第一篇：拆遷辦工作流程

拆遷辦工作流程

一、向縣政府請示年度拆遷計劃。

二、拆遷人辦理相關手續：

1、辦理拆遷項目批準文件（縣發改委）。

2、辦理拆遷建設用地規劃許可證。

3、辦理國有土地使用權批準文件（包括集體土地征用手續）。

4、制訂拆遷項目計劃和拆遷方案。

5、辦理拆遷項目拆遷補償資金證明，安置房源證明。

三、頒發拆遷許可證：

1、聽證（邀請人大、政協、鎮政府、有關部門、拆遷戶代表參加）；

2、發布拆遷公告（包括廣播、電視、今日安吉發布公告）。

四、拆遷區塊摸底調查：

拆遷區塊拆遷基本情況調查：拆遷戶主情況、社會關系、房屋性質、面積。

五、向拆遷戶發放《拆遷公告》、《評估機構選擇表》、《拆遷安置補償方案

六、評估機構對拆遷戶房屋實地勘查評估。

七、向拆遷戶送達評估工程量清單、復評。

八、向拆遷戶送達《評估估價報告書》、評估機構解釋估價報告評估依據。

九、簽約（工作人員上門工作，到簽約辦公室簽約）。

十、騰空、驗收、結算。

十一、行政裁決。

十二、拆除（實行招標工程公開招標）。

十三、資料歸檔，（拆遷房房產證、土地證注消，拆遷協議歸入電子檔案）

第二篇：拆遷辦工作職責

拆遷辦工作職責

一、負責宣傳、貫徹、執行國家房屋征收與補償的法律、法規和國家、省、市有關房屋征收與補償的相關政策；

二、協助房屋征收區域的社區居委會、辦事處做好改造區域相關手續的辦理和完善工作；

三、協同征收區域的相關職能部門實施征收范圍內房屋、人員等基本信息的采集、摸底調查和登記工作；

四、根據市政府有關房屋征收的相關補償政策協同房屋征收改造指揮部制定安置補償協議；

五、負責對所屬的項目進行對接、跟蹤,并配合房屋征收改造指揮部對安置補償協議的審核;

六、在房屋征收改造指揮部的共同領導下對征遷區域內的征遷戶簽訂安置補償協議；

七、協助公司財務和區相關部門結算征收補償費用、過渡費及委托房屋征收、拆除費等各類補償費用；

八、負責協同房屋征收指揮部對委托的房屋拆遷部門的具體工作進行管理和監督檢查；

九、負責房屋征收與補償數據信息的統計、檔案資料管理及存檔工作；

十、完成領導臨時交辦的其他工作。

拆遷辦主任崗位職責

一、根據公司工作計劃，組織編制本部門工作計劃，并負責落實和執行；

二、組織編制和完善本部門內部制度與工作流程，并負責監督貫徹執行；

三、負責組織項目拆遷前的各項工作安排和會議安排，并分派拆遷工作任務；

四、督促拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；

五、組織制訂拆遷安置補償方案；

六、協助拆遷服務機構做好拆遷區域的各項拆遷工作；

七、協調拆遷過程中涉及的相關單位及部門；

八、負責指導、檢查、監督各項目拆遷工作；

九、處理拆遷工作中的相關問題；

十、負責拆遷辦人員調度、使用，調動工作積極性，領導全體職工完成每項拆遷任務；

十一、負責拆遷辦工作安排，指導下屬人員按時完成各項工作；

十二、負責組織下屬人員培訓，提高業務素質和工作能力；

十三、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督；

十四、完成領導交給的其他工作任務。

拆遷辦副主任崗位職責

一、協助主任負責落實項目拆遷前各項工作準備；

二、根據項目拆遷工作量合理分派工作任務；

三、指導拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；

四、協助主任組織擬定拆遷安置補償方案；

五、協助拆遷服務機構做好拆遷區域的拆遷工作；

六、協調拆遷過程中涉及的相關單位及部門；

七、協助處理拆遷中的相關問題；

八、協助主任定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督。

九、完成領導交辦的其他工作

拆遷專員崗位職責

一、認真學習掌握國務院、市、區政府，關于建成區城中村（舊城）改造房屋征收補償安置辦法相關的政策、法規；

二、做好經市政府批準用于城中村（舊城）改造用地上，單位用房、居民住房及住戶信息的采集整理工作；

三、負責與項目用地管轄區域的社區、辦事處進行工作銜接，做好征收補償安置前期的各項準備工作；

四、在區政府征收改造指揮部的統一部署指揮下，根據征收補償安置方案的意見，進行征收補償安置工作；

五、負責與區征收辦協商擬定地面上建筑物的拆遷協議，并雙方配合做好被征收戶安置補償金的測算、發放和相關手續的完善工作；

六、負責建立、保存、移交拆遷工作檔案，負責被拆遷住戶產權證的收回工作

七、負責做好涉及征收安置工作需要對外進行的各項協調工作；

八、完成領導交給的臨時性工作。

第三篇：拆遷辦加強拆遷工作人員培訓力度

拆遷辦加強拆遷工作人員培訓力度

為進一步推進拆遷工作規范化、制度化、法制化建設，規范拆遷行為，提高拆遷工作人員業務水平，更好地推進我旗2011年城鎮改造建設步伐，1月6日拆遷辦組織全體拆遷工作人員，就拆遷工作人員對拆遷政策的理解程度不準、認識程度不深、拆遷補償計算標準不統一等問題進行特別強調提醒，并就拆遷補償安置計算辦法及如何做好群眾工作進行再度培訓。

辦主任薛外鎖同志親自分析拆遷補償安置案例，手把手教授大家拆遷補償安置資金、拆遷置換的計算辦法，與拆遷工作人員共同探討安置補償工作中發現的新問題，尋求切實可行的解決辦法。針對以往拆遷工作中出現的補償標準先后把握失衡現象，他再一次鄭重強調后拆戶的補償絕對不能超出先拆戶，決不能讓先拆戶吃虧，拆遷補償安置只有做到公開、公平、公正，拆遷工作才能順利推進。他希望大家對拆遷工作要報有堅定地信心，堅信我們的政策是最大的讓利于民政策，廣大居民通過拆遷一定會得到實實在在的實惠，拆遷工作走過坎坷撥清迷霧一定會取得成功。

（劉芬）

第四篇：拆遷辦崗位職責

襄陽市建設投資經營有限公司

拆遷辦崗位職責

拆遷辦主任：

一、工作計劃管理、制度與流程優化

1、根據工作計劃，組織編制本部門工作計劃，并負責落實和監督；

2、組織編制和完善本部門內部制度與工作流程，并負責監督貫徹執行。

二、拆遷工作管理和監督

1、組織項目拆遷前的工作安排會議，分派拆遷工作任務；

2、督促拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；

3、組織制訂拆遷安置補償方案；

4、優選拆遷服務機構；

5、協調拆遷過程中涉及的相關單位及部門；

6、負責指導、檢查、監督各項目拆遷工作；

7、處理拆遷相關問題。

三、其他日常工作

1、負責拆遷辦工作安排，指導下屬人員按時完成各項工作；

2、負責組織下屬人員培訓，提高業務素質和工作能力；

3、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督。拆遷辦副主任：

一、拆遷工作管理和監督

1、負責落實項目拆遷前工作安排會議定工作；

2、根據項目拆遷工作量合理分派工作任務；

3、指導拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務；

4、組織擬定拆遷安置補償方案；

5、協助選擇拆遷服務機構；

6、協調拆遷過程中涉及的相關單位及部門；

7、處理拆遷相關問題；

8、負責指導、檢查、監督各項目拆遷工作。

二、其他日常工作

1、負責指導、督促下屬人員完成各項工作；

2、負責下屬人員業務培訓；

3、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督。

三、完成領導交辦的其他工作

科員：

一、實施現場拆遷工作

1、負責核實項目建設用地范圍，組織實施前期摸底調查，初步掌握被拆遷對象基本情況；

2、協助擬定拆遷安置補償方案；

3、學習相關政策、掌握拆遷安置補償方案的相關規定；

4、負責拆遷現場全過程復核，簽訂拆遷補償協議；

5、協助拆遷專班做好溝通、解釋工作，廣泛宣傳拆遷政策；

6、建立并移交拆遷工作檔案，負責被拆遷產權證的收回工作；

7、協助辦理補償款撥付，并核對資金往來情況；

8、定期匯報拆遷工作情況，對已完成拆遷項目編寫項目拆遷工作報告。

二、其他日常工作

1、負責相關資料信息的收集、匯總和整理；

2、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監督。

三、完成領導交辦的其他工作

第五篇：舉報書.拆遷辦

舉報書

我是玉田縣小燕山口村人。在玉田縣玉田鎮東關村承租該村村民陳永旺所承包村集體土地其建的房屋及場地進行個體經營三類汽車噴漆修理部【有工商營業執照且納稅】。但是在2012年11月20日-12月4日由玉田縣政府征收拆遷房屋，在未簽訂相關補償協議下由玉田縣工商局為拆遷工作組令我搬清強制拆遷。導致我至今無法正常營業，而且致使我應得到機器設備搬遷費至今無法得到以及按規定進行補償的停產停業損失費。故我如實反映：

1.玉田縣政府拆遷工作組工商局采用欺騙、威逼引誘手段令我未簽訂補償協議先搬遷；【作為有營業執照的租房個體工商戶并依法納稅者應當享有法律保護的利益不受任何單位和個人侵害！】

2.玉田縣政府拆遷辦未按《交警隊北側房屋征收拆遷補償政策要點》給我停產停業損失予以補償！

3.玉田縣拆遷辦將我的機器設備搬遷費給房主，房主據為己有！據《物權法 》相關規定，所有權屬于誰的就應該進行補償給誰。還有根據《河北省國有土地上房屋征收與補償條例》也有明確規定了的！

4.玉田縣拆遷辦與拆遷工作組脅迫將我應得的停產停業損失費強行給予房主陳永旺4417.98元，如不同意就不給與我補償！實屬拆遷辦與拆遷工作組串通房主為索要好處并截留挪用我應得的補償款！玉田縣拆遷銷毀了2012年11月21日與房主陳永旺簽訂的協議(我曾經多次索要的協議書，王金粱親口對我講的“撕了”)！還有拆遷辦與陳永旺已經簽訂的協議內并對陳永旺給予了拆除的建筑物構筑物及其他附著物（921006.00元）和停產停業損失費（223969.10元）一并進行補償了已毋須在從我應得補償內額外補償！根據玉田縣拆遷辦的答復意見書所述他房屋所有權人應當給予租房戶進行補償呢！故實屬玉田縣拆遷辦‘不打自招’！而拆遷辦與工商局調解雙方同意補償陳永旺4417.98元突顯其‘欲蓋彌彰’！本應該屬于補償我的補償費就應該補償與我，強要截留分取房主，致使政府失信于民、強取豪奪！

綜上所述，玉田縣拆遷辦與工商局串通房屋所有權人為合伙謀取私利玷污了政府的形象濫用職權，還有《交警隊北側區域房屋征收補償安置方案》之中第六條第二款、第六條第四款根本不是這樣規定的（第六條是安置辦法另附）。導致失去公平公正公開的原則！沒有彰顯國家行政單位公平公正！失信于民！望嚴查嚴辦，還老百姓以公道！

石福祥

2013-4-23