第一篇：家裝預算 ,小心報價陷阱

家裝預算，小心報價陷阱------贈準備裝修的野豬

[color=green:2e49a840a6]物美價廉是許多消費者的希望，家裝消費也如此，所以在決定選擇哪家裝修公司前，往往會貨比三家，經過多家裝飾公司的咨詢比較，最終選擇報價優惠的公司來裝修。殊不知，就進入了家裝公司設計的陷阱。為此，記者采訪了華寧裝飾公司設計師熊威，他提醒市民在家裝中務必警惕偷項漏項、減少數量等報價陷阱。

[b:2e49a840a6]選服務商，不能僅憑總報價[/b:2e49a840a6]

消費者在選擇家裝公司時，總會經過反復比較研究，才最后決定的。其中，裝修公司給他們的工程總報價，就是參考的一個因素，他們往往會選擇總報價比較“劃算”的裝修公司。

[b:2e49a840a6]小心報價陷阱[/b:2e49a840a6]

裝修公司給消費者的工程報價單，可能就設有許多的陷阱讓你踩：

陷阱一：偷項漏項

裝修公司為了盡快讓客戶簽訂合同，會在施工報價單上有意漏項不報，這樣給消費者一種整個工程價格便宜的錯覺，等施工開始后再增項、增加報價。比如故意漏掉包門套、窗套等項目，等到施工時，這些項目肯定是要做的，消費者便不得不增項。

陷阱二：減少數量

華寧裝飾公司設計總監熊威說，裝修公司在報價方面的另一大伎倆就是減少數量。譬如鋪木地板、上灰、做的柜子等，涉及到面積的，就會把數量報得比較少，到結算時就不止這個數。

陷阱三：低報價，補差價

為給消費者報價較低的感覺，裝修公司會有意把主材價格報低，在施工中由消費者再補差價。比如說買瓷磚，在報價時按１．２元報，但是在購買時消費者看到１．２元的瓷磚質量不好，自然要求買好點的，其中差價就由消費者補齊。

陷阱四：挖蘿卜填坑

很多裝修公司緊緊抓住消費者貪圖價廉物美的心理，在報價上做手腳，采取“挖蘿卜填坑”的辦法補回差價。譬如把大項目（如衣櫥、書架、門等）的定價盡量報低，讓消費者感到，這家公司報價比較公道；再將小項目如頂角線、踢腳線、乳膠漆的單價適當調高。

[b:2e49a840a6]走出誤區：“心知肚明”算好賬[/b:2e49a840a6]

在看裝修公司報價的時候，消費者不僅要看工程的總報價，還要看施工的質量和施工量；不僅要看單價的報價，還要看所選用的材料等等，做到“心知肚明”算好賬。

比如，裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應表達清楚每個部位的盡寸、做法、用料?穴包括品牌、型號?雪、價錢，例如，不能用籠統一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關配件等內容。

此外，為防止偷項漏項，消費者在收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。往往許多用戶，關心的只是最后一個總報價。假若這總報價并不包括用戶需要的項目，那您將會受到經濟損失。

[/color:2e49a840a6]

第二篇：小心雅思口語陷阱

考生對于雅思口語考試的練習方法和技巧，一定已經有所了解，但是在雅思口語考試中還是有很多的陷阱要小心避開，以保證雅思口語分數的不失分。

首先，在我們中國人的固有思想中，英語口語說的越快越溜就越好，如果是在平時可以作為炫耀的資本，但是在雅思口語考試中，這是萬萬要注意的。由于平時在電影和電視劇中聽到的大部分是美國式的英語，給人的感覺是流暢輕快，節奏感也很強，可是雅思口語的考官大部分是來自英國、新西蘭、澳洲或者加拿大，對于他們來講語速是考量一個人語言素質和修養的關鍵因素，因此，較快的語速表述不是表現良好溝通的方式，反而平均的語速或者較慢的語速也許能夠更加拉近彼此之間的距離產生好感，因此，控制好自己的語速和談吐是口語表現中不容小覷的問題。

然后，第一印象很重要。不論是在我們中國人眼中還是外國人眼中，第一印象不一定是最正確的但卻是最容易讓別人牢記，并會影響之后交流的過程的好壞。考生都知道雅思口語考試和我們國家的普通話考試不同，是考官親自進行考試，并且考試形式是討論加交流的形式，也就是說臨場過程中，你的一舉一動都在考官的注視中，那么過于拘謹或者緊張勢必產生語言和肢體上的僵硬和遲鈍，因此彼此之間的溝通沒有得到有效的建立，你的表現一定會給考官留下不夠良好的印象，影響你的口語成績。因此在雅思口語考試中，要注意著裝，穿戴正規，自信友善，保持微笑，目光交流，用人格魅力贏得考官良好的第一印象。

其次，在雅思口語考試中，考生都知道，要求會用復雜句型。但是考生需要知道，在雅思口語考試中，能夠運用不同形式的句型和語法是可以從一方面體現考生的語言能力，可是對于雅思口語高分的語言標準是建立在充分的信息依據和明確的語音特征基礎之上的不同形式的復合句，需要包括自然停頓、重音、語氣、升降調等諸多體現情感態度的表達因素。因此，在雅思口語考試中，如果考生沒有任何語氣特征上的指示和表明，也沒有任何可以過渡不同形式的復合句之間的連接成分，勢必會讓考官懷疑考生，你，是不是是在背誦已經準備過的答案，或者沒有情緒、沒有思想的機器人。要知道，考官更希望能聽到考生自己的思想火花。

既然考官更喜歡聽到考生自己的敘述，接下來的一個要注意的就是，在考官問到有關考生的相關問題時，考生必須如實回答。在考官詢問某些問題的時候，特別是在第一部分，所涉及到的話題通常是有關自己的個人情況和業余生活愛好等，由于之前準備不夠充分，因此我們在回答某些實際問題時可以采用事實依據加以提煉或者修改、假設、虛構等方式讓自己的表達符合問題提干要求和核心意思，考官不會考查你的內容是否屬實，主要關心你是如何表達你的思想的方式，因此不要輕易直接回答你不清楚或者你不知道這樣的答案。

在之前的幾個陷阱注意點，都明確了考官在考試中的重要地位，作為中國的考生們，千萬不要把中國化的搞關系運用到雅思口語考試中。在雅思口語考試中，我們建議考生保持微笑，和考官有眼神交流，那是在以口語交流的語言基礎上的錦上添花。因此，考生在語言技術層面的準備才是最重要最要做好的，相信一個滿臉掛著微笑卻只能進行只言片語的交流的考生，考官在評判的時候也還是會客觀地給予相應的分值，因此，表面功夫只能是錦上添花，而非雪中送炭。

最后，考生需要注意的就是考試當天的準時到達。無論考生是否經歷過準考證忘帶、考試遲到、考場不明、心理負擔過重等情況，每年高考的新聞中總會出現只有你想不到，沒有做不到的意外發生。所以，為了順利進行口語考試，希望考生能提早到達考場準備狀態，做真實的自己！

第三篇：家裝公司被曝常規建材合同預算報價虛高

觀察1常用材料一旦為家裝公司專用，價格即升級建材團購

地板

地磚

套裝門

櫥柜

近日，一些朋友向記者抱怨“裝修真是磨人”，并提到家裝公司提供的材料報價虛高。記者經過調查發現，價格虛高的材料多數已被“合法化”，貼上了某某品牌裝飾公司“專用”牌。如：某公司專用線盒，每個5元；專用滑軌，每根180元；專用櫥柜臺面，每米1300元；專用電線，每米80元；專用穿線管，每米45元??

據了解，市場上普通電線分線盒，低一些的只賣幾分錢一個，稍好些的也才賣1元左右。經過家裝公司包裝變為“專用”后，身價立馬翻倍。滑軌也是最常見的五金配件，優質品牌的市場價也僅每根七八十元，可到了裝飾公司價格卻漲到了一百多元每根。“一些家裝公司對業主說的‘專用品’，實際上就是市場上普通材料，貼上公司自己的牌子而已。”已有數年家裝公司內部材料管理經驗的人士告訴記者，現在不少品牌公司都這么“操作”，當然，品牌公司用的材料在質量上并不差，多數還是品牌產品，就是價格比普通市價高出2-3倍。

觀察2 “貼牌回扣”屬業內不成文的“規則” 建材團購

地板

地磚

套裝門

櫥柜

“裝飾公司將一些必須用的建材加上‘專用’牌，業主往往不會懷疑。”該人士表示，業主也沒有時間和精力去“摸清”市面上所有主輔材價格，“挨宰”在所難免。受調查業主也表示，他們對于裝飾公司提供的材料，除了家裝公司印發的宣傳單，對于品牌、材質、規格、標號等真實信息一無所知。盡管如此，多數業主對于裝飾公司提供的專用材料均表示認可。

“說到底就是個利潤問題，材料價格上去了，材料商才有利潤，才能給裝飾公司、設計師、裝修工回扣。”知情人士“一語道破”其中奧秘。

在很多業主都比較依賴家裝公司進行設計、規劃與施工的市場行情下，大到潔具地板，小到開關插座，所有的建材產品都會想方設法通過“家裝公司”這一面對終端的主流渠道，推銷產品，“本著多推多得的原則，回扣是最起碼的，不同類建材，還會去找相應檔次的家裝公司、爭取‘貼牌’，這種‘聯合’，在材料商、裝飾公司、施工工人之間已成‘共識’，回扣率一般為15%—20%，有的回扣更多。”

家裝公司內部人士表示，之所以要貼上“品牌公司專用”的標簽，是為凸顯所選材料的性價比，通過整合，降低整體報價。但也有人士坦承，“貼牌產品”價格缺乏可比性，容易影響消費者心理，不再到市場上比對裝飾公司提供的材料價格。觀察3 輔料報價“潛水”，成為業主摸不透的“賺點” 建材團購

地板

地磚

套裝門

櫥柜

家住天地新城的劉先生告訴記者，他新購置的二手房是邀請南京一知名家裝公司做半包裝飾，事先也約定由業主指定主要材料的品牌、價位，其它較次要的材料都由該家裝公司負責采購。劉先生當時想，只要把主材的品牌、價位確定了，自己再到建材市場上轉一轉，就能知道材料的價格高低、質量真偽，肯定花不了“冤枉錢”。結果卻出乎他的意料。“設計方案還可以，施工質量也不錯，但公司提供的一些輔助材料的價格讓我大吃一驚。”劉先生回想起當時的情景仍很無奈，“一個普通分線盒賣4元，市場上同樣的只需1元；市價27元一平方米的桑拿板，變成‘公司專用，進口白松木清漆桑拿板’后，居然賣220元/平方米，就算加上一些安裝費，也不至于這么離譜吧！看著這報價單，我簡直無語，只怪一開始沒了解清楚就草草簽了合同。”

痛定思痛，劉先生提醒要裝修的業主，即使是選購輔助材料，如桑拿板、分線盒、五金配件等，也要盡量自己去市場購買，不要輕信裝飾公司提供的所謂“專用”材料。建材團購

地板

地磚

套裝門

櫥柜

開始著手裝修的業主發現，很多建材已悄然提價，裝修預算節節攀升。另有最新統計顯示，隨著原材料、人工、物流等成本的提高，建材價格合理的調整在所難免，但是，據本報調查發現，市場上有部分建材漲價卻是“掛羊頭賣狗肉”，一些產品質量本身不高的建材，只因貼上了“某某裝飾公司專用”的牌子，價格立即“水漲船高”。普通建材甚至是不合格建材套上了“品牌家裝專用”的名頭，卻讓消費者不得不為裝飾公司、設計師和裝修工私拿建材回扣“買單”。

第四篇：小心租房合同里的陷阱

小心租房合同里的陷阱

我們在日常生活中接觸過大量的事例，大多是由于經營者采用不平等格式合同或者利用消費者沒有合同意識損害消費者合法權益。租賃市場所使用的合同大多數是由經營者起草的格式條款，一旦出現爭議，消費者往往沒有憑證或僅有一份經營者提供的格式合同，不法經營者卻以無合同或不利于消費者的合同內容做為托辭，不服務、不退款，甚至反誣消費者違約等。現在消費者的維權意識很強，所以不簽合同的現象不多，大多是被不法經營者利用格式條款來侵害消費者的合法權益。

第一、關于看房費的問題，有的租賃中介大多在房屋租賃合同中約定：看房后支付看房費。消費者一般理解為只有找到自己滿意的房屋后才能付款，但是在實際看房的時候往往是看一處房收一次看房費，滿意不滿意都收費，甚至到了看房的現場發現房主不在也收費，還有的是雇傭其他人員冒充房主做“托”來坑害消費者，提出一些消費者無法接受的條件甚至苛刻的要求來導致消費者無法租賃成功，其實是根本就沒有確實的房屋提供給消費者。針對這一情況，中消協的推薦文本中約定：中介為消費者尋找的房屋不滿足消費者提出的必備條件或者消費者不滿足出租人提出的特別條件要求的，消費者有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第二、中介費說法很模糊。某些中介在和消費者簽定的合同中沒有明確收取的是何種費用，只是籠統地稱為中介費。消費者簽定了這樣的條款以后，中介會以各種名目來要錢。針對這一情況，中消協的推薦文本中約定：除看房費、傭金和居間活動費用外，中介不得向消費者收取其他任何費用。

第三、所有的合同文本都是可以修改的，有些合同還包括留待雙方約定或補充的空白行，不僅合同的空白部分要協商后簽訂，就連合同已經印刷完成的部分也是可以更改的。法律規定：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。合同的簽訂是雙方當事人協商一致的結果，任何一方不得強迫對方簽訂自己擬訂的合同。而格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。

房屋中介一般總是站在維護自己利益的立場上，事先擬訂填好本應雙方協商約定的內容，制作成格式條款。消費者一旦簽訂了格式合同也不必驚慌，法律對于那些侵害消費者權益的格式條款的處理早有規定。依照合同法第四十一條的規定：對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

第五篇：小心店面轉讓的“十大陷阱”

很多創業者尋找門店，基本都是接的轉讓店，由于門店經過幾次轉手，所以其中難以避免產生各種問題。那么，轉讓店究竟會出現哪些問題？創業者該如何避免掉入門店轉讓陷阱中？

一、轉手者是房東還是租賃者？

如果是房東出租場地，那么，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。

二、這個場地能開辦餐飲嗎？

不要單方面只信聽轉讓者的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。比如：這個場地開辦餐飲是否擾民，附近居民同意嗎？是否符合消防部門的相關規定，有消防手續嗎？千萬不要被轉讓者的大話所感動。尤其是這個房屋近期有否動遷計劃？如果有，就不要再浪費精力談下去了，除了你自己，沒有人愿意為你的幾十萬元裝修費買單。

餐飲周邊的老百姓對餐飲經營是什么態度至關重要。一方面，周邊百姓是未來的消費準顧客，忽視不得；另一方面，百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意，上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光，都有可能出現。

三、“轉讓店”在行政部門有歷史遺留問題嗎？

要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩余部分繳納完畢，并將交費發票出示，看清確認后復印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。

四、“轉讓店”有違法違紀記錄嗎？

親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，并將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制征收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

五、與前員工有經濟糾紛嗎？

要將以往與餐飲有關的單位、人員聯系到，通報餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以后的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起“轉讓”。所以一定要分清賬。不要僅僅憑房主或轉讓人的一面之詞作結論，如果他們之間相互配合打馬虎眼，糊弄門外漢綽綽有余。

六、確定合同的法律主體及合同類別

即：合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約；合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，后果截然不同。從分清責任的角度說，我主張合同的法律主體應選擇房東，合同的類別是租賃合同。有些餐飲經理往往嫌辦理開業手續麻煩，浪費時間，增大開業經費，在簽訂轉讓合同的時候，能湊合就湊合，溫州網站建設http:///

延續使用原來的營業執照，以承包形式接手餐飲。孰不知，一念之差，可能帶來后患無窮。

七、簽訂合同，務必請權利人到場，與權利人簽訂相關合同,其他任何人代簽均屬無效。

餐飲經營火爆之后，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同里尋找破綻。如果權利人老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以后的經營就危機重重了。餐飲的房東最見不得別人借用他的房子賺錢，看見別人的生意好，就認為是自己的房子的功勞，與別人的經營無關，恨不得把所有的利潤裝進自己的腰包。等到挖空心思把餐飲收歸自己經營后，才發現餐飲經營這件事遠不如當土財主那樣愜意。美國的麥當勞，在事業發展之初，也經歷了一番與房主無休止的較量,傷了不少元氣，后來，痛定思痛，成立了專門的房產經營部門，只買不租，減少了許多是非，逐漸發展到今日的漢堡巨無霸。

八、要確保所簽訂的合同完整有效

簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關于《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢，以后的經營就少了許多麻煩。

九、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之后進行。

轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免后悔。錢在自己手里，主動權就在自己這里，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑，畢竟，他是出租餐飲的直接受益人。

十、接手當日，馬上換鎖

害人之心不可有，防人之心不可無。餐飲的鑰匙，經手的人很多。餐飲鑰匙是餐飲的第一道門崗，為保險起見，換鎖是第一要務。要不然，一夜之后，店內空空如也。這樣的事情，在餐飲頂兌時并不少見。

溫州網站建設http:///