集資房認購權轉讓協議

甲方：___________

身份證號碼：________

乙方：___________

身份證號碼：________

甲、乙雙方在自愿、平等基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方_______大學_______校區教師福利房集資購買權一事達成如下協議：

一、甲方自愿將在_______大學_______校區福利房集資購買權轉讓給乙方，轉讓費為_______萬元整。

二、乙方認同甲方單位制定的關于福利房的集資方式、認購方法、價款支付方式等相關規定，但甲方單位關于禁止轉讓的相關規定對甲、乙雙方沒有約束力。

三、房價以_______大學住房領導小組最后定價為準。購房意向金、首付款、尾款、配套費等，均由乙方以甲方名義按規定時間以現金（或銀行卡）支付，相關付款憑據由乙方收存。

四、甲方應當及時將本單位有關福利房集資購買方面的相關文件通知乙方。若乙方辦理相關手續需要甲方配合時，甲方應當積極予以配合。甲方應按乙方選擇戶型（E1，172.22平方米）在_______大學進行申請登記。

五、房屋產權變更問題雙方約定如下：

1、甲方以乙方為共同購買人與開發商簽訂購買合同，并在辦理產權證時列明乙方為共有權人；

2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義簽訂購買合同并辦理產權證，在甲方單位允許轉讓該房屋時，甲方及時協助乙方辦理房屋產權變更事宜。

3、在甲方拿到房屋產權證后至辦理完房屋產權變更前，甲方應當將房屋產權證照交由乙方保存。

六、本協議所涉的轉讓費叁萬元及向XX大學繳納的購房意向金貳萬元已由乙方一次性于________年____月____日轉帳到甲方帳戶（購房意向金由XX大學按規定從甲方工資卡上扣繳），甲方需出具收到轉讓費的收條。

七、因乙方不向銀行貸款采用一次付清房款的形式，故本協議對甲方有不可反悔的約束力。若甲方單方違約，則甲方除返還本協議約定并已收取的轉讓費、賠償由此給乙方造成的損失外，另需向乙方支付全部房款30%的違約金。

八、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

九、本協議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲、乙方各執一份并互留對方身份證復印件，對雙方有同等法律效力。

甲方：___________乙方：____________

協議簽訂地點：____________

協議簽訂時間：____________

經濟適用房認購權轉讓協議

甲方（轉讓方）： 身份證號碼： 住所地： 電話：

乙方（受讓方）： 身份證號碼： 住所地： 電話：

鑒于：

1、甲方認購經濟適用房的申請已經獲得批準，經確認，甲方可購買的經濟適用房位于

湘潭市第五人民醫院總院內（康城公寓）(以下簡稱為“標的房產”）甲方擬將標的房產的認購權轉讓給乙方。

據此，根據中華人民共和國相關法律規定，經甲乙雙方平等協商，現就標的房產認購權的轉讓事宜達成如下協議：

1、甲方自愿將標的房產的認購權轉讓給乙方，乙方同意受讓標的房產的認購權并決定購買標的房產。

2、標的房產認購權的轉讓價款為人民幣壹萬元整。乙方應于本協議生效之日將標的房產認購權的轉讓價款付給甲方。

3、本協議生效后，甲方應按乙方指示以甲方名義辦理標的房產的購房手續（包括簽訂購房協議、辦理交房、入住手續、申請并領取房產證及其它與房產手續有關的事務等），因辦理購房 手續而產生的全部應付款項（包括但不限于購房款、辦證費用、稅收、入住費等）均應由乙方支付，甲方不承擔亦不支付費用。購房時所取得的全部付款憑證及標的房產的權利憑證均應由乙方保存原件；并交付復印件予甲方保存，以備查實核對。

4、甲方僅為標的房產名義上的權利人，乙方為標的房產的實際權利人，標的房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合，但乙方應提前通知甲方。

5、附條件的履行約定：甲乙雙方均認可該標的房產的過戶手續待條件成熟時再履行（即五年期滿可以辦理過戶的時間）。條件成熟后，甲方應按乙方指示將標的房產過戶至乙方名下，全部過戶稅費款項均由乙方負擔，時限為可以過戶的壹年時間內。若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交標的房產轉讓協議，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協議（該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付標的房產轉讓款）。若過戶時法律或政策要求轉讓方將經濟適用房過戶產生的差價之一定比例上繳政府，則該部分差價由乙方支付。

6、甲方不得在未經乙方允許的情況下對標的房產予以使用或處分（包括但不限于設定抵押、租賃、轉讓等），因甲方對標的房產的無權處分行為導致乙方損失的，乙方有權請求甲方賠償損失。乙方在不能過戶的時限內，不得以標的房產為抵押、租賃、轉讓等，否則，因乙方不恰當處理造成的一切后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任；乙方損害甲方利益名譽的，甲方可以請求乙方賠償損失。

7、雙方在本協議簽署前，已仔細閱讀了本協議，并有機會對本協議的條款提出意見。鑒于本合同部分內容需待條件成就后方可履行。雙方均同意放棄以誤解、顯失公平、欺詐、重大誤解或其他任何理由主張變更、撤銷本協議或申請本協議無效或部分無效的權利。

8、雙方均基于獨立慎重做出簽署本協議的決定，如今后任何一方違反本協議約定，怠于履行本方義務，或者主張本協議無效的，均應向對方承擔

人民幣

萬元（大寫：人民幣

萬元）賠償責任。雙方確認，即使本協議最終被認定為無效的，本條款違約責任依然有效。

9、甲乙雙方同意，因簽署、履行本協議而產生的任何爭議或糾紛，均應通過友好協商解決，若協商不成，則應向所在地法 院提起訴訟。

10、本協議文本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議內容總計壹拾條，自甲乙雙方簽字認定后即刻生效。

甲方（簽章）：指模

乙方（簽章）： 指模

本協議于 年 月 日簽訂

甲方家庭成員聲明書

（聲明人一）姓名 ： 身份證號碼： 系 配偶；（聲明人二）姓名 ： 身份證號碼： 系

上述聲明人聲明如下: 聲明人認可與 于 2012年 月 日簽訂的《經濟適用房認購權轉讓協議》，本人同意將標的房產的認購權按《經濟適用房認購權轉讓協議》約定條件轉讓給。并完全同意即使《經濟適用房認購權轉讓協議》最終被認定為無效的，協議第8條款規定的違約責任依然有效。

特此聲明

聲明人簽字（指模）：

年 月 日