第一篇：××國際商貿城招商草案

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招商策劃草案

一、商廈定位：

憑借十多萬平米的規模，和北城優越的地理位置，該商廈定位于綜合性的shopping mall。

二、業態定位：

本大型shopping mall內涵蓋各種業態，購物，休閑，娛樂，餐飲，健身等有機組合為一體，購物業態中包含服裝，百貨、小商品、家居用品等綜合業態。

三、商家定位：

由于規模宏大，以主力店加散店的方式，以購物業態為主導，加服務業態為輔的租賃方式，主力店從服務業態的餐飲，娛樂等；購物業態的大型超市店，有號召力的服裝店等引入商廈，對外擴大散戶招商進行組合式招商。

四、消費者定位：

項目地處民族園，周邊居民消費力很強，為北城富人區。該項目消費者以北城消費者為主，影響全北京市。以主力消費北京市消費者為準，待項目有影響力后，不斷發展至華北地區乃至全中國都注目消費的熱點。

招商策略

以主力店引進和散店招商的組合模式。

主力店以聯營等各種方式洽淡入場，散店則輔助綜合運營方式進行錯落有致搭配招商。

先主力店后散店（包括購物方面和服務方面）。

招商方案

一、設計方案：

1、制作全新的戶內、戶外VI系統。

2、針對購物業態與服務業態，進行功能分區、有效劃分區域。

3、針對購物業態中主力店與散店，進行區域功能劃分，比例劃分。

4、針對服務業態中，主力服務店與散店服務之間的功能區域劃分，比例調整。

二、招商方案：

1、各樓層的業態分布；

2、各樓層價位，各主力店價位，各主力服務業態店價位，押金收取定價。

3、各業態攤位面積劃分。

4、招商中以租賃方式或聯營或流水倒扣或銷售、進行組合。

5、各節點銷售控，租控。

三、推廣方案：

1、項目蓄水期

各主力店的談判，引進及各散店的宣傳都要建立項目商家數據庫； 其蓄水期周期可能需4個月

蓄水期需推廣方案中包括：

A、戶外，戶內VI系統；

B、DM單，樓書；

C、媒體硬廣，電臺，網站；

D、各種軟性發布，活動，炒作。

2、項目開盤招商期：

A、開盤活動；

B、招商洽淡會，活動；

C、軟性活動炒作。

3、項目開業期：

A、開業活動；

B、商家上貨審核；

C、主力店入場審核及裝修審核；

C、媒體硬廣，軟廣推廣。

4、項目養市期：

推廣側重于A、商家管理，品質提升；B、消費者人流量控制。推廣方案以軟性為主，硬性為輔。

軟性以活動為主，硬性以電臺廣播為主。

其各節點時間暫略，金額暫略。

合作方式：

以全權代理招商、策劃、推廣、管理，其項目支、收款由愛家審核收發。

我司僅提供全程策劃、招商。

提取費用以“月服”方式，每月服務費12萬元/月。

工作內容包括：

專業團隊進行全程的策劃、招商、商戶管理，以及全程推廣，各節點控制，微調。

1、設計方案：

各樓層功能分區圖，效果圖。

各樓層攤位平面圖，主力店效果店。

2、招商方案：

各樓層定位，定價。

各樓層主力店定位，引進。

3、廣告方案：

各媒體，活動方案。

各DM，樓書等VI系統和各節點的策劃設計方案。

4、節點控制

各節點的銷控，租控表。

各節點推廣與租控關系協調。

各節點微調。

優勢：

1、豐富的商戶資源，豐富的從業經驗和商戶心里，撐控能力。

2、例1：

例2：

例3：曾實操過北京天雅大廈項目。

3、專業的運作團隊：有廣告，租賃，招商各類專業人才。

由于時間關系，此處不一一贅述，希望與貴司合作為盼，經我司的努力，將其建設成一個新型的亮點。

第二篇：西南國際商貿城文案

西南國際商貿城文案

一、主背景板 主題：

中國銅仁

西南國際商貿城（三組團）物流園區

開工慶典 頁腳：

開發商：銅仁西南現代商貿物流置業有限公司 承建商：*****

二、DM單頁 正面：

熱烈祝賀西南國際商貿城（三組團）物流園區開工大吉 大物流 大平臺 大發展

立足西南 輻射全國 投資3萬 賺足千萬

首期認籌火熱進行中

交3萬抵6萬，交5萬抵10萬選鋪認購 無條件增值退訂，享18%年收益回報

頁腳：

開發商：銅仁西南現代商貿物流置業有限公司 銷售熱線：0856-8811888 8811999 反面：

立足西南 輻射全國

西南國際商貿城物流園區位于銅仁南高速公路出口左側，是廣東、懷化、吉首、長沙、貴陽、遵義等地出入銅仁的必經之地，距銅仁市區1.5公里，距離新銅仁汽車南站僅300米，經高速60分鐘內可達鳳凰、新晃、江口、玉屏、印江、思南、松桃、大龍經開區、萬山區等。

輻射銅仁周邊8縣2區，覆蓋鄉鎮178個，消費人口可達400多萬人；同時也是項目距離市區僅1.5公里，3-5分鐘車程，距銅仁火車站也只需15分鐘車程，銅仁義烏城交通四通八達、非常便利。將會是銅仁重要的商貿物流集散中心。

第三篇：雞西義烏國際商貿城

雞西義烏國際商貿城

安全管理操作手冊

雞西市眾謀物業服務有限公司

二0一五年五月 安全精細、服務大眾

雞西眾謀物業服務有限公司

編制說明

根據公司發展要求，依據公司相關行政管理制度，結合商貿城實際情況及保安隊現有情況，編制保安管理方案。

本方案包含：商貿城安防要點、保安部組織機構、管理制度、消防管理制度、崗位制度、商貿城保安交接班制度、巡檢制度、

第四篇：義務國際商貿城簡介

國際商貿城一區簡介http://www.tmdps.cn/中國小商品城網

中國義烏國際商貿城一區市場于2001年10月奠基，2002年10月22日正式投入營運，市場占地420畝，建筑面積34萬平方米，總投資7億元，分為主體市場、生產企業直銷中心、商品采購中心、倉儲中心、餐飲中心五大經營區，共有商位10000余個，經營戶10500余戶。一樓經營花類、玩具；二樓經營飾品；三樓經營工藝禮品；四樓開辦了中小生產企業直銷中心、臺商館，東鋪房為外貿企業采購服務中心。

國際商貿城是一個集現代化、國際化、信息化于一體的商品交易市場。自開業以來，一是實現了由傳統貿易向以商品展示、洽談、接單和電子商務為主的現代化經營方式的轉變，被國內外客商譽為“永不落幕的博覽會”；二是實現了國際貿易超過國內貿易的轉變，每天客商達4萬人次，外商達5000人次，商品外貿出口率達60％以上，90％以上商位承接外貿業務，商品銷往140多個國家和地區；三是實現了市場硬件的智能化，整個市場人流、物流、信息流暢通，場內安裝電梯、自動扶梯37座，汽車可直上二、三、四層，整個市場安裝了13000多個寬帶網絡接口，每個商位都可上網交易和查閱信息。

國際商貿城一區市場是省旅游局指定的購物旅游定點單位，被省工商局授予全省首個“五星級市場”稱號。

國際商貿城二區簡介

中國義烏國際商貿城二區于2004年10月22日開業，市場占地483畝，建筑面積60余萬平方米，擁有商位8000余個，經營戶逾萬戶。一樓經營箱包、傘具、雨披·袋；二樓經營五金工具·配件、電工產品、鎖具、車類；三樓經營五金廚衛、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設生產企業直銷中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區；五樓設外貿采購服務中心；市場中央大廳二、三樓設旅游購物中心、中國小商品城發展歷史陳列館。東輔用房配套有工商、稅務、派出所、銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和服務機構。市場配套有商務樓、寫字樓、四星級酒店及東、西兩個廣場，開通環線觀光旅游車。2005年市場通過了ISO9001質量管理體系認證，ISO14001環境管理體系認證，并通過了國家“AAAA”級旅游景點評審。

國際商貿城三區簡介

中國義烏國際商貿城三區建筑面積46萬平方米，一至三層擁有14平方米標準商位6000余個，四至五層擁有80-100平方米商務商位600余個,四樓為生產企業直銷中心，入場行業為文化用品、體育用品、化妝品、眼鏡、拉鏈·鈕扣·服裝輔料等行業。市場內設有中央空調、寬帶網絡系統、網絡電視、數據中心、消防安全監控中心。市場內人、貨流暢通無阻，汽車可達各個樓層，設有多個地面停車場和屋頂停車場。現代物流、電子商務、國際貿易、金融服務，以及住宿、餐飲、娛樂等服務功能配套齊全。義烏國際商貿城竭誠歡迎中外客商、生產企業、外貿服務機構加盟，共促發展。

國際商貿城四區簡介

中國義烏國際商貿城四區于2008年10月21日正式開業，市場建筑面積達108萬平方米，擁有商位16000余個,現有經營主體19000余戶。市場一樓主營襪類；二樓主營日用百貨、手套、帽類、針棉；三樓經營鞋類、線帶、花邊、領帶、毛線、毛巾；四樓主營文胸內衣、皮帶、圍巾。現代物流、電子商務、國際貿易、金融服務、餐飲服務等市場配套服務齊全，市場還擁有4D動感影院、旅游購物等特色商業服務。

整個四區市場借鑒運用當前國際大型商業中心先進的設計理念，融多項高科技于一體，市場內設有中央空調、大型電子信息屏、寬帶網絡系統、液晶電視系統、太陽能發電設施、雨水回收器、自動天窗及平行扶梯等先進的高科技硬件設施，是目前國內科技含量最高、國際化水平最高的商品批發交易市場，同時，也是義烏市場現代化的標志性建筑。

交通：

硬臥票價：327 軟臥票價：499

飛機廣州—義務全價：1100元 提前訂一般可以打到6折，660元（不含建設/燃油費90元）

酒店

萬好萬家商務酒店（義烏店）座落在義烏市繁華地段，面向世界最大的小商品批發市場--國際商貿城（福田市場），緊靠賓王市場，交通便利，購物方便。商務大床房199元 標準房159 無早餐 特惠大床房159 訂房電話：400-820-6666

第五篇：螺螄灣國際商貿城導游詞（推薦）

螺螄灣國際商貿城導游詞

各位朋友，在接下來的行程中我要帶領大家參觀一個昆明市新興的旅游景區——昆明螺螄灣國際商貿城，目前它是中國西南地區最大的批發交易市場，義烏國際商貿城大家都有耳聞，建筑面積420萬平方米，螺螄灣商貿城建成以后規模將超過義烏，達550萬平方米。未來不久后，將成為全球面積最大的主體交易批發市場。主體交易區相當于634個標準的足球場地那么大。

螺螄灣國際商貿城被譽為泛東南亞第一商圈，大家到那里可以真切體驗西部大開發帶給云南的機遇和改變,同時感受到西南地區商貿流通的大致情況。就在今年年初,螺螄灣商貿城已經通過了國家旅游局的評定,正式成為國家級AAAA景區，商城作為景區并不是第一家，剛才提到的義烏國際商貿城就是這樣一個例子，而螺螄灣商貿城在硬件設施條件上還要比義烏更優越，螺螄灣國際商貿城值得大家參觀！

中豪廣場下車

我們現在所處的位置,就是整個螺螄灣項目的中央廣場,面積約5萬平方米,可停靠1000多輛大巴旅游車,廣場的前方有一個音樂噴泉,他是昆明市最大的音樂噴泉，現在我們面對的就是商貿城的正大門,也是整個商貿城最大的一道門,商貿城有上百個進出口,可方便國內外游客采購商游覽購物，大門的兩邊,也就這兩座別具特色,風格獨特的大樓,是這里的5星級酒店和5A寫字樓,目前還在裝修中,不久就能正式運營,相信大家下次再來昆明的時候,就能在這里享受到5星級服務,大樓環抱中央廣場，整體看來就像兩扇開啟的大門，被寓意為泛亞地區的通商門戶。

進入市場實景沙盤

請大家先到這邊集中一下，這里是我們螺螄灣國際商貿城的實景沙盤，在這里你可以看到整個商貿城的全貌，（螺螄灣整體的介紹）→螺螄灣國際商貿城是云南省2008年招商引資重點項目，是云南省的重點工程。建設螺螄灣國際商貿城，是昆明市充分利用云南建設面向西南開放的國際化門戶和重要橋頭堡的區位優勢所建設的一項劃時代工程。項目立足昆明，輻射云南、面向東南亞、南亞、中東、非洲等地。整個項目一共分為商品交易區,小商品加工基地,空港加工區、倉儲物流區四個板塊,總投資580億元，計劃用地一萬八千畝，規劃總面積一千九百萬平方米，其中商貿城(也就是我們現在所看到的市場)占地5705畝。

這一塊是09年開業的一期市場，一期市場占地面積120萬平方米，共分為7個商品交易區，商鋪2萬多間，我們現在所在的就是二期市場的這個位置，二期市場占地200萬平方米，共有十個交易區。1.5萬個商位，三期市場就是這一塊，目前還在建設當中，項目全部建成以后將形成“生產

加工、商貿交易、物流倉儲、電子商務”四位一體的全新模式。螺螄灣國際商貿城的主體交易市場將是全球最大的市場,約5萬余個商家進場經營，這是一個什么概念呢，給大家舉個例子，如果每個商鋪面前停留兩分鐘，一天逛10個小時，那么全部逛完要166天的時間，相當于半年才能逛完。剛才我講到這是全球最大的主體交易市場,我們都知道義烏是世界最大的小商品批發市場，但義烏市場他是篁園市場、賓王市場幾個市場連片形成的，而這里的市場主體交易區是集中的一體，一期到二期長度近兩公里，加上320萬平方米的三期，主體面積將是全球最大的，數百萬商品在這里集中展示、流通和貿易，可以說在這里只有你想不到，沒有你買不到的。

富滇銀行位置

我們現在的位置是整個二期市場的正中心，我為大家重點介紹一下二期的項目情況。二期市場位于整體地塊的西北角，位于整體項目的主入口和門戶位置，總建筑面積逾200萬平方米，其中主體商城90萬平方米，五星級酒店、5A寫字樓、國際商務公館等高層配套36萬平方米，多功能住宅配套30萬平方米，配套倉儲園區50萬平方米，配套加工產業園區46萬平方米。二期市場采用了先進、科學的現代設計理念。整個樓層差異性較少、通透性良好，商鋪設計整齊大方，每個交易區“日”字型結構，避免市場死角。能滿足各類經營戶的經營需求，標準間面積約25㎡，是一期的兩

倍；按照市場經營業態，為克服一期市場人流過于擁堵的狀況，不僅增加了電梯的數量和貨梯的容量及承載量，設置更趨于合理科學。市場各單元鏈接空間頂部設有移動天窗，可根據氣候變化選擇自動啟閉、控制室遠程啟閉兩種模式。市場的供電系統、通風系統、監控系統、消防預警系統、信息傳播系統等均符合規劃設計要求。

二期商城將形成云南省旅游購物中心：四樓國際數碼文化城；

一、二樓國際風尚中心；五樓酒店用品城和海外國家館等特色主題購物中心。以及綜合商貿館、廠家直銷中心、名品商店街等多元商業形態, 一樓匯集珠寶玉器、名品服飾、二樓品牌服飾、品牌鞋類，三樓主要經營小百貨、鐘表眼鏡、小五金、4樓主要經營IT數碼、家用電器、手機通訊、五樓有民俗文化、云南土特產、茶葉、花卉、酒店用品等。20多個大類、數百萬商品集中展示、交流、貿易，初步實現“打造泛東南亞第一商貿圈”的發展戰略目標。（云南省旅游購物中心強力依托于國際珠寶城、國際玉器城、國際茶文化城、國際花卉城、云南特產城、民俗文化城形成六大主題城的聯動效應。）

好了現在請大家跟著我到商場內逛逛，為什么要到三樓呢，三樓主要經營小百貨，小百貨是螺螄灣商貿城最大的行業業態，從8區一直延伸到15區，跨度8交易區。在二期市場小百貨海洋里，基本涵括了市面上所有的百貨用品，請大家跟緊隊伍，首先我要給大家講解一下商貿城分區排序以及商位號的排序規則，方便大家進行游覽購物。

螺螄灣國際商貿城的區號編排規則為：從南至北依次為A-G區（一期），8-17區（二期）

門牌號編排規則：區號+樓層+商位號，例如13-3008就是13區、3樓、008號。門牌號以Z字型一次遞增。

我們集合的地方是13區一樓，也就是剛剛下車的地方，大家可以根據編排規則找到集合的地點

請大家在參觀的同時注意安全，帶好自己的小孩（下面涉及茶文化,少數民族,花卉等，隨行隨講）

結束語:今天的參觀游覽就到這里，大家來到螺螄灣國際商貿城都是客，我們也為大家準備的一份小禮品，云南手工繡制的紀念小包。很有云南特色，希望大家此行都能有所收獲······