第一篇：集資房貸款抵押登記收件要提供的材料

集資房貸款預抵押登記

（一）辦理流程：:收件→審核→抵押合同登記→收費、發放材料

（二）需提供的材料：

1.房屋所有權人的身份證復印件

2.《南京市六合區出售公有房價格評估測算表》、《公有住房出售審批表》》；

3.房屋所有權人已婚的：夫妻雙方同意進行抵押登記的授權書

4、《南京市六合區集資建房買賣契約》

5、借款主合同（即與貸款人簽訂的借款合同）

6.售房單位與抵押權人雙方的營業執照副本復印件

7、售房單位與金融機構簽定的貸款業務合作協議及準備抵押房屋范圍窗口表

集資房貸款預抵押注銷1、2、當事人身份證明 《南京市六合區集資建房買賣契約》

六合區預購商品房抵押（按揭）合同3、4、5、由銀行出具的貸款結清證明 六合區房地產抵押權注銷申請表 已辦理房屋所有權證的需提供房產證

辦理依據

建設部《城市房地產抵押管理辦法》、《南京市房地產抵押管理辦法》、其他一些相關方面的法律法規

集資房貸款預抵押辦理的工作時限

手續齊全、經審查無權屬矛盾、無重復抵押、無法院查封的三個法定工作日辦結（節假日除外）

第二篇：房屋抵押登記程序及受理登記收件

房屋抵押登記程序及受理登記收件

一、抵押登記程序

受理登記→ 審核 → 審批 → 繕證 →（收費）→ 發證

注意事項：

1、抵押人持本人有效身份證明到登記機關辦理登記手續，如未滿18周歲的，由其法定監護人（法定監護人若無法院等部門專門指定的需父母雙方到場）持戶口簿、出生證、結婚證及《保護未成年人權益聲明》代為簽章；委托他人代為辦理的需提交公證處出具的公證委托書及受托人有效身份證明。

2、檔案查詢結果證明由三樓309號房地產檔案館出具，房產如有查封或限制記錄，請先到法院或相關限制單位申請解除查封或限制后，方予辦理抵押權登記；如有拆遷記錄，應先到房屋所在城區拆遷管理部門開具不屬拆遷范圍證明后，方予辦理抵押權登記。

3、房屋坐落如無門牌號或門牌號不清的請先到房屋管轄地公安機關出具門牌證明并申請換發《房屋所有權》后，再申請辦理抵押權登記。

4、房屋屬于房改房的，產權人配偶雙方均需持本人有效身份證明到登記機關辦理登記手續。

5、房屋抵押權登記中就房屋剩余權利價值申請辦理二次抵押登記的，需提交第二位序抵押權人的抵押聲明。

6、屬于學校、部隊、公安、國安系統房改房申請辦理抵押權登記的，需提交單位出具的該房產不在教學封閉管理區、軍事封閉管理區內且同意該房抵押的證明文件。

7、未取得中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》的企業之間不允許就單純的借貸關系辦理抵押權登記。

8、房產申請辦理抵押權登記的，若其附著的土地已辦理抵押，且與申請抵押的房屋不屬同一抵押權人的，不予辦理抵押權登記。

9、經濟適用房、全額集資房辦理抵押權登記業務詳情請咨詢抵押科。

10、銀行、單位出具的委托書應注明辦理抵押登記的房屋坐落、產權證號、抵押人名稱及委托辦理的事項、經辦人姓名、身份證號。

11、抵押合同應明確抵押房屋的產權證號、房屋坐落、面積、權利價值、借款金額及期限。

12、正在享受廉租住房保障政策的抵押人請先到南寧市物業管理處房管科解決處理退出廉租住房事宜后，方予辦理抵押權登記。

13、抵押雙方應按登記機關要求提交其認為必須補充的材料。

三、工作時限

在符合規定條件、手續齊全的前提下（如辦理過程需補資料則從補齊之日算起）

1、抵押權登記（已有《房屋所有權證》的房屋）：7個工作日（二審流程）

2、在建工程抵押權登記：10個工作日（三審流程）

3、抵押權換證登記：7個工作日（一審流程）

4、抵押權變更登記：7個工作日（二審流程）

5、抵押權注銷登記：7個工作日（一審流程）

6、他項權證遺失補辦：7個工作日（二審流程，需登報公告滿1個月后）

7、商品房抵押權預告登記及抵押登記備案：7個工作日（一審流程）

四、收費標準：

1、抵押權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套

2、抵押權換證登記、抵押權變更登記、他項權證遺失補辦工本費：10元/套

第三篇：云陽縣農村居民房屋抵押貸款登記管理辦法

云陽縣農村居民房屋抵押貸款登記管理辦法

（試行）

第一條 為推動農村經濟發展，服務農業農村經濟結構戰略性調整，保障金融債權的實現，根據《重慶市人民政府關于加快推進農村金融服務改革創新的意見》（渝府發〔2010〕115號）文件精神，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條 云陽縣范圍內進行農村居民房屋抵押登記的，農民因調整農業產業結構，發展農業產業化經營、發展個體私營經濟而向開展農村信貸業務的銀行申請貸款時，適用本管理辦法。

第三條 本辦法所稱房屋抵押貸款是指借款人以自身或第三人所有的在農村的合法的房屋，向開展農村信貸業務的銀行申請貸款的行為。

第四條 農村居民房屋是指云陽縣范圍內農村居民所有的修建在集體土地上的房屋。

第五條 設定房屋抵押時，貸款金額在100萬元以內的抵押房屋價值可以由抵押當事人協商確定，貸款金額在100萬元以上的由具有房地產評估資質的評估機構確定。

第六條 抵押當事人約定要對抵押房屋保險的，由抵押人辦理保險手續、承擔保險費，并將保險單由抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償第一受益人。

第七條已出租房屋抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續有效。

第八條抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時，其房屋合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。

第九條農村居民房屋抵押實行登記制度，抵押權自登記時設立。

第十條農村居民房屋抵押登記參照城市房屋抵押登記有關規定，辦理抵押權初始登記、轉移登記、變更登記和注銷登記。

第十一條農村居民房屋抵押登記應當遵循房屋所有權與該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。以依法取得的農村居民房屋所有權抵押的，該房屋占用范圍內的土地使用權一并抵押。

第十二條農村居民房屋抵押登記由云陽縣土地房屋權屬登記中心負責辦理。

第十三條農村居民房屋抵押登記應當核發統一印制的農村居民房屋抵押權證書。

第十四條下列情形之一的農村居民房屋不得設定抵押：

1．權屬有爭議的；

2．未取得《房地產權證》或《房屋所有權證》、《集體土地使用證》兩證不齊全的；

3．被依法列入征地拆遷范圍內的；

4．房屋已損毀或滅失的；

5．依法被查封、扣押、監管或者受其他形式限制的。第十五條抵押當事人自房屋抵押合同簽訂之日起三十日

內，到云陽縣土地房屋權屬登記中心辦理房屋抵押權初始登記。

第十六條抵押當事人在抵押權轉移、變更或終止之日起十五日內，到云陽縣土地房屋權屬登記中心辦理房屋抵押權轉移、變更或者注銷登記。

第十七條辦理農村居民房屋抵押權初始登記應提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請書》；

2．申請人身份證明；

3．主債權合同和抵押合同；

4．《房地產權證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權證》；

5．抵押物共有權人同意抵押書面資料；

6．抵押物所在集體經濟組織同意土地使用權隨房屋一并抵押，并在抵押權實現時，同意處置、轉讓的材料；

7．有其他適當居住場所的書面證明；

8．無司法抵押證明（見附件）。

第十八條辦理農村居民房屋抵押權轉移登記應提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請書》；

2．申請人身份證明；

3．抵押權已隨債權發生轉移的證明材料；

4．農村居民房屋抵押權證書、《房地產權證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權證》。

第十九條辦理農村居民房屋抵押權變更登記應提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請書》；

2．申請人身份證明；

3．發生變更的書面證明材料；

4．農村居民房屋抵押權證書、《房地產權證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權證》。

第二十條辦理農村居民房屋抵押權注銷登記應提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請書》；

2．申請人身份證明；

3．抵押權因主債權消滅、抵押權已經實現、抵押權人放棄抵押權或者法律、法規規定抵押權消滅的其他情形注銷的證明材料；

4．農村居民房屋抵押權證書、《房地產權證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權證》。

第二十一條以戶為單位登記的農村居民房屋，屬于2004年12月 1日后登記的，由權屬證書記載的權利人提出抵押登記申請，不再另行收取本戶其他權利人同意抵押的書面材料；屬于2004年12月1日前登記的，應當由權屬證書記載的權利人、本戶其他權利人共同提出登記申請。

第二十二條農村居民房屋抵押登記實行二審制，辦理時限

為5個工作日。

第二十三條本辦法由云陽縣金融辦、國土資源和房屋管理局負責解釋。

第二十四條本辦法自發布之日起試行。（2011年8月16日）

第四篇：抵押貸款房產證要押銀行嗎

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抵押貸款房產證要押銀行嗎

很多人遇到資金需求的情況時，很多人名下有房產的都會選擇用自己的房產辦理貸款，而很多人就會問抵押貸款房產證要押銀行嗎？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據貸上我小編了解，辦理房屋抵押貸款很多銀行都是不押房產證的，辦理房屋抵押貸款后，房產證還是會回到自己的手中，只不過由房管部門核發的《他項應享受的利益證明》會抵押給銀行，不過會在房產證上蓋抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，雖然不需要提供房產證，但是沒有房產證是不能夠辦理房屋抵押貸款，房產證和土地使用證是作為抵押房屋不可或缺的兩個證明文件，缺一不可。此外，借款人結清貸款后，需攜帶相關資料到當地房產管理部門辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才真正的屬于自己的。

借款人申請房產抵押貸款，選擇不同的貸款機構申請貸款，其條件也會有所不同，因此，借款人申請貸款前，可以提前詳細咨詢了解，然后再結合自身的實際情況來申請貸款。

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于抵押貸款房產證要押銀行嗎也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

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第五篇：抵押登記授權委托書

委托書就是一份委托人就某項事情的辦理委托受托人的書面方式，主要內容是表明誰委托誰去辦理什么事情，具體有哪些權限?抵押登記授權委托書怎么寫呢?今天xiexiebang委托書欄目的小編為您收集整理《抵押登記授權委托書》，希望對您有所幫助。

抵押登記授權委托書

茲委托我單位_________同志辦理我方與____________

單位動產抵押登記手續，代理期限為 年 月 日至 年 月 日。

法定代表人(或負責人)簽名：

(單位印章)

年 月 日

被委托人身份證復印件粘貼處

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