第一篇：商品買賣合同

商品買賣合同

買方：美國糧食進出口有限公司賣方：中國上海外貿公司

供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條 商品名稱：中國芝麻

第二條 商品質量標準

水分最高8%，雜質最高2%，含油量（濕態、乙醚浸出物）以52%為基礎。如實際裝運貨物的含油量每增減1%，價格應該相應增減1%，不足整數部分，按比例計算。

第三條商品數量

2000噸，以毛作凈，賣方可比合同規定的貨物數量溢裝或短裝5%，溢短裝部分按合同價格計算。

第四條 商品價格

每噸100美元FOB上海含5%傭金

第五條 商品包裝

鐵桶裝，每桶凈重25公斤

第六條 交貨方式

１．至合同簽訂之日起45天內裝運。

２．裝運港：上海，目的港：倫敦。

第七條 貨款支付

買方應通過賣方所接受的銀行與裝運期前20天開立并送達賣方的不可撤銷即期信用證，有效期至裝運后15天在中國議付。

第八條商品保險

保險由賣方代為辦理，按發票金額的110%投保水漬險，以中國人民保險公司1981年1月1日的海洋運輸貨物保險條款為準，保險費由買方承擔。

第九條 提出異議的時間和方法

1.買方在驗收時如發現貨物的品種、質量不合約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后10日內向乙方提出書面異議；未及時提出異議或者自收到貨物之日起60日內未通知賣方的，視為貨物合乎規定。

2.買方因保管不善造成產品質量下降的，不得提出異議。

第十條 商檢條款

雙方同意以裝運港中國進出口商品檢驗局簽發的品質與數量檢驗證書作為信用證項下議付所提出單據的一部分。買方有權對貨物的品質與數量進行復驗，復驗費由買方負擔，如發現品質與數量與合同不符，買方有權向賣方索賠。但須提供經賣方同意的公證機構出具的檢驗報告。

第十一條 買方違約責任

1.買方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬分之一計算，向賣方支付逾期付款的違約金。

2.買方違反合同規定拒絕接受貨物的，給賣方造成損失的，應給予賠償，但以賣方損失金額為限。

第十二條 賣方違約責任

1.賣方不能按期交貨的，向買方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。

2.賣方所交貨物品種、包裝、質量不符合同規定的，買方有權拒絕接收貨物并要求損害賠償。

第十三條 不可抗力條款

當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在14日內提供事故發生地或商會出具的證明事故的文件，雙方認可后協商終止合同或暫時延

遲合同的履行。

第十四條 仲裁條款

本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，應將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，根據該會的仲裁規則進行裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用除仲裁庭另有裁決外，應由敗訴方承擔。第十五條 合同效力

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

買方（蓋章）：美國糧食進出口有限公司

代表（簽字）：

____年____月____日

賣方（蓋章）：中國上海外貿公司 代表（簽字）：___年____月____日

第二篇：商品買賣合同

商品買賣合同(精選15篇)

現今社會公眾的法律意識不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的商品買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

商品買賣合同1

甲方（賣方）： 合同編號： 052501 簽訂地點：

乙方（買方）：

時 間：________年____月____日 依據《中華人民共和國合同法》及其相關法律、法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經甲、乙雙方友好協商，訂立合同如下：

第一條 紅木家具基本情況

第二條 質量標準：每件紅木家具應符合B2385—20 新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹木名稱，產品標識和實際用材符合，且不低于樣品同等質量。

第三條 付款方式：定貨時，甲方收取貨款總額20 %（不得超過20%）的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還），余款提貨或送貨時付清。

第四條 自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

第五條 甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收，買方發現問題應當場提出，并由雙方協商達成解決方案。

第六條 違約責任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的0。5%向乙方支付違約金。

第七條 購買家具在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列兩種方式解決：

（一）提交

（二）依法向人民法院起訴。

第九條 本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

電話： 電話：

開戶銀行：開戶銀行：

戶名：戶名：

帳號：帳號：

日期：_______

商品買賣合同2

甲方(賣方): _________

乙方(買方):_________

由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣_________(大寫)。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(房屋建筑面積_________平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣_________(大寫)元；￥ _________元。乙方由_________年_________月_________日前_________次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:。

三、雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金,甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向_________房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本_________份，送房地產交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

地址：_________地址：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

日期：_________

商品買賣合同3

合同編號：

買方： 賣方：

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，買賣雙方經協商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的及價款

序商品名稱

規格型號

（大寫）

單位

數量

單價

金額（元）

備注

合計人民幣

第二條 價格約定

1、本合同總價款為含稅價（增值稅），履行期間合同總價款不變。

2、本合同總價款含合同

第一條全部貨物及技術資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術指導的所有含稅費用。

3、本合同總價款還包含賣方應當提供的售后服務費用。

第三條 質量保證

1、賣方所提供的貨物質量應滿足本合同附件《技術協議書》的要求；若無《技術協議書》，則以國家標準及行業規范為準。

2、賣方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求。由于設計、制造或材料原因所發生的缺陷或故障，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。

3、賣方承諾質保期為本合同產品自買方對質量驗收合格之日起滿【二】年（產品實行國家三包，或國家、行業、賣方企業標準規定質保期以及賣方承諾的質保期長于【________年】的，按三包規定、相關標準或賣方承諾的質保期執行）。對于經修理或更換的產品，質保期相應延長。

第四條 包裝要求

1、除合同另有規定外，賣方提供的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔。

2、每一包裝單元內應附詳細的裝箱單和質量合格憑證。

第五條 交貨和驗收

1、賣方交貨時間為【 】。賣方交貨地點為【 】。

賣方負責將貨物運至交貨地點。賣方應在發貨前【 】日通知買方到貨時間。賣方提供的貨物不符合合同規定，或發貨前未通知買方的，買方有權拒收貨物，由此引起的風險，由賣方承擔。

2、貨物的到貨驗收包括：型號、規格、數量、外觀質量、貨物包裝是否完好。賣方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方；賣方不能完整交付貨物及本款規定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣方承擔相關的違約責任。

3、買方應當在到貨后對貨物進行外觀、數量驗收；貨物需要進行安裝調試的，買方應在貨物安裝調試完畢后的【 】個工作日內進行質量驗收。驗收合格的，由買方簽署驗收單。

第六條 貨款支付

1、賣方向買方開具發票，買方對質量驗收合格后【 】日內支付合同全部價款。或

2、【 】內買方向賣方支付【 】； 【 】內買方向賣方支付【 】。

第七條 售后服務

1、賣方應按照國家有關法律法規規章和三包規定以及技術協議約定的服務承諾提供服務。

2、質保期內若有質量問題，賣方負責上門維修。賣方應在24小時內到達現場或響應，并在48小時內無償解決（修理或更換完畢），否則，每延誤一天，賣方承擔合同總價款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補救措施或另找

第三方修理，因此造成的風險及全部損失由賣方承擔，買方也有權要求退貨，由賣方承擔退貨部分的總金額30%的違約金。

第八條 違約責任

1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權解除合同并要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金。

2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準，賣方應向買方支付合同總價30%的違約金，買方有權解除合同或同意由賣方在限期內負責更換或修復至符合合同約定的質量標準，限期內不能更換或修復完成的，按延期交貨處理。

3、如賣方交付的貨物的生產廠家、品牌、規格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質量不合格，買方有權按本條

第二款處理。

4、賣方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何

第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權或其他權利的索賠要求，一旦出現侵權，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。

第九條 爭議的解決

因履行本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，向買方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 合同生效及其他

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式【 】份，供需雙方各執【 】份。

3、本合同有效期為【 】。

買方（蓋章）： 賣方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 單位地址： 單位地址：

____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

商品買賣合同4

合同編號：_________

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

甲乙雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》及有關法律、法規，經協商一致，簽訂本合同。

第一條乙方按下表所列要求購買甲方商品：

第二條質量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準、行業標準、企業標準（由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打√）。

第三條驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。

第四條違約責任：甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的_________%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無權要求返還定金。

第五條爭議解決：本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協商或提請有關部門調解解決，解決不成時，按以下第項處理。

（1）申請青島仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第六條其它約定事項：_________

第七條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

經辦人：_________身份證：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

小商品買賣合同范文三

買方：_______________________________ 賣方：____________________________________

一、買方訂購以下產品 型號配置：

二、質量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

四、驗收

貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進

行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：60000元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：70000元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款（即人民幣：123650元）。

六、售后服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費；送修免費。

七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

八、爭議解決

本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。九、合同生效

本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

買方：___________（簽章）賣方：__________（簽章）

地址：__________________ 地址：甘肅酒泉 法定代表人：____________ 開戶行：中國工商銀行 賬號：62220xx7

開戶名：倪敬良 電話：__________________ 電話：

商品買賣合同5

合同編號：

甲方：__________________有限公司乙方：__________________有限公司

電話：_________電話：_________

一、甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經雙方協商，就甲方向乙方購買產品，特簽訂本合同，以便共同遵守。產品具體參數如下：

序號名稱規格參數數量單價總金額（元）

合計金額（大寫）

（以上單價含運費、16%增值稅費等其他一切費用在內）

二、質保期限：年。（乙方保證所提供的產品質保期為自產品交貨驗收之日起年。質保期內出現質量問題的，由乙方負責免費維修或更換產品，所產生的費用均由乙方承擔。）

三、交貨時間及方式：合同簽訂后三個工作日內，由乙方發貨到甲方指定地點。

四、本合同付款方式為：在甲方收貨后七個工作日內，甲方支付給乙方貨款的100%（甲方付款前須收到乙方開具的全額增值稅專用發票及雙方簽字蓋章的送貨單）。

五、乙方保證其產品的各項指標需滿足國家規定標準，及不侵犯任何第三方的合法權益，否則由此造成一切的后果及損失由乙方承擔。

六、本合同自雙方簽字、蓋章后成立生效，自雙方義務履行完畢后合同終止。此合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

七、其他未盡事宜按《合同法》有關規定及雙方交易習慣進行解釋、說明、履行。

八、雙方對于合同的履行、解釋等發生爭議的，應先友好協商解決；如協商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提出訴訟。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）__________________

簽署人：_________簽署人：__________________

日期：_________ 日期：__________________

商品買賣合同6

買方：_______________________________賣方：____________________________________

一、買方訂購以下產品型號配置：

二、質量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

四、驗收

貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：xx元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：xx元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款。（即人民幣：xx元）。

六、售后服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費；送修免費。

七、違約責任

買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

八、爭議解決

本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。

九、合同生效

本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

買方：___________（簽章）賣方：__________（簽章）

商品買賣合同7

合同編號：

甲方（需方)：

乙方(供方)：

供需雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規的規定，就供需雙方購銷煙煤事宜，達成本合同條款如下：

一、交貨時間及數量 交貨時間式量原煤產地 自簽定合同之日起 天供貨完畢

二、交貨地點：甲方貨場

三、煤炭運輸時間：按甲方要求時間運輸。

四、質量要求(以甲方中心化驗室化驗數據為準)

1、收到基低位發熱值：e.a≥5000cag2、揮發扮： ad 22％一28％

3、全水份：≤8％

4、含硫量： ．ad≤0．7％

5、焦渣特性： 2—56、灰份： Aad≤30％

7、粒度：精度小于3占30％以下，大于3占70％以上

8、灰熔點： ≥1250℃

五、價格及金額 乙方煤炭達到第四條要求，在5000cag的基礎，定價為 元噸(按票結算)。高于5000cag的價格見本合同第七條第四款。

六、煤炭檢驗

1、煤炭檢驗數據以甲方中心化驗室出具的檢驗報告為準。

2、煤炭到貨后，須先經甲方中心化驗室到乙方存貨點(或車內)取樣化驗。如達到第四條質量要求，甲方通知乙方進煤200-300噸進行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續履行合同。如不適合甲方爐型則中止該批合同，己方損失自負。

3、乙方批量供煤過程

(1)汽車運輸甲方每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。

(2)火車運輸到站后甲方負責到火車站取樣化驗，確定是否接收，運輸中每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。

4、在取樣化驗過程中，甲方安排中心化驗室、熱源部、物資供應部人員參加，乙方安排人員參加，取樣完畢后，按要求填寫XXX總公司入場煤炭取樣會簽單。

5、在進煤過程中，發現乙方明顯摻假作弊，立即終止合同。甲方中心化驗室單獨取作弊部分化驗，并將化驗結果作為該批次的結帳依據，由此造成的損失由乙方全部承擔。

七、獎罰措施

1、合同簽定的同時,乙方應向甲方交納 萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。

2、乙方嚴格按甲方進煤計劃和本臺同有關質量要求供貨，因供貨不及時或未達到本合同有關質量要求給甲方生產造成的一切損失，由乙方承擔，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。

3、全水份大于8％的部分，按比例扣除重量。

4、收到基低位發熱值在4901—5000Cag之間，扣減 元噸，在4801—4900Cag，扣減 元噸，低于480Cag拒收，甲方終止合同，已入庫部分按熱值與噸煤產氣量理論值折算扣款。

5、收到基低位發熱值5000Cag--5500Cag內，每增加100Cag，價格上調 元噸，在5500Cag--580Cag內，發熱量每增加100Cag，價格上調 元噸，大于5800Cag不再上調價格。

6、含硫量在指標要求范圍內每高于0.1％，價格下調 元噸．

7、揮發份在指標要求范圍內每降低1％，價格下調 元噸。8灰份在指標要求范圍內上升2%，價格下調 元噸

八、數量計量 以甲方地中衡稱量為準，雙方共同監磅。如需外委稱重，需備甲乙雙方共同監磅，并在過磅單上簽字。

九、付款方式及時間 全部接貨并驗收合格后，乙方按要求出具發票，甲方在十五個工作日內付清貨款。

十、合同附件： 供方、需方的有效資質證照掃描件。

一、解決爭議： 在本合同下發生的爭議，供需雙方應友好協商解決。協商不成可通過訴訟裁決，提起訴訟時由原告所在地法院管轄，其費用由敗訴方承擔。

二、合同生效： 本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經雙方蓋章后正式生效。電子簽署合同同樣有效。

三、違約責任： 本合同履行中如遇任何一方違約，違約方應按《中華人民共和國合同法》承擔違約賠償責任。如供方收到需方1000萬元押金，不按合同的時間發運至秦皇島東XX則視為違約，供方除退還1000萬元押金給需方外，還應該賠償給需方500萬元經濟損失。

四、其他：

1、本合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效，條款的任何變更、修改或 補充均需得到雙方書面確認。

2、本合同電子表郵箱及傳真簽約同樣有效。

3、合同有效期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

法定代表人或委托代理人：

法定代表人或委托代理人

開戶行及帳號

開戶行及帳號

_______年____月____日

商品買賣合同8

出賣人：_________________

買受人：_________________

工程名稱：_________________

簽訂地點：_________________

合同編號：_________________

二、質量標準：_________________________標準。如因產品質量問題造成買受人損失的，出賣人承擔全部賠償責任。

三、出賣人對質量負責的條件及期限：________年，________年，質保期自工程竣工驗收之日起計算。

四、包裝標準、包裝物的供應與回收：出賣人負責本產品符合包裝標準，包裝物供應回收由出賣人負責。

五、隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：隨機的必備品、配件、工具符合本產品的相關要求，隨主件同時到達。

六、合理損耗標準及計算辦法：損耗由出賣人負責。

七、標的物所有權自貨到后買受人檢驗合格簽字后轉移。

八、交(提)貨方式、地點：出賣人按照買受人要求的日期負責將貨運至買受人指定地點，經買受人檢驗合格后由現場材料員和質檢員在供貨小票上簽字后方視為交貨完畢。

九、運輸方式及到達站(港)和費用負擔：運輸方式為 汽車運輸，運輸及裝卸等費用由 出賣人 負責。

十、檢驗標準、方法、地點及期限：出賣人應附產品合格證或質量保證書及必要的技術資料，買受人按照本合同第二條約定的質量標準，現場抽檢，以抽檢結果確定質量合格。如抽檢不合格，出賣人承擔由此發生的一切費用。

十一、成套設備的安裝與調試：由 出賣人 負責產品安裝、調試并進行試運行。

十二、結算方式、時間及地點：以實際供貨清單數量進行結算，按照工程進度及業主工程進度款劃撥情況進行支付，出賣人提供正規合法有效發票，余5%的貨款作為質保金，質保期滿后支付，質保期為 ______年。

十三、擔保方式(也可另立擔保合同)：

十四、本合同解除的條件：

1、因特殊原因，雙方協商一致

2、一方違約

3、不可抗力

4、工程變更。

十五、違約責任：

出賣人未按合同約定或買受人通知的數量和時間供貨，應按未供貨部分價值的每日千分之四向買受人支付違約金。出賣人所提供的貨品經檢驗不符合約定品名、規格、質量和技術標準的，視為未供貨，出賣人承擔由此給買受人造成的所有損失。

十六、本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向買受人所在地人民法院起訴。

十七、其他約定：

十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方協商一致后簽訂補充協議。

十九、本合同一式 份，出租方持 份、承租方持 份，具有同等法律效力。

出賣人(蓋章)：__________ 買受人(蓋章)：_________________

住所：_________________ 住所：________________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________________

委托代理人：__________ 委托代理人：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

傳真：_________________ 傳真：_________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_________________

賬號：_________________ 賬號：_________________

合同簽訂時間：_________________

商品買賣合同9

合同雙方當事人：（略）

第一條、項目建設依據。（略）

第二條、商品房銷售依據。（略）

第三條、買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條、計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條、面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進行處理：

1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝(產權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％

商品買賣合同樣本【2】

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買賣合同

（合同編號：_____________________）

合同雙方當事人：_________________________________________________

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業執照注冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：____________________________

郵政編碼：____________________聯系電話：__________________________

委托代理機構：___________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業執照注冊號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】__________________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

__________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

__________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

___________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_______________________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

__________________________________________________________________________。

2、分期付款

__________________________________________________________________________。

3、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房經驗收合格。

2．該商品房經綜合驗收合格。

3．該商品房經分期綜合驗收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5．_______________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

2、_______________________________________________________________________；

3、_______________________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

2._______________________________________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________；

（5）_____________________________________________________________________；

（6）_____________________________________________________________________；

（7）_____________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

__________________________________________________________________________。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

__________________________________________________________________________。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________________________________________________________________。

3.________________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

1．_______________________________________________________________________；

2．_______________________________________________________________________；

3．_______________________________________________________________________；

4．_______________________________________________________________________；

5．_______________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1．_______________________________________________________________________；

2．_______________________________________________________________________；

3．_______________________________________________________________________。

第十五條 關于產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3．_______________________________________________________________________。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的`附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

__________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________________；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_________________________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________________；

4、該商品房所在小區的命名權_______________________________________________；

5、_____________________________________________________________________；

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和共部位與用房屋分替恍擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

__________________________________________________________________________。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章）【 】：

（簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

附件一： 房 屋平面 圖

附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三： 裝飾、設備標準

1．外墻：___________________________________________________________________

2．內墻：___________________________________________________________________

3．頂棚：___________________________________________________________________

4．地面：___________________________________________________________________

5．門窗：___________________________________________________________________

6．廚房：___________________________________________________________________

7．衛生間：_________________________________________________________________

8．陽臺：___________________________________________________________________

9．電梯：___________________________________________________________________

10．其他：__________________________________________________________________

商品買賣合同10

出賣人(甲方)：________注冊地址：________【營業執照注冊號】【身份證號碼】：________法定代表人：________聯系電話：________委托代理人：________地址：________

買受人(乙方)：________【本人】【法定代表人】姓名：________【身份證】【營業執照注冊號】：________地址：________聯系電話：________

【委托代理人】姓名：________地址：________電話：________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋結構為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共________年，還剩余使用年限________年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為，物業服務收費標準為。

第二條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于________年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在________年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

第三條交納稅費的約定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起____日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條關于產權登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定：

4、甲乙雙方其他約定：。

第七條違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任(1)和(2)不作累加：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任(1)和(2)不作累加：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

第九條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他約定

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________

________年____月____日________年____月____日

商品買賣合同11

甲方（賣方）：電話：

立契約人： 乙方（賣方）：電話： 單位：身份證號碼：

甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、甲方同意將座落在____區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積

平方米（按國家規定計算建筑面積）。

二、該房屋銷售價格：商住房單價

元平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%，為

元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為________年月 ____日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

五、雙方應承擔的責任

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的 房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

2、甲方負責法定保修期內（________年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過____日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

9、雙方約定一的其它事項：

甲方： 開戶銀行：賬號：

乙方： 開戶銀行：賬號

________年____月____日

商品買賣合同12

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

依照《中華人民共和國合同法》及相關規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，協商達成協議如下：

一、舊貨基本情況

舊貨名稱：__________________________

規格型號：__________________________

數量：_____(大寫)

二、價款

總價款為：￥ 元，大寫：人民幣 整。乙方應于本協議簽訂之日一次性付清所有價款。

三、質量要求

因雙方交易貨品為舊貨，故雙方簽訂協議時乙方已經對該貨品的使用年限、損耗程度、零部件狀況等質量現狀有充分的了解并表示認同，乙方在購買該貨品后，負責該貨品的維修以及使用過程中的維護，因該貨品質量問題所導致的損失，甲方不承擔任何責任。

四、交付方式、時間及地點：

該貨品目前所在位置為：，本協議簽訂后乙方即自行前往貨品所在地提貨。乙方負責自行拆卸該貨品。

五、責任承擔

1、乙方人員在拆卸貨品過程中受到損害或造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

2、乙方應按照國家規定的安全標準完成拆卸工作，如拆卸過程中對甲方財物造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

3、乙方在拆卸過程中造成貨品損毀的，由乙方承擔全部責任。

六、舊貨所有權自本協議簽訂后即轉移，舊貨毀損、滅失的風險自所有權轉移時起由買受人承擔。

七、權利保證

因時間久遠，甲方不提供該貨品的相關權利證明手續及證書。甲方保證簽訂本協議時對該貨品享有合法的產權，保證該貨品不屬于贓物物品。甲方保證簽訂本協議時該貨品上不存在第三人的權利。

八、本合同項下發生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

九、其他約定事項：

十、本協議一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

商品買賣合同13

賣方：深圳XX公司

買方：

根據《民法典》及有關法律法規，經甲乙雙方友好協商，本著公平、平等、自愿、互利的原則就如下表設備買賣達成以下協議，予同遵守履行。

一、設備名稱

二、設備概況

1、甲方在此協議中慎重聲明：本次向乙方提供的設備均為報廢產品處理，甲方不向乙方提供任何技術資料或承擔任何技術或性能方面的責任。

2、乙方在簽訂本協議之前應親臨現場詳細了解和本協議有關的設備，權衡本次買賣的利弊，有問題及時與甲方協商，協商結果應寫入本協議，否則無效。乙方在協議簽訂后再提出的問題甲方有權不作任何答復。

三、付款方式

乙方在本協議簽訂后____日內將設備款匯到甲方公司指定的賬戶上。

四、甲乙雙方的權力和義務

1、甲方須在簽訂該協議之前向乙方說明本次買賣協議中的設備的大至情況和有關事項，乙方對設備的性能已經確認并認可。

2、甲方保證設備完全所屬甲方財產無爭議，并保證不因甲方原因影響甲乙雙方確定的交貨日。

3、甲方有權監管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內的對甲方不利以及違反甲方規定的一切行為。

4、設備在現場交接，甲方只負責設備的交接地點和數量的清點及過磅的配合工作，不負責裝卸運輸過程中的所有事項。

5、乙方在甲方的管轄范圍之內應聽從甲方的39;安排和指揮，按照雙方約定的貨物進行裝運，未經甲方允許，不能亂動甲方的材物，否則，按違約處理。

6、乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發現乙方應承擔所發事情經濟損失總額的兩倍以上的罰款。

7、乙方在拆裝運輸過程中要嚴把安全關，出現任何人生傷亡及機械事故等損失完全由乙方承擔。甲方不承擔任何責任和經濟損失。

8、乙方應在協議簽訂____日(或雙方約定的時間內)內結清賬款，并將貨物運離甲方管轄區域，逾期按違約處理。

五、解除協議的條件雙方按約履行完本協議，設備款項結清后，協議自動解除。

六、違約責任乙方如逾期付款，則每日按設備總額的5%向甲方支付違約金，如乙方因自身過錯而不能履行本約定條款，應承擔因此而給甲方造成的經濟損失及相關責任。

七、協議爭議的解決方式

在協議履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意由深圳國際仲裁院仲裁。

八、協議生效

1、協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

2、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人：法定代表人：________年____月____日________年____月____日

商品買賣合同14

甲方（買方）:

（蓋章）

地址：

電話：

聯系人：

乙方(賣方):

（蓋章）

地址:

電話：

聯系人:

甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

1．貨物名稱、型號規格、基本配置、單位、數量、單價、金額及合同價見表1：（滿足招標文件要求）

號序

貨物名稱

型號規格

基本配置

單位

數量

單價

金額（元）

計：人民幣（大寫）

備注：

2．技術資料

乙方應隨貨物提供下列技術資料：

2．1各系統的運用手冊

乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。

3．交貨地點 ____________時間____________ 或另見甲方書面通知。

4．售后服務：____________

4．保修期____________

5．驗收

5．1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。

5．2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過。

6．付款(詳見雙方說明的其它事項)

6．1 本合同以人民幣付款。

6．2乙方所供貨物經甲方驗收合格并出具結算驗收證明書后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。

7．質量保證

7．1 乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業規定的質量、規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同4.1條表3的質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而產生的故障負責。

7．2 在質量保證期內，如果貨物的數量、質量或規格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

7．3 乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內,免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

7．4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內,沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。

8．誤期賠償

8．1如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。

9．合同轉讓和分包

9.1 乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。

10．適用法律

10．1 本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

11．合同生效

11．1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

11．2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。

12．雙方需要說明的其他事項

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相關的合同范本·樓房買賣合同·軟件買賣合同·二手車輛買賣合同·車位車庫買賣合同·鋼材買賣合同·木材買賣合同

簽約方：

甲方單位： 乙方單位：

（蓋章）(蓋章）

甲方法定代表人 乙方法定代表人

或授權委托人： 或授權委托人：

（簽章）（簽章）

年 月 日 年 月 日

結算驗收證明書

雨城區政府采購中心：

茲證明雨城政采＿＿＿[ ]＿＿號采購履行完畢（合同編號：

YCZC[ ]_ 號），供應商所提供的貨物（工程、服務）經 ____________

____________驗收合格，請將貨物（工程、服務）款￥：____________元（大寫人民幣 ____________ 佰＿拾____________萬____________千____________佰____________拾____________元）支付給：____________。

收款單位：

開戶行：

帳號：

購貨單位：

供應商：（簽字、蓋章）采購中心簽章：

日期： 年 月 日

商品買賣合同15

訂貨單位(甲方)：

供貨單位(乙方)：

為確保商品混凝土按質、按量如期供應，明確雙方職責和權利，供需雙方經協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、GB/T14902-20__《預拌混凝土》及國家、省、市有關預拌商品砼管理規定的原則，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎上友好協商，達成共識，并簽訂本合同以資共同遵守。

第一條：工程概況

合同供期：20__年2月日到

第二條：商品砼質量要求及供貨方式

1、質量與材料要求：其質量必須符合國家有關標準。供方保證商品砼達到《混凝土強度檢

驗評定標準》GBJ107。商品混凝土拌合材料：符合相應的國家規范規定要求條款。2、商品混凝土送達施工現場，如塌落度質量達不到現場要求予以退貨。

3、乙方應滿足甲方根據設計、施工方案對商品混凝土強度等級、塌落度大小，抗滲等級以及混凝土拌合材料的要求。

4、商品混凝土運送頻率應保證現場混凝土施工的連續性。

5、商品混凝土出廠，乙方負責向甲方提供每批次“預拌混凝土出廠質量證明書”及有關資料四份交甲方存檔。

6、交貨地點混凝土的試驗工作，由甲乙雙方共同取樣，其試驗結果作為乙方出具技術試驗資料的組成部分。每工作班次，取樣次數及試塊組數應滿足規范及現場要求。乙方負責按規范提供全套預拌砼相關技術資料。

7、乙方按澆筑部位分批次交貨。甲方應提前24小時向乙方提交每批次“需貨通知書”將所需混凝土的強度等級、澆筑數量、供應時間、特殊要以書面形式通知乙方，如遇特殊情況應提前6小時通知乙方。

8、車泵要求：乙方必須遵守施工現場環境與職業健康安全的條例汽車不能帶泥、遺撒，不能產生噪聲。對輸送泵要定期檢查以免出現機械事故影響生產或生安全事故。

9、商品混凝土送達施工現場，實行單車簽證收方。甲方應指派由本單位書面委托的專人按乙方“發貨單”檢驗每車混凝土方量，現場簽收。

第三條：安全責任條款

供貨期間由于乙方操作人員安全措施不到位，違反安全操作規程所發生的人員傷亡及一切機械事故，由乙方負責并承擔所有費用。

第四條：結算方法及付款方式

1、結算方式：2、付款方式：第二種第一種：

按使用的混凝土數量進行結算，在前再按結算量的款，直至使用方不再用商砼時，雙方進行總體結算，雙方簽字認可后一個月內付至總結算金額的/，其余款項待工程審計完/內付清。第二種：

第五條：雙方責任(一)甲方

1、為乙方提供澆筑混凝土的必要條件。

2、指派專人驗收送達現場的商品混凝土方量、質量及隨車簽證“發貨單”。驗收人：聯系電話：(二)乙方1、混凝土運輸車輛如需要通行證出入時(燕郊政府部門)，乙方應負責運輸車輛辦理通行證。2、乙方應按甲方提出的混凝土強度等級、塌落度大小、送貨時間、數量等，保證商品混凝土及時，連續供應，并接受甲方的檢查監督。由于乙方的原因，沒有按照甲方要求的時間內澆筑砼，而造成甲方的損失由乙方負責一切損失;

3、在砼的澆筑過程中，乙方應保證砼的連續澆筑，因乙方的原因造成砼澆筑工作間歇超過兩個小時罰款1000元;因間隔時間過長造成砼出現質量問題時，所有損失均由乙方負責。4、必須保證商品砼質量，對送達現場的砼有分層、離析現象或礫石粒徑、塌落度不符合要求的，甲方有權拒絕簽收，乙方自行承擔經濟損失。

5、按國標、規范要求做好商品砼試驗工作，及時提供資料。

6、指派專人協助甲方做好現場商品混凝土的供應、澆筑、服從甲方現場管理。

7、乙方應提前將能滿足施工需要的車泵及相應配件送達甲方現場，并負責鋪設管道。8、乙方必須滿足甲方砼澆筑需要，若出現不能滿足要求，甲方有權更換砼廠家，同時所有剩余款，待工程結束，結算完畢后一次性付于乙方。

第六條：其他

1、本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商未果可通過工程所在地人民法院提請訴訟。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充條款與本合同有同等效力。

3、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。在施工過程中，甲方若要新增混凝土強度等級和數量，只需簽訂《商品混凝土買賣合同(附件)》。

4、本合同自簽字蓋章之日起生效，完成約定事宜自行終止。

需方單位：_________(章)供方單位：_________(章)

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

簽訂合同：_________年_________月_________日

第三篇：商品買賣合同樣本

合同雙方當事人：（略）

第一條、項目建設依據。（略）

第二條、商品房銷售依據。（略）

第三條、買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條、計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條、面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進行處理：

1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝(產權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條、付款方式及期限。（略）

第七條、買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在＿＿＿＿＿日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過＿＿＿＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條、交付期限。

出賣人應當在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第＿＿＿＿＿種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條、出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿＿＿＿＿＿種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過＿＿＿＿＿日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過＿＿＿＿＿日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起＿＿＿＿天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿＿（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條、規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十七條、雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3、該商品房所在樓宇的命名權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4、該商品房所在小區的命名權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十八條、（略）

第十九條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第＿＿＿＿＿＿種方式解決：

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴

第四篇：一般商品買賣合同 范本

一般商品買賣合同

買方：__________________(下稱甲方)地址：___________________________ 郵編：___________________________ 電話：___________________________ 傳真：___________________________ 電子郵箱：_______________________

鑒于甲乙雙方經過充分協商，本著自愿及平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律的規定，就甲方向乙方采購產品達成以下買賣協議。

第一條 名稱、品種、規格和質量 1.名稱、品種、規格：

________________(應注明產品的牌號或商標)。2.質量，按下列第____項執行：

(1)按照________________標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。(3)按雙方商定的要求執行，具體為：

________________(應具體約定產品質量要求)。第二條 數量和計量單位、計量方法

1.數量：________________。

2.計量單位和方法：________________。

3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增_________________________________。第三條 包裝方式和包裝品的處理

________________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔)。

第四條 交貨方式

1.交貨時間：________________。2.交貨地點：________________。

3.運輸方式：________________(注明由誰負責代辦運輸)。4.保險： ________________(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。5.與買賣相關的單證的轉移：________________。第五條 驗收

1.驗收時間：________________。

2.驗收標準及方式： ________________(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法及比例)。

3.驗收如發生爭議，由________檢驗機構按________檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。第六條 價格與貨款支付

合同編號：

賣方__________________(下稱乙方)地址：_________________________ 郵編：_________________________ 電話：_________________________ 傳真：_________________________ 電子郵箱：_____________________1.單價：________；總價：________________(明確幣種及大寫)。2.貨款支付：

貨款的支付時間：________________； 貨款的支付方式：________________；

運雜費和費用的支付時間及方式：__________________________________________。3.預付貨款：________________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。第七條 提出異議的時間和方法

1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后________日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起________日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。

2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。3.乙方在接到甲方書面異議后，應在________日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第八條 甲方違約責任

1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的________％違約金。

2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付違約金；如________日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規定拒絕接收貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

6.甲方如錯填到貨地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

7.其他約定：________________________________________________________________。第九條 乙方的違約責任

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款________％的違約金。

2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責退換或維修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過________日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人的費 用外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補發，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后________日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。

8.其他：_____________________________________________________________________。第十條 不可抗力與約定免責

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。具體包括：一是自然原因，如洪水、暴風、地震、干旱、暴風雪等人類無法控制的自然原因所引起的災害事故；二是社會原因，如戰爭、罷工、騷亂、政府禁止令、征收征用等引起的；三是突發重大疫情。

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后____日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

交貨前發生涉及此類產品的重大社會安全事件，造成惡劣社會影響的，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔責任。

第十一條 爭議解決 合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交________________仲裁委員會仲裁； 2.依法向________________人民法院起訴。第十二條 附加條款

1._________________________________________________________________________。2._________________________________________________________________________。第十三條 約定事項

1.按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后________日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

3.合同有效期內，除非經對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

5.雙方來往函件，按照合同規定的地址或傳真號碼以________方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后________日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。傳真件有效。

第十四條 本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。

第十五條 本合同正本一式________份，雙方各執________份。

甲方:________________

乙方：________________ 法定代表人或授權代表：(簽字)

法定代表人或授權代表：(簽字)本合同于________年________月________日訂立于________(地點)。

第五篇：商品買賣合同

商品買賣合同范本1

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米；套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米；

1.2出售房屋的所有權證（不動產權證）證號為___________________________；

1.3房屋平面圖及其四至見房產證。

1.3.1該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

1.3.2該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。甲方還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發生相關糾紛，其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬元。

甲方保證出售房屋中未曾發生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務。如果乙方發現房屋中曾經發生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整；

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元，（小寫_________）元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第五條價款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元；第二期：在不動產權證過戶手續辦理完畢之日，付款______萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款，甲方收到后向乙方出具收據并簽字畫押。

乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：

開戶銀行：____________________________________。

開戶名稱：____________________________________。

銀行賬號：____________________________________。

第六條不動產權變更

1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過戶手續。

2、在乙方辦理相關產權轉移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的'延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔違約責任。

3、辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條附屬設施等相關手續辦理時間約定：

1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于_________年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第八條共有產權人情況

甲方確認本合同所售房屋（有/無）共有產權人。

如果有，無論不動產權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產權人同意甲方出售房屋的書面意見。

第九條違約責任

1、甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。

3、違約方要承擔守約方為實現債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。

第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前滅失的風險由甲方承擔。

第十一條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由________承擔。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

聯系地址：______________________聯系地址：________________________

聯系電話：______________________聯系電話：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品買賣合同范本2

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為了促進“三農經濟”發展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠共贏的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方土地一事，為明確雙方權利和義務，達成如下合同：

一、租賃標的：

甲方自愿將本人位于_______村（隊）水_______畝_______分_______厘承包給乙方自主經營管理，作為種植果樹（或經濟作物和以及房屋和相應配套設施）基地使用。

二、租賃時間：

從公元________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。

三、租賃費用和支付方式：

以畝計算，每畝每年租金人民幣壹仟壹佰元整，每年農歷月____日前交清，租賃期間不再產生其他費用。

四、雙方權利與義務

1.乙方以租賃的方式承包甲方的農田，自主進行種植、經營，甲方不得以任何借口進行干涉、干預，否則甲方應承擔乙方在承包期內的全部損失。

2.乙方應按照本合同約定向甲方交納租金，如不按期交付租金，甲方有權解除合同。

3.在租賃期內，乙方從事合同約定項目的生產經營。

4.乙方有權使用租賃土地周邊的.水、電及道路等基礎公用設施。

5.乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。

6.承租期滿租賃土地上植物、設施歸乙方所有，乙方有義務處理好植物樹苗、樹根和設施。

7.承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。

8.經甲乙雙方協商，合同期滿后，土地的平整一切由甲方自行負責，乙方不負平整土地責任。

五、承包期限內其他事項

在承包期限內，甲方不得中途停止或提高承包金額，水X應收補貼或應交各種稅費全部由甲方收入和支出。乙方應交承包金，乙方有自主經營或轉包權，所有產權收益合部屬乙方所有，甲方不得以任何形式找借口進行干涉破壞，如發現甲方所屬的村民或其他人員有破壞，盜搶果實財物、設施等行為時，甲方必須積極協助處理，甲方竭誠為乙方經營管理提供各種方便。

六、意外情況

如乙方出現虧損或其他原因而無法斷續經營，甲方應允許乙方終止合同，但乙方必須付清當年的承包金。如乙方沒有違約行為，甲方無權單方終止合同。如遇建設征地，則租金相應減少，青苗、房屋設施附著物的賠償費歸乙方所有，如遇特大自然災害，生產嚴重損失或政策性變化等造成無法經營，則合同自動解除。

七、違約責任

雙方簽訂合同后負法律責任，必須共同遵守履行。如乙方違約，則乙方在承包田上的種植及不動產投資歸甲方所有，如甲方違約，則甲方賠償乙方在承包期內的全部經濟損失。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同自簽訂之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具同等法律效力。

甲方簽名（指紋）：

乙方簽名（指紋）：

村委會同意（蓋章）：

隊長簽名（指紋）：

________年____月____日

商品買賣合同范本3

甲方（買方）：（蓋章）

地址：

電話：

聯系人：

乙方（賣方）：（蓋章）

地址：

電話：

聯系人：

甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

商品買賣合同

1.貨物名稱型號規格基本配置單位數量單價金額及合同價見表1：（ 滿足招標文件要求）

號序 貨物名稱

型號規格

基本配置

單位

數量

單價

金額（元）

計：人民幣（大寫）

備注：

2.技術資料

乙方應隨貨物提供下列技術資料：

各系統的運用手冊

乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。

3.交貨地點 時間 或另見甲方書面通知。

4.售后服務：保修期

5.驗收

本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。

貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過。

6.付款（詳見雙方說明的其它事項）

本合同以人民幣付款。

乙方所供貨物經甲方驗收合格并出具結算驗收證明書后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。

7.質量保證

乙方應保證所供貨物是全新的未使用過的，并完全符合行業規定的質量規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿意的.性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同條表3的質量保證期內，乙方應對由于設計工藝或材料的缺陷而產生的故障負責，

在質量保證期內，如果貨物的數量質量或規格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同條的響應時間內，免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同條的響應時間內，沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。

8.誤期賠償

如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五（%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。

9.合同轉讓和分包

乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。

10.適用法律

本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

11.合同生效

本合同在甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

本合同一式四份，以中文書就，甲乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。

12.雙方需要說明的其他事項

簽約方：

甲方單位： 乙方單位：

（蓋章） （蓋章）

甲方法定代表人 乙方法定代表人

或授權委托人： 或授權委托人：

（簽章） （簽章）

年 月 日 年 月 日

商品買賣合同范本4

賣方(以下簡稱甲方)：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積已經_________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。乙方預付的'定金______元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號：

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關資料到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬資料。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________。

甲方：_________(簽章) 乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字) 法定代表人：_________(簽字)

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

地址：_________ 地址：_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

代理人：_________ 代理人：_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________年_________月_________日

商品買賣合同范本5

甲方：(出賣人) 乙方：（買受人）

甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎上，在充分的`協商后，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。

一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。

二、乙方愿意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛 頭。

三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元（小寫元），作為定金。剩余款項，在時間內，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫 元），

四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂養，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。

五、當奶牛款付清后，頭立即交付給乙方，有乙方喂養。

六、本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附件，則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

訂立合同人：

甲方：(蓋章) 開戶銀行、卡號

乙方：

(蓋章)________年____月____日

商品買賣合同范本6

合同編號：_____________

甲方：___________________乙方：___________________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

聯系電話：_______________聯系電話：_______________

為了維護消費者、經營者合法權益，依據《民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、建材買賣基本情況

商品

名稱

規格

型號

商品

等級

材質

顏色

產地

單價

數量

總價

備注

貨款總額：￥元，大寫拾萬仟佰元角分

送貨驗

收情況

□驗收合格□貨款兩清

□拒收及原因：

□解決方案：

甲方（簽字）

交貨時間：

年月日

乙方（簽字）

二、貨款支付方式

1、□乙方在簽約時一次性支付全部貨款。

2、□乙方在簽約時支付定金元(不得超過商品總價的20%)，余款元應在時付清。

三、交貨及驗收

1、□乙方自提：年月日到提貨。

2、□甲方送貨：年月日前送貨至。

乙方在接收商品時，須當場檢驗查收，無誤的應簽收；如發現問題應當場提出，書面確認。實木制品（實木貼面、封邊、實木地板等商品）和天然石材存在自然色差及不同紋理是不可避免的。藝術玻璃圖案比例、人工色差與樣品略有差別，均屬正常現象并非質量問題。

四、商品非質量問題換貨退貨

1、接收商品后內，在無任何損壞且不影響二次銷售的情況下，乙方可以要求換、退貨，其費用由乙方承擔。

2、對裝修后剩余材料（所購總數的%以內）在商品無任何損壞且不影響二次銷售的情況下，送貨后30天內可以憑銷售合同及相關單據按商品買賣合同單價全款退貨，其費用由乙方承擔。

退貨地點：。

其中燈具、膠類、地毯，自售出之日起7日內包裝完好無磨損可退貨。

五、質量問題“三包”規定

甲方對商品實行三包。如出現質量問題，甲方按《中華人民共和國消費者權益保護法》等法律法規規定，承擔商品的“修理、更換、退貨”責任。甲方或主辦單位做出對乙方更有利的責任承諾的，按照該承諾執行。

六、違約責任

（一）甲方違約責任：

1、建材商品經法定質量檢驗機構檢驗不符質量要求的，乙方可以依照國家規定、當事人約定退貨，或者要求甲方履行更換、修理等義務。沒有國家規定和當事人約定的，乙方可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，乙方可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求甲方履行更換、修理等義務；

2、甲方遲延交貨的，每日應向乙方支付遲延部分價款%的違約金；遲延交貨超過日的`，除支付違約金外，乙方還有權解除合同，甲方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但乙方在不收取違約金的情況下有權要求甲方雙倍返還定金。

（二）乙方違約責任：

1、乙方遲延提貨的，每日應向甲方支付遲延部分價款%的違約金；

2、乙方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給甲方造成的損失，已支付的定金無權要求返還。

（三）經法定質量檢驗機構檢驗，建材商品的有害物質限量不符合國家標準的強制性要求的，乙方有權無條件退貨，并要求甲方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費、損失費等損失，并承擔總價款%的違約金。

（四）。

七、爭議解決方式

本合同發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可向市場主辦單位或消費者協會申請調解。當協商和調解不成，可采取以下第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院起訴。

如果甲方拒不執行仲裁裁決或法院判決，由市場主辦單位向乙方進行先行賠付。

八、其他約定事項

九、附則

本合同與合同附件具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方蓋章、簽字之日起生效。

合同如有未盡事宜，須由甲乙雙方共同協商，簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，其中甲方份，乙方份，市場主辦單位份。均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）________________

授權代理人（簽字）：_______授權代理人（簽字）：________

住址：_____________________住址：______________________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________

賬號：_____________________賬號：______________________

_________年____月____日_________年______月____日

簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

商品買賣合同范本7

甲方（賣方）：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

乙方（買方）：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：

第一條：乙方決定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于紅旗XX，建筑面積為平方米。

第二條：商品房總額為（漢字大寫）

第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩余房款于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的`壹倍，賠償對方。

第四條：本合同任何一處修改，經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。

第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，（如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合）。

第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

________年____月____日

商品買賣合同范本8

合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人： 聯系電語：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

郵政編碼： 聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業執照注冊號：

法定代表人： 聯系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】

地址：

郵政編碼： 聯系電話：

【委托代表人】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房 為【現房】【預售商口房】。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第 號房。

該商品房地的用途為 ，屬 結構，層高為 該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款；

1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2. 按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3. 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

4. 。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1. 雙方自行約定：

（1） ；

（2） ；

（3） ；

（4） ；

2. 雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內的（含3%的，據實結算房價款）；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還，并按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1. 一次性付款 。

2. 分期付款 。

3. 其他方式 。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在 日之內，(合同范本 )自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定；

第八條 交付期限

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房將交付買受人使用；

1. 該商品房經驗收合格。

2. 該商品房經綜合驗收合格。

3. 該商品房經分期綜合驗收合格。

4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 內告知買受人的；

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起到實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所需商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）；

（2） ；

（3） ；

（4） ；

（5） ；

（6） ；

（7） ；

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明人》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛的。因出賣人原因，造成該商品房不能輸產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2. 。

3. 。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關連的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1. ；

2. 。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1. ；

2. 。

第十五條 關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的`資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理。

1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3. 。

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品高度保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞、出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就不列事項約定：

1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權；

2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權；

3. 該商品房所在樓宇的命名權；

4. 該商品房所在小區的命名權；

5. ；

6. 。

第十八條 買受人的房屋公作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該商品房有關連的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關連的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按不述第 種方式解決；

1. 提交 仲裁委員會仲裁。

2. 依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

出賣人（簽章） 買受人（簽章）

20xx年 月 日

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三：裝飾、設備標準（外墻、內墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛生間、陽臺、電梯、其他）

附件四：合同補充協議

商品買賣合同范本9

出賣人：

買受人：

鑒于買、賣雙方已于20xx年4月9日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協議有抵觸之處，以本補充協議為準。

第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：

買受人選擇下列第一種付款方式。

一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：

買受人于本補充協議簽訂的同時(即xx年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。

二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：

1、買受人于本補充協議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元)，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。

2、按揭實施辦法及相關責任：

1)買受人須于主合同簽訂后3日內(即20xx年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;

2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協議簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。

第二條關于房屋交付事項的補充約定：

1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：

1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。

2、主合同及本補充協議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。

買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由于買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限于物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;

4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的.交付手續，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;

7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無需承擔違約責任。

第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：

1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;

2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%。

第四條關于附帶花園或露臺的約定：

1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統一分割，并授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;

3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業管理的相關管理規定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;

4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。

第五條買受人委托出賣人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續，在出賣人向其交付本補充協議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。

第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。

第七條買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協議解除的，自解除之日起5日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。

第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

第九條在本協議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯系方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

第十條出賣人在本補充協議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》并予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》。

第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。

第十二條本協議自雙方簽字之日起生效。

出賣人： 買受人：

授權代表：委托代理人：

_____年____月____日

_____年____月____日

商品買賣合同范本10

買方：_______________________________

賣方：____________________________________

一、買方訂購以下產品型號配置：

二、質量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。

四、驗收

貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進

行檢驗，如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：____________元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：____________元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款（即人民幣：____________元）。

六、售后服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的.故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費；送修免費。

七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

八、爭議解決

本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。?

九、合同生效

本合同一式兩份， 賣方與買方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

買方：___________（簽章） 賣方：__________（簽章）

地址：__________________ 地址：__________________

法定代表人：____________

開戶行：__________________ 賬號：________

開戶名：________

電話：__________________ 電話：________

商品買賣合同范本11

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的'費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品買賣合同范本12

合同編號：_________________________

出賣人：_________________________ 簽約時間：_________________________

買受人：_________________________ 簽約地點：_________________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，協商達成協議如下：

一、舊貨名稱、貨款 編號

舊貨名稱

規格型號

外觀特征

單位

數量

單價(元)

總價(元)

備注

貨款總額(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫)￥:

二、舊貨要求：贓物物品、來歷不明物品及抵押中的物品或者有贓物嫌疑的物品、法律行政法規明令禁止經營和特許經營的其他物品不得從事交易。

三、質量要求：雙方約定舊貨質量應符合第_______項要求。

1.舊貨應符合《舊貨品質鑒定標準》(sb/t10398)，確保原有基本使用功能。

2.符合_________________________ 的要求。

四、交貨方式、時間及地點：(_________)買方自提;(_________)賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：______________________;交貨地點：_________________________________。

五、舊貨所有權自(交付/_________)時起轉移，舊貨毀損、滅失的'風險自所有權轉移時起由買受人承擔。

六、驗收標準：辨明舊貨品質，符合第三條的質量要求。

七、付款方式、時間：雙方約定以________種方式支付貨款。

1.買受人驗收后當場支付全部貨款。

2.其他方式：_________________________________________。

商品買賣合同范本13

(合同編號： xxxxx)

立房地產買賣合同人

賣售人(甲方)：___________

買受人(乙方)：___________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方_____________________，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：____________________

(二)房地產座落：_________________室號(部位：______),房屋類型：______結構：_______

(三)房屋建筑面積：_______平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_____平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍見(附件一)。

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為_____;國有土地使用權以____方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣為__________元， (大寫)：________________

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的`權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)_______________________

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的___日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后_________________為房屋轉移占有的標志。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施_____向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，在_____年___月之前，____________向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以__________房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產________之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

(三)________________________

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日

商品買賣合同范本14

1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本，商品房買賣合同范本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同中涉及到的.選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

合同雙方當事人：

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據

出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的 土地使用權。

商品買賣合同范本15

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業執照注冊號：______________________________________________________

企業資質證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：________________ 地址：____________________________

郵政編碼：________________________ 聯系電話：________________________

委托代理機構：______________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業執照注冊號：______________________________________________________

法定代表人：________________________ 聯系電話：_______________________

郵政編碼：_____________________________

買受人：____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_____________________________

地址：_______________________________________________________________

郵政編碼:___________________________ 聯系電話：______________________

【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________

地址：________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ______________________________________________________

該地塊土地面積為________________，規劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________________。

建設工程規劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，

商品房預售許可證號為______________________。

______________________________________________________________________________,

（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

______________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為___________，屬 ___________結構，層高為_________，建筑層數地上________層，地下________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內建筑面積

_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

⒉按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。

⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____

拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不使用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理；

⒈雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（2）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（3）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

（4）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。 產權登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_________________________________________×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第五條 付款方式及期限。

買受人按下列第_______種方式按期付款：

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第______ 種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____ 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的`，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應付款萬分之 ______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七條 交付期限

出賣人應當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

⒈該合同房經驗收合格。

⒉該商品房經綜合驗收合格。

⒊該商品房經分期綜合驗收合格。

⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

⒌________________________________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 ______ 日內告知買受人的；

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超出________ 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

（4）______________________________________________________________________

（5）______________________________________________________________________

（6）______________________________________________________________________

（7）______________________________________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。【5】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：

⒈出賣人賠償雙倍的扎、設備差價。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五條 關于產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后______ 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：

⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。

⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。

⒊________________________________________________________________________

第十六 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________

____________________________________________

⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________

____________________________________________

⒊該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________

_____________________________________________

⒋該商品房所在小區的命名權_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

⒉依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人（簽章） 買受人（簽章）

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

（簽章） 【 】：

（簽章）

_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

簽于_________________________ 簽于________________________