第一篇：告業(yè)主書

告業(yè)主書

尊敬的美麗華花園業(yè)主：

新一屆美麗華花園業(yè)主大會(huì)成立暨美麗華花園業(yè)主委員會(huì)換屆選舉工作自2004年開始運(yùn)作以來一直在有序進(jìn)行中。

2005年1月17日美麗華花園業(yè)主大會(huì)籌備組曾向小區(qū)全體業(yè)主發(fā)放《業(yè)委會(huì)委員選票》、《業(yè)主公約(草案)表決票》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(草案)表決票》，按原程序截至2005年1月31日應(yīng)結(jié)束所有選舉及表決之投票工作。因當(dāng)時(shí)恰逢新年，有一部分業(yè)主未能及時(shí)參與此次選舉及表決之投票工作，且05年1月31日上海市房屋土地資源管理局又出臺(tái)新的《業(yè)主公約》及《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》示范文本、加上小區(qū)部分業(yè)主認(rèn)為業(yè)主大會(huì)籌備工作還存有瑕疵。故為進(jìn)一步完善業(yè)主大會(huì)籌備工作，經(jīng)籌備組與政府主管部門多次協(xié)商，決定適當(dāng)延長(zhǎng)業(yè)主大會(huì)選舉及表決投票截止日期并委托專業(yè)人士根據(jù)政府新出臺(tái)的示范文本對(duì)《業(yè)主公約(草案)》及《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(草案)》進(jìn)行了修改完善，經(jīng)2005年6月17日籌備組第13次全體會(huì)議協(xié)商討論，并報(bào)經(jīng)政府主管部門認(rèn)可，形成以下決議：

1、修改后的《業(yè)主公約(草案)》及《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(草案)》須重新進(jìn)行表決，原籌備組05年1月17日所發(fā)表決票作為業(yè)主意見反饋由籌備組匯總整理后交下一屆業(yè)主委員會(huì)參考處理;

2、05年1月業(yè)主委員會(huì)委員選舉投票有效, 未參加原業(yè)主委員會(huì)委員選舉投票的業(yè)主可憑籌備組05年1月17日所發(fā)選票或籌備組此次新發(fā)業(yè)委會(huì)委員補(bǔ)投選票在05年9月17日前可繼續(xù)投票。

根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定, 籌備組已于05年6月25日至05年7月9日將修改后《業(yè)主公約(草案)》及《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(草案)》在住宅及寫字樓大堂等顯要位置處張榜公布并設(shè)立意見箱, 書面征求全體業(yè)主的意見, 一同公示的還有13位業(yè)主委員會(huì)委員候選人之簡(jiǎn)歷，您現(xiàn)亦可通過點(diǎn)擊上海美麗華物業(yè)管理有限公司之網(wǎng)頁業(yè)主自治欄瀏覽上述全部?jī)?nèi)容。現(xiàn)將《業(yè)主公約(草案)表決票》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(草案)表決票》及《業(yè)委會(huì)委員補(bǔ)投選票》發(fā)給您，請(qǐng)您按有關(guān)要求填妥后于05年9月17日前投入設(shè)在各住宅大堂、寫字樓大堂及管理處的投票箱內(nèi)，或傳真至管理處021－62705085。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定及政府規(guī)范性文件精神，業(yè)主大會(huì)制定業(yè)主公約及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持票權(quán)2/3以上通過、選舉業(yè)主委員會(huì)委員必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持票權(quán)1/2以上通過，望各位業(yè)主積極參與此次業(yè)主大會(huì)表決及選舉的投票工作，若您收到此次表決票及選票，經(jīng)籌備組工作人員電話跟蹤后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍不反饋意見或者不提出同意、反對(duì)、棄權(quán)意見的，則視為對(duì)大多數(shù)業(yè)主意見的同意。

若您對(duì)此次業(yè)主大會(huì)表決及選舉有任何疑問，請(qǐng)與以下籌備組成員聯(lián)系。

秦東：62706921程毅君：***高智毅：62194385

楊嘉琳：62705518余建勛：***盧節(jié)：***

徐曉芳：***

上海市長(zhǎng)寧區(qū)美麗華花園業(yè)主大會(huì)籌備組

二OO五年九月二日

第二篇：告全體業(yè)主書

告全體業(yè)主書

寶錸雅居全體業(yè)主：

鑒于近日與開發(fā)商的協(xié)商結(jié)果，和現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主情況，大家目前對(duì)訴訟的法律程序不清晰。意見也無法達(dá)成統(tǒng)一，開發(fā)商無書面回函，只有口頭回復(fù)。造成今后無法律依據(jù)，本想大家會(huì)聽從全體群管理員的意見，進(jìn)行集中意見發(fā)表，但是今天管理員準(zhǔn)備的書面函，由于現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主的爭(zhēng)執(zhí)，沒有協(xié)商出大家滿意的結(jié)果。而且書面信函也沒有遞交。鑒于目前這樣的結(jié)果，我個(gè)人以物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)提出以下倡議：

1、今后所有協(xié)商以關(guān)山、女巫、如戲?yàn)闃I(yè)主代表，全權(quán)代表我們廣大業(yè)

主（也可以根據(jù)今后實(shí)際增加專業(yè)業(yè)主兩人）與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。個(gè)人如果有意見希望可以遵守全體業(yè)主的利益，請(qǐng)?jiān)谌豪锾岢鰰娌粷M意目前業(yè)主代表的意見。同時(shí)我們也相信以上三人可以履行好業(yè)主代表職責(zé)。

2、針對(duì)開發(fā)商違約行為。

四部計(jì)劃：

⑴業(yè)主代表繼續(xù)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

⑵針對(duì)開發(fā)商發(fā)出的收樓通知書，進(jìn)行集體回函。

⑶集體走民事法律訴訟程序。

⑷集體到政府相關(guān)部分遞交請(qǐng)?jiān)笗?/p>

3、針對(duì)以上同步進(jìn)行的四項(xiàng)計(jì)劃，各業(yè)主代表有不同意見的請(qǐng)書面在群

里提出。對(duì)于不熟悉行業(yè)法律法規(guī)的，請(qǐng)不要私自傳發(fā)謠言和提出個(gè)人無根據(jù)的要求。

4、為了避免不必要的糾紛和內(nèi)部爭(zhēng)執(zhí)，請(qǐng)大家遵守我們的全體業(yè)主臨時(shí)

約定。也希望我們?nèi)w業(yè)主能夠齊心合力為今后收樓和組建業(yè)委會(huì)打下良好的基礎(chǔ)。

此倡議！

303業(yè)主2014年1月1日

第三篇：告業(yè)主書(物業(yè)入住)

告業(yè)主書

尊敬的業(yè)主：

歡迎您及您的家人入住星城廣場(chǎng)。星城廣場(chǎng)是一個(gè)公共設(shè)施配套齊全、環(huán)境優(yōu)雅的高尚住宅小區(qū)。入住星城廣場(chǎng)是您及您家人新生活的開始，為使我們能更好地為您和您的家人服務(wù)，為使我們對(duì)星城廣場(chǎng)的物業(yè)管理能得到您們的支持與理解，在此，我們將入伙前后的主要事項(xiàng)告知大家。

一、物業(yè)管理目標(biāo)

提供高水準(zhǔn)且獨(dú)具特色的物業(yè)管理服務(wù)，力爭(zhēng)兩年內(nèi)達(dá)到義烏市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主綜合滿意率達(dá)到93%以上。

二、物業(yè)管理理念

以人為本，服務(wù)第一，嚴(yán)格管理，力求完美，倡導(dǎo)高品質(zhì)人文生活。

三、辦理入伙手續(xù)

請(qǐng)您按入伙須知的要求，帶齊相關(guān)證件及資料，繳納費(fèi)用方能一次性辦理入伙手續(xù)。

四、裝修須經(jīng)審批并簽訂裝修保證書

如果您需要裝修，請(qǐng)帶齊您的裝修承攬公司（隊(duì)）相關(guān)資質(zhì)證件、裝修人員身份證復(fù)印件以及相關(guān)費(fèi)用（垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平方米、裝修保證金業(yè)主繳納元，裝修公司繳納元），為保護(hù)業(yè)主的共同利益，我們需要與您簽訂裝修保證書，且您的房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)物業(yè)管理處按照有關(guān)規(guī)定審定，您的裝修承攬公司（隊(duì)）必

須簽訂裝修施工保證書并辦妥相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)開工。

五、裝修資料

請(qǐng)您認(rèn)真閱讀辦理裝修時(shí)物業(yè)管理處所發(fā)放的《裝修管理規(guī)定》以及《裝修注意事項(xiàng)》。

六、安全防護(hù)設(shè)施安裝注意事項(xiàng)

本小區(qū)實(shí)行封閉式管理，安裝閉路電視（錄像）監(jiān)控系統(tǒng)和高品質(zhì)防盜門，并進(jìn)行24小時(shí)治安監(jiān)控和治安巡邏，因此您不必封閉陽臺(tái)、安裝隱形防盜網(wǎng)及防盜窗。同時(shí)，為了更好地保持小區(qū)的整體建筑風(fēng)格，使您的居住環(huán)境更加美觀，使您的物業(yè)更好地保值增值，任何封閉陽臺(tái)、安裝隱形防盜網(wǎng)或防盜窗等的行為都將不被允許，敬請(qǐng)您諒解并支持我們的工作。

七、空調(diào)安裝注意事項(xiàng)

空調(diào)設(shè)備應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)要求指定位置安裝，管線按照規(guī)范拉接，滴水管接入室外預(yù)留的空調(diào)排水管接入口，如有不明之處，可向物業(yè)服務(wù)工程部咨詢。

八、停車場(chǎng)管理

按照小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，采用人車分流的管理模式，出入口設(shè)有IC卡管理系統(tǒng)和錄像監(jiān)控裝置。車輛停放收費(fèi)按政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、商鋪管理規(guī)定

1.商鋪外面招牌基底板統(tǒng)一由開發(fā)商請(qǐng)人制作安裝，費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

2.商鋪大門外側(cè)禁止安裝鐵閘門（以防開關(guān)時(shí)聲音影響樓上業(yè)主及影響樓體立面），允許在門內(nèi)側(cè)安裝桿式不銹鋼卷鏈門。

3.商鋪內(nèi)未設(shè)排油煙管道，嚴(yán)禁在鋪內(nèi)用煤氣灶燒飯炒菜，禁止隨意向外排放油煙，只可使用安全的電器器具（如電飯鍋、微波爐等），如違反本規(guī)定，我們將進(jìn)行勸阻和拆除。

十、以上事項(xiàng)均依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定以及星城廣場(chǎng)的實(shí)際情況而編寫，希望各位業(yè)主予以支持與遵守，共建我們美麗的家園，謝謝合作，其它未列事項(xiàng)，請(qǐng)與我公司溝通、協(xié)商處理。

年月日

第四篇：告分布式電源項(xiàng)目業(yè)主書(結(jié)算)

告分布式電源項(xiàng)目業(yè)主書

尊敬的 ：您好！

歡迎您來我公司辦理分布式電源并網(wǎng)發(fā)電業(yè)務(wù)，現(xiàn)將并網(wǎng)后電費(fèi)結(jié)算事宜向您作如下說明：

1、自然人性質(zhì)項(xiàng)目由公司統(tǒng)一到地方能源局進(jìn)行備案，正常并網(wǎng)發(fā)電后即可結(jié)算上網(wǎng)電費(fèi)及電價(jià)補(bǔ)貼；企業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電并獲得物價(jià)部門的上網(wǎng)電價(jià)批復(fù)后可正常結(jié)算上網(wǎng)電費(fèi)部分，獲得地方能源局備案文件后可結(jié)算電價(jià)補(bǔ)貼部分；金太陽、光電建筑一體化等工程類項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電并獲得物價(jià)部門的上網(wǎng)電價(jià)批復(fù)后可正常結(jié)算上網(wǎng)電費(fèi)，根據(jù)發(fā)改價(jià)格〔2013〕1638號(hào)文件規(guī)定無法享受電價(jià)補(bǔ)貼。

2、自然人性質(zhì)項(xiàng)目在結(jié)算周期當(dāng)月由用戶到稅務(wù)部門開具發(fā)票（開具給地市供電公司），并于當(dāng)月8日前將發(fā)票遞交地市供電公司。自然人性質(zhì)項(xiàng)目首次與公司進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算時(shí)，需提供個(gè)人身份證復(fù)印件、寫明個(gè)人姓名、收款銀行、收款賬號(hào)、聯(lián)系人手機(jī)等基本信息且個(gè)人簽字的證明材料，以及合法、合規(guī)的發(fā)票；企業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目由發(fā)電業(yè)主單位到稅務(wù)部門開具發(fā)票（開具給地市供電公司）并于每月8日前將發(fā)票遞交地市供電公司。企業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目首次與公司進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算時(shí)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織結(jié)構(gòu)代碼證掃描件，寫明單位抬頭、開戶銀行、銀行賬號(hào)、聯(lián)系人、手機(jī)、地址、郵編的蓋有公司公章的證明材料，以及合法、合規(guī)的發(fā)票。

3、前期享受金太陽補(bǔ)貼、光電建筑一體化補(bǔ)貼以及享受標(biāo)桿上網(wǎng)電價(jià)的光伏項(xiàng)目，需將發(fā)票直接開具給江蘇省電力公司，由省公司統(tǒng)一結(jié)算。首次開票結(jié)算需提供省物價(jià)局核價(jià)文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織結(jié)構(gòu)代碼證掃描件，寫明單位抬頭、開戶銀行、銀行賬號(hào)、聯(lián)系人、手機(jī)、地址、郵編的蓋有公司公章的證明材料，以及開具給省電力公司的增值稅專用發(fā)票。

業(yè)主簽收：企業(yè)蓋章：

XX供電公司客戶服務(wù)中心

****年**月**日

日期：

第五篇：告永興佳園各業(yè)主書(版)

告“永興佳園”各業(yè)主書

尊敬的“永興佳園”各業(yè)主：

根據(jù)岳陽市房產(chǎn)局給岳陽市市長(zhǎng)信箱的回復(fù)，“永興佳園”項(xiàng)目用地是岳陽市永昌置業(yè)有限公司于2008年11月11日在岳陽市國土局開發(fā)區(qū)分局交易大廳競(jìng)拍到的。國土使用權(quán)證編號(hào)為：岳市國用(2009)第K018號(hào)。

然而永昌置業(yè)有限公司并沒有按國家規(guī)定依法開發(fā)該項(xiàng)目用地，而是將土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給了劉、熊等幾位私人老板。劉、熊等幾位私人老板合伙建好房子后也沒有去房產(chǎn)局備案取得預(yù)售資格，而是用所謂詐騙式的“內(nèi)部合同”全額銷售。不僅沒有與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，購房款也是打到黑老板的私人帳戶，就連正式的房產(chǎn)發(fā)票也沒有。由于沒有測(cè)量號(hào)，房產(chǎn)局測(cè)繪大隊(duì)根本沒來實(shí)地測(cè)量復(fù)核過，房子的面積也就由老板們說了算。就連水電開通、天然氣安裝也沒有給住戶一張公司正式的地稅發(fā)票，多收的錢都落到了老板們的腰包。

小區(qū)的房子全部賣出二年多了，黑老板不僅沒有按“內(nèi)部合同”的規(guī)定辦好房產(chǎn)證，基本的配套設(shè)施，如消防、綠化也沒搞好。為了追逐最大利潤(rùn)，黑老板連消防通道也改成門面變賣了。現(xiàn)在永昌置業(yè)與黑老板為了推卸責(zé)任，相互推諉。

黑老板的行為疑已經(jīng)構(gòu)成了無資質(zhì)開發(fā)商品房利用內(nèi)部合同非法融資詐騙罪、向政府機(jī)關(guān)及開發(fā)商行賄騙取國土使用權(quán)罪、偷稅漏稅罪以及沒有法人資格私刻公章罪。經(jīng)過我們的多次反映，已經(jīng)引起了市政府的高度重視，市房產(chǎn)局已經(jīng)把“永興佳園”定性為無資質(zhì)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)房產(chǎn)局監(jiān)察支隊(duì)已經(jīng)立案調(diào)查此項(xiàng)目。現(xiàn)在國土部正在全國范圍內(nèi)清理小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，無資質(zhì)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房不僅不受法律保障，政府另有規(guī)劃拆遷時(shí)也得不到合法的補(bǔ)償。

因此，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯，各住戶應(yīng)該團(tuán)結(jié)一致，盡快行動(dòng)起來。你們可以持購房的“內(nèi)部合同”及“內(nèi)部結(jié)算發(fā)票”及復(fù)印件去市房產(chǎn)局監(jiān)察支隊(duì)、市政府信訪局、市公安局經(jīng)偵科、市人民檢察院反映情況并提交證據(jù)；也可以聯(lián)合起來向市人民法院提起訴訟，采取司法途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。相信我們的黨，相信我們的政府，相信我們的司法機(jī)關(guān)，團(tuán)結(jié)就是力量，在法治社會(huì)，不要畏首畏尾，一起站出來維護(hù)自己的權(quán)益。

最后，祝大家都能取得房產(chǎn)證，讓自己的血汗錢得到合法的保障。