第一篇：如何做好清潔保養(yǎng)水槽工作

如何做好清潔保養(yǎng)水槽工作

從材質(zhì)的特性上來看，最常見的不銹鋼水槽由于其價格具有各種檔次供消費者選擇，且不銹鋼材質(zhì)表現(xiàn)出來的金屬質(zhì)感頗有現(xiàn)代氣息，可達(dá)到百搭效果，又易于清洗，重量輕，同時具備耐腐蝕、耐高溫、耐潮濕等優(yōu)點。

人造石水槽 即通常所稱的亞克力 水槽，具有耐腐蝕，可塑性強，轉(zhuǎn)角處沒有接縫，與不銹鋼水槽的金屬質(zhì)感相比，它更加溫和。而且亞克力有豐富的顏色可供選擇，可搭配整體廚房，只是使用時要小心，鋒利的刀具和粗糙之物會劃傷表面和破壞光潔度。

另外，陶瓷水槽也逐漸成為市場上的新寵，其優(yōu)點就是耐高溫、耐溫變、易清潔、表面堅硬耐磨、耐老化，且極具貴族氣質(zhì)，但畢竟是陶瓷產(chǎn)品，如果不小心有可能被打碎。同時，這種材質(zhì)的吸水率低，若水 滲入陶瓷，會產(chǎn)生膨脹變形。好的陶瓷水槽對工藝的要求較高，所以其售價也不能被大多消費者所接受。水槽清潔保養(yǎng)小貼士

在日常清洗中須使用海棉或棉布等柔軟材質(zhì)的清潔物輕輕擦洗，不能用鋼絲球擦等洗水槽，以免留下刮痕，長期使用后會使金屬顆粒附在盆壁導(dǎo)致產(chǎn)生銹斑。

在清潔劑選擇上可挑選中性的清潔劑，若留有難以去除的污漬，可用家里的食用醋稀釋后進(jìn)行清潔，再用清水沖洗。對于水漬、銹斑最方便的去除辦法就是用牙膏涂抹待一二分鐘后用清潔布輕輕擦拭即可。當(dāng)然，現(xiàn)在市面上有專門的無水清潔膏，適用于不銹鋼、玻璃等材質(zhì)，也可試試。

第二篇：酒店公共區(qū)域清潔保養(yǎng)工作

酒店公共區(qū)域清潔保養(yǎng)工作

1認(rèn)識酒店公共區(qū)域清潔保養(yǎng)工作

現(xiàn)代清潔工作涉及化學(xué),物理,機械,電子等學(xué)科的知識.不同的建筑物材料需要使用不同的清潔劑,各種現(xiàn)代化的清潔設(shè)備(吸塵器,磨光機,吸水機,洗地毯機等)的操作使用,高層外墻清潔的危險性與復(fù)雜性等,使用現(xiàn)代清潔工具有相當(dāng)程度的技術(shù)性.通過清潔保養(yǎng)可以使酒店保持一種常新的狀態(tài)。清潔保養(yǎng)程度決定著酒店的新舊程度;一個清潔保養(yǎng)做得很好的酒店,公共區(qū)域的走廊地毯也可以使用十年;清潔保養(yǎng)做得不夠好的酒店,房間地毯四年就一定要換新地毯;兩者相比,給住店客人留下的印象和更換設(shè)施設(shè)備的成本,差別都相差甚遠(yuǎn).出色的保潔工作能創(chuàng)造好的環(huán)境來吸引客人,同時能夠?qū)υO(shè)備進(jìn)行有效的保養(yǎng),以延長其使用年限.清潔工作在延長建筑物和設(shè)備使用壽命上起到重要的作用.外墻瓷磚,花崗石，云石如果不經(jīng)常清潔保養(yǎng),其表面就會逐漸受到侵蝕;不銹鋼扶手如果不及時清潔保養(yǎng),就會生銹,失去光澤;木質(zhì)地板如果不經(jīng)常清潔,打蠟,就會變得灰暗毛糙;地毯如果不經(jīng)常清洗,就會很快變得骯臟不堪等等.因此,應(yīng)當(dāng)從建筑物和設(shè)備保養(yǎng)的高度,從經(jīng)濟(jì)的角度等來全面認(rèn)識清潔保養(yǎng)工作.2 酒店公共區(qū)域保潔的組織形式

酒店公共區(qū)域的清潔保潔工作一般是由客房部負(fù)責(zé),因此在客房部的日常管理工作中,對公共區(qū)域的重視程度反應(yīng)出了客房部管理人員的工作水平.酒店客房部下設(shè)有公共區(qū)域組,其工作內(nèi)容包括負(fù)責(zé)全范圍內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作.制定各項工作計劃,督導(dǎo)公共區(qū)域清潔員的工作.負(fù)責(zé)安排日清潔及計劃衛(wèi)生工作.控制所有清潔物品的消耗,并控制衛(wèi)生用品的儲備量.貯存所需的清潔設(shè)備和工具并監(jiān)督其使用情況.3 酒店公共區(qū)域保潔的內(nèi)容及要點

保潔工作只要了解的清楚,安排的合理才會做好公共區(qū)域的保潔工作.酒店P(guān)A管理工作以一個樓宇的保潔為例包括以下內(nèi)容: 前臺區(qū)域 任何賓館,飯店,公寓和寫字樓的公共區(qū)域,如大堂,走廊,休息室,會議室,餐廳和公共衛(wèi)生間等場所,總是要亮相給來往的賓客,由他們仔細(xì)的查看,議論.這些區(qū)域應(yīng)當(dāng)始終保持最佳狀態(tài),以免賓客初來就印象不佳,造成極壞的影響.假如,大堂雜亂無章,煙蒂和紙屑無人及時清理,就會造成一種印象,即被認(rèn)為整個飯店處于管理不善,衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)低,工作質(zhì)量差的狀態(tài)之中,實際情況確實也是這樣.雖然相當(dāng)大的一部分使用這些場所的人并非就是住在飯店的客人.但是,如果他們來到飯店出席會議,用餐或會見朋友.他們所看到的飯店的保潔狀況,會使他們確信飯店從上到下,無論前臺,后臺管理和服務(wù)都完美元瑕,那么,他們就有可能成為飯店今后的客人,將會再次光臨或是為飯店做免費宣傳.3.1大堂 大堂是在賓館,飯店,公寓或?qū)懽謽莾?nèi),賓客日夜使用的場所,需要經(jīng)常受到關(guān)注.它是賓客出入繁忙的區(qū)域,客人會留下大量的腳印,煙蒂,紙屑和口香糖等.如果想給賓客留下良好的印象,大堂情況的好壞是至關(guān)重要的一個方面.雨雪天氣常常會給大堂的清潔工作帶來一系列的難題,通過人們的鞋底會帶進(jìn)大堂冰雪,雨水或泥沙因此在這種天氣下要在大堂人口處鋪上蹭腳地墊或地毯,同時要安排專人對大堂人口處進(jìn)行及時的清潔,不斷地用地拖把擦地,確保地面沒有水跡,同時照看腳墊是否鋪好,加以保護(hù),腳墊過濕要及時更換.清洗和傾倒煙灰缸,是大堂當(dāng)班的保潔員的另一項需要不間斷進(jìn)行的工作,同時這些保潔員還要負(fù)責(zé)保持大堂地面和地毯的清潔,用塵拖不斷地清除地面的雜物和清掃地毯上的雜物.對大堂的進(jìn)一步保潔,如地面的機械拋光,地毯的清洗,這些工作一般安排在夜間進(jìn)行,因為那時來住的人員減少,對賓客的影響較小.衛(wèi)生間要隨時保持清潔.對客人用過的衛(wèi)生間,保潔員要及時進(jìn)行清理,如擦洗恭桶內(nèi)外,擦拭鏡面和臺面,衛(wèi)生紙打角恢復(fù)原狀,清倒紙簍等,并將滴落在地面上的水跡擦干,隨時保持衛(wèi)生間的衛(wèi)生清潔,空氣新鮮.大堂的大門及玻璃,由于客人進(jìn)出頻繁,會在門上和玻璃上留下手印和污跡,因此保潔員要及時地進(jìn)行擦拭.這些部位是最難保持清潔的,要安排保潔員不斷地進(jìn)行清潔.大堂夜班人員的主要工作內(nèi)容是:用拋光機對地面進(jìn)行全面的拋光和清潔,清洗地毯,擦拭銅器和革制品,擦拭吊燈和頂燈,擦凈所有的門,窗和玻璃等.3.2 電梯和自動扶梯電梯是使用率很高的設(shè)備,對它的清潔要經(jīng)常和及時.如果是自控電梯,客人究竟如何使用,保潔員是難以控制的,不用說箱內(nèi)的衛(wèi)生被破壞或墻面被行李撞壞,僅惡作劇者或故意破壞的人會使電梯轎箱內(nèi)的地面,墻面和門面破相,所以要求保潔員要進(jìn)行經(jīng)常的清潔和檢查.清掃電梯要注意的幾點:(1)夜間清潔.由于白天的頻繁使用,電梯不能得到徹底的清掃,夜間清掃就顯得尤為重要,以保證第二天以清潔的面貌為賓客服務(wù).(2)保證日常的隨時維護(hù).一般較大的賓館和飯店為保證電梯一天的使用過程中始終處于清潔狀態(tài),可安排一名員工輪流清潔電梯,主要是去擦客人留在門上,鏡上或金屬壁面上的手印,拾起掉在地面上的碎屑,擦拭扶手和腳踏板上的灰土,檢查電梯內(nèi)的設(shè)備,如有損壞及時報修等.(3)選擇適當(dāng)?shù)臅r間進(jìn)行日常清潔.白天電梯使用頻繁,但為保證電梯內(nèi)處于清潔美觀的狀態(tài),應(yīng)及時進(jìn)行清潔.清潔應(yīng)避開客梯使用的高峰時間,各飯店住的客人不同,其使用電梯的高峰時間也不同,一般情況是客梯在早6點至9點,中午11點至下午2點,下午5點至11點都屬于客梯使用的高峰時間,不應(yīng)在這些時間內(nèi)對電梯進(jìn)行清潔.清潔電梯時不應(yīng)在大堂的平面處進(jìn)行,應(yīng)選擇客人出入不多的樓層,減少噪音,一般應(yīng)選擇在行政辦公層或會議層,但也應(yīng)視會議和宴會的情況而定.(4)電梯內(nèi)地毯的保養(yǎng).電梯內(nèi)的地毯整天被踩踏容易受損和不潔,要定期進(jìn)行清洗,而電梯的空間狹小封閉,地毯清洗后不易干透,新的踩踏落在未干的地毯上,易造成地毯表面不美觀,沒有起到清潔作用.建議購置備用的地毯,以解決清洗地毯的清洗與使用的矛盾.(5)自動扶梯的清潔.自動扶梯與電梯一樣,除日常的保潔外,細(xì)致的清潔應(yīng)安排在夜間進(jìn)行.自動扶梯的縫隙中沾上的油污,口香糖和煙頭等必須及時去除,金屬表面和玻璃墻面都應(yīng)仔細(xì)擦拭,扶手應(yīng)擦凈手印和灰土,對燈箱進(jìn)行檢查,更換損壞的燈管或燈泡,嚴(yán)禁利用自動扶梯運桌椅,大件物品或大包裝箱等,以免造成對自動扶梯的破壞.3.3餐廳 餐廳是一個特殊的服務(wù)場所,需要及時地維護(hù)與清潔,清潔餐廳要視餐廳的營業(yè)情況,視多功能廳和會議廳的使用情況而定,要安排最佳的時間做好餐廳衛(wèi)生工作.餐廳的衛(wèi)生要求較高,這就要求保潔員工作要細(xì)致全面.餐廳衛(wèi)生工作的主要內(nèi)容有:(1)地面吸塵.每餐結(jié)束后保潔員都要對餐廳的地毯進(jìn)行吸塵.吸塵前要將地面的碎屑,牙簽等撿拾干凈,以免損壞吸塵器,吸地毯時要特別注意餐桌周圍和桌椅下面的情況.(2)擦拭餐椅.每餐過后餐椅上都會留下用餐者的手印,椅腿上容易留下皮鞋油的黑跡,椅面上也會掉上渣物等,保潔員都要擦拭干凈.(3)擦拭墻面.餐桌附近的墻面,在客人用餐時極易濺上菜汁,油點等,特別是火鍋餐廳,墻面更易污染,因此每餐后要及時地擦拭.(4)擦拭柜臺和吧臺,及時擦去柜臺和吧臺上的飲料及果汁,保持干凈整潔.(5)對金屬質(zhì)地的物品和桌椅要擦拭去塵并上光.(6)擦拭吊燈,頂燈和其他燈具.(7)擦拭門窗玻璃.(8)定期清洗地毯和墻面的裝飾布.餐廳作為賓客用餐的場所,衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求高,全天營業(yè)時間長,做好衛(wèi)生清潔工作難度較大,因此在清潔餐廳時有以下要求:(1)清潔的時間性.對一日三餐或24小時開餐的餐廳,主要清潔工作應(yīng)安排在夜間進(jìn)行.因為只有夜間關(guān)門的間隙時間最長或客人最少.夜間的徹底清潔為餐廳在白天基本保持干凈打下了基礎(chǔ),白天早餐至午餐,午餐至晚餐中間只有 2-3小時,在這段時間必須安排員工對餐廳的清潔進(jìn)行及時的維護(hù).對于不開早餐的餐廳各個飯店的清潔工作安排不一樣,為節(jié)省夜班費用和便于管理,多數(shù)飯店采用上午清潔餐廳,以保證清潔質(zhì)量.因為夜間管理人員較少,大的清潔較多,有的會因照顧不過來,造成人力浪費和工作質(zhì)量的下降.(2)清潔的及時性.餐廳特別需要及時地維護(hù)與清潔.一般在餐廳開餐前保潔人員已離開餐廳,此時各種意外都有可能發(fā)生,如黃油掉到了地毯上,調(diào)味汁傾倒在地面上,咖啡或飲料倒在了椅子上或地面上,此時餐廳會隨時找保潔人員.接到這方面的要求時,保潔員應(yīng)了解是何種食品,發(fā)生在何部位,面積多大等情況,迅速做出使用何種清潔工具和清潔劑的決定,盡快趕到清潔的地點.如果不盡快設(shè)法將汁水稀釋或溶化污點,使其被人踩踏,污漬就會擴大,并滲透到地毯的絨毛中去,將加大清洗工作的難度,有可能會留下永久性污點.(3)清潔工具,清洗方法和清潔劑的選用要得當(dāng).餐廳是客人用餐的地方,尤其是24小時營業(yè)的餐廳,保潔員的清潔工作只能選擇在客人用餐較少的時間進(jìn)行,因此清潔工具,清洗方法和清潔劑的選用尤為重要.使用的清潔工具要小巧,無噪音,不能夠影響到餐廳內(nèi)的客人,清洗用的抹布,拖地的拖把都應(yīng)選用看上去清潔美觀,要讓客人看了放心.化學(xué)清潔劑要不帶特殊刺激性的異味.(4)簡易清潔工具的配備.餐廳服務(wù)員在營業(yè)時間內(nèi)清理桌面和臺面,并且要換桌布,以保證餐廳經(jīng)營正常地進(jìn)行.他們工作中有時會將食物碎渣從桌面掃到地面或地毯上.為保證餐廳清潔的及時性,不使掉在地上的食物碎渣因踩踏而滲入地毯,可為餐廳配備小掃帚和簸箕,或?qū)︿佊械靥旱牟蛷d配備地毯清掃器.它既無噪音又不會帶起灰塵,能利用靜電磁力將地毯上的碎渣雜物吸起,以保持地毯的干凈整潔.3.4 制定清洗計劃公共區(qū)域的清洗一般分為兩種,日常清潔和定期清潔.為保證公共區(qū)域處于清潔狀態(tài),使設(shè)備功能完好,并且讓公共區(qū)域始終處于最佳狀態(tài),給客人良好的印象,公共區(qū)域的主管應(yīng)根據(jù)公共區(qū)域的各個部位以及他們的功能,使用頻率和清潔工作量,設(shè)備和人力的配備來撰寫清潔計劃,確定哪些部位應(yīng)為日常清潔,哪些部位為計劃―清潔,并根據(jù)計劃按步驟對公共區(qū)域全面地反復(fù)不斷地進(jìn)行清潔維護(hù),使公共環(huán)境整潔有序,完好如初.(1)日常清潔的內(nèi)容有:大堂各種家具的除塵,地面的保潔,公共衛(wèi)生間的清潔,各餐廳開餐后的清潔,客用電梯和自動扶梯的清潔,大門和玻璃的擦拭,銅件的拋光,車道和停車場的清潔,公用電話亭及電話的清潔,各種煙缸和煙灰筒的清潔等.(2)定期清潔的內(nèi)容有:墻面的清洗,地毯的清洗,各種大型吊燈的清洗,窗戶的清洗,各種地面的洗拋打蠟,家具的打蠟,空調(diào)器的清潔,餐廳座椅和沙發(fā)的清洗,噴泉水池的清洗,各區(qū)域的殺蟲噴藥等.清洗計劃的制定有助于明確工作任務(wù),合理安排工作人力和機器設(shè)備的使用也便于管理監(jiān)督和檢查清潔工作的質(zhì)量.4 清潔保養(yǎng)管理工作中的四要素

4.1 訓(xùn)練有素的員工.管理工作中最重要的員工要素.訓(xùn)練有素的員工即明確其工作內(nèi)容,工作負(fù)荷,合理地評估每項工作的工作量,主要從完成一項任務(wù)單位人工的耗時來考慮,按總工作量與單位工作量所需人數(shù)的比值來配備人員數(shù)量.比如一個清潔工清理一個衛(wèi)生間一次耗時十五分鐘,根據(jù)需要的衛(wèi)生間保潔度,一天需要多少次完整的保潔過程清理才能使衛(wèi)生間整體保持在讓業(yè)主認(rèn)同的清潔狀態(tài),再就是在一天工作中清潔工不間斷地巡場,發(fā)現(xiàn)問題及時清理.同時員工的訓(xùn)練應(yīng)隨著專業(yè)技術(shù)的發(fā)展不斷地培訓(xùn).掌握技術(shù)的員工越多越有利于清潔保養(yǎng)工作,越有利于管理和員工間的相互理解.4.2 精良適用的設(shè)備.在公共區(qū)域的保潔工作中,要使用大量的機械設(shè)備和工具.不同的機械和工具有著不同的用途,只有正常使用機械和工具,才能夠達(dá)到清潔的效果.反之,不但效果達(dá)不到,還會破壞被清潔的物質(zhì),損壞清潔機械和工具,造成人力和物力的浪費,特別是會破壞了外觀形象.所以公共保潔員在上崗前要進(jìn)行機械設(shè)備和工具使用的培訓(xùn),要了解設(shè)備的使用性能,要懂得如何使用各類機械設(shè)備和工具,以便在日常的清潔保養(yǎng)工作能正確選擇使用不同的機械設(shè)備和工具.公共區(qū)域在清掃工作中需要使用多種清潔機械,這些設(shè)備大多都是很昂貴的,而且數(shù)量較多,需要管理者和所有的保潔人員對機器進(jìn)行有效的保管,保養(yǎng)和使用.首先是設(shè)備的安置問題.設(shè)備必須安置在安全的場所,而不能僅僅停放在走廊或其他空地上,以免受損或被竊,而且存放區(qū)都應(yīng)該加鎖.其次,設(shè)備必須由經(jīng)過培訓(xùn)的,責(zé)任心強的人員操作,該員工不僅應(yīng)按使用說明及要求使用,而且必須精心保養(yǎng).4.3掌握清潔四要素.①時間 清潔盡量在污跡上去的第一時間進(jìn)行,污跡停留時間越長越難清理干凈.根據(jù)行業(yè)老師的實驗證明,地毯污跡在兩小時之內(nèi)大多能去掉,兩小時到四小時之間的較難去掉,六小時以上的地毯污跡就很能去掉.還要講究去跡過程中在污跡上滴涂上清潔劑起化學(xué)反應(yīng)的時間控制.②機械力 在清潔過程中要控制好使用工具的力度,力度過強會損害被清理物品表面,力度太弱起不到很好的去污效果.③濃度 在清潔過程中要控制好清潔劑的稀釋比例,濃度太高會損害被清理物品而且還浪費清潔劑.濃度太低起不到清潔作用.④溫度 有時使用已用溫水稀釋過的清潔劑清理物品會起到很好的效果.4.4制定科學(xué)合理的程序和規(guī)范.一般包括:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),工作流程,服務(wù)程序,操作規(guī)范.在管理工作中,擬定工作程序和標(biāo)準(zhǔn)是很重要的一項工作,要想把工作做好,做細(xì)就要有一套嚴(yán)格的程序.在公共保潔工作中同樣要有程序,它對不同工種制定有不同的工作程序,其中包括大堂衛(wèi)生工作程序,衛(wèi)生間工作程序,餐廳衛(wèi)生工作程序,多功能廳和會議室衛(wèi)生工作程序等等.在建立工作流程時要注意設(shè)定過程監(jiān)控點,以便對工作過程實行監(jiān)控,保證工作質(zhì)量,服務(wù)質(zhì)量.過程監(jiān)控是在保潔工作過程的不同階段設(shè)立檢查點,進(jìn)行檢查,結(jié)果驗證是在某項保潔工作完成后對保潔效果進(jìn)行檢查.過程監(jiān)控和結(jié)果驗證都是必須的,缺少任何一個方面都會達(dá)不到良好的監(jiān)控效果.上面就酒店公共區(qū)域清潔保養(yǎng)的問題談了一些認(rèn)識.酒店整潔程度直接了反映酒店的管理水平.做好清潔保養(yǎng),保持酒店的設(shè)計水準(zhǔn),是酒店管理中重要工作之一.一家酒店只有做到專業(yè)才能做到最好.

第三篇：如何做好設(shè)備保養(yǎng)工作

如何做好設(shè)備保養(yǎng)工作

設(shè)備管理工作是物業(yè)工程部各項物業(yè)服務(wù)工作的基礎(chǔ)。設(shè)備保養(yǎng)是防患于未然，維護(hù)保養(yǎng)工作做得好，設(shè)備不但能正常運作，還可以減少設(shè)備故障及修理次數(shù)。延長設(shè)備的使用壽命。一：勤巡查

每個樓棟的公區(qū)都按裝有不少的照明，每天的人流都很大，長明燈是最普遍的現(xiàn)象，除了聲光控開關(guān)以外還有手動開關(guān)控制照明，就要求工作人員在巡檢的時候多留意，發(fā)現(xiàn)有長明燈要及時關(guān)閉，不但節(jié)約了能源，也可以延長燈具的使用壽命。看是一件不起眼的小事，從長時間來算，即減少了浪費，又提高了效益。二：多動手

設(shè)備運行出現(xiàn)異常，會從聲音、溫度、振動等方面體現(xiàn)出和正常運行不一樣的地方。這就要求我們的工作人員在設(shè)備運行的時候，經(jīng)常的要用專用檢測工具或采取人體的感官對運行中的設(shè)備進(jìn)行”聽、摸、看、聞’的方式對重點部位進(jìn)行檢查，對設(shè)備的運行做出是否出現(xiàn)問題的判斷。及時的發(fā)現(xiàn)問題才能將故障消除在萌芽狀態(tài)。三：多保養(yǎng)

設(shè)備有它自身的使用周期，運行一段時間就需要進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，設(shè)備的潤滑是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的重要手段，定期對設(shè)備加油，檢查軸承的油量，油質(zhì)，發(fā)現(xiàn)不合格及時更換，確保設(shè)備潤滑保證設(shè)備的正常運行。四：提高素質(zhì)，為維護(hù)保養(yǎng)提供保障

員工的思想觀念和技術(shù)素質(zhì)在設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作中起到非常關(guān)鍵的作用。轉(zhuǎn)變設(shè)備不壞就不修的觀念，杜絕維護(hù)保養(yǎng)不細(xì)致做無用功和返工的現(xiàn)象，堅持不斷的對設(shè)備隱患和設(shè)備缺陷等問題展開一查到底，問題不處理徹底不放手的態(tài)度。同時經(jīng)常進(jìn)行崗位實操練兵，對工程人員進(jìn)行理論培訓(xùn)。

做好這些具體工作使設(shè)備保養(yǎng)的工作經(jīng)?；贫然?。就可以減少設(shè)備的故障率，提高設(shè)備的使用周期和使用時間。

第四篇：日常清潔保養(yǎng)服務(wù)合同

日常清潔保養(yǎng)服務(wù)合同

為創(chuàng)造甲方潔凈優(yōu)美、舒適衛(wèi)生的購物環(huán)境，乙方竭誠為甲方提供先進(jìn)而完善的現(xiàn)代物業(yè)清潔管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并根據(jù)甲方對清潔服務(wù)的要求，特擬定本合同：

一、保潔服務(wù)內(nèi)容

1、乙方為甲方提供以下各項清潔服務(wù)：

A、甲方經(jīng)營場所內(nèi)地面、消防樓梯、墻面、斜坡、天花、空調(diào)風(fēng)口、收銀臺、公共凳

子的清潔；

B、甲方辦公室的地面、臺面、電話、椅子的日常清潔；

C、男女洗手間專人負(fù)責(zé)地面、墻面、衛(wèi)生潔具保潔；

D、不銹鋼柜臺的地腳線壁面一帶；

E、鋪位區(qū)域地面及不銹欄桿、休閑區(qū)域的清潔、保潔、購物車的收集；

F、后倉地面及垃圾房以及垃圾桶、煙灰缸以及收銀臺下的垃圾簍的清倒；

G、垃圾清運至甲方管理范圍內(nèi)的垃圾站；

H、廣播通知（或其它）后的應(yīng)急處理；

I、為甲方辦公室銷毀廢棄資料；

J、清洗整個風(fēng)柜房；

K、臨時清刮、清洗凍庫、堆場以及熟食部；

L、手推車、購物車的收集及定期清洗、消毒；

M、定時將商場內(nèi)垃圾清理到后場垃圾房；

N、每年對商場建筑物外墻進(jìn)行二次保潔。

2、以下區(qū)域須協(xié)同解決：

A、購物廣場內(nèi)的貨架、貨柜部分；

B、購物廣場加工操作間日常保潔工作（乙方負(fù)責(zé)每天用機器清洗地面一次）；

二、乙方人員管理

1、乙方派駐甲方的管理主管為乙方之全權(quán)代表，每天負(fù)責(zé)巡視甲方上述清潔衛(wèi)生。并

收集甲方意見，任何有關(guān)甲方清潔衛(wèi)生投訴，乙方均應(yīng)即時處理。乙方應(yīng)選派優(yōu)秀的管理員對保潔現(xiàn)場的作業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和管理。

2、乙方派駐的服務(wù)人員應(yīng)身著統(tǒng)一服裝（按甲、乙雙方協(xié)商），并佩帶印有乙方公司

標(biāo)志的工作證且須上、下班、就餐時間打卡。

3、乙方的服務(wù)人員必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，保持甲方良好的工作環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財物并注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象。乙方派入甲方的服務(wù)人員如發(fā)生違反甲方規(guī)章制度或者有關(guān)方面的條例時，甲方有權(quán)隨時向乙方提出更換服務(wù)人員的要求，乙方必須在三日內(nèi)調(diào)換相關(guān)服務(wù)人員。

4、乙方將按本合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)的規(guī)定，高質(zhì)量完成各項工作。

5、因乙方服務(wù)人員的不當(dāng)作業(yè)而引致甲方及其員工、任何第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、乙方服務(wù)人員在工作中發(fā)生的傷害事故系乙方工傷，乙方應(yīng)對乙方服務(wù)人員的工傷

承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無涉。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格管理派出人員保守甲方商業(yè)秘密，乙方服務(wù)人員不得竊取或泄露其接觸

到的甲方的商業(yè)秘密。

三、甲方責(zé)任

1、保證為乙方的日常清潔衛(wèi)生提供必要的水電供應(yīng)；

2、為乙方提供工具房作為乙方存放衛(wèi)生清潔機械、工具材料之用；

3、負(fù)責(zé)購買公共場地設(shè)置的煙灰筒、膠簍、垃圾箱等衛(wèi)生潔具；

4、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，指出存在的問題。

四、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)提供完好的清潔設(shè)備確保本合同的履行，如有損壞應(yīng)盡快維修。

2、負(fù)責(zé)按清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔管理。

3、嚴(yán)格按照商場清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔、保潔工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

4、負(fù)責(zé)制定清潔衛(wèi)生工作條例與定期保養(yǎng)方法；

5、選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度均好的服務(wù)人員進(jìn)駐甲方購物廣場工作，并對進(jìn)駐的服務(wù)

人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和遵紀(jì)守法教育；

6、嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)的規(guī)定；

7、乙方服務(wù)人員有下列行為之一者，則不允許再在甲方商場作清潔工作：

A、以任何方式占用、占有、偷竊、偷吃商場物品或甲方員工私人物品；

B、在墻面、衛(wèi)生間、電梯內(nèi)涂、刻、畫；

C、將設(shè)備脫落之零件丟入垃圾中；

D、受到商場樓層經(jīng)理兩次以上投訴者；

E、未經(jīng)許可在非工作區(qū)域逗留、勸阻不聽；

F、私自觸摸防火卷簾開關(guān)、造成損失；

G、在商場內(nèi)非吸煙區(qū)吸煙；

H、將外人領(lǐng)入非客人購物區(qū)域。

8、若因乙方或乙方服務(wù)人員于甲方商場內(nèi)作業(yè)期間進(jìn)行的行為（除第二條第5款項以

外）造成甲方及其員工、任何第三方的任何損失，或與第三方發(fā)生糾紛的，均由乙方負(fù)責(zé)。

9、乙方保證每天向甲方商場提供足夠的服務(wù)人員，以確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定和

甲方的要求。

10、乙方履行合同過程中應(yīng)遵守公認(rèn)的商業(yè)道德，誠實記錄各種服務(wù)項目執(zhí)行的活動及

一切文件檔案，并在工作報告和回答詢問時誠實地反映事實情況。

五、保潔安全生產(chǎn)

1、乙方在服務(wù)中,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定和要求,登高必須頭戴安全帽,身系安全帶,腳

穿軟底鞋,使用安全繩。

2、加強服務(wù)人員的安全教育,提高安全責(zé)任感,嚴(yán)格按操作規(guī)范施工,現(xiàn)場管理人員負(fù)責(zé)

督促檢查。

3、作業(yè)前應(yīng)對電器機械設(shè)備和安全部分進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題整改后方可施工。如果由于

乙方原因造成工傷事故，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。

4、發(fā)生違反安全操作規(guī)程的現(xiàn)象,應(yīng)立即責(zé)令停工整改,發(fā)生事故苗子及事故要依照

“三不放過”的原則處理。

5、每次作業(yè)結(jié)束時,要切斷電源,做好清場工作。

6、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,不得在施工場所任意串崗,如因工作需要進(jìn)入其他場所,需經(jīng)現(xiàn)場

管理員的同意。

7、乙方須遵守所有關(guān)于聘用及相關(guān)的當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)、法令、條例及規(guī)定，與其服務(wù)

人員簽訂勞動合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)依法向其雇用的服務(wù)人員支付所有工資福利和其他補貼，按照本合同的規(guī)定，甲方不負(fù)責(zé)向乙方的服務(wù)人員支付任何工資福利或盡其他義務(wù)。

8、甲方任何時候都可能會調(diào)查乙方的服務(wù)人員或受供應(yīng)商控制的第三方的身份、工作

許可證的情況。對于任何這樣的要求，乙方應(yīng)予以合作，向甲方提供所有必需的文件。

9、如果乙方違反這一部分的規(guī)定，乙方需補償對甲方所造成的損失，包括但不限于對

甲方信譽和聲望的損害，財務(wù)上的損失，例如：律師費、政府執(zhí)法部門的罰款等。如果乙方違反這一部分的約定，甲方可以有權(quán)自行馬上終止本合同。

六、合同期限

1、合同期限自_2013_年_10_月__12日至_2014_年_10_月_12_日止。

2、本合同期滿后，如需續(xù)約或商討有關(guān)問題，甲、乙雙方應(yīng)在合同期滿前一個月另行

協(xié)商，甲方有權(quán)在乙方合約期滿后采取多方競標(biāo)方式，擇優(yōu)合作，但在同等價格下優(yōu)先考慮乙方、如有補充和續(xù)簽均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式。

七、履約保證金、服務(wù)費用和支付方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，支付人民幣__/__元（大寫：__/__元整）（相

當(dāng)于一個月的服務(wù)費）作為履行本合同的履約保證金。若乙方無違約行為，則在本合同終止之日起__/__日內(nèi)，甲方無息返還履約保證金。

2、乙方依照本合同約定向甲方提供服務(wù)，服務(wù)費用為：每月人民幣_元（大寫: _叁萬

玖仟陸佰__元整）。

3、甲方按上述服務(wù)費用金額按月支付給乙方。甲方應(yīng)在收到乙方開出的經(jīng)甲方確認(rèn)金

額的正式發(fā)票及乙方提供的其已依法向乙方服務(wù)人員發(fā)放工資福利的相關(guān)證明后日內(nèi)將服務(wù)費支付至乙方銀行賬戶。

八、違約責(zé)任

1、如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)償付相當(dāng)于月服務(wù)費的5%的違約

金給甲方，同時甲方有權(quán)終止本合同。

2、如乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同和甲方要求，且經(jīng)甲方三次書面告知乙方，而服務(wù)質(zhì)量

仍得不到改進(jìn)的，甲方有權(quán)終止本合同。

3、若乙方對相同需整改的問題，在甲方通知2周內(nèi)仍未進(jìn)行整改，則甲方有權(quán)要求終

止合同。

4、一方單方面終止本合同或被通知合同不再續(xù)約時，另一方須提前一個月書面通知對

方，通知期滿，本合同自行終止。

5、若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按時依法支付乙方清潔人員的工資、醫(yī)療、裝備、養(yǎng)老保險、行

業(yè)保險等費用的，甲方有權(quán)將乙方未支付期間的服務(wù)費用扣留并有權(quán)隨時終止本合同。

九、爭議的解決

1、雙方對于合同之事項發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商及時解決；協(xié)商不成的，則任

何一方均有權(quán)向甲方總公司，即錦江麥德龍現(xiàn)購自運有限公司所在地人民法院提起訴訟。

2、對于本合同之某一條款產(chǎn)生爭議而引起的協(xié)商、調(diào)解或訴訟，不影響其他條款的履

行。

十、其他

1、本合同書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效。

2、在本合同生效后，如有未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后，以正式文件補充，補充

后的文件與本合同具有同等效力。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項的權(quán)利和義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

4、本合同附件與本合同構(gòu)成一個完整的協(xié)議，與本合同具有同等效力，乙方應(yīng)予嚴(yán)格

遵照執(zhí)行。

第五篇：賓館酒店公共區(qū)域清潔保養(yǎng)工作（范文模版）

賓館酒店公共區(qū)域清潔保養(yǎng)工作

一、安排好清潔保養(yǎng)時間

飯店的公共區(qū)域是飯店的客人活動頻繁的場所，在對公共區(qū)域進(jìn)行清潔保養(yǎng)前，應(yīng)根據(jù)客人活動的時間規(guī)律，安排好不同區(qū)域的清潔保養(yǎng)時間，原則上不影響客人的活動和各部門的正常營業(yè)，一般日常清潔可在營業(yè)時或客人活動的間隙進(jìn)行，而徹底的清潔保養(yǎng)則應(yīng)在營業(yè)結(jié)束后或基本無客人活動時進(jìn)行。

二、領(lǐng)取工作鑰匙和有關(guān)工作報表

清掃衛(wèi)生前，服務(wù)員應(yīng)先到領(lǐng)班處領(lǐng)取某些公共區(qū)域如餐廳、酒吧、商場、歌舞廳等處的工作鑰匙和有關(guān)的工作報表，同時應(yīng)聽取領(lǐng)班對當(dāng)天工作任務(wù)的安排和要求。

三、準(zhǔn)備好清潔劑和清潔器具

1、清掃公共區(qū)域衛(wèi)生前，先根據(jù)不同的清潔區(qū)域和清掃任務(wù)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的清潔設(shè)備和各種清潔器具。

（1）清潔高處衛(wèi)生應(yīng)準(zhǔn)備好梯子等清潔工具，使用前先檢查是否完好，有無損壞。（2）清潔地面衛(wèi)生，應(yīng)準(zhǔn)備好吸塵器，洗地毯機、打蠟機、拖把、塵推等。清潔器具應(yīng)保持干凈，完好無故障，若發(fā)現(xiàn)機器設(shè)備有漏電等異常現(xiàn)象，不能使用并及時報修。

（3）清潔其他場所的衛(wèi)生，可根據(jù)情況準(zhǔn)備好玻璃清潔器、抹布、膠皮手套、掃帚、畚箕等。

2、根據(jù)被清潔對象的物性及要求，準(zhǔn)備好各類清潔劑，并按規(guī)定進(jìn)行稀釋，放在一定的容器中。

四、做好公共區(qū)域場地的準(zhǔn)備工作

清掃公共區(qū)域衛(wèi)生前，應(yīng)根據(jù)清潔任務(wù)要求的不同，對某些場地做些準(zhǔn)備工作。

1、地毯吸塵前，最好把家具先挪開，等吸完塵再放回去，可以有更好的吸塵效果。

2、清洗地面前，應(yīng)先把家具等搬開，等清洗完地面，更放回去。（地面應(yīng)吸好塵后，再把家具等復(fù)位，若清洗地毯時

五、檢查儀表儀容 公共區(qū)域清潔保養(yǎng)工作內(nèi)容

地面上，沙發(fā)、茶幾上若有果皮、紙屑，應(yīng)及時清理，對倚地扶手靠背上的客人應(yīng)勸其坐在沙發(fā)座上，不允許在沙發(fā)上睡覺。

（4）除塵 負(fù)責(zé)大廳清潔的服務(wù)員必須不斷地巡視大廳各處，抹去浮塵，包括大廳內(nèi)各種指示牌、公用電話機、總服務(wù)臺、臺面燈座、電梯廳、花盆（撿去煙頭、火柴梗等）和大廳玻璃門等。

（5）其他工作 大廳休息處若鋪有地毯，服務(wù)員應(yīng)定時吸塵，定時用酒精清潔公用電話；還應(yīng)清潔大廳公共洗手間；經(jīng)常用抹布擦拭大廳區(qū)域綠色植物枝葉上的浮灰，清理過道地面等。上述工作，一般在日間進(jìn)行，服務(wù)員應(yīng)根據(jù)客流情況。一般要求一至兩小時循環(huán)一次，進(jìn)行上述工作時應(yīng)盡量不影響客人和其他員工。

2、大廳晚間的清潔

大廳進(jìn)一步的清潔保養(yǎng)工作，一般在晚間進(jìn)行，因為那時人流量減少，影響較小，夜間大廳服務(wù)員的工作內(nèi)容主要有：吸塵、清掃地面、用拖把拖洗大門外的地面、洗刷地毯、家具除塵、倒凈并擦凈煙灰缸和污物筒、擦凈墻上、木器上、金屬面上、門上、把手上等處的指印或污點、用銅油或不銹鋼清潔劑擦凈擦亮所有銅器、不銹鋼器具、洗凈擦亮所有的玻璃門和鏡面。

3、前臺公共區(qū)域每周一次的清潔工作

大廳、電梯廳等公共區(qū)域每周一次的清潔保養(yǎng)工作包括：（1）清潔電話間與電話亭。（2）木器家具的蠟上光。（3）清潔窗臺。

（4）對百頁窗進(jìn)行吸塵。

（5）用裝有長吸管的吸塵器對天花板通風(fēng)口除塵。（6）用裝有清潔縫隙設(shè)備的吸塵器對踢腳板進(jìn)行吸塵。（7）大廳地面清洗并打磨拋光。（8）擦拭應(yīng)急燈等設(shè)施。

（三）公共洗手間的清潔

一般要求每隔一小時小清理一次；每日夜間及下午15~16時客人活動低峰時，各安排一次徹底清潔，使公共洗手間始終保持清潔、干凈、無水跡、無污漬。

1、公共洗手間小清理程序（1）檢查洗手間小清理程序

（2）倒空所有垃圾容器，放水沖凈客人用過的恭桶等。（3）抹凈臺面，地面及恭桶上的水跡、污跡。（4）擦凈鏡面和水龍頭等鍍鉻件。（5）補充肥皂、卷紙等用品。

2、公共洗手間設(shè)備有無損壞。（1）檢查洗手間設(shè)備有無損壞。

（2）倒空所有垃圾桶，換上干凈垃圾袋。（3）放水沖凈恭桶、便池等，將座廁清潔劑倒入。

（4）戴上橡膠手套，用經(jīng)消毒劑浸泡過的抹布擦拭恭桶、污跡。（5）用清水沖凈漂清消毒劑殘留液，再抹干，要不留水跡，污跡。（6）用柔軟的平紋抹布擦凈擦亮鏡面、金屬器件。

（7）用恭桶刷清潔恭桶；用經(jīng)消毒劑浸泡的抹布擦拭恭桶座圈、外壁及水箱，再洗凈、抹凈。同樣刷洗便池。

（8）配齊肥皂、卷紙等物品。

（9）拖凈或擦凈地面，使其無水跡，無污漬。

（四）其他區(qū)域的清潔

其他區(qū)域包括餐廳、酒吧、多功能廳、歌舞廳、商場、會議室及康樂區(qū)域等。其正常清潔工作一般由各營業(yè)點自行承擔(dān)，而客房部的公共區(qū)域組則負(fù)責(zé)其徹底的清潔保養(yǎng)，但應(yīng)根據(jù)其地面材料、營業(yè)時間等不同的分別進(jìn)行。