第一篇：業主不交物業費到底損害了誰的利益

業主不交物業費到底損害了誰的利益 物業費到底是干什么的?物業費有兩個基本用途,：

一、是保證小區的衛生、秩序,使業主生活在一個良好的環境中;

二、是通過日常的設備、設施的保養,使業主的產業保值增殖。你以為不交物業費能傷害物業公司嗎?你不能。少數人不交,物業公司可以降低服務標準,多數人不交,物業實在無利可圖,可以不干。剩下的設備、設施的維護,環境,衛生等受到影響,倒霉的是誰?還不是業主自己?你現在住的不是公家的房子,什么都不交,東西壞了有國家負責。現在,你必須對自己的一切負責。電梯壞了,水泵壞了,對不起,動用大修基金,用完了,大家湊錢,你不出,沒關系,別用。

因此,不管是什么原因,我們都應該堅決反對不交物業費。這種現象不僅嚴重敗壞了小區的風氣,傷害了包括不交費的業主在內的的道德與心靈的健康,破壞契約精神,影響業主,小區的安定,也傷害了所有人的根本利益。不管從理性、道德、人心、,得到了服務而不交物業費, 本質上,這與自己毀自己有什么區別?, 小區是大家的,不是你.一個人的。如果大家都按時交物業費,你不交,這是占大家的便宜,請問,您良心上過得去嗎?以后大家還怎么做朋友,當鄰居?不管以什么理由不交費,受傷害的都是全體業主。

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第二篇：廢除計劃生育損害了誰的利益

廢除計劃生育損害了誰的利益

核心提示：2012年10月26日，中國發展研究基金會發布的《人口形勢的變化和人口政策的調整》報告就集納了這20多位人口學者的政策建議。該報告特別提出，近期生育政策的調整方案應該是在全國分步實施放開“二胎”。但也有人口專家對這樣開口子的政策建議大拍板磚，比如社科院的李小平就稱：放開二胎政策，百害而無一利。由此更引發了對廢除計劃生育政策的熱議。計劃生育近來的三十年，伴隨著巨大的爭議，如今“廢除計劃生育”的聲音愈加頻繁，同時也面臨著不可小覷的阻力。不得不問，廢除計劃生育，究竟損害了誰的利益？

近日有人口研究機構建議分步放開二胎政策。社科院人口專家李小平稱“放開二胎政策，百害而無一利。”就此引發了對廢除計劃生育政策的熱議。三十年來，計劃生育政策雖然伴隨巨大的爭議，但仍在各種血腥的計生口號諸如“打出來，流出來，就是不能生出來”，“寧可血流成河，不可超生一個”，“喝藥不奪瓶，上吊就給繩”、“該環不環，該扎不扎，見了就抓”??中穩步前進。直到如今，面對人口老齡化嚴重、男女比例嚴重失調等計生政策帶來的各種問題，是不是到了我們反省這項政策的時候了？

如今在我們這個社會，很多人因為工作壓力大，生活負擔重，社會保障或者公共服務不到位等原因，甚至不愿意生小孩。而且人們的思想觀念已經改變了，現在對于同性戀是寬容的，選擇單身、選擇丁克也成了一種“時尚”，一孩家庭的少子化趨勢也日趨明顯。就拿當前在一些大城市來說，即使允許生二胎，很多家庭也未必愿意生育二胎。以當前允許“雙獨”家庭生二胎為例，據悉，寧夏銀川“雙獨”夫妻申請二胎指標的家庭寥寥無幾；安徽合肥每年審批的“雙獨”二胎指標只有區區幾例。而在國外，許多國家以各種補貼鼓勵生育，效果卻不太理想。

因此，在新人口形勢下，我們需要認識到，重要的不是放開生育政策后生育水平會不會出現反彈，而是放開生育政策后，會有多少人愿意多生。韓國搞計劃生育走在我們前面，上世紀60年代就開始了。但沒有中國那么激烈。他們只提倡生一個。96年預見到國家會遇上人口老化和人口萎縮麻煩，韓國廢除了控制生育的政策。但讓韓國人做夢也想不到的是，廢除了計劃生育，新一代國民根本不管國家需要，也忘了傳宗接代的義務，還是不愿多生。為了挽救這一危局，韓國政府出臺了一系列鼓勵國民多生多養的政策。其中有一招就是，每年有一天全國專門熄燈，讓人回家“造人”鼓勵生育。

從新加坡、臺灣等經驗來看，人口趨勢一旦形成，往往很難及時掉頭，屆時政策對生育的鼓勵其實效果令人懷疑。如今在一些人口學家的眼中，改變中國低出生率的最佳時機已經徹底的過去了，再過20年，隨著人們生育觀念的變化，放不放開生育政策恐怕都已經沒有意義了。未來的中國，必然是一個老齡化，年輕人缺乏的倒金字塔國家。

據國家統計局統計，中國男女嬰兒性別出生比接近120∶100。這意味著將有4000萬光棍被判“無妻徒刑”，設想一下平均每個縣就有一兩萬光棍，社會治安道德風尚還怎么維持？這會大大誘發買賣婚姻、拐賣婦女、強奸罪等惡劣犯罪。此外，心理的怨恨會使他們變成絕望的階層，成為群體暴力犯罪的潛在人群，甚至引發社會斷裂。中國的計劃生育已經35年了，獨生子女政策也已經26年了，中國總和生育率低于世代更替水平也已經15年了。中國現在是9-10個勞動人口對應一個65歲以上老年人口，而到2045年將是2個勞動人口對應一個老年人口。就算中國今后沒有任何經濟政策方面的失誤，中國都難以渡過難關。

我們經常夸耀說，我們用占世界7%的耕地，養活了占世界22%的人口，可是這個成績，比起漢唐、有宋一代，比起日本用彈丸之地養活1億多人，沙特阿拉伯沒有一點耕地就養活了2千萬人，并不值得夸耀。養活更多的人，靠的是聰明利用自己的資源，以及創造力。更何況人的生育權是神圣不可剝奪的。人有生育后代的權利，這就像人有吃飯睡覺的權利一樣，任何理由也不能突破這個底線。很顯然，通過立法的方式限制、甚至剝奪人們生育后代的權利，是對人權的粗暴侵犯。

計劃生育已搞了30多年，我國人民為此付出了慘痛代價，每個家庭都遭受了巨大的痛苦，現在無論是在農村，還是在城市，人們對計劃生育都是怨聲載道。計生委幾年前就意識到面臨被撤消的危險，悄悄地在“計劃生育委員會”前面加上了“人口”二字，變成了“人口與計劃生育委員會”，指望今后停止計劃生育后，將后面的“計劃生育”四個字去掉變成“人口委員會”就行，作為部委仍然可以“可持續發展”。但要是計生委能夠“可持續發展”，國家就不可能“可持續發展”了。

如果計劃生育如果是一項生意，有多賺錢？一般人做生意，如果有50%的利潤就不錯了，但計生產業的“利潤”往往超過500%，甚至是“無本萬利”。舉例來說，假設不符合政策生二胎需要繳納的“社會撫養費”是5萬元，其中70%（即3.5萬元）返還給計生辦，而計生辦對放棄二胎指標的夫婦獎勵2000元，那么這意味著計生辦凈賺了3.3萬元。如果放開二胎，計生部門征收到的“社會撫養費”必定大大減少，這就是計生部門反對放開二胎的根本原因。難怪有人說，不讓生的真正原因，是超生了就要罰款，想多生就要賄賂他們，一項禁止，幾百億的“利潤”！

計生部門除了征收“社會撫養費”之外，每年還得到大量的財政撥款。2005年到2008年，全國計劃生育事業費從226.39億元提高到364億元，年均增長率為17.44%；花費如此多的人力和財力，并將繼續花費更多的人力和財力，得到的結果是什么呢？如今，一些計生部門和對意圖超生者睜只眼閉只眼，一旦超生成為事實后“繳錢了事”。違法生育越多，他們的“罰款”（社會撫養費）收入越多；征收越多，他們可支配資金也就越多，于是形成了一個“吃人怪圈”：哪里違法生育的人口越多，哪里計生部門的獎金福利就越高，他們吃飯、用車就越瀟灑。取消計劃生育政策的話，這個計生部門的權力和利益怎么辦？他們能答應嗎？（文/風青楊

第三篇：業主5年不交物業費

業主5年不交物業費，物業公司即將退出小區，如何起訴業主？

我所在物業公司06年以前期物業公司的身份入住一個新樓盤，跟大部分業主簽訂了《前期物業協議》。但是由于各種原因，拖欠物業費現象十分普遍。今年業主委員會成立，招標來了新的物業公司，我們公司也即將退出該小區。但是那么多年的物業費+公攤水電費+電梯費累計200多萬。我們一次次上門追繳，業主都不配合。一部分房屋已經是二手甚至三手房，房主變更，前任業主既沒有結清費用，新任業主也沒有來物業公司交接，簽訂新的物業協議。現在我們的資料還是最初的第一批業主資料。如今，公司打算通過法律途徑解決這個問題。但是面臨幾個疑難：第一、是一戶一戶告上法庭還是將未交費業主作為一個總體一次性告上法庭？第二、06年到現在已經過了2年的訴訟時效，我們工作人員多次上門追討欠費，但是沒有明確的書面或者照片證據證明某年某月向哪一戶追討過。第三、二手房、三手房業主我們沒有相關資料，如姓名、身份證號碼、聯系方式、何時購房等信息，怎么告他們呢？第四、二手房、三手房業主沒有與我們簽訂物業協議，這樣能告他們嗎？能收取滯納金嗎？

第四篇：業主不交物業費案例

95%的業主錯怪物業：房屋質量、盜竊等3種情況

記者獲悉，常州仲裁委每年處理的近30件物業糾紛仲裁及700件左右的調解案件中，基本都是物業公司向業主追討物業費，其中95%的業主都錯把其他方面應該承擔的責任加到物業公司身上。

據介紹，業主錯怪物業，主要有3種情況——

一是房屋質量問題。一小區業主唐某的房屋存在陽臺大面積龜裂以及漏水等問題，曾發函至相關房地產開發公司，讓物業公司聯系維修事項，但問題始終未能解決，故拒交物業費。仲裁結果是，房屋質量問題依法應由開發商承擔責任，而業主有義務繳納物業服務費。

二是相鄰關系問題。業主張某由于不堪樓上租戶打擾，多次要求物業與樓上業主溝通，物業曾試圖找業主和租戶，均未果，張某于是以物業未盡責任為由拒交物業費。仲裁委認為，處理相鄰關系并非物業服務范圍，業主可向法院起訴。

三是盜竊導致財產受損等其他情況。業主王某電瓶車在小區被盜，但王某未按規定停放車輛，物業也履行了必要的巡邏職責，故而王某沒有理由責怪物業未管理好車輛。

仲裁委辦公室副主任張翔說，個別業主如果確實有證據表明物業公司服務不到位，應當通過合法途徑維權。如，業主劉某拒交物業管理費，理由是樓上業主亂扔垃圾在大廈門樓頂部，影響自己生活，多次向物業公司反映未能得到解決。物業在調解過程中承認過錯，主動表示該業主可減少繳費，劉某于是按物業管理費的70%向物業交納費用。

如果小區物業公司嚴重違反合約，造成大部分業主不滿意，該如何通過合法手段有效解決問題呢？

張翔介紹了一個案例——

該案中，因為合同明確約定了服務的內容及質量標準，并說明如物業公司違反合同約定，則業主委員會有權提前解除合同，另行選聘物業管理企業。事實上，物業公司確實存在服務不到位并逾期未整改的情況，業委會召開臨時業主代表大會并通過決議：解除與物業公司的合同。

物業公司對該決定不履行，業委會訴致常州仲裁委，仲裁委對該委員會的決定予以支持，并要求物業公司在工作交接之后才能撤場。但也要求業委會繳納好物業公司的管理費用。

張翔說，大部分業主權益受到物業公司侵害，可通過業委會來表達訴求，以群體來和物業公司進行對話，要求物業公司進行整改，如整改不到位，可以通過更換物業公司讓問題得到有效解決。

第五篇：業主不交物業費或影響個人信用

業主不交物業費或影響個人信用

物業糾紛驟增，不斷涌入法院。昨天新區法院盤點，今年以來共有涉物業糾紛案件228件，從5月1日立案登記制實施以來，就有112件。而去年全年僅為213件。這些物業糾紛集中于坊前、梅村幾個商品房小區，房屋質量問題突出，多是物業公司向業主催討物業費。別看標的額不高，多在1萬元以內，業主拖欠物業費的時間可不短，少則一兩年，最長三四年。

鄰里糾紛、房屋質量、物業服務是業主拒繳物業費的理由。可這些“理由”站得住腳嗎？陳女士在香梅花園租房開設婚紗攝影店，沒想到攝影器材被偷，就遷怒于物業公司。“物業公司承諾每隔15分鐘巡邏一次，我卻根本見不到人。”陳女士拒繳2000多元的物業費。在人民調解員秦迪光調解下，陳女士近日主動繳納了物業費。業主對物業服務水平有切身體會，但是舉證能力不足，以致跟物業公司積怨越來越深。對于拒繳物業費，業主常持觀望心態，視其他業主的舉動決定，以致常演變為群體性案件。

民一庭法官郭瑩華介紹，近年來，物業糾紛案件多由調解轉向審判。但訴訟不是解決這類糾紛的最佳途徑。在案件審理中發現，業委會炒掉了物業公司，不管原先的物業公司入駐，還是新物業公司接手，有業主從來就沒繳納過物業費，卻對物業公司諸多要求。其實，只要物業服務事實存在，業主就有義務繳納物業費。解決此類物業糾紛問題有多種途徑，業主可以發揮業委會的紐帶作用，形成業主、業委會、物業公司相互溝通模式，或是向房地產行政主管部門投訴。

對簿公堂對業主來說，并不是最經濟的做法。官司肯定以敗訴告終。業主除了承擔物業費，根據物業合同，還得承擔訴訟費用、遲延繳納物業費所產生的滯納金。“一般約定為每日萬分之三，高于銀行同期貸款利率。物業費都采取預付制，這就打應該繳納之日起就開始計算了”，方慶富法官提醒道。

逾期未主動履行，還得承擔執行費用，甚至納入失信人員名單導致個人名聲受損、影響貸款、個人消費、出入境等。而在調解中，業主可免去訴訟成本，就相關費用或與物業公司有一定協商空間。