第一篇：中央銀行關于利率調整的通知

中國人民銀行文件

中國人民銀行關于上調金融機構 人民幣存貸款基準利率的通知

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行、深圳市中心支行，國家開發銀行，各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各金融資 產管理公司：

中國人民銀行決定，從2011年7月7日起上調金融機構人 民幣存貸款基準利率。現就有關事宜通知如下：

一、上調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款 利率由現行的3．2 5％上調至3．5％，上調O．2 5個百分點；其他各 檔次存款利率相應調整(具體水平見附表1)。

二、上調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款 利率由現行的6．31％上調至6．5 6％，上調O．2 5個百分點；其他各 檔次貸款利率相應調整(具體水平見附表2)。

三、上調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下由現 行的4．2％上調至4．4 5％，上調O．2 5個百分點；五年期以上由現 行的4．7％上調至4．9％，上調0．2個百分點。

四、上調民族貿易和民族用品生產貸款利率，由現行的3．4 3％ 上調至3．68％，上調O．2 5個百分點。

五、人民銀行上海總部、各分行(營業管理部)、省會(首 府)城市中心支行、深圳市中心支行要將本通知立即轉發至轄區 內城市(農村)商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、開辦人 民幣存、貸款業務的外資銀行等金融機構及住房公積金管理中 心，并督促按時執行。

六、政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行、中國郵 政儲蓄銀行要將本通知立即轉發至各分支機構(發起人銀行業金 融機構還要將本通知立即轉發至參與設立的村鎮銀行)，保證此 次利率調整工作按時完成。

七、對利率調整后各方面的反應及出現的新情況、新問題要 及時處理并上報人民銀行總行。

(傳真：01 0—66 01 2 76 5)

第二篇：銀行利率調整對人們生活的影響

銀行利率調整對人們生活的影響

萬通董事長馮侖在接受記者采訪時，曾說過：“中高檔樓盤的價格會更加穩定，而低檔次樓盤價格可能會下跌。這是怎么回事呢？

原來去年，世界經濟動蕩，面對通脹風險、流動性風險、資產價格泡沫積累的風險和推進利率市場化的迫切性，央行在銀行利率的調整上做出調整，這是宏觀調控中經常使用的最基本的工具。雖然，這幾次比較溫和的調整，對人們的生產、生活并不會有太大的影響，但如果能正確利用利率變化，能以固定的資金和時間的情況下創造利益最大化。

對于銀行利率的調整，人們對儲蓄和貸款方式種類和數額也有所調整和改變。以下是對2008年第五次銀行利率調整的圖表分析：

定期存款利率比較4.543.532.521.510.50三個月半　年一　年時間二　年三　年五　年利率貸款利率分析76543210六個月一　年一至三年三至五年五年以上

去年，在經濟危機的影響下，市場開始有些蕭條，銀行利率不斷下調，對于存款者來說，也就意味著早儲蓄比晚儲蓄來的更實惠，那么對于已經存有定期的人來說呢，他們會怎么做？一部分人認為順其自然，差別不大，而有些人則將原來短時間定期儲蓄轉為活期取出，并迅速改為長時間的定期儲蓄，那么現在就一去年第5次利率調整前后做比較來看一下到底那種更實惠？

活期存款利率：0.36% 存款均以10萬計算 設利息稅為20%（下同）①三個月轉為兩年（即將到期 下同）： 三個月 調整前1.98% 調整后 1.71%

兩年

調整前 3.06% 調整后 2.79%

不做調整可得利息：

100000*1.98%*0.25*0.8=396（元）

（100000+396）*2.79%*2*0.8=4481.677（元）

做調整后可得利息： 100000*0.36%*0.25*0.8=72（元）

（100000+72）*3.06%*2*0.8=4899.525（元）

②半年期轉為兩年：

半年 調整前 2.25% 調整后

1.98%

不做調整可得利息： 100000*2.25%*0.5*0.8==1008（元）

（100000+1008）*2.79%*2*0.8=4508.997（元）

做調整后可得利息： 100000*0.36*0.5*0.8 =144（元）

（100000+144）*3.06%*2*0.8=4903.050（元）

③一年轉三年：

一年 調整前

2.52% 調整后

2.25%

三年 調整前

3.6%

調整后

3.33%

不做調整可得利息： 100000*2.25%*1*0.8=1800（元）

（100000+1800）*3.33%*3*0.8=8135.856（元）

做調整后可得利息： 100000*0.36%*1*0.8=288（元）

（100000+288）*3.6%*3*0.8=8664.8832（元）④兩年轉五年：

五年 調整前

3.87% 調整后 3.6%

不做調整可得利息： 100000*3.06%*2*0.8=4896（元）

（100000+4896）*3.6%*5*0.8=15105.024（元）

做調整后可得利息： 100000*0.36%*2*0.8=576（元）

（100000+576）*3.87%*5*0.8=15569.165（元）

由此觀之，做出上述存款方式的調整的確可以增加利息，原先定期儲蓄時間越短，改變后定期儲蓄時間越長，變化幅度越大，利息增長也越明顯。但定期儲蓄時間越長，存在的風險也就越大，因為在現在的經濟狀況銀行利率調整也會波動起伏大，正如央行在3月17日宣布，現階段作為基準利率參考的一年期存款利率和貸款利率各上調27基點，其他短期利率相應上調。央行的政策變化符合市場預期。針對經濟目前運行中出現的問題，我們一直認為，貨幣政策有必要直面通脹風險、流動性風險、資產價格泡沫積累的風險和推進利率市場化的迫切性。

利率調整不僅對居民個人收入有影響，而且對國家、社會而言還有更加廣泛的意義。有權威專家指出：

首先，利率的調整直面通脹風險。去年12月由于糧價的上漲，CPI增長2.8%。1月份增長2.2%，2月份數據顯示CPI增長2.7%。加上煤電價格調整的壓力和潛在油價上漲的壓力，通脹顯然存在上漲壓力，而且有繼續上漲的可能。為了保持經濟“低通脹”運行的穩定環境，利率提升有利于提前調整通脹上升的預期，防范通脹水平的繼續攀升。

其次，直面流動性風險。近年來，全球過剩流動性的輸入和外貿順差，使流動性過剩的問題一直困擾中國經濟的正常運行，造成了包括過度投資、銀行新增貸款快速增長、貨幣政策的獨立性受到牽制，等等問題在內的許多不平衡不協調的矛盾。利率的調整，有助于配合存款準備金的調整和央行票據的發行，進一步收回流動性的同時，改善流動性過剩推動投資反彈帶來經濟不穩定運行和減少銀行新增壞賬積累的風險。第三，直面以資產價格泡沫積累為特征的風險。上世紀90年代以來，世界上發生的經濟危機呈現資產價格泡沫破滅引發危機的特征。日本和東南亞的經濟危機都明顯以資產價格泡沫破滅為導火線。中國正處于資產價格泡沫形成的國際大環境的包圍之中，資產價格泡沫風險積累的特征已經非常顯著，我們不能回避這一全球化趨勢推動的全球金融體系的新的風險。

在當前這樣的國際國內的金融特點和趨勢下，我們不應該低估利率對資產價格泡沫的防范作用。事實上，傳統的針對通貨膨脹的貨幣政策，調整利率是通過基準利率的調整發出信號，讓所有市場的參與主體根據信號調整信貸和投資，進而達到調整通貨膨脹。在這個過程中，利率通過成本功能首先影響資金價格,進而影響投資收益,最后通過調整整體投資規模影響宏觀經濟的通脹水平。事實上，貨幣政策以通脹為目標，調整資金價格是最關鍵的一個環節。資金價格的變化，改變投資的成本，改變投資行為，改變投資規模，在穩定宏觀經濟形勢的同時，也進行了合理的市場化的資源配置。一般來說資產價格泡沫的形成，資金成本低是重要因素之一。當通脹的風險變得比較不顯著，而資產價格泡沫的風險不斷凸顯，利率作為資金成本，調整資金價格這一環節的功能可能突顯出來。貨幣政策以通脹為目標是為了防止經濟的大起大落，防止經濟周期變化帶來的經濟風險。當資產價格泡沫成為經濟大起大落的主要危機因素時，利率對遏制資產價格泡沫的作用可能被強化。央行這次利率調整，實際上是在資產價格泡沫開始積累和形成的風險孕育初期，從資金價格的角度，給予了必要的政策管理和警示，對于防范泡沫積累、破滅帶來的經濟危機是非常及時和必要的。

人們也比較關心利率的調整會鼓勵更多的資本流入，特別是熱錢的流入，進一步影響資產價格的不理性膨脹。事實上，自從人民幣匯率機制改革以來，為防止投機性資本乘虛而入，利率的調整一直非常慎重，刻意保持與美元之間3%的利差，以增加資本流入的機會成本。但是在當前被強化的人民幣穩步升值的確定的預期下，像當年日元不斷升值一樣，產生了資本流入無匯率風險的環境，促使資本無后顧之憂地流入。日元被迫升值，日本政府保持低利率政策的失誤也正是對低利率帶來低資本收益能夠阻止資本流入存在不切實際的效應影響，完全忽略了資產價格泡沫帶來的短期巨大利益對貪婪的逐利資本的流入的吸引，錯失了調整的時機，給泡沫經濟危機留下了形成的空間和機會。因此，我們也因予以警惕。

第四，推進利率市場化的進程。我們的利率制度安排層面的市場化程度是非常高的，除了存款利率上限和貸款利率下限，其他利率水平基本都可以由金融機構自行調節。所謂需要推進的利率市場化進程，是銀行自身根據基準利率調節的能力。央行動用利率工具，有利于引導銀行的利率調整的主動性，加大銀行對利率的敏感性，推進利率市場化在操作層面的進展。銀行業的全面開放，也使央行在貨幣政策的工具使用上更強調市場化。

至于貸款基準利率提升與存款利率同樣的幅度，從提高資金成本的角度是有道理的。但是，按照利率體系的安排，貸款利率的上限是完全放開的。換句話說，貸款上限的調整，可以讓銀行自行調整，這是培養銀行自主利率定價能力的最關鍵的地方。央行把貸款利率一并上調，代替銀行定價，除了保護銀行的利差收入，其實不利于銀行盈利模式的改變，不利于推進利率的市場化。不過至少對銀行的利差收入不會造成影響。銀行走向利率市場化需要一個過程，希望下次利率調整的時候，能夠把貸款利率的調整留給銀行決定。

因為是今年第一次利率調整，而且僅僅27個基點的變化。我們認為，這次利率調整對于各方面包括證券市場，還是信號的作用大于實質性的影響。但這次的信號傳遞了遠比過去復雜的信息。而且要達到利率政策的目標，絕不是一次小幅調整就能夠完成的。市場要全面關注市場各方面的風險變化，不排除央行審時度勢，再調利率的可能性。（部分是網上搜索到的資料）

這些利率調整是一把雙刃劍，我們要合理規劃資金，趨利避害。

第三篇：商業貸款銀行利率

商業貸款銀行利率

中國人民銀行基準利率：5.94（對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發放購買住房貸款）

住宅：

1、首套住房首付30%（各銀行不一樣）

2、二套住房首付50%，利率不得低于1.1倍

3、三套房停止發放貸款

商業：首付50%，利率不得低于1.1倍

第四篇：2012銀行利率

銀行首套房貸利率回調中 8.5折利率已現領頭羊

日期：2012-04-12 09:54:41 作者： 來源：中國吉林網

在首套房回歸基準利率一段時間后，各地又出現9.5折和9折的優惠，近日，南京、北京、天津等地

相繼出現最低8.5折的利率優惠，據了解，8.5折利率相當于房價下降6.2%左右，這對于購房者來說意味著大大降低了每月的還款壓力，是相比一般降價還要吸引人的利好消息。在首套房回歸基準利率一段時間后，各地又出現9.5折和9折的優惠，近日，南京、北京、天津等地相繼出現最低8.5折的利率優惠，據了解，8.5折利率相當于房價下降6.2%左右，這對于購房者來說意味著大大降低了每月的還款壓力，是相比一般降價還要吸引人的利好消息。記者從各家銀行了解到，目前長春仍執行基準利率，但個別銀行已出現松動跡象。

8.5折利率已現領頭羊

從基準利率的1.1倍到基準利率的9折，再到現今的8.5折，多個城市首套房貸優惠幅度逐漸放寬。據了解，在南京將利率降至8.5折之后，北京部分銀行也在近日將首套房貸優惠利率最低調至8.5折。這也是時隔一年以來首套房貸8.5折優惠利率再度現身。一線城市首套房貸利率重回折扣時代，有望引領其他城市首套房貸利率陸續回歸。

雖然首套房8.5折優惠利率再現江湖，但并非每個客戶都具備申請的資格。“銀行只對個人資質、征信記錄良好的客戶才能給出優惠，具體優惠幅度還要看客戶的收入情況、貸款總額、申請年限等綜合判斷。”這是目前各地銀行在執行優惠利率時普遍設置的門檻。

據了解，目前利率優惠只針對新申請房貸的客戶，存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執行。此外，大部分銀行也只對部分優質客戶給出最低8.5折的優惠利率，長春各家銀行在執行優惠利率時也相應設置了各種門檻。

8.5折利率將是購房良機

業內人士分析認為，近期已多次傳出保證首次置業者合理需求的政策信號，首套房貸利率還有進一步下調的空間，優惠利率的覆蓋面、幅度都有望進一步加大，預計會在第二季度后逐步體現。

8.5折利率距離歷史最低的利率水平——7%已經越來越近，但是專家認為首套房貸7折優惠利率是在2008年金融危機大環境下產生的特殊利率。

就目前的情況來看，在宏觀經濟不出現大幅波動的情況下8.5折已經是銀行按揭利率優惠的極限，對于長春的購房者來說，一旦利率真的也出現8.5折優惠的話，就意味著大大減小了按揭還款壓力，那么將是一個非常難得的購房時機。

長春8.5折利率或將隨后推出

長春的房地產市場一直以剛性需求為主導，而國家最近頻頻表態要滿足購買首套房家庭的貸款需求，這對首套房貸利率回調而言是政策層面的有利依據。

自去年10月份以來，長春多家銀行首套房貸款利率大幅上浮，目前，雖然商業銀行對首套房貸客戶執行10%的上浮利率仍是主基調，但從3月初開始，長春多家商業銀行陸續將首套房貸利率標準回歸至基準利率，甚至出現了難得一見的首套房貸利率9.8折優惠，這是一年多以來，長春首次有銀行將首套房貸利率下調至基準利率以下。

對于樓市來說，利好或刺激樓市成交回暖，尤其是首次置業者比較青睞的90平方米以內住房成交量預計會增幅較大，在一線城市8.5折優惠幅度的引領下，長春的響應優惠也將在一段時間內推出

第五篇：銀行利率宣傳標語

1、各行利率上浮重調，都說XX最高最好！

2、選對銀行高利率，XX銀行最實惠。

3、利率上調來存款，XX銀行我首選。

4、存錢行比三家，利息高過萬家。

5、利率有上浮，利高我最大（利率我最高）！

6、XX銀行：一樣存錢，不一樣的利率。

7、存款利率最大化，跑贏通脹都不怕。

8、家有余錢存哪家，XX銀行利率最高為大家。

9、我們用更高的利率，回饋給最忠實的客戶。

10、利率上浮比三家，存到XX錢多發！

11、存錢首選，我最劃算——XX銀行。

12、利率上浮比三家，錢存我行最劃算！

13、銀行利率市場化，X行存款利最大。

14、財生財，利加利——XX銀行，讓您理財高枕無憂。

15、存錢，就選XX行，利率高啊！

16、高利率，高收益，XX銀行，我的選擇！

17、各大銀行利率上調，獨XX銀行領風騷。

18、存款利率浮到頂，貨比三家就咱誠！

19、利息上浮勝他家，我行存錢利最大！

20、行行出賺元，劃算在X行。

21、利率百分十，信任百分百。

22、比賽利率咱不怕，誰選誰是大贏家！

23、存錢貨比三家，利率XX最高。

24、貨比三家方知道誰是真的好——XX銀行。

25、選對銀行，大好收益！

26、今天你賺了嗎？分析利率一清二楚。

27、儲蓄生財靠利息，還是XX銀行利率高。

28、利比三家，XX行最大！

29、一挑二選三比較，利率還是XX銀行高！

30、今年存款有新意，快來XXX銀行看看吧！

31、只浮不沉，只為大眾之家！

32、利率上浮一浮到頂，更多收益XX引領！

33、不用利比三家，XX一步到位。

34、存款要注意，利率不一致。

35、中國銀行，你的選擇，我的責任，給你放心，讓我用心。

36、利率上浮十個點，XX銀行有錢撿。

37、XX銀行，給您“十”實在在的收益。

38、存錢不僅要看服務，更要看利率。

39、一浮到頂，不服不行！

40、XX銀行送驚喜，利率上浮10%！

41、存錢我行好，百十利最高。

42、欲存銀兩，利率至上，貫瞻萬家，惟有XX！

43、利率比三家，還是XX高。

44、利率有異，包您滿意！

45、物價不斷升，我也要升——XX銀行。

46、比比看看，XX銀行，利率最劃算！

47、存款利率上浮新點看，走走看看XX銀行最劃算。

48、XX行提利大手筆，10%最給力。

49、利率上浮全方位，XX銀行贏萬家！

50、一樣的銀行，不一樣的利率——XX銀行。

51、存錢看利率，行行各不同；利益最大化，還得看XX！

52、XX銀行，率高利民。

53、存錢三思比幾家，謹慎一回利十分。

54、不是每家銀行都是最高利率。

55、俱往矣，千家一率。貨比三家，我行就高0.1。

56、存款利率漲10%，XX銀行的餡餅真的砸到你嘍！

57、最賺錢，我最行——XX銀行，優選之家。

58、同樣的年薪，不同的資金。

59、信任，讓財富無限增值。

60、存款利息可上浮了——XX銀行，讓您利益最大化！