第一篇：婚前父母出資購房

婚前父母出資購房

1、婚姻法司法解釋

（二）規定

第22條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、婚姻法司法解釋

（三）規定

第7條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第10條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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解釋：

雙方可以先協議解決，解決不了，這個房子登記在誰的名下就歸誰，但是他(她)需要把對方供的房貸款和相對應的財產增值部分補給對方。

離婚后，這套房子沒還完的貸款也得他(她)自己供，和對方沒有關系了。

3、婚姻法第18條第（三）項規定

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

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第二篇：婚前父母出資購房 離婚時如何分割

婚前父母出資購房 離婚時如何分割

一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。

但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。

二、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。

但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。

需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母“明確表示”的時間問題。這個“明確表示”，最好應當是在 購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權 證之后，或在子女離婚糾紛已經發生、準備離婚之時才作出“明確表示”，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的“明確表示”或事 后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。

三、子女結婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通 過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒 有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。

最高人民法院關于父母出資為子女購房在子女離婚時如何處理的規定，著重強調了父母的意愿，體現了父母 “意思自治”的原則，同時也充分保護了子 女配偶的合法權益。因此，父母在為子女出資購房時一定要充分了解相關的法律規定，明確表達自己真實的意愿，并及時辦理相關的法律手續。只有這樣，在子女

一 旦發生離婚糾紛時，才能做到未雨綢繆，使矛盾得以順利解決。

第三篇：父母出資購房協議

父母出資購房協議

（父母）甲方：（兒子）乙方：

為明確雙方財產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益，雙方經過平等自愿協商，達成如下協議：

一、甲方在為乙方婚前購置的房產（）且以乙方的名義辦理的房產證應視為甲方所有，甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購房所需款項。

二、如出售此房產，須經甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。

三、如此房產進行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方進行處置。

四、乙方不得以任何名義在房產證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產）；如以后房產證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對此房產繼續擁有全部權益。

五、甲方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方不享有收益、處置等權利，并不得干涉甲方行使上述權利。

六、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成。向法院起訴。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。

八、本協議自雙方簽字蓋章后即發生法律效力。

甲方：

身份證號：

年

乙方： 身份證號：年

月

日

月

日

第四篇：購房出資證明書范本

出資證明書應當載明下列事項：(一)公司名稱;(二)公司成立日期;(三)公司注冊資本;(四)股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期;(五)出資證明書的編號和核發日期。

出資證明書由公司蓋章。

【釋義】本條是關于股東出資證明書的規定。

〖評析〗 出資證明書，是證明投資人已經依法履行繳付出資義務，成為有限責任公司股東的法律文件，是股東對公司享有權利、承擔責任的重要依據。成立日期，即公司營業執照的簽發日期;注冊資本，股東實繳出資的總額;公司蓋章，只有公司蓋章后，出資證明書才產生法律效力。

出資證明書范本

編號:

一、公司全稱：

二、公司住址：

三、公司注冊資本：

四、公司股東： 于 年向本公司繳納貨幣出資 元。(以上投入資金系本人自有資金，在其使用期間能以該資金承擔企業的民事責任)本出資證明經公司正式授權的法定代表人簽字并加蓋公司印鑒，方為有效，特此為證。(公章)法人代表(簽章)：

核發日期： 年 月 日

股東出資證明書范本

公司名稱：

公司成立日期：

公司注冊資本：

股東的姓名/名稱：

股東出資額：

股東出資方式：

出資日期：

公司蓋章：

核發日期： 年 月 日

股東出資證明書范本

文本名稱

股東出資證明書 受控狀態 編 號 編 號：

公司名稱：

公司成立日期：

公司注冊資本：

股東名稱：

營業執照注冊號(或身份證號)：

出資金額：

出資日期： 公司名稱：

法定代表人：

核發日期： 年 月 日 說明： 1.本出資證明書僅證明股東已繳納出資，不得轉讓或作其他用途;股東出資證明書范本 2.本出資證明書分為正本和副本，并加蓋公司公章后有效。相關說明 編制人員審核人員

出資證明書范本

編號:

一、公司全稱：

二、公司住址：

三、公司注冊資本：

四、公司股東： 于 年向本公司繳納貨幣出資 元。(以上投入資金系本人自有資金，在其使用期間能以該資金承擔企業的民事責任)本出資證明經公司正式授權的法定代表人簽字并加蓋公司印鑒，方為有效，特此為證。(公章)法人代表(簽章)：

核發日期： 年 月 日篇二：出資證明書 范本

出資證明書范本：

一、公司全稱：××有限責任公司。

二、公司住址：××省××市××區××街××號。

三、公司登記日期：××年××月××日。

四、公司注冊資本：（元）

五、公司股東：××（股東姓名或名稱）于××年××月××日向本公司繳納出資 元。該股東自本出資證明書核發之日起，享有本公司章程所規定的股東權。

本出資證明經公司正式授權的法定代表人簽字并加蓋公司印鑒，方為有效，特此為證。

法人代表（簽章）：

核發日期：××年××月××日

（公司印章）篇三：股東出資證明書范本

股

東

出

資

證

明

股東出資證明書，是證明投資人已經依法履

行出資義務，成為有限公司股東的法律文件，是 股東在公司享有權利、承擔義務憑據。公司變更注冊（實收）資本涉及股東出資額或者股東轉讓股權、贈與、繼承人繼承時，需要提交股東出資證明。

股東因故要求補（換）發出資證明書，丟失被盜的應提交登報公告聲明作廢報樣、污損的提交污損原件及股東本人書面申請，經公司審核批準方可補（換）發。

股東出資證明書由公司簽發并蓋章，無蓋章或私自涂改無效。****************有限公司

二o一一年 月 日 股東出資證明書

股東名稱_________：

貴股東已經依法按照公司股東會議和公司章程規定，如期履行了足額繳納出資的義務，作為公司的股東按照出資額享有公司股東的相應權利和義務。

特此證明 ****************有限公司

二o一一年 月 日

基本情況

變更事項 篇四：出資證明書范本 出資證明書范本：

一、公司全稱：××有限責任公司。

二、公司住址：××省××市××區××街××號。

三、公司登記日期：××年××月××日。

四、公司注冊資本：（元）

五、公司股東：××（股東姓名或名稱）于××年××月××日向本公司繳納出資 元。該股東自本出資證明書核發之日起，享有本公司章程所規定的股東權。

核發日期：××年××月××日

（公司印章）

出資證明書有以下特征：

第一，出資證明書為非股權證券。即股東所享有的股東權并非由出資證明書所創設，股東所享有的股東權來源于股東的出資，出資證明書只是記載和反映股東出資的客觀狀況，因此，它與設定權利的股權證券不同。

第二，出資證明書為要式證券。即出資證明書的制作和記載事項必須按照法定的方式進行。

第三，出資證明書為有價證券。出資證明書是股東享有股東權的重要憑證。但是，出資證明書與股票不同，股票是可流通的有價證券，而出資證明書則為不流通的有價證券或者是

稱為流通受到嚴格限制的有價證券。

第四，出資證明書為有限責任公司所特有。該特有相對于股份有限公司來講的，股份有限公司表現股東權益的憑證稱為股票，而不稱為出資證明書。

第五，出資證明書是有限責任公司成立后簽發的證明股東權益的憑證。公司未成立之前不能向公司的股東簽發。篇五：出資證明書范本

出資證明書范本

一、公司全稱：

二、公司住址：

三、公司注冊資本：

四、公司股東：于 年向本公司繳納貨幣出資 元。(以上投入資金系本人自有資金，在其使用期間能以該資金擔企業的民事責任)本出資證明經公司正式授權的法定代表人簽字并加蓋公司印鑒，方為有效，特此為證。

第五篇：出資購房協議

兒子兒媳出資購房協議

（父親、母親）甲方：

（兒子、兒媳）乙方：

為明確雙方房產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益，雙方經過平等自愿協商，達成如下協議：

一、甲方為乙方頂名購置單位的房產（），按單位規定應以甲方的名義辦理購房手續、及登記房產證，鑒于甲方無資金購買，雙方確定全部購房款、及后續費用全部由乙方支付，并由乙方承擔其他全部購房所需款項，甲方僅系乙方購房的頂名購房人，不具備此房產的任何權利和權益。

二、此戶房產登記房主為甲方，全部出資為乙方，乙方為實際產權人，全部出資人，乙方為唯一具有完整的適用權、居住權、處分權的實際產權人。

如需出售此房產，必須由乙方處分，因賣房所帶來的收益均歸乙方所有，所得款項均由乙方進行處置。

三、甲方不得以任何名義在房產證上添加共有人，如以后房產證加他人姓名，需乙方書面簽字同意，未經乙方簽字同意不被視作房屋的共有人，乙方對此房產繼續擁有全部權益。

四、乙方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，甲方不享有占有、使用、收益、處置等權利，并不得干涉乙方行使上述權利。

五、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成。

向人民法院起訴。此協議做為房產實際產權證書，并依據“約定大于法定”的民法處分原則，此協議書的法律效力高于房屋產權證及登記權證的法律效力，產權歸屬以此協議書為準。

六、單位制度變化時，甲方可以辦理贈與、繼承等方式無償變更給乙方，概與其他親屬無關。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。

八、本協議自雙方簽字蓋章后即發生法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

****年**月**日

****年**月**日