第一篇：公司住所案

公司住所案

廣東省惠州市中級人民法院

民事裁定書

（2001）惠中法經終字第149號

上訴人（原審被告）：惠州市興寶運輸有限公司，住所地：深圳市鹽田區鹽田四村。法定代表人：嚴寶興，總經理。

委托代理人：白光林，廣東海埠律師事務所律師。

被上訴人（原審原告）：程中發，男，49歲，住南海市九江鎮儒林西6號。

委托代理人：李仕勇、鄒明，廣東大盛律師事務所律師。

上訴人惠州市興寶運輸有限公司不服惠城區人民法院（2001）惠城法經初字第282號民事裁定，向本院提起上訴。

本院查明：1998年7月20日上訴人與被上訴人簽訂《投資協議》，約定由被上訴人投資50萬元用于上訴人在深圳市鹽田港的運輸業務，并對投資利潤分成作了約定。被上訴人依約注資50萬元，并已分批收回資金58萬元。后被上訴人認為尚有部分本金及利潤未收回，遂于2001年6月20日向原審法院提起訴訟。

另查，上訴人系在惠州市工商局注冊登記，其登記的住所地為：惠州市下埔區新埔苑（春曉閣）三樓A座。但是，上訴人的實際營運場所在深圳市鹽田區鹽田四村南豐壢背停車場，且其實際辦事機構先設在鹽田四村、后擴大設在鹽田港物流集運中心。

原審法院經審理認為：被告是在惠州市進行工商登記，其工商登記資料說明其住所地在惠城區，其主要辦事機構也應當是在惠城區，所以，原審法院對本案有管轄權。被告提出管轄異議理由不成立，不予支持。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條第二款和《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第4條的規定，裁定如下：駁回被告對本案管轄權提出的異議。

上訴人惠州市興寶運輸有限公司不服原審判決，向本院上訴稱：

1、上訴人雖然注冊登記在惠州市惠城區，但是上訴人的主要營業地和辦事機構所在地與注冊登記地點并不一致。惠州市交通管理總站可以證明，上訴人自1998年注冊成立以來，一直駐在深圳市異地經營集裝箱配載業務與貨物運輸業務。上訴人在惠州市惠城區既無辦事機構也無營業場所。上訴人的住所地在深圳市鹽田區，一審裁定將上訴人住所地認定為惠州市惠城區與最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第4條規定相悖。

2、上訴人與被上訴人所簽的《投資協議》的“合同履行地”也在深圳市鹽田區。1998年7月20日的《投資協議》的正文一開始就指明“甲方在深圳鹽田港經營集裝箱運輸，共有河南牌、惠州牌拖頭叁拾貳臺，業務進展良好，暫因擴大生產需要，要求九江程中發注入資金人民幣伍拾萬元正。”顯然，被上訴人投資的地點在深圳鹽田港，《投資協議》的合同履行地在深圳市鹽田區。

3、依《中華人民共和國民事訴訟法》第24條規定，既然上訴人住所地、《投資協議》的履行地在深圳市鹽田區，本案的管轄地應該是深圳市鹽田區，而不是惠州市惠城區。總之，一審裁定不當，請予以撤銷，并請責成該院將本案移送深圳市鹽田區人民法院審理。

上訴人惠州市興寶運輸有限公司對其陳述事實在一審提供的證據有：

1、上訴人在深圳市運輸局沙頭角分局繳納運輸管理費的收據1張，在深圳市運輸局鹽田分局繳納運輸管理費的收據21張；

2、1998年5月20日上訴人與鹽田四村巫觀煌簽訂的《租房協議書》；

3、1998年2月20日上訴人與深圳東鵬海運公司簽訂的《租賃土地協議書》；

4、1998年5月28日上訴人與深圳市世業實業發展有限公司停車場簽訂的《鹽田世業停車場機動車停靠協議書》；

5、2000年3月6日上訴人與深圳市鹽田港同運實業有限公司簽訂的《集運中心辦公樓房屋租賃合同》；

6、2001年6月29日惠州市交通委員會交通管理總站出具的證明上訴人在深圳市經營集裝箱配載業務與貨物運輸的《證明》。

上訴人惠州市興寶運輸有限公司對其陳述事實在二審提供的新證據有：

7、1999年11月1日及2001年6月1日上訴人與深圳市鹽田四村曾軍林簽訂的租賃場地的《協議書》各一份；

8、1998年7月20日上訴人與被上訴人簽訂的《投資協議》。

被上訴人程中發答辯稱：

1、根據“原告就被告”的原則及相關法律條文，被告住所地人民法院依法享有管轄權。惠州市工商信息咨詢服務中心提供的查詢證明可知，上訴人的住所地在惠州市下埔區新埔苑（春曉閣）三樓A座。而該公司的經營范圍是“省內集裝箱配載貨物運輸”，則上訴人在深圳市鹽田區設立分支機構也屬正常。《中華人民共和國公司登記管理條例》第12條規定“公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司住所只能有一個，公司的住所應當在其公司登記機關轄區內”。上訴人的法定住所是在惠城區。

2、根據最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見

第31條“訴前財產保全由當事人向財產所在地的人民法院申請。在人民法院采取訴前財產保全后，申請人起訴的，可以向采取訴前財產保全的人民法院或者其他有管轄權的人民法院提起”。答辯人程中發向惠城區人民法院提出了財產保全申請，該院作出（2001）惠城法立保字第28號民事裁定將上訴人在惠州市公安局車輛管理所注冊上牌的三部東風牌大型牽引車查封。答辯人向惠城區人民法院提起訴訟完全符合法律規定。

3、答辯人強調的是惠城區人民法院具有管轄權，根據最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見第33條規定“兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，先立案的人民法院不得將案件移送另一個有管轄權的人民法院”，故此惠城區人民法院不能將該案移送管轄。綜上，惠城區人民法院對該案享有管轄權，懇請中院裁定駁回上訴人的上訴請求。

被上訴人程中發對其辯解在一審提供的證據有：

9、1998年7月20日上訴人與被上訴人簽訂的《投資協議》；

10、惠州市工商信息咨詢服務中心出具的證明上訴人住所地為惠州市的《查詢證明》。

被上訴人程中發對其辯解在二審提供的新證據有：

11、（2001）惠城法立保字第28號民事裁定書復印件。

根據上述當事人確認的證據、事實以及對當事人爭議的證據的認證，本院因此確認了本院以上查明的事實。

本院經審查認為，本案合同履行地及上訴人（原審被告）住所地如何認定是審查惠州市惠城區法院對本案有無管轄權的主要依據，也是解決本案管轄權爭議的關鍵所在。

依上訴人及被上訴人1998年7月20日簽訂的《投資協議》（證據8及證據9）中“甲方在深圳鹽田港經營集裝箱運輸，要求九江程中發注入資金人民幣伍十萬元正”的約定，可認定本案的投資行為實際發生在深圳市鹽田區，故合同履行地應為深圳市鹽田區；另，雖然上訴人在惠州市工商局登記的住所地是在惠州市內，但是依上訴人所提供的證據1至證據7，證明上訴人的營運場所設在深圳市鹽田區鹽田四村南豐壢背停車場，主要在深圳市鹽田區開展有關運輸經營活動，并且其辦公場所也是先設在鹽田四村、后擴大設在鹽田港物流集運中心，因此應認定上訴人的主要營業地及主要辦事機構所在地均在深圳市鹽田區，故依據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第四條“法人的住所地是指法人的主要營業地或者主要辦事機構所在地”的規定，應認定上訴人的住所地為深圳市鹽田區。結合以上兩方面的分析，本院認為，由于本案合同履行地及上訴人（即原審被告）住所地均為深圳市鹽田區，故應依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的規定，認定惠州市惠城區法院對本案沒有管轄權，而深圳市鹽田區法院對本案有管轄權。

至于上訴人在工商登記的“住所地”與其實際住所地不相符，以及其中是否存在規避工商行政管理的問題，本院認為這屬于工商機關行政管理范疇，應由有關工商機關進行處理。但，這并不涉及本案的民事糾紛的審理，本院應依據查明的實際情況對本案進行審理并對管轄權問題作出處理。

至于被上訴人答辯認為依有關工商機關出具的證明（證據10）可認定上訴人的住所地在惠州市惠城區，因已有相應的證據證明上訴人實際住所地在深圳市鹽田區，故對其辯稱不予采納；被上訴人所提到的《中華人民共和國公司登記管理條例》第十二條規定，只是工商機關進行行政管理適用的依據，而且這并不能反證上訴人的主要辦事機構所在地是在惠州市惠城區，故不應予支持；至于被上訴人所提到的最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第三十一條，是關于采取訴前保全后起訴的規定，這與管轄權是不同的概念，不能混為一談，一法院受理了起訴并不代表該受訴法院就當然有管轄權，該規定不適用于本案的受理起訴后又出現管轄權爭議的情況，亦不應予支持；至于被上訴人認為依據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第三十三條規定惠州市惠城區法院不能將本案移送管轄，因該規定在本案中適用的前提是惠州市惠城區法院對本案有管轄權，而正如前所述，惠州市惠城區法院對本案沒有管轄權，則該規定在本案中適用的前提已經喪失，故對被上訴人該辯稱亦不予支持。

綜上所述，上訴人上訴有理，應予支持。被上訴人的辯稱沒有事實和法律依據，不予采納。原審法院認定事實及適用法律有誤，處理不當，亦未寫明訴訟費用的承擔，應予糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條、第三十六條、第三十八條、第一百五十四條、最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第四條的規定，裁定如下：

一、撤銷惠州市惠城區人民法院（2001）惠城法經初字第282號民事裁定。

二、本案移送深圳市鹽田區人民法院審理。

本案一、二審案件受理費各50元，共100元，由被上訴人承擔。被上訴人一審已預交的案件受理費一并移交深圳市鹽田區人民法院。

本裁定為終審裁定。

審 判 長 何 學

審 判 員 萬 翔

代理審判員 周偉東

二00一年九月二十七日

書 記 員 陳 荷

第二篇：公司住所證明

住所證明

XXX有限公司住所位于XX市XX街道XXX路X號，房屋面積平方米，房屋產權系 所有(未辦理產權證，系商業用房，不在拆遷范圍），租賃給該公司使用（后附租賃合同復印件）。

特此證明。

證明單位：

年 月 日

第三篇：公司住所問題解答

公司住所問題解答

來源：深圳市工商局 作者： 日期：07-03-1

4問：什么是住所？

答：公司住所是指公司主要辦事機構所在地。

問：公司住所證明是指什么？

答：公司住所證明是指能夠證明公司對其住所享有使用權的文件。

問：企業法人住所是否可以確定企業的訴訟管轄？

答：可以確定。企業法人住所是確定訴訟管轄的依據。

問：住所可以登記幾個？

答：經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。

問：公司的住所可以選擇在其公司登記管轄以外嗎？

答：不可以。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。

問：公司的住所是否要載入公司章程？

答：要載入公司章程。公司的住所是法定的，公司住所要載入公司章程并進行核準登記，以確定對公司的管轄。

問：公司的住所應當標明什么？

答：公司的住所應當標明所在地省、市、縣及街道門牌號碼。

問：登記企業法人住所的意義何在？

答：在法律上規定企業法人住所的意義，主要是為了確定以下幾項內容：

（一）企業法人住所是企業法人獨立承擔民事責任的必備條件。

（二）企業法人住所是確定訴訟管轄的依據。

（三）企業法人住所是確定企業登記主管機關管轄的依據。企業登記主管機關對企業的管理首先是地域管轄。企業沒有固定住所，國家執法機關就無法對其進行有效的管理。

（四）企業法人住所是企業法人從事生產經營活動的必要條件。

問：房產為自有的，應提交什么文件作為住所登記憑證？

答：房屋產權證明復印件（出示原件）；

問：房產為本公司股東或本公司其他成員自有的，應提交什么文件作為住所登記憑證？答：提交房屋產權證明復印件（出示原件）和無償提供用房的聲明。

問：房產為本公司租賃的，應提交什么文件作為住所登記憑證？

答：提交經房屋租賃主管機關確認的房屋租賃合同原件。

88.問：房產為本公司股東或本公司其他成員租賃的，應提交什么文件作為住所登記憑證？ 答：提交經房屋租賃主管機關確認的房屋租賃合同原件和無償提供用房的聲明。

問：房屋產權人尚未辦理房屋產權證的，應提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交房屋銷售（現售）合同復印件（出示原件），若房屋是預售的，可提交房屋銷售（預售）合同復印件（出示原件）和入伙通知書復印件（出示原件）。

問：房屋產權證抵押在銀行的，應提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交按揭合同(或借款合同)復印件（出示原件）和房屋產權證復印件，也可提交經銀行蓋章并標注“與原件一致”的房屋產權證復印件。

問：房屋銷售（現售）合同抵押在銀行的，應提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交按揭合同(或借款合同)復印件（出示原件）和房屋銷售（現售）合同復印件，也可提交經銀行蓋章并標注“與原件一致”的房屋銷售（現售）合同復印件。

問：房屋銷售（預售）合同抵押在銀行的，應提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交按揭合同(或借款合同)復印件（出示原件）和房屋銷售（預售）合同復印件和入伙通知書復印件（出示原件），也可提交經銀行蓋章并標注“與原件一致”的房屋銷售（預售）合同復印件和入伙通知書復印件（出示原件）。

問：居民住宅可以作為公司住所（辦公場所）登記嗎？

答：可以作為公司住所（辦公場所）登記。但是經營范圍限制在軟件開發及設計類公司。

問：產品設計公司，注冊地址能否是住宅？4.答：根據公司法及深圳市政府有關政策，該公司如將住宅作為僅辦公的住所可以注冊，但必須征得該住宅的業主委員會同意。

問：有限公司辦理地址變更，從羅湖遷到南山，需在哪個區注冊部門辦理手續？

答：如該公司屬于注冊分局辦理的業務（其中有一股東為法人股東），則在注冊分局辦理，屬于個人股東開辦的公司，到南山分局辦理相關變更手續。

問：居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應當具備哪些條件？

答：居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應當同時滿足以下幾點要求：

（一）須以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。

（二）允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發及設計。

（三）需要經小區業主委員會同意。

問：居民住宅可以登記生產經營場所嗎？

答：如能符合消防、安全、衛生、環保和城市規劃要求，可以作為生產經營場所。，登記時需持有合法有效房地產證明文件并符合消防、安全、衛生、環保和城市規劃要求。生產經營場所可以與辦公場所分開登記。

問：居民住宅樓沒有成立業主委員會的時候，是否可以由管理處出具意見？

答：根據《中共深圳市委市人民政府關于加快民營經濟發展的意見》的規定，只有業主委員會才能代表業主的意見，因此不能由其他管理部門出意見，沒有業主委員會的，只能由全體業主簽署意見后，才能辦理相應的登記。

問：一個地址可以登記為兩個以上公司的住所（辦公場所）嗎？

答：《公司登記管理條例》規定：經公司登記機關登記的公司住所只能有一個。

問：租賃部門出具的備案合同能否作為工商登記的依據？

答：根據《深圳經濟特區租賃條例》及《深圳市出租屋管理若干規定》，租賃部門出具的備案合同可以作為公司住所辦理工商登記的依據。

問：什么是經營場所？

答：經營場所是指企業法人從事生產經營或服務活動的場所，它包括一定的場所和設施，如工業企業的制造車間。經營場所是企業進行生產、經營、服務的基本條件。

問：企業的經營場所可以有幾個？

答：可以是一個，也可以是多處。

問：企業法人自有的經營場所，登記經營場所應提交什么文件？

答：須提交自有人的產權證明，并出具場地使用聲明。

問：租賃他人場所的，登記經營場所應提交什么文件？

答：須提交經房屋租賃部門確認的租賃合同。

問：對生產場所登記有什么特殊的要求？

答：對生產經營或服務活動的場所登記，對涉及消防、環保、衛生等條件的要求，應出具相關批復文件。

問：在登記住所時是否要查看建筑物的使用功能？

答：要查看建筑物的使用功能。無論住所還是經營場所都應當按照建筑物的使用功能進行使用，不應當擅自改變使用功能。無論是土地還是建筑物都要嚴格按照出讓時所規定功能進行使用。

問：在同一登記轄區內，公司變更住所，應當如何辦理變更登記？

答：公司變更住所的，應當在遷入新住所前申請變更登記，并提交新住所使用證明。

問：公司新住所跨越原登記機關轄區的，應入何辦理變更登記？

答：公司變更住所跨公司登記機關轄區的，應當在遷入新住所前向遷入地公司登記機關申請變更登記。

問：一家印刷廠，當時注冊登記時經營面積是一棟樓的其中二層的樓，但實際經營面積卻有四層樓，這樣經營是否合法？

答：不合法，應辦理地址變更手續。

問：一家制造企業，工廠在寶安，辦公地址在福田，應該怎么辦理營業執照？需辦一個執照還是兩個執照？

答：需辦兩個執照。可以在福田設立公司，在寶安設立分公司。

第四篇：公司住所證明

公司住所證明

各區縣分局、專業分局，市局機關各處室、執法大隊：

為了遏止無證照生產經營行為，維護市場經濟秩序，消除安全生產隱患，保障人民群眾生命財產安全，根據國務院產品質量和食品安全專項整治行動方案的要求、國家工商總局《關于住所(經營場所)登記有關問題的通知》(工商企字〔2007〕236號，以下簡稱《住所登記問題的通知》)以及北京市人民政府辦公廳《關于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》(京政辦發〔2007〕79號)等相關規定，針對無證照經營的突出成因，現就解決無證照經營場所以及其他住所(經營場所，下同)問題提出以下意見：

一、關于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定

為加強企業、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

(一)住所使用證明。

1.已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

2.購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。

3.租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。

4.取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發票的復印件。

(二)《住所登記表》(見附件1)。

《住所登記表》作為申請人將住宅改變為經營性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是：知悉并遵守法律、法規及管理規約的規定;已經有利害關系的業主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

企業(公司)設立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

企業(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

(三)將住宅改變為經營性用房的證明文件。

申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》(見附件2)應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，并包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

二、關于使用臨時住所證明登記注冊的規定

為有效解決無證照經營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，經區縣政府批準，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所(經營場所)使用證明》(參考范本見附件3)，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。不能提供產權證復印件的，提交能夠證明產權歸屬的其它房屋產權使用證明復印件，包括：(1)屬新建房屋的，提供土管部門頒發的《建設用地許可證》復印件、規劃部門頒發的《建設規劃許可證》復印件或建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件;(2)屬新購買房屋的，提供購房**和合同復印件;(3)屬農村房屋的，提供土管部門頒發的《集體土地使用權證》復印件或由鄉、鎮政府城建管理部門或村民委員會出具的房屋權屬及同意用于該生產經營的證明;屬轉租的，還應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明(也可在轉租協議上蓋章或簽字確認)。屬軍隊房屋的，還應提交軍隊房地產管理部門頒發的《軍隊房地產租賃許可證》。

出租方為賓館、飯店的，還應提交賓館、飯店的營業執照復印件。住所是無償使用的，應提交提供方出具的無償使用證明及其房屋產權證復印件。

公司的住所應當具體、明確并相對獨立，且同公司所從事的生產經營活動相適應。

另外外商投資企業已預購土地的，提交縣級以上土地管理部門或省級開發(工業)區管委會出具的證明文件。

自有房產提交產權證復印件，并提交原件核對;(投資者以自有房產投入的，應與生產經營活動有關，并附有關證明或說明文件);租賃房屋提交租賃協議原件及出租方的產權證復印件。

第五篇：公司住所承諾書

公司住所（經營場所）使用承諾書

吉林省工商行政管理局：

現申請將位于市區（縣、市）的房屋，作為公司住所（經營場所）從事生產經營活動。特做出如下承諾：

1、已認真學習《中華人民共和國物權法》，并承諾按照物權法的相關規定開展生產經營活動；

2、遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理的規定；

3、將該處房屋作為公司住所已經相關利害關系人同意；

4、本住所在申請注冊登記時，如已經在縣級以上人民政府確定的拆遷范圍之內，保證無條件配合拆遷，且不所要經營性等補償。

以上承諾屬實，投資人愿對此承擔全部法律責任，并授權登記機關對因本承諾不實而導致的違法行為進行處罰。投資人（股東）簽字：

房屋提供者簽字或蓋章：

年月日