第一篇：劉橋鎮(zhèn)征遷工作總結1

劉橋鎮(zhèn)征遷辦述職報告

（2011年12月）

王雷鳴

2011年是實施“十二五”規(guī)劃的開局之年，同時也是我鎮(zhèn)大建設的關鍵之年，征遷辦緊緊圍繞鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的工作目標，在國土、城建等有關單位以及劉

一、恒源兩大煤礦的大力支持下，加大工作力度，采取得力措施，以和諧征遷為中心，創(chuàng)新工作方法，全體征遷辦工作人員發(fā)揚嚴謹、務實、團結、奉獻的優(yōu)良傳統(tǒng)，千方百計推進和諧征遷工作，圓滿的完成了2011年的各項工作任務。現(xiàn)將工作情況匯報如下：

一、搬遷村莊基本情況。

全鎮(zhèn)17個行政村，其中有13個行政村涉及征遷搬遷，需要搬遷的人口16722人，由于近年來煤礦采煤速度過快，造成我鎮(zhèn)多個村莊長期以來一直處于“未搬先塌”的狀態(tài)，其中彭樓、小街孜、朱寨以及劉橋村的姚莊戶路南、路北最為嚴重，群眾房屋嚴重斷裂，群眾生命財產(chǎn)受到嚴重威脅，周大莊搬遷新村由于恒源煤礦二次回采造成了新村的群眾房屋斷裂，道路下沉，急需二次搬遷。

二、安全措施。

針對以上情況，我們首先想到群眾的安全問題，住在危房里的群眾必須搬離到安全區(qū)。經(jīng)過多次和礦方協(xié)調(diào)，在危房費的基礎上，又給嚴重危房戶爭取了租房費、搬家費、扒房費、運輸費，積極協(xié)調(diào)搬遷村莊嚴重危房戶安全撤離，同時做好了夏季安全渡汛，至今為止搬遷村莊未發(fā)生過人員傷亡事故。

三、解決遺留問題。

前呂樓小趙莊95年簽訂搬遷協(xié)議，搬遷人口508人，征用了丁樓村土地，由于種種原因一直未能完成搬遷。在縣、鎮(zhèn)以及征遷辦的共同努力下，經(jīng)多次與恒源公司領導協(xié)商，最終確定給我鎮(zhèn)增加800萬搬遷費，使這一拖了長達17年之久的歷史問題得到了解決。

通過征遷辦全體人員的共同努力，以及相關部門的大力支持，順利完成了孟口村的整體搬遷，以及小趙莊、姚莊戶新村址移交。

四、搬遷安置情況。

2011年鎮(zhèn)黨委換屆后，鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府提出了新思路，把搬遷工作列為重中之重，根據(jù)我鎮(zhèn)的實際情況，更好更快的推進搬遷工作，讓搬遷村的老百姓得到真正的實惠。經(jīng)過多次調(diào)查研究，決定采用新型搬遷模式，建設搬遷安置農(nóng)民新區(qū)。征遷辦全體工作人員在黨委、政府的帶領下，為建設搬遷安置農(nóng)民新區(qū)，翻閱了大量的文件、資料并實地察看了周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)搬遷安置情況，借鑒先進的安置工作經(jīng)驗，與皖北煤電劉橋一礦、恒源煤礦多次磋商，簽訂了《關于劉橋礦區(qū)塌陷搬遷新村用地包干框架協(xié)議書》，為劉橋鎮(zhèn)搬遷安置工程的啟動走出了堅實的第一步。目前，一期小趙莊農(nóng)民新區(qū)已經(jīng)施工建設，一層主體已基本完工；二期姚莊戶農(nóng)民新區(qū)已完成招標手續(xù)，正在完善供電、道路等基建輔助工程，即將破土動工；三期朱寨農(nóng)民新區(qū)經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，做了大量群眾工作，現(xiàn)已基本完成新村址地面附屬物清點、補償工作，正在進行；四期小城農(nóng)民新區(qū)征地工作正在進行，力爭12年第一季度完成征地補償；目前正在和恒源煤礦協(xié)商，盡快促成周大莊二次搬遷，爭取列入鎮(zhèn)農(nóng)民新區(qū)四期規(guī)劃。

五、2012年工作計劃。

1、全面落實農(nóng)民新區(qū)建設的前期協(xié)調(diào)、補償工作，確保一、二、三期工程按計劃實施。

2、積極做好小城新村址征地的相關協(xié)調(diào)工作，力爭2012年第一季度完成土地移交。

3、繼續(xù)推進趙莊、土樓、姚莊戶和彭樓行政村3個自然莊的搬遷人口審核工作，并做好搬遷群眾的引導、疏導工作。

4、繼續(xù)與恒源煤礦溝通，協(xié)調(diào)周大莊新村的異地搬遷相關事宜。

2012年，我鎮(zhèn)征地搬遷工作任務依然艱巨，形勢依然嚴峻，相信在鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府的堅強領導下，在各位同事以及相關部門的大力支持下，鎮(zhèn)征遷辦全體工作人員團結協(xié)作、共同努力下，為劉橋的經(jīng)濟發(fā)展繁榮穩(wěn)定做出更大的貢獻!

第二篇：XX街道征遷工作總結

征遷工作總結

XX區(qū)塊征遷工作自X月X日全縣低丘緩坡開發(fā)征遷動員會召開以來，在縣委、縣政府和縣指揮部的正確領導，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門的大力配合及社會各界的關心支持下，征遷組全體成員以時不我待，只爭朝夕的緊迫感和使命感，日夜奮戰(zhàn)、齊心協(xié)力，攻堅克難、扎實工作，順利完成了預定的征遷目標。

一、基本情況

低丘緩坡開發(fā)利用項目是國土部的試點項目，XX區(qū)塊是我縣低丘緩坡開發(fā)利用試點項目中面積最大的一個區(qū)塊，也是我縣有史以來一次性征遷面積最大的區(qū)塊，同時是我縣建設XX工業(yè)新區(qū)的重要組成部分。XX區(qū)塊征遷工作共涉及X個行政村，X個生產(chǎn)隊，農(nóng)戶約X戶，征遷面積約X畝，拆遷房屋X幢，企業(yè)X家，建筑面積約X㎡。本次征遷工作采用一次征遷，分批開發(fā)的方式，建立臺地階梯式園區(qū)，將為我縣工業(yè)經(jīng)濟提供X畝的一期工業(yè)用地，建成后主要承載金屬制品產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)。根據(jù)縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，征遷工作于X月X日啟動，計劃于X月底基本完成，共計100天左右。

二、工作進展情況

X月X日上午，縣召開低丘緩坡開發(fā)利用動員會，下午工作組成員就立即進點。X月X日，XX區(qū)塊征遷工作組召開動員會。三個月來，工作人員充分發(fā)揚“白天黑夜不分、工作休息不分、份內(nèi)份外不分”的工作作風，同心同德、多措并舉、全力以赴破解難題。整個征遷工作進展順利，態(tài)勢良好，完成了預期的工作目標。截止X月X日，征地組累計簽約X戶，約占X%，其中……五個行政村全面完成土地征收簽約工作。拆遷組累計簽約X戶，簽約率X%。到8月底確保了低丘緩坡項目XX區(qū)塊場平工程順利開工。

三、主要做法

在三個月的征遷工作實踐中，我們逐步形成了一整套推進征遷的良性工作機制和方法，主要體現(xiàn)在以下方面：

（一）在統(tǒng)籌謀劃上，領導重視，重點突出。

XX區(qū)塊征遷工作是縣重點工程，縣領導高度重視，縣委書記、縣長等縣領導先后到XX區(qū)塊慰問征遷工作人員和調(diào)研指導工作。常務副縣長、縣低丘緩坡開發(fā)利用指揮部總指揮XXX多次到XX區(qū)塊指導工作并現(xiàn)場解決實際問題。XXX管理局局長、XX區(qū)塊征遷工作組指揮長XXX親臨一線，至始至終與工作組成員同吃同住，共同奮斗；組織部、紀委、公安、園區(qū)、國土、建設等有關部門全力協(xié)助征遷工作。很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門及社會各界熱心人士都到XX慰問征遷干部，給予了我們最大的工作支持與鼓勵。征遷工作人員從講政治、講大局的高度出發(fā)，把征遷工作作為頭等大事來抓，以堅強的組織領導、健全的工作機制、過硬的工作作風、優(yōu)良的精神風貌，抓好各項工作任務的落實。做到主要領導親自抓，各小組組長具體抓，征遷組成員集中時間、集中精力、集中智慧投入一線征遷工作。

（二）在組織體系上，任務分解，責任包干。

XX征遷工作組成員共74名干部，其中從其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門抽調(diào)50人，XX街道24人，組成9個工作小組，即……等七個征遷工作小組以及綜合組、技術組。XX征遷工作組在縣低丘緩坡開發(fā)利用項目指揮部的統(tǒng)一領導下，實行分組包干，組長負責制，把征遷任務分解到各個小組，各小組又將任務細化到具體責任人。全體征遷干部進駐XX區(qū)塊征遷工作組后，迅速進入狀態(tài)，攻堅克難，扎實工作，全力以赴投入征遷。大家為著一個共同的目標：“決戰(zhàn)一百天，攻克XX”。

(三)在目標管理上，健全機制，任務考核。

工作組制定了相關征遷工作的規(guī)章制度，即會議制度、考勤制度、資金管理制度、日報告制度和工作紀律等。工作組每周一召開一次工作例會，聽取各小組工作進展情況匯報，認真分析形勢，協(xié)調(diào)解決相關問題并布臵下階段工作任務。各小組每天召開碰頭會，分析當天工作情況，研究工作對策，安排次日工作。各小組每日匯報本日工作內(nèi)容，下一工作日工作安排，累計工作進度。每周匯報本周工作內(nèi)容、下周工作安排、存在的問題和建議意見。綜合組根據(jù)各小組的日報、周報內(nèi)容及時匯總，向領導和縣指揮部匯報工作情況，并在“看比趕超”公示欄進行公示。同時加強考核，對工作完成好、進度快的工作小組和工作人員進行表揚鼓勵，反之進行通報批評。

（四）在具體工作上，狠抓落實，作風扎實。

一是科學安排、運籌帷幄。一百天時間，X多畝土地，X多幢房屋，X余名干部。面對如此艱巨的工作任務，工作組事先對整個情況進行分析，對每個工作小組在那個時間節(jié)點完成什么層次的工作目標都制定了詳細的工作計劃，并要求各工作小組按時完成工作目標。同時注重信息的收集和研判，對一些重大的突發(fā)問題及時掌控化解，使工作組能牢牢掌握住整個征遷工作節(jié)奏，按照既定的目標順利推進。

二是因勢利導、一鼓作氣。在征遷工作的各個環(huán)節(jié)，深入走訪，摸清底細，抓住關鍵點、關鍵事、關鍵人，千方百計的尋找突破口。不同的工作階段，工作點位，不同的人使用對應的辦法破解難題。一旦突破便順勢而為，集中力量、全力以赴，一鼓作氣的推進工作。

三是統(tǒng)一口徑、嚴肅紀律。為保證征遷工作的順利開展，對征遷工作人員進行了政策的強化培訓。同時，要求征遷干部一定要統(tǒng)一思想，提高認識，以“腦中有全局、心中有群眾、手中有尺子”的工作要求，吃透政策，講透政策，不折不扣地將政策傳達給農(nóng)戶，使征遷政策深入人心，并不折不扣貫徹執(zhí)行政策，保持政策的嚴肅性、統(tǒng)一性；強化紀律，樹立強烈責任意識和紀律意識，統(tǒng)一口徑，嚴格按上級的有關政策規(guī)定開展工作，搞好個案問題的處理，決不突破政策底線。

四是不畏艱辛、作風踏實。全體征遷干部以“征遷工作就是本職工作，征遷工作是重中之首”的工作信念，迅速進入狀態(tài)，全力以赴投入征遷。為趕超進度從未受天氣等客觀因素的干擾，刮風下雨，高溫酷暑都擋不住他們的步伐。工作組成員壓力大、擔子重，工作過程中還會經(jīng)常受委屈，但他們都經(jīng)受住身體和心里的雙重考驗，帶病堅持工作、親人家屬患病住院也無人請假，依然堅守在征遷一線耐心細致地工作。在簽約階段為簽一戶協(xié)議跑上十幾趟是常有的事，有的工作人員甚至工作到天亮。正是征遷干部的態(tài)度和行動時刻感染著村干部，也贏得了廣大群眾的理解支持。同時，涌現(xiàn)出了一大批先進個人和先進事跡。

（五）在氛圍營造上，大力宣傳，合力造勢。

工作組充分利用廣播電視、報紙、橫幅、標語、宣傳車、宣傳欄、干部進村入戶宣傳等各種有效手段，多形式、多角度、全方位開展征遷法律法規(guī)及相關政策的宣傳。工作組專門編輯《XX快報》，宣傳工作動態(tài)和典型，介紹先進工作方法，目前為止已出了22期快報。各工作小組通過召開五個層面的會，即村兩委會、隊長（組長）會、黨員村民代表會、骨干會、戶主會，走訪農(nóng)戶，耐心、細致地做好群眾思想工作，將征遷政策宣傳到戶，讓群眾知曉，爭取群眾理解支持，以營造出一個良好的輿論氛圍。同時注重宣傳典型，加強示范引導，順利推進征遷工作。

四、工作體會

（一）領導重視是關鍵。XX征遷工作是縣重點工程，縣領導高度重視，縣委書記、縣長等縣領導先后多次到XX區(qū)塊慰問征遷工作人員和調(diào)研指導工作。常務副縣長、縣低丘緩坡開發(fā)利用指揮部總指揮XXX多次到XX區(qū)塊指導工作并現(xiàn)場解決實際問題。XXX管理局局長、XX區(qū)塊征遷工作組指揮長XXX親臨一線坐鎮(zhèn)指揮，與工作組成員共患難、共奮斗。正是有了縣領導的高度重視，我們的群眾才能深切領會縣委縣政府對于此次征遷工作的決心；我們在征遷工作中遇到的難題才能第一時間化解；我們征遷干部的激情和戰(zhàn)斗力才能最大限度地迸發(fā)；我們的征遷工作才能按照時間進度順利推進。

（二）氛圍營造是先導。通過橫向到邊，縱向到底的宣傳發(fā)動和輿論引導，工作組真正把縣委縣政府對此次XX開發(fā)征遷工作的信心和決心傳達到位，把XX街道作為工業(yè)新城建設的重要意義和美好愿景講述到位；把征遷工作涉及的政策和法律法規(guī)解釋到位。最大限度地凝聚共識、形成合力，最大限度地爭取群眾的理解與支持，為順利推進征遷工作奠定了堅實的思想基礎。

（三）合力推進是手段。抽調(diào)全縣征遷工作經(jīng)驗豐富、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)驗豐富和曾在云峰工作過的干部到XX，匯聚了全縣的精英力量。安排其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領導來XX區(qū)塊擔任各小組的組長，充分發(fā)揮主要領導干部的帶隊能力，營造比學趕超的工作氛圍，以此形成攻堅克難的強大合力。同時，充分調(diào)動村干部、黨員、村民代表、骨干的積極性，讓他們成為征遷隊伍的骨干力量。組織部、紀委、園區(qū)、國土、建設、公安等有關部門全力協(xié)助，與征遷工作組同舟共濟，真正做到了凝萬眾之心，舉全縣之力。

（四）政策掌握是核心。征遷能否在XX區(qū)塊內(nèi)順利、有序、平穩(wěn)推進，掌握好政策是一個核心問題，是其他工作順利開展的前提和基礎。一旦政策掌握不好，運用不嫻熟，必將影響面上工作。XX區(qū)塊征遷工作組在征遷工作政策把握上，既注重合法性，也體現(xiàn)合理性，在縣指揮部政策出臺后，集中學習，并且認真聽取方方面面意見，廣泛磨合達到真正思想統(tǒng)一。這樣的措施一方面維護了政策的嚴肅性，另一方面又根據(jù)實際情況滿足了廣大征遷戶的合理要求，必將有力促進征遷工作的推進。

（五）集中辦公是保障。工作組租用了XX村辦公樓，最快時間安排好工作人員的辦公室、食堂、宿舍及必要的辦公生活用品，確保了必需的工作生活條件。對內(nèi)有利于統(tǒng)一管理，節(jié)約經(jīng)費；有利于各小組之間交流協(xié)調(diào)，提高工作效率；有利于形成看比趕超的良好工作氛圍。對外有利于直接與農(nóng)戶進行溝通，宣傳相關政策；有利于塑造廉潔、團結的隊伍形象。

（六）體制創(chuàng)新是保證。一是“看比趕超”，倒排時間，充分調(diào)動了征遷干部的積極性。二是“經(jīng)費包干”，做到了經(jīng)費總量控制，節(jié)約工作成本，提高工作效率；同時，還可以充分激發(fā)征遷干部的主觀能動性和創(chuàng)造性。三是“一日一報”，便于工作組及時了解推進情況，第一時間發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。

（七）培養(yǎng)隊伍是收獲。被稱第一難的征遷工作極富挑戰(zhàn)性，參與征遷工作的有多年領導崗位的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門班子成員，有剛到一線工作的新同志，有經(jīng)驗豐富的老同志，也有參加工作不久的年輕干部，通過三個月的歷練，他們個個得到了極大的鍛煉和提高，無論是群眾思想工作能力，還是實際工作能力水平都經(jīng)歷了一次很好的洗禮。通過這次征遷工作，提高了廣大干部的工作信心和實戰(zhàn)經(jīng)驗，相信今后無論遇到怎樣的困難，他們都有勇氣去面對，并能戰(zhàn)勝困難。

五、下步打算

XX區(qū)塊征遷工作已基本完成，但這只是完成了本區(qū)塊征遷工作的第一步，我們還將面臨許多需要解決的問題。下步我們將著重解決后續(xù)的征遷掃尾工作。一是想方設法提高簽約率，確保后期工作的平穩(wěn)推進。二是協(xié)助做好土地征收補償款的分配，確保第一時間發(fā)放補償款。三是及時化解各類矛盾糾紛，確保社會穩(wěn)定。四是完善檔案資料，確保工作的延續(xù)性。五是積極配合項目工程施工建設，確保無障礙施工。力爭到9月底各工作小組的征遷指標完成率均在XX%以上。

第三篇：安征遷工作總結

鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團第一動遷組 第九小組動遷工作總結

一、工作進展情況

我們第九小組屬本單位辦系統(tǒng)，由管理處和辦兩個單位的人員組成，主要負責社區(qū)本村23幢房屋的安征遷任務。在本單位辦系統(tǒng)黨委和兩個單位的領導高度重視下，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道干部、社區(qū)兩委的配合幫助下，全組工作人員發(fā)揚吃苦耐勞，迎難而上的精神，工作人員通過“5+2”、“白加黑”、“晴加雨”的連續(xù)奮戰(zhàn)，取得了豐碩的成果。至10月24日，我們小組累計簽訂份數(shù)24份，簽訂完成率達100%；房屋騰空率達95.65%，基本完成了指揮部下達的征遷任務。

二、主要做法

安征遷工作是一項復雜而艱苦的工作，尤其本村的安征遷工作時間相對較緊，任務相對較重，而且工作阻力又較大。我們小組在人員少，任務重的情況下，為能如期地完成指揮部下達的任務，注重發(fā)揮集體的力量和智慧，同心協(xié)力，攻堅克難，為實現(xiàn)目標而不懈努力。

（一）千方百計摸清底數(shù)，確保安征遷工作順利開展。全體工作人員對于本村當?shù)氐拿袂樯缜椴皇煜ぃ苯又萍s著整個安征遷工作的開展。針對這種情況，本單位辦系統(tǒng)黨委和兩個單位的領導高度重視，多次深入一線指導工作，及時幫助，解決實際問題。我們的小組加強與鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道干部、社區(qū)兩委的溝通聯(lián)系，充分利用整合各種可利用的資源，積極與居民打交道、交朋友，千方百計摸清底數(shù)。

在工作中，化壓力為動力，變被動為主動，針對本村自然村是聚族而居，鄰里關系親密，傳統(tǒng)家族觀念深厚的特點，通過親戚、朋友、鄰里等多渠道地挖掘各種社會資源，有針對性地摸清被拆遷戶的具體情況。對影響面大、能起帶動作用的對象（如蔡烏），積極通過各種關系重點爭取，達到了以點帶面的成效。

（二）打造素質(zhì)過硬的隊伍，優(yōu)質(zhì)高效地推進安征遷工作。小組成員進駐第一安征遷組的時間較晚，以前都沒有參加過安征遷工作，對于安征遷業(yè)務工作不熟悉，因此小組成員素質(zhì)的提升對整個安征遷工作順利開展尤為重要。對此，我們的小組一方面組織全體工作人員認真細致地學習《土地房屋拆遷補償安置實施方案》《土地房屋拆遷補償安置實施方案問答》相關業(yè)務，并結合本責任區(qū)內(nèi)的實際情況一一細致分析，尋求工作的突破口；在各項方案和會議紀要等文件下達以后，第一時間組織成員集中學習，要求大家認真做好筆記，寫好心得體會。另一方面注重對成員能力素質(zhì)的培養(yǎng)和實際操作能力的培訓，積極主動地采取走出去與引進來相結合的方法，選派成員參與各項培訓和見習，取長補短，結合本組的實際加以應用，提高小組工作效率。在走出去的同時，也采取引進來的方法，邀請一些對安征遷工作較為熟悉的同志來小組指導或會談。我們深信天道酬勤，一份的付出必有一份的收獲。為加快工作進度，服務被征遷戶，工作組經(jīng)常是簽約完成已是下半夜。只要被征遷戶認為是方便的時機，工作組成員總是在第一時間為被征遷戶服務。

（三）深入做好群眾思想工作，增強安征遷工作氛圍。我們堅信只要工作做得細致、以理服人、以情感人，必定能做到和諧拆遷。在動遷過程中，工作人員吃過了無數(shù)的閉門羹，遭受到了許多的冷言冷語，甚至是辱罵。但是工作人員本著不拋棄、不放棄的精神，始終堅持耐心細致地做好群眾的思想工作。

一是扎扎實實做細做好工作，通過宣傳讓群眾了解我市城市建設的必要性，讓居民理解鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團的重要意義。

二是多方為群眾解決實際困難，用實際行動獲取群眾的理解信任與支持，夯實群眾基礎。比如，蔡永筑的母親由于歷史原因，無法辦理新農(nóng)保，我們就積極主動地為其聯(lián)系幫忙辦理好新農(nóng)保。又如蔡亞明的母親得了白內(nèi)瘴，我們多方奔走，為其聯(lián)系手術事宜。諸如此類例子，比比皆是。

三是把握群眾的心理及其動態(tài)，針對群眾中存在的認為越到后面越獲利。不愿不敢走在前面的心理做透宣傳解釋工作，大力宣傳“三不變”、“四早”的政策。

四是在實際工作中根據(jù)被征遷戶的特點，采取分組深入責任區(qū)的工作方法，加強與被拆遷戶的聯(lián)系溝通，不厭其煩地宣傳政策，曉之以理，動之以情。對部分在外工作或者工作較繁忙的被拆遷戶，我們利用各種時間節(jié)點積極主動地與被征遷戶預約尋求溝通交流的機會，真正架起本單位與被拆遷戶的溝通橋梁，引導被拆遷戶從不理解到配合工作的轉(zhuǎn)變，讓被拆遷戶真正感受到工作組的真情實意。

（四）抓好戰(zhàn)機，順利完成安征遷工作。隨著安征遷工作的進一步推進，尤其是其他兄弟安征遷組完成安征遷任務的情況下，在全社會對此次安征遷工作更加理解支持的前提下，我們順勢抓住當前出現(xiàn)的有利轉(zhuǎn)機和良好時機，趁熱打鐵，以勢起勢，以勢趕勢，樹立了必勝的信心，盯緊時間節(jié)點，堅決把速度提起來，把任務拿下來。，小組的主要領導靠前指揮，親自帶隊深入一線，積極協(xié)調(diào)解決存在的問題和困難，尋求突破口，如在對蔡永康的問題上，采取踩點、跟蹤、摸清生活規(guī)律，在初步了解和掌握的基礎上，以情感人，突破重點，最終由于拆遷，工作組成員與其交成了好朋友。又如在安征遷工作即將完成時，通過不失時機地為部分被征遷戶內(nèi)部分家，贏得了被拆遷戶的理解與信任，最終不僅完成了本組的征遷任務，同時也讓被征遷戶平和地解決了被征遷戶兩兄弟長期由于財產(chǎn)分割而形成的矛盾。我們小組利用一切可以利用的力量，內(nèi)外線齊頭并進，在時間節(jié)點到來之際前百分百完成本組的安征遷任務。

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團改建工程中也存在著一些不足之處，如由于我們小組是從兩個單位臨時抽調(diào)過來的，對本責任區(qū)內(nèi)情況不了解，致使一些社會資源沒有及時更好地加以利用；又如對于僑房工作的難度沒有充分的思想準備，導致對僑房的征遷工作相對被動。

我們小組在鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團改建工程中取得了優(yōu)異的成績，也存在著一些不足，我們相信，通過這次的的安征遷任務，我們小組成員學到了寶貴的人生和工作經(jīng)驗，必將為以后的工作打下堅實的根基。

第四篇：征遷審計報告范本范文

****項目的征收、補償 專項資金審計報告

（征求意見稿）

根據(jù)《中華人民共和國審計法》第二十二條、**年審計工作計劃及審計通知書的要求，***審計局（以下簡稱“區(qū)審計局”）派出審計組，于**年*月*日至*月*日對******項目（以下簡稱“**項目”）的征收、補償專項資金來源及使用情況進行了就地審計。本次審計是在****房屋征收與補償管理辦公室（土地征收管理辦公室）（以下簡稱“征收辦”）********分別提供了審計所需的財務資料、合同資料和有關文件資料并對資料的真實性、完整性、合法性負責，我們的責任是依據(jù)國家頒布的有關法律、法規(guī)、政策文件進行審計并發(fā)表意見。

在審計過程中，我們對征遷房屋建筑物的評估資料、土地測量資料等進行了檢查。由于我們審計時征遷原現(xiàn)場已不存在，無法進行現(xiàn)場勘察，因此我們對****評估有限公司提供的*****及其他評估資料，對****提供的土地測量資料，進行了評估表、土地 測量資料所記錄信息與被拆遷人的姓名和戶籍信息、拆遷房屋所有權證和土地證、房屋測量底冊及征遷協(xié)議書的一致性檢查；對房屋建筑物、土地補償?shù)暮侠硇浴⒀a償標準的一致性進行了檢查。****評估有限公司對其提供的評估資料真實性、對其出具的評估結果準確性、公允性負責。******對其提供的土地測量資料的真實性,對其進行的土地測量結果的真實性、公允性負責。

區(qū)審計局的責任是依法獨立實施審計并出具審計報告。

一、被審計單位基本情況

**項目于*年*月取得**市人民政府辦公廳《關于高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）[注：項目情況介紹] 本次審計期間自該項目*年*月至*年*月*日截止。本次審計范圍****，均為國家財政撥款資金。本次審計涉及征收補償?shù)恼鬟w范圍包括：

**************

二、項目資金情況

（一）項目資金撥款情況

截止*年*月*日，高新區(qū)財政局核算中心提供的財務賬套中涉及該項目下?lián)苜Y金的賬戶共計*個，包括：**銀行、**行。[以上各賬戶分賬套核算且均為流水賬，未設臵明細核算，故無法區(qū)分屬于該項目的撥款金額。本次審計人員結合征收辦報賬員提供的輔助表，通過詳查會計憑證，依據(jù)后附的原始單據(jù)等附件資料，統(tǒng)計該項目審計期間下?lián)苜Y金共計元，詳見下表：（單位：元）

**************][注：按具體情況說明]

（二）項目資金到位情況

截止*年*月*日，*****賬面反映收到財政撥款情況如下： *************

三、項目資金使用情況

第一部分：征遷款 截止*年*月*日，該項目征收補償協(xié)議金額共計**元，已支付補償款* 元。包括：

征收補償協(xié)議金額**元，已付款**元。明細如下：

**************** 第二部分、補發(fā)過渡費

***********

四、項目工作經(jīng)費審計

經(jīng)查會計財務賬，工作經(jīng)費在***核算，********明細情況如下：

**********

五、安居富民項目資金收支情況審計

*************

六、發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理意見

（一）項目管理中存在的問題

1.基本建設程序不合規(guī)

（1）未按規(guī)定辦理該項目全部批復手續(xù)先行實施

截止本次審計日，征收辦未完整提供該項目征收工作前期批復手續(xù)，如：************** 此做法不符合《國家計委關于重申嚴格執(zhí)行基本建設程序和審批規(guī)定的通知》（1999年7月29日計投資［1999］693號）“嚴格執(zhí)行基本建設程序。尤其是在建設項目前期工作階段，必須嚴格按照現(xiàn)行建設程序執(zhí)行。現(xiàn)行基本建設前期工作程序包括：項目建議書、可行性研究報告、初步設計、開工報告等工作環(huán)節(jié)。只有在完成上一環(huán)節(jié)工作后方可轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)。除國家特別批準外，各地方、部門和企業(yè)不得簡化項目建設程序”的規(guī)定，及《中華人民共和國土地管理實施條例》第二十二條“具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。…...（三）供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府向建設單位頒發(fā)建設用地批準書”；第二十三條“具體建設項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。

（二）建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準；供地方案由批準征收土地的人民政府在批準征收土地方案時一并批準（涉及國有農(nóng)用地的，供地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準）。

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，向建設單位頒發(fā)建設用地批準書。”的規(guī)定。

（2）未擬定征收補償方案并報人民政府批準。

征收辦未針對該項目擬定征收補償方案。經(jīng)查安寧渠鎮(zhèn)人民政府制定《安寧渠鎮(zhèn)房屋征收安臵補償辦法》和《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法》,雖然其中的《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法》取得了烏魯木齊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室、烏魯木齊市新市區(qū)人民政府下發(fā)的《關于對<安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法>的批復》，但方案制定主體不合規(guī)，不具有法律效力。

此做法違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月31日國務院令第590號)第十條“房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府......。”

2.未按國家規(guī)定委托具備相應資質(zhì)的評估機構進行地上附屬物進行評估，以評估價值作為征收補償依據(jù)。

*********************** 此做法違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月31日國務院令第590號)第十九條“被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定。3.項目核算未嚴格按項目分賬管理，導致項目和資金管理較為混亂，發(fā)生項目間擠占挪用的問題。

此做法違反了《財政部關于解釋〈基本建設財務管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關問題的通知》（財建﹝2003﹞724號）第四條 “每個基本建設項目都必須單獨建賬、單獨核算；同一建設項目，不論其建設資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一賬戶核算和管理”的規(guī)定。

4.征收辦監(jiān)督職能未到位。

審計中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀的問題，反映了征收部門監(jiān)督職責落實不到位。

此做法違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月31日國務院令第590號)第五條“房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任”的規(guī)定。

以上問題依據(jù)《中華人民共和國審計法》第四十五條 “對本級各部門（含直屬單位）和下級政府違反預算的行為或者其他違反國家規(guī)定的財政收支行為，審計機關、人民政府或者有關主管部門在法定職權范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，區(qū)別情況采取下列處理措施：......（四）責令按照國家統(tǒng)一的會計制度的有關規(guī)定進行處理；

（五）其他處理措施” 的規(guī)定。

（二）支出超標準,涉及金額**萬元

1.土地補償超標準**萬元 明細如下：

******************************** 以上做法違反了《中華人民共和國預算法實施條例》第三十八條：“各級政府、各部門、各單位應當加強對預算支出的管理，嚴格執(zhí)行預算和財政制度，不得擅自擴大支出范圍、提高開支標準。”

依據(jù)《中華人民共和國審計法實施條例》第四十九條：“對被審計單位違反國家規(guī)定的財務收支行為，審計機關在法定職權范圍內(nèi)，區(qū)別情況采取審計法第四十五條規(guī)定的處理措施，可以通報批評，給予警告；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處5萬元以下的罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可以處2萬元以下的罰款，審計機關認為應當給予處分的，向有關主管機關、單位提出給予處分的建議；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”

（三）擠占挪用專項資金，涉及金額*萬元

************ 上述做法違反了《行政單位會計制度》第十八條：“凡是指定用途的資金應按規(guī)定用途使用。”；違反了***：“項目建設資金實行專戶存儲，專款專用，任何部門和單位不得截留、擠占和挪用項目建設資金”的規(guī)定。

依據(jù)《建設項目審計處理暫行規(guī)定的通知》(審投發(fā)[1996]第105號)第十一條“對轉(zhuǎn)移、侵占和挪用的建設資金，應責令有關于單位限期收回。”。

（四）虛報冒領補償資金，涉及金額*萬元

****************** 以上做法違反了《中華人民共和國會計法》第九條：“各單位必須根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務事項進行會計核算，填制會計憑證，登記會計賬簿，編制財務會計報告。任何單位不得以虛假的經(jīng)濟業(yè)務事項或者資料進行會計核算。”

依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》第六條：“ 國家機關及其工作人員有下列違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為之一的，責令改正，調(diào)整有關會計賬目，追回有關財政資金，限期退還違法所得。對單位給予警告或者通報批評。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分：

（一）以虛報、冒領等手段騙取財政資金；

（二）截留、挪用財政資金；

（三）滯留應當下?lián)艿呢斦Y金；

（四）違反規(guī)定擴大開支范圍，提高開支標準；

（五）其他違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為”的規(guī)定。

（五）單位財務管理和會計核算不完善

1．拆遷補償資料部分數(shù)據(jù)有涂改 ********** 2.拆遷補償資料部分數(shù)據(jù)不一致 3．支出所依據(jù)的原始憑證不合規(guī)

4.評估公司拍攝被拆遷房屋建筑物影像資料不完整 ************* 以上做法違反《中華人民共和國會計法》第十四條 “會計機構、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權不予接受，并向單位負責人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國會計法》第四十二條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......。”要求征收辦督促安寧渠鎮(zhèn)政府及二工鄉(xiāng)政府對記載不準確、不完整的原始憑證按照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定更正補充。

（六）應付拆遷款不真實 ************* 以上做法違反《中華人民共和國會計法》第十四條 “會計機構、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權不予接受，并向單位負責人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國會計法》第四十二條：“違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......。”要求**政府督促**鄉(xiāng)政府限期改正。

***************************

七、意見和建議

針對審計中發(fā)現(xiàn)的問題，為了認真總結經(jīng)驗，加強建設管理，保證建設資金安全、合法、提高投資效益，提出如下整改建議：

（一）建議*************今后進一步加強政策法規(guī)的學習，提高自覺貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關法律、法規(guī)、規(guī)章意識，高度重視存在的問題，同時要采取有效措施對目前存在的問題加以整改。

（二）建議****************在今后的征收補償工作中，嚴格執(zhí)行國家基本建設及征收補償相關法規(guī)，杜絕邊實施邊審批、超標準、超范圍補償、擠占挪用補償專項資金等問題的發(fā)生，切實保護國家利益、社會公共利益和當事人的合法權益，以保證項目實施的合理、合法、有效。

（三）建議******************進一步完善單位內(nèi)部控制制度及基本建設管理制度，各司其職落實項目管理、項目審批、財務核算等責任制，同時加大檢查監(jiān)督力度，建立健全責任追究制度，抓好制度的落實。

（四）建議********************今后要加強專項資金的監(jiān)督管理，按照國家財經(jīng)法規(guī)的要專款專用、專項核算，嚴格按規(guī)定開支，加強財務核算的合規(guī)、合法性，以確保專項資金安全、合理的使用，提高投資效益。

第五篇：征遷工作方案

征遷工作方案

篇一　　新校區(qū)后續(xù)拆遷工作實施方案

為加快XX職業(yè)技術學院建設，進一步改善學院辦學條件，保證正常教學和校園安全，根據(jù)《土地管理法》及自治區(qū)、銀川市相關協(xié)調(diào)會議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進行，拆遷工作時間緊，任務重，要求高，現(xiàn)就XX職業(yè)技術學院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下：

一、指導思想

堅持以科學發(fā)展觀為指導，以保障新校區(qū)工程建設，從維護國家、集體和群眾利益的目標，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負責、相互協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負責，強勢推動，確保按期完成征地、拆

遷和安置任務，為學院新校區(qū)二期工程如期開工建設創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

二、總體要求

XX職業(yè)技術學院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進行、以自主拆遷為主、不放棄強制拆遷的原則進行，并在20XX年3月底以前完成全部拆遷工作。

三、拆遷工作領導機構XX職業(yè)技術學院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一領導下，由XX職業(yè)技術學院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設四個工作小組具體負責組織實施，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點突破、全面拆遷的原則，各工作組明晰責任，明確任務，限時保質(zhì)保量完成，實行各組負責的工作任務與相關工作經(jīng)費掛鉤負責制，限時完成，各級各部門相互溝通，密切配合，保證XX職業(yè)技術學院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時完成。

XX職業(yè)技術學院新校區(qū)拆遷領導小組

組長：

副組長：

領導小組下設4個工作組開展工作。

1.宣傳動遷組

職責：深入各拆遷戶進行政策宣講和教育，加強雙方的思想和情感交流，把握好輿論導向，正面突出目前面臨的形勢、國家和自治區(qū)的拆遷政策，對土地征用和拆遷安置補償標準的政策規(guī)定進行解答，分階段確定重點突破拆遷對象。進一步了解各拆遷戶的拆遷訴求，做

好群眾思想教育工作，妥善處理有關矛盾糾紛，取得群眾的理解、支持和配合2.評估測算組

職責：深入各拆遷戶，逐戶逐項對擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的結構、類型、面積、權屬以及地上附著物的權屬、結構、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進行再一次踏查核實，丈量計算，由農(nóng)戶核準簽字，完善相關協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領導小組審議。

3.拆遷組

組長：

職責：向拆遷農(nóng)戶進行思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對農(nóng)戶征地的拆遷物按相關征地拆遷補償標準進行計算，并與農(nóng)戶完善相關協(xié)議，督促群眾進行限期拆除，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，4.后勤保障組

組長

職責：為各組工作人員提安排工作和休息場所，為各開展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車輛、相關物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障服務工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄

四、工作步驟及進度

1.成立領導機構、擬定工作方案和相關文件。

完成時間：1月24日—1月26日

2．召開工作組會議，統(tǒng)一思想認識，明確責任和目標。完成時間：1月24日

3.工作組深入拆遷戶進行進行房屋、土地、土地附屬物等實物

調(diào)查、核定、登記和認定協(xié)議簽訂工作。

完成時間：1月24日－1月30日

4.開展入戶宣傳動員工作

工作時間：1月24日－1月30日

5.開展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關補償協(xié)議。工作時間：1月24日－2月9日，完成3－5戶拆遷任務2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作

6、相關賠償和補償工作

工作時間：2月1日－3月15日

五、工作要求

1.加強組織領導，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進各項工作。領導小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度。任務分解到組責任到人，各工作小組長包干負責職責范圍的各項工作任務。各組應有計劃、有步驟地開展工作，確保在20XX年3月15日前完成各自任務。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質(zhì)量有機統(tǒng)一。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，4

要積極協(xié)調(diào)、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進行。針對影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進度的苗頭性問題，要提前制定應對措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳動員，營造良好的征地拆遷氛圍。切實加強對土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補償安置是群眾普遍關心的熱點問題，要登門入戶，正面引導，把形勢講清、把標準講實，把道理講透，積極爭取拆遷戶的理解支持，同時要主動了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動態(tài)，及時將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會穩(wěn)定。

4.嚴肅工作紀律，確保拆遷任務順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關單位人員，要樹立全局意識，必須服從拆遷領導小組的紀律規(guī)定和工作安排，嚴禁隨意曠工缺勤，各工作組要將任務、工作時限進行進一步分解細化，工作到戶，責任到人，確保各項工作按要求時限完成。嚴禁隨意向群眾做不負責任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時，各工作組要在政策規(guī)定范圍內(nèi)創(chuàng)造性地開展工作，將問題和困難消化在內(nèi)部，非重大問題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴格執(zhí)行拆遷政策。認真貫徹落實有關法律、政策及上級文件精神，把握政策，嚴格標準，程序到位，對征地拆遷安置補償標準、程序和結果實行公開，切實維護被征地群眾的合法權益。

篇二：各縣拆遷實施方案

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房產(chǎn)局《關于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實施方案》

轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。XX市人民政府辦公室二○XX年X月X日關于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實施方案為加快我市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作進程，維護拆遷當事人合法權益，確

保完成拆遷任務，制定本方案。

一、基本原則

堅持依法拆遷和公開、公平、公正的原則；堅持推進城市開發(fā)建設與保護拆遷居民切身權益相統(tǒng)一的原則；堅持先回遷安置后開發(fā)建設、先建回遷樓后建商品樓的原則；堅持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則；堅持保護弱勢群體、居者有其屋的原則。

二、拆遷范圍及進度

拆遷范圍為市政府確定拆遷改造的平房區(qū)和城中村。在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件后，根據(jù)拆遷面積確定以下拆遷完成時限：

1.房屋拆遷面積為2萬平方米以內(nèi)的拆遷區(qū)域，3個月完成拆遷。

2.房屋拆遷面積為2萬4萬平方米的拆遷區(qū)域，5個月完成拆遷。

3.房屋拆遷面積為4萬6萬平方米的拆遷區(qū)域，6個月完成拆遷。

4.房屋拆遷面積為6萬平方米以上的拆遷區(qū)域，8個月完成拆遷。

三、拆遷實施步驟

（一）拆遷申請

用地單位向市房產(chǎn)部門申請拆遷，并提交下列資料:

1.市發(fā)改委建設項目批準文件；

2.市建委建設用地規(guī)劃許可證；

3.市國土局國有土地使用權批準文件；

4.拆遷計劃和拆遷方案；

5.辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

（二）拆遷培訓

市房產(chǎn)部門組織拆遷實施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員，進行拆遷法規(guī)、政策培訓。

（三）調(diào)查摸底

市房產(chǎn)部門下發(fā)摸底調(diào)查通知，組織拆遷單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）、居委會進行拆遷區(qū)域內(nèi)房屋調(diào)查、登記、征求意見等工作；在拆遷區(qū)域發(fā)布產(chǎn)權復核公告，并會同市規(guī)劃、國土部門、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）對拆遷區(qū)域房屋核準、確權，并將結果張榜公布。

（四）拆遷公告

市房產(chǎn)部門對申請事項進行審核通過后，頒發(fā)房屋拆遷許可證，下發(fā)拆遷封閉通知，在主要媒體發(fā)布拆遷公告，并在拆遷現(xiàn)場張貼。房屋拆遷公告的主要內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實施單位等。

（五）宣傳動員

市房產(chǎn)部門、區(qū)政府、相關部門、街道聯(lián)合組織召開拆遷動員大會，公布拆遷補償安置方案及相關政策，說明拆遷時限、搬家驗收標準、回遷時間、過渡方式、協(xié)議時間等事項；

組織拆遷實施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員負責宣傳動員工作，發(fā)放宣傳資料。將房屋拆遷公告、拆遷程序、補償標準安置政策向被拆遷人逐戶宣傳。

（六）拆遷評估

1.房屋拆遷評估機構的確定由市房產(chǎn)部門組織拆遷當事人采取投票或抽簽等公開、透明的方式確定房屋拆遷評估機構。

2.評估規(guī)程

（1）評估機構向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。估價結果經(jīng)市房產(chǎn)部門審核后在拆遷現(xiàn)場公示。

（2）拆遷當事人對估價結果有異議，可以復估或另行委托評估機構評估。

（3）拆遷當事人對復核結果或另行委托評估結果仍未達成一致意見的，可申請房地產(chǎn)評估專家委員會對估價依據(jù)、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、評估結果確定方式等

進行技術鑒定。

（七）簽訂拆遷補償安置協(xié)議及搬家驗收

1.簽訂拆遷補償安置協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責任等事項。

2.搬家驗收

驗收標準以房屋原有結構、門窗及附屬設施保持完好，室內(nèi)生活用品等全部搬空為驗收合格。

（八）拆遷裁決

1.裁決聽證

對未達成拆遷補償安置協(xié)議比例超過60%或由拆遷當事人提出申請的，由市房產(chǎn)部門組織有關人員對案件的事實、證據(jù)、經(jīng)過、提出的要求和法規(guī)、政策依據(jù)進行聽證。

2.裁決程序

（1）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書。

（2）審核相關資料和工作程序。

（3）聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核，采納當事人的合理要求，并組織調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結書；對未達成一致意見或當事人拒絕調(diào)解的，由市房產(chǎn)局做出書面裁決。

（九）強制拆遷

被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷人向市房產(chǎn)局提出強制拆遷申請。市房產(chǎn)局向市政府申請行政強制拆遷前，組織有關部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等進行

聽證。市房產(chǎn)局強制拆遷決定形成后，送達強制拆遷決定書和限期搬遷通知書，并向公證機關辦理證據(jù)保全。強制拆遷具體工作按《XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷實施工作程序》（見附件）執(zhí)行。

四、組織領導和責任分工為保障改造區(qū)域房屋拆遷工作的順利進行，成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作領導小組，人員組成如下：組

長

XX（副市長）副組長

XX（市房產(chǎn)局局長）、XX（市建委主任）、XX（市城市管理綜合行政執(zhí)法局局長）

成員

XX（市房產(chǎn)局副局長）、XX（市建委副主任）、XX（市發(fā)改委副

主任）、XX（市國土局副局長）、XX（市公安局副局長）、XX（市規(guī)劃辦副主任）、XX（市城建局副局長）、XX（XX供電公司副總經(jīng)理）、XX（XX區(qū)常務副區(qū)長）、XX（XX區(qū)副區(qū)長）、XX（市房屋動遷安置辦公室主任）、XX（市開發(fā)辦主任）、XX（市產(chǎn)權產(chǎn)籍處處長）領導小組下設辦公室和信訪工作組，辦公室主任李體昌兼任，副主任XX、XX、XX兼任；信訪工作組組長XX，副組長由市動遷辦、各區(qū)城建局局長擔任。市房產(chǎn)局負責房屋拆遷管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作；負責落實拆遷補償政策和回遷樓房竣工驗收后的安置工作；負責組織協(xié)調(diào)強制拆遷；負責拆遷業(yè)務培訓和拆遷信訪工作。市建委負責在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，完成建設項目的規(guī)劃審批手續(xù)，頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可證；負責回遷樓規(guī)劃設計、建設施工管理以及工程質(zhì)量的監(jiān)督；負責回遷樓綜合驗收、備案。

市發(fā)改委負責在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設項目立項批準手續(xù)，下發(fā)建設項目立項批復。

市國土局負責在各拆遷項目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設項目的用地審批手續(xù)，頒發(fā)建設用地批準書，落實集體土地征用補償安置工作。

市綜合執(zhí)法局負責對無照房屋實施拆除，拆除的最后時限為行政裁決之前；負責強制拆遷現(xiàn)場的警戒，清理拆遷現(xiàn)場范圍內(nèi)所有非工作人員。

市公安局負責強制拆遷現(xiàn)場的治安工作，確保強制拆遷工作順利進行。

市城建局、XX供電公司負責對拆遷區(qū)域及時停水、停電、停氣。各區(qū)政府負責拆遷實施的組織協(xié)調(diào)工作，由主管區(qū)長掛帥，各拆遷區(qū)片落實責任人；負責平房區(qū)、城中村房屋的拆遷動員、政策宣傳、信訪接待等工作。

各職能部門要簡化辦事程序，提高辦事效率，密切配合，確保城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷任務順利完成。

附件：XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷工作程序

XX市房產(chǎn)局

二○XX年X月X日

XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷工作程序

為確保全市城市平房區(qū)、城中村改造強制拆遷工作的順利實施，制定如下工作程序。

一、成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷指揮領導小組。組長由市房產(chǎn)局領導擔任（為現(xiàn)場總指揮），副組長由市城市管理綜合行政執(zhí)法局、市公安局領導擔任（為現(xiàn)

場副總指揮），成員由市動遷辦、市公證處、各區(qū)城建局、街道社區(qū)和拆遷單位等相關人員組成。

篇三：拆遷工作實施方案

XX項目拆遷安置工作實施方案

一、指導思想與基本原則

1、以“三個代表”重要思想為指導，以國務院、省、市拆遷管理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護拆遷當事人的合法權益和切身利益為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補償安置工作，突出重點，明確責任，化解矛盾，服務大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動，制定方案（完成時間：20天）

（1）成立人某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；（2）研究制定拆遷計劃和補償安置方案；（3）召開某某項目拆遷工作動員大會和相關人員會議；（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補償安置方案。

第二階段：評估丈量、過渡安置（完成時間：20天）

（1）進一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵36戶帶頭搬遷；（2）委托一家有資質(zhì)的評估單位，逐戶進行房屋評估、丈量；（3）協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權確認，進行搬遷（完成時間：30天）

（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；（2）收集、查找并核實房屋權屬資料；（3）核準資料整理歸檔并進行初步確認；（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示；（5）協(xié)助被拆遷戶進行搬遷。

第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20天）

篇三：拆遷工作方案

拆遷工作方案

證房屋核實、測量，開局地上物核量單。

5、拆遷協(xié)議組：

（1）人員：

（2）職責：按照被拆遷人房證面積、地上物核量單，依照拆遷補償安置方案規(guī)定與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，收回房產(chǎn)證、土地證等相關證件。

5、宣傳保障組：

（1）人員：

（2）職責：懸掛拆遷宣傳動員條幅；管理宣傳車；負責政策宣傳單、拆遷協(xié)議及相關手續(xù)準備；負責被拆遷人問事、咨詢的引導工作。

二、工作流程:

（一）準備階段：

1、確定拆遷補償方案、印刷拆遷補償安置方案宣傳單；

2、選出評估公司；立即進行評估并開始進行地上附著物核量；

3、懸掛宣傳條幅；啟動政策宣傳車。

4、準備拆遷補償安置協(xié)議、搬遷號等相關手續(xù)。

（二）拆遷動員階段：

1、公布房地產(chǎn)評估結果；

2、發(fā)放拆遷政策宣傳單；

3、拆遷工作組開始入戶講解拆遷政策及了解情況。

（三）簽協(xié)議階段：

1、與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議，分貨幣補償協(xié)議和回遷安置協(xié)議；

2、收回被拆遷人房證、土地證等相關證件。

（四）房款結算階段：按拆遷補償協(xié)議款項金額及時限，雙方按約定結算。

（五）房屋拆除階段：被拆遷人搬遷后，由拆除公司專人驗收并開具驗收搬遷手續(xù)，拆除公司立即對騰空房屋進行拆除。

（六）回遷階段：

1、核實回遷手續(xù)；

2、按公布選房時間和地點進行選房。

某某項目拆遷安置工作實施方案

一、指導思想與基本原則

1、以“三個代表”重要思想為指導，以國務院、省、市拆遷管

理條例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護拆遷當事人的合法權益和切身利益

為出發(fā)點，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補償安置工作，突出重點，明

確責任，化解矛盾，服務大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動，制定方案（完成時間：20

天）

（1）成立人某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；

（2）研究制定拆遷計劃

和補償安置方案；

（3）召開某某項目拆遷工作動員大會和相關人員會

議；

（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補償安置方案。

第二階段：評估丈量、過渡安置（完成時間：20

天）

（1）進一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵

戶帶頭搬

遷；

（2）委托一家有資質(zhì)的評估單位，逐戶進行房屋評估、丈量；

（3）

協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權確認，進行搬遷（完成時間：30

天）

（1）評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告；

（2）收

集、查找并核實房屋權屬資料；

（3）核準資料整理歸檔并進行初步確

認；

（4）對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示；

（5）協(xié)助被拆遷

戶進行搬遷。

第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20

天）

（1）召開拆遷動員大會；

（2）發(fā)放安置補償方案和評估丈量、房

屋產(chǎn)權確認等資料，并接受咨詢；

（3）確定房屋拆遷單位；

（4）房屋

騰空驗收，與被拆遷戶簽訂驗收結算單（5）召開擇房抽簽大會，公

正、公開抽簽決定擇房順序號；

（6）進行現(xiàn)場集中擇房、簽約、結算

工作。

第五階段：房屋拆除，總結驗收（完成時間：20

天）

（1）做好拆遷許可證的申報審批工作，獲準“拆遷證”（2）實；

施拆舊，及時做好場地平整；

（3）拆遷資料整理歸檔；

（4）

上級部

門的檢查驗收。

三、主要措施

1、加強領導，完善制度。一是成立某某項目拆遷工作協(xié)調(diào)小組，某某人任副組長。協(xié)調(diào)小組下設辦公室，某某同志任辦公室主任。辦

公地點設在某某地點；二是依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，起草

《某某項目區(qū)域拆遷計劃和補償安置方案》，做到有章可循。

2、加強協(xié)調(diào)溝通，積極為被拆遷戶排憂解難。一是進一步完善

“監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)、服務”的工作職能，視被拆遷戶為自己的親人，隨時聯(lián)系，及時溝通，接受監(jiān)督。二是針對個別被拆遷戶不理解、不

配合，出現(xiàn)閉門回避，漫天要價，甚至諷刺謾罵等行為，每個工作人

員都要耐心細致地做好被拆遷戶的思想工作，動之以情，曉之以理，明之以法，用誠心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和

諧的拆遷氛圍。

3、制訂科學合理的拆遷補償標準，維護被拆遷戶的切身利益。

拆遷工作的主要因素是拆遷補償標準問題，也是涉及被拆遷戶的合法權益問題。因此，在制訂拆遷補償標準上，一是采取貨幣補

償和產(chǎn)權調(diào)換二種方式自由選擇的辦法，充分保障被拆遷人的合法權益。二是尊重歷史，尊重現(xiàn)實，依法合理測算被拆遷房屋面

積。三是實行搬遷時限獎勵制度，并在搬家補助、過渡安置、拆

遷費等方面采取諸多優(yōu)惠措施，為“和諧拆遷”奠定良好基礎。

4、堅持“公開、公正、公平、依法”原則，實現(xiàn)和諧拆遷。

一是深入被拆遷戶家中，面對面的做好宣傳發(fā)動和解釋工作，使

拆遷當事人詳細了解項目建設的重大意義和關于城市房屋拆遷管

理方面的各項政策法規(guī)；二是及時將房屋評估結果、項目建設的各種批文、拆遷安置補償辦法等予以公開、公示，接受群眾監(jiān)督；

三是保證拆遷程序的公開、公正，凡涉及被拆遷戶切身利益的重

大事項一律進行公示，以此贏得廣大群眾的信任。

5、講究工作方法，注重工作實效。一是針對不同對象采取不

同的工作方式。對于積極配合的拆遷戶，盡快幫其解決具體問題，辦理相關手續(xù)；對于觀望戶，不厭其煩的講解優(yōu)惠政策，幫其算

好

“經(jīng)濟賬”

促其盡快下定決心拆遷；

對于有抵觸情緒的拆遷戶，認真聽其想法和意見，不失時機地加以引導，逐步消除疑慮，使

其變抵觸為接受和理解。二是建議人防辦從各科室抽調(diào)黨員干部

和工作人員，深入被拆遷戶中，利用親友、同事、老鄰居等多種

可利用關系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細致的做好被拆

遷戶的思想工作。三是發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，帶頭搬遷，影響和帶動被拆遷居民，形成“干部群眾齊心努力，攜手共建人

防花園”的生動局面，確保拆遷工作的順利完成。

二

0

XX

年X月X日

xx一中新校區(qū)征地拆遷工作實施方案

新校區(qū)工程建設的外部環(huán)境，確保

xx

一中新校區(qū)建設按期開工

建設。

1．前期準備及日常事務聯(lián)絡工作組（工作起止時間：11

月

日—11

月

日）

職

責：1、由鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)縣教育、國土、住建、桂花村委

等相關工作人員，深入校區(qū)現(xiàn)場進行園址界樁定位放線和現(xiàn)場摸

底調(diào)查工作；2、制定征地拆遷工作方案、印制政策法規(guī)等宣傳

材料，核定征地拆遷補償標準，籌備工作組啟動會議及入村組召

開群眾會議等準備工作；3、組織做好宣傳、后勤相關工作，相

關情況收集、材料上報等；

4、完成鎮(zhèn)領導組交辦的各項工作。

2．宣傳動員組（工作起止時間：11

月

日—30

日）

職

責：

圍繞修建

xx

一中新校區(qū)對

xx

教育發(fā)展的長遠意義，深入校園規(guī)劃區(qū)通過組織召開各組群眾會議。