第一篇：云南省建筑工程履約擔保暫行規(guī)定[小編推薦]

關于印發(fā)《云南省建筑工程履約擔保暫行規(guī)定》的通知

云建建[2001]859號

各地、州、市建委（建設局），省級有關部門、集團公司：

現(xiàn)將《云南省建筑工程履約擔保暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二○○一年八月二十七日

云南省建筑工程履約擔保暫行規(guī)定

第一章總則

第一條為健全和完善市場機制，降低工程風險，確保工程建設的順利進行，保護當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建設部關于修改<建筑工程施工許可管理辦法>的決定》（建設部第91號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合云南省的實際情況，制定本規(guī)定。

第二條凡在云南省行政區(qū)域內(nèi)的新建、改造、擴建及建筑裝修裝飾工程，適用本規(guī)定。

第三條云南省建設行政主管部門是工程擔保的行政主管部門，負責工程擔保的監(jiān)督管理工作。

第四條工程擔保可以采用保證、低押、質(zhì)押和定金四種方式。

第五條建筑工程履約擔保是辦理招標投標和施工許可證的必備條件。

第二章 投標擔保

第六條投標擔保是指投標人在投標報價前或者在投標報價的同時向招標人提供的擔保，保證投標人一旦中標，即按招標文件的有關規(guī)定簽約承包工程。

第七條投標擔保可以采用銀行保函、擔保公司擔保書和投標定金擔保方式，具體方式由招標人在招標文件中規(guī)定，招標文件應明確規(guī)定在確定中標人后3天以內(nèi)返還未中標人保函、擔保書或定金。

第八條投標擔保額度為投標總價的0.5％～1％。

第九條投標擔保的有效期應超出投標有效期的10～15天，對未能按要求提交投標擔保的投標，招標單位可視為不響應招標而予以拒絕。

第十條采用銀行保函或者擔保公司保書的，除不可抗力外，投標人在開標后和投標有效期內(nèi)撤回投標文件，或者中標后在規(guī)定時間內(nèi)不與招標人簽訂工程合同的，由提供擔保的銀行或者擔保公司按照擔保合同承擔賠償責任。

第十一條招標人收取投標定金的，應當自合同簽訂之日起3日內(nèi)將投標定金返還給中標人。除不可抗力外，投標人在開標后的有效期撤回投標文件，或者中標后在規(guī)定時間內(nèi)不與招標人簽訂工程合同的，招標人可以沒收其投標定金；招標人不與中標人簽訂合同的，應當向中標人雙倍返還投標定金。給對方造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三章 承包商履約擔保

第十二條承包商履約擔保是指保證承包商按照合同約定履行義務所做的一種經(jīng)濟承諾方式。

第十三條承包商履約擔保可以采用銀行保函、擔保公司擔保書和履約保證金的方式，也可以采用同業(yè)擔保方式，由實力強、信譽好的承包商為其提供履約擔保。

第十四條履約擔保額度為：

（一）采用擔保書和同業(yè)擔保方式的，為合同價的8～10％；

（二）采用履約擔保金方式的（包括銀行保函），為合同價的5～8%.第十五條采用第三方擔保（保證擔保）的，承包商由于非業(yè)主的原因而不履行合同義務時，由擔保人按照下列方式之一，承擔擔保責任：

（一）向承包商提供資金、設備或者技術援助，使其能繼續(xù)履行合同義務；

（二）直接接管該項工程或者另覓經(jīng)業(yè)主同意的其他承包商，繼續(xù)履行合同義務；

（三）按照合同約定，在擔保額度范圍內(nèi)，對業(yè)主的損失支付賠償。銀行保函的擔保責任，主要是在擔保額度內(nèi)，對業(yè)主損失支付賠償。

第十六條采用履約保證金的，按照《招標投標法》的規(guī)定執(zhí)行，即招標文件要求中標人提供履約保證金的，中標人應當提交；中標人不履行合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，應當對超過部份予以賠償；履約保證金可以是現(xiàn)金也可以是支票、銀行匯票或銀行保函；業(yè)主不得挪用承包商的履約保證金。

第十七條承包商履約擔保，提倡采用同業(yè)擔保方式，并應符合下列規(guī)定：

（一）特級資質(zhì)企業(yè)可以為同資質(zhì)或低于本單位資質(zhì)的企業(yè)提供擔保；

（二）一、二級資質(zhì)企業(yè)可以為低于本單位資質(zhì)的企業(yè)提供擔保；

（三）三

級資質(zhì)企業(yè)不能提供擔保；

（四）母公司可以為其全資或者控股的子公司提供擔保。同業(yè)擔保應當遵守國家有關企業(yè)之間提供擔保的有關規(guī)定，不允許兩家企業(yè)互相擔保或者多家企業(yè)交叉互保。

第十八條對于一些大型或特大型工程采用第三方擔保（保證擔保）時，可以由若干保證人實行共同擔保，并按照《擔保法》的規(guī)定，在保證合同中約定保證金額，按約定承擔保證責任。

第四章 業(yè)主支付擔保

第十九條業(yè)主支付擔保，其實質(zhì)是業(yè)主的履約擔保，須同承包商履約擔保對等實行，即業(yè)主要求承包商提供履約擔保的，也要同時向承包商提供同樣形式的支付擔保。

第二十條業(yè)主支付擔保可以采用銀行保函、履約保證金或者擔保公司擔保書的方式。造價在500萬元以下的工程項目也可以由業(yè)主依法實行抵押或者質(zhì)押擔保。

第二十一條業(yè)主支付擔保應是金額擔保。實行履約金分段滾動擔保。擔保額度為工程總額的20～25%。本段清算后進入下段。已完成擔保額度，業(yè)主未能按時支付，承包商可依據(jù)擔保合同暫停施工，并要求擔保人承擔支付責任和相應的經(jīng)濟損失。

第五章附則

第二十二條承包商履約擔保及業(yè)主支付擔保合同簽訂后須報各地、州、市建筑管理部門備案，定期匯總上報省建設廳建筑管理部門備案。第二十三條本規(guī)定自2001年10月1日起施行。

第二篇：建筑工程履約擔保合同

建筑工程履約擔保合同

保證人(以下稱甲方)：

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

債權人(即承包商，以下稱乙方)：

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

債務人(即業(yè)主，以下稱丙方)

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

鑒于乙方與丙方就 項目于 年 月 日簽訂編號為 號《建設工程施工合同》(以下簡稱主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保證的方式為丙方向乙方提供業(yè)主支付擔保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 定義

本合同所稱擔保是指甲方為丙方向乙方提供工程款支付保證，保證丙方履行 號主合同約定的工程款支付義務。

本合同所稱工程款是指除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款。

第二條 保證范圍及方式

甲方為丙方提供保證的范圍是主合同項下的工程總價的 %，數(shù)額最高不超過(大寫)，幣種。

甲方在丙方發(fā)生以下情形時承擔保證責任：丙方未能按照主合同的約定向乙方支付工程款項。

甲方在保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。

第三條 承擔擔保責任的形式

甲方承擔保證責任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同約定的應由丙方支付的工程款，但支付總額最高不超過本合同第二條擔保范圍約定的金額，即不超過 元。

第四條 保證期間

甲方的保證期間自本合同生效之日起至丙方根據(jù)主合同約定應完成除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程款支付之日后 日，即至 年 月 日止。

第五條各方的權利義務

一、乙方必須全面履行主合同約定的義務，若乙方發(fā)生下列違反主合同義務的情形，致使丙方不能全面履行主合同，則甲方不再承擔本合同項下的保證責任：

1、乙方未按照主合同約定的期限交付工程;

2、乙方未按照主合同約定的質(zhì)量完成工程建設;

3、乙方未提供等額承包商履約擔保。

二、丙方應全面履行主合同，乙丙雙方應及時向甲方通報主合同的履行情況，并積極配合甲方進行定期或隨時檢查和監(jiān)督。

三、乙方將主合同義務轉(zhuǎn)讓給第三人的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。

四、乙方與丙方協(xié)議變更主合同的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。

五、乙方有義務配合甲方監(jiān)督丙方履行主合同，并對丙方在履行主合同過程中的違約情況和可能出現(xiàn)的違約情況及時通知甲方。

六、因政府的政策或命令，導致丙方不能履行主合同義務，甲方不再承擔保證責任。

七、依照法律規(guī)定或合同的約定或乙方與丙方的另行約定免除丙方部分或全部義務的，甲方亦免除相應的保證責任。

八、甲方在承擔擔保責任后，享有追償權。

第六條 承擔擔保責任的程序

一、乙方向甲方提出書面索賠請求，必須采用書面形式，并提供丙方未全面履行主合同義務的證明材料。如果乙方認為工程質(zhì)量符合主合同約定的標準，乙方還需同時提供項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位及建筑工程質(zhì)量檢測機構出具的檢測報告，否則甲方可以拒絕承擔擔保責任。

二、甲方在收到乙方的索賠通知后 個工作日內(nèi)，按照本合同的約定承擔保證責任。

第七條 合同的生效、變更和解除

一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授權代理人簽字或加蓋公章后生效。

二、本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙丙三方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第八條 爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙丙三方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為 法院(也可以選擇通過仲裁程序解決)。

第九條 甲乙丙三方約定的其它條款：

第十條 附則

本合同正本一式 份，甲乙丙三方各執(zhí) 份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代理人)(或授權代理人)

年 月 日 年 月 日

丙方：

法定代表人：

(或授權代理人)

年 月 日

第三篇：建筑工程履約擔保合同（寫寫幫整理）

建筑工程履約擔保合同

篇一：建筑工程履約擔保合同

工程履約擔保

履約擔保是擔保公司承諾一旦在該項擔保的受保人履行了其所應履行的合同義務之后，保證人將保證購銷合同中有關貨款支付、貨物供應等結(jié)算條款或違約金支付條款得到執(zhí)行，從而有效地避免或降低供需雙方在交易過程中的風險，維護債權人的合法權益。

履約擔保的種類包括：工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉(zhuǎn)讓合同履約擔保、貿(mào)易合同履約擔保、房地產(chǎn)交易擔保、機動車交易擔保、房屋產(chǎn)權過戶交易安全擔保、企業(yè)產(chǎn)權過戶交易安全擔保、合約對沖押金/預付款/質(zhì)量保證金擔保、中介費/傭金擔保、產(chǎn)品質(zhì)量擔保、出國留學經(jīng)濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。

其中開展最為廣泛的的業(yè)務有:工程合同履約擔保和工程招投標履約擔保。

工程合同履約擔保：保證擔保人（擔保公司）向招標人出具履約保函，保證建設工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過雙方議定的價格，按照約定的質(zhì)量標準完成該項目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同，則保證擔保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項目；還可以經(jīng)過協(xié)商，業(yè)主從新開標，中標的承包商將完成合同中的剩余部分，由此造成最后造價超出原合同造價的部分將由保證擔保人承擔；如果對上述解決方案不能達成協(xié)議則保證擔保人將在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。

履約擔保金額一般不得低于合同價款的10%。若用經(jīng)評審的最低投標價法中標的，履約擔保金額不得低于合同價款的15%。

工程招投標履約擔保：保證擔保人（擔保公司）在投標人投標之前，向招標人出具投標保函，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約保函。如果中標人違約，則保證擔保人將在保額內(nèi)賠付招標人的損失。投標保證擔保可用于設計招投標、施工招投標、監(jiān)理招投標、材料采購招投標等各種招投標活動。

建筑工程履約擔保合同 保證人(以下稱甲方)：

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

債權人(即承包商，以下稱乙方)：

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

債務人(即業(yè)主，以下稱丙方)

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳 真：

鑒于乙方與丙方就 項目于 年 月 日簽訂編號為 號《建設工程施工合同》(以下簡稱主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保證的方式為丙方向乙方提供業(yè)主支付擔保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 定義

本合同所稱擔保是指甲方為丙方向乙方提供工程款支付保證，保證丙方履行 號主合同約定的工程款支付義務。

本合同所稱工程款是指除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款。

第二條 保證范圍及方式

甲方為丙方提供保證的范圍是主合同項下的工程總價的 %，數(shù)額最高不超過(大寫)，幣種。

甲方在丙方發(fā)生以下情形時承擔保證責任：丙方未能按照主合同的約定向乙方支付工程款項。

甲方在保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。

第三條 承擔擔保責任的形式

甲方承擔保證責任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同約定的應由丙方支付的工程款，但支付總額最高不超過本合同第二條擔保范圍約定的金額，即不超過 元。

第四條 保證期間

甲方的保證期間自本合同生效之日起至丙方根據(jù)主合同約定應完成除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程款支付之日后 日，即至 年 月 日止。

第五條各方的權利義務

一、乙方必須全面履行主合同約定的義務，若乙方發(fā)生下列違反主合同義務的情形，致使丙方不能全面履行主合同，則甲方不再承擔本合同項下的保證責任：

1、乙方未按照主合同約定的期限交付工程;

2、乙方未按照主合同約定的質(zhì)量完成工程建設;

3、乙方未提供等額承包商履約擔保。

二、丙方應全面履行主合同，乙丙雙方應及時向甲方通報主合同的履行情況，并積極配合甲方進行定期或隨時檢查和監(jiān)督。

三、乙方將主合同義務轉(zhuǎn)讓給第三人的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。

四、乙方與丙方協(xié)議變更主合同的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。

五、乙方有義務配合甲方監(jiān)督丙方履行主合同，并對丙方在履行主合同過程中的違約情況和可能出現(xiàn)的違約情況及時通知甲方。

六、因政府的政策或命令，導致丙方不能履行主合同義務，甲方不再承擔保證責任。

七、依照法律規(guī)定或合同的約定或乙方與丙方的另行約定免除丙方部分或全部義務的，甲方亦免除相應的保證責任。

八、甲方在承擔擔保責任后，享有追償權。

第六條 承擔擔保責任的程序

一、乙方向甲方提出書面索賠請求，必須采用書面形式，并提供丙方未全面履行主合同義務的證明材料。如果乙方認為工程質(zhì)量符合主合同約定的標準，乙方還需同時提供項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位及建筑工程質(zhì)量檢測機構出具的檢測報告，否則甲方可以拒絕承擔擔保責任。

二、甲方在收到乙方的索賠通知后 個工作日內(nèi)，按照本合同的約定承擔保證責任。

第七條 合同的生效、變更和解除

一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授權代理人簽字或加蓋公章后生效。

二、本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙丙三方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第八條 爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙丙三方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為 法院(也可以選擇通過仲裁程序解決)。

第九條 甲乙丙三方約定的其它條款：

第十條 附則

本合同正本一式 份，甲乙丙三方各執(zhí) 份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代理人)(或授權代理人)

年 月 日 年 月 日

丙方：

法定代表人：

(或授權代理人)

年 月 日

篇二：工程履約擔保合同

承包商履約委托保證合同(試行)

編號：（工 字）第 號

委托保證人（承包商，以下稱甲方）：

住 所：

法定代表人：

電話： 傳真：

保證人（以下稱乙方）：

住 所：

法定代表人：

電話： 傳真：

鑒于甲方與（以下簡稱業(yè)主）就 項目于 年 月

日簽訂編號為 的《建設工程施工合同》（以下簡稱主合同），乙方接

受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向業(yè)主提供工程履約擔保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)

商一致，訂立本合同。

第一條 定義

本合同所稱工程履約擔保是指，乙方向業(yè)主保證，當甲方未按照主合同的約

定履行主合同義務給業(yè)主造成損失時，由乙方按照本合同約定承擔保證責任的行

為。

第二條 保證的范圍及保證金額

2．1 乙方保證的范圍是甲方未履行主合同約定的義務，給業(yè)主造成的實際

損失。

2．2 乙方保證的金額是主合同約定的合同總價款的%，數(shù)額最高不超

過人民幣 元（大寫：）。

第三條 保證的方式及保證期間

3．1 乙方保證的方式為：連帶責任保證。

3．2 乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程竣工日

期后 日內(nèi)。

3．3 甲方與業(yè)主變更工程竣工日期的，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按照

變更后的竣工日期做相應調(diào)整。

第四條 承擔保證責任的形式

4．1 乙方根據(jù)業(yè)主要求以下列方式之一承擔保證責任：

（1）由乙方提供資金及技術援助，甲方繼續(xù)履行工程交付義務，但乙方支

付金額不超過本合同第二條規(guī)定的保證金額。

（2）由乙方在本合同第二條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償業(yè)主的損失。

第五條 擔保費及支付方式

5．1 擔保費率根據(jù)擔保額、擔保期限、風險等因素確定。

5．2 雙方確定的擔保費率為：。

5．3 本合同生效后 日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣 元（大寫：）。

第六條 反擔保

甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。

第七條 乙方的追償權

乙方按照本合同的約定承擔了保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代

償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行

同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的 %一次性支付違約金。

第八條 雙方的其他權利義務

8．1 乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起 日

內(nèi)，向業(yè)主出具《承包商履約保函》。

8．2 甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機構所

在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應提前三十日通知乙

方；發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

8．3 甲方與業(yè)主有關主合同的修改、變更，應告知乙方；如發(fā)生結(jié)構、規(guī)

模、標準等重大設計變更，應經(jīng)乙方書面同意。

8．4 甲方應全面履行主合同，及時向乙方通報主合同的履行情況，乙方在

進行定期或隨時檢查和監(jiān)督時甲方應積極配合。

第九條 爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第 款約定的方式解決：

9．1 向 法院起訴；

9．2 向 提起仲裁。（寫明仲裁機構名稱）

第十條 甲乙雙方約定的其它事項

第十一條 合同的生效、變更和解除

11．1 本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字或加蓋公章

后生效。

11．2 本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需

由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第十二條 附則

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人

（或授權代理人）（或授權代理人）

年 月 日年 月 日

篇三：工程履約擔保操作流程

工程履約擔保操作流程 XX-10-14 14:23:50 來源: 銀達投資 作者: 銀達投資 訪問：278次

工程合同履約擔保：保證擔保人（擔保公司）向招標人出具履約保函，保證建設工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過雙方議定的價格，按照約定的質(zhì)量標準完成該項目。

履約擔保金額一般不得低于合同價款的 10%。若用經(jīng)評審的最低投標價法中標的，履約擔保金額不得低于合同價款的15%。

操作流程：

1.客戶申請工程履約擔保，填寫《工程履約擔保申請書》，如為銀行保函，客戶同時要向銀行出具“開立保函申請”，提交有關資料（按清單要求提供）；

2.工程部門受理業(yè)務，審核程序與投標保函相同；

3.工程部受理通過后，由公司確定項目經(jīng)理對項目資料進行盡職調(diào)查，出具書面調(diào)查報告,并按審批流程進行業(yè)務審理報批；

4.經(jīng)審批同意后，公司與客戶簽訂《委托擔保協(xié)議書》；

5.落實反擔保措施；雙方簽定反擔保協(xié)議書；

6.出具《繳費通知單》收取擔保費/保證金/押金；

7.公司出具保函（如為銀行保函需經(jīng)銀行審核后三方簽定保函協(xié)議書，銀行出具保函），取得保函；

8.項目經(jīng)理整理資料后移交風險管理部審查員存檔備查；

9.保后管理；代償和追償（如有）；擔保項目終結(jié)。

申請人（委托人）應提供的資料清單：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（蓋公章）；

2.法人代碼證復印件（蓋公章）；

3.稅務登記證副本復印件（蓋公章）；

4.驗資報告（蓋公章）根據(jù)需要才提供；

5.近二年審計報告及近期財務報表（蓋公章）；

6.企業(yè)資質(zhì)證明（蓋公章）；

7.貸款卡復印件（蓋公章）、記錄原件；

8.上年稅務完稅證明（蓋公章）；

9.企業(yè)章程（董事會決議）、公司簡介（蓋公章）；

10.董事會成員名單及簽名式樣（蓋公章）；

11.法定代表人或?qū)嶋H控制人簡歷；

12.法定代表人證明書及法定代表人人身份證復印件（蓋公章）；

13.法定代表人授權委托書及委托代理人身份證復印件（蓋公章）；

14.招標文件/投標書/中標通知書/施工合同；

15.擬派出項目經(jīng)理和主要技術人員的簡歷與業(yè)績證明材料（支付保函除外）（蓋公章）；

16.擬投入工程的技術裝備清單（支付保函除外），（蓋公章）；

17.反擔保資料（如為資產(chǎn)抵押應提供保險單），（蓋公章）。

18、安全生產(chǎn)合格證、施工許可證復印件（蓋公章）等。

篇四：建設工程履約擔保及其法律問題淺析

建設工程履約擔保及其法律問題淺析

(XX-12-27 15:10:25)

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建設工程履約擔保及其法律問題淺析

在市場經(jīng)濟發(fā)展的初級階段，不可避免地出現(xiàn)了商業(yè)領域各個市場主體普遍缺乏誠信觀念，動輒不按契約行事。市場主體之間的合作模式尚不屬于“契合”狀態(tài)，仍屬于自然經(jīng)濟下的“人合”狀態(tài)。在合作初始階段處于人合狀態(tài)中也許會合作順利，若這種樸素的平衡狀態(tài)一旦被打破，合作雙方會走向另一個極端，互相違約置契約于不顧視之為空文，陷入互不信任互不守信的惡性循環(huán)。而建筑行業(yè)因為其巨額利益，更成為追逐商業(yè)利益與遭遇巨大風險的集散地。在現(xiàn)實中屢見不鮮的是建設單位建設資金不到位，拖欠施工單位工程款；施工單位逾期竣工，工程質(zhì)量不達標，為了解決這些問題，國家頒布了一系列的法律法規(guī)或部門規(guī)章，在建設工程中強制推行履約擔保制度。

一、建設工程擔保的法律概念

建設工程擔保是指在工程建設活動中，通常由銀行、保險公司出具保函或?qū)I(yè)擔保公司作為保證人，為建設單位或施工單位提供擔保，當建設單位或施工單位不履行《建設工程施工合同》時，代為履行并承擔代償義務。

工程擔保品種目前由法律法規(guī)或規(guī)章形式規(guī)定，強制實施的主要包括四種：投標擔保、承包商履約擔保、業(yè)主工程款支付擔保、承包商會款擔保。其他擔保品種除另有規(guī)定，可以由建設單位與施工單位自行選擇實施，在實踐中有突破：預付款擔保、分包履約擔保、保修金擔保等；《河南省省級政府投資項目代建制管理試行辦法》也規(guī)定有代建單位應提供銀行履約保函。

二、建設工程擔保的法理依據(jù)

XX年1月1日實施的《中華人民共和國招標投標法》中僅對中標人提交履約保證金的義務作出了規(guī)定。

《建設工程施工合同(示范文本)》第41條規(guī)定了發(fā)包方與承包方應互相提供擔保。

XX年5月實施的七部委發(fā)布的《工程建設項目施工招標投標辦法》第62規(guī)定：“招標文件要求中標人提交履約保證金或其他形式擔保的，中標人應提交，否則視為放棄中標項目。招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應同時向中標人提供工程支付擔保。”

建設部XX年8月發(fā)布《關于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設合同擔保的若干規(guī)定(試行)》并于XX年5月出臺了《工程擔保合同示范文本》，首次提出要在合同造價1000萬以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目中實行履約擔保制度，各工程合同的參與主體互負提供擔保的義務，包括：投標人的投標擔保、業(yè)主工程款支付擔保、承包商履約擔保、承包商付款擔保。保證人可以是銀行出具保函，也可以由專業(yè)擔保公司保證。擔保費用可以計入工程造價并對擔保金額作出規(guī)定。并明確規(guī)定了業(yè)主支付擔保合同書應與建設施工合同一并送交建設行政主管部門備案。

XX年10月建設部確定天津、深圳、廈門、青島、成都、杭州、常州七個城市為推行建設工程擔保制度的試點城市。

XX年12月建設部再次發(fā)布《關于在建設工程項目中進一步推行工程擔保制度的意見》，進一步明確要求施工單位應提供以建設單位為受益人的承包商履約擔保，建設單位應提供以施工單位為受益的為主工程款支付擔保，否則，地方建設行政主管部門應要求其改正，并作

為不良行為記錄記入建設行業(yè)信用信息系統(tǒng)。

三、法律問題分析

建設部于XX年12月發(fā)布的《關于在建設工程項目中進一步推行工程擔保制度的意見》規(guī)定了該項工作目標：在XX年6月前，省會城市和計劃單列市在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行試點；XX年底前，全國地級以上城市推廣；到XX年，建立完善的工程擔保的法律體系、信用體系、風險控制體系和行業(yè)自律體系。現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是在少數(shù)幾個試點城市推行工程擔保制度，而是要全范圍全面地以國家政策的形式強制推行此項制度。這是建筑行業(yè)每個參與主體不可避免地必須接受的，也就相應地要求每個參與主體必須了解到各自在履約擔保時可能會面臨的法律風險。

（一）關于保證期間

不論工程擔保是何種形式，是銀行保函亦或是專業(yè)擔保公司作為保證人，都是在《擔保法》及擔保法司法解釋的法律框架內(nèi)實施的民事行為，那么該民事行為就應受到擔保法及其司法解釋的規(guī)范與調(diào)整。

《擔保法》及其司法解釋規(guī)定了擔保期間制度，若債權人未在擔保期間內(nèi)向擔保人主張保證責任，則保證人脫保，保證人的實體義務消滅，更別談保護債權人訴訟程序上的權利了。而建設部在XX年8月份發(fā)布的《關于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設合同擔保的若干規(guī)定（試行）》中對擔保的有效期作出了這樣的規(guī)定：“(１)關于業(yè)主支付擔保有效期：應該在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日起30天至180天；(２)關于投標擔保有效期：應當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為投標有效期后的30天至180；(３)關于承包商履約擔保的有效期：應當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后30天至180天；(４)關于承包商付款擔保有效期：應當在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為自各項相關工程建設分包合同(主合同)約定的付款截止日之后的30天至180天。”而擔保法及其司法解釋規(guī)定的擔保期間卻是：有約定的從約定，未約定的按6個月，約定不明的按債務履行期屆滿兩年內(nèi)。建設部的部門規(guī)章與法律規(guī)定是相矛盾的，而且建設部規(guī)定的擔保期間過短，不利于保護債權的利益。如果當事人在合同中自行約定的擔保期間與建設部規(guī)定標準不一致，那么也許會導致?lián)：贤诮ㄎ荒軅浒浮５藫：贤谒痉C關卻會被認定為有效。因此，為了保護債權人的自身利益，建議自行約定長于建設部規(guī)定的標準的擔保期間。

（二）保證責任成就的條件

即是無條件的見索即付還是附條件的擔保。

建設部在XX年8月份發(fā)布的《關于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設合同擔保的若干規(guī)定（試行）》及于XX年12月發(fā)布的《關于在建設工程項目中進一步推行工程擔保制度的意見》中卻排除了見索即付方式。業(yè)主索賠需有項目總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理單位對了同違約的書面確認書，若是因工程質(zhì)量問題，還需同時提交建筑工程質(zhì)量檢測機構出具的檢測報告。承包商索賠，發(fā)包方應在14天內(nèi)向保證人出具已付款證據(jù)或不應支付款項的抗辯證據(jù)。我國法律法規(guī)未對保證責任成就的條件就出明確規(guī)定，實踐中由于發(fā)包方的賣方市場地位決定，發(fā)包方更傾向于同承包方簽訂見索即付條款，則司法機關不能認定見索即付條款為無效條款。但是見索即付確實會給承包方帶來巨大的風險與損失。

（三）保函項下金額不足問題

當保函項下金額不足以保證主合同繼續(xù)履行的，債權人可以要求債務人續(xù)保。

（四）主合同變更的問題

如果原來約定的保證期間是主合同約定的竣工日期一定時間后，后來在履行過程中變更了

工程竣工日期的，保證期間也應作出相應調(diào)整，此種情況應寫入合同條款中。

由于保函金額一般為主合同造價的10－15%，如果主合同變更加重了承包商義務，如因設計變更導致工程量調(diào)增的，致使保證人的保證責任也會相應地增加，對加重部分，依擔保法規(guī)定，需征得保證人書面同意，否則保證人對加重部分可以免責。

（五）關于訴訟主體問題

建設工程擔保與借款合同的擔保性質(zhì)一樣，只是擔保的債務范圍不同，同樣受擔保法規(guī)范與調(diào)整。在借款合同糾紛中我們可以將主債務人與保證人列為共同被告，那么在建設工程合同糾紛中，我們同樣有權將業(yè)主或負有保證付款義務的銀行列為共同被告，將承包商或負有保證承擔違約責任的銀行列為共同被告，無論約定承擔保證責任的方式是一般保證還是連帶保證責任。

篇五：工程履約擔保函

工程履約擔保函

鎮(zhèn)平縣XX年抗旱應急引調(diào)水工程監(jiān)管局：

應急引調(diào)水工程監(jiān)理合同，工期自年月日至年月日，我方接受被保證人的委托，在此向貴單位擔保履約保證金支付保證：，（大寫）。

二、本保證擔保的保證期限自年月日至年月日。

三、本保證擔保向下的權利不得轉(zhuǎn)讓。

四、我方提供本保證擔保后，受益人與被保證人對合同進行修訂的，應當修訂后的合同原件送達我方備案。

五、本保證擔保適合中華人民共和國法律。

六、本保證擔保以文本為準，不得涂改，涂改無效。

保證人（擔保人）：河南金居建設有限公司

法定代表人或授權委托代理人：

日期： 年 月 日

篇六：工程履約擔保函

工程履約擔保函

保函編號：

公司：（受益人）

鑒于 公司（被保證人）已與貴公司簽訂工程編號為的工程施工合同（下稱合同），工期自 年 月 日至年月 日。我方接受被保證人的委托，在此向提供工程款支付保證：

一、本保證擔保的最高擔保金額幣種，元（小寫），（大寫）。

二、本保證擔保的保證期間自 年 月 日至 年月 日。

三、在保證擔保的保證期間內(nèi)，我方將在收到受益人經(jīng)法定代表人或其他授權委托代理人簽字并加蓋公章的書面索賠通知后 個工作日內(nèi)，向受益人支付索賠款，直至本保證擔保的最高擔保金額。

四、索賠通知應當說明索賠理由，索賠款得計算方法，必須在本保證擔保的保證期間內(nèi)送達我方。

五、本保證擔保項下的權利不得轉(zhuǎn)讓。

六、我方提供本保證擔保后，受益人與被保證人對合同進行修訂的，應當將修訂后的合同原件送達我方備案。

七、本保證擔保的擔保期限屆滿，或我方向受益人支付的索賠額款已達本保證擔保的最高擔保金額，我方的保證責任免除。

八、本保證擔保適合中華人民共和國法律。

九、本保證擔保以文本為準，不得涂改，涂改無效。

保證人（擔保人）：

法定代表人或授權委托代理人：

單位地址：

郵政編碼：

電話 ；

日期： 年 月 日

傳真：

篇七：建設工程履約保函

編號：

建設工程履約保函

________________________（受益人）：

根據(jù)貴方與________________________（承包人）于______年___月____日就______________________項目簽訂的編號為________的建設工程承包合同（下稱主合同），應承包人的申請，我行特開立以貴方為受益人的履約保函：

一、保函金額按照以下第 種方式確定：

1、保函金額不超過（幣種）（大寫）元。

2、保函金額按以下標準確定：，但最高不超過（大寫）元。

二、我行承諾，如果承包人未按照主合同的約定按期完工，我行將在收到貴方提交的書面索賠通知和該項目監(jiān)理工程師的下述證明材料后，以保函金額為限向貴方承擔擔保責任：1、2、3、三、本保函的擔保金額將隨我方已支付的金額而自動遞減。

四、如果貴方與承包人協(xié)商變更主合同且涉及我行擔保責任的，應事先書面通知我行，如加重我行擔保責任的還應事先征得我行書面認可，否則，我行對加重我行擔保責任的部分不承擔責任。

五、貴方轉(zhuǎn)讓本保函項下權利的，應經(jīng)我行書面同意，否則我行不再承擔擔保責任。

六、保函有效期按照以下第 種方式確定：

1、本保函自開立之日起生效，至（日期）止。

2、本保函自開立之日起生效，發(fā)生下列情形時到期：，但最遲不超過（日期）。

七、書面索賠通知和有關證明材料必須在保函有效期內(nèi)送達我行，否則我行在本保函項下的責任自動解除。

八、工程承包合同按期履行完畢、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，本保函即行失效，無論本保函是否退回我行注銷。

中國工商銀行__________________（公章）: 負責人/授權代理人（簽字）：

______年_____月_____日

篇八：履約擔保格式

附件五：履約擔保格式

承包人履約保函(發(fā)包人名稱)：

鑒于你方作為發(fā)包人已經(jīng)與(承包人名稱)(以下稱“承包人”)于 年 月 日簽訂了(工程名稱)施工承包合同(以下稱“主合同”)，應承包人申請，我方愿就承包人履行主合同約定的義務以保證的方式向你方提供如下?lián)＃?/p>

一、保證的范圍及保證金額

我方的保證范圍是承包人未按照主合同的約定履行義務，給你方造成的實際損失。

我方保證的金額是主合同約定的合同總價款%，數(shù)額最高不超過人民幣 元(大寫)。

二、保證的方式及保證期間

我方保證的方式為：連帶責任保證。

我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程竣工日期后日內(nèi)。

你方與承包人協(xié)議變更工程竣工日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的竣工日期做相應調(diào)整。

三、承擔保證責任的形式

我方按照你方的要求以下列方式之一承擔保證責任：

(1)由我方提供資金及技術援助，使承包人繼續(xù)履行主合同義務，支付金額不超過本保函第一條規(guī)定的保證金額。

(2)由我方在本保函第一條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償你方的損失。

四、代償?shù)陌才?/p>

你方要求我方承擔保證責任的，應向我方發(fā)出書面索賠通知及承包人未履行主合同約定義務的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額，支付款項應到達的帳號，并附有說明承包人違反主合同造成你方損失情況的證明材料。

你方以工程質(zhì)量不符合主合同約定標準為由，向我方提出違約索賠的，還需同時提供符合相應條件要求的工程質(zhì)量檢測部門出具的質(zhì)量說明材料。

我方收到你方的書面索賠通知及相應證明材料后，在 工作日內(nèi)進行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任。

五、保證責任的解除

1、在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書面向我方主張保證責任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。

2、承包人按主合同約定履行了義務的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。

3、我方按照本保函向你方履行保證責任所支付的金額達到本保函保證金額時，自我方向你方支付(支付款項從我方帳戶劃出)之日起，保證責任即解除。

4、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其它情形的，我方在本保函項下的保證責任亦解除。

我方解除保證責任后，你方應自我方保證責任解除之日起 個工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。

六、免責條款

1、因你方違約致使承包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。

2、依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與承包人的另行約定，免除承包人部分或全部義務的，我方亦免除其相應的保證責任。

3、你方與承包人協(xié)議變更主合同(符合主合同合同條款第15條約定的變更除外)，如加重承包人責任致使我方保證責任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任。

4、因不可抗力造成承包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。

七、爭議的解決

因本保函發(fā)生的糾紛，由貴我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章并交付你方之日起生效。

本條所稱交付是指：。

擔保人：(蓋單位章)法定代表人或其委托代理人：(簽字)地 址：郵政編碼：電 話：傳 真：年 月 日 備注：本履約擔保格式可以采用經(jīng)發(fā)包人同意的其他格式，但相關內(nèi)容不得違背合同約定的實質(zhì)性內(nèi)容。

篇九：XX版《建設工程施工合同(示范文本)》解讀之雙向履約保證制度

2、操作性更強。XX版合同對于擔保形式、擔保文本都做了推薦，同時在制度上也強制發(fā)包人履行擔保責任，在實現(xiàn)雙向履約保證制度中更具有操作性。

二、XX版合同中雙向履約保證制度的適用問題

（一）保證形式的理解

建設工程實踐中常見的擔保有三種：銀行保函、第三人擔保、履約保證金。

1、銀行保函

銀行保函是指銀行應申請人的要求向受益方開出的，擔保申請人一定履行某種義務，并在申請人未能按規(guī)定履行其責任和義務時，由擔保行代其支付一定金額、或作出一定經(jīng)濟賠償?shù)臅嫖募?/p>

銀行保函分為見索即付保函和從屬性保函。

見索即付保函，銀行對保函索賠只做形式審查，不做實質(zhì)性審查，銀行在接到權利人的索賠后，只要形式符合規(guī)定，即必須見函賠付。

從屬性保函，銀行在保函中對受益人的索賠及對該索賠的受理設置了若干條件的限制，保留有一定的抗辯權利，只有在一定的條件得到滿足之后，擔保銀行才予以受理、付款。即從屬性保函銀行必須進行部分實質(zhì)性審查。

見索即付保函對比從屬性保函，銀行具有更小的審查義務與風險，在形式上也更宜為受益人所接受。但見索即付保函沒有審查雙方的履約狀態(tài)，存在受益人進行惡意索賠的風險。

2、第三人擔保

第三人擔保指有別于合同雙方的第三方受合同一方的委托或申請，就其履約狀態(tài)向另一方作出保證的行為。

銀行保函、擔保公司擔保都是XX版合同推薦的保證形式，在性質(zhì)上也屬于第三人擔保的形式，其中銀行保函已在前面論述便不再贅述。

這里的第三人擔保主要是指銀行之外的企業(yè)、個人作為擔保人的情形，形式為另行簽訂的擔保合同，通常對于擔保責任的承擔均附有條件。但雙方亦可約定其他擔保形式，如見索即付形式。

3、履約保證金

履約保證金是指保證義務人直接向權利人支付一筆費用作為其履約的擔保。實踐中這種形式多見于承包人向發(fā)包人作出，是一種直接擔保形式。它對于擔保人而言風險最大，最終履約保證金的取回亦得向權利人主張，存在較大的不確定性。

（二）保證形式選擇與建議

XX版合同對于發(fā)包人的支付擔保與承包人的履約擔保都推薦了銀行保函與擔保公司擔保。

同時在XX版《建設工程施工合同（示范文本）使用指南》中，建議使用獨立的不可撤銷的保函，對于承包人的擔保更進一步建議使用為不可撤銷的見索即付保函。即按照使用指南的意見，保證形式盡量選擇獨立的見索即付的形式，但司法實踐中，最高人民法院屢次以判決的形式否定了獨立保函在國內(nèi)運用的有效性。例如，在“湖南機械進出口公司、海南國際租

賃公司與寧波東方投資公司代理進口合同案”中，最高人民法院認為：“擔保合同中雖然有本擔保函不因委托人的原因?qū)е麓磉M口協(xié)議書無效而失去擔保責任的約定，但在國內(nèi)民事活動中不應采取此種獨立保函方式，因此該約定無效。”

因此獨立保函的效力，或稱不可撤銷保函的效力，在國內(nèi)采用存在效力上的風險。

見索即付在國外項目中一般只指無條件賠付，銀行或擔保公司只是對保函做形式審查，不具體涉及履約的實質(zhì)性狀態(tài)。這種情況下，擔保義務人的風險巨大，無論履約狀態(tài)如何，一方均可在需要時直接實現(xiàn)保函利益。在雙向履約保證情況下，如果雙方都使用見索即付保函，則一方的實現(xiàn)保函利益，必然導致另一方也會跟進實現(xiàn)保函利益，則雙方出具保函保證履約的意義就值得商榷。

綜合上述，我們建議在落實雙向履約保證的過程中，接受保函的一方要注意審查保函的獨立條款，作為擔保合同一般是建設工程主合同的從合同，主合同無效必然影響從合同的效力，接受保函的一方應當要求在保函或擔保協(xié)議中對于合同無效的后果承擔進行約定。

申請保函的一方盡量不要使用見索即付的約定，最好能夠約定索償與付款之間有一定的間隔時間,在銀行或其他付款人通知后，申請人能夠有足夠的時間與擔保權利人進行談判,將爭端解決在銀行賠付之前,以免造成雙方不同程度的損失。

當然出具帶有實現(xiàn)條件的保函可能更符合現(xiàn)下中國的實際，能夠使雙方先對履約狀態(tài)進行確認，從而再確定責任承擔事宜。

篇十：履約擔保委托保證合同

履約恒達XX年02 號

履約擔保《委托保證合同》

委托保證人：中冶建工集團有限公司（承包商，以下稱甲方）

住所：

法定代表人：

保證人：重慶恒達融資擔保有限責任公司（以下稱乙方）住所：梁平縣迎賓路371號

法定代表人：張 峰

電話：023-53253253 傳 真：023-53236399

鑒于甲方與 重慶梁平工業(yè)園區(qū)建設開發(fā)有限責任公司（以下簡稱業(yè)主）就 梁平工業(yè)園區(qū)皂角佳苑二期工程BT融資建設項目于 6月13日簽訂的《皂角佳苑二期工程BT融資建設總承包合同》（以下簡稱主合同），乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向業(yè)主提供工程履約擔保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 定義

本合同所稱工程履約擔保是指，乙方向業(yè)主保證，當甲方未按照主合同的約定履行主合同義務給業(yè)主造成損失時，由乙方按照本合同約定承擔保證責任的行為。

第二條 保證的范圍及保證金額

乙方保證的范圍是甲方未履行主合同約定的義務，給業(yè)主造成的實際損失。

乙方保證的金額是主合同約定的履約保證金（保函）。金額為人民幣1000萬元（大寫：壹仟萬元整）。

第三條 保證的方式及保證期間

乙方保證的方式為：連帶責任保證。

乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至甲方完成主合同工程量的30%之日止。

第四條 承擔保證責任的形式

4．1乙方根據(jù)業(yè)主要求以下列方式承擔保證責任：（1）若甲方未能履行主合同約定完成工程量的30%，業(yè)主向乙方提出賠付要求，乙方應在收到業(yè)主索賠要求的次日告知甲方。（2）甲方應在業(yè)主索賠期限內(nèi)同業(yè)主協(xié)調(diào)解決好索賠事項，否則應將將索賠款項支付給乙方，由乙方向業(yè)主支付索賠款項。（3）若甲方在業(yè)主索賠期限內(nèi)未能同業(yè)主協(xié)調(diào)解決好索賠事項，也未能向乙方支付業(yè)主索賠款項，則由乙方提供資金及技術援助，甲方繼續(xù)履行工程施工義務，但乙方支付金額不超過本合同第二條規(guī)定的保證金額。（4）由乙方在本合同第二條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償業(yè)主的損失。（5）由于主合同無效而導致?lián)：贤瑹o效，擔保人無過錯，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

第五條 擔保費及支付方式

擔保費率根據(jù)擔保額、擔保期限、風險等因素確定。

本合同生效當日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔保費共計

人民幣 元（大寫：伍萬元整）。

第六條 反擔保

甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。

第七條 乙方的追償權

乙方按照本合同的約定承擔了本合同第四條（3）款約定的保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐棧追搅硗鈶Ц兑曳酱鷥斨掌鹬翚w還代償款項之日止代償款項的企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息。

第八條 雙方的其他權利義務

乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起 1 日內(nèi)，向業(yè)主出具《承包商履約保函》。

甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機構所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應提前三十日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

甲方與業(yè)主有關主合同的修改、變更，應告知乙方；如發(fā)生結(jié)構、規(guī)模、標準等重大設計變更，應經(jīng)乙方書面同意。

甲方應全面履行主合同，及時向乙方通報主合同的履行情況，乙方在進行定期或隨時檢查和監(jiān)督時甲方應積極配合。

第九條 爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過以下約定的方式解決：

向梁平縣人民法院起訴；

第十條 合同的生效、變更和解除

本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字或加蓋公章后生效。

本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第十一條 合同失效

甲方完成主合同工程量的30%，并向乙方提供業(yè)主審批的產(chǎn)值報表，本合同履行完畢并自動失效

第十二條 附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 壹份。

甲方： 乙方：

法定代表人法定代表人：

（或授權代理人）（或授權代理人）

年 月 日 年 月 日

第四篇：履約擔保格式

履約擔保

保函編號：________________

致：:

鑒于（下稱被保證人）已于貴方簽訂了工程編號為的關于貨物的采購合同（下稱合同)，工期自年月日至年月日。我方接受被保證人的委托，在此向受益人提供不可撤銷的履約保函：

1．本保證擔保的最高擔保金額為人民幣（小寫)元（（大寫)元）。

2．本保證擔保的保證期間自年月日至年月日。

3．在本保證擔保的保證期間內(nèi)，我方將在收到（受益人）法定代表人或其授權委托代理人簽字確認并加蓋公章的書面索賠通知后個工作日內(nèi)，不爭辯、不挑剔、不可撤銷地向受益人支付索賠款，直至本保證的最高擔保金額。

4．索賠通知應當說明索賠理由、索賠款額的計算方法，并必須在本保證擔保的保證期間內(nèi)送達我方。

5．本保證擔保項下的權利不得轉(zhuǎn)讓。

6．我方提供本保證擔保后，受益人與被保證人對合同進行修訂的，應當將修訂后的合同原件送我方備案。

7．本保證擔保的保證期間屆滿，或我方向受益人支付的索賠款已達本保證擔保的最高擔保金額，我方的保證責任免除。

8．本保證擔保適用中華人民共和國法律。

9．本保證擔保以中文文本為準，涂改無效。

（本保函失效后，請將原件退回我方注銷)

保證人名稱（公章)：

法定代表人或

委托代理人（簽字)：

單位地址：

電話：傳真：

日期：

第五篇：履約擔保函樣本

履約保證書樣本

總承包方注冊地址 擔保人注冊地址 發(fā)包方：和記黃埔地產(chǎn)（成都）溫江有限公司注冊地址 ：中國成都市溫江區(qū)柳城鎮(zhèn)兩河路東段18號置信柳城

誼苑8號樓3樓

發(fā)包方與總承包方于二零 年月日簽訂協(xié)議約 定由發(fā)包方委托總承包方執(zhí)行及完成位于成都市溫江區(qū)溫江彩疊園住宅發(fā)展項目（地塊一）的1A期總包工程（重新招標），并約定由雙方簽訂正式合同（以后簡稱為“合同”）。

鑒于發(fā)包方對總承包方的委托，總承包方與擔保人謹此向發(fā)包方作如下的保證：

1.2.總承包方會正確地履行和遵守合同中根據(jù)其真正目的、意圖和含義需由總承包方履行和遵守的條件和規(guī)定。如果總承包方違約時，擔保人需向發(fā)包方賠償因此而蒙受的損失，直至

賠償額達到人民幣元后，此履約保證書的責任才可解除。

3.發(fā)包方與總承包方雙方同意對合同條件的更改，或工程的范圍或性質(zhì)的更改，和發(fā)包方按合同所寬限的時間，或發(fā)包方對合同有關事物的任何認可忍讓皆不會將擔保人的責任解除。

4.5.成都市溫江彩疊園

住宅發(fā)展項目

1A期總包工程（重新招標）

H:/5589.20aFT/2 當工程“竣工證書”發(fā)出或賠償額達到的上述第2條所述之限額時，此履約保證書的責任才告終止。此履約保證書對總承包方及擔保人雙方本身、其繼任人及受讓人均共同和分別地有不可撤銷的約束力。

總承包方與擔保人在見證下于二零蓋章/簽署：

總承包方

法人或授權代表簽署）蓋章 姓名）

職位）））

見證人簽署）

姓名）

職位）

擔保人）））

法人或授權代表簽署）

姓名）

職位）））

見證人簽署）

姓名）

職位）

成都市溫江彩疊園

住宅發(fā)展項目

1A期總包工程（重新招標）

H:/5589.20aFT//3蓋章