第一篇：土地勘測定界技術說明

土地勘測定界技術說明

為滿足報批項目確定其用地范圍、界址、面積、土地利用現狀和權屬狀況，受的委托，由對該項目進行建設用地勘測定界工作。

一、工程項目概況

受的委托對該項目進行地籍測繪和建設用地勘測定界。該項目共一宗地，位于。

二、工程項目土地勘測定界依據

1、《四川省勘測定界技術要則》(試行)。

2、《土地利用現狀調查技術規程》。

3、《全國土地分類》(試行)。

4、。

5、。

6、。

7、。

三、施測單位及日期

該項目勘測定界由合江縣國土測繪隊承擔，年月日—年月日完成野外作業及內業整理。

四、勘測定界工作情況

1、外業調查情況

（1）權屬調查情況

從搜集用地范圍內土地利用現狀調查及土地登記中的權屬資料，并對分幅權屬界線圖、權屬來源證明文件等進行審核，將審核合格的行政界線、權屬界線勾繪到工作底圖上；對無上述權屬證明材料或權屬

界線模糊不清的，組織原權屬單位按《城鎮地籍調查規程》要求現場指界踏勘，并將用地范圍內的權屬界線調繪到工作底圖上。

（2）土地權屬來源說明

該宗地根據號文件，為國有土地。權屬清楚，四至明確，無爭議。

2、外業測量情況

本次勘測定界項目共一宗地。測區位于,通視情況一般。測量儀器為。施測采用1980西安坐標系，1985年國家高程基準。

2、界址點設置情況

界址點根據現場指定,對設定的界址點進行解析測量，獲得界址點的解析坐標。

界址樁設置：所有拐角點設置界址樁；直線段小于150米設置界址樁；復測后并按《城鎮地籍調查規程》的要求實地埋設界址樁47個。

3、面積量算與匯總

擬用地區域內各地類面積均采用計算機全解析法計算，碎部圖斑按圖幅編排碎部圖斑號，分圖幅分基本權屬單位進行控制測算、平差、匯總，面積匯總按國有土地使用權權屬單位匯總。實測勘測定界項目用地面積平方米。

4、相關說明

（1）本次勘測定界工作采用1：500規劃圖作為工作底圖。

（2）擬供地類型主要地類代碼對照《土地利用現狀分類》(第二次全國土地調查規

程)

（3）權屬界址點名代碼說明

土地勘測定界圖中，例：J1、J2、J3、……、Jn、J1分別是用地線的一個界址點號。

（4）勘界工作評述及自檢情況說明項目土地勘測定界工作進展順利，圓滿完成委托方的土地勘測定界委托任務。內外業成果均進行了有效檢核，符合《土地利用現狀調查技術規程》、《城鎮地籍調查規程》、《建設項目用地勘測定界技術規程》和《四川省土地勘測定界技術要則（試行）》的要求。

五、建議意見及其它

1、請用地方嚴格在勘界報告勘界圖所示紅線區內用地。

2、請用地方按相關政策拆遷補償完畢后用地。

3、請用地方在本勘界圖紅線范圍內按相關程序辦理完用地、規劃、設計、建設、消防、環保、安監等部門手續后進行建設。

第二篇：土地勘測定界技術報告

土地勘測定界技術報告

（坐落：XX市 鎮）

技術負責： XX

（工程師）項目負責： 作業組長（技術員）報告編寫： 作業組長（技術員）報告審核： XX

（工程師）總經理： XX

（高級工程師）

XX市勘察測繪有限公司

2008年 月 日

目錄

1..項目概述.1 2..作業依據.1 3..采用的坐標系.1 4..已有成果資料的利用.1 5..勘測定界測量.2 1)土地權屬調查...2 2)地類現狀調查...2 3)撥地定樁測量...2 4)勘測定界圖的測繪...3 5)面積計算...3

6)精度控制和質量保證...4 7)結論...4

6..成果資料整理、提交與確認.4 7..附件.5 1.項目概述

為保證（xxxx單位）建設用地的農轉用與土地征收的審查報批，根據《中華人民共和國土地管理法》、《XX省土地管理實施辦法》、XX土資發[2006]49號文件和XX市國土資源局的有關規定，特委托XX市勘察測繪有限公司，進行建設用地報批前的勘測定界工作。

XX市勘察測繪有限公司根據建設單位提供的建設用地征收和農轉用申報材料，確定建設用地勘測界線，抽調4名精干技術人員，集中配備精良設備和儀器，于200 年 月 日至200 年 月 日完成了權屬調查、地類調查、界樁放樣、地形測量和面積量算及匯總等工作，為工程建設用地報批和落實各階段經濟政策及時提供了詳實、準確的基礎數據和圖件資料。

本項目位于XX市 鎮 村，用地以、為主，行政隸屬（個鎮、）個村（村、村、村），地勢平坦，通視情況和交通狀況良好。

2.作業依據

1）《全球定位系統城市測量技術規程》(CJJ73-97)2）《XX省土地勘測技術規定（試行）》（以下簡稱《技術規定》 1999年版)3）《XX省城鎮數字地籍調查暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》省國土廳、2005)4）《全國土地分類》（2002年試行版）5）《地籍測繪規范及說明》(CH5002-94)6）《城市測量規范》(CJJ8-99)7）《XX省地籍圖圖式》(1993)8）《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(GB/T7929-1995)3.采用的坐標系

本次建設用地勘測定界測量采用1980西安坐標系，1985國家高程基準。

4.已有成果資料的利用

1）控制資料

XX省GPS基礎控制網：5點，80坐標系，1985國家高程基準； XX市C、D、E級GPS控制網：XX市獨立坐標系，利用重合點進行獨立坐標系到80坐標系的轉換，高程采用1985國家高程基準；

2）圖件資料 XX省測繪局XX市1:10000標準分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖；

XX市1:10000土地利用總體規劃圖（1996—2010）（XX市國土局提供）；

XX市1:10000土地利用現狀圖（XX市國土局提供）； 勘測委托單位提供的項目選址意見書、附圖及圖形數據光盤。3）其它資料

勘測委托單位提供的證明材料和有關文件。

5.勘測定界測量

1)土地權屬調查

經國土主管部門授權，作業人員對用地范圍所涉及的鄉（鎮）、村的權屬界線進行調查，由各方面權利人到實地認界、指界，經各相鄰雙方認同后現場填寫權屬界線認定書。無法確權的，權屬界線有爭議各方權利人難以協調的，依照《中華人民共和國土地管理法》第2條、第8條的規定，由上一級權力機構代表仲裁界定進行確權。

2)地類現狀調查 對建設規劃紅線（含帶征）和四至范圍內的土地分類現狀進行實地調查，如實反映出實地土地類別的現狀、地表植被和相應建筑。

以XX市1:10000土地利用現狀圖、總體規劃圖和建設用地的規劃建設紅線圖作為本次植被和地類調查的工作底圖，有變化的實地標注在底圖上，無變化的以底圖為準。根據當地實際情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類標號后加K字，表示為可調整耕地。

用地的地類按2002年國土資源部頒發的《全國土地分類》（試行）標準進行三級分類。

3)撥地定樁測量

征地范圍和規劃紅線相重疊的，按紅線坐標作為征地界址點坐標；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點。將確定好的界址點坐標利用專門的軟件傳輸至全站儀內存，按照《技術規定》中的技術要求實地進行定樁放樣。

野外在使用GPS技術布設好的各級控制點上架設全站儀，利用極坐標法進行撥角支距放樣，同時埋設界址樁。放樣完畢后實測該界址樁中心標志作為界址點坐標，與相應紅線坐標點比較，其位移均不得超過5cm，滿足《技術規定》中的相關要求。界址樁一般選用木樁（長60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標出中心點。邊界樁直線段一般100米設置一個，曲線段適當加密。界樁編號為J1、J2、J3??Jn。

4)勘測定界圖的測繪

征地范圍內有1:500地形圖的以其為基礎進行修測、無1:500地形圖的則進行補測，圖上表示出植被外輪廓，并加測和標注相關地籍要素。測圖時根據建設用地面積大小將測區范圍測出征地紅線外25m～50m。

野外在各等級控制點上架設全站儀，采用極坐標法采集各地籍、地物和地形要素點坐標，儀器直接測得各點坐標并自動存儲至儀器內存，技術人員實地繪制工作草圖，草圖上的各點點號與全站儀內存儲的點號一一對應。

室內將全站儀采集到的各點坐標上傳至微機，利用“南方CASS成圖系統” 進行坐標展點，并結合野外繪制的工作草圖進行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統”進行土地性質和土地利用總體規劃套合，對各類地塊面積進行統計和標注，最后生成土地勘測定界圖，成圖比例尺統一為1：500或1：1000。

圖上主要表示內容為征地紅線、規劃紅線、地籍要素和地形要素等。經作業人員檢查、核對，確認無誤后打印輸出，輸出圖紙統一為A4或A3幅面。5)面積計算

面積計算采用全解析法進行，根據圖上的紅線坐標點以及與XX市土地利用總體規劃圖套合的各地類塊外圍界線坐標，由軟件自動計算出所求面積。

通過野外調查和實測，并根據2002年《全國土地分類》（試行）標準，對征地紅線范圍內的土地進行分類計算統計。以總面積核對小面積、小面積復核總面積的原則對面積計算精度進行控制。以村為最小單位計算各類地類面積，再按行政隸屬分級統計出各行政區域內所占各地類面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。

本次土地勘測編制了勘測定界面積表和土地分類面積統計表。6)精度控制和質量保證

在精度控制方面我們嚴把“起始數據檢核、地籍調查正確、測站和界址點精度、地物點實測精度、圖件套合精度、各地類用地面積及用地總面積（包括分行政區域）統計填表正確”六個關口，保證了土地勘測各個工序的精度。

“服務第一、質量第一、真實可靠”是我們的宗旨，項目由公司專人負責，作業組在各工序的每個環節實行自檢、互檢，項目完成后由公司進行兩級檢查驗收，為產品的質量提供了保障。

7)結論 該項目勘測定界面積準確，所征地塊的權屬調查在當地國土資源管理部門及所在鄉鎮、村委與當事人配合下現場指界、施測；地類調查根據實地現狀并結合國土部門核定的現狀圖進行調繪。經勘測定界的用地項目界址點、線、面積及地類界線、權屬界線調查清楚，測量準確，勘測定界成果符合《暫行規定》和《技術規定（試行）》中的要求。

6.成果資料整理、提交與確認

文本資料和圖件資料統一按《土地勘測技術指導書》中規定的規格打印輸出，并裝訂成冊，達到“統一、美觀、準確、實用”。

1）完成的工作量

撥地定樁 個，權屬界線調查 條，土地分類調查 公頃，地形補測 公頃，面積計算 畝，編制1: 土地勘測定界圖 公頃。

2）提交成果

土地勘測技術報告 本； 土地勘測定界圖 套； 數據光盤 1 張。3)成果資料的確認 本次土地勘測定界工作由XX市勘察測繪有限公司承擔，該公司同時持有XX省土地學會頒發的“土地勘測機構注冊證書”和省測繪局頒發的“測繪資質證書”，而且本項目成果資料和圖件已經國土主管部門的檢驗，可以提供使用，經確認后具有法律效力。

7.附件

1）項目用地預審區域圖 2）土地利用總體規劃圖（局部）3）土地利用現狀圖（局部）4）土地分類面積統計表 5）界址點成果表 6）用地報批現場照片

7）（xxxx 項目）土地勘測定界圖

建設用地項目勘測定界工作程序

職能科室：測繪隊

1、申辦接件、登記；

2、進行權屬、地類調查，繪制草圖；

3、實地埋設界樁，現場測繪；

4、室內計算，繪制宗地圖、勘測定界圖；

5、完成建設用地勘測定界報告書。需提供資料：

1.規劃紅線圖（原件）； 2.規劃許可證（原件）；

3.有關用地批文、批復、項目立項材料等（原件）。

承辦時限：如材料齊全，無權屬糾紛，放樣條件完備，則在作日提交成果。

建設用地審批程序

1、用地單位申請

2、土地權屬證明(集體或國有)

3、規劃設計條件及附圖

4、有關科室勘察現場

5、宗地勘測定界圖(四至蓋章)

6、平面布置圖

15個工

7、計劃局立項批復及有關部門批準意見

8、省廳批復、市政府批示

9、法人代表身份證復印件或資質證書

10、改制、破產及兼并企業按有關政策及時辦理 ***************************************************

一、國家建設用地

（一）在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的建設項目用地（批次建設用地）在報批時應提供下列資料：

1、建設用地審核表

2、建設用地申請表

3、建設用地項目呈報材料“一書四方案”（包括：建設用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案）

4、土地權屬匯總表

5、批次用地擬建項目單

6、補充耕地驗收文件

7、擬占用地塊的1：1萬分幅圖

8、有資質單位出具的勘測定界報告、勘測定界圖

9、補充耕地地塊的1：1萬分幅圖

10、農用地轉用審批表

11、規劃審批表

12、補充耕地委托書

13、征用土地協議書

14、征用土地呈報表

（二）在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的建設項目用地（即單獨選址項目用地）報批時應提供資料：

1、用地單位需提供下列資料：（1）建設用地申請書（2）建設用地預審申請表（3）項目可行性研究報告

（4）計劃局批復、基建投資計劃（計劃局）（5）城建規劃許可證（城建局）（6）用地單位資質證明（銀行出具）（7）項目平面設計圖（城建局設計院）（8）企業營業執照復印件

（9）企業項目出具環保意見表（環保局）

（10）公路兩側的出具公路聯合審批表（公路站）

2、其他資料：

（1）建設用地審核表

（2）建設用地項目呈報材料“一書四方案”（3）土地權屬匯總表（4）擬占地塊1：1萬分幅圖

（5）有資質單位出具的勘測定界報告、勘測定界圖（6）補充耕地驗收文件（7）補充耕地1：1萬分幅圖（8）補充耕地委托書（9）農用地轉用審批表（10）規劃審批表

（11）有資質單位出具評估報告（12）國土資源局對評估報告的確認（13）土地使用權出讓合同（或劃撥協議）（14）征用土地協議書（15）征用土地呈報表

縣國土局對材料齊全，符合條件的建設用地予以受理，并在收到申請之日起10日內編制建設用地審核表，一書四方案（即建設用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案）經政府審核同意后，報上級土地主管部門審查。

二、種植、養殖業臨時用地

占用基本農田以外的耕地及未利用地從事種植、養殖業需要臨時用地的按照如下程序辦理：

1、需要臨時用地的單位或個人向縣國土資源局提出申請。并出具以下資料：

（1）村兩委班子會議記錄（2）村民代表會議記錄（3）鄉鎮人民政府批復

2、進行實地勘察和權屬調查，確認地類、面積、并繪制勘測定界圖

3、臨時使用的土地為村集體所有的，由臨時用地單位或個人與村委會簽訂臨時用地協議，并與國土局簽訂《土地復墾協議書》。臨時使用的土地為國有土地的，臨時用地單位或個人與國土局簽訂臨時使用土地合同。國土局填寫《臨時用地審批表》，并逐級報有批準權的土地行政主管部門批準。

4、臨時用地經批準后，由國土局向臨時用地單位或個人頒發《臨時用地批準書》。

5、收費標準：每平方米0.3元(每畝200元)。

臨時占地的年限為兩年，占地單位不允許建永久性建筑物，兩年期滿后，如需繼續使用需到土地部門重新辦理臨時占地手續，如停止使用，需按復墾協議書的要求進行復墾，并報國土局驗收。

云南省建設項目用地勘測定界暫行方案

1．總則

1．1目的和依據

為實現建設項目用地審批工作科學化、制度化、規范化加強土地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地管理法實施條例》、國土資源部國土資廳發[1999]11號文件等有關規定，特制定本方案。1．2工作性質 建設項目用地勘測定界(以下簡稱勘測定界)系指對農地轉用、土地征用、劃撥和有償使用等方式提供用地的各類建設項目，實地劃定土地使用范圍、確定土地權屬、測定界樁位置、標定用地界線、調繪土地利用現狀、進行面積量算匯總等供各級土地行政主管部門審查報批建設項目用地的土地勘測技術工作。1．3法律效力

勘測定界成果作為建設項目用地報件內容一并上報，經縣級以上人民政府土地行政主管部門確認、該建設項目用地依法批準后具有法律效力。1．4承擔機構 勘測定界工作，在各級土地行政主管部門組織下，由取得“土地勘測定界許可證”的單位承擔。土地勘測定界機構資質認證辦法另行制定。1。5工作程序

接受委托——查閱有關文件及圖件——現場踏勘——權屬調查——實地放樣——界址測量——面積量算——編繪建設項目用地勘測定界圖——編繪建設項目用地管理圖——編制土地勘測定界技術報告書——成果檢查驗收——提交資料——報批建設用地。1．6圖紙的要求

對于城鎮規劃區內建設用地項目，必須利用已有的1／500或1／1000地籍圖，無地籍圖的，要按1／500比例尺要求施測，大型工程項目，可以測1／1000比例尺。對于城鎮規劃區以外建設項目用地，應按1／500或1／1000比例尺施測，大型工程、管線工程按l／2000比例尺施測。圖面所反映內容應當符合城鎮地籍調查和土地詳查有關規定。現有圖紙不能滿足勘測定界工作要求時應對界址線范圍內的地形地物進行修測或補測。1．7適用范圍

本方案適用于云南省行政轄區內國家建設項目、城市集體、個人建設項目和鄉(鎮)村建設項目用地的勘測定界工作。1．8解釋權

本方案由云南省國土資源廳地籍處負責解釋。2．前期準備 2．1接受委托

經審核具備勘測定界資格的單位，須持有用地單位或有權批準該建設項目用地的土地行政主管部門的土地勘測定界委托書(見附錄一)，方可卉展工作。2．2查閱有關文件

由用地單位提交的城市規劃區內建設用地規劃許可證或選址意見書，經批準的初步設計和有關資料，土地行政主管部門對項目用地的預審意見，同時收集以下資料：地籍圖、土地利用現狀圖：由用地單位到當地土地行政主管部門收集；建設項目工程總平面布置圖：由專業設計單位承擔設計的比例尺不小于1／2000的建設項目工程總平面布置圖、施工設計圖及其有關資料?？刂瞥晒河煽睖y定界單位搜集項目選址附近原有的平

面控制成果、布網狀況說明、精度統計等有關控制成果資料。2．3現場踏勘

根據建設項目工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進行現場踏勘，調查用地范圍內的行政界線、地類界線及地下埋藏物，用鉛筆標繪于工作圖上，并了解勘測的通視條件及控制點標石的完好情況。2．4權屬調查 根據建設項目用地范圍及要求，現場指界認界，實地調查測繪建設用地范圍界線，調查所占土地的權屬性質，登記發證狀況。填寫建設擬征(占)地土地權屬情況匯總表。(見附錄二)2．5確定放樣數據

經現場踏勘后確定界址點坐標或關系距離兩種放樣數據。界址點坐標：通過圖解或直接測繪獲得界址點坐標。界址點與鄰近地物的關系距離：圖解或實地踏勘獲得。2．6制定勘測方案

根據現場踏勘及界址點的分布等情況，擬定合理的平面控制和施測方案。3．實地放樣 3．1基本要求

勘測定界或放樣界址點應盡量采用解析法，條件不具備的，可采用勘查法。3．2平面控制網

勘測定界平面控制坐標系統應采用國家或城市平面控制網。對于已經施測地籍圖的城鎮坐標系統應盡可能與施測地籍圖所用的城鎮坐標系統一致。對條件不具備的地區，可采用任意坐標系，用圖解法在地形圖或土地利用現狀調查圖上取得起始數據?？刂茰y量精度按《建設項目用地勘測定界技術規程(試行)》執行。3．3解析法放樣

根據界址點的坐標和控制點數據計算放樣元素，再利用界址點與鄰近控制點放樣界址點樁位。

3．4關系距離放樣

根據用地界址點或界址線與鄰近地物的間距或關系距離在實地找到并確認有關地物和地界，用鋼尺量距，采用交繪方法，放樣界址點樁位。4．界址點的設置

界址點是用地相鄰界址線的交點，界址樁是埋設在界址點上的標志。

乙1界址點設置原則：界址點應設置于用地界線的拐點處、地類界交點、管線工程與其他線狀地物、行政界線、權屬界線交點、直線段不超過70M要設置界址點。

4．2界址樁的類型

界址樁類型主要有：混凝土界址樁、帶帽鋼釘界址及噴漆界址樁。4．3界址點的編號

界址點在圖紙上須從左到右、自上而下統一按順序編號，例如：J1、J2、J3、??。新用地的界址點與原用地界址點重合的，采用原界址點編號。利用已有地籍調查成果的，編寫原則以原地籍編號方法相同。

5．界址測量、勘測定界圖

5．1界址測量

為保證界址放樣的可靠性及界址坐標的精度，在界址樁放樣埋設后，須進行界址測量。

界址測量須在已知控制點上設站，按極坐標法測量，角度半測回測定，經緯儀對中誤差不得超過5MM，一測站結束后必須檢查后視方向，其偏差不得大于±1。距離測量可用電磁波測距儀或鋼尺，用鋼尺測量時一般不得超過二尺段；使用電磁波測距儀可放寬至300M。

5．2勘測定界圖

勘測定界圖應當由各級控制點直接測繪而得(見附錄六)，若有現勢性較強，精度較高的較大比例尺圖件，也可啟用現有圖件編制而得。同一塊用地由多幅圖紙拼接，面積數字應注記在較大一塊圖幅內，其他圖幅內只注記“征用”、“代征”等文字。定界范圖窄長或范圍太小無法注記時，采用引線(黑色)劃在空余處注記。加蓋勘測定界專用章，應不覆蓋定界圖式符號和文字數字注記。文字注記和符號按《勘測定界圖例》規定執行。大型工程、管線工程勘測定界圖參照國土資源部《建設項目用地勘測定界技術規程(試行)》執行。

5．2．1比例尺要求

城鎮規劃區內建設項目：比例尺應與原地籍圖比例尺一致。若原無地籍圖的比例尺規定為1／500或1／1000；大型工程、管線工程項目用地：比例尺定為1／2000。5．2．2圖面內容：勘測定界圖上表示內容應按《云南省地籍調查實施細則》表示執行。主要有：界址點、界址線、權屬界線、行政界線、地上物、地類界線、地類符號，重要的地物，以圖幅為單位，圖上標注各權屬單位的地類面積，并在第一張圖上加注整宗地面積和按Ⅱ級地類分類面積。

勘測定界圖上必須加蓋施測單位的“勘測定界專用章”。

勘測定界圖上必須表示出用地范圍界線以外(圖上至少2厘米以內)的主要地物和地類。

5．2．3圖幅要求

圖幅統一要求為50cmX 50cm，對于大型工程、管線工程，可不加圖廓座標，為節省幅面，同一幅圖上可表示幾段管線工程，各段要求首尾相連。5．3用地管理圖

為確保建設項目用地耕地占補平衡制度的實施，也為了日常土地管理工作的有序發展，必須制作用地管理圖。

用地管理圖要求以標準分幅的鄉土地利用現狀圖為基礎。標出用地面積線、線形工程的走向。6．面積量算 6．1分類

宗地的地類按《云南省土地利用現狀調查技術規程實施意見(修訂本)》規定的土地分類執行。調查到三級類，以村(社)、村民委員會為基礎按《云南省土地利用現狀調查技術規程實施意見，(修訂本)》的規定制作三級類地類匯總表逐級匯總上報，?正總上報時到一級類，耕地分到二級類(見附錄三)。

6．2地類歸并：宗地內有不同權屬單位的地類，應分別計算匯總。地類歸并時，按國家和集體兩種土地所有權性質和農用；

地、建設用地、未利用地三種地類分別匯總面積(見附錄四)，地類歸并標準見附錄五。

7．精度要求

7．1各級控制網布設要求按《云南省地籍調查實施細則》規定執行。

7．2界址點點位中誤差，界址點相對鄰近圖根點點位中誤差，界址線距離中誤差，均不得大于5cm。

7．3勘測定界圖上的界址點平面位置精度，以其相對于鄰近圖根點的點位中誤差及相鄰界址點的間距中誤差，在圖上不得大于以下規定：

圖紙類型 1/500 1/1000或1/2000 薄膜紙 0.8cm 0.6cm 蘭曬圖 1.2cm 0.8cm 7．4用地管理圖上所標繪用地界線的精度按《云南省土地利用現狀調查技術規程實施意見(修訂本)》執行。

8．勘測定界技術報告

勘測定界技術報告是整個勘測定界工作成果的文字材料部份的主要內容，應按以下順序裝訂成冊。

8．1土地勘測定界技術報告封面(見附錄七)8．2目錄

8．3土地勘測定界委托書(見附錄一)8．4勘測定界表(見附錄九)8．5土地勘測定界技術說明

簡要說明勘測定界的實施過程，建設項目用地簡要情況介紹，控制測量成果的收集及精度統計、作業方法、權屬核定狀況、界址點設置狀況及施測方法、面積量算、匯總情況等。

8．6權屬情況匯總表(見附錄二)8．7土地分類面積匯總表(見附錄三)8．8按權屬土地分類面積?正總表(見附錄四)8．9勘測定界初驗意見、自檢報告 8．10界址點坐標成果表(見附錄十)8．11建設用地勘測定界圖(見附錄六)(若圖紙較多可分開裝訂)8．12建設用地管理圖(若圖紙多可分開裝訂)9．成果資料及檢查驗收

勘測定界內業資料整理結束后，應按農地轉用、征用、劃撥、出讓等報件要求提交勘測定界成果資料，主要有：

9．1勘測定界技術報告，報國土資源部項目一式五份，報省廳項目一式四份。9．2勘測定界圖，報國土資源部項目一式五份，報省廳項目一式四份。9．3用地管理圖，報國土資源部項目一式五份，報省廳項目一式四份。9．4驗收

勘測定界工作結束后，應當按屬地管理原則報當地土地行政主管部門進行初檢。之后由有權批準用地的人民政府土地行政主管部門組織驗收或者指派已獲得“土地勘測定界許可證”的單位，按本方案和有關規定要求驗收。提交驗收報告，隨用地報件一并上報。

江西省國土資源廳建設用地審查報批辦理指南

主辦部門：耕地保護處

協辦部門：規劃處、地籍處、法規監察處、地質環境處、礦產資源儲量處、計劃財務處

一、審查依據

建設用地審查工作依據為：土地管理法律、法規和有關政策、土地利用現狀調查、變更調查有關資料、國家產業政策、土地利用總體規劃和計劃及有關技術規范、標準；遵循統一效能、協作配合、各司其職、各負其責的原則進行。

二、審查內容

（一）建設用地是否符合土地利用總體規劃及土地利用計劃。

（二）征地補償安置方案、耕地占補平衡措施是否可行，是否已經落實或能夠落實。給農民的征地安置費是否達到法定標準，是否進行了聽證。

（三）供地方式是否符合國家產業政策及供地政策，用地面積是否符合建設用地定額指標，是否合理和節約。

（四）劃撥用地方式是否符合《劃撥供地目錄》，有償用地方式是否符合國家法律規定的有關政策，出讓用地的出讓方案是否符合規定。

（五）土地權屬、地類、面積是否清楚、準確。

（六）是否涉及壓覆礦產和地質環境問題。

（七）建設用地報批規費是否已繳清。

（八）適用法律和有關規定是否正確，是否存在違法行為。

各有關處按照各自職責負責對上述審查內容提出意見。

三、省廳內部工作程序

（一）受理與初審

由省廳辦文窗口統一受理建設用地報批材料，經審查材料齊全且接到省政府辦公廳轉來的設區市人民政府建設用地請示后，轉耕地保護處進行初審。材料內容符合要求的，耕地保護處擬定《江西國土資源廳建設用地報批審查意見呈報表》（以下簡稱《呈報表》）送有關處作進一步專項審查。材料內容不符合要求的，向申報單位說明原因，并將報批材料退回廳窗口辦。

（二）專項審查（各有關處聯審）

有關處在收到耕地保護處送審的《呈報表》后，在2個工作日內按各自的職責在《呈報表》上簽署意見，并送回耕地保護處，耕地保護處將各有關處簽署了意見的《呈報表》提交廳長辦公會審核、審批。各有關處具體對以下情況進行專項審查。

規劃處：是否符合土地利用總體規劃，屬圈外用地還是圈內用地，土地利用計劃安排情況。

地籍處：土地權屬、地類、面積是否清楚、準確。

法規監察處：適用法律和有關規定是否正確，是否存在違法用地行為。地質環境處：單獨選址建設項目用地是否已做地質災害危險性評估。

礦產資源儲量處：單獨選址建設項目用地是否已做壓礦評估。

耕地保護處：征地補償標準及安置方案是否符合法律法規的規定，耕地占補平衡措施是否已經落實或能夠落實。供地方式是否符合國家產業政策及供地政策。

（三）會審

省廳不定期召開廳長辦公會審核、審批呈報的建設用地，會議由廳長主持，由耕地保護處匯報提交廳長辦公會的建設用地審查意見，各有關處負責人及有關工作人員參加。

（四）報批

呈報的建設用地經廳長辦公會通過審核、審批后，縣、市國土資源管理部門在規定的時間內全額繳納土地報批規費，屬審核通過的，由耕地保護處形成正式審查意見報告，報廳長簽發上報省政府或國土資源部。屬審批通過的，由耕地保護處形成正式用地批復，報廳長簽發，辦理批復文件。廳長辦公會未通過的用地，向申報單位說明原因，并將報批材料退回廳窗口辦。

（五）用地批復

用地報批件經國務院或省人民政府、廳長辦公會正式批準后，由耕地保護處辦理批復文件，市、縣國土資源管理部門持我廳開具的土地報批規費發票及經我廳計劃財務處核定的新增建設用地土地有償使用費“一般繳款書”第一聯（收據）復印件和第四聯（回執）原件辦理批復手續。

四、建設用地報批應提供的材料

（一）單獨選址建設項目用地報批材料目錄

1、設區市人民政府的用地請示（省級以上開發區亦同）。

2、建設用地申請表。

3、設區市國土資源管理部門審查意見。

4、國土資源管理部門的預審意見。

5、可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件及有關部門意見（涉及環保、規劃、水利、林業、鐵路等）。

6、建設用地項目“一書四方案”，即呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

7、市、縣國土資源管理部門關于征地程序的有關說明。

8、征地聽證材料（應有當地國土資源部門結論性意見并加蓋公章）。

9、市、縣人民政府關于征地補償費用標準合法性、安置途徑可行性的說明。

10、補充耕地先補后占的，應提供開墾耕地省廳驗收批文和設區市農業行政主管部門出具的驗收意見。

11、涉及異地補充耕地的，按省廳出臺的異地補充耕地有關規定辦理。實行耕地異地開墾的必須向省廳繳納耕地開墾費。

12、以有償方式供發的，應提供出讓合同、出讓合同補充協議和地價評估有關資料。

13、壓覆礦床和地質災害評估報告及省廳結論性意見。

14、涉及規劃局部調整，應提供土地利用總體規劃局部調整方案（含規劃調整說明報告、調整前、后的土地利用總體規劃圖中涉及調整地塊的局部規劃圖）。

15、初步設計批準文件及有關設計批準文件（報國務院審批的）。

16、占用耕地邊占補的，應提供補充耕地協議書（報國務院審批的）。

17、市、縣國土資源管理部門關于耕地開墾費繳納證明（報國務院審批的）。

18、補充耕地已驗收的，市、縣國土資源管理部門關于耕地占補的土地開發整理項目資金來源情況說明（報國務院審批的）。

19、申請用地項目涉及兩個以上縣區的，設區市國土資源管理部門須擬定匯總“一書四方案”（報國務院審批的）。

20、以有償使用方式供地的，市、縣人民政府關于新增建設用地土地有償使用費準備情況的說明（報國務院審批）。

21、公路或鐵路建設項目用地審查表（報國務院審批的）。

22、擬申請用地的1：1萬分幅土地利用現狀圖亦稱用地位置圖（標繪出用地界線，并在四角及拐點處加蓋國土資源管理部門公章）。

23、勘測定界技術報告書和建設用地勘測定界圖（比例尺一般不小于1：2000）。

24、建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖。

25、占用耕地邊占邊補的，提供補充耕地位置圖（在1：1萬分幅土地利用現狀圖上標注）（報國務院審批的）。

26、占用基本農田的，應提交補劃基本農田位置圖（報國務院審批的）。

（二）城市分批次建設用地報批材料目錄

1、設區市人民政府的用地請示（委托省國土資源廳審批的亦同）。

2、設區市國土資源管理部門審查意見。

3、建設用地項目“一書三方案”，即呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

4、建設擬征（占）地的土地權屬情況匯總表。

5、征地聽證材料（應有當地國土資源部門結論性意見并加蓋公章）。

6、市、縣國土資源管理部門關于征地程序的說明。

7、市、縣人民政府關于征地補償費用標準合法性，安置途徑可行性的說明。

8、涉及異地補充耕地的，按省廳出臺的異地補充耕地有關規定辦理。實行耕地異地開墾的必須向省廳繳納耕地開墾費。

9、開墾耕地省廳驗收批文和設區市農業行政主管部門出具的驗收意見。

10、有關部門意見（涉及水利、林業等）。

11、土地權屬說明（報國務院審批的）。

12、設區市國土資源管理部門關于土地開發用途的說明（報國務院審批的）。

13、設區市人民政府關于新增建設用地土地有償使用費準備情況的說明（報國務院審批的）。

14、勘測定界技術報告書和建設用地勘測定界圖（比例尺一般不小于1：2000）。

15、擬申請用地的1：1萬分幅土地利用現狀圖（標繪出用地界線，并在四角及拐點處加蓋國土資源管理部門公章）。

16、占用耕地的，應提交1：1萬補充耕地位置圖（報國務院審批的）。

17、土地利用總體規劃確定的城市建設用地規?？刂茍D（相關部分復印圖）（報國務院審批的）。

建設用地報批材料份數：報省政府審批的材料一套；報國務院審批的文字材料四套、圖件材料二套。

第三篇：土地勘測定界技術報告

土地勘測定界技術報告

（坐落：XX市XXXX鎮）

技術負責: X X X（工程師）

項目負責：作業組長（技術員）

報告編寫：作業組長（技術員）

報告審核: X X X（工程師）

總 經 理: X X X（高級工程師）

XX市勘察測繪有限公司

XXXX年XX月XX日

目 錄

1..項目概述.1 2..作業依據.1 3..采用的坐標系.1 4..已有成果資料的利用.1 5..勘測定界測量.2 1)土地權屬調查...2 2)地類現狀調查...2 3)撥地定樁測量...2 4)勘測定界圖的測繪...3 5)面積計算...3 6)精度控制和質量保證...4 7)結論...4 6..成果資料整理、提交與確認.4 7..附件.5 1.項目概述

為保證（xxxx單位）建設用地的農轉用與土地征收的審查報批，根據《中華人民共和國土地管理法》、《XX省土地管理實施辦法》、XX土資發[2006]49號文件和XX市國土資源局的有關規定，特委托XX市勘察測繪有限公司，進行建設用地報批前的勘測定界工作。

XX市勘察測繪有限公司根據建設單位提供的建設用地征收和農轉用申報材料，確定建設用地勘測界線，抽調4名精干技術人員，集中配備精良設備和儀器，于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成了權屬調查、地類調查、界樁放樣、地形測量和面積量算及匯總等工作，為工程建設用地報批和落實各階段經濟政策及時提供了詳實、準確的基礎數據和圖件資料。

本項目位于XX市XXXX鎮XXXX村，用地以XXXXX、XXXXX為主，行政隸屬XX個鎮、XX個村（XXXX村、XXXX村、XXXX村），地勢平坦，通視情況和交通狀況良好。

2.作業依據

1）《全球定位系統城市測量技術規程》(CJJ73-97)2）《XX省土地勘測技術規定（試行）》（以下簡稱《技術規定》1999年版)3）《XX省城鎮數字地籍調查暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》省國土廳、2005)4）《全國土地分類》（2002年試行版 5）《地籍測繪規范及說明》(CH5002-94)6）《城市測量規范》(CJJ8-99)7）《XX省地籍圖圖式》(1993)8）《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》(GB/T7929-1995)3.采用的坐標系

本次建設用地勘測定界測量采用1980西安坐標系，1985國家高程基準。

4.已有成果資料的利用 1）控制資料

XX省GPS基礎控制網：5點，80坐標系，1985國家高程基準；

XX市C、D、E級GPS控制網：XX市獨立坐標系，利用重合點進行獨立坐標系到80坐標系的轉換，高程采用1985國家高程基準； 2）圖件資料

XX省測繪局XX市1:10000標準分幅地形圖； XX市原有1:500地形圖；

XX市1:10000土地利用總體規劃圖（1996—2010）（XX市國土局提供）；

XX市1:10000土地利用現狀圖（XX市國土局提供）；

勘測委托單位提供的項目選址意見書、附圖及圖形數據 光盤。

3）其它資料

勘測委托單位提供的證明材料和有關文件。

5.勘測定界測量 1)土地權屬調查

經國土主管部門授權，作業人員對用地范圍所涉及的鄉（鎮）、村的權屬界線進行調查，由各方面權利人到實地認界、指界，經各相鄰雙方認同后現場填寫權屬界線認定書。無法確權的，權屬界線有爭議各方權利人難以協調的，依照《中華人民共和國土地管理法》第2條、第8條的規定，由上一級權力機構代表仲裁界定進行確權。2)地類現狀調查

對建設規劃紅線（含帶征）和四至范圍內的土地分類現狀進行實地調查，如實反映出實地土地類別的現狀、地表植被和相應建筑。

以XX市1:10000土地利用現狀圖、總體規劃圖和建設用地的規劃建設紅線圖作為本次植被和地類調查的工作底圖，有變化的實地標注在底圖上，無變化的以底圖為準。根據當地實際情況，耕地已改為其它用地凡耕作層未被破壞的，在土地分類標號后加K字，表示為可調整耕地。

用地的地類按2007年國土資源部頒發的《全國土地分類》標準進行三級分類。3)撥地定樁測量

征地范圍和規劃紅線相重疊的，按紅線坐標作為征地界址點坐標；不相符的則按本次征地涉及到的各方核定的范圍重新確定征地界址點。將確定好的界址點坐標利用專門的軟件傳輸至全站儀內存，按照《技術規定》中的技術要求實地進行定樁放樣。

野外在使用GPS技術布設好的各級控制點上架設全站儀，利用極坐標法進行撥角支距放樣，同時埋設界址樁。放樣完畢后實測該界址樁中心標志作為界址點坐標，與相應紅線坐標點比較，其位移均不得超過5cm，滿足《技術規定》中的相關要求。

界址樁一般選用木樁（長60cm）或鋼筋或帽（鉚）釘，界樁頂部用油漆或鋸出十字標出中心點。邊界樁直線段一般100米設置一個，曲線段適當加密。界樁編號為J1、J2、J3??Jn。

4)勘測定界圖的測繪

征地范圍內有1:500地形圖的以其為基礎進行修測、無1:500地形圖的則進行補測，圖上表示出植被外輪廓，并加測和標注相關地籍要素。測圖時根據建設用地面積大小將測區范圍測出征地紅線外25m～50m。

野外在各等級控制點上架設全站儀，采用極坐標法采集各地籍、地物和地形要素點坐標，儀器直接測得各點坐標并 自動存儲至儀器內存，技術人員實地繪制工作草圖，草圖上的各點點號與全站儀內存儲的點號一一對應。

室內將全站儀采集到的各點坐標上傳至微機，利用“南方CASS成圖系統”進行坐標展點，并結合野外繪制的工作草圖進行圖塊連線和編輯成圖，利用“MAPGIS土地信息系統”進行土地性質和土地利用總體規劃套合，對各類地塊面積進行統計和標注，最后生成土地勘測定界圖，成圖比例尺統一為1：500或1：1000。

圖上主要表示內容為征地紅線、規劃紅線、地籍要素和地形要素等。經作業人員檢查、核對，確認無誤后打印輸出，輸出圖紙統一為A4或A3幅面。5)面積計算

面積計算采用全解析法進行，根據圖上的紅線坐標點以及與XX市土地利用總體規劃圖套合的各地類塊外圍界線坐標，由軟件自動計算出所求面積。

通過野外調查和實測，并根據2007年《全國土地分類》標準，對征地紅線范圍內的土地進行分類計算統計。以總面積核對小面積、小面積復核總面積的原則對面積計算精度進行控制。以村為最小單位計算各類地類面積，再按行政隸屬分級統計出各行政區域內所占各地類面積和總面積，所算面積總和與用地總面積相一致。

本次土地勘測編制了勘測定界面積表和土地分類面積 統計表。

6)精度控制和質量保證

在精度控制方面我們嚴把“起始數據檢核、地籍調查正確、測站和界址點精度、地物點實測精度、圖件套合精度、各地類用地面積及用地總面積（包括分行政區域）統計填表正確”六個關口，保證了土地勘測各個工序的精度。“服務第一、質量第一、真實可靠”是我們的宗旨，項目由公司專人負責，作業組在各工序的每個環節實行自檢、互檢，項目完成后由公司進行兩級檢查驗收，為產品的質量提供了保障。7)結論

該項目勘測定界面積準確，所征地塊的權屬調查在當地國土資源管理部門及所在鄉鎮、村委與當事人配合下現場指界、施測；地類調查根據實地現狀并結合國土部門核定的現狀圖進行調繪。經勘測定界的用地項目界址點、線、面積及地類界線、權屬界線調查清楚，測量準確，勘測定界成果符合《暫行規定》和《技術規定（試行）》中的要求。

6.成果資料整理、提交與確認

文本資料和圖件資料統一按《土地勘測技術指導書》中規定的規格打印輸出，并裝訂成冊，達到“統一、美觀、準確、實用”。

1）完成的工作量 撥地定樁個，權屬界線調查條，土地分類調查公頃，地形補測公頃，面積計算畝，編制1:土地勘測定界圖公頃。2）提交成果

土地勘測技術報告本；

土地勘測定界圖套；

數據光盤1張。3)成果資料的確認

本次土地勘測定界工作由XX市勘察測繪有限公司承擔，該公司同時持有XX省土地學會頒發的“土地勘測機構注冊證書”和省測繪局頒發的“測繪資質證書”，而且本項目成果資料和圖件已經國土主管部門的檢驗，可以提供使用，經確認后具有法律效力。

7.附件

1）項目用地預審區域圖

2）土地利用總體規劃圖（局部）3）土地利用現狀圖（局部）4）土地分類面積統計表 5）界址點成果表 6）用地報批現場照片

7）（xxxx項目）土地勘測定界圖

第四篇：勘測定界技術-總結

勘測定界技術總結報告

土地勘測定界是實地確定土地使用界線范圍，測定界樁位置，調繪土地利用現狀，計算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料而進行的技術服務性工作。經審查合格的勘測定界成果資料是地籍調查和土地審批、登記發證的基礎資料和依據；由此，勘測定界特有的屬性反映了它從屬于土地管理，是一項服務于土地利用管理多方面需要的、一種具有法律意義的行政性技術工作，既不同于一般意義上的基礎測繪，也不同于其他各專業測繪，雖然都是進行空間數據的采集和表達，但就其行為主體活動的內容、目的、要求和功能等方面來講，彼此存在著本質的不同，尤其是土地勘測頂界的功能具有物證技術的性質，這一明顯的法律特征使它截然有別于其他各專業測繪；在具體實踐工作中，它形成的圖件數據資料均作為審批文件的附件，既可作為法律程序中項目竣工后核查用地的依據，又可作為登記發證的權源資料和確權依據，是土地利用現狀調查、變更等土地管理的基礎資料，在用地監察執法過程中對糾正和處理未征先用、少批多占、地類弄虛作假等違法行為，勘測成果是可靠的、合法的證據。由此可見，土地勘測定界并不是象某些人認為的只是簡單的數據采集計算測繪工作，而是土地管理業務相關聯的重要的基礎性技術工作，是提高土地使用管理水平的技術保障手段。因此，在各類建設項目用地勘測定界中，要提高工作效率和質量，迅速地收集與處理土地信息，并能快速將信息準確、及時的提供給服務對象，就必須提高勘測人員、土地審批、勘測定界工作組織者的專業技術素質水平和相關法律、法規知識及依法行政能力。

勘測定界的程序為：首先接受委托--組織協調工作--收集用地文件及有關圖件--現場踏勘--實地放樣--界址測量--面積量算--繪制建設用地勘測定界圖--編制土地勘測定界技術報告書—成果檢查驗收—提交資料。下面詳細講解土地勘測定界程序的具體步驟。

一、組織協調

勘測定界工作涉及到土地審批、土地登記，其成果在用地依法批準后具有法律效力，因此必須精心組織協調。

目前，我們的做法是在接受用地單位的委托書后，項目負責人就安排人員進行工作的前期組織協調。協調工作包括與用地單位及國土資源局相關科室協商土地勘測定界工作的具體時間、了解用地范圍內的權屬狀況等。組織工作根據土地勘測定界的工作程序，大型項目勘測定界分為外業調查、外業測量、內業整理匯總三個工作組，在項目實施前還應制定詳細的工作計劃，編寫技術設計書。線狀工程用地勘測定界工作中權屬、地類調查涉及用地范圍內的很多部門，只有做好前期的組織協調工作，制定好相應的計劃，才能降低工作難度，使土地勘測定界工作順利進行，保證最終成果的客觀準確。

二、收集資料

收集相關政策性文件及用地批準文件

收集相關政策性文件如《城鎮地籍調查規程》、《土地利用現狀調查技術規程》、《城市測量規范》等作為開展土地勘測定界工作的政策與技術保障。其實，我們平時就應集上述文件，并組織學習；收集相關的圖件

對于一般項目勘測定界工作應盡量搜集用地范圍內的地籍圖、地形圖。對于大型線性工程項目勘測定界來說，不僅要搜集用地范圍內的地籍圖、地形圖，還要收集比例尺不小于1：10000的土地利用現狀圖、土地利用總體規劃圖、基本農田界線圖、測區范圍內的航片圖、土地權屬界線圖、用地單位提供的由專業設計單位承擔設計的用地范圍圖以及比例尺不小于1：2 000的建設項目工程總平面布置圖。地籍圖、地形圖作為編繪勘測定界圖的基礎圖件；地籍圖、土地利用現狀圖、土地權屬界線圖及航片作為現場調查核實權屬及地類的主要圖件資料；基本農田界線圖、土地利用總體規劃圖作為編繪勘測定界圖時轉繪基本農田界線及農用地轉用范圍線的基礎圖件；用地范圍圖及項目用地工程總平面圖作為勘測定界時放樣測量的基礎圖件；土地利用現狀圖還用于制作勘測定界用地范圍圖；收集權屬證明文件

權屬證明文件的收集包括土地權屬文件、征用土地文件、土地證書、土地承包合同（協議）、土地出讓合同、清理違法占地的處理文件、用地單位的權源證明材料等，作為權屬認定的依據。此外，還應搜集工作范圍內各種用地和建筑物、構筑物的產權資料作為權屬檢核的依據。搜集不全的相關權屬證明文件也可以在土地勘測定界外業調查時補充搜集。如果是沒有權屬證明材料的，應先與土管所取得聯系了解一下情況，是歷史遺留的問題或其他原因，應請相關部門出具相應的手續，證明土地的權屬，以作為我們定界的依據材料之一；收集控制點成果及相關資料搜集用地范圍附近原有平面控制點坐標成果、控制點點之記、控制點網圖、原控制網技術設計書、有關坐標系統的投影帶、投影面等資料，作為布設勘測定界控制網的依據。搜集用地界址點擬定坐標（設計坐標）或與定界有關的參考資料作為放樣元素，對于線性工程還應收集中線點設計坐標、線性工程占地寬度表及各類曲線元素。

三、現場踏勘

一般勘測項目在到達現場后，應先咨詢用地單位及村組干部，了解用地范圍和村組情況，看他們的意見是否和用地紅線圖一致。如果一致，則按照雙方指定的界址進行測繪；如不一致，則在雙方統一意見后進行測繪，也可先測繪成圖后，請雙方確認。按勘測定界的要求，我們一般測繪的實際范圍為用地界址外50米，這樣做既能反映地形地貌，也能反映出用地范圍與相鄰地物的相關距離等內容；線裝工程的勘測，據線狀工程總平面布置圖上的用地范圍及用地要求，進行現場踏勘，調查用地范圍內行政界線，特別是村、組、鄉鎮行政界線和用地單位權屬界址線，地類界線，并了解勘測的通視條件及控制點標石的完好情況。根據現場踏勘情況，擬定合理的平面控制測量和放樣測量方案。

四、平面控制測量

勘測定界平面控制坐標系統應采用國家或城市平面控制網?？紤]到有些建設項目遠離城區，無控制資料，為了盡快完成勘測定界工作，可采用任意坐標系，用圖解法在地形圖或土地利用現狀調查圖上取得起始數據。目前，我們大多數鄉鎮仍然是采用的任意坐標系。這樣的作業方法在今后的工作中應該逐步取消，因為采用任意坐標系采集數據，會給以后的放樣工作帶來難度，且精度有一定的影響。隨著江蘇CROSS系統的建立，我們公司也將強硬件的投入，購買了三臺CROSS接收機，我們只要經過校正原有的控制點，在一定區域內就可以測得與原控制網相對應的坐標。為了保證界址點的測量精度，對線狀工程用地的控制測量提出了更高的要求。線狀工程一般都跨越幾個市級行政區，距離甚至達數百公里。為了控制界址邊長的投影變形，應顧及行政區域及其長度，適當選擇幾個中央子午線，將首級 4 GPS網成果分別換算到幾個坐標系中。在首級GPS網基礎上加密一、二級導線，應考慮到線狀工程兩邊的通視情況，在兩側均勻布設導線點，以滿足測定界址點的需要。也可在首級GPS網下加密GPS網，以代替一、二級導線測量。加密的GPS網應布設成三角形網和導線網，或構成其他獨立檢核條件可檢核的網形。

五、實地放樣

利用GPSRTK技術進行勘測定界放樣，能避免解析法和關系距離法放樣等放樣方法的復雜性，同時也簡化了建設用地勘測定界的工作程序，特別是對公路、河道等線性工程和特大型工程的放樣更為有效和實用。GPSRTK定位，它是GPS定位發展到現在的最新技術，RTK實時處理能達到cm級精度，完全滿足建設用地勘測界址點坐標對鄰近圖根點位中誤差及界址線與鄰近地物或鄰近界線的距離中誤差不超過10cm的精度要求。

六、界址點、地類界點的測量

測量時可在GPS點和導線點上設站，用極坐標法測定界址點，一站測完后應歸零，防止差錯。在相鄰測站上應測定重合界址點，點位差不大于±7.5 cm。用地范圍內的部分地類界點要用解析法測定，其余可用圖解法求得。當然，利用現有的CROSS技術，則可以更輕松的布設圖根點，也可以直接測得界址點的坐標。

七、繪制勘測定界圖

勘測定界圖利用界址點坐標在地形圖上編繪或直接測繪，其主要內容包括界址點的位置、權屬界線、地上物、用地面積、各種符號的繪制與文字數字注記等?？睖y定界圖中權屬界線和地類界線表示應清晰、醒目?？睖y定界圖的測繪手段和表示方法與地籍測量基本相同，主要應反映出用地范圍內各土地利用類型和權屬現狀。線狀工程勘測定界圖在不小于1：2000的土地利用現狀調查圖或地形圖上，根據中線位置和設計寬度繪制。線狀工程用地長達數百公里，可以鄉為單位分別成圖，用鄉鎮名作圖名，統一編界址點號。也可以地形圖分幅的方法分幅成圖。

八、編制土地勘測定界技術報告書

勘測定界技術報告書的內容包括勘測定界說明，勘測面積表，勘測定界表，界址點坐標成果表和堪界圖，在報批項目中還應包括土地分類面積表。其中，勘測圖的標準是比例尺不能小于1：2000。

以上是我對勘測定界的一些認識，不妥之處，還請大家批評指正。最后，祝愿大家在新的一年里工作順利、團結開拓，把的工作做得更好！祝愿公司的明天更加美好！

第五篇：土地勘測定界自檢報告

土地勘測定界自檢報告

一宗地(總勘測定界面積平方米，測區面積公頃，界址點個)。通過對該項目技術方案、內外業作業方法、權屬界線、地類界線、界址點、線、面積、地類化分歸并、工作時限、圖件資料及其它各項限差進行了認真自檢，報告如下：

1、該項目勘測定界技術方案合理可行，內外業作業方法正確；

2、技術報告和勘測定界圖反映的權屬界、地類界與現狀相符，權屬界線、地類界線清楚，界址點、線、面積準確符合勘界精度，地類化分歸并規范合理，圖件資料符合測繪規范和勘測定界圖要求；

3、該項目土地勘測定界工作作業全過程及各項限差均符合《建設項目用地勘測定界技術規程》及《城鎮地籍調查規程》要求；

4、土地勘測定界報告具有現勢性、真實性；

5、現申請合江縣國土測繪隊組織質檢。

項目負責人:年月日