗標準的要求，檢驗合格。

八、單位工程的觀感質量驗收情況

我項目監理部對該工程的土建和安裝部份的7個分部的觀感質

量作如下評定：在建筑與結構方面：室內墻面、伸縮縫、水落管及屋面等工程感觀質量評定好；室外墻面、地面樓梯踏步護欄、門窗等工程感觀質量評定一般。在水暖方面：管道接口、支架、閥門、地漏，以上各項工程感觀質量評定一般。在電氣方面：配電箱、接線盒、開關、插座等工程感觀質量評定一般。

綜上所述，各分部工程觀感質量評定一般。

九、工程驗收評定

1、單位工程所含各個分部工程的質量均驗收評定合格。

2、質量控制資料基本完整。

3、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整。

4、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。

5、本工程施工期間未發生任何重大安全、質量事故。

6、觀感質量驗收符合要求，評定為“一般”。

7、所有房屋的室外工程：包括道路、綠化、廣場、庭院、亮化等均達到設計要求和室外工程質量驗收標準。

8、工程質量等級為合格。

綜上所述，本工程質量控制資料完整，外觀檢查無影響結構安全和使用功能的質量缺陷，觀感質量一般，本工程消防單項驗收已全部通過，按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300-2001的規定，工程質量達到合格標準，符合工程竣工驗收要求。同意通過本工程項目的竣工驗收。

總之，湖南新紀工程建設監理咨詢有限公司在九華杉山安置區北

地塊塊工程實施工程監理期間得到了九華經濟區管委會、建設單位、施工單位、設計院、勘察單位及市質監站各位領導、專家的指導和幫助，從而確保了工程的順利竣工和監理工作的順利完成，借此機會，再次表示衷心地感謝！

謝謝各位！

湖南新紀工程建設監理咨詢有限公司

九華杉山安置區北地塊項目監理部

總監理工程師：廖昕

2013年12月30日 12