第一篇：商品買賣合同要求及雙方義務

第一節商品買賣合同概述

一、買賣合同的分類

買賣合同按照不同的標準可以進行不同的分類。按照依標的物的交付時間不同，可分

為即時買賣合同和非即時買賣合同，二者都是現貨買賣合同；按標的物的屬性不同，可分為 特定買賣合同和種類物買賣合同；按付款時間的不同，可分為現金買賣合同、賒購買賣合同、預約買賣合同及分期付款買賣合同等；按成交時間的不同，可分為自由買賣合同和競爭買賣 合同。

二、買賣合同的主要條款

!“ 雙方當事人的名稱或者姓名、住址。

%” 標的物的名稱、數量、質量、單價、總價（大寫）。

#“ 包裝要求。

&” 標的物交付的時間、地點、方式（履行方式）。

’“ 標的物質量、數量檢驗的方法及說明。

(” 價款支付的時間、地點、方式（結算方式）。)“ 期限。

*” 違約責任（違約金的組成、計算方法、賠償數額的確定）。

+“ 風險承擔的劃分。

!$” 爭議解決的方式（協商、調解、仲裁、訴訟）。

！“ 其他條款（指前述各條件未涉及的內容）。

·!·

三、買賣合同的基本特征

!” 買賣合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權，是指出賣人在收 取一定價款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利，而買受人在支付一定的價款后取得 對標的物的占有、使用、處分的權利。它有別于租賃合同和借用合同。

#“ 在買賣合同中，出賣人轉移財產所有權，要以買受人支付價款為對價。買受人要取得 財產的所有權，必須向出賣人支付約定的價款。它有別于贈與合同與租賃合同。

$” 買賣合同是雙務、有償合同。所謂雙務、有償是指出賣人和買受人均享有均等的權利 和義務，賣方必須向買方轉移財產所有權，買方必須向賣方支付價款，買方不能無償取得財 產所有權。

%“ 買賣合同的主體具廣泛性：

（!）財物的所有權人；

（#）抵押權人；

（#）質權人；

（$）留置權人；

（%）人民法院。

&”買賣合同標的物的廣泛性。買賣合同的標的物只要是法律、法規沒有禁止流通的物 品，均可作為買賣合同的標的物。

’“買賣合同是諾成合同。除法律有特別規定外，當事人雙方意思表示一致買賣合同即 可成立，并不以實物的交付為成立條件。

(” 買賣合同既可用文字表示，也可用口頭表示。買賣雙方可將協商一致的承諾用文字

形式固定，并經雙方簽字后生效，也可經公證后生效。買賣雙方對達成一致意見的標的物的 物權轉移，也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單、省時，但必須符合“錢貨兩清”，這種形

式適用于標的小、現貨交易等買賣。

四、買賣合同中的標的物

買賣合同中的標的物是指國家允許自由流通的屬于出賣人所有的物品。買賣合同中的標的物是買賣合同當事人雙方權利和義務的客體，沒有這一客體，當事人的權利和義務就失 去了其存在的價值，也就無法履行?！逗贤ā返?$# 條規定：出賣的標的物，應當屬于出賣

人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照《合同法》規

定，下列性質的物品，不能成為買賣合同中的標的物：

!)出賣人沒有產權的物品，如沒有產權的不動產，只有使用權的宅基地等，或者出賣人 沒有處分權的物品，如享有共有產權的物品，出賣人未征得其他共有人的同意，該物品不能 成為買賣合同中的標的物。

#)國家法律、行政法規禁止自由流通買賣的物品，如屬國家所有的土地、礦產、河流、森 林、草原等自然資源，屬國家法律、行政法規禁止自由流通的槍支、彈藥、毒品，屬國家法律、行政法規禁止自由流通的文物、珍稀動植物等均不能成為買賣合同中的標的物。· # ·

!“ 違犯國家部門標準、行業標準等標準的物品，如違反國家產品質量法規定的假冒偽

劣產品，沒有合格證、產品質量說明的產品，違反國家衛生等行政法規或被明令淘汰的產品，如超過保質期的食品等均不能成為買賣合同中的標的物。

#” 違反國家《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和

國計量法》、《中華人民共和國專利法》等法律、行政法規的物品，均不能成為買賣合同中的標的物。

五、買賣合同中的產品計量、質量、包裝、運輸和價格要求

$“ 數量和計量條款

數量條款是買賣合同中最基本、最核心的條款。標的物數量是衡量合同當事人雙方權 利和義務大小，以數字和計量單位來表示的一種尺度。買賣合同中的標的物的數量主要表 現為一定的長度、體積或者重量。數量條款還應包括計量方法、計量單位、正負允差、自然增

減量等。

計量條款應按照國務院$%&# 年頒布的《中華人民共和國法法計量單位》統一規定的計 量方法和標準執行。國家或主管部門沒有規定的，按供需雙方商定的計量方法執行。對機 電設備，必要時應當在合同中明確規定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件

和安裝修理工具等。對成套供應的設備，應當明確成套供應的范圍，并提出成套供應的設備 清單。

’” 名稱、品種及規格型號條款

買賣合同中的產品名稱，必須根據產品目錄規定正確填寫，不能用習慣名稱或自己命

名。凡使用品牌、商標的產品應注明品牌或商標及生產廠家，同時要把品種、型號、規格、等

級、花色等寫清楚，以免造成雙方在履行過程中的糾紛。

產品的品種是指大類產品的明細分類，同一類產品按其具體性能和具體用途可分為小

類。如銑床，可分為門龍銑床、仿形銑床、萬能銑床等，產品品種反映了需求方對產品的技術

要求。產品的規格不同于產品的規格，產品的品種是同一產品不同度量的標準，如紅葡萄酒 是品名，& 度、$’ 度就是葡萄酒的規格。

!“ 技術標準及質量要求條款

產品的技術標準是簽訂合同時對產品的質量的具體要求。為明確在發生糾紛時的責任 歸屬，簽訂買賣合同時必須對產品的技術標準做具體的規定。有國家標準的按國家標準執 行；無國家標準而有部頒標準的，根據具體情況按部制訂的標準執行；無國家和部頒標準的，按企業標準執行。

在簽訂買賣合同時，合同中要明確規定賣方對產品質量負責的條件和期限。對成套產 品，在合同中應明確規定附件的質量要求。對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷 的產品，除主管部門另有規定者外，合同中應具體規定提出質量異議的條件和時間。實行抽 樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽檢方法和比例。需要在商定技術條 件后封存樣品的產品，應由雙方當事人分別封存保管，作為檢驗依據。

#” 包裝條款

《工礦產品購銷合同條例》第(條、第$& 條有明確規定，為保證貨物運輸安全，產品的包 ·!·

裝按國家標準或專業（部）標準執行，沒有國家標準或專業（部）標準的，可按雙方商定的標準

并在合同中具體寫明。產品的包裝標準要按照有關部門對產品包裝的類型、規格、容量、印 刷標志以及產品的盛放、襯墊、封袋方法等統一規定的技術標準。

!“ 包裝物的供應與回收條款

我國《工礦產品購銷合同條例》明確規定，產品的包裝物，除國家規定由需方供應的以 外，應由供方供應?？啥啻问褂玫陌b物，應按有關主管部門制定的包裝物回收辦法執行； 有關主管部門無規定的，由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫明。產品的包裝費用，除國家另有規定者外，應在合同中明確責任方。如果買方有特殊要求，應當在合同中具體規 定。

#” 價格條款

標的物的價格，又叫價金或價款，是指買受人為取得標的物所有權而向出賣人支付一定 金額的貨幣。通常來說，標的物的價格屬于國家定價范圍內的，應嚴格按照國家定價標準執 行；不屬于國家定價范圍或因產品有特殊技術要求需要提高或降低價格的，以甲、乙雙方的 商定價格執行。

產品交貨或提貨時價格變化處理方法：執行國家定價的，在合同規定的交（提）貨期內，遇國家調整價格時，按交貨時的價格執行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行；遇價格

下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；遇價格下降 時，按原價執行。由于逾期付款而發生調整價格的差價，由甲、乙雙方另行結算，不在原托收

結算金額中沖抵。執行協商定價的，按合同規定的價格執行。

$“ 貨款的結算辦法

產品的貨款及實際支付的運雜費和其他費用的結算方式，應當在合同中確定或按照中 國人民銀行結算辦法的規定辦理。結算方式主要有托收承付、銀行匯票和商業匯票三種。用托收承付方式結算的，合同中應當注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期一般為 %& 天，從運輸部門向收貨（付款）單位發出提貨通知的次日起算。凡收、付雙方在合同中商

定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑證上寫明，銀行從其規定。合同中也要明確規定。產品貨款的結算地點如開戶銀行、賬戶名稱和賬號也要在合同中明確規定。

’” 產品的運輸及交（提）貨期限

產品的運輸通常由供方代為辦理發運，運費由需方承擔。供需雙方通過協商合理選用

運輸方式、運輸路線和運輸工具。總的要求是總運費低，運輸快，貨物安全到達。如因供方 的送貨原因給需方造成的損失，由供方負責賠償。需方如有特殊要求，應在合同中明確規 定。實行送貨制的產品按國家主管部門規定的辦法執行。沒有規定送貨辦法的，按雙方的 協議執行。需方如要求變更地點或接貨人，應按照規定提前通知供方；必須由需方派人押送 的，應在合同中明確規定；供需雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交 換手續，作出記錄，雙方簽字，明確買賣雙方和運輸部門的責任。

產品送貨或代運的產品規定的交貨日期，以甲方發運產品時承運部門簽發的戳記日期

為準，當事人有約定的，以約定日期為準；合同規定甲方自提產品的交貨日期，以乙方通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于 或遲于合同規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。

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六、買賣合同中產品的驗收和對產品提出異議的時間和辦法

為了保證合同標的物的質量達到規定標準，必須對產品的質量進行驗收。驗收方法有

三種：憑封印驗收、憑現狀驗收和憑樣品驗收。驗收的時間和地點要求在合同中明確約定，如無約定，可以按照以下三種方法執行：在裝運的時間、地點驗收；在目的地時間、地點驗收；

在裝運地和目的地雙重驗收。關于驗收的費用的負擔通常是：如產品合格，驗收費用由買方 負擔；如產品不合格，造成拒收或退貨，則驗收費用由賣方支付。無論是驗收的方法，驗收的時間、地點還是驗收費用的負擔，都要在合同中明確約定。

需方在驗收中如發現產品質量不符合合同規定，應妥善保管，并向供方提出書面異議。需方按以下規定辦理書面異議：

!“ 品種、型號、規格、花色和質量不合規定的，需方應在貨到后!# 天內（另有規定或當 事人另行商定期限者除外）提出書面異議，需方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產 品符合合同規定；

$” 有些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，一般從運轉之日起% 個月內提 出異議，除主管部門另有規定或當事人另行商定提出異議的期限外，需方未按規定期限提出 書面異議的，視為所交產品符合合同規定；

&“ 如因需方使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議；

’” 供方在接到需方書面異議后，應在!# 天內（另有規定或當事人另行商定期限者除 外）負責處理，否則，即視為默認；

(“ 在書面異議中，應說明合同號、運單號、車或船只、發貨和到貨日期，說明不符合規

定產品的名稱、型號、規格、商標等，以及檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明。對不符合規定 的產品提出具體處理意見并對當事人雙方需要商定的事項進行詳盡說明。

七、買賣合同中的違約責任

違約責任是促使買賣合同當事人雙方履行合同義務，使對方免受損失或減少損失的重 要法律措施，是保證買賣合同履行的主要條款。違約責任應在合同中作出明確而詳盡的規 定，如違約責任條款中要明確規定約定定金、違約金以及賠償金的計算方法等。

八、買賣合同中爭議解決條款

爭議解決條款主要是為解決當事人雙方在履行合同過程中一旦產生糾紛，可以按照相

應條款進行解決。在合同中應明確規定一旦產生糾紛是通過協商解決、調解解決、仲裁解決 還是通過訴訟來解決。

通常來說，解決買賣合同爭議的方式有協商、調解、仲裁和訴訟。協商和調解是解決糾 紛方法的原則性規定。買賣合同的當事人發生爭議后，一般是通過這種比較友好的方式來 解決，如果不能成功，才會選擇仲裁或訴訟的方式來解決。國際貨物買賣合同的當事人多傾 向于選擇仲裁方式來解決爭議。

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九、買賣合同中雙方當事人的權利義務

（一）賣方的主要義務

!” 向買方交付標的物并轉移標的物的所有權。交付有多種方式，如：交際交付、指示交 付、簡易交付等。交付與所有權轉移的關系，應根據具體情況而定，并不完全一致。賣方履行

交付義務，必須在約定的地點、期限，按照約定的數量和品質標準交付。

#“ 賣方對標的物的瑕疵有擔保義務。瑕疵擔保通常包括物的瑕疵擔保和權利瑕疵擔 保兩個方面。

賣方對物的瑕疵擔保是指賣方應保證他所交付的標的物不存在可能使其價值或使用價

值降低的缺陷或其他不符合合同規定的品質問題。對物的瑕疵，除買方明知而仍接受的外，賣方要負法律責任。因標的物的瑕疵導致他人人身或財產損害的，賣方要以產品責任承擔 損害賠償責任。

賣方對標的物的權利瑕疵擔保義務是指賣方就保證他所出賣的標的物不侵犯任何第三 方的合法權益，任何第三方都不能對標的物提出權利要求。如果賣方對標的物無權處分或 標的物上沒有抵押、質押等擔保物權，而使買方不能完全享有標的物的所有權時，賣方必須 承擔違反權利瑕疵擔保義務的責任，支付違約金或賠償受害方的損失等。

（二）買方的主要義務

!” 按合同約定向賣方支付價款。買方履行支付價款的義務，應按照合同約定的方式、時間、地點、數量進行。支付的方式有匯付、托收、信用證等，也可以使用現金和票據作為支

付工具。

#" 接受標的物的義務

交付標的物是賣方的義務，接受標的物是買方的義務。買方應按合同約定的時間、地點 和方式接受標的物，因買方的過錯未及時接受標的物造成賣方的損失，買方應負賠償責任。通常來說，標的物的交付與接受是劃分風險承擔的界限，如果買方延遲收取標的物，風險因 此由他承擔。

第二篇：國際貨物買賣合同雙方的義務

國際貨物買賣合同雙方的義務

（一）賣方的義務 1．交付貨物；（1）交付貨物地點：

一般賣方在訂立合同時的營業地交貨；

如果在訂立合同時，雙方都知道貨物不在賣方的營業地，而是在某一特定地點，則交貨地點即是該貨物存放或生產制造的特定地點；

當賣方的交貨義務涉及運輸時，則交貨地點是貨物交給第一承運人的地點。（2）交付貨物的時間

賣方應在合同中雙方約定的時間或訂立合同后的一段合理時間內交貨。2．質量擔保

又稱瑕疵擔保，指賣方對其所售貨物的質量、特性或適用性承擔的責任。賣方提交的貨物除了應符合合同的規定外，還應符合如下要求：

（1）貨物適用于同一規格貨物通常使用的目的；

（2）貨物適用在訂立合同時買方明示或默示通知賣方的特定目的；（3）在憑樣品或說明書的買賣中，貨物要與樣品和說明書相符；（4）在包裝上的要求（通用要求，若沒有則應為足以保存貨物）3．權利擔保

（1）所有權擔保：指賣方所提交的貨物須是第三方不能提出任何權利要求的貨物。

（2）知識產權擔保：賣方交付的貨物第三方不能依工業產權或其它知識產權主張任何權利要求。

對知識產權擔保的限制：地域限制：第三方的權利應是依據合同預期的貨物將要銷往或使用的目的地國家或地區的法律取得的或依據買方營業地所在國家的法律取得的；時間限制：賣方的所有權擔保責任在下列情況下可以免除：買方在訂立合同時知道或不可能不知道第三者的知識產權主張和要求；上述權利和要求的發生是由于賣方要按照買方提供的技術圖樣、圖案、程序或其他規格；

（3）買方的及時通知義務：當買方收到第三者的權利要求時，應及時通知賣方而怠于通知。4．交付單據

第三篇：雙方買賣合同

房產買賣合同

合同雙方當事人：

賣 方：海霞 [身份證號碼]：***521 賣 方：黃文娟 [身份證號碼]：***522 通訊地址：鄭州市二七區淮北街1號院1號樓22號

買 方：李曉云 [身份證號碼]：***229 通訊地址：哈爾濱市香坊區安通街54號010棟2單元601室

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合同雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議。

第1條【標的】標的房產三亞市海坡度假區新城路魯能三亞灣游艇港灣A-2-11規劃地塊低層度假區住宅39棟T1-B1號房（復式），建筑面積：316.2平方米，房產證編號為三土房（2014）字第09685號。

第2條【權利擔?！抠u方保證以下事項：對標的房產享有完整的處分權，是標的房產的合法權利人，出售標的房產不侵犯他人的權利，本合同所載有關標的房產之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整。

第3條【金額】標的房產的成交價為人民幣柒佰伍拾萬元整(￥7500000.00元)。

第4條【買方認可】買方確定已實地察看標的房產，對標的房產的座向、面積、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可。

第5條【稅費承擔】此次交易所產生的稅費由買方承擔。第6條【物業交付】賣方于收到全部購房款當日將標的房產交付給買方；賣方應在交房前付清一切有關標的房產之欠費(如水電費、煤氣費、物業管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。

第7條【物業現狀】標的房產以現狀售予買方，買方已檢查并同意以現狀購買標的房產。標的房產現狀為：[ B ] [ D ] A 不帶租約 B 帶租約

C 不帶家私電器 D 帶家私電器(詳見家私電器清單)第8條【產權負擔清理】賣方應在交易完成前將有關標的房產的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并

保證買方無須對上述事項負責。

第9條【風險轉移】賣方將標的房產實際交付給買方時，標的房產的滅失、毀損風險由賣方轉移給買方。

第10條【賣方違約】賣方逾期交付標的房產，或者未能按時履行合同約定的其他義務的，每逾期一天，按標的房產成交價的 0.5％向買方支付違約金；逾期柒天，買方有權不再購買標的房產，賣方應向買方支付標的房產成交價的20%作為違約金。

第11條【買方違約】買方逾期支付房款，或者未能按時履行合同約定的其他義務的，每逾期一天，按標的房產成交價的0.5％向賣方支付違約金。逾期柒天，賣方有權不再出售標的房產，買方應向賣方支付標的房產成交價的20％作為違約金。

【付款方式】1.簽署本合同當日，買方支付購房定金人民幣叁拾萬元整給賣方；2.待賣方黃文娟同意將標的房產出售給買方并將相應權利公證委托給賣方海霞后，買方同意替賣方償還標的房產的銀行抵押貸款的剩余欠款人民幣貳佰貳拾萬元整（最終還款金額以銀行通知還款金額為準，多退少補）；3.買方于2018年9月25日前確定是否能辦理銀行按揭貸款審批手續：3.1若在上述期限內辦理完畢銀行按揭貸款審批手續，則買方于簽訂網簽合同當日（2018年10月1日前）將購房款人民幣壹佰柒拾伍萬元整匯入房產交易中心指定的資金監管賬戶內，由房產交易中心于新的不動產權證下發后代為支付給賣方，剩余購房款人民幣叁佰貳拾伍萬元整由買方以銀行按揭貸款的方式支付給賣方（如后期買方銀行按揭貸款金額不足剩余購房款的，則不足部分由買方于標的房產產權過戶遞件成功當日以現金方式向賣方補足）；3.2若買方不能夠在上述期限內辦理完畢銀行按揭貸款審批手續的，則買方于2018年10月1日將剩余購房款人民幣伍佰萬元整一次性匯入房產交易中心指定的資金監管賬戶內，由房產交易中心于新的不動產權證下發后代為支付給賣方。

注：1.若后期房產交易中心要求賣方將已收取的購房款匯入資金監管賬戶內的，則賣方應當無條件配合買方將相應錢款匯入資金監管賬戶；2.買賣雙方協商確定，以上款項均匯入賣方指定的以下賬戶（開戶行：工商銀行鄭州順河路支行；開戶名：海霞；銀行賬號：622208***32）。

第13條【維權費】由于一方違約，另一方為追究違約責任而產生的律師、訴訟等費用由違約方承擔。

第14條【爭議解決】合同雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，應向標的房產所在地的人民法院提

起訴訟。

第15條【頁數】本合同連同封面、附件（如有附件）共4頁，附件與本合同具有同等法律效力。

第16條【合同持有】本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第17條【未盡事宜】雙方約定其他事項：1.買賣雙方一致同意，按照網簽合同上標注的價格進行報稅，實際繳稅金額以稅務局出具的價格為準；2.鑒于標的房產尚存租賃協議未解除，故買賣雙方協商確定，賣方于標的房產交付給買方前負責將租賃協議解除，買方無需負責；3.買賣雙方協商確定，最遲不得晚于2018年10月15日辦理完成標的房產產權過戶遞件手續(如因房管部門政策原因導致無法在前述時間內辦理完成標的房產產權過戶遞件手續的，則時間相應順延）。

第18條【生效】本合同自簽訂之日起生效。

（以下無正文，僅為簽字蓋章頁?。?/p>

賣方/代理人（簽章）

聯系方式（電話及郵箱）

買方/代理人（簽章）

聯系方式（電話及郵箱）

簽約日期： 年 月 日

第四篇：買賣合同(雙方)

贖樓貸款短期利息（;16）過戶、按揭服務費；（17）因提前還貸賣方貸款銀行征收的罰息及相關費用；（18）評估費；（19)其他；

編號：

房地產買賣合同

賣方：身份證/營業執照號碼：

代理人：身份證號碼：

地址：買方：身份證營業執照號碼：代理人：身份證號碼：地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞郵寄至買賣雙方地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，仍視為送達）買賣雙方經友好協商，就房產買賣一事訂立本合同共同遵守：

第一條 買賣雙方出售及購入位于深圳市（以下簡稱該房產）。建筑面積約為平方米，房地產證號碼為，房產用途為（上述三項均以房地產證記載為準）。

第二條 該房產之轉讓成交價為人民幣元（小寫：￥），以下各條所述款項的幣種均為人民幣。

第三條 定金及支付方式：本次房產交易定金共計元（小寫：）。買方在簽署本合同時支付定金元，簽署本合同之日起日內支付定金余額元。

雙方同意前述定金均交由居間方監管，買方將定金支付給監管方即視為賣方收訖定金，雙方另行約定的除外。

第四條 買方一次性付款的，買方須在簽署本合同之日起日（含當日）內付清余下全部房款元。買方需按揭貸款的，應于簽署本合同之日起日(含當日)內付清首期房款約為元（如留空或未填寫具體金額的，以銀行的意向貸款額確定）。

前述房款由買賣雙方指定銀行監管（雙方不能協商一致的，在買方的貸款銀行或者由居間方指定的銀行監管）, 買賣雙方須在該期限內與監管機構簽署資金監管協議，賣方需無條件配合。買方須在前款約定的付款期限內將需監管的資金存入監管帳戶。該款項按監管協議規定的程序操作。買賣雙方另有約定的除外。

第五條 按揭貸款：買方應于首期房款支付后三日內向銀行（或者公積金管理中心）提交按揭貸款申請及相關材料，賣方須無條件配合提交簽署申請貸款所需的應由賣方提交簽署的資料，如按揭款項存入帳戶確認書等。

買方無法在首期房款支付后 三十 日內取得銀行貸款承諾函或承諾貸款不足以支付房款余額的，應于知道后十五日內籌資補足。

買方應于簽署申請按揭文件前自行交納辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，否則視為買方違約。

第六條產權狀態及贖樓：賣方的房地產產權現狀為下列第項（只能選擇一項）。

1、該物業沒有設定抵押。賣方應于簽署本合同之日起日內（含當日）將房地產證原件（系指無抵押、查封等任何權利負擔的房地產證原件。下同）交予居間方。

2、該物業處于抵押狀態。賣方同意于簽署本合同之日起日內（含當日）自行籌資還清銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續，并將房地產證原件交予居間方。

3、該物業處于抵押狀態。賣方委托擔保公司擔保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起日內（含當日）出具公證委托書給擔保公司辦理贖樓、過戶等手續；買方須協助賣方辦理贖樓手續（包括配合簽署相關文件等）。賣方不得單方停止贖樓，否則視為根本違約。賣方雖有擔保公司贖樓仍不能贖出房地產證的，須在銀行出具貸款承諾函（一次性付款的為資金監管）之日起 四十 日（含當日）內自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產證原件交予居間方。

贖樓費、短期利息、罰息的承擔方應當在居間方通知后三日內預付給對方或支付給居間方或擔保公司。

第七條 遞件過戶：買賣雙方須于銀行出具足額的貸款承諾函（一次性付款的為足額的監管資金）且若賣方需辦理贖樓手續的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷抵押登記起 三 日（含當日）內簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理遞件過戶手續，遞件回執 由居間方或擔保公司代為保管。在遞件回執載明的答復日期之日起 三 個工作日（含當日）內,買賣雙方須到深圳市房地產權登記中心等相關部門領取房地產證并按約定交納稅費。

第八條 稅費及承擔：買賣雙方需支付以下稅費：⑴營業稅；⑵城市建設維護稅；⑶教育附加費；⑷個人（企業）所得稅；⑸土地增值稅；⑹契稅；⑺產權登記費及貼花；⑻印花稅；⑼房地產交易服務費；⑽土地使用費；⑾買賣合同公證費（交易雙方一方是境外人士需）；（12）借款（抵押）合同公證費（買方是境外人士按揭付款需）；（13）授權委托公證費;（14）贖樓擔保費和手續費；（15）

其中買方支付上述項，賣方支付上述項。本合同未約定承擔方的稅費，依照法律法規、政府規定確定具體承擔方；本合同簽訂后因法律法規、政府規定發生稅費（稅率或基數）增加或減少的，由買賣雙方按照上款所約定的承擔方承擔或減付。買賣雙方不得以上述原因為由拒絕履行合同。買賣雙方確認登記價格或計稅方式以政府主管部門核定的存量房交易計稅價格為準，若一方提出改變該登記價格或計稅方式，則由提出方支付因登記價格或計稅方式改變而產生或增加的相關稅費。

第九條 抵押登記：買方需于領取房地產新證當日與居間方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續（如買方申請按揭銀行無法貸出預先承諾的款項，買方應在知道或者應當知道十五日內補足銀行未能貸出的款項）。

第十條 放款時間、方式：房地產過戶轉讓手續辦理完畢，即買方領取買方名下的新房地產證后，由監管機構按監管協議的約定支付給賣方。如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾貸款之金額由銀行按照約定支付給賣方。

第十一條 租賃合同（若房產不附租約則該條空白處劃掉或留空）： 交易房產附有租賃合同，租賃期至年月日止?，F每月租金元，押金元。賣方保證承租人已放棄對該房產在同等條件下的優先購買權。買賣雙方同意按下述第種方式處臵租賃合同（只能選擇其中一種）:

1、繼續履行。買方自房產交付次日起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方于房產交付買方當日或之前協助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當日將其已收取的原租賃合同項下之租賃押金轉交予買方，并配合解除原租賃登記備案。

2、解除合同。賣方須于房產交付買方使用前解除原租賃合同。

第十二條 買賣雙方協商同意在定金或其他房款中預留元作為該房產交易之交房保證金，交由居間方托管。居間方在買賣雙方辦妥房地產交接手續后（即賣方結清房產各項欠費、依約交付家私家電、完成租約轉移）將該款退回賣方。如賣方未完成前述交接手續，則居間方有權將該保證金沖抵賣方應支付的各項欠費、家私缺損市值賠償、租約押金和租金等款項。

第十三條 房屋交付及時間：買賣雙方約定交房日期為賣方收齊全部房款（不含交房保證金、贖樓余款及）之日起三日內。交房前賣方須付清一切有關該房產之雜費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數字電視、上網、管理費等費用）。

第十四條賣方須將該房產按下列第項（只能選其中一項）之標準交付買方使用：

1、以空臵狀態交付。賣方須于交付使用前將家私電器搬出，但不得破壞或更換該房產既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設施，否則須賠償買方之損失。

2、附帶家私電器交付。賣方除依本條第1項約定交付外，還應按清單交付家私電器。買方給付房款已涵蓋家私電器。第十五條 賣方在交房時將該房產內的電話、煤氣、有線或數字電視、寬頻網絡等過戶給買方，相關部門收取的相關手續費由買方支付。

第十六條 如買方未按照本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數按日萬分之 四 支付違約金并繼續履行合同，如買方逾期履行義務超過 十 日或有其他根本違約行為的，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百份之 二十的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。

第十七條 如賣方未按照本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數按日萬分之 四 支付違約金并繼續履行合同，如賣方逾期履行義務超過 十 日或有其他根本違約行為的，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之 二十的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。

第十八條 賣方保證對該房產享有完整所有權或處分權。簽署本合同前，買方已清楚深圳市房產相關的限購限貸政策，已親自或授權代表檢查該房產。居間方已向買賣雙方講解了交易流程、合同條款及提示了相關的交易風險。

第十九條本合同一式三份，買賣雙方及居間方各執一份,均具同等法律效力。自買賣雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。第二十條如因本合同產生爭議，雙方協商無法解決時，交由該房產所在地人民法院訴訟解決。

第二十一條備注條款：

賣 方：買 方：日期：年月日日期：年月日

第五篇：商品買賣合同

商品買賣合同(精選15篇)

現今社會公眾的法律意識不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的商品買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

商品買賣合同1

甲方（賣方）： 合同編號： 052501 簽訂地點：

乙方（買方）：

時 間：________年____月____日 依據《中華人民共和國合同法》及其相關法律、法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經甲、乙雙方友好協商，訂立合同如下：

第一條 紅木家具基本情況

第二條 質量標準：每件紅木家具應符合B2385—20 新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹木名稱，產品標識和實際用材符合，且不低于樣品同等質量。

第三條 付款方式：定貨時，甲方收取貨款總額20 %（不得超過20%）的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還），余款提貨或送貨時付清。

第四條 自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

第五條 甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收，買方發現問題應當場提出，并由雙方協商達成解決方案。

第六條 違約責任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的0。5%向乙方支付違約金。

第七條 購買家具在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列兩種方式解決：

（一）提交

（二）依法向人民法院起訴。

第九條 本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

電話： 電話：

開戶銀行：開戶銀行：

戶名：戶名：

帳號：帳號：

日期：_______

商品買賣合同2

甲方(賣方): _________

乙方(買方):_________

由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣_________(大寫)。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(房屋建筑面積_________平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣_________(大寫)元；￥ _________元。乙方由_________年_________月_________日前_________次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:。

三、雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金,甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向_________房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本_________份，送房地產交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

地址：_________地址：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

日期：_________

商品買賣合同3

合同編號：

買方： 賣方：

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，買賣雙方經協商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的及價款

序商品名稱

規格型號

（大寫）

單位

數量

單價

金額（元）

備注

合計人民幣

第二條 價格約定

1、本合同總價款為含稅價（增值稅），履行期間合同總價款不變。

2、本合同總價款含合同

第一條全部貨物及技術資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術指導的所有含稅費用。

3、本合同總價款還包含賣方應當提供的售后服務費用。

第三條 質量保證

1、賣方所提供的貨物質量應滿足本合同附件《技術協議書》的要求；若無《技術協議書》，則以國家標準及行業規范為準。

2、賣方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求。由于設計、制造或材料原因所發生的缺陷或故障，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。

3、賣方承諾質保期為本合同產品自買方對質量驗收合格之日起滿【二】年（產品實行國家三包，或國家、行業、賣方企業標準規定質保期以及賣方承諾的質保期長于【________年】的，按三包規定、相關標準或賣方承諾的質保期執行）。對于經修理或更換的產品，質保期相應延長。

第四條 包裝要求

1、除合同另有規定外，賣方提供的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔。

2、每一包裝單元內應附詳細的裝箱單和質量合格憑證。

第五條 交貨和驗收

1、賣方交貨時間為【 】。賣方交貨地點為【 】。

賣方負責將貨物運至交貨地點。賣方應在發貨前【 】日通知買方到貨時間。賣方提供的貨物不符合合同規定，或發貨前未通知買方的，買方有權拒收貨物，由此引起的風險，由賣方承擔。

2、貨物的到貨驗收包括：型號、規格、數量、外觀質量、貨物包裝是否完好。賣方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方；賣方不能完整交付貨物及本款規定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣方承擔相關的違約責任。

3、買方應當在到貨后對貨物進行外觀、數量驗收；貨物需要進行安裝調試的，買方應在貨物安裝調試完畢后的【 】個工作日內進行質量驗收。驗收合格的，由買方簽署驗收單。

第六條 貨款支付

1、賣方向買方開具發票，買方對質量驗收合格后【 】日內支付合同全部價款?；?/p>

2、【 】內買方向賣方支付【 】； 【 】內買方向賣方支付【 】。

第七條 售后服務

1、賣方應按照國家有關法律法規規章和三包規定以及技術協議約定的服務承諾提供服務。

2、質保期內若有質量問題，賣方負責上門維修。賣方應在24小時內到達現場或響應，并在48小時內無償解決（修理或更換完畢），否則，每延誤一天，賣方承擔合同總價款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補救措施或另找

第三方修理，因此造成的風險及全部損失由賣方承擔，買方也有權要求退貨，由賣方承擔退貨部分的總金額30%的違約金。

第八條 違約責任

1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權解除合同并要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金。

2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準，賣方應向買方支付合同總價30%的違約金，買方有權解除合同或同意由賣方在限期內負責更換或修復至符合合同約定的質量標準，限期內不能更換或修復完成的，按延期交貨處理。

3、如賣方交付的貨物的生產廠家、品牌、規格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質量不合格，買方有權按本條

第二款處理。

4、賣方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何

第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權或其他權利的索賠要求，一旦出現侵權，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。

第九條 爭議的解決

因履行本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，向買方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 合同生效及其他

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式【 】份，供需雙方各執【 】份。

3、本合同有效期為【 】。

買方（蓋章）： 賣方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 單位地址： 單位地址：

____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

商品買賣合同4

合同編號：_________

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關法律、法規，經協商一致，簽訂本合同。

第一條乙方按下表所列要求購買甲方商品：

第二條質量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準、行業標準、企業標準（由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√）。

第三條驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。

第四條違約責任：甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的_________%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無權要求返還定金。

第五條爭議解決：本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協商或提請有關部門調解解決，解決不成時，按以下第項處理。

（1）申請青島仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第六條其它約定事項：_________

第七條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

經辦人：_________身份證：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

小商品買賣合同范文三

買方：_______________________________ 賣方：____________________________________

一、買方訂購以下產品 型號配置：

二、質量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

四、驗收

貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進

行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：60000元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：70000元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款（即人民幣：123650元）。

六、售后服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費；送修免費。

七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

八、爭議解決

本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。九、合同生效

本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

買方：___________（簽章）賣方：__________（簽章）

地址：__________________ 地址：甘肅酒泉 法定代表人：____________ 開戶行：中國工商銀行 賬號：62220xx7

開戶名：倪敬良 電話：__________________ 電話：

商品買賣合同5

合同編號：

甲方：__________________有限公司乙方：__________________有限公司

電話：_________電話：_________

一、甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經雙方協商，就甲方向乙方購買產品，特簽訂本合同，以便共同遵守。產品具體參數如下：

序號名稱規格參數數量單價總金額（元）

合計金額（大寫）

（以上單價含運費、16%增值稅費等其他一切費用在內）

二、質保期限：年。（乙方保證所提供的產品質保期為自產品交貨驗收之日起年。質保期內出現質量問題的，由乙方負責免費維修或更換產品，所產生的費用均由乙方承擔。）

三、交貨時間及方式：合同簽訂后三個工作日內，由乙方發貨到甲方指定地點。

四、本合同付款方式為：在甲方收貨后七個工作日內，甲方支付給乙方貨款的100%（甲方付款前須收到乙方開具的全額增值稅專用發票及雙方簽字蓋章的送貨單）。

五、乙方保證其產品的各項指標需滿足國家規定標準，及不侵犯任何第三方的合法權益，否則由此造成一切的后果及損失由乙方承擔。

六、本合同自雙方簽字、蓋章后成立生效，自雙方義務履行完畢后合同終止。此合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

七、其他未盡事宜按《合同法》有關規定及雙方交易習慣進行解釋、說明、履行。

八、雙方對于合同的履行、解釋等發生爭議的，應先友好協商解決；如協商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提出訴訟。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）__________________

簽署人：_________簽署人：__________________

日期：_________ 日期：__________________

商品買賣合同6

買方：_______________________________賣方：____________________________________

一、買方訂購以下產品型號配置：

二、質量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

四、驗收

貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：xx元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：xx元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款。（即人民幣：xx元）。

六、售后服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費；送修免費。

七、違約責任

買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

八、爭議解決

本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。

九、合同生效

本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

買方：___________（簽章）賣方：__________（簽章）

商品買賣合同7

合同編號：

甲方（需方)：

乙方(供方)：

供需雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規的規定，就供需雙方購銷煙煤事宜，達成本合同條款如下：

一、交貨時間及數量 交貨時間式量原煤產地 自簽定合同之日起 天供貨完畢

二、交貨地點：甲方貨場

三、煤炭運輸時間：按甲方要求時間運輸。

四、質量要求(以甲方中心化驗室化驗數據為準)

1、收到基低位發熱值：e.a≥5000cag2、揮發扮： ad 22％一28％

3、全水份：≤8％

4、含硫量： ．ad≤0．7％

5、焦渣特性： 2—56、灰份： Aad≤30％

7、粒度：精度小于3占30％以下，大于3占70％以上

8、灰熔點： ≥1250℃

五、價格及金額 乙方煤炭達到第四條要求，在5000cag的基礎，定價為 元噸(按票結算)。高于5000cag的價格見本合同第七條第四款。

六、煤炭檢驗

1、煤炭檢驗數據以甲方中心化驗室出具的檢驗報告為準。

2、煤炭到貨后，須先經甲方中心化驗室到乙方存貨點(或車內)取樣化驗。如達到第四條質量要求，甲方通知乙方進煤200-300噸進行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續履行合同。如不適合甲方爐型則中止該批合同，己方損失自負。

3、乙方批量供煤過程

(1)汽車運輸甲方每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。

(2)火車運輸到站后甲方負責到火車站取樣化驗，確定是否接收，運輸中每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。

4、在取樣化驗過程中，甲方安排中心化驗室、熱源部、物資供應部人員參加，乙方安排人員參加，取樣完畢后，按要求填寫XXX總公司入場煤炭取樣會簽單。

5、在進煤過程中，發現乙方明顯摻假作弊，立即終止合同。甲方中心化驗室單獨取作弊部分化驗，并將化驗結果作為該批次的結帳依據，由此造成的損失由乙方全部承擔。

七、獎罰措施

1、合同簽定的同時,乙方應向甲方交納 萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。

2、乙方嚴格按甲方進煤計劃和本臺同有關質量要求供貨，因供貨不及時或未達到本合同有關質量要求給甲方生產造成的一切損失，由乙方承擔，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。

3、全水份大于8％的部分，按比例扣除重量。

4、收到基低位發熱值在4901—5000Cag之間，扣減 元噸，在4801—4900Cag，扣減 元噸，低于480Cag拒收，甲方終止合同，已入庫部分按熱值與噸煤產氣量理論值折算扣款。

5、收到基低位發熱值5000Cag--5500Cag內，每增加100Cag，價格上調 元噸，在5500Cag--580Cag內，發熱量每增加100Cag，價格上調 元噸，大于5800Cag不再上調價格。

6、含硫量在指標要求范圍內每高于0.1％，價格下調 元噸．

7、揮發份在指標要求范圍內每降低1％，價格下調 元噸。8灰份在指標要求范圍內上升2%，價格下調 元噸

八、數量計量 以甲方地中衡稱量為準，雙方共同監磅。如需外委稱重，需備甲乙雙方共同監磅，并在過磅單上簽字。

九、付款方式及時間 全部接貨并驗收合格后，乙方按要求出具發票，甲方在十五個工作日內付清貨款。

十、合同附件： 供方、需方的有效資質證照掃描件。

一、解決爭議： 在本合同下發生的爭議，供需雙方應友好協商解決。協商不成可通過訴訟裁決，提起訴訟時由原告所在地法院管轄，其費用由敗訴方承擔。

二、合同生效： 本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經雙方蓋章后正式生效。電子簽署合同同樣有效。

三、違約責任： 本合同履行中如遇任何一方違約，違約方應按《中華人民共和國合同法》承擔違約賠償責任。如供方收到需方1000萬元押金，不按合同的時間發運至秦皇島東XX則視為違約，供方除退還1000萬元押金給需方外，還應該賠償給需方500萬元經濟損失。

四、其他：

1、本合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效，條款的任何變更、修改或 補充均需得到雙方書面確認。

2、本合同電子表郵箱及傳真簽約同樣有效。

3、合同有效期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

法定代表人或委托代理人：

法定代表人或委托代理人

開戶行及帳號

開戶行及帳號

_______年____月____日

商品買賣合同8

出賣人：_________________

買受人：_________________

工程名稱：_________________

簽訂地點：_________________

合同編號：_________________

二、質量標準：_________________________標準。如因產品質量問題造成買受人損失的，出賣人承擔全部賠償責任。

三、出賣人對質量負責的條件及期限：________年，________年，質保期自工程竣工驗收之日起計算。

四、包裝標準、包裝物的供應與回收：出賣人負責本產品符合包裝標準，包裝物供應回收由出賣人負責。

五、隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：隨機的必備品、配件、工具符合本產品的相關要求，隨主件同時到達。

六、合理損耗標準及計算辦法：損耗由出賣人負責。

七、標的物所有權自貨到后買受人檢驗合格簽字后轉移。

八、交(提)貨方式、地點：出賣人按照買受人要求的日期負責將貨運至買受人指定地點，經買受人檢驗合格后由現場材料員和質檢員在供貨小票上簽字后方視為交貨完畢。

九、運輸方式及到達站(港)和費用負擔：運輸方式為 汽車運輸，運輸及裝卸等費用由 出賣人 負責。

十、檢驗標準、方法、地點及期限：出賣人應附產品合格證或質量保證書及必要的技術資料，買受人按照本合同第二條約定的質量標準，現場抽檢，以抽檢結果確定質量合格。如抽檢不合格，出賣人承擔由此發生的一切費用。

十一、成套設備的安裝與調試：由 出賣人 負責產品安裝、調試并進行試運行。

十二、結算方式、時間及地點：以實際供貨清單數量進行結算，按照工程進度及業主工程進度款劃撥情況進行支付，出賣人提供正規合法有效發票，余5%的貨款作為質保金，質保期滿后支付，質保期為 ______年。

十三、擔保方式(也可另立擔保合同)：

十四、本合同解除的條件：

1、因特殊原因，雙方協商一致

2、一方違約

3、不可抗力

4、工程變更。

十五、違約責任：

出賣人未按合同約定或買受人通知的數量和時間供貨，應按未供貨部分價值的每日千分之四向買受人支付違約金。出賣人所提供的貨品經檢驗不符合約定品名、規格、質量和技術標準的，視為未供貨，出賣人承擔由此給買受人造成的所有損失。

十六、本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向買受人所在地人民法院起訴。

十七、其他約定：

十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方協商一致后簽訂補充協議。

十九、本合同一式 份，出租方持 份、承租方持 份，具有同等法律效力。

出賣人(蓋章)：__________ 買受人(蓋章)：_________________

住所：_________________ 住所：________________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________________

委托代理人：__________ 委托代理人：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

傳真：_________________ 傳真：_________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_________________

賬號：_________________ 賬號：_________________

合同簽訂時間：_________________

商品買賣合同9

合同雙方當事人：（略）

第一條、項目建設依據。（略）

第二條、商品房銷售依據。（略）

第三條、買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條、計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條、面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進行處理：

1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝(產權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％

商品買賣合同樣本【2】

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！?】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買賣合同

（合同編號：_____________________）

合同雙方當事人：_________________________________________________

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業執照注冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：____________________________

郵政編碼：____________________聯系電話：__________________________

委托代理機構：___________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業執照注冊號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】__________________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

__________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

__________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

___________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_______________________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

__________________________________________________________________________。

2、分期付款

__________________________________________________________________________。

3、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房經驗收合格。

2．該商品房經綜合驗收合格。

3．該商品房經分期綜合驗收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5．_______________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

2、_______________________________________________________________________；

3、_______________________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

2._______________________________________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________；

（5）_____________________________________________________________________；

（6）_____________________________________________________________________；

（7）_____________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

__________________________________________________________________________。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

__________________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________________________________________________________________。

3.________________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

1．_______________________________________________________________________；

2．_______________________________________________________________________；

3．_______________________________________________________________________；

4．_______________________________________________________________________；

5．_______________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1．_______________________________________________________________________；

2．_______________________________________________________________________；

3．_______________________________________________________________________。

第十五條 關于產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3．_______________________________________________________________________。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的`附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

__________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________________；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_________________________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________________；

4、該商品房所在小區的命名權_______________________________________________；

5、_____________________________________________________________________；

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和共部位與用房屋分替恍擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

__________________________________________________________________________。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章）【 】：

（簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

附件一： 房 屋平面 圖

附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三： 裝飾、設備標準

1．外墻：___________________________________________________________________

2．內墻：___________________________________________________________________

3．頂棚：___________________________________________________________________

4．地面：___________________________________________________________________

5．門窗：___________________________________________________________________

6．廚房：___________________________________________________________________

7．衛生間：_________________________________________________________________

8．陽臺：___________________________________________________________________

9．電梯：___________________________________________________________________

10．其他：__________________________________________________________________

商品買賣合同10

出賣人(甲方)：________注冊地址：________【營業執照注冊號】【身份證號碼】：________法定代表人：________聯系電話：________委托代理人：________地址：________

買受人(乙方)：________【本人】【法定代表人】姓名：________【身份證】【營業執照注冊號】：________地址：________聯系電話：________

【委托代理人】姓名：________地址：________電話：________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋結構為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年限________年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為，物業服務收費標準為。

第二條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于________年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

第三條交納稅費的約定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起____日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條關于產權登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定：

4、甲乙雙方其他約定：。

第七條違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任(1)和(2)不作累加：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任(1)和(2)不作累加：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

第九條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他約定

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________

________年____月____日________年____月____日

商品買賣合同11

甲方（賣方）：電話：

立契約人： 乙方（賣方）：電話： 單位：身份證號碼：

甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、甲方同意將座落在____區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積

平方米（按國家規定計算建筑面積）。

二、該房屋銷售價格：商住房單價

元平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%，為

元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為________年月 ____日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

五、雙方應承擔的責任

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的 房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

2、甲方負責法定保修期內（________年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過____日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

9、雙方約定一的其它事項：

甲方： 開戶銀行：賬號：

乙方： 開戶銀行：賬號

________年____月____日

商品買賣合同12

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

依照《中華人民共和國合同法》及相關規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，協商達成協議如下：

一、舊貨基本情況

舊貨名稱：__________________________

規格型號：__________________________

數量：_____(大寫)

二、價款

總價款為：￥ 元，大寫：人民幣 整。乙方應于本協議簽訂之日一次性付清所有價款。

三、質量要求

因雙方交易貨品為舊貨，故雙方簽訂協議時乙方已經對該貨品的使用年限、損耗程度、零部件狀況等質量現狀有充分的了解并表示認同，乙方在購買該貨品后，負責該貨品的維修以及使用過程中的維護，因該貨品質量問題所導致的損失，甲方不承擔任何責任。

四、交付方式、時間及地點：

該貨品目前所在位置為：，本協議簽訂后乙方即自行前往貨品所在地提貨。乙方負責自行拆卸該貨品。

五、責任承擔

1、乙方人員在拆卸貨品過程中受到損害或造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

2、乙方應按照國家規定的安全標準完成拆卸工作，如拆卸過程中對甲方財物造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

3、乙方在拆卸過程中造成貨品損毀的，由乙方承擔全部責任。

六、舊貨所有權自本協議簽訂后即轉移，舊貨毀損、滅失的風險自所有權轉移時起由買受人承擔。

七、權利保證

因時間久遠，甲方不提供該貨品的相關權利證明手續及證書。甲方保證簽訂本協議時對該貨品享有合法的產權，保證該貨品不屬于贓物物品。甲方保證簽訂本協議時該貨品上不存在第三人的權利。

八、本合同項下發生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

九、其他約定事項：

十、本協議一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

商品買賣合同13

賣方：深圳XX公司

買方：

根據《民法典》及有關法律法規，經甲乙雙方友好協商，本著公平、平等、自愿、互利的原則就如下表設備買賣達成以下協議，予同遵守履行。

一、設備名稱

二、設備概況

1、甲方在此協議中慎重聲明：本次向乙方提供的設備均為報廢產品處理，甲方不向乙方提供任何技術資料或承擔任何技術或性能方面的責任。

2、乙方在簽訂本協議之前應親臨現場詳細了解和本協議有關的設備，權衡本次買賣的利弊，有問題及時與甲方協商，協商結果應寫入本協議，否則無效。乙方在協議簽訂后再提出的問題甲方有權不作任何答復。

三、付款方式

乙方在本協議簽訂后____日內將設備款匯到甲方公司指定的賬戶上。

四、甲乙雙方的權力和義務

1、甲方須在簽訂該協議之前向乙方說明本次買賣協議中的設備的大至情況和有關事項，乙方對設備的性能已經確認并認可。

2、甲方保證設備完全所屬甲方財產無爭議，并保證不因甲方原因影響甲乙雙方確定的交貨日。

3、甲方有權監管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內的對甲方不利以及違反甲方規定的一切行為。

4、設備在現場交接，甲方只負責設備的交接地點和數量的清點及過磅的配合工作，不負責裝卸運輸過程中的所有事項。

5、乙方在甲方的管轄范圍之內應聽從甲方的39;安排和指揮，按照雙方約定的貨物進行裝運，未經甲方允許，不能亂動甲方的材物，否則，按違約處理。

6、乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發現乙方應承擔所發事情經濟損失總額的兩倍以上的罰款。

7、乙方在拆裝運輸過程中要嚴把安全關，出現任何人生傷亡及機械事故等損失完全由乙方承擔。甲方不承擔任何責任和經濟損失。

8、乙方應在協議簽訂____日(或雙方約定的時間內)內結清賬款，并將貨物運離甲方管轄區域，逾期按違約處理。

五、解除協議的條件雙方按約履行完本協議，設備款項結清后，協議自動解除。

六、違約責任乙方如逾期付款，則每日按設備總額的5%向甲方支付違約金，如乙方因自身過錯而不能履行本約定條款，應承擔因此而給甲方造成的經濟損失及相關責任。

七、協議爭議的解決方式

在協議履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意由深圳國際仲裁院仲裁。

八、協議生效

1、協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

2、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人：法定代表人：________年____月____日________年____月____日

商品買賣合同14

甲方（買方）:

（蓋章）

地址：

電話：

聯系人：

乙方(賣方):

（蓋章）

地址:

電話：

聯系人:

甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

1．貨物名稱、型號規格、基本配置、單位、數量、單價、金額及合同價見表1：（滿足招標文件要求）

號序

貨物名稱

型號規格

基本配置

單位

數量

單價

金額（元）

計：人民幣（大寫）

備注：

2．技術資料

乙方應隨貨物提供下列技術資料：

2．1各系統的運用手冊

乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。

3．交貨地點 ____________時間____________ 或另見甲方書面通知。

4．售后服務：____________

4．保修期____________

5．驗收

5．1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。

5．2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過。

6．付款(詳見雙方說明的其它事項)

6．1 本合同以人民幣付款。

6．2乙方所供貨物經甲方驗收合格并出具結算驗收證明書后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。

7．質量保證

7．1 乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業規定的質量、規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同4.1條表3的質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而產生的故障負責。

7．2 在質量保證期內，如果貨物的數量、質量或規格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

7．3 乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內,免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

7．4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內,沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。

8．誤期賠償

8．1如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。

9．合同轉讓和分包

9.1 乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。

10．適用法律

10．1 本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

11．合同生效

11．1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

11．2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。

12．雙方需要說明的其他事項

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相關的合同范本·樓房買賣合同·軟件買賣合同·二手車輛買賣合同·車位車庫買賣合同·鋼材買賣合同·木材買賣合同

簽約方：

甲方單位： 乙方單位：

（蓋章）(蓋章）

甲方法定代表人 乙方法定代表人

或授權委托人： 或授權委托人：

（簽章）（簽章）

年 月 日 年 月 日

結算驗收證明書

雨城區政府采購中心：

茲證明雨城政采＿＿＿[ ]＿＿號采購履行完畢（合同編號：

YCZC[ ]_ 號），供應商所提供的貨物（工程、服務）經 ____________

____________驗收合格，請將貨物（工程、服務）款￥：____________元（大寫人民幣 ____________ 佰＿拾____________萬____________千____________佰____________拾____________元）支付給：____________。

收款單位：

開戶行：

帳號：

購貨單位：

供應商：（簽字、蓋章）采購中心簽章：

日期： 年 月 日

商品買賣合同15

訂貨單位(甲方)：

供貨單位(乙方)：

為確保商品混凝土按質、按量如期供應，明確雙方職責和權利，供需雙方經協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、GB/T14902-20__《預拌混凝土》及國家、省、市有關預拌商品砼管理規定的原則，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎上友好協商，達成共識，并簽訂本合同以資共同遵守。

第一條：工程概況

合同供期：20__年2月日到

第二條：商品砼質量要求及供貨方式

1、質量與材料要求：其質量必須符合國家有關標準。供方保證商品砼達到《混凝土強度檢

驗評定標準》GBJ107。商品混凝土拌合材料：符合相應的國家規范規定要求條款。2、商品混凝土送達施工現場，如塌落度質量達不到現場要求予以退貨。

3、乙方應滿足甲方根據設計、施工方案對商品混凝土強度等級、塌落度大小，抗滲等級以及混凝土拌合材料的要求。

4、商品混凝土運送頻率應保證現場混凝土施工的連續性。

5、商品混凝土出廠，乙方負責向甲方提供每批次“預拌混凝土出廠質量證明書”及有關資料四份交甲方存檔。

6、交貨地點混凝土的試驗工作，由甲乙雙方共同取樣，其試驗結果作為乙方出具技術試驗資料的組成部分。每工作班次，取樣次數及試塊組數應滿足規范及現場要求。乙方負責按規范提供全套預拌砼相關技術資料。

7、乙方按澆筑部位分批次交貨。甲方應提前24小時向乙方提交每批次“需貨通知書”將所需混凝土的強度等級、澆筑數量、供應時間、特殊要以書面形式通知乙方，如遇特殊情況應提前6小時通知乙方。

8、車泵要求：乙方必須遵守施工現場環境與職業健康安全的條例汽車不能帶泥、遺撒，不能產生噪聲。對輸送泵要定期檢查以免出現機械事故影響生產或生安全事故。

9、商品混凝土送達施工現場，實行單車簽證收方。甲方應指派由本單位書面委托的專人按乙方“發貨單”檢驗每車混凝土方量，現場簽收。

第三條：安全責任條款

供貨期間由于乙方操作人員安全措施不到位，違反安全操作規程所發生的人員傷亡及一切機械事故，由乙方負責并承擔所有費用。

第四條：結算方法及付款方式

1、結算方式：2、付款方式：第二種第一種：

按使用的混凝土數量進行結算，在前再按結算量的款，直至使用方不再用商砼時，雙方進行總體結算，雙方簽字認可后一個月內付至總結算金額的/，其余款項待工程審計完/內付清。第二種：

第五條：雙方責任(一)甲方

1、為乙方提供澆筑混凝土的必要條件。

2、指派專人驗收送達現場的商品混凝土方量、質量及隨車簽證“發貨單”。驗收人：聯系電話：(二)乙方1、混凝土運輸車輛如需要通行證出入時(燕郊政府部門)，乙方應負責運輸車輛辦理通行證。2、乙方應按甲方提出的混凝土強度等級、塌落度大小、送貨時間、數量等，保證商品混凝土及時，連續供應，并接受甲方的檢查監督。由于乙方的原因，沒有按照甲方要求的時間內澆筑砼，而造成甲方的損失由乙方負責一切損失;

3、在砼的澆筑過程中，乙方應保證砼的連續澆筑，因乙方的原因造成砼澆筑工作間歇超過兩個小時罰款1000元;因間隔時間過長造成砼出現質量問題時，所有損失均由乙方負責。4、必須保證商品砼質量，對送達現場的砼有分層、離析現象或礫石粒徑、塌落度不符合要求的，甲方有權拒絕簽收，乙方自行承擔經濟損失。

5、按國標、規范要求做好商品砼試驗工作，及時提供資料。

6、指派專人協助甲方做好現場商品混凝土的供應、澆筑、服從甲方現場管理。

7、乙方應提前將能滿足施工需要的車泵及相應配件送達甲方現場，并負責鋪設管道。8、乙方必須滿足甲方砼澆筑需要，若出現不能滿足要求，甲方有權更換砼廠家，同時所有剩余款，待工程結束，結算完畢后一次性付于乙方。

第六條：其他

1、本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商未果可通過工程所在地人民法院提請訴訟。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充條款與本合同有同等效力。

3、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。在施工過程中，甲方若要新增混凝土強度等級和數量，只需簽訂《商品混凝土買賣合同(附件)》。

4、本合同自簽字蓋章之日起生效，完成約定事宜自行終止。

需方單位：_________(章)供方單位：_________(章)

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

簽訂合同：_________年_________月_________日