第一篇：社區中心調研報告

社區服務中心

----調研報告

班 級：建筑1203 姓 名：劉貴

學 號：0121206220301 指導老師：常建

功能組織的基本原則

各功能組成部分間的關系應遵循下述基本原則：

一、合理的功能分區

由于設施中活動項目眾多，使用功能繁雜，設計首要問題是根據各部分功能要求、相互間聯系的密切程度和課程產生的相互影響，把各類用房分成若干相對對的大區域，并使它們在總體關系上既有必要的聯系，又有必要的隔離，實現合理的功能分區，做到“內外有別” 和“干擾分區”。所謂“內外有別”即首先解決內部工作區與對外開放活動區之間的必要隔離，使內部管理用房與群眾活動用房間有明確的區域劃分。所謂“干擾分區”，就是在合理解決主要功能組成部分的分區后，還應解決好群眾活動區內各項活動進行時相互干擾的隔絕問題。

二、簡捷的活動流線

面向群眾開放使用的各種活動用房不僅活動方式不同，而且參與活動人員的流動方式也極不相同。從各項活動人員流動的特點來看，呈現著集中于分散，有序流動與無序流動，以及交叉進行的各種不同流動狀態。如觀演大廳的人流既是大量集中的，又是定是定向有序流動的；然而歌舞廳雖同樣是人員為您集中的場所，但其人員流動卻具有隨機無序的特點。分散流動的狀況也各有差別，如展覽用房的參觀人流具有分散而有序的特點；健身和游藝活動用房的人流呈現既分散又無序的特點等。根據活動人員流動的特點，在功能流線的組織中應給予恰當的安排；應使集中而有序的人流能以最短捷的流線集散；使集中而無序的人流能被控制在具有類似活動環境的區域內，盡可能減少對安靜活動區域的干擾；對人流分散的活動用房，則應創造更便于使用時自由選擇活動項目的流線，以均衡各項活動的人流，減少人流往返迂回帶來的干擾，提高設備的利用率。

三、開放的組織結構

（一）適應服務功能的擴展：為增進設施經營的綜合效益，必須善于利用人們休閑娛樂活動中消費需求多樣性的特點，增設必要的消費性服務項目，開展多種經營，充分吸收前來參與活動群體的綜合消費能力。

（二）適應經營方式的改變：為提高活動場地的利用率，充分發揮投資效益，建筑功能組織宜便于劃分為可以獨立經營管理的若干區域，各區域可以根據活動項目的使用特點，靈活制定服務目標和服務時間。

（三）適應活動項目的調整：設施經營方式的改變，往往需要對服務項目作必要的增減或重組。為適應這種調整，設施采用開放性的功能組織結構有利于提供所需的調整。

基地環境的設計

總平面布置的基本要求：

（一）應有明確的功能分區：建筑前院（或入口廣場）、建筑基底和庭園用地、室外活動場地和雜物內院用地四部分用地范圍在總平面布置時都應該有明顯的界定關系；

（二）應有效地組織好場前人流交通和車流交通流線：為使場前交通安全通暢，一般基地要求場地內至少應設兩個出入口，一個是主要出入口，供來館活動的主要人流使用；另一個是次要出入口，可供觀演等部分散場人流集中疏散和內部工作人員及后勤供應車輛出入使用；

（三）應有利于創造優美的城市空間環境：總平面規劃時，建筑基底的平面形態和尺度的設計，應充分考慮其建筑界面與相鄰建筑所形成的城市空間形態和景觀所產生的視覺效果，以期達到加強建筑前廣場空間和建筑自身形象的藝術表現力；

（四）應使建筑室內外活動空間的功能相聯系：基地內室外休閑活動場地的布置應盡可能與相關的室內活動空間鄰接，以便內外活動聯系溝通，使室外空間成為室內活動空間的有機延伸部分，增進使用功效。

（五）應節約用地，并應留有足夠的發展余地：綜合性休閑娛樂設施經常建在城鎮或地區商業中心地段，用地矛盾普遍突出。為此，節約用地和考慮必要的遠景發展用地的意義格外重要。

（六）應滿足城市總體規劃對用地技術經濟指標的要求：為創造優美宜人的城市環境和具有濃厚文化氛圍的現代休閑活動場所，設施基地規劃方案應滿足當地城市總體規劃對基地建筑覆蓋率、容積率和綠化率的控制指標要求。一般城市型設施基地綠化率應不低于25%；建筑覆蓋率宜為30%～40%；容積率宜為1~2。

（七）應注意避免場內活動噪聲對周鄰建筑環境產生的不良影響：當設施基地緊鄰對環境安靜度要求較高的醫院、住宅和托幼機構等建筑時，在總平面規劃和平面布局中應采取適當的防噪隔聲措施。

2.1.1 建筑主要功能組成

就一般情況而言，綜合性休閑娛樂建筑常應包括以下五個主要功能組成部分：（1）完全對公眾開放的群眾活動部分：該部分面向所有社會或團體成員，并提供參與文學、藝術、科技、體育和教育等業余活動的空間和相應的服務項目（2）不完全對公眾開放（或半開放）的學習輔導部分：該部分旨在為社會培養業余及基層的群眾文藝活動骨干和人才，通過組織舉辦各種專業技藝培訓活動，為公眾提供有償服務；

（3）不對公眾開放（非開放）的內部專業工作部分：這是專為承擔各類專業培訓業務的教師及工作人員提供教務和專業研究工作使用的附屬空間；

（4）由一系列向公眾開放的服務空間組成的公用服務部分：它包括交通、衛生、休息和餐飲等空間，這是任何公共建筑內必備的公用空間系統，也是正常發揮建筑整體功能的組織中樞和紐帶。

（五）行政管理及輔助設施部分：這是維持整個建筑正常運營并發揮良好效應所必不可少的組成部分。

基地環境調研

八鋪街周邊環境分析圖

巷道

里弄

商鋪

對休閑文化建筑的調研報告

昆山康居社區活動中心

康居社區中心的使用者將是三五成群的附近居民，來這里打牌，下棋，聊天。所以，對每一個群體以至個人來說，建筑內部都最好也能提供一個有“視野”的“庇護所”。經驗告訴我們，有庇護感的室內空間總是含有許多可讓人們憑靠的邊界和角落，從而滿足人在公共場所中希望為自己劃出一個領域的心理需求。上海城隍廟湖心亭茶室含有多重轉折的外墻并將窗臺做成可坐的“美人靠”，就是為了創造更多靠邊角座位的佳例。康居社區中心因此被設計成一個由許多獨立或半獨立的，L或鋸齒形狀單體組成的建筑。這不僅在一個小建筑中產生了二十多個轉角，增加了外圍邊界的長度，所形成的隔斷的或半隔斷的空間也成了大量小團體可占領的“房間”。為了強調房間中的每個轉角都是一個個人的領域，我們還試驗了轉角無柱的獨特結構體系。

為了創造讓人可以觀察探索的“視野”，社區中心的所有房間都開向多種室外景觀。其中不少房間面對建筑東南面的濕地，西南面的半圓形水池及其他公園中的綠化。本工程的部分屋頂并被設計成綠化屋面，為二層面向對應角度的房間提供了景觀。我們在建筑形體組合上還有意創造了三個內庭院，人們必須通過狹窄通道或從天橋、過街樓下面穿過才能進入。同時，建筑群內各個單體的外墻均為布滿密集窗框的玻璃幕墻，部分玻璃并做成半透明。通過以上的空間布局及界面處理，產生了一些半隱半顯的“懸念”空間。使人們無論是在建筑內外，都可以不時透過一個尺度不大的開口或重重互相局部遮掩的隔斷，看到遠處某個院落或房間的一角，從而在使用者心中激起對看不到部分的神秘感。

除了上述的中心設計概念以外，我們還繼續試驗了將室內外空間配對服務于每個主要建筑功能的概念。在近距離內可以同時得到室內環境的方便舒適，又能享受室外微風花影的自然氣氛，是我國傳統建筑在創造宜人環境上的寶貴遺產之一，四合院就是一個典型的例子。可能是由于文化及氣候的原因，西歐建筑傳統從來就忽視這一空間布局，而更傾向于將基地上的所有室內空間集中成一個被綠地環繞的實體。因此，如何使用現代技術在多層建筑及高密度城市中重現室內外空間配對，是現代建筑在我國本土化的一個重要課題。在本工程中，我們除了在地面布置了多個庭院外，更利用在二、三層的屋頂設計了帶遮陽花架的屋頂平臺。無論是在哪個茶室中，人們都可以從室內移座到附近的室外環境中去。實際上就是在三維空間中應用了四合院的概念。我們還注意到了在我國傳統風景區中，經常可以看見一些不是全封閉的室內空間，如亭榭，巖洞等。由于與室外聯系方便，它們成為最受歡迎的公共空間。我們為此在本工程的南面中部結合下沉庭院設計了一處類似的半室外空間，在里面設置了刻有棋盤的石桌凳。

江蘇南京市仙林社區綜合服務中心

社區中心承擔了常規的社區醫院、便民服務、農貿市場、活動中心和街道辦事處等服務內容，而方案設計的一開始就決定要放棄社區中心建設中慣常的沿街體塊組合的模式。設計試圖探討能夠實現如下多元目標的整合方法：其一，建構完整的街區界面，在達成社區中心外在整體形象認知的同時，實現積極有序的路街界面，其二，在新的社區中心中，盡可能包容場地原有的地形結構和元素，使歷史的片段記憶有所依托，其三，在場地內部，對體量形式的追逐讓位于場所感和空間活力的塑造。

設計從對原有場地和新的規劃條件的分層解讀開始。場地上原有的市郊道路空間和樹木被選擇作為保留的結構性元素，新的建筑外輪廓占據建筑控制線，并結合場地豎向高程的起伏在路角留下一處外向型立體廣場。將上述圖解進行疊加以顯現原有場地結構與新的規劃結構的不規則交角關系，彼此的疊合與剪裁奠定了新場地的基本形態特征。社區中心的功能分合關系進一步分解了基本形態。內院花園和內部中庭則實現了對建筑最終形態的修正和深化。在這一連續的操作進程中，空間場所的營造始終作為設計的主線，而建筑的體量卻更像是被剪裁的對象，這種操作策略自然導致了社區中心的開放性，人們可以自由地漫步穿越或休憩停留其間，并選擇其可能的目標方向。場地的開放性結構客觀上也使社區中心的不同區塊間有了彼此互通的多樣性和便捷性。唯一被添加組合進建筑轉角的元素就是作為社區中心象征的玻璃塔，它有效調整了建筑體量的負形特性，使場地的虛實關系傳遞出一種彼此交纏和含混互動的體認。

第二篇：社區中心調研報告

社區服務中心

----調研報告

班 級：建筑1203 姓 名：劉貴

學 號：0121206220301 指導老師：常建

功能組織的基本原則

各功能組成部分間的關系應遵循下述基本原則：

一、合理的功能分區

由于設施中活動項目眾多，使用功能繁雜，設計首要問題是根據各部分功能要求、相互間聯系的密切程度和課程產生的相互影響，把各類用房分成若干相對對的大區域，并使它們在總體關系上既有必要的聯系，又有必要的隔離，實現合理的功能分區，做到“內外有別” 和“干擾分區”。所謂“內外有別”即首先解決內部工作區與對外開放活動區之間的必要隔離，使內部管理用房與群眾活動用房間有明確的區域劃分。所謂“干擾分區”，就是在合理解決主要功能組成部分的分區后，還應解決好群眾活動區內各項活動進行時相互干擾的隔絕問題。

二、簡捷的活動流線

面向群眾開放使用的各種活動用房不僅活動方式不同，而且參與活動人員的流動方式也極不相同。從各項活動人員流動的特點來看，呈現著集中于分散，有序流動與無序流動，以及交叉進行的各種不同流動狀態。如觀演大廳的人流既是大量集中的，又是定是定向有序流動的；然而歌舞廳雖同樣是人員為您集中的場所，但其人員流動卻具有隨機無序的特點。分散流動的狀況也各有差別，如展覽用房的參觀人流具有分散而有序的特點；健身和游藝活動用房的人流呈現既分散又無序的特點等。根據活動人員流動的特點，在功能流線的組織中應給予恰當的安排；應使集中而有序的人流能以最短捷的流線集散；使集中而無序的人流能被控制在具有類似活動環境的區域內，盡可能減少對安靜活動區域的干擾；對人流分散的活動用房，則應創造更便于使用時自由選擇活動項目的流線，以均衡各項活動的人流，減少人流往返迂回帶來的干擾，提高設備的利用率。

三、開放的組織結構

（一）適應服務功能的擴展：為增進設施經營的綜合效益，必須善于利用人們休閑娛樂活動中消費需求多樣性的特點，增設必要的消費性服務項目，開展多種經營，充分吸收前來參與活動群體的綜合消費能力。

（二）適應經營方式的改變：為提高活動場地的利用率，充分發揮投資效益，建筑功能組織宜便于劃分為可以獨立經營管理的若干區域，各區域可以根據活動項目的使用特點，靈活制定服務目標和服務時間。

（三）適應活動項目的調整：設施經營方式的改變，往往需要對服務項目作必要的增減或重組。為適應這種調整，設施采用開放性的功能組織結構有利于提供所需的調整。

基地環境的設計

總平面布置的基本要求：

（一）應有明確的功能分區：建筑前院（或入口廣場）、建筑基底和庭園用地、室外活動場地和雜物內院用地四部分用地范圍在總平面布置時都應該有明顯的界定關系；

（二）應有效地組織好場前人流交通和車流交通流線：為使場前交通安全通暢，一般基地要求場地內至少應設兩個出入口，一個是主要出入口，供來館活動的主要人流使用；另一個是次要出入口，可供觀演等部分散場人流集中疏散和內部工作人員及后勤供應車輛出入使用；

（三）應有利于創造優美的城市空間環境：總平面規劃時，建筑基底的平面形態和尺度的設計，應充分考慮其建筑界面與相鄰建筑所形成的城市空間形態和景觀所產生的視覺效果，以期達到加強建筑前廣場空間和建筑自身形象的藝術表現力；

（四）應使建筑室內外活動空間的功能相聯系：基地內室外休閑活動場地的布置應盡可能與相關的室內活動空間鄰接，以便內外活動聯系溝通，使室外空間成為室內活動空間的有機延伸部分，增進使用功效。

（五）應節約用地，并應留有足夠的發展余地：綜合性休閑娛樂設施經常建在城鎮或地區商業中心地段，用地矛盾普遍突出。為此，節約用地和考慮必要的遠景發展用地的意義格外重要。

（六）應滿足城市總體規劃對用地技術經濟指標的要求：為創造優美宜人的城市環境和具有濃厚文化氛圍的現代休閑活動場所，設施基地規劃方案應滿足當地城市總體規劃對基地建筑覆蓋率、容積率和綠化率的控制指標要求。一般城市型設施基地綠化率應不低于25%；建筑覆蓋率宜為30%～40%；容積率宜為1~2。

（七）應注意避免場內活動噪聲對周鄰建筑環境產生的不良影響：當設施基地緊鄰對環境安靜度要求較高的醫院、住宅和托幼機構等建筑時，在總平面規劃和平面布局中應采取適當的防噪隔聲措施。

2.1.1 建筑主要功能組成

就一般情況而言，綜合性休閑娛樂建筑常應包括以下五個主要功能組成部分：（1）完全對公眾開放的群眾活動部分：該部分面向所有社會或團體成員，并提供參與文學、藝術、科技、體育和教育等業余活動的空間和相應的服務項目（2）不完全對公眾開放（或半開放）的學習輔導部分：該部分旨在為社會培養業余及基層的群眾文藝活動骨干和人才，通過組織舉辦各種專業技藝培訓活動，為公眾提供有償服務；

（3）不對公眾開放（非開放）的內部專業工作部分：這是專為承擔各類專業培訓業務的教師及工作人員提供教務和專業研究工作使用的附屬空間；

（4）由一系列向公眾開放的服務空間組成的公用服務部分：它包括交通、衛生、休息和餐飲等空間，這是任何公共建筑內必備的公用空間系統，也是正常發揮建筑整體功能的組織中樞和紐帶。

（五）行政管理及輔助設施部分：這是維持整個建筑正常運營并發揮良好效應所必不可少的組成部分。

基地環境調研

八鋪街周邊環境分析圖

巷道

里弄

商鋪

對休閑文化建筑的調研報告

昆山康居社區活動中心

康居社區中心的使用者將是三五成群的附近居民，來這里打牌，下棋，聊天。所以，對每一個群體以至個人來說，建筑內部都最好也能提供一個有“視野”的“庇護所”。經驗告訴我們，有庇護感的室內空間總是含有許多可讓人們憑靠的邊界和角落，從而滿足人在公共場所中希望為自己劃出一個領域的心理需求。上海城隍廟湖心亭茶室含有多重轉折的外墻并將窗臺做成可坐的“美人靠”，就是為了創造更多靠邊角座位的佳例。康居社區中心因此被設計成一個由許多獨立或半獨立的，L或鋸齒形狀單體組成的建筑。這不僅在一個小建筑中產生了二十多個轉角，增加了外圍邊界的長度，所形成的隔斷的或半隔斷的空間也成了大量小團體可占領的“房間”。為了強調房間中的每個轉角都是一個個人的領域，我們還試驗了轉角無柱的獨特結構體系。

為了創造讓人可以觀察探索的“視野”，社區中心的所有房間都開向多種室外景觀。其中不少房間面對建筑東南面的濕地，西南面的半圓形水池及其他公園中的綠化。本工程的部分屋頂并被設計成綠化屋面，為二層面向對應角度的房間提供了景觀。我們在建筑形體組合上還有意創造了三個內庭院，人們必須通過狹窄通道或從天橋、過街樓下面穿過才能進入。同時，建筑群內各個單體的外墻均為布滿密集窗框的玻璃幕墻，部分玻璃并做成半透明。通過以上的空間布局及界面處理，產生了一些半隱半顯的“懸念”空間。使人們無論是在建筑內外，都可以不時透過一個尺度不大的開口或重重互相局部遮掩的隔斷，看到遠處某個院落或房間的一角，從而在使用者心中激起對看不到部分的神秘感。

除了上述的中心設計概念以外，我們還繼續試驗了將室內外空間配對服務于每個主要建筑功能的概念。在近距離內可以同時得到室內環境的方便舒適，又能享受室外微風花影的自然氣氛，是我國傳統建筑在創造宜人環境上的寶貴遺產之一，四合院就是一個典型的例子。可能是由于文化及氣候的原因，西歐建筑傳統從來就忽視這一空間布局，而更傾向于將基地上的所有室內空間集中成一個被綠地環繞的實體。因此，如何使用現代技術在多層建筑及高密度城市中重現室內外空間配對，是現代建筑在我國本土化的一個重要課題。在本工程中，我們除了在地面布置了多個庭院外，更利用在二、三層的屋頂設計了帶遮陽花架的屋頂平臺。無論是在哪個茶室中，人們都可以從室內移座到附近的室外環境中去。實際上就是在三維空間中應用了四合院的概念。我們還注意到了在我國傳統風景區中，經常可以看見一些不是全封閉的室內空間，如亭榭，巖洞等。由于與室外聯系方便，它們成為最受歡迎的公共空間。我們為此在本工程的南面中部結合下沉庭院設計了一處類似的半室外空間，在里面設置了刻有棋盤的石桌凳。

江蘇南京市仙林社區綜合服務中心

社區中心承擔了常規的社區醫院、便民服務、農貿市場、活動中心和街道辦事處等服務內容，而方案設計的一開始就決定要放棄社區中心建設中慣常的沿街體塊組合的模式。設計試圖探討能夠實現如下多元目標的整合方法：其一，建構完整的街區界面，在達成社區中心外在整體形象認知的同時，實現積極有序的路街界面，其二，在新的社區中心中，盡可能包容場地原有的地形結構和元素，使歷史的片段記憶有所依托，其三，在場地內部，對體量形式的追逐讓位于場所感和空間活力的塑造。

設計從對原有場地和新的規劃條件的分層解讀開始。場地上原有的市郊道路空間和樹木被選擇作為保留的結構性元素，新的建筑外輪廓占據建筑控制線，并結合場地豎向高程的起伏在路角留下一處外向型立體廣場。將上述圖解進行疊加以顯現原有場地結構與新的規劃結構的不規則交角關系，彼此的疊合與剪裁奠定了新場地的基本形態特征。社區中心的功能分合關系進一步分解了基本形態。內院花園和內部中庭則實現了對建筑最終形態的修正和深化。在這一連續的操作進程中，空間場所的營造始終作為設計的主線，而建筑的體量卻更像是被剪裁的對象，這種操作策略自然導致了社區中心的開放性，人們可以自由地漫步穿越或休憩停留其間，并選擇其可能的目標方向。場地的開放性結構客觀上也使社區中心的不同區塊間有了彼此互通的多樣性和便捷性。唯一被添加組合進建筑轉角的元素就是作為社區中心象征的玻璃塔，它有效調整了建筑體量的負形特性，使場地的虛實關系傳遞出一種彼此交纏和含混互動的體認。

第三篇：社區中心調研報告

社區服務中心

----調研報告

班 級：建筑1203 姓 名：劉貴

學 號：0121206220301 指導老師：常建

功能組織的基本原則

各功能組成部分間的關系應遵循下述基本原則：

一、合理的功能分區

由于設施中活動項目眾多，使用功能繁雜，設計首要問題是根據各部分功能要求、相互間聯系的密切程度和課程產生的相互影響，把各類用房分成若干相對對的大區域，并使它們在總體關系上既有必要的聯系，又有必要的隔離，實現合理的功能分區，做到“內外有別” 和“干擾分區”。所謂“內外有別”即首先解決內部工作區與對外開放活動區之間的必要隔離，使內部管理用房與群眾活動用房間有明確的區域劃分。所謂“干擾分區”，就是在合理解決主要功能組成部分的分區后，還應解決好群眾活動區內各項活動進行時相互干擾的隔絕問題。

二、簡捷的活動流線

面向群眾開放使用的各種活動用房不僅活動方式不同，而且參與活動人員的流動方式也極不相同。從各項活動人員流動的特點來看，呈現著集中于分散，有序流動與無序流動，以及交叉進行的各種不同流動狀態。如觀演大廳的人流既是大量集中的，又是定是定向有序流動的；然而歌舞廳雖同樣是人員為您集中的場所，但其人員流動卻具有隨機無序的特點。分散流動的狀況也各有差別，如展覽用房的參觀人流具有分散而有序的特點；健身和游藝活動用房的人流呈現既分散又無序的特點等。根據活動人員流動的特點，在功能流線的組織中應給予恰當的安排；應使集中而有序的人流能以最短捷的流線集散；使集中而無序的人流能被控制在具有類似活動環境的區域內，盡可能減少對安靜活動區域的干擾；對人流分散的活動用房，則應創造更便于使用時自由選擇活動項目的流線，以均衡各項活動的人流，減少人流往返迂回帶來的干擾，提高設備的利用率。

三、開放的組織結構

（一）適應服務功能的擴展：為增進設施經營的綜合效益，必須善于利用人們休閑娛樂活動中消費需求多樣性的特點，增設必要的消費性服務項目，開展多種經營，充分吸收前來參與活動群體的綜合消費能力。

（二）適應經營方式的改變：為提高活動場地的利用率，充分發揮投資效益，建筑功能組織宜便于劃分為可以獨立經營管理的若干區域，各區域可以根據活動項目的使用特點，靈活制定服務目標和服務時間。

（三）適應活動項目的調整：設施經營方式的改變，往往需要對服務項目作必要的增減或重組。為適應這種調整，設施采用開放性的功能組織結構有利于提供所需的調整。

基地環境的設計

總平面布置的基本要求：

（一）應有明確的功能分區：建筑前院（或入口廣場）、建筑基底和庭園用地、室外活動場地和雜物內院用地四部分用地范圍在總平面布置時都應該有明顯的界定關系；

（二）應有效地組織好場前人流交通和車流交通流線：為使場前交通安全通暢，一般基地要求場地內至少應設兩個出入口，一個是主要出入口，供來館活動的主要人流使用；另一個是次要出入口，可供觀演等部分散場人流集中疏散和內部工作人員及后勤供應車輛出入使用；

（三）應有利于創造優美的城市空間環境：總平面規劃時，建筑基底的平面形態和尺度的設計，應充分考慮其建筑界面與相鄰建筑所形成的城市空間形態和景觀所產生的視覺效果，以期達到加強建筑前廣場空間和建筑自身形象的藝術表現力；

（四）應使建筑室內外活動空間的功能相聯系：基地內室外休閑活動場地的布置應盡可能與相關的室內活動空間鄰接，以便內外活動聯系溝通，使室外空間成為室內活動空間的有機延伸部分，增進使用功效。

（五）應節約用地，并應留有足夠的發展余地：綜合性休閑娛樂設施經常建在城鎮或地區商業中心地段，用地矛盾普遍突出。為此，節約用地和考慮必要的遠景發展用地的意義格外重要。

（六）應滿足城市總體規劃對用地技術經濟指標的要求：為創造優美宜人的城市環境和具有濃厚文化氛圍的現代休閑活動場所，設施基地規劃方案應滿足當地城市總體規劃對基地建筑覆蓋率、容積率和綠化率的控制指標要求。一般城市型設施基地綠化率應不低于25%；建筑覆蓋率宜為30%～40%；容積率宜為1~2。

（七）應注意避免場內活動噪聲對周鄰建筑環境產生的不良影響：當設施基地緊鄰對環境安靜度要求較高的醫院、住宅和托幼機構等建筑時，在總平面規劃和平面布局中應采取適當的防噪隔聲措施。

2.1.1 建筑主要功能組成

就一般情況而言，綜合性休閑娛樂建筑常應包括以下五個主要功能組成部分：（1）完全對公眾開放的群眾活動部分：該部分面向所有社會或團體成員，并提供參與文學、藝術、科技、體育和教育等業余活動的空間和相應的服務項目（2）不完全對公眾開放（或半開放）的學習輔導部分：該部分旨在為社會培養業余及基層的群眾文藝活動骨干和人才，通過組織舉辦各種專業技藝培訓活動，為公眾提供有償服務；

（3）不對公眾開放（非開放）的內部專業工作部分：這是專為承擔各類專業培訓業務的教師及工作人員提供教務和專業研究工作使用的附屬空間；

（4）由一系列向公眾開放的服務空間組成的公用服務部分：它包括交通、衛生、休息和餐飲等空間，這是任何公共建筑內必備的公用空間系統，也是正常發揮建筑整體功能的組織中樞和紐帶。

（五）行政管理及輔助設施部分：這是維持整個建筑正常運營并發揮良好效應所必不可少的組成部分。

基地環境調研

八鋪街周邊環境分析圖

巷道

里弄

商鋪

對休閑文化建筑的調研報告

昆山康居社區活動中心

康居社區中心的使用者將是三五成群的附近居民，來這里打牌，下棋，聊天。所以，對每一個群體以至個人來說，建筑內部都最好也能提供一個有“視野”的“庇護所”。經驗告訴我們，有庇護感的室內空間總是含有許多可讓人們憑靠的邊界和角落，從而滿足人在公共場所中希望為自己劃出一個領域的心理需求。上海城隍廟湖心亭茶室含有多重轉折的外墻并將窗臺做成可坐的“美人靠”，就是為了創造更多靠邊角座位的佳例。康居社區中心因此被設計成一個由許多獨立或半獨立的，L或鋸齒形狀單體組成的建筑。這不僅在一個小建筑中產生了二十多個轉角，增加了外圍邊界的長度，所形成的隔斷的或半隔斷的空間也成了大量小團體可占領的“房間”。為了強調房間中的每個轉角都是一個個人的領域，我們還試驗了轉角無柱的獨特結構體系。

為了創造讓人可以觀察探索的“視野”，社區中心的所有房間都開向多種室外景觀。其中不少房間面對建筑東南面的濕地，西南面的半圓形水池及其他公園中的綠化。本工程的部分屋頂并被設計成綠化屋面，為二層面向對應角度的房間提供了景觀。我們在建筑形體組合上還有意創造了三個內庭院，人們必須通過狹窄通道或從天橋、過街樓下面穿過才能進入。同時，建筑群內各個單體的外墻均為布滿密集窗框的玻璃幕墻，部分玻璃并做成半透明。通過以上的空間布局及界面處理，產生了一些半隱半顯的“懸念”空間。使人們無論是在建筑內外，都可以不時透過一個尺度不大的開口或重重互相局部遮掩的隔斷，看到遠處某個院落或房間的一角，從而在使用者心中激起對看不到部分的神秘感。

除了上述的中心設計概念以外，我們還繼續試驗了將室內外空間配對服務于每個主要建筑功能的概念。在近距離內可以同時得到室內環境的方便舒適，又能享受室外微風花影的自然氣氛，是我國傳統建筑在創造宜人環境上的寶貴遺產之一，四合院就是一個典型的例子。可能是由于文化及氣候的原因，西歐建筑傳統從來就忽視這一空間布局，而更傾向于將基地上的所有室內空間集中成一個被綠地環繞的實體。因此，如何使用現代技術在多層建筑及高密度城市中重現室內外空間配對，是現代建筑在我國本土化的一個重要課題。在本工程中，我們除了在地面布置了多個庭院外，更利用在二、三層的屋頂設計了帶遮陽花架的屋頂平臺。無論是在哪個茶室中，人們都可以從室內移座到附近的室外環境中去。實際上就是在三維空間中應用了四合院的概念。我們還注意到了在我國傳統風景區中，經常可以看見一些不是全封閉的室內空間，如亭榭，巖洞等。由于與室外聯系方便，它們成為最受歡迎的公共空間。我們為此在本工程的南面中部結合下沉庭院設計了一處類似的半室外空間，在里面設置了刻有棋盤的石桌凳。

江蘇南京市仙林社區綜合服務中心

社區中心承擔了常規的社區醫院、便民服務、農貿市場、活動中心和街道辦事處等服務內容，而方案設計的一開始就決定要放棄社區中心建設中慣常的沿街體塊組合的模式。設計試圖探討能夠實現如下多元目標的整合方法：其一，建構完整的街區界面，在達成社區中心外在整體形象認知的同時，實現積極有序的路街界面，其二，在新的社區中心中，盡可能包容場地原有的地形結構和元素，使歷史的片段記憶有所依托，其三，在場地內部，對體量形式的追逐讓位于場所感和空間活力的塑造。

設計從對原有場地和新的規劃條件的分層解讀開始。場地上原有的市郊道路空間和樹木被選擇作為保留的結構性元素，新的建筑外輪廓占據建筑控制線，并結合場地豎向高程的起伏在路角留下一處外向型立體廣場。將上述圖解進行疊加以顯現原有場地結構與新的規劃結構的不規則交角關系，彼此的疊合與剪裁奠定了新場地的基本形態特征。社區中心的功能分合關系進一步分解了基本形態。內院花園和內部中庭則實現了對建筑最終形態的修正和深化。在這一連續的操作進程中，空間場所的營造始終作為設計的主線，而建筑的體量卻更像是被剪裁的對象，這種操作策略自然導致了社區中心的開放性，人們可以自由地漫步穿越或休憩停留其間，并選擇其可能的目標方向。場地的開放性結構客觀上也使社區中心的不同區塊間有了彼此互通的多樣性和便捷性。唯一被添加組合進建筑轉角的元素就是作為社區中心象征的玻璃塔，它有效調整了建筑體量的負形特性，使場地的虛實關系傳遞出一種彼此交纏和含混互動的體認。

第四篇：社區中心建筑設計調研報告

社區中心設計 · 調研報告

學校名稱：學院名稱：專業班級：學生姓名：學生學號：

武漢理工大學 土木工程與建筑學院建筑學1003班 陳佳

0121006220329

社區中心建筑設計 · 調研報告

調研時間：2012/4/28

調研內容： 一．基地調研

該基地（圖1、2）位于武漢市漢口漢正街，緊鄰漢口基督教救世堂及武漢市普愛醫院，處于武勝路及漢正街兩路相交處，人流量、車流量較大，毗鄰交通主要干道。主要為周圍社區居民提供教學、娛樂、休閑、交流等性質的服務。使用人群范圍較廣。

圖1 基地鳥瞰圖（紅色區域內）自攝 圖2 基地圖 自攝

漢正街素有“古漢口之正街”之稱，是漢口歷史上最早的中心街道。20世紀初，隨著漢口開埠，租界設立與鐵路的開通，漢口商業中心逐漸下移至長江岸邊。漢正街則演變成小商品市場。1979年，漢正街恢復小商品批發市場。1990年起，國家、個體共同籌資數千萬元，興建與改建數處交易大樓，使漢正街的交通和環境大為改觀。【1】

現如今依然承載了武漢漢口地區商業發展的歷史。2011年8月15日漢正街周邊地區正式實行交通管制。漢正街也將全面整治，整體搬遷，徹底改造，照初步規劃，漢正街地區完成搬遷改造后，改變“現場、現貨、現金”的傳統交易模式，提升商業業態，建設集休閑旅游、電子商務、貿易流通、文化會展等功能于一體的世界級濱水商貿旅游區。

而處于該地區的基督教救世堂（圖3），其前身叫大通巷福音堂，是武漢早期的教堂之一，也是基督教英國循道會在武漢最先傳教的地方。后于1930年間在福音堂的原址上重建了的救世堂，系中西合璧式的建筑風格，紅磚清水墻兩層磚木結構，平面布局呈拉丁十字形。【1】主要由牧師樓（圖4）、教堂、及其中間的內院，三個部分組成。該堂運用十字、彩色玻璃等元素（圖5、6）襯托了強烈的宗教氛圍。同時又結合了中國古代建筑元素，八角形小塔、白石雕刻、單檐廡殿琉璃瓦屋頂等，使救世堂成為中國南方地域色彩與西方基督文化想結合的獨特建筑。

此外，漢口基督教救世堂也承載并見證了許多時代的故事。1931年武漢地區大水、1938年日軍入侵武漢、1941年日寇發動太平洋戰爭等災難發生的危急時刻，救世堂都 收容并幫助了許多災民。

圖3 基督教堂正立面 自攝 圖4 牧師樓外立面 自攝

圖5 基督教堂內部十字架、彩色玻璃窗 新浪網圖片 圖6 教堂局部裝飾 新浪網圖片

因此，該基地處于濃厚的歷史氛圍中，與當地的社會環境（圖7、8）自然環境、生活環境有著密切的聯系。在設計過程就需要對設施內容、建筑造型、藝術處理上給予充分體現地域文化、鄉土氛圍的元素。功能上與周邊救世堂、普愛醫院等有相似之處，均屬服務性建筑。則設計手法上也應有些許呼應，使建筑同周邊城市環境相聯系。立面平面構成應融合其他建筑特有元素，與周圍環境相統一。

圖7 普愛醫院 自攝 圖8 周圍住宅區 自攝 二．社區中心設計相關資料

社區中心(圖9、10)即為社區居民提供康樂、文化、社會事務的場所，以及社區地方政府辦公及開會的地方。社區中心的功能特點：業務活動繁多、既組織文化娛樂活動又開展宣傳教育和學習輔導工作，內容豐富形式多樣、人流活動頻繁、活動時間短、變化頻率高。對空間的綜合利用率高。

根據社區中心的性質及使用功能，社區中心建筑具有綜合性、多用性、鄉土性等特征。社區中心建筑需同文化活動內容相適應，設有學習輔導、文化娛樂、多功能廳、游藝用房、閱覽用房、行政工作用房、展廳等功能空間。其內容復雜，功能種類繁多。且供群眾活動形式各異，項目不同。則建筑空間組織和表現形式均應具備多用、靈活可變性質，實現空間的綜合利用。另外，社區中心與當地的社會環境、自然環境、生活環境等都有密切聯系。應根據各地不同文化、習俗風尚、開發計劃等設計，在設施內容的決定、建筑造型、藝術處理上應予充分的體現。

社區中心業務活動繁多，既組織文化娛樂活動，又開展宣傳教育和學習輔導工作，內容豐富形式多樣，項目日新月異。有些項目活動時間短、變化頻率高，有些活動項目時間集中，參與活動的群眾面廣人數多、層次多。因此社區中心建設應根據開展的活動內容，人流活動規律進行。例如，集會觀演空間，群眾使用及離開時間均較集中，人流量大。則應設獨立入口，方便組織入場及疏散。同時應設配套的服務房間，使之成為較為獨立的空間等。

各種用房的設計，應有較大的適應性及靈活性，以適應文化活動的不斷充實和發展。因此應慎重確定：各廳室的事宜面積，各主要廳的柱網尺寸、結構形式和空間高度，各廳室應聯接及交通路線組織。對相關的廳室應盡量靠近，以便根據需要綜合利用。

對于小規模的社區中心，應盡量考慮將某些廳室合并構成較大空間，以便在安排活動時可一室多用，適應開展文化活動的需要。對于大規模的社區中心，在安排一定比例的活動廳室的同時，宜增設多用途廳，以利靈活組織館內大型活動。

另外，社區中心還應具備靈活多變的空間形式，空間組織應有利于綜合利用。可以使用流動式空間、幕隔式空間、大空間靈活分隔、使用多用途廳室、靈活單元空間、輔助空間和主體空間分隔等設計手法滿足靈活空間的表現形式。【2】

圖9 社區中心功能關系圖 建筑設計資料集4 圖10 部分家具使用尺寸 建筑設計資料集4 4 三．相關社區中心實例調研

下面選取德國沃爾夫斯堡市文化中心（圖11）進行調研。

該建筑的設計師阿爾托在1958年參加了該文化中心的設計競賽，他為各種各樣的文化活動設計一個多功能建筑。阿爾托表示，這座文化中心的設計目的是為了給這座工業城市的居民提供一個放松心情的場所，就像是古希臘的市集廣場一般。【3】

文化中心坐落在城市主廣場市政廳和一座公園的中間，其規模可分為，地上二層、地下局部一層。該中心為該市有名的文化建筑，由圖書館、成人學校、青少年、兒童開架閱覽室和必要的附屬房間。成人學校包括200座階梯教室，80座、50座、30座、20座教室和工作室。娛樂中心包括觀演大廳、俱樂部、小組活動室和茶座等。（圖12）

阿爾托在設計方案中將不同的功能有分有合地結合在一起。朝向廣場的立面材料是卡拉拉大理石和黑色花崗巖。同時，使用了通過天窗的自然采光方式，使建筑中的功能空間得到充分的光照。

該建筑主入口面向廣場，便于觀眾進入并將人群引入圖書館。一組雙跑樓梯從入口通往二層的休息室，而觀眾廳設置在另一側，光線只能夠通過天窗進入。在另外一邊是中心庭院（圖13），可以為各種各樣的室外活動提供場所，從房間的玻璃幕墻就可以俯纜庭院。滿足了房間兼用或互換的要求，還可由本區向其他區延伸，或有室內向室外延伸，以提高空間的綜合利用率。街邊的廊道用作店鋪。在建筑盡頭的公園有一個入口通往青年中心，中心功能包括兒童圖書館、俱樂部設施、陶瓷工藝場、乒乓球室、音樂室等。使建筑物同周圍環境相聯系，共同服務于群眾。（圖14、15、16）

圖11 建筑立面 網絡圖片

圖12 建筑平面、剖面圖

網絡圖片 圖13 中心庭院 網絡圖片

圖14 圖書館前的人行走道 筑

龍網圖片

圖15 室內一角 筑龍網圖片

圖16 建筑鳥瞰圖

筑龍網圖片

參考文獻

【1】 百度詞條

【2】 《建筑設計資料集（第二版）》 中國工業出版社，2005 文化中心部分

【3】 筑龍建筑網站

第五篇：社區調研報告

社區調研報告（初稿）

社區的存在問題

（一）、社區辦公經費不足

一是日常辦公經費緊張。除了社區自身水費、電費、電話費、寬帶費及制作有關制度上墻費用開支都由街道統一解決外，但社區各項工作召開會議、報送信息和數據、建立臺帳等文件資料，每年也需要不少的開支。小到一只筆芯社區都要到街道領用，申請購物、統一采購，既浪費時間、影響工作效率，又一定程度上影響工作積極性和熱情。更有曬口社區還未配備打印機，每次打印、復印材料都要花上十多分鐘街道社區來回跑。

二是調動居民參與社區建設的活動經費少。當前形勢下社區要做好治安、教育、組織社區文體活動、美化環境等工作，都需要必要的經費保障，否則難以形成居民的廣泛參與和工作效果。每年的社區文化藝術節，總是由于節目經費、少量補貼問題難以順利完成。

(二)社區工作行政化傾向嚴重，部門職能不到位

1、社區自治功能尚未到位

目前，社區居委會的功能還未能突破辦理政府事務為主，辦理社區事務為輔的現狀，還習慣于上級領導布置什么就干什么，工作中表現較強的依賴性，自治性、自主性沒能得到體現。大多數情況是街道辦事處要求社區替政府部門填表格、建檔案、出據證明材料等行政性工作；同時，政府部門臨時性的統計、調查任務也通過街道辦事處落實到社區執行，使得社區大部分時間都花在協助政府部門的工作上，自治組織作用被行政化覆蓋，社區已成為事實上的“政府的腿”。

2、部門職能不到位社區自治職能弱化

繁忙的行政事務使社區居委會陷于被動應付的境地，許多部門都將工作延伸到社區，形成會議多、檢查多、報表多的局面。有謝部門習慣把社區當作的下屬單位去布置工作，而沒有發揮自身的指導、服務職能；沒有使社區工作人員系統的了解各部門的職能、職責，總熱衷于創建、搞評比，輕內容、重形式，各項工作都要求“建班子、掛牌子、設展板、建臺帳、要數據”。社區每天應付著上級領導的檢查和收集報表、傳送各種數據，從而淡化了居民群眾對社區的認同感，削弱了社區居委會對居民群眾的親和力和凝聚力，弱化了社區居委會作為群眾性自治組織的職能。

3、企業對社區居委會認識不足

自社區從企業剝離后，有關社區工作有的企業不配合、門難進、工作開展受阻。表現在外來務工、流動人員的管理上，派出所有辦暫住證記錄還好，但企業招雇用大多數人員沒有辦暫住證，造成雙查、有關責任書簽訂難以完成。

（三）黨建工作不完善，支部文化生活難開展 一是有的社區尚未建立支部，黨支部關系想轉進社區，社區卻沒有支部，只能轉入鄰居社區居委會；二是有建支部的，卻名存實亡，社區支部文化生活無開展；三是有自己的支部，可每年開展支部活動的必要經費不足。

（四）社區工作人員隊伍不齊

一是社區工作性質上。“麻雀雖小，五臟俱全”，無論社區大小，肩負著同樣繁、重、雜的事務，不僅對下要居民滿意，對上還要領導放心；二是社區工作量上。人員數量不變，工作量在變。人員的不足，給有的社區帶來了極大的壓力。

（五）社區租賃場所辦公，經費好似“充公” 經走訪各社區，了解到各社區的辦公場所均為租賃，這給街道對社區建設的經費預算又增添了一筆不小的開支

（六）一居一本“難念經“

一、房屋的修破不漏（碓下社區）；

二、人車混雜的道路交通（曬口社區）；

三、枯樹帶來安全隱患，欲自費解決無權（云屏社區）；

四、往返街道社區車費無補貼（下沙、灑溪橋社區）；

五、區劃尚未正式下文，工作量大（云屏社區）；

六、人力、物力跟不上，社區文化建設工作難開展（通病）。

建議和意見

（一）開立賬戶，辦公經費下撥

為從根本上消除社區對街道的依賴性，街道將采取“嬰兒學步”的方式，逐步實現辦公經費、工作人員、管理模式的獨立。首先，社區代碼證盡快辦理下來，讓社區都有自己的獨立賬戶，一改社區“有贊助，無賬戶”的問題；其次，街道將從社區居民人口數、社區工作量兩方面綜合考慮下撥必要的辦公經費，讓社區對辦公經費有獨立的自主權，無需“一申購，二審批，三采購”的級級上報的繁瑣程序，促進社區工作的積極性，增強自主性。

（二）組織社區管理、部門業務培訓

一、時代在發展，形勢在變化，但社區的管理模式、運行機制還一成不變。街道將適時組織社區人員到好的社區參觀、學習，有機會將組織社區人員培訓新理念新管理模式。

二、理順部與居的職責和權限，不再每做一件事都左請示右匯報，一改“只做事，無權勢”的現狀，同時，基于各部門都是專職專事專人負責，部門工作又都需要社區協助，街道將定期、系統的開展社區工作人員參加部門業務的培訓，一改過去“部門有任務口頭傳、電話聯，不明再詢問”的工作方式；再有，規定社區主任定期對社區成員進行社區各項工作的講解、培訓，使每一名社區工作者除自身負責的工作外，對其他工作的程序、方針、政策也有所了解，一改社區事務“專事找專人，專人不在只等待”的局面；三有，街道將對話企業，積極溝通，讓企業對社區居委會有深層的了解，促進居企和諧發展。

（三）完善社區黨建工作，豐富社區黨員生活 街道根據各社區當前的黨建情況，綜合考慮、統籌安排，采取下派或重選社區支部書記的方式，給社區黨建注入新的血液，從而完善社區黨建工作。

（四）加強社區工作人員隊伍建設

社區工作多而繁瑣，街道將根據各社區的工作量、目前人員的配備情況，逐步完善社區工作人員隊伍。

（五）爭取用房，變租為主

為解決社區辦公場所問題，街道已積極于有關部門、企業協商，爭取辦公場所的所有權歸各社區所有，從而使租賃費能用于社區其他建設中去。

（六）“六將”解決“難念經”

1、將以社區名義寫一份報告向氨廠留守處反映情況，由街道出面協商解決修破不漏問題；

2、將與轄區企業協商，就道路問題拿出具體可行的解決方案，盡快解決人車混雜問題；

3、將向市林業局及有關單位反映，解決枯樹安全隱患問題；

4、將采取實報實銷，下撥綜合補貼方式，解決車費問題；

5、將采取各社區資源共享，集合各社區優勢，共建轄區居民文化生活；

6、將根據轄區分布情況，以促進社區工作積極向上為宗旨，合理區劃。