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第一篇：離婚案件的法律問題

離婚案件法律問題

一般離婚案件有三個爭議焦點問題：

其一：夫妻感情是否確已破裂；

其二：離婚后子女由哪方撫養、撫養費如何支付；

其三：家庭財產如何分割。

如果夫妻雙方對以上三個焦點問題，能夠協商一致，就可以直接到民政局婚姻登記機關辦理離婚手續了，即可以節約費用，又可以節省時間。最好在去之前寫好離婚協議，并雙方簽字，這樣把雙方的意思表示固定下來，省得雙方在民政局辦手續時，因為一些枝節問題發生爭議，從而避免要幾次去民政局才能辦妥的尷尬。

但是，有近40%的離婚爭議，男女雙方爭議分歧大，不能就離婚協議達成一致，只能聘請律師從中斡旋，直至訴到法院。有些當事人甚至省去了聘請律師這一步，直接到法院進行訴訟。

一、立案時應注意的問題。

（一）仔細審閱提交訴訟材料，避免不必要麻煩的發生。

1、避免被告二個住所地的情況出現。

根據有關要求，一方提起離婚訴訟，立案時，應該提交法院的材料有：

（1）起訴狀；

（2）結婚證書；

（3）身份證；

（4）財產清單。

應該注意的是，在提起訴訟之前，應核對雙方現在的住址是否與戶口本或身份證上的一致。特別是被告的信息不能出現兩個或以上的住址，否則有的法院（如閔行）會讓當事人提供被告現住所地的證據，一般是現住所在居委會的證明，這是非常麻煩的，當天立不上案不說，還要去被告居委會開證明，費力又求人。因此，立案之前核對提交的訴訟材料，避免出現被告兩個以上的住址的情況應當引起注意。

2、規范書寫起訴狀。

對起訴狀的書寫，最好套用固定的格式，這里，注意寫明原、被告住址的郵政編碼，以及雙方的聯系電話、手機，以方便法院與當事人聯系。

有些原告滿腹委屈，因此在書寫起訴狀時，如寫長篇小說，洋洋幾千言，或者羅里羅嗦，恨不得到家里發生的事兒，全部寫在訴狀上，其實這是沒有必要的。在正文里，只要簡要寫明感情不和的原因和表現形式就可以了，記實性、記事性的說明不要太多，否則層次性不強，主次不清，法官看得云里霧里，事得其反。

（二）關于提交財產清單的問題。

因為離婚糾紛財產爭議一并處理，加之法院是按爭議財產數額收取費用的，因此，法院會讓原告提交財產清單。建議當事人盡量少列財產數額，先少預交訴訟費用，這不是惡意避免向法院交費，而是因為起訴后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就是仍有協商致，協議離婚的可能。但如果一旦協商一致，要撤訴，向法院交納的訴訟費用只能退一半，因此，交的越多，“損失”就會越大。而對于法院來說，因為可以根據開放審理的財產數額，責令原告

補交訴訟費用，因此，法院可以通過這種救濟途徑收取應當收取的費用。

（三）關于立案前后時間段的把屋。

有些法院周一到周五每天都可以立案，有些法院在有些特定的時段（比如周五上午或下午）是不立案的。因此，最好安排在周一到周四立案，最好在下午四點之前立案，否則四點后法院可能就不受理了。

立案后，要注意記住自己的案號，并詢問立案人員何時案件可以轉到民庭、或哪個法庭，而后及時與法庭審判人員聯系案件進度事宜。一般立案后，三天內可以轉到民庭或法庭，因此，立案三天后打電話查詢案件承辦人員是可以查到的。

（四）關于附帶申請調查取證文書的問題。

由于法律法規的限制，在一般情況下，有些特定的證據，如銀行存款情況、股票帳號情況等當事人不能在訴前調查，只能委托法院調查，或申請法院出具調查令調查。但如果對方一知道原告訴至法院，很可能就會立即將資金轉移，原告直接在訴狀中附帶申請法院調查取證申請書或調查令申請書，并注明先查詢再送達的理由，不至于“打草驚蛇”，以維護自己的合法權益。一旦查詢賬上仍有大量資金，或以度時考慮采取財產儀器保全，以求主動。

二、答辯期間應注意的問題

（一）補足應提交的證據，防止舉證期間過期。

根據最高院的舉證規則，一般法院會在立案時，同時給原告一份舉證告之書，上海法院審理離婚案件的舉證期限一般有二種，一是立案后的七日內，二是開庭前。如果是第二種舉證期限，問題就不大了，在開庭前交納就可以了。如果是第一種舉證期限，一定要按時交證據，否則，很可能被對方律師抓住把柄，處于被動。

（二）注意與承辦法官聯系，及時知曉開庭時間。

根據民訴法的規定，法院應在開庭三日前，將傳票送達雙方當事人。但是，由于法院開庭的時間，會影響雙方庭外調解的進度以及成功率，因此，提早了解法院的安排就顯得尤為必要。另外，如果對方交納了答辯狀，也可以在第一時間得知，并收閱，這樣可以了解對方的心里動態。

（三）不放棄與對方的調解協商。

雖然訴至法院，但這不意味著雙方一定“法庭上見”。起訴到法院，在某種程序上講，更能促使雙方認識到客觀事實，更能認真審視自己的離婚要求，反而使庭外和解的可能性增大。因此，在期間仍與對方聯系調解事宜，也是必要的。

三、開庭時應該注意的問題。

該帶的訴訟材料，如身份證、答辯狀、證據原件一定要帶齊。法院一般讓當事人做的陳述，最好前提寫好，開庭一邊看，一邊說。由于原、被告所處的角度不同，準備的陳述材料也不同。作為原告，在陳述時，應盡量把夫妻感情破裂的表現以及事實陳述清楚，并配有相關例證。作為被告，應盡量圍繞夫妻感情尚可、不到分手地步為中心，擺事實，講道理。不要強調對方某一點的陳述不符合事實，而要把握整個大的方向，不要被對方“牽著鼻子走”，陷入訴訟中的被動。

在辯論階段，聽對方陳述時一定要聚神會神，不要為對方不中聽的言辭氣暈了頭腦。對方說的不對的要點，要拿筆記住，然后繼續向下聽。在反駁時，要有條理地圍繞自己的主張反駁。很多當事人在答辯時，往往按對方說錯的地方，一條一條糾正，作為辯論提綱，其實這是不妥的，要有自己的思路，不要順著對方安排的路走，以防陷入對方的陷阱。

四、宣判后，要仔細閱讀法院的判決書，決定是否服判或上訴。

判決書下來后，當事人往往是倒著看的，先看判決結果，或喜或悲。但對于判決書中的內容，法院判決的依據，往往少有當事人仔細研究和推敲。一份判決書中有三部分最為重要：

1、本院查明??

2、本院認為??

3、如下判決??

判決結果的基礎，就是本院查明；判決結果的依據，就是本院認為。實踐中，一點兒瑕疵都不存在的判決書很難找到，但并不是有了瑕疵就找到了上訴的理由。要看法院關鍵的判決所依據的事實是否真實、客觀。一般情況下，離婚案件中，一審判決一旦生效，如果不是認定事實不清、適用法律錯誤，只是存在一些小的問題，即使上訴，二審法院改判的可能性較小。

離婚案件判決生效后，如果沒有提出新的理由，事實和新的訴求，那么判決生效后的６個月內，人民法院不受理。

第二篇：離婚案件11類法律問題深度總結

離婚案件11類法律問題深度總結

一、離婚的方式問題

1.怎么樣可以離婚？離婚有哪些方式？

答：離婚有兩種方式可以采用，一種叫協議離婚；另外一種叫訴訟離婚。兩種方式適用不同的條件，程序也不一樣。

一般而言，雙方爭議不大，建議盡量通過協議離婚方式進行，成本低廉、效率較高，但離婚協議對雙方沒有強制執行效力（協議本身原則上有效），離婚后較常見不履行協議的情況。注意：需要雙方到婚姻登記機關（一般為一方戶籍所在地）辦理離婚登記手續。

若雙方無法協商或調解達成一致，只能通過訴訟離婚（俗稱打官司）解決。此種情況還適用于另一方不知去向、事實婚姻離婚等情況。具體在何處起訴因案而異，可以參見。

2.去民政局離婚和法院調解離婚的效果是一樣的嗎？

答：在民政局離婚可以領取離婚證，在法院調解離婚領取的是《民事調解書》（需要具備法院出具的生效證明），同樣達到解除婚姻關系、財產分割和處理撫養權問題。

值得注意的是，離婚后如果一方違反當初的約定，在民政局離婚的當事人要以離婚協議為基礎起訴至法院，通過法院審理后獲得生效判決文書后，才能申請法院強制執行；

在法院調解離婚的當事人，可以根據《民事調解書》的內容直接申請法院強制執行，無需另行起訴。3.同居很多年，現在要想結束這段關系，怎么辦？

答：沒有辦理婚姻登記，沒有領取結婚證而同居在一起，要分情況處理:（1）如果是1994年2月1日以前即同居在一起并以夫妻名義共同生活，周圍群眾親友都認為是夫妻關系的，一般屬于事實婚姻。要結束這樣的關系，需要參照已經登記結婚的情況辦理離婚登記或訴訟離婚。鑒于現實中幾乎所有婚姻登記機關都不會受理事實婚姻的離婚登記申請，因此只能通過訴訟離婚解決。

（2）如果是1994年2月1日以后同居在一起，無論生活時間有多長，是否生兒育女，均按非法同居關系處理。雙方可以協議分手，也可以起訴要求解除非法同居關系，同居期間為共同生產、生活而形成的債權債務一般作為共同債權債務處理。非婚生子女參照《婚姻法》及有關司法解釋的規定處理。

4.感情不和分居兩年算自動離婚或自動解除婚姻關系嗎？答：不是。離婚必須要到婚姻登記機關辦理離婚登記手續或者通過人民法院判決或調解離婚并取得生效法律文書后方解除婚姻關系。現實中因感情不和分居兩年只是可能會結合具體案情被法院認定為夫妻雙方感情破裂的一種情形，即便分居是事實，也不一定最終判決離婚。

5.想要離婚，但是結婚證都被對方隱藏起來，怎么辦？答：你可以持身份證或戶口簿到辦理婚姻登記的民政局或檔案局進行查詢婚姻登記檔案，以檔案材料作為結婚的證明向人民法院起訴。

6.對方（離家出走）無法取得聯系，怎么樣才能離婚？答：此種情況只能通過訴訟程序離婚，一般需要通過法院進行公告送達法律文書。雖然時間較長，成本較高，但也必須要通過這樣的程序方可離婚。

7.為買房子、規避二套房政策等原因，“假離婚”可以嗎？答：理論上是可以的。但是請注意離婚后的風險，實踐中弄假成真的報道不在少數，請三思而后行。具體操作建議可以詢專業婚姻家庭律師。

8.借用他人身份證件進行結婚登記，結婚證上載明的主體與實際共同生活者不一致的，想要離婚該如何處理？

答：此種情況只要不是發生在1994年2月1日以前，一般按照非法同居原則處理財產、子女撫養、債權債務等問題。

另一種方法，可以請求結婚證上載明的主體向婚姻登記機關申請撤銷或提起行政訴訟。實踐中，可以考慮通過與載明主體進行協商處置。

9.一方使用虛假身份證件與另一方結婚，婚后不久就離家出走，下落不明。該怎么辦？答：此種情況建議首先向公安機關報案，按照詐騙罪立案查處。至于已經辦理的結婚登記手續，可以持公安機關出具的證明材料（證明身份虛假），提起行政訴訟，請求撤銷結婚登記。

10.一方在婚后發生事故成為了植物人或者重度智力殘疾，另一方如何離婚？

答：植物人或者重度智力殘疾在法律上是無民事行為能力的，如果其配偶有遺棄、虐待等嚴重損害人身和財產權益行為，需要由其他有監護資格的人比如子女、父母按照特別程序變更監護關系。

在變更監護關系以后，監護人可以代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟。

注意：若是限制民事行為能力（即精神、智力尚可，有一定辨識能力），一般需要其本人自行提起離婚訴訟。

二、離婚的條件問題

1.什么情況下法院會判離婚？

答：出現離婚的法定理由，法院原則上會判離婚。如其它情形，法院具有一定的自由裁量權。比如，第二次起訴離婚；一方被判有期徒刑，刑期較長；一方被宣告失蹤；一方出軌（非重婚和同居），情節較嚴重；證實一方同性戀等。

2.離婚的法定理由是什么？

答：（1）重婚或有配偶者與他人同居的；（2）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（3）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（4）因感情不和分居滿二年的；（5）患有法定禁止結婚的疾病的，或有患有生理缺陷不能發生性行為、難以治愈的；（6）婚前隱瞞精神疾病、婚前知曉對方患有精神疾病或婚后患有精神疾病，均久治不愈；（7）一方違法或犯罪，且該違法或犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的，比如故意傷害親友、奸淫親友等。

3.沒有法定理由，第一次起訴離婚是否會判離婚？

答：具有以下情形，有機會獲得法院判決離婚。（1）第二次起訴離婚；（2）一方被判處徒刑，刑期較長；（3）一方被宣告失蹤；（4）一方出軌（非重婚和同居），情節較嚴重；（5）證實一方同性戀或性無能；（6）一方違背另一方意愿墮胎導致感情破裂無法調和的。

4.對方下落不明，能否起訴離婚？

答：可以。建議先去公安機關報失蹤或由對方戶籍所在地或經常居住地的村委會、社區居委會出具無法查找到下落的證明，同時建議到鄉鎮（街道辦）或公安機關加蓋印章，再憑人口失蹤的報案記錄或證明立案起訴。法院將采用公告方式送達相關文書。

5.女方在懷孕期、哺乳期或流產，是否可以起訴離婚？答：在懷孕期、分娩后一年內或流產半年內，男方不得起訴離婚，但女方可以起訴。若男方有證據證明女方懷胎或所生子女非親生，男方亦可起訴。

三、離婚的管轄問題 1.離婚訴訟一般由哪個法院管轄？

答：一般由被告住所地法院管轄，住所地是指被告的戶籍所在地。若被告單方離開住所地超過一年，案件可以由原告住所地（戶籍所在地）法院管轄。

若雙方都離開戶籍地超過一年，由被告經常居住地人民法院管轄；沒有經常居住地的，由原告起訴時被告居住地人民法院管轄。

注意，受理的法院均為基層人民法院，如某市、縣、區人民法院。2.一方外出打工，應在哪個法院起訴離婚？

答：如一方外出打工超過一年的，另一方可以在原告戶籍所在地法院起訴離婚。但是這種情況下法院一般會要求你提供一方外出打工離開戶籍地的證明材料，比較難取得此類證據。

外出打工一方若作為原告起訴離婚，應在被告戶籍所在地法院起訴。

3.雙方均外出打工，應在哪個法院起訴離婚？

答：如果雙方離開戶籍所在地沒有超過一年，由被告戶籍所在地法院管轄（立案較容易）。

如果已經離開戶籍所在地一年，由起訴時，被告的經常居住地法院管轄。如起訴時，被告沒有經常居住地的，則由被告的居住地法院管轄。

注意：后兩種情況，立案時，一般法院會要求出具上述經常居住地證明，實踐中收集此類證據有一定難度。4.一方（中國公民）在國外定居，另一方在國內居住，應在哪個法院起訴離婚？

答：不管哪一方起訴，國內一方戶籍所在地（或經常居住地）法院均有權管轄。分別在兩個國家法院起訴的，國內法院亦有管轄權。

5.雙方（中國公民）在國外定居，應在哪個法院起訴離婚？答：原則上在定居國起訴。除非定居國不受理（以必須在中國法院起訴為由），可以在中國起訴。分兩種情形：如在國內結婚的，則在婚姻締結地或一方在國內的最后居住地法院管轄。如在國外結婚的，則在一方原戶籍所在地或最后居住地法院管轄。

6.雙方（中國公民）都在國外但未定居的，應在哪個法院起訴離婚？

答：由原告或被告原戶籍所在地法院管轄。7.雙方均取得外籍，能否在中國起訴？

答：雙方均在中國定居的，由被告定居地法院管轄；一方在中國定居，則由定居地法院管轄。

8.雙方（中國公民）均定居外國且已經離婚，就國內財產分割提起訴訟的，應到哪個法院起訴？

答：在財產所在地法院起訴。

9.一方在看守所、監獄或強制隔離戒毒所被監禁，另一方應向哪個法院起訴離婚？答：在原告戶籍所在地起訴，如原告戶籍所在地與經常居住地不一致的，在原告經常居住地起訴。

經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方，但公民住院就醫的地方除外。

10.雙方均被監禁，應向哪個法院起訴離婚？

答：原則上由被告原戶籍所在地法院管轄。如被告已經被監禁一年以上，則由監禁地法院管轄。

四、離婚期限類問題

1.離婚訴訟一般需要多長時間？

答：一審簡易程序3個月，普通程序6個月。實踐中，考慮到較高的法院調解成功率，60%的離婚案件會在3個月內即順利完成整個訴訟過程。

2.第一次判決不準離婚多久后可以再次起訴離婚？

答：6個月。注意，如果發生了不同于第一次起訴的法定理由，也可以6個月內起訴。

3.離婚后發現對方在離婚時有隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的行為，多久之內可以請求人民法院再次分割？

答：自發現之次日起兩年內。

4.協議離婚后，我認為財產分配不公平，向重新分割是否可行？答：一年內可以提起訴訟，但是如果沒有欺詐、脅迫、重大誤解等情形，難以勝訴。

五、子女撫養權問題

1.孩子兩周歲以下，直接撫養權歸誰？答：一般由女方直接撫養，跟隨女方生活。2.孩子十周歲以上，法院如何認定撫養權？

答：法院主要根據孩子的意愿進行判決，但一方有吸毒、家暴、傳染病等不適宜照顧孩子的除外。

3.孩子在兩周歲至十周歲之間，法院主要考慮哪些因素？答：主要考慮孩子跟隨哪一方生活，更有利于健康成長。主要看孩子跟隨哪一方生活比較多，是否形成依賴，是否有利于孩子目前以及今后一段時間的生活學習；當事人是否有較為充足的時間照顧小孩；當事人是否有婚外情等道德問題；當事人的收入情況；當事人是否絕育；當事人雙方的家庭接納意愿等。

4.法院如何確定撫養費？

答：根據孩子的實際需要，當地生活水平和父母的收入情況等因素確定。有固定收入的，按照其月收入的百分之二十至三十的比例給付，負擔兩個以上子女撫養費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。

5.可以要求一次性支付撫養費嗎？答：一般不可以。6.離婚后撫養費是否可以要求增加？以誰的名義起訴？答：可以，但需要提供以往確定的撫養費不足以支付當前孩子生活費、教育費和醫療費的相關證據。

一般以孩子作為原告起訴。

7.離婚后是否可以要求變更撫養權？

答：可以，如直接撫養孩子的一方的撫養條件出現較大變化，另一方可以申請變更。當然，雙方也可以協議變更。無法協商達成一致意見，也可以通過訴訟解決。

8.離婚后對方長期不支付撫養費，是否可以向法院起訴主張？由誰主張？

答：可以，但是根據協議和法律文書規定的支付數額在兩年內的可以主張。一般由實際撫養孩子的一方主張，而非以孩子名義起訴。

9.對方不準我探視孩子，請問怎么辦？

答：你可以通過當地村委會、社區居委會與對方溝通，可以協商探視時間、次數、方式、持續時間等內容。若依然不能解決，已判決的申請執行；未訴訟的，可以專門針對探視權提起訴訟。

六、離婚的彩禮問題

1.什么是彩禮？

答：彩禮是指根據當地習俗，以結婚為目的給予對方的聘禮、嫁妝等。

2.結婚不成，彩禮是否需要返還？答：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：

（1）雙方未辦理結婚登記手續的；

（2）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；（3）婚前給付并導致給付人生活困難的。

適用前款第（2）、（3）項的規定，應當以雙方離婚為條件。3.結婚不久就離婚，彩禮是否返還？

答：一般不可以要求返還，但因支付彩禮導致婚后生活困難的除外。這里的生活困難，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。

實踐中，彩禮是否需要返還和返還數額多少需要結合彩禮數額、雙方共同生活時間長短、夫妻感情破裂原因、是否生育子女、彩禮實際給付人情況等綜合判斷。

4.同居期間一方贈與的財物，但是雙方最終沒有結婚，是否需要返還？

答：一般而言，價值不大的財物是不需要返還的。實踐中，法院處理此類問題比較審慎。

七、離婚中的家庭暴力問題

1.到家庭暴力該怎么處理？

答：一定要及時報警和就診，報警記錄和病歷都是將來認定家庭暴力的重要證據。其次，可以向當地居委會、婦聯、親友求助，便于佐證家庭暴力事實。根據2016年3月1日起施行實施的《中華人民共和國反家庭暴力法》，居委會、婦聯、派出所均有義務保護受害者。一旦報警，派出所必須出警并進行調查。

2.能否向法院申請人身保護令？答：可以。

3.人身保護措施有哪些？

答：受害人可以向法院申請以下保護措施：

（一）禁止被申請人實施家庭暴力；

（二）禁止被申請人騷擾、跟蹤、接觸申請人及其相關近親屬；

（三）責令被申請人遷出申請人住所；

（四）保護申請人人身安全的其他措施。4.向哪個法院申請人身保護？

答：人身安全保護令案件由申請人或者被申請人居住地、家庭暴力發生地的基層人民法院管轄。

5.什么時候可以申請人身保護措施？

答：當事人因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力的現實危險時（起訴離婚前或離婚過程中），就可以向人民法院申請。

6.申請人身保護措施需要什么條件？

答：申請人身安全保護裁定，應當符合下列條件：第一，申請人是受害人（特殊情況可由其近親屬、公安機關、婦女聯合會、居民委員會、村民委員會、救助管理機構可以代為申請）；

第二，有明確的被申請人姓名、通訊住址、或單位；第三，有具體的請求和事實、理由；

第四，有一定證據表明曾遭受家庭暴力或正面臨家庭暴力威脅。申請人身安全保護措施的證據，可以是傷照、報警證明、證人證言、社會機構的相關記錄或證明、加害人保證書、加害人帶有威脅內容的手機短信等。

7.家庭暴力是否可以對施暴者進行刑事處罰？

答：嚴重的家庭暴力會構成刑法中暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意傷害罪、故意殺人罪、侮辱罪等罪。

家庭暴力實施者對共同生活的家庭成員經常以打罵、捆綁、凍餓、強迫超體力勞動、限制自由等方式，從肉體、精神上摧殘、折磨，情節惡劣的，構成“虐待罪”，應處2年以下有期徒刑，拘役或者管制;如果引起被害人重傷、死亡的，處2年以上7年以下有期徒刑。

家庭暴力實施者使用暴力公然貶低其他家庭成員人格，破壞其名譽，情節嚴重的，構成侮辱罪，應處3年以下有期徒刑、管制或剝奪政治權利。

家庭暴力實施者故意非法損害他人身體健康的，構成故意傷害罪，如果致人重傷造成嚴重殘疾或致人死亡的，按照刑法最高可判處死刑。根據法律法規，家庭暴力實施者以暴力手段干涉家庭成員結婚和離婚自由的，同樣觸犯刑法，構成暴力干涉婚姻自由罪。

若不是嚴重的家庭暴力，公安機關可以根據《治安管理處罰法》對施暴者處以警告、罰款、拘留等處理。

八、軍人離婚有關問題

1.一方是軍人的離婚案件由什么法院受理？

答：雙方是軍人的，由軍事法院管理。一方是軍人的，按一般的管轄規則確定，詳見“離婚管轄問題”。

2.一方是現役軍人，另一方要求離婚，是否需要軍人一方同意？答：需要軍人同意，但軍人一方有重大過錯除外。3.如何認定軍人有重大過錯？

答：主要是指：①重婚或有配偶者與他人同居的；②實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；③有賭博、吸毒等惡習屢教不改的。

4.一方是現役軍人，另一方起訴離婚，是否需要所在部隊單位同意？

答：需要所在部隊單位開具同意離婚的證明。

九、共同財產和個人財產

1.什么財產屬于夫妻共同財產？

答：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。2.什么財產屬于夫妻個人財產？

答：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

3.協議或訴訟離婚時有一些財產沒有提出來分割，離婚后還可以起訴分割嗎？

答：可以。

十、離婚房屋的分割問題

（一）婚前按揭買房婚后還貸的情形

1.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下，離婚時房屋怎么處理？答：離婚時房屋由雙方協議處理。如果雙方不能達成協議，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

對于如何確定未取得不動產所有權一方所應得到的補償數額，目前多數法院采取的計算方式如下：

假設婚前貸款購房者所購房屋的單價是每平米15000元，面積80平方米。首付款是36萬元，按揭貸款84萬元，貸款期限20年（240個月），則利息總計為603452.87元，還款總額為1443452.87元。如果采用等額本息還款的方式，月均還款6014.39元。雙方當事人婚后共同還貸三年（36個月），后訴訟離婚，離婚時房屋經評估價值400萬元。計算可知，購房者為購買該房總計支付1803452.87元。

其中，首付款在房價（房價款+利息）中所占比例為（360000÷1803452.87×100%）19.96%，夫妻共同還貸216518.04元（6014.39×36），占房價款的12%（216518.04÷1803452.87×100%）。如果不考慮其他因素，則可以判決房屋歸婚前購房者所有，由其對另一半補償24萬元（400萬元×12%×1/2）。剩余貸款1226934.83元（1443452.87元-216518.04元），仍由原購房者繼續償還。

2.婚前雙方共同出資付首付，婚后共同還貸，產權登記在一方名下，離婚時房屋怎么處理？答：司法實務處理因地區而有所不同。大部分法院認為，以結婚為目的共同購買房屋，按夫妻共同財產分割，尚未償還的房貸屬于夫妻共同債務。

實務中，婚前購買行為需要證實出資，這個證據需要收集。3.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下，離婚時房屋怎么處理？

答：房屋作為夫妻共同財產處理。

（二）婚后按揭買房婚后還貸的情形

婚后雙方共同按揭買房，用夫妻共同財產還貸，產權登記在一方名下，離婚時房屋怎么處理？

答：一般來說，房屋屬于夫妻共同財產。如部分購房資金來源于登記方的父母或登記方的婚前存款，司法實務中處理有爭議。在此情況下，各自份額的計算需要對比貢獻率大小。

（三）父母為子女出資購買房屋的情形

1.結婚前，父母為雙方購房出資（無論登記在該父母子女名下還是夫妻雙方名下），離婚時房屋怎么處理？

答：該部分出資應當認定為對己方子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。如屬于對子女的個人贈與（作為婚前財產），那么在離婚時，應扣除該部分出資款后，再對房屋剩余的價值進行分割。2.結婚后，父母為夫妻雙方購房出資（登記在雙方名下），離婚時房屋怎么處理？

答：該出資視為對婚姻雙方的贈與，除非有明確證據表明系贈予一方。處理上，原則上按房屋總價值進行分割，無需扣除父母的出資款。

3.婚后由一方父母出資為子女購買房屋，產權登記在出資人子女名下，離婚時房屋怎么處理？

答：在全額出資的情況下，該房屋可以認定為夫妻一方的個人財產。在部分出資的情況下，該出資款究竟視為對雙方的贈與，還是個人贈與以及房屋屬于個人財產還是共同財產，存在爭議。

根據最高人民法院婚姻家庭法專家吳曉芳的意見，一般認為屬于夫妻共同財產為宜，但并不代表平均分割，需要根據出資情況適當多分。

4.婚后由雙方父母出資購買房屋，產權登記在一方子女名下，離婚時房屋怎么處理？

答：在雙方父母全額出資的情況，該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

如雙方父母只是部分出資，其余房款由夫妻貸款或出資，司法處理存在爭議。

5.婚后由一方父母為夫妻雙方購房出資，但截至離婚時還未取得房產權屬證書，父母的出資如何認定？答：如果離婚時尚未取得不動產權屬證書又缺乏明確贈與一方的證據，婚后父母為子女購房的出資應視為對夫妻雙方的贈與。

（四）婚前一方承租，婚后用共同財產購買房屋的情形一方婚前承租，婚后用共同財產購買房屋，產權登記在一方名下，離婚時房屋怎么處理？

答：房屋應當認定為夫妻共同財產予以分割。

（五）小產權房、房改房、經濟適用房以及承租公房的問題 1.婚姻關系存續期間購買的小產權房，在離婚時怎么處理？答：根據我國土地管理法和有關政策，購買小產權房無法取得房屋所有權證。離婚時雙方對尚未取得所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不會判決房屋所有權的歸屬，但會根據實際情況判決由當事人使用。

2.職工按照房改政策購買的房改房，在離婚時怎么處理？答：房改房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。對于婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

在婚姻關系存續期間，依據政策購買房改房取得房屋產權的，屬于夫妻共同財產，在進行分割時，一般根據雙方的職工身份，將房屋判給與房改政策身份關系密切的一方，取得房屋的一方對另一方給付相當于該房屋市場價值一半的補償。

未取得房屋產權的，人民法院不直接判決房屋所有權的歸屬，會根據實際情況判決由當事人使用。當事人就房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

3.婚姻關系存續期間購買的經濟適用房，在離婚時怎么處理？答：經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。根據國家有關政策，對于夫妻雙方婚姻存續期間購買的經濟適用房，只有在購房滿五年才可以進行交易或分割。未滿五年的，如果必須分割，只能先按照政府所定的標準交納土地出讓金等相關價款以取得房屋完全產權后，才能進行分割。

4.對于婚姻關系存續期間承租的公房，離婚時可否主張繼續承租？

答：根據《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題規定的解答》在以下幾種情況下，當事人在離婚時可以主張繼續承租公房：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；

（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；

（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的。

5.婚姻關系存續期間申請的廉租房（或公租房），離婚時如何處理？

答：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。從字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對租住的廉租房并沒有所有權，只有使用權。

根據廉租房的相關政策規定，廉租房是針對具備申請廉租房的家庭給予的優惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關系。住戶對于廉租房沒有處分的權利。

實務中，法院如何判決由哪方繼續居住廉租房具體要看家庭成員的實際情況。如，收入水平、身體狀況、有無撫養子女、政策規定等等情況。從處理方式上看，夫妻雙方還可以通過競價獲得。

注意：若夫妻雙方申請獲得的是公租房，操作方式基本同上。

（六）農村宅基地所建房屋問題

1.離婚時，已取得產權證的農村宅基地所建房屋應如何處理？答：對于婚姻關系存續期間在農村宅基地上所建房屋，在離婚時作為夫妻共同財產處理。由于宅基地房流轉困難，司法實踐中多判令房屋由宅基地登記方所有，并由取得房屋一方補償另一方相應價款。

值得注意的是，若一方已經將戶籍遷移至該農村落戶。在分割農村宅基地上房屋時，建議為另一方保留一定面積的房屋。同時，及時辦理分戶事宜。理由是，在目前各地拆遷政策中，有房戶與無房戶補償標準有顯著差異。

2.離婚時，未取得產權證的農村宅基地所建房屋應如何處理？答：實務中處理有一定爭議，未見統一規定。大多數法院認為，人民法院在離婚案件中，對當事人在宅基地上合法建造的沒有領取產權證的農村房屋的歸屬是可以處理的。

當事人請求對違法建筑進行分割的，不予支持，但可以根據實際情況對建筑物的使用或收益、殘值作出處理。

（七）一方婚前購房，登記在另一方名下或登記在雙方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形

1.以結婚為目的，夫妻一方婚前個人出資購買的房屋登記在另一方名下，房屋在離婚時怎么處理？

答：如果夫妻一方婚前個人出資購買的房屋登記在另一方名下，其購房是以結婚為目的，如果沒有證據證明出資方明確表示歸登記一方個人所有，離婚時對該房屋一般應按夫妻共同財產處理。注意，這里的出資方的證明義務就比較重，其要能夠證明是以結婚為目的，比如可以從結婚、購房的時間節點，出資方限購、中介證明等方面進行舉證，這是出資方的舉證義務。若非登記一方能夠證實當事出資方明確表示歸登記一方所有，則可能屬于贈予后的婚前個人財產。

2.一方婚前出資購房，產權登記在雙方名下，房屋在離婚時怎么處理？

答：這種情況下房屋應認定為夫妻共同財產予以分割。3.一方婚前出資購房，婚后在產權登記證書上加另一方名字，房屋在離婚時怎么處理？

答：房屋產權登記證書上加上另一方名字之后，該房屋就應認定為夫妻雙方共同財產予以分割。

4.婚前個人財產，婚后變賣再以賣房款購買房屋。離婚時，該房屋應當如何認定？

答：分兩種情況。

第一種：一方婚前個人房產婚后變賣，雙方又添加若干夫妻共同財產購買新的房產，離婚時應考慮婚前房產變賣價款在新購房產價款中所占的比例，公平合理地予以分割

第二種：一方用自己個人所有的房產作為家庭共同生活的居住用房，婚姻關系存續期間，因種種原因將該房屋出售后另購住房，仍然用于家庭自住，如果沒有夫妻共同資金或另一方個人資金的再投入，離婚時對于出售房屋所帶來的增值收益，應當認定為一方的個人財產。

注意，把握原則是：一方婚后用個人財產購買房屋，離婚時該房屋屬于“個人財產的替代物”，應認定為個人財產，其自然增值也屬于個人財產。若重新購買的房屋有出租、經營、投資的話，其出租、經營、投資收益屬于夫妻共同財產。

（八）一方婚前購買房屋婚后出租的租金問題

一方婚前以個人財產購買房屋，婚后用來出租，所得的租金在離婚時怎么處理？

答：婚前個人財產婚后出租所得租金，根據目前最高人民法院的傾向性意見，應認定為夫妻共同財產予以分割。

注意，應當正確理解《婚姻法》司法解釋三中孳息的內涵。

（九）產權登記在第三人名下情形

婚后以夫妻共同財產購買房屋，產權登記在第三人名下或者包括第三人的，房屋在離婚時怎么處理？

答：婚后共同購買房屋，產權登記在第三人名下在實踐中通常是登記在未成年子女、夫妻一方父母甚至第三人名下，這并不意味著房屋的真實產權人即為該未成年子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思，比如是否是有贈第三人的意思表示。除非有相反的證據，通常仍然將該房屋視為夫妻共同共有財產?；楹蠊餐徺I房屋，產權登記中包括第三人（未成年子女），除非有相反的證據，一般認定該房屋為這三人共有。在產權登記中未約定按份共有的，應認定為共同共有。產權登記包括第三人（非未成年子女），對于房屋一般需要另案起訴分割。

實踐中，法院可能會要求先明晰產權后再繼續審理離婚案件。

（十）房屋拆遷問題

1.一方婚內拆遷所分得的房屋，另一方系拆遷被安置人，離婚時房屋怎么處理？

答：雙方都是被拆遷安置人的，該房屋為夫妻的共同財產，離婚時予以平均分割。實踐中，若該拆遷房屋份額中因拆遷安置政策有另一方的“人頭”、“戶口”因素，成立按份共有，分割時以此基礎進行分割。

注意：離婚案件一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產。通常有以下幾種情況：

（1）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。

（2）被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。

（3）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置且另一方亦計入“人頭”的，夫妻雙方均有一定的產權份額。（4）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。

另外，還有其他一些特殊情況。

前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償;后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。

此外，若婚前一方的個人財產，在婚后因政府的征收政策被征收，以產權置換方式取得安置房，但安置房登記在夫妻雙方名下，則應認定為夫妻共同財產。

2.一方婚內拆遷所分得的房屋，另一方非拆遷被安置人，離婚時房屋怎么處理？

答：對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，原則上可以認定為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。

十一、婚外情問題

1.一方出軌，另一方是否可以多分財產？答：一方出軌，不是無過錯方可以多分財產的必然依據，但無過錯方在分割財產時，可以得到適當照顧。（我們代理的案件中，曾獲得65%左右的財產）

2.一方出軌，在什么情況下可以要求賠償？

答：如一方重婚或與他人同居，無過錯方可以要求賠償。（最高法最新頒布的典型案例中，單純出軌也可以主張賠償。）

3.一方出軌，在什么情況下構成重婚？

答：一方與他人登記結婚，或者雖然沒有登記結婚但對外以夫妻名義共同生活。

4.一方出軌，在什么情況下構成同居？

答：未見具體適用標準。但廣東省，一般要求雙方共同居住生活3個月以上。

5.一方出軌，證明婚外情的證據有哪些？答：一般而言，常見的婚外情證據有以下幾種：（1）電子郵件、網絡聊天記錄、通話記錄（2）保證書或悔過書（3）照片（4）錄像、錄音

但是，證據的收集是十分復雜，需要因人而異、因案施策，稍有不慎可能成為非法證據。建議聘請婚姻家庭專業律師為你專門指導。

來源｜吳杰臻律師原創德陽龔學強律師補充

第三篇：離婚案件中房產如何分割法律問題分析

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離婚案件中房產如何分割法律問題分析

在離婚案件中房產如何分割法律問題分析 —上海房地產專業律師團隊以案說法

隨著社會經濟的發展，房產的物質價值和社會價值對一般國人來說其重要性自不言喻，房產已成為公民的主要財富載體。因此在離婚案件中的住房已成為當事人力爭取得的焦點。如何有針對性地依法采取適當措施保護、維護自己對于房產的權利，這些是基本的法律常識，了解這些知識無論對于婚嫁的年輕人還是他們的家長，都是很有必要的。在講這些問題之前，我們要明確一個法律范疇，法律上講的婚姻是指夫妻雙方進行了結婚登記，頒發了結婚證，這樣就是合法的婚姻關系，至于是不是舉辦了結婚儀式，共同居住則與婚姻的效力無關。另外，按我國婚姻法第十七條規定，夫妻在結婚后獲得的財產包括房產是共同財產，如果雙方離婚一般要對共同財產進行分割，對個人財產不進行分割。當然實踐中可能房產的具體情況比較復雜，下面本律師團隊結合我們操作的實際案例介紹一下這方面的法律知識。

一、在結婚前，一方全部出資資購買的房產，如果離婚，這如何分割

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呢？

請看案例一。2001年張某（男方）曾經是某外企工作的白領，收入頗豐，在婚前自己一次性付全款購買的一套商品房，后來他與陳某（女方）喜結良緣，共同生活了5年，后女方提出離婚，男方也同意，但就房產問題沒有達到一致意見，雙方訴訟至法院，后法院認定此房產是男方張某的個人財產在離婚訴訟中不進行分割，對雙方共同生活期間的其他財產依法進行了分割。

說明：按我國婚姻法第18條規定一方的婚前財產是個人財產，同時按最高法院司法解釋這樣的財產“不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。”由于我國以前曾有司法解釋規定夫妻個人的財產在經過一段時間后可轉化為共同財產，但這樣的規定目前已經廢止，這樣的個人財產轉化為共同財產的情況已經不會產生的。因此無論本案中張某夫妻共同生活多長時間，張某在2001年個人購買的房產仍不會轉化為共同財產。需要強調的是，目前有些老年人再婚時其實也涉及類似法律問題，如有的老年人在喪偶后要再婚，但又顧慮自己的房產會因雙方生活一段時間后變成雙方共同財產，如果離婚再面臨分割，其實按前面講的法律原則，這一情況不會出現。

另外，上面講的案件涉及到的是私產房，如果是公產房，則情況可能就不同了。請看另一案例，男方趙某婚前承租了一套公產房，后與女方李某結婚，雙方共同生活了五年，期間因為家庭經濟條件一般也并沒有購買這個房產的產權，后雙方因家庭瑣事產生矛盾，男方起訴離

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婚，女方同意離婚，但提出要求獲得此房產的承租權，后法院經過審理判決此房產歸女方承租，給男方適當補償。同樣是房產也是婚前獲得的，為什么這個房產在離婚時就分割了，這要詳細分析。首先，這兩個房產的性質不同，前面第一個案例中張某的房產是私產房，產權屬于公民個人所有，后邊趙某的房產是公產房產權屬于國家所有，趙某獲得的只是這一房產的承租權、居住權。其次，這兩個案件適用的法律規定不同，前一案件適用的是婚姻法，后一案件中適用的是最高法院的一個司法解釋《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，這一司法解釋規定，“婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的” 雙方均是可以主張承租權的。也就是說這樣的情況下的承租權雙方可以分割，“承租方對另一方可給予適當的經濟補償?！睆倪@個案例中可以看出離婚案件中對于房產的分割，要詳細分割，看似相同的房產，僅是細微的變化，案件的結果就大相徑庭，如果有了這方面的爭議必須仔細小心，否則失之毫厘，差之千里，如有這方面的法律問題，事先咨詢律師是非常必要的。

二、貸款購買的房產在離婚時涉及到的分割問題。這樣的案件有很多，但情況卻不同，主要有這樣幾種：

第一種情況：夫妻一方是產權人，且是婚后購買或是接受贈與或其他方式獲得，有房屋所有權證，且與他人無產權爭議，包括與當事人的其他家庭成員亦無產權爭議，即不存在就房產產生的未清償銀行貸款。如，夫妻雙方結婚多年，家境殷實，在婚后一次性付款購買了一

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套房產（現房），由于是一次性付全款，并且很快獲得了產權證。這樣的房產由于是在婚后獲得的，按婚姻法相關規定，是夫妻共同財產，在離婚訴訟中該房產可按有關規定進行分割，首先要看房產的具體價值，這個價值如夫妻雙方協商不成，可通過有關機構進行鑒定。對此最高法院有相關司法解釋可以參考。這樣當然在訴訟中因為涉及協商、競價、拍賣、作價、鑒定（評估）、變賣、舉證期限或其他訴訟程序問題，當然要適用民事訴訟法的有關程序規定，這些當事人可與自己的律師或是其他法律行業人士咨詢。

另一種情況值得注意，有些房產，雖是有產權證，有證據證明是夫妻共同財產，但是存在貸款未還清楚的情況，應該講這樣的房產并不是有全部的產權的，在離婚時分割起來可能更有特點。如：有一對夫妻在婚后購買一套房產，首付是30萬元，另有貸款50萬元，后來還款共達到15萬元，其中還款本金是10萬元、利息為5萬元，現雙方離婚房產市場價值為150萬元。這樣的房產如果分割就應該就此房產現價值減去存在的債務（貸款）再分割，即現價值150萬元－未還貸款（總貸款50萬元－已經還貸款本金10萬元）即： 150－40＝110萬元，按這個價值雙方進行分割，可以協商、競價、拍賣、作價、鑒定（評估）、變賣。

第三種情況。如夫妻在婚后購買一房產，但由于當時家庭經濟條件不是很好，購買時是與男方的另一親屬共同購買的，產權是夫妻雙方與

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這個親屬共同擁有的，這樣的房產雖是夫妻一方或雙方名下的房產或是其他財產，但涉及到夫妻之外其他家庭成員的利益，即這一房產是家庭共同財產，這種情況下，就不是離婚案件可解決的問題了，因為離婚案件的當事人是夫妻雙方，任何第三方均不可以當事人身份參與訴訟，故此類案件當事人可對照《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第20條規定制定訴訟策略，該條款規定：“離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產案件審結后再恢復離婚訴訟?！碑斎?，如果不是夫妻一方或雙方名下的房產，但可能是夫妻與家庭成員共同的房產，當然可考慮通過析產訴訟，確定有關夫妻雙方所占的份額，再在離婚訴訟中進行分割。

第四種情況，這是目前實踐中遇到的比較多的問題。有一委托人蘇先生在婚前以個人名義與開發商簽訂合同購買一商品房價值180余萬元，其中有部分貸款，婚后按期還款（按婚姻法第17條規定，在婚后夫妻雙方的收入肯定為共同收入，如果將此收入用于還房產的貸款，肯定應該視為用夫妻共同財產來還款）。后其與羅女士結婚生活三年后女方訴訟離婚，房產分割問題也在訴訟中產生爭議。從這一案件中看出按婚姻法第18條規定，此房產是在婚前購買，肯定應該屬于男方蘇某的個人財產，這是肯定的。由于房地產市場的發展，房產增值，因此房價可能在幾年中增值很多，如果涉及離婚案件可能就對

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這個增值部分會有分歧。后上海有關法院是這樣認定的：夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋仍為個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。就是說，本案中如果蘇先生在婚后還款是50萬元，則視為夫妻雙方共同還款，如離婚應該給其妻子25萬元的補償。向蘇先生這一類情況，有些其他省市的法院有不同的判決方式，如考慮到房產的價值的增值因素，同樣就增值部分給其妻子適當補償等，對這樣的案件目前最高法院沒有具體司法解釋，我們認為根據公平原則以及等額互溢理論對增值部分應結合案件具體情況計算出增值率后按比例分配是公允的。如果當事人有這樣的案件應該在案件中充分論證分配的合理性和公允性以保護自己的合法權益。

三、如果離婚后沒有房產居住，怎么解決。

如果離婚案件的當事人在訴訟中無法得到房產的所有權或是承租權，怎么辦？應該來講，這種情況在訴訟中可能會遇到的，例如我們講的第一種情況就是。這時可考慮按最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋

（一）第二十七條規定制定訴訟策略，該條第二款規定“一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難?！痹趯嵺`

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中如果出現這樣的情況，一般法院會考慮適當要求一方給對方部分困難補助，當然數額是有限的，目的是只對一方暫時無法居住的情況進行適當解決。

以上是本律師團隊結合實際案例關于離婚訴訟中對于房產如何分割（“公產房”并不是簡單的分割問題）的相關法律問題分析，僅供參考，在實際訴訟中的很多問題，應考慮在訴訟中要避免“走入誤區”的情況發生，具體講，法律是一門科學，涉及離婚訴訟的實體法律或司法解釋很多，究竟如何解決具體問題，建議在訴訟前與有關專業人士進行溝通咨詢，以設定相應的離婚方案。

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第四篇：離婚法律問題十大誤區

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離婚法律問題十大誤區

一、只要抓住對方有婚外情的證據，就可以在離婚時候多分夫妻共同財產

不少婚姻糾紛中的當事人（尤其是女性）總是強烈渴望抓住對方有婚外情的證據，甚至不惜動用大量人力物業，包括聘請私家偵探。當事人基于兩個目的：一是為了查明真相，在親戚朋友中討個說法，離婚也得離個明明白白；另一個目的則是寄希望于抓住對方的婚外情證據，以獲得離婚時候多分財產，讓對方搞婚外情要付出慘重的代價。第一個目的是道德的范疇，在此不作評述。但第二個目的，恐怕婚姻法會讓你失望。為什么呢？

1、通常婚外情的證據，分為三大類：

第一種是一般婚外情相關證據。包括一般的婚外性行為、婚外戀；第二種是《婚姻法》說的“有配偶者與其它異性同居”的婚外情證據。第三類最為嚴重，是涉及到重婚罪的婚外情證據。

2、我國現行法律認為，婚外情的過錯，與離婚時候的夫妻共同財產的分割，并無必然的聯系。就是說，即使取得對方婚外情證據,對于離婚財產分割的影響也不大。

3、通常情形下，夫妻離婚時候，法院進行財產分割的總原則是按照

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贏了網s.yingle.com 均等分割原則、按照照顧婦女兒童的原則，照顧無過錯方和生活困難的一方的原則。如果取得對方婚外情證據，也只能是作為法官酌情考慮的一點，但是并不必然對夫妻財產分割產生重大影響。這是必須要明確的。

4、有很多當事人不顧一切，甚至付出巨大代價去取得對方婚外情證據，以期待在離婚時候可以多分到夫妻共同財產，其實是陷入了一個誤區。那么取得婚外情的證據是不是一點用也沒有呢？并不是。如果是前面所說的第二類、第三類婚外情，那么法院可基于此判決離婚，并且無過錯方有權力據此要求對方給付離婚的精神損害賠償。

二、如果對方不同意離婚，堅持離婚的一方一旦訴訟到法院，很快就能夠解決離婚問題

很多人認為，離婚是公民自己法定的權利。只要自己堅持離婚的話，即使對方不同意，訴訟到法院，也應該很快就會解決。這是由于對我國現行離婚法律制度和訴訟程序制度不了解所造成的。

1、人民法院判決是否離婚，是從維護家庭穩定、促進社會和諧的大原則考慮，所以對于判決離婚的案件，比較謹慎。

2、現行婚姻法明確規定，只有符合婚姻法所規定的法定的夫妻感情確已經破裂情形，法院才會判決離婚。具體來說是我國婚姻法規定的以下情形：

1）、配偶一方存在重婚或者與其他異性同居情形，2）、一方存在長期家庭暴力情形，3）、有遺棄和虐待家庭成員的情形，法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 4）、夫妻雙方因為感情不和分居兩年以上情形，5）、其他的情形。

3、按照前述的分析，一般家庭只是夫妻之間經常吵架拌嘴，或是彼此之間不能相互理解，性格、生活習慣、文化層次差異太大，或者婆媳關系不合，象這樣的情形起訴到法院，法院一般都不會判決離婚。

4、即使提出訴訟，對于婚姻案件的審理，也要符合法律規定期限。通常一審期限按照簡易程序需要三個月，二審按普通程序算期限是六個月，合起來一個離婚案件從頭到尾少則4個月，多則9個月。假如在第一次提出離婚判決不準離婚的情況下，那么第二次提起訴訟，我國民事訴訟法規定，要在六個月之后才可以提出第二次起訴。按照這個期限計算，如果起訴兩次才達到最終離婚目的，從時間上計算，差不多一共要一年半到兩年左右。這還不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情況。

所以，堅持離婚的一方到法院訴訟離婚，不是說很快就可以解決的。

三、雖然婚前他很有錢，但是只要我們結婚超過八年，所有的財產都是我們倆的了

有這種誤解的人，是因為在他的腦海里，還停留著我國2001年修正之前的《婚姻法》內容。

《婚姻法》修正之前，有關司法解釋規定，對于雙方結婚前各自擁有的貴重生產資料和生活資料，在結婚8年之后就可以轉化為夫妻共同財產。這意味著個人財產可以因結婚而變成共同所有。但自從2001年婚姻法修正以后，對于婚前財產和婚姻財產之間的轉化，有了重大

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贏了網s.yingle.com 的調整。按照現行婚姻法原則，如果是一方的婚前個人財產，不論結婚多少年，婚前個人財產都是個人財產。同樣的，結婚后所得的財產，只要是婚姻關系存期期間的財產，原則上都算是夫妻共同財產。所以，不管結婚時候配偶間各自財產狀況如何，也不論結婚多久，所有的婚前個人財產仍然是各自的婚前財產。有些帶有功利性色彩的婚姻恐怕失去了溫床。

如果要改變這種現狀，只有通過夫妻財產約定，或者婚前財產約定，來改變法定的婚姻財產制度。

四、只要簽署了離婚協議書，誰也別想反悔

不少夫妻在鬧矛盾時候，總是費盡心思簽訂離婚協議書。認為只要簽訂了離婚協議書，對方對離婚就不能反悔，對于財產分割和子女撫養方面更不能反悔。其實不然。

1、要明確離婚協議生效時間：離婚協議書是在雙方辦理了離婚手續之后才生效。不管是通過民政部門離婚還是法院離婚.2、如果是已經簽訂好的離婚協議，在沒有辦理離婚手續之前，一方反悔的，就不發生效力。任何一方都有權利對于財產分割，對于子女撫養進行反悔。法院審判時候，也不會根據離婚協議書的內容來確定判決書內容，也可能判決離婚，或者不準離婚。

3、已經簽署的離婚協議書，對于證明夫妻之間的感情破裂，現有財產狀況，是可以作為證據來使用的。

4、對于已經離婚的，法律還給與他再次尋求救濟的機會。我國婚姻

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贏了網s.yingle.com 法允許當事人在離婚后一年內提出訴訟請求，要求人民法院撤銷離婚。這種情形的前提是簽訂離婚協議時候，一方存在欺詐或者脅迫行為。如果是這樣的話，受害者可以提出撤銷離婚協議書，重新分割財產。

五、如果對方偷偷轉移財產，我相信律師和法院會幫我查到的律師和法院的調查權，是受到法律限制的，并不是無限的。

1、通過我們所操作辦理的大量的婚姻案件證明，70%的案件存在不同程度的轉移隱匿財產情況。有的個別案件轉移財產數額非常高，情況非常嚴重。那么受害一方總是寄希望于律師或者法院能夠幫助他查詢到有關財產轉移的情況。

2、如果財產被對方轉移，我們具體要看究竟是什么類型財產被轉移，是否可以查詢到。通常如果是房屋、汽車、公司股權、企業投資權益這樣的財產，可以委托律師進行查詢。但是對于存款的查詢，如果當事人不能夠提供對方具體的身份證號、開戶銀行的名稱、開戶帳號，即使委托律師和法院，都沒有辦法查詢到相應的財產。

3、婚姻案件不同于其他的民商事案件，很多財產信息是在當事人日常生活中才有可能了解到的。律師和法院的調查能力是收到很大局限。

4、所以當事人在日常生活中，重在平日的留心，對于一些信息進行保留，記錄和復印。

六、如果我有他婚外情的證據，就可以在離婚時候得到經濟賠償取得婚外情的證據，并不一定代表就會在離婚時候獲得經濟賠償。

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1、我們首先要明確婚外情的過錯，是如何分類的。我們分為道德上的婚外情過錯和法律上的婚外情過錯。所有的婚外情，按照不同嚴重程度區分為以下三類：

第一類：是一般婚外情：包括嫖娼，婚外戀情，婚外性行為。第二類：有配偶者與他人同居的行為。是指已經有配偶的一方，與其他異性存在著長期的同居共同生活的事實。第三類：是重婚罪。

2、不同的婚外情，在法律上所能得到的救濟和保護是不一樣的。對于剛才提到的第一類，在經濟上不能得到賠償，更多的是依靠道德調整，依靠社會輿論進行監督和懲罰。對于后兩種，如果有證據，是可以在離婚時候得到經濟上的賠償的。但是要求無過錯方在離婚案件過程中，主動提出要求的。

3、這種提出賠償要求的權利，不僅僅在提出離婚時候可以提出，即使在離婚之后，無過錯方在事后知道對方有過錯的，可以在離婚后一年內，向人民法院單獨提出損害賠償。

七、只要分居兩年以上，法院一定會判決離婚

持這種看法的當事人，是因為他自己查閱了婚姻法。對法律理解不全面造成。

1、我國婚姻法律，在法院是否判決離婚以及確認是否夫妻感情破裂，是有這一條因為感情不和分居兩年的規定。

2、律師的解釋是：這種分居是法定分居概念。是有要求的。首先要求是事實分居，是客觀存在的分居。其次一定是因為感情不和的分居，法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 不是因為一方因為工作調動，出差就學、子女上學導致的分居。

3、這種分居要求具有持續性。如果分居期間雙方又居住在一起后來又分開的，那么分居不能成為持續性的兩年。

4、夫妻分居兩年并不必然成為離婚的理由。法官是否判決離婚，還要結合其他情況，來綜合判定夫妻之間感情是否破裂。

有的人以為故意制造兩年分居的事實，提出離婚要求法院一定會支持，這也未必，是當事人的一種誤解。

八、房子是我們一起出錢買的，不管寫誰名字，都應該是共同財產.不少當事人認為：既然我們都出錢買了房子，而且我們也結婚了。那么不管寫誰的名字，我們兩個人都有份。其實不然。

1、首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

2、通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。

3、有兩種情況出現：

第一種是：如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。

第二種情況是：如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。

4、明確這一點，就不會在婚姻財產權益處理時候，發生重大誤解。

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贏了網s.yingle.com 不少婚姻當中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。

九、我是母親，年齡小的孩子法院一定會判給我

作為母親，對于孩子的感情，一定都能夠得到大家理解的。但是，并不是母親堅持要求撫養孩子，孩子就一定會跟隨母親撫養。

1、法院在判決孩子撫養權時候的總原則是：兩歲以下孩子，原則上跟隨母親生活。兩歲以上的孩子，就不一定了。

2、法院在判決孩子給誰撫養的綜合原則是：究竟哪一方撫養孩子，更有利于孩子生活和成長。

3、法院通常會考慮以下情形。比如：父母雙方誰有更穩定的經濟收入來源，可以為孩子提供更好的生活教育條件，第二，考慮孩子過去生活中是誰在照料孩子，孩子和誰的感情更深。第三，考慮一方有沒有節育可能，或者再育可能。有沒有再婚的可能，考慮母親的年齡。第四，一方有沒有不良惡性，比如賭博酗酒吸毒。如果是10歲以上孩子，還會征求孩子個人意見。所以，法官會綜合各種情形做出判決的。

十、對方起訴離婚，只要我堅持不同意離婚，法院就不會判決離婚法院對于婚姻案件是否判據離婚，并不是只看被告的態度，不是被告自己堅持不離婚，法院就不判決離婚。

1、法院判決離婚案件的標準是夫妻感情是否破裂。什么是夫妻感情破裂，在前面已經提過，這里不再重復。

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2、在當事人離婚案件中，如果沒有夫妻感情確已破裂的法定情形的話，而答辯方堅持不同意離婚的話，法院是不會判決離婚的。

3、但是反過來，如果當事人存在上述法律規定的法定離婚情形，那么就算當事人不愿意離婚，法院也會判決離婚的。

4、所以，從這個角度出發，如果當事人不愿意家庭破裂，重在改善夫妻之間的感情，改善夫妻之間的相互關系，想辦法與對方進行溝通，心平氣和地磨合，而不是說放任對方到法院去起訴，只是堅持自己的答辯意見。

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第五篇：離婚案件代理詞

尊敬的審判員：

代理詞

江蘇旭昊律師事務所接受原告的委托，指派我們所作為原告訴被告離婚糾紛一案的代理人，參加了今天的庭審活動。通過剛才的法庭調查，代理人現根據本案的事實和我國現行法律，闡述如下代理意見，懇請審判庭能夠予以采納。

一原被告夫妻感情現已破裂，沒有和好可能性，人民法院應判決解除雙方婚姻關系

1.原告與被告無婚姻基礎，婚后未建立起夫妻感情

原告與被告經人介紹后，經過短暫的戀愛后（半年左右），登記結婚，原被告在結婚前缺乏深入的了解，在雙方性格，生活習慣等方面存在巨大的差異。隨著原被告雙方共同生活時間的推移，夫妻間的矛盾就越來越激烈。2.被告從未盡過為人妻，為人母的義務

原告和被告結婚十年，女兒今年已經十歲了，婚后原告將在外打工的收入全部交給了被告，但是被告卻沒有承擔家庭責任，常常不顧女兒在外面玩到深夜，這嚴重影響了夫妻的婚姻穩定，對女兒疏于照顧，也影響了女兒的健康成長

3.原被告沒有和好的可能性

被告經常不顧女兒深更半夜才歸家，為此，原告已經多次請雙方的親朋做調解工作，被告卻始終未予改過。今年初，被告已發展成夜不歸宿，對于原告的規勸，被告亦不予理睬。在原告忍無可忍的情況下，現在原告提出離婚的訴請，證明經過努力仍無法維持原被告雙方之間的感情。

二、婚生女由原告撫養，被告支付合理的撫養費。

1.婚后原告將在外打工的收入全部交給被告，以供被告和他們的女兒生活使用，充分說明了原告有經濟能力撫養他們的女兒，而被告在婚后一直是沒有正式工作的，不能保證撫養女兒正常的經濟來源 2.婚后被告時常不顧女兒在外面玩到深更半夜才歸家，雙方親朋好友多次調解未果，今年初，被告已經發展成夜不歸宿，對女兒疏于管理，完全沒有盡到一個做母親的義務，被告的種種行為不僅給原告的心理帶來了巨大的傷害，還嚴重地傷害了女兒那顆幼小的心靈，嚴重地破壞了作為母親應有的形象，被告這樣的母親，難道會照顧好自己的女兒嗎？

綜上所述，由于婚前缺乏足夠的了解，婚后兩人生活態度和生活方式的巨大差異，加上被告缺乏家庭責任心，無心家庭經營，最終導致原告和被告的婚姻關系名存實亡。為了維護原告的合法權益，保護未成年人的合法權益，請人民法院判決準予原被告雙方離婚，并判決女兒由原告撫養。

代理人：江蘇旭昊律師事務所

律師：

二O一四年月日

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離婚案件的法律問題

第一篇：離婚案件的法律問題

第二篇：離婚案件11類法律問題深度總結

第三篇：離婚案件中房產如何分割法律問題分析

第四篇：離婚法律問題十大誤區

第五篇：離婚案件代理詞

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