第一篇：項目竣工驗收工作指南

竣工驗收工作指南

1.參加驗收單位：

建設單位、監測單位、監理單位、評估單位

2.參加驗收領導：

水利廳水保處領導1人帶領專家2～3人，自治區水保監測站至少1人，盟市水保局至少1人，盟市水保監測站至少1人，旗縣水保監測站至少1人。參會總人數約8～9人。

3.驗收單位需要的資料：

①監測報告15份；②監理報告15份；③評估報告15份；④技術總結5份；⑤工作總結5份。

4.驗收費用：

①水行政領導及成員每人3000元；②組長5000元；③會務費及參會人員食宿費。上訴三項費用合計10萬元。

5.會務通知安排：

①水利廳通知盟市水行政部門，盟市水行政部門通知旗縣水行政部門；②水利廳通知業主和評估單位；③業主通知方案編制單位、監理單位以及監測單位。

6.會務程序：

業主向水利廳提出項目竣工驗收請示，并遞交如下材料：請示兩份、監理報告兩份、監測報告兩份、評估報告兩份、技術總結兩份以及工作總結兩份。

第二篇：房地產開發項目竣工驗收工作指南

重慶市房地產開發項目竣工驗收工作指南

一、防雷檢測：

向當地防雷辦申報防雷檢測，獲得防雷合格證，房地產開發項目竣工驗收工作指南。

二、建筑節能驗收:

建筑節能驗收是重慶房地產項目竣工驗收的第一步。節能驗收分為兩步：

1、建筑能效評測：

建設單位將以下資料收集完善后交質量監督站。

A、重慶市建筑能效測評申請表（附件1）。

B、建筑竣工圖或建筑施工圖，應提供CAD電子文檔。

C、工程中已使用的各種材料參數門窗、（窗框及玻璃的傳熱系數及遮陽系數）外墻及屋面保溫材料等。

D、原設計節能計算模型及節能設計計算報告書。

E、工程中有關節能設計及施工中建筑的重大變更通知或說明，以及變更后的節能合格書專篇及相關的節能設計計算報告書，計算模型光盤等相關文件。

2、建筑節能驗收：

在獲得質監站建筑節能評測意見之后，方可在質監站申報建筑節能驗收。建筑節能驗收的資料大概有兩個檔案盒，由施工單位提供資料和報驗。

三、規劃竣工驗收：

1、竣工驗收申請表及書面申請一份

2、具有測繪資質單位編制的建筑工程竣工實測面積報告及實測圖（原件1套及電子文檔，實測圖要求反應各層平面的功能及尺寸、面積，比例尺為1：100—1：300）；【重慶市勘測院提供原件】

3、經重慶測繪產品質量監督站驗收合格的建設工程（含管網）實測地形圖及文本資料（原件1份及電子文檔，比例尺為1：500）?！局貞c市勘測院提供原件】

4、工程竣工驗線回單：（簽字）【重慶市勘測院提供原件】

5、工程竣工圖（建筑專業部分）【裝訂成檔案】；

6、房屋面積測量報告書；【重慶市房屋勘測院提供】；

7、竣工實景照片；【沖洗成5寸照片，貼于A4紙上，表明棟號及方向】

8、《建設工程規劃許可證》復印件

到規劃局領取竣工驗收申請表，并了解相關流程，工作報告《房地產開發項目竣工驗收工作指南》。規劃驗收分為三步走：

第一步，到重慶市房屋勘測院申報面積實測，獲得實測報告。注意這里的面積實測報告即是房屋產權證上的面積；所需資料建筑竣工圖等；大概需要10個工作日，可提前走這一步。

第二步，到重慶市勘測院申請建筑工程竣工實測、管網實測及驗線。所需資料建筑竣工圖等。大概需要15個工作日。

第三步，將所有資料交規劃局，申報規劃驗收。

三、消防驗收：

一般由消防施工單位申報消防驗收。所需資料如下：

1、《建筑工程消防驗收申報表》（原件）。

2、《建筑工程消防安全質量驗收報告表》（原件）。

3、初步設計消防審核意見書2份（復印件）；施工圖設計消防審核意見書2份（復印件）（限2007年1月1日前施工圖消防設計已通過消防部門審核通過的建設工程）或《重慶市建筑工程施工圖消防設計備案告知書》以及《重慶市建筑工程施工圖審查合格報告》（復印件）（限2007年1月1日后施工圖設計經中介審圖公司審查通過的建設工程）。

4、填寫《消防產品選用清單》，并提供產品合格證明、提供產品檢測合格證明。

5、建設行政主管部門頒發的施工許可證1份（復印件）

6、消防工程施工企業資質等級證書（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋施工單位公章。

7、經消防部門審核或中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統圖、火災自動報警系統圖、防排煙系統圖）。

四、綠化驗收：

到市政咨詢綠化驗收事宜，并了解由誰負責該項目。所需資料如下：

1、紅線圖（復印件）

2、總平面圖（復印件）

3、園林初設意見書（復印件）

4、選址意見書（復印件）

5、國土證（復印件）

6、竣工綠化布置圖，一式兩份【注：在第一次申報的總評圖上做的 1：500】原件和電子版

第三篇：重慶市房地產開發項目竣工驗收工作指南

重慶市房地產開發項目竣工驗收工作指南

一、防雷檢測：

向當地防雷辦申報防雷檢測，獲得防雷合格證。

二、建筑節能驗收:

建筑節能驗收是重慶房地產項目竣工驗收的第一步。節能驗收分為兩步：

1、建筑能效評測：

建設單位將以下資料收集完善后交質量監督站。

A、重慶市建筑能效測評申請表（附件1）。

B、建筑竣工圖或建筑施工圖，應提供CAD電子文檔。

C、工程中已使用的各種材料參數門窗、（窗框及玻璃的傳熱系數及遮陽系數）外墻及屋面保溫材料等。

D、原設計節能計算模型及節能設計計算報告書。

E、工程中有關節能設計及施工中建筑的重大變更通知或說明，以及變更后的節能合格書專篇及相關的節能設計計算報告書，計算模型光盤等相關文件。

2、建筑節能驗收：

在獲得質監站建筑節能評測意見之后，方可在質監站申報建筑節能驗收。建筑節能驗收的資料大概有兩個檔案盒，由施工單位提供資料和報驗。

三、規劃竣工驗收：

1、竣工驗收申請表及書面申請一份

2、具有測繪資質單位編制的建筑工程竣工實測面積報告及實測圖（原件1套及電子文檔，實測圖要求反應各層平面的功能及尺寸、面積，比例尺為1：100—1：300）；【重慶市勘測院提供原件】

3、經重慶測繪產品質量監督站驗收合格的建設工程（含管網）實測地形圖及文本資料（原件1份及電子文檔，比例尺為1：500）。

【重慶市勘測院提供原件】

4、工程竣工驗線回單：（簽字）【重慶市勘測院提供原件】

5、工程竣工圖（建筑專業部分）【裝訂成檔案】；

6、房屋面積測量報告書；【重慶市房屋勘測院提供】；

7、竣工實景照片；【沖洗成5寸照片，貼于A4紙上，表明棟號及方向】

8、《建設工程規劃許可證》復印件

到規劃局領取竣工驗收申請表，并了解相關流程。規劃驗收分為三步走：

第一步，到重慶市房屋勘測院申報面積實測，獲得實測報告。注意這里的面積實測報告即是房屋產權證上的面積；所需資料建筑竣工圖等；大概需要10個工作日，可提前走這一步。

第二步，到重慶市勘測院申請建筑工程竣工實測、管網實測及驗線。所需資料建筑竣工圖等。大概需要15個工作日。

第三步，將所有資料交規劃局，申報規劃驗收。

三、消防驗收：

一般由消防施工單位申報消防驗收。所需資料如下：

1、《建筑工程消防驗收申報表》（原件）。

2、《建筑工程消防安全質量驗收報告表》（原件）。

3、初步設計消防審核意見書2份（復印件）；施工圖設計消防審核意見書2份（復印件）（限2007年1月1日前施工圖消防設計已通過消防部門審核通過的建設工程）或《重慶市建筑工程施工圖消防設計備案告知書》以及《重慶市建筑工程施工圖審查合格報告》（復印件）（限2007年1月1日后施工圖設計經中介審圖公司審查通過的建設工程）。

4、填寫《消防產品選用清單》，并提供產品合格證明、提供產品檢測合格證明。

5、建設行政主管部門頒發的施工許可證1份（復印件）

6、消防工程施工企業資質等級證書（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋施工單位公章。

7、經消防部門審核或中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統圖、火災自動報警系統圖、防排煙系統圖）。

四、綠化驗收：

到市政咨詢綠化驗收事宜，并了解由誰負責該項目。所需資料如下：

1、紅線圖（復印件）

2、總平面圖（復印件）

3、園林初設意見書（復印件）

4、選址意見書（復印件）

5、國土證（復印件）

6、竣工綠化布置圖，一式兩份【注：在第一次申報的總評圖上做的 1：500】原件和電子版

7、綠化施工合同，綠化施工單位的資質和營業執照等。

五、環保預驗收：

所需資料均為兩份，預驗收書面申請、預驗收表格、竣工圖紙。

六、分戶驗收：

分戶驗收資料較多，每戶13份表格，并需要建設單位、施工單位、監理單位現場相關人員簽字。

七、國土竣工測繪：

向重慶市勘測院申報國土竣工測繪，所需時間10天。

八、土建預驗收：

由土建施工單位聯系質監站進行土建預驗收，并在整改完成后申請土建竣工驗收（即綜合驗收），前提是所有單項驗收均已通過。

九、檔案館備案：

檔案館備案的資料室最多也是最繁瑣的一步，建設單位需提前與檔案館項目負責人聯系并獲得檔案館備案目錄，建設單位所準備的資料基本上是工程前期報建相關資料和單項竣工驗收合格的相關證明資料。需要協調各個施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位提供

相關資料。

1、一套完整的經檔案專項驗收達到合格以上的工程檔案（工程準備階段及竣工驗收文件、監理文件、工程竣工技術文件及竣工圖、工程建設聲像和電子文件）。

2、《建設工程檔案移交書》（一式五份）。

3、《城建檔案案卷目錄》（紙質和電子版各一份）。

4、《建設工程（項目）級著錄單》（一份）。

十、質監站備案：

在通過檔案館驗收之后，獲得檔案驗收合格證明。質監站所要求的資料基本由施工單位提供，在施工單位整理好資料后上報質監站，需檔案驗收合格證明。

十一、竣工驗收備案：

最后一步，在竣工驗收備案完成后獲得竣工驗收備案證，此時可交房。

所需資料：

1、《建設工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；

2、《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）；

3、《施工圖設計文件審查報告》1份（復印件）；

4、《建設工程檔案驗收意見書》1份（復印件）；

5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；

6、監理單位出具的《工程質量評價報告》1份（原件）；

7、勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》1份（原件）；

8、設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》1份（原件）；

9、施工單位出具的《工程質量保修書》1份（復印件）；

10、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；

11、《重慶市民用建筑節能工程竣工驗收備案表》1份（原件）

12、經房地產開發行政主管部門核定的《重慶市房地產開發建設項目手冊》1份（原件）；

13、商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質量保證書》1份（復印件）；

14、市政基礎設施工程還應提供有關質量檢測和功能性試驗資料1份（復印件）。

第四篇：項目竣工驗收方案

竣工驗收方案

一、工程概況

工程名稱：蘇州工業園區佳樂文體制造有限公司二期工程（機修車間）工程地點：勝浦鎮蘇勝路南、金港路東

建設單位：蘇州工業園區佳樂文體制造有限公司

施工單位：江蘇沙家浜建筑有限公司

開工日期：2011年8月10日

計劃竣工日期：2012年5月5日

二、驗收內容

工程設計文件及合同要求的工程土建、裝飾、水電安裝等所有項目（根據具體項目可明確相應的建設內容及標準要求）。

三、擬定驗收組組成計劃

（一）建設單位參加人員：

1、項目負責人。

2、現場代表。

（二）監理單位參加人員：

1、項目總監。

2、項目監理工程師。

3、各專業監理工程師。

4、監理員。

（三）設計單位參加人員：

1、項目負責人。

2、建筑設計負責人。

3、結構設計負責人。

4、水電安裝設計負責人。

（四）勘察單位參加人員：

1、項目負責人。

2、勘察負責人。

（五）施工單位參加人員：

1、企業技術（質量）負責人。

2、項目經理。

3、項目技術（質量）負責人。

4、各分包項目經理。

（六）質量監督單位：

1、項目監督員。

（七）應邀參加竣工驗收的相關部門人員。

1、建設局規劃部門。

2、公安消防部門。

3、檔案管理部門。

4、其他相關職能部門。

四、竣工驗收總體布署（此處應明確竣工驗收主體，利于初驗或預驗和竣工驗收的責任分解及工作流程銜接）

1、項目按設計完成建設任務。

2、施工單位自檢合格。

3、通過初驗或預驗收。

4、試運行正常，各項指標達到設計文件要求。

5、財務決算得到主管部門批復。

6、項目通過審計并出據了審計報告。

7、提交了申請竣工驗收的報告。

8、組成驗收組，確定驗收組及各專業組人員（可將勘察、設計、施工、監理等單位納入驗收委員會，也有不同意見認為那些單位是被驗收身份不宜納入），確定項目具體驗收日期并通知各單位、人員，組織竣工驗收（召開竣工驗收會議）驗收合格。

五、竣工驗收會議程序

（一）實地查驗工程質量。

（二）各專業組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位工程檔案資料。

（三）建設勘察、設計、施工、監理單位匯報工程建設各種情況（應有具體的書面報告以便入檔）。

（四）各專業組對工程勘察、設計、施工、水電安裝、質量作出全面評價，形成驗收組簽署的工程竣工驗收檔案。

（五）形成竣工驗收報告（有些驗收無總報告，只有專業報告）并由驗收組人員簽字確認。

六、竣工驗收方案

（一）對照合同約定及施工圖紙，詳細核對工程項目是否全部完成，這個過程應由項目經理組織完成。

（二）完成所有約定項目后經項目部組織各班組自檢合格后報請施工單位技術負責人組織該工程項目部自檢。

（三）企業自檢合格報建設單位，由建設單位組織監理、施工、質監人員行工程初驗。初驗過程中提出的有關問題形成會議紀要，計劃在5天內將需處理的問題處理完畢經監理復查合格后報請建設單位。

（四）建設單位收到申請驗收報告后組織確定驗收組成員名單（自行組織或提請組織），確定竣工驗收日期后通知各相關單位（詳

三、擬定驗收組組成計劃）。

（五）竣工驗收會議，形成紀要，（詳

五、竣工驗收會議程序）。

（六）收集、匯編、整理竣工資料，在30個工作日辦理竣工備案手續。辦理工程結算，施工單位向建設單位移交全部合格建筑產品。

第五篇：項目竣工驗收報告書

附件一

項目竣工驗收報告

項目單位：項目名稱： 項目企業法人代表：項目負責人：報告日期：

（蓋章）職務 深圳市貿易工業局制

項目竣工驗收報告書

一、項目單位的基本情況

企業建廠時間、地點、歸口行業、隸屬主管部門、企業規模、生產設備水平、近年生產經營情況等。主要數據列入附表一。

二、項目依據

說明本次項目實施依據的可行性研究報告，批準機關及批準文號、日期。

三、項目主要內容

項目實施的目標和主要內容，實施過程中有變更的，要說明變更原因、變更內容和批準機關。

四、項目計劃執行情況

說明項目的投資概算及資金來源，計劃安排情況，至報告期止設備、土建、公用設施、安裝工程完成情況及單項驗收情況，環保、消防、安全衛生設施情況，財務決算情況，實際財務支出及投資節約或超支情況及原因分析，形成的固定資產以及財政、銀行、審計部門出具的確認文件的有關內容。

五、生產組織、準備情況

說明項目完成投入生產前的各項生產技術準備工作，提高企業管理水平及產品質量等采取的技術、組織措施。

六、技術經濟效益情況

說明產品升級換代及新產品開發情況，項目實施前后產品新增生產能力的變化情況，產品質量、技術水平變化情況，新工藝、新設備、新材料推廣應用情況，項目前后的企業經濟效益，改造后的環境、社會效益。

七、項目的經驗和存在問題

八、總體評價

附件：

1、附表

一、項目竣工驗收綜合情況表；

附表

二、單項工程完成情況表。

2、項目建議書、可行性研究報告的批復文件及其它有關文件；

3、單項工程和設備驗收意見，有關竣工資料；

4、項目資金計劃文件。