第一篇：蘭州市物業小區環境衛生管理制度

蘭州市物業小區環境衛生管理制度

1.請勿隨地吐痰，勿亂拋果皮、煙蒂、紙屑、垃圾等。

2.請勿高空擲物，否則，除每次需賠付300元環境破壞費外，還需承擔相應的法律責任。

3.請愛護花園綠化和環境美化的設施，勿攀折花木，踐踏草坪；不要在樹枝拉繩晾曬衣服、物品；否則每次賠償20-100元花木損壞費。

4.生活垃圾需分類裝入垃圾袋，放在指定地點或投入分袋式垃圾箱，勿亂倒亂拋，否則每次需向物業服務企業支付清潔費50-100元。

5.物業服務企業負責生活垃圾的清運，建筑垃圾由裝修戶委托外請或物業服務企業搬運隊清運。亂倒亂拋建筑垃圾者，物業服務企業將追討由此而產生的相關裝修垃圾清運費用。

6.請勿在公共設施、樹木、樓宇外墻亂寫、亂畫、亂貼字畫與廣告，否則責任人每次賠償環境破壞費100元。

7.請勿在綠化地帶堆放雜物、勿向樹林上潑污水和有害物質，否則，除責令其恢復原貌外，物業服務企業有權每次追索賠償100-300元。

8.請保護公共樓梯走道清潔，勿在公共走廊、過道停放車輛或堆放雜物等。

9.請勿駕駛車輛進入綠化帶。

10.未經物業公司允許，請勿在公共場地設置廣告招牌。否則，除限期責令其恢復原貌外，物業服務企業有權每次追索賠償100-300元。

11.請保持小區環境安靜，勿在小區演奏鼓樂，播放各種音響和彈唱歌曲時請勿影響他人休息。

12.請保持環境清新，自行處理好雜物、氣、污水，不要污染環境。

13.請勿在路面、樓梯間等公共地方摻和水泥、攪拌油漆等，否則，物業服務企業有權除責令其恢復原貌外另每次按照200元/平方米追索賠償。

14.商鋪經營人員請勿在店外經營，請勿在店外擅自懸掛、張貼、擺放宣傳品或裝飾品等，否則，每次應向物業有限公司賠付100元環境破環費。

15.商鋪及住宅區內不可經營煎、炒、炸等產生強烈污染的飲食項目。

第二篇：小區環境衛生管理制度

匯福大廈環境衛生管理制度

1、任何個人不得違反市容環境衛生的各項規定，有義務和責任維護大廈環境衛生管理。

2、任何個人不得在大廈內亂丟紙屑、煙頭、瓜果皮核及其他廢物，愛護大廈工作人員的勞動成果，保持大廈整潔衛生。

3、禁止在樓道走廊堆放、吊掛雜物，嚴禁從窗口陽臺向下拋棄廢物、傾倒垃圾、污水，樓上洗刷的污水不得影響樓下衛生和安全。

4、嚴禁向公共綠地內亂丟雜石、垃圾和廢棄物。

5、不準亂貼亂畫，亂吐亂倒。凡需張貼廣告、海報、啟事等必須經小區管理處認可，辦理有關手續后在指定地點進行。

6、任何個人（業主委員會）未經批準，不得在大廈內飼養寵物，嚴禁飼養犬，敞放家禽。自養家禽不得影響他人衛生和安全。

7、住戶的垃圾應堆放在指定地點，由大廈環衛管理部門組織清運。

8、凡違反上述管理制度，影響市容環境衛生和他人健康的，大廈管理處根據有關法規給予警告，責令限期改正。對不聽勸告不履行責任者，大廈管理處將會同有關執法部門給予罰款和直接追究當事人的責任。

第三篇：小區環境衛生管理制度

小區環境衛生管理制度

為凈化、美化住宅小區，為廣大住戶創造優美、文明、整潔、有序的生活環境，特制作如下規定：

一、衛生管理制度

（一）公共場所管理要求

1.無亂扔果皮、屑煙、煙頭和其他雜物；無隨地吐痰、亂倒垃圾（含建筑垃圾）、亂潑污水等現象。

2.無占用樓梯、走廊及公共場所亂堆亂放和吊掛（晾曬）各種物品。

3.小區內無亂貼亂掛標語及廣告宣傳品；杜絕亂涂、亂寫、亂畫等行為。

4.小區內的廣告、標語及宣傳品需按指定的地點進行張貼。

（二）業主不得有下列行為：

1.不準飼養家禽、家畜和家犬等有礙小區衛生的動物。2.不準燃放鞭炮、煙火、焚燒等有害于人體和污染環境的物品污染小區環境。

3.各業主裝載物品的車輛，不準將零星雜物、垃圾撒落在小區內、4.各業主家庭使用音響設備時，不得使用噪音，晚上22點后應將音量調置最低，以免影響居民正常工作和休息。5.不準把垃圾、布屑、塑料袋等不易腐爛雜物投入便廁或下水道。

6.不準擅自搬動、拆除、破壞公共設施設備和損壞綠化帶內的花草樹木。

7.不準在小區內開展不文明、不健康、影響環境衛生的活動。

二、衛生管理措施

1.大力做好愛國衛生宣傳和文明衛生樓院創建活動，小區環境衛生做到經常巡查和定期檢查，嚴格環境衛生管理。2.生活垃圾實行垃圾不落地管理，建筑垃圾做到日產日清，不留垃圾死角。

3.公共過道（含臨街）、樓梯、綠化帶等公共部位的衛生做到每天清掃，確保小區環境衛生、整潔。

4.發現小區內有亂涂、亂寫、亂畫等影響環境衛生的情況要及時清除（洗）保證小區環境美觀、舒適。

無錫銘城物業管理有限公司

第四篇：小區物業管理制度

小區物業管理制度

一、安全職責

1.嚴格執行公司的各項管理制度；

2.負責制定各項安全護衛職責制度，根據實際情況進行指導和檢查，對公司管理區域實施安全監督；

3.負責小區消防設施的監護和公共服務場所安全防范的督察；

4.做好公司管理區域內的管理工作，涉及違法案件的藥及時移交派出所，業務上自覺接受派出所指導；

5.查處公司管理區域內因員工玩忽職守而發生的治安、刑事案件和火災事故；

6.建立健全和管理好系統檔案資料；

7.抓好護衛隊思想政治教育和業務技能培訓；

8.做好新接物業護衛工作人員的崗位設置和物品配備的統籌策劃工作；

9.完成領導交辦的其他任務

二、護衛崗位職責

1.護衛員上崗必須穿著統一制服，佩戴統一的工號，儀容嚴整；

2.糾正違章時必須先敬禮，做到文明服務，禮貌待人；

3.上崗時要認真檢查設備、設施，認真做好安全防范工作，發現不安全因素應立即查明情況，排除險情，并及時報告領導，確保小區的安全；

4.堅守崗位，提高警惕，發現違法犯罪分子要勇于與之斗爭并設法將其抓獲；

5.熟悉本崗位任務和工作程序，預防案件、事故發生，力爭做到萬無一失；

6.愛護設施設備、公共財物，對小區的一切設施、財物不得隨便移動及亂用；

7.熟悉小區的消防系統及消防器材的安裝位置，掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發事件能正確進行處理；

8.值班時間，對崗位內發生的各種情況要及時認真處理，并作好記錄；

9.熟悉小區內公共設施情況，巡查、登記公共設施完好及損壞情況；

10.嚴格執行交接班制度，認真做好交接記錄；

11.對進入小區內的可疑人員、可疑車輛要進行盤問和檢查；

12.對進入小區內的陌生車輛要進行登記；

13.對發生在護衛區的刑事案件或治安案件，有保護現場、保護證據、維護秩序及提供請客的職責；

14.熟悉本管理區域內公共設備、設施及業主的基本情況；

15.認真完成領導交辦的其他任務。

三、門崗、巡邏崗位職責

1.24小時嚴密監視護衛對象的各種情況，發現可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領導報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢；

2.掌握業主的來客動態，維護小區秩序；

3.嚴格執行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應禁止其入內；

4.熟悉小區內住戶的基本情況；

5.做好執勤記錄，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執行交接班制度，做到交接清楚，職責明確；

6.嚴格執行24小時巡邏制度；

7.對于進入小區的各類人員，必須認真進行驗證登記方可放行；

8.對于進入小區內的陌生車輛認真登記方可進入。

四、物業費收取及使用辦法

1． 根據國家有關財務制度，結合公司的具體情況，制訂適合物業管理需要的會計核算制度和財務管理制度。

2． 根據物業管理合同、物業的功能，編制財務預算，確定合理可行的收費標準和分攤比例。

3． 組織日常的會計核算，遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標準，對不合法、不真實、不準確、不完整的原始憑證及違反財務制度的收支予以抵制，認真做帳、記帳算帳、查帳、報帳。日清日結，做到帳實相符、帳帳相符，帳表相符。

4． 準確計算并及時催收各住戶應交的物業費、管理費、水電費等各項費用，按期上繳各種稅收。

5． 定期檢查財務預算的執行情況，加強與其他部門的協調，發現問題及時調整，確保管理費收支基本平衡。

6． 妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表其他檔案資料。

7． 參與重大經濟合同業務以及合同簽約和管理業務開拓的可行性研究，為總經理決策提供參考意見。

第五篇：小區物業管理制度

軍徽大廈小區物業管理制度

為了加強小區的物業管理，提高整體管理水平，為了小區內住戶提供舒適方便、文明整潔的環境，根據《物業管理條例》有關規定，結合本小區實際，制定本制度：

一、清潔衛生管理

1、請自覺維護小區公共衛生，不隨地吐痰、亂 丟果皮、紙屑、煙頭等垃圾；不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道、門廳等公共場所堆放物品。

2、垃圾置于垃圾收集點，以便及時清理。

3、不得飼養家禽和高大兇猛動物，飼養寵物必 合政府有關規定，但不得影響鄰里休息，帶寵物在小區內散步時，不污染環境，寵物傷人由其業主負責。

4、住戶裝修期間，不得將裝修廢棄物放在公共 走廊及公共場所。

5、小區內任何公共場所，均不得亂涂亂畫、亂 張貼廣告，違者負責清除和粉刷費用，并在公共欄予以曝光。

6、提醒進入小區的親友，遵守小區的管理規定 維護小區環境整潔。

二、公共設施維護管理

1、愛護公共設施，本小區為業主提供的電梯、可視電話、消防設施、供水、供電、寬帶、有線電視線路等公共設施是為廣大業主服務的重要設施，請自覺維護，教育好自己的小孩，不要在電梯內嬉戲玩耍，不要亂按電梯按扭及可視電話按扭，以免孩子觸電或損壞設施。

2、小區內載植的樹木，為各位業主夏天提供乘 涼靜化空氣，嚴禁在樹木上搭涼衣物或亂刻亂畫損壞樹木。

三、治安管理

1、物業公司24小時有人值班，熱情為各業主 服務，并協助處理相關事務，聯系電話：0939—6918999。

2、物業公司管理人員到各樓層工作，進戶走訪 時，一律佩帶“嘉得寶物業公司”胸牌，對無胸牌和陌生人來防，在未弄清身份之前，應謝絕進入您的住所，以免帶來不必要的麻煩。

3、為保持各住戶的安靜，晚上10點以后，早 上8點以前，禁止各類影響他人的噪音發生，裝修人員在上述時間內一律停止施工，晚上10點后必須離開小區。

4、各用戶必須用好水、電、煤氣等，做到房間 離人、關水、斷電、關氣、鎖門，因使用水、電、氣不當給自己或他人造成損失者，由業主自己承擔。

5、如發現可疑人員，請立即告知物業公司或派 出所。

四、車輛停放管理

1、所有外來車輛，未經門衛室同意，不得進入。

2、經許可停放的車輛，必須服從保安人員的指 揮，有序停放，并按規定繳納費用。

3、各類車輛〈含摩托車〉按指定位置停放。

4、在裝修期間，車輛安全一律由業主自行負 責。

5、外來車輛需停放者，每天收費10元。

6、門廳內、電梯內嚴禁停放摩托車、自行車。

五、消防管理

1、做好防火工作人人有責，嚴禁在樓內燃放各 類煙花爆竹；嚴禁在院內燃放大型煙花爆竹，違犯本規定給他人造成損失者由業主承擔一切損失。

2、使用好電器、燃氣、煙頭、火柴余碳要及時 熄滅，教育小孩不要玩火。

3、遵守安全用電規則，勿使電器超負荷，以免 發生事故。

4、不要在室內存放易燃，易爆物品如：汽油、柴油、香蕉水等，需格外小心，確保安全。

5、不得隨意挪動或損壞消防設施和器材，保持 走廊、樓梯及通風道暢通。

6、發生火警，切勿驚慌失措，應立即告知物業 公司或撥打“119”火警電話，關閉電源、氣源，盡可能采取補救措施，或迅速離開住所，切勿從電梯逃生，應從步行樓梯下樓。

六、其他

1、各業主應遵守國家和本縣的有關規定，不得 在小區內進行賭博，和播放污穢錄像，出售污穢書刊等活動。

2、講文明、講道德、講禮貌、講衛生、互相幫 助、共創文明小區。