第一篇：污水處理站工程竣工結算審核意見書

污水處理站竣工結算審核意見書

污水處理站工程包括污水處理站灰土樁、污水處理站土建、污水處理站玻璃鋼防腐、污水處理站安裝、污水處理站空氣管改造、污水處理站濾液收集池、污水處理站電纜支架、污水處理站外墻涂料、污水處理站新增項目及其它、污水處理站廁所、污水處理站界區外水管、污水處理站界區外蒸汽管、污水處理站界區內蒸汽閥操作斜梯、好氧池增加閥門斜梯、污水提升井悍排汽裝置、MBR機房新鮮水管、鼓風機房水管增加甩頭、集水池等自吸泵出口加連管道及閥門、好氧池與二沉池之間管道支架、廢水管增加甩頭、舊調節池欄桿水泵處理、濾液收集池泵增加排氣閥、清水池濾液收集池等蓋板制安、除油池閥門斜梯、污水處理站主控室裝修、污水處理站調節池增加閥門管道保溫、污水處理站三系統道路固化、MBR反應池鋼梁加高、三污水處理空氣管改造、污水池鋼管與塑料管接頭處用玻璃鋼做防腐、污水處理站污水提升井增設伴熱管、污水脫水間消防管道、污泥管線管道安裝保溫、污水處理站增加閥門井、污水處理站二沉池增加閥門管道、污水處理站氣浮--除油池平臺、二廠污水處理管線移位、污水處理站變壓器電源、污水提升井1#集水池土建、污水處理鼓風機設備、污水處理填料及曝氣器、污水處理氣浮裝置、污水處理加藥設備刮泥機攪拌機、污水處理污泥脫水機、污水處理自吸泵、污水處理MBR膜處理、污水處理曝氣器噴頭等工程。施工單位報價為51564168.66元。

經監理根據合同規定和現場施工情況審核后為49213962.79元，具體審核情況見附表。

第二篇：竣工結算審核報告.

********************工程

竣工結算審核報告

結審字—ZB（2016）第***號 ******委托人名稱************：

我們接受委托，對“*********************工程”的結算進行了全面審核。結算資料的真實性、合法性、完整性由資料編制及簽章單位負責，我們的責任是對工程結算書的編制是否真實、合理、公允地反映工程造價的實際情況發表意見。我們的審核是依據國家法律、法規和工程造價管理部門頒發的文件、規定進行的。在審核過程中，我們依照住建部、國家質檢總局聯合發布的《建設工程造價咨詢規范》（GB/T51095-2015）、中國建設工程造價管理協會發布的《建設項目工程結算編審規程》(CECA/GC 3-2007)，并結合工程的實際情況，實施了我們認為必要的審核程序，現將審核情況報告如下：

一、工程概況

“************************工程”位于**市***區****路**號，建筑用途：****，該工程建筑面積******㎡，其中：地下建筑面積****㎡，地上建筑面積*****㎡；檐高**米，地上**層，地下**層；結構類型為*************，基礎類型為**************。

該工程建設單位是****************；設計單位是*****************；監理單位是*****************。

該工程施工單位是*****************。

該工程施工合同簽訂日期為****年**月**日，施工合同價為*********元，施工合同約定的結算方式為********************。

該工程施工合同約定的開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日；實際開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日。

（其它需要補充說明的基本情況）二．審核范圍

本次審核范圍為該工程施工合同約定范圍內的全部結算內容，包括：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、通風與空調工程等。

本次審核內容為*****************公司編制的“*********************工程”結算書及相應的結算資料。

本次審核不包括**************************。（其它需要補充說明的審查內容）三．審核原則

遵循合法、獨立、公平、公正、誠實信用的原則，以工程施工合同為依據，對工程結算進行詳細審核。

四．審核方法

本次竣工結算審核方法為全面審核法。五．審核依據

1．國標《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013及其配套工程量計算規范（或：國標《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008）（注：需與施工合同約定相符）；

2．2012年《北京市建設工程計價依據—預算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據—預算定額》（或：2001年《北京市建設工程預算定額》和《北京市建設工程費用定額》；2005年《北京市房屋修繕工程預算定額》和《北京市房屋修繕工程間接費及其他費用定額》）（注：需與施工合同約定相符）；

3．北京市建設工程造價管理處發布的計價文件； 4．******工程造價咨詢合同； 5．竣工結算送審資料； 6．現場踏勘復驗記錄；

7．施工合同、專業分包合同及補充合同，相關材料及設備采購合同； 8．招標文件、投標文件；

9．工程施工圖、經批準的施工組織設計、設計變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證以及相關會議紀要等；

10．工程材料及設備認價單；

11．發承包雙方確認追加或核減的工程價款（如有）； 12．經批準的開工、竣工報告或停工、復工報告；

13．工程建設期間發布的市場價格期刊《北京工程造價信息》； 14．竣工結算審核的其他相關資料。（其它需要補充說明的審核依據）六．審核程序

分三個階段：準備階段、審核階段、審定階段。

1．準備階段：包括收集、整理竣工結算審核項目的審核依據資料，做好送審資料的交驗、核實、驗收工作，并對資料缺陷向委托方提出書面意見及要求。

2．審核階段：包括現場踏勘核實、召開審核會議、澄清問題、提出補充依據性資料和必要的彌補性措施，形成會商紀要，進行計量、計價審核與確定工作、完成初步審核報告等。

3．審定階段：包括就竣工結算審核意見與承包人及發包人進行溝通，召開協調會議，處理分歧事項，形成竣工結算審核成果文件，簽認竣工結算審定簽署表，提交竣工結算審核報告等工作。

七．審核說明

主要審減原因（備注：按專業或分部工程說明）

1．(主要工程子目調整的說明)**************************************。2．(工程數量增減變化較大的說明)*******************************。3．(子目單價、材料、設備、參數和費用有重大變化的說明)***** *************。4．（其它有關說明）***** *************。

（需列出每一子項審減的具體理由和大致的審減金額，審減總額與審核結果相一致，若有審增金額，必須詳細說明理由。）

八．審核結果

“**********************************工程”結算價： 送審金額

￥000,000,000.00元 審定金額

￥000,000,000.00元 審減金額

￥0,000,000.00元

審增金額

￥000,000,000.00元

（沒有審增不列此項）（其它需要補充說明的審核結果）

九．有關建議（如甲方無要求可刪除此項）十．報告附表

附表1：竣工結算審定簽署表 附表2：竣工結算審核匯總對比表

附表3：單項竣工結算審核匯總對比表 附表4：單位竣工結算審核匯總對比表

附表5：分部分項工程和單價措施項目清單與計價審核對比表 附表6：總價措施項目清單與計價審核對比表 附表7：其他項目清單與計價審核匯總對比表

??等等。

（其它與結算審查有關的計算表）

十一．報告附件

附件1：原送審結算書復印件（小報告直接復印原送審結算書，大報告在此備注，另行存檔）

附件2：資料交接單

附件3：合同相關內容復印件（施工或采購合同）附件4：工程變更、洽商、簽證及認價單等（如有）附件5：審查工作會議記錄（如有）附件6：現場勘查記錄（如有）附件7：三級審查表

附件8：營業執照、資質證書復印件

（蓋公章）

北京泛華國金工程咨詢有限公司

20**年**月**日

第三篇：建設工程竣工結算審核執業指引

建設工程竣工結算審核執業指引

一、工程竣工結算審核的目的及重要性

工程竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發包單位進行的最終工程款結算。經審查的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。工程竣工結算審核是造價咨詢業務的主要組成部分。（目前公司所有流程執行ERP系統操作，其工作要求詳見《重慶片區ERP系統運行管理辦法》，ERP系統操作指引詳見“ERP系統=>造價云=>資料庫=>操作指引”）。

二、簽訂《工程造價咨詢合同》

1.《工程造價咨詢合同》應使用行業統一合同文本。（合同范本）2.《工程造價咨詢合同》應按片區招投標部門統一編號。

3.《工程造價咨詢合同》的簽訂，由片區負責人執行，咨詢合同返回后由招投標部門統一管理。

三、項目分工

片區接受項目委托，進行任務分配至部門，由部門經理根據項目的性質、規模、時間要求等確定項目經理及各專業經辦工程師，成立項目竣工結算審核小組。其中： 1.項目經理：由具備項目專業技術知識的造價工程師或者造價員擔任。2.經辦工程師：根據項目性質、規模和時間確定本工程的經辦人員。

3.與被審項目有利益關系，可能影響審核公正性的人員不能參與該項目的審核工作。?

四、接收竣工結算資料

1.《工程造價咨詢合同》簽訂時，應向委托單位提供《工程造價咨詢需委托單位提供的資料明細表》。

2.接收委托單位相關資料。委托單位按《工程造價咨詢需委托單位提供的資料明細表》準備完畢后，由部門經理指派項目經理接收竣工結算資料，并形成竣工結算資料書面交接記錄。3.項目經理與各專業審核人員的資料交接。相關資料的分發應由項目經理明確管理責任人，凡需退還的資料應實行分發簽收制度，誰領、誰負責。4.熟悉工程情況，主要包括以下內容：（1）工程名稱（2）建設地址

（3）建設單位 聯系人 電話

（4）建設規模：建筑面積 m2，投資總額 萬元（5）設計單位 聯系人 電話（6）監理單位 聯系人 電話（7）施工單位 聯系人 電話（8）擬送審工程造價金額 萬元（9）以前是否初審 初審單位

（10）甲供設備和材料的主要內容：甲供設備和材料大類名稱 供貨地址 結算方式（11）預付工程款和材料款金額 抵扣情況（12）已付工程進度款金額 支付比例（13）委托審核的目的（14）委托審核時間（15）委托審核質量要求（16）項目建設管理組織結構(框圖)

五、制訂工作計劃及派工

1.制定結算審核工作計劃。項目經理檢查竣工結算資料，認為基本滿足審核條件后，由項目經理編制《工程結算審查計劃表》，包括審核計劃的內容、審核人員的分工計劃、時間計劃、質控計劃等。項目經理負責審核計劃在項目組成員中的貫徹執行。

2.下達結算審核派工單。部門經理向項目組下發《工程造價咨詢派工單》，項目經理及成員在接到審核資料時，在結算審核計劃及派工單上簽字，以表示審核工作正式開始。

3.工作節點計劃要求。審核計劃及派工單應做到工作分工內容明確、重點突出。對各個工作時間節點明確，落實具體時間和控制內容，把每一道工序作為一個節，做到各個節點的時間都控制在計劃內，總時間就不會超計劃。項目經理對工作計劃時間落實應承擔責任。4.工作任務交底和審前培訓。片區負責人或項目經理對參與項目審核的全體人員在審前進行一次審核目的、要求、時限、紀律等方面的工作交底。重大項目需編制結算審核方案（詳附件），組織專門結算審核培訓。

5.項目經理根據派工單編號和咨詢合同編號完善《重慶片區項目統計表(OA)》,發于片區張經理處進行統一匯總后交由鄭昊進行OA系統登記。

6.結算審核時間在委托單位未要求的情況下，需滿足《財政部、建設部關于印發《建設工程價款結算暫行辦法》的通知》財建[2004]369號文件的要求：

（1）500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天；

（2）500萬元-2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天；（3）2000萬元-5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天；（4）5000萬元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。?

六、結算符合性和實質性審核工作 1.工程結算資料完整性審閱

各審核工程師在接收資料過程中可對資料進行簡單的審閱，發現資料有重大缺陷或缺失的應當場與委托人說明，3～5天內應書面函件（工作聯系函001）告知委托人再次補充的相關資料，項目經理負責收集各專業缺失資料問題，并與委托人銜接。2.工程結算資料符合性審核

(1)每個審核項目在實施工程量、價、費計算前，應對項目進行全面的符合性審核。(2)符合性審核主要包括(但不限于)以下內容：

A審核工程項目建設是否遵循了國家基本建設程序(一般由項目經理實施)。主要檢查項目建設立項、可行性研究、初步設計、開工等批復是否完整、合規。概算投資總額及其構成，是否超概等。

B審核工程建設是否遵循了國家基本建設制度(一般由項目經理實施)。主要檢查項目法人制、招投標制、監理制、合同制的執行，是否存在嚴重違規的情況。

C審核招標文件、投標文件、中標通知書、承包合同(包括補充協議)在合同價款類型、風險范圍、工期、質量標準等是否一致，是否存在承包合同(包括補充協議)與招標文件有實質性背離的情形。

D審核竣工結算編制的計價方式和原則是否與承包合同約定的計價方式和原則一致。E審核基礎隱檢記錄是否與地勘資料基本相符，是否有重大差異。F審核建設單位提供的設備或材料是否與合同約定的一致。G審核定額套項或清單單價是否存在明顯錯誤。H審核計費標準是否存在明顯錯誤。

I現場勘驗工程實體是否與竣工圖一致，對差異情況形成記錄。J審核施工圖與竣工圖不一致的，是否有設計變更資料。K經濟指標分析。

3.工程竣工結算實質性審核

（1）審核工程量計算是否正確，形成《工程量及套用定額審查調整表》（定額計價）、《工程量審查調整表》（清單計價）。

（2）審核送審單價是否正確，形成《工程量清單綜合單價審查調整表》；

（3）審核人工、材料（設備）價格、暫估價的計價依據是否正確，形成《工程材料（設備）價格審查調整表》。

（4）審核措施費、總承包服務費、安全文明施工費、規費和稅金計價是否合理，形成差異對比表。

（5）審核新增項目計價是否正確，形成差異對比表。

（6）審核有關補償或索賠計算是否正確，形成差異對比表。（7）審核合同約定工期等有關獎懲計算是否正確。（8）審核建設單位供應的材料或設備扣除是否正確。4.現場踏勘

認真審閱工程資料后，帶著問題到現場。現場踏勘后形成踏勘記錄，完善《工程結算編制（審查）現場踏勘記錄表》，記錄原則上須經建設單位和施工單位簽字認可。其踏勘方法主要有：觀看拍照、測量測繪、詢問記錄等。（具體現場踏勘的注意事項由李青給大家介紹）特別說明的是建議大家在熟悉圖紙后帶著問題進行現場踏勘，現場踏勘不僅限于接受資料后，在算量過程中、核對過程中、圖紙描述不清楚等情況，均可進行現場踏勘。5.完善經濟技術指標。

七、結算初步審核報告及審前會

1.出具《關于***工程的竣工結算初步審核報告》（詳附件一）。在計量、計價工作完成后，對審核偏差向委托人進行書面報告。主要內容包括：工程概況、初步審核結果、主要偏差、存在問題、需要委托人協助解決的問題、下一步工作計劃等。2.召開審前會并形成《建設工程造價咨詢業務(審前)會商紀要》

（1）完善《審前會通知》，書面或電話通知委托單位，確定審前會召開的時間、地點。（2）審前會由項目經理主持。

（3）參加審前會的單位主要有：委托單位、建設單位、監理單位、施工單位、審核單位。（4）審前會應形成書面記錄，所有參會單位或負責人應簽字或蓋章。（5）審前會應對以下內容達成共識：

A被審單位參加結算核對的人員應當持有造價執業資格，并有法定代表人的授權委托。B審核時間****天，開始時間是以施工單位報送竣工結算資料最后一份的當天開始計算。當出現下列情形時，審核時間相應順延：

a)建設單位和施工單位的相關經辦人不能按時參加核對；

b）對審核單位提出的質疑問題建設單位或施工單位在24小時內不能答復； c)施工單位對每天核對的結果不確認，又不簽保留意見； d)對審核結果有分歧，參審各方同意進一步協商； f)不可抗力。

C對審核結果爭議的處理原則。對審核的結果如有爭議，由咨詢單位整理會商問題，完善《建設工程造價咨詢業務會商紀要》，對爭議的問題由建設單位組織監理單位、審核單位、施工單位進行集體會商。如集體會商仍達不成統一意見的，施工單位對爭議部分的金額簽署保留意見。審核單位在審核報告中對施工單位的保留意見進行如實披露。建設單位應按審核報告確認的無異議部分的結算價款按照承包合同約定的時限進行支付。對審核報告中披露的爭議部分，施工單位可以按照承包合同約定的爭議解決辦法提請訴訟或申請裁定。

（6）審前會需明確施工單位工程量、價、費、會商紀要的簽字人及聯系方式，簽字人員應經施工單位法定代表人授權委托；明確建設單位簽字人及聯系電話。

八、結算審核核對

1.通過計量、計價核對，形成簽字認可的結算工程量審核對比表。該審核對比表須經建設單位(建設單位未參與可不簽字)、施工單位、審核單位幾方簽字確認。無法達成一致的內容施工單位可簽署保留意見待會商時解決。

2.把握審核原則，講究核對方法。采取“抓大放小，先難后易”。3.匯集審核爭議問題。

九、爭議問題處理

1.項目經理應書面匯總各個審核人在審核中出現的爭議問題提交部門及片區技術負責人。2.部門及片區技術負責人對項目經理匯集的爭議問題及時組織所內相關專業人事進行會診，提出處理意見，并將問題和處理意見報告所領導。

3.將爭議問題和處理意見與建設單位或委托單位進行溝通，聽取意見。

4.提請建設單位組織監理單位、施工單位和審核單位集體會商，形成《建設工程造價咨詢業務會商紀要》，各方簽字認可。

5.對集體會商達不成一致意見的爭議問題，指導施工單位提出保留意見。?

十、審核結果復核

1.審核結果自查復核。各審核工程師根據《工程結算復核自查表》，對成果文件自查復核。2.公司內部復核實行三級復核制度。一級復核由項目經理負責，二級復核由部門經理負責，三級復核由片區技術負責人張經理負責。復核時需提交以下資料：

（1）《發文稿》、《復核工作記錄》；

（2）審核報告、工程結算審查表格、軟件版本的計價文件；（3）現場踏勘記錄；

（4）設計施工圖、竣工圖；

（5）招標文件、投標文件、中標通知書、合同文件、補充協議等資料；（6）審核過程中的往來函件；（7）前期立項批復等文件；

（8）設計變更、現場簽證、核價資料、圖紙會審、開竣工資料等；（9）自查復核記錄；（10）計算書；（11）送審結算書；（12）經濟技術指標；（13）必要的其它資料。

3.經辦工程師需對每級復核人員提出的問題進行修改，逐一進行書面回復，調整后的審核結果需再次提交復核人員進行審核，審核無誤后復核人員簽字復核記錄和發文稿，再進行下一步程序。

十一、審核結果會簽

1.《工程結算審定簽署表》、《**工程結算審查造價書》的編制。審核計算的結果準確無誤后形成確認表，其審核結果應以一個單位工程或一個承包人為對象進行分別會簽和匯總會簽。2.經二級復核無誤的確認表，由項目經理送施工單位和建設單位簽字蓋章。3.《工程結算審定簽署表》、《**工程結算審查造價書》的有效性。經建設單位、施工單位、審核單位的確認表法定代表人或授權代表人簽字并加蓋單位公章后方能有效，且簽字各方必須簽署日期。

4.《工程結算審定簽署表》、《**工程結算審查造價書》的份數根據咨詢合同約定的提交委托人報告數量外加本公司要求（2份）制定。5.如施工單位遲遲不對審核結果進行確認，可以由審核單位發出《催簽字通知》與委托單位，也可由審核單位代替委托單位草擬《代催簽字通知》發與被審單位。

十二、出具征求意見稿

審核結果經各方確認，且審核報告在內部復核完成后，出具《報告征求意見稿》和《報告意見回執書》送委托人征求意見。

十三、出具正式審核報告

1.審核報告一般由經辦工程師負責撰寫、大型群體項目可由主要工程師負責編寫，其他經辦人員協助完成。

2.審核報告模板原則上執行公司標準版本，但同時應滿足委托人要求。（詳竣工結算審核報告）

3.收到《工程結算審定簽署表》、《**工程結算審查造價書》、《報告回執意見書》，委托單位同意出具報告的意見后，即可向行政部要報告號，打印報告及附件資料，交行政部裝訂，簽字、蓋章完善后派人送交委托單位書面簽收，簽收時需按公司要求填寫報告發文薄內容。4.特別事項說明

簽章，由項目負責的執業造價工程師簽名和蓋資格證章，并加蓋審核單位公章。

日期：審核報告的日期應不早于委托單位確認《工程結算審定簽署表》、《**工程結算審查造價書》的日期。

5.完善《工程造價咨詢成果文件評價意見》四份交委托單位進行評價，返回后一份歸檔，三份交由招投標部門進行存檔。

十四、審核工作底稿的整理和檔案建立

1.每個參與審核的執業造價工程師在完成審核任務后，7日內必須及時按照事務所檔案管理的要求，整理工作底稿（詳附件），清理歸還委托人的有關建設資料，完善《工程造價咨詢需委托單位提供的資料明細表》。

2.對本工程的審核工作進行總結，完善《工程造價咨詢小結表》。

3.根據《工程結算審查檔案目錄（成果文件）》、《工程結算編審檔案目錄（過程文件）》，復印相關資料，完善《工程造價咨詢工作底稿歸檔檢查表》。

4.歸檔資料經項目經理和部門負責人檢查確認后，提交行政部裝訂，表示項目審核工作全面

第四篇：工程結算審核

工程結算審核中的“那些事兒”

引

言

看到題目，許多朋友可能會問：“你是給我們講講結算審核工作的潛規則把？”莫要誤會，這里我們只談正道，不講旁門。結算審核工作在目標上雙方具有統一性，在過程中雙方又充滿博弈性，結算審核工作，博大精深。筆者從結算程序的“縱向”和雙方核對的“橫向”兩方面去說，目的是讓讀者對結算審核工作有一個較全面的認識。這里拋磚引玉，希望與讀者共同提高。

正

文

工程結算是在一個單項工程或單位工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，根據設計變更、現場簽證、竣工資料、材料價格和取費標準及有關結算憑證等，按規定編制及核對，辦理結算工程價款的過程。對工程結算的審核是運用全面審核法、重點審核法、抽查對比法等方法，對工程結算進行全面、系統的檢查及復核，及時糾正存在的錯誤和問題，合理確定工程造價的過程。對工程結算進行審核能更加合理的確定工程造價，達到合理控制工程造價的目的，同時也是保證項目管理目標實現，提高投資效益的主要途徑。下面分別從工程結算審核的程序中應注意的問題、工程結算造價的計算及核對中常見的問題及對策等方面進行討論。

一、工程結算審核的程序及關鍵點

工程結算審核的一般程序可分為以下幾步：第一步是收集整理和閱讀資料階段。包括：竣工圖、施工合同、招投標文件、報審的工程結

算書、變更簽證單及材料價格各種簽證等。第二步根據閱讀資料的情況，勘察施工現場，按工程量計算規則計算工程量，選套定額，出具工程結算審核初稿。第三步就是與施工方核對工程量，審核工程造價。在這個過程中對雙方有爭議的問題要依據竣工圖及合同實事求是的解決，有必要的情況下可以雙方共同再次勘察施工現場，以求解決爭議。第四步就是在工程量核對一致、雙方爭議的問題解決的情況下出具工程審定結算書及結算審定簽署表，送建施雙方審閱、簽章確認。第五步進行審核工作總結，撰寫竣工結算審核報告，召開審定會議復核簽批報告；不同的單位部門，可能審核的程序稍有不同，但在實質上都包括熟悉竣工資料、審核施工單位的結算、解決雙方爭議等實質內容。在審核程序中要注意把握好幾個關鍵點：

1、要注意踏勘現場的重要性。

只有注重踏勘現場，才能全面掌握工程的實際情況。例如某工程施工單位結算報送的結算書中防水為高聚物改性瀝青卷材3mm兩層，面積6856.80m2，防水翻邊高度按300mm計算。通過踏勘現場，屋面防水材料為高聚物改性瀝青卷材3mm兩層鋪設，但是雨棚、頂層陽臺頂部、地下室外墻防水等部位均為高聚物改性瀝青卷材4mm一層鋪設，且屋面防水翻邊高度為250mm。通過復核計算，高聚物改性瀝青卷材3mm兩層的面積為5235.35 m2，高聚物改性瀝青卷材4mm一層的面積為535.40 m2，經復核計算，造價核減了54.35萬元。所以說通過踏勘現場，可以進一步加深對工程的理解，可以發現在辦公室里發現不了的問題，是結算審核中很重要的一個環節。

2、對原始資料要充分的重視。

現在的施工單位處于巨大的利益博弈之中，個別的施工單位別用用心，在竣工簽證資料中做手腳?；蛘邆€別建設單位工作人員責任心不強，在施工過程中資料搜集整理不及時，造成結算時資料不齊全。這時候對原始資料的考察核實就顯得尤為重要性。比如在某一次結算審核中，工程為框剪結構十一層的住宅樓，施工單位說在施工過程中按照建設單位的要求采用了商品混凝土，而建設單位堅持沒有采用，雙方僵持不下。通過仔細核對原始資料中的原材料復試單，確定了主體柱梁板部分采用了商品混凝土，而二次結構如圈梁、構造柱、陽臺、雨棚等均為現場攪拌混凝土。在原始資料面前，問題得到了圓滿解決。再舉一個例子，今年筆者審核了一個市政道路工程，由于簽證中土方工程量與原始記錄不相符，僅土方一項就核減了造價一百多萬。后來了解到施工單位大部分的簽證是在竣工時補簽的。施工單位補簽證是否符合建設程序這里暫且不討論，說明的問題是在結算時必須對竣工資料與原始記錄資料仔細分析對比，以求做到盡量的客觀公正。所以說要充分認識到原始資料在結算工作中的重要性。

二、在結算核對中常見的問題及對策

結算核對主要表現在從工程量的正確與否、定額的套用是否合理、費用的計取是否正確等方面。具體工作中要在竣工圖的基礎上結合施工合同、招投標文件、工程變更簽證、竣工資料及隱蔽工程驗收記錄等進行計算核實。常見的比較突出的問題主要有以下幾個方面：

1、工程量偏差

工程量偏差是在結算審核中比較普遍的現象。具體表現在工程量的計量偏大或偏小，重復計算或缺項漏項等方面。造成工程量偏差的

原因有很多，一個情況是預算人員對于圖紙及定額計算規則理解不夠造成的。比如在鋼結構中對于鋼板是按外接最小矩形面積計算的，如果對于定額的理解不到位，就有可能按照圖示面積去計算；第二個情況就是對于設計變更、簽證的把握不到位。有的工程竣工圖是在原來的圖紙上修改而成的，變更部分又在設計變更單中顯示，資料比較瑣碎。如果看圖不細致，對工程理解的不深刻全面，就有可能造成工程量的計算錯誤；第三種情況就是對于圖紙中未明確顯示的構件認識不清。按照圖紙的制圖慣例，一部分構件在圖紙中并不明確顯示，如框剪結構中的圈梁、窗帶、止水帶，鋼筋的植筋，屋面風帽，護窗欄桿等一般都是在圖紙說明中加以說明或參考圖集，這部分也是容易形成爭議及工程量計算錯誤的地方。針對上述問題，就要求審核人員具有較高的預算業務素質，充分認識到工程結算工作一項煩瑣而細致的工作，要在工作中養成認真細致的工作作風。要特別注意把設計變更與簽證及圖紙相互聯系起來理解，只有反復比照，再能理解深刻，做到心中清楚，這樣在工程量的計算中才能夠盡量做到不重復不漏項。

2、定額的套用是否合理

定額作為一種國家規范，就目前的實際情況來看，仍然具有很重要的位置。盡管現在我國清單計價的方式已經全面展開，但是許多企業還不具備制定自己企業定額的能力，大多數企業還是參考國家定額。目前許多合同中也都明確規定結算方式采用某省某個版本的定額。所以說對于定額的理解和掌握在結算審核的工作中仍然十分重要。首先要清楚定額子目所包括的工作內容。舉個例子，某工程外墻面一層為塊料墻面，其他層為涂料墻面，均有外墻保溫。在這種情況下就要注

意塊料面層下的找平層和外墻保溫下的找平層的區別，就河南省建設工程量清單綜合單價來說，塊料面層下的找平層是包括在塊料面層這個定額子目中的，不用單獨計算。而外墻保溫這個定額子目則不包括找平層，這樣涂料面層下的墻面找平層就要單列計算；其次要注意定額的換算。例如在河南省建設工程量清單綜合單價土建分冊中規定混凝土子目中采用商品混凝土時可直接換算為商品混凝土，但不得先換算為定額附錄中現場攪拌泵送混凝土。再比如在室外工程的混凝土路面中，定額子目中包含了伸縮縫及石油瀝青的用量，不得另外再計算伸縮縫等等；作為一名造價人員平時要多熟悉定額，熟悉定額的工作內容、計算規則及換算要求等等。

3、費用的計取是否正確

在費用的計取方面首先要求審核人員要對國家的有關政策規范熟悉。這里強調一點，不僅要對現在的政策規范熟悉，還要對以前的有關政策規范熟悉。由于種種原因，目前在建筑市場中工程結算工作滯后的現象還是時有發生，而國家的政策是一個動態發展的過程。例如關于定額測定費的記取，國家從2009年1月1日起已經取消。再比如社會保障費的記取，每個地區的情況也不盡相同。所以說審核人員要對國家有關的政策規范熟悉；另外在取費中要注意甲供材、甲方分包項目、總承包服務費等正確的計取或扣除?？傊诮Y算審核中要依據合同，總攬全局，不能只顧埋頭算量，到最后取費時掉意輕心，犯下原則性錯誤。

結束語

工程結算審核是一個比較煩瑣而細致的工作，是一個技術與經濟

相結合的工作。既要求審核人員掌握施工工藝等技術方面的知識，又要求能解讀招標文件和施工合同中經濟方面的論述。同時還要求掌握靈活而有原則的工作方法，依據國家規定及竣工資料，以事實為依據，以合同為準繩，遵循公正、公平的原則，做到不固執己見。只有這樣才能促使工作的良性開展，做好結算審核工作。以上是筆者的一點拙見，希望與讀者朋友們共同提高！

安陽興建造價師事務所

盧志強

第五篇：建設工程竣工結算審核 需要哪些資料

建設工程竣工結算審核 需要資料

1、施工合同及附件、協議書

2、補充協議(若有)

3、中標(中選)通知書

4、施工企業規費計取標準

5、建設項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表

6、圖紙會審紀要（簽字蓋章手續齊全且清楚）

7、開、竣工報告及工期延期聯系單（簽字蓋章手續齊全且清楚）

8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續齊全且清楚）

9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺

10、投標文件商務標及電子盤

11、投標文件技術標

12、承包人編制的結算書及電子盤（蓋承包人**和造價編制人員資格章，并由建設單位簽字同意送審，共叁套）

13、地勘報告

14、施工圖及電子盤（按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統一折疊成A4幅面297mm×210mm）

15、承包方、發包方、監理方按規定簽字認可的竣工圖紙（按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統一折疊成A4幅面297mm×210mm）

16、經審定的施工組織設計、施工方案或專項施工方案（簽字蓋章齊全且清楚）

17、原始地貌標高抄測記錄

18、材料、設備認質核價單（需有連續編號，簽字蓋章齊全且清楚）

19、設計變更單、技術核定單（需有連續編號，簽字蓋章手續齊全且清楚、附件完備）20、現場簽證單（需有連續編號，簽字蓋章手續齊全且清楚，附件完備）

21、甲供材料(設備)收貨驗收簽收單

22、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續齊全且清楚）

23、吊裝工程記錄、安裝工程調試記錄、調試報告（簽字蓋章手續齊全且清楚）

24、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”

25、建設單位付款情況表（附進度支付審核報表封面）

26、各標段、各專業施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件

27、結算資料報送承諾書

28、其他有關影響工程造價、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據資料的多少可適當增減分卷數。

2、裝訂要求：所有組卷均應左側膠裝，采用A4幅面并附卷內目錄，第一卷內附分卷總目錄。

以下資料需要監理公司及工程技術部人員雙簽并加蓋公司級別章 工程項目竣工結算申請表 工程驗收單 工程竣工報告 竣工結算申請表 變更簽證單 竣工圖加蓋竣工圖章 工程業務聯系單 會議紀要等其他資料

1，竣工圖紙 2，工程結算書 3，設計變更資料 4，施工現場簽證資料 5，隱蔽工程影像資料 6，施工記錄 7，驗收記錄 8，工程質量評定記錄 9，招投標文件 10，施工合同

工程竣工結算都需要提交的資料，就是做結算時的依據?？蓞⒄障娼▋r406號文 1．結算書;2．施工合同；

3．工程竣工圖紙及資料； 4．雙方確認的工程量；

5．雙方確認追加（減）的工程價款； 6．雙方確認的索賠、現場簽證事項及價款； 7．投標文件； 8．招標文件； 9．其他依據。

一、竣工結算資料要求：竣工資料應為已備案完畢的完整資料，結算資料提交后無特殊情況不得補充資料；施工單位對所提供的竣工結算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承諾并對此負責。

二、竣工結算資料報送套數：提供完整的竣工結算資料一式二套（其中竣工結算書一式三套）。

三、竣工結算資料內容：

1、施工合同及附件、協議書

2、補充協議(若有)

3、中標(中選)通知書

4、施工企業計取標準規費

5、建設項目安全文明施工評價得分及措施費核定表費率

6、圖紙會審（簽字蓋章手續齊全且清楚）紀要

7、開、竣工報告及工期延期聯系單（簽字蓋章手續齊全且清楚）

8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續齊全且清楚）

9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺

10、投標文件及電子盤商務標

11、投標文件技術標

12、承包人編制的結算書及電子盤（蓋承包人**和造價編制人員資格章，并由建設單位簽字同意送審，共叁套）

13、地勘報告

14、施工圖及電子盤（按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統一折疊成A4幅面297mm×210mm）

15、承包方、發包方、監理方按規定簽字認可的竣工圖紙（按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統一折疊成A4幅面297mm×210mm）

16、經審定的施工組織設計、施工方案或專項施工方案（簽字蓋章齊全且清楚）

17、原始地貌標高抄測記錄

18、材料、設備認質核價單（需有連續編號，簽字蓋章齊全且清楚）

19、設計變更單、技術核定單（需有連續編號，簽字蓋章手續齊全且清楚、附件完備）20、現場簽證單（需有連續編號，簽字蓋章手續齊全且清楚，附件完備）

21、甲供材料設備)收貨驗收簽收單（22、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續齊全且清楚）

23、吊裝工程記錄、安裝工程調試記錄、調試報告（簽字蓋章手續齊全且清楚）

24、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”

25、建設單位付款情況表（附進度支付審核報表封面）

26、各標段、各專業施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件

27、結算資料報送承諾書

28、其他有關影響工程造價、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據資料的多少可適當增減分卷數。

2、裝訂要求：所有組卷均應左側膠裝，采用A4幅面并附卷內目錄，第一卷內附分卷總目錄。

五、其它要求：

1、電子文檔中結算書應有專業軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。

2、每項工程的結算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據編制部分，包括圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、監理工程師通知或發包人施工指令等；第二部分以現場簽證、工程洽商記錄以及其它有關費用為依據編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。

3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關人員簽字。經發包人、設計、監理等單位確認的圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、工程洽商記錄、監理工程師通知或發包人施工指令等內容均應反映在相應的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設計變更和工程洽商記錄等，其費用在結算時發包人有權不予考慮。

4、設計變更單、技術核定單、簽證單、材料(設備)認價單等應分土建、安裝專業整理裝訂。

5、甲供材料收貨驗收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監理單位、發包人代表簽字和單位蓋章確認。

6、對于送審資料為復印件部分，建設單位部門均應蓋章，作為加強資料有效性的依據。基建管理

7、結算書電子文檔應有專業軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式

1、竣工藍圖

2、圖紙會審

3、施工組織設計或者施工方案

4、施工合同和合同的補充協議

5、圖紙設計變更

6、施工期間的合同外項目簽證，材料認價

7、施工中的有關會議記錄

8、業主或監理發送的通知

9、監理認可的技術核定單

10、施工期間政府部門下發的相關通知 如 供電 供水 環保 教育等

11、工程量計算書以及電子版本

12、結算報價書和電子版本

13、安全文明施工現場考評評定表 更多0

招標文件、合同及補充協議、施工圖、施工圖預算書、竣工圖、結算書、設計變更、現場簽證、隱蔽工程驗收記錄、會議備忘錄、與業主洽商好的材料價格、產品資料檢測報告等。

以上資料均需相關單位簽字蓋章的原件。

工程竣工結算資料要求

一、竣工結算資料要求：竣工資料應為已備案完畢的完整資料，結算資料提交后無特殊情況不得補充資料;施工單位對所提供的竣工結算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承諾并對此負責。

二、竣工結算資料報送套數：提供完整的竣工結算資料一式二套(其中竣工結算書一式三套)。

三、竣工結算資料內容：

1、施工合同及附件、協議書

2、補充協議(若有)

3、中標(中選)通知書

4、施工企業規費計取標準

5、建設項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表

6、圖紙會審紀要(簽字蓋章手續齊全且清楚)

7、開、竣工報告及工期延期聯系單(簽字蓋章手續齊全且清楚)

8、竣工驗收記錄(簽字蓋章手續齊全且清楚)

9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺

10、投標文件商務標及電子盤

11、投標文件技術標

12、承包人編制的結算書及電子盤(蓋承包人公章和造價編制人員資格章，并由建設單位簽字同意送審，共叁套)

13、地勘報告

14、施工圖及電子盤(按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統一折疊成A4幅面297mm×210mm)

15、承包方、發包方、監理方按規定簽字認可的竣工圖紙(按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統一折疊成A4幅面297mm×210mm)

16、經審定的施工組織設計、施工方案或專項施工方案(簽字蓋章齊全且清楚)

17、原始地貌標高抄測記錄

18、材料、設備認質核價單(需有連續編號，簽字蓋章齊全且清楚)

19、設計變更單、技術核定單(需有連續編號，簽字蓋章手續齊全且清楚、附件完備)

20、現場簽證單(需有連續編號，簽字蓋章手續齊全且清楚，附件完備)

21、甲供材料(設備)收貨驗收簽收單

22、隱蔽工程驗收記錄(簽字蓋章手續齊全且清楚)

23、吊裝工程記錄、安裝工程調試記錄、調試報告(簽字蓋章手續齊全且清楚)

24、與工程結算有關的“發包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”

25、建設單位付款情況表(附進度支付審核報表封面)

26、各標段、各專業施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件

27、結算資料報送承諾書

28、其他有關影響工程造價、工期等資料

29、移交資料簽收表(一式三份)

四、資料組卷裝訂要求：

1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據資料的多少可適當增減分卷數。

2、裝訂要求：所有組卷均應左側膠裝，采用A4幅面并附卷內目錄，第一卷內附分卷總目錄。

五、其它要求：

1、電子文檔中結算書應有專業軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。

2、每項工程的結算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據編制部分，包括圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、監理工程師通知或發包人施工指令等;第二部分以現場簽證、工程洽商記錄以及其它有關費用為依據編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。

3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關人員簽字。經發包人、設計、監理等單位確認的圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、工程洽商記錄、監理工程師通知或發包人施工指令等內容均應反映在相應的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設計變更和工程洽商記錄等，其費用在結算時發包人有權不予考慮。

4、設計變更單、技術核定單、簽證單、材料(設備)認價單等應分土建、安裝專業整理裝訂。

5、甲供材料收貨驗收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監理單位、發包人代表簽字和單位蓋章確認。

6、對于送審資料為復印件部分，建設單位基建管理部門均應蓋章，作為加強資料有效性的依據。

7、結算書電子文檔應有專業軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式

工程結算資料目錄

一、基礎資料

1、施工合同（或協議）及分包合同，2．有關材料、設備采購合同 3．招標文件

4．招標會及答疑會紀要 5．原標底及工程量清單

6．施工方投標文件(主要是商務標:投標承諾、中標報價書)7．中標通知書 8．投資計劃批文、施工許可證 9．經批準的開、竣工報告 10．經批準的施工組織設計

11．設計變更說明、工程洽商和相關會議紀要 12．簽證資料

13．甲方確認的材料及設備清單，材料價格確認單

14．甲供、乙供材料數量、價格確認單，水、電供應量及價格確認單

15．工程量清單計價規范或工程預算定額、費用定額及調價規定 16．價格信息 17．竣工驗收證明

18．竣工圖紙或施工圖、施工圖會審記錄

19．竣工資料（質量檢查報告、隱蔽工程驗收記錄、施工記錄、重大障 礙/事故的處理記錄、圖紙及圖紙會審記錄、工程停工報告、監理工程師指令、有關的會議紀要、聯系單、地質勘察報告、技術核

定

單圖表等）；

20．施工竣工資料檔案資料移交清單（竣工資料移交證明）

二、結算書

21．施工方編制的結算書

22．工程量計算書、鋼筋抽料表（適用于相應專業）及其電子文檔（與

書面內容一致）

23．影響工程造價的其他相關資料

清單計價的工程結算工作包括以下三個流程：

1、工程結算資料的收集，整理以及歸類工作：

（1）、工程結算資料的收集工作包括對工程技術資料的收集，對工程索賠依據的收集，還可以向材料和機械的供應單位收集；

（2）、將工程結算資料分別按資料的類別，發生的先后順序和性質進行整理。

2、做好清單計價工程的竣工結算編制工作：

（1）、準確計算各項工作量清單的工作量;

（2）、調整措施項目費用；

（3）、主要材料價格、人工單價、施工機械臺班的調整。

3、談判階段

合同的不同直接影響工程的結算方式，清單結算模式下的常用合同的有綜合單價及固定總價兩種方式。而不論采用那種結算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結算中容易出現爭議的環節。甲乙雙方在工程開工之前通常都會在合同中采用某種方式對這兩種情形進行約定。但由于工程的復雜性及單樣性等特征，往往會發生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對簿公堂。這個時候要想做好工程結算就是不大可能的事情了。因此，工程的結算絕不能把眼光緊緊的盯到結算上，而是應該立足于全過程。本文僅結合工程實際，就如何在合同中對施工過程中的變更、簽證進行約定才能達到更好的結算效果，發表下自己的看法，不對之處敬請指正。1.清單模式下簽訂了固定總價合同，僅調整變更、簽證部分，約定范圍內的工程價格不調整（任何情況均不調整）。同時要保證清單報價中的單價的完整性合理性及約定一種獨立的調增調減的辦法，防止以后的調整變更的時候要重新確定綜合單價。例如，牟個房間的地面做法放生改變，調整的時候是按照清單量還是按照圖紙重新計算？如果清單工程量準確則沒有什么問題，萬一清單工程量與實際工程量有了較大差異，則這種約定就可以防止變更調整時的扯皮。對于清單中沒有的項目，可以約定按照當地的定額、當地的政府指導價格、當地的取費程序、優惠率等進行調增及調減。形式則為承包人對有關細目提出的價格將采用新的價格，監理工程師審查，業主批準。如監理工程師認為所報價格不合格適，可退回承包人對所提出的新的價格進行修訂。如監理工程師與承包人不能就新價格達成一致時，可請造價部門審定；暫定價的材料、設備可按經業主或監理工程師簽證的發票價格取差價，差價部分只計稅金。2.清單模式下簽訂了單價固定合同，條件允許，盡可能的簽訂單價不調合同（不因任何情況而改變）。如果簽訂了單價可調合同，則要對所有涉及到價格調整的因素納入合同，例如：政策、法規的變化、項目特征描述不清楚、變更導致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價變化、市場價格波動超出一定的幅度等等。最好給出詳細的計算公式，參考的依據為官方相關資料。價格調整形式上同總價固定合同。3.變更、簽證在執行的過程中，有如下需要注意的地方：1)要保證乙方對甲方正式發出的變更、簽證通知單，應及時、完整的執行，甲方按照合同約定，及時足量的支付變更簽證價款。如有違約情況出現，制定相關的懲罰或補償措施。僅有約定而沒有相應的處罰措施是遠遠不夠的，在對方不履行承諾的時候，又為如何懲罰和補償而爭議。2)甲方發出的變更簽證通知單，必須加蓋指定的印章(或負責人簽字），否則乙方可以不予接受，反之亦然。這種情況在相關的負責人比較復雜，并且觀點、要求及權限等差異很大的時候顯得尤為重要。3)辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計價方式下的要求，這是進行變更、簽證結算的前提。4)合同履行過程中，雙方必須使用事先約定的標準格式，且要連續編號，妥善保存。在單據交付時，雙方都必須設置交付紀錄表，并且不得拒簽。這樣看似很教條，其實在實際工作中作用巨大。工程中有很多的突發情況，也因此有很多的口頭的指令，事情過后一段時間或者相關責任人因故離開，或者有第三方介入，或者同樣的事情發生重復等等，都會有理說不清。這種情況在工程復雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下，也應該有相關責任人簽字確認事情的發生，并且約定計價方式定方可實施，且亦應約定最晚的補辦正規手續的期限。5)在涉及到可重復利用的材料的時候，應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率。通常施工方在辦理的時候僅會描述實際情況，而到了簽證結算的時候才會發現拆除材料的可利用率及回收問題。6)臨時用工方面，應該特別簽訂取定的人工單價是否已含管理費、利潤。材料批價方面應注明是否已含規費及稅金。7)每月的月末，甲乙雙方宜就本月已經確定的的變更簽證的費用進行綜合核對及確認，并按照工程款同比例支付。這樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因為時間太長而導致的一系列問題，使施工方的進度款得到保障。8)甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內的單項變更簽證不予辦理（不論金額增減）。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點兒變更和簽證都要走正規的程序，相關的人員都會增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9)因不可抗力造成的費用結算，要進行約定。10)由于發包方或者承包方原因導致的工期拖延要進行約定。4.在充足的時間前提下，一個考慮成熟的設計方案，一份好的設計圖紙、一份數量及描述的準確的清單，是減少變更、簽證的前提.變更簽證少了工程的結算才會順利。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計可能遇到的困難，指定解決的方式，并于過程中有效的實施，才能做好變更、簽證下的工程結算！

預覽：

編 制 說 明

一、工程概況 本工程框架結構，基礎為獨立基礎，建筑總高 20.7 米，共五層。原建筑 面積為 5273.2m2，竣工后面積 6238.25m2。

二、工程結算編制依據： 工程結算編制依據： 1 ○《***************工程招標文件》 2（*）招 [*]第*號中標通知書》 ○《 3 ○《投標文件》和《施工合同》 4 ○《2004 陜西省建設工程工程量清單計價規則》 5 ○《2006 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表》及配 套參考費率 6 ○《陜建發【2009】3 號文件：陜西省建設廳關于建筑材料價格風險約 定及調整的通知》 7 ○《陜建發【2009】199 號文件》 8 ○《2009 陜西省建設工程工程量清單計價規則》 9 ○《2009 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表》及配 套文件、參考費率。

三、編制依據引用說明 1 ○本工程合同原約定開竣工時間為： 2008 年 6 月 8 日～2009 年 4 月 8 日，工期 300 天。實際開竣工日期為：2008 年 7 月 8 日～2011 年 3 月 18 日。針對《陜建發【2009】199 號文件》規定，本工程在 2010 年 3 月 1 日 前完成的工程是基礎和主體工程，應執行投標文件的報價及取費標準。屋面、1 裝修、室外、安裝等工程均在 2010 年 3 月 1 日后竣工完成，應執行《2009 陜西省建設工程工程量清單計價規則》及其配套定額和費用標準。2 ○本工程招投標時材料價引用《**市建設工程材料價格信息（2008 年第 三期），而實際開工應處于《**市建設工程材料價格信息（2008 年第四期）》 》 的發布時間。所以，本工程結算對于部分材料價按《陜建發【2009】3 號文 件即：陜西省建設廳關于建筑材料價格風險約定及調整的通知》的規定，對 材料第三期和第四期漲幅范圍在±5%以內的不做調整，漲幅范圍在±5%以 外做以下調整： 材料 名稱 礫石 砂 機磚 原木 第三期 45 元/m3 50 元/m3 300 元/千塊 1200 元/m3 第四期 60 60 320 1500 差價計算 差價計算 60-（45×1.05）=12.75 60-（50×1.05）=7.5 320-（300×1.05）=5 備注 ①差價不含 5%以 內漲幅；②鋼筋、水泥、多孔磚漲幅 1500-（1200×1.05）=240 均在風險范圍內。2

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