第一篇：靜邊鎮新農村建設示范村村莊布局規劃

靜邊鎮新農村建設示范村村莊布局規劃

靜邊鎮新農村建設示范村規劃區從靜白公路金星村和梨村交口處起至青花公路龍山村交口處，覆蓋1個村，共5個村民小組，341戶，1471人，年人均純收入3470元。

村莊布局規劃是一項事關農村長遠發展，與人民群眾息息相關的一件大事?，F有農村住宅存在的問題是“臟、亂、差”，住房功能在改變，而環境較差，形成“只見新房，不見新村”的現象，與逐漸富裕起來的農民的日交加增長的物質文明生活需求極不適應。

規劃建設要按照新農村建設目標和農村城鎮化、現代化的發展要求，全面調整和確定村莊規劃的思路定位，既考慮到現有村莊沿襲了多年的住房布局，及平日民生產、生活等實際因素，又充分體現現代化村莊在區域范圍內的“中心”地位和作用，突出運用安全、舒靜美觀、衛生健康、庭院經濟的規劃建設標準，處理好生產、生活、生態環境、基礎設施之間的關系。一是在原有的住房布局上，突出庭院經濟特色，打造舒適美觀、衛生健康特色，形成院與院、戶與戶經濟聯動網。二是以村小和“兩委”陣地為中心點，實施居民集中居住點，規模建設，在新建的村級公路干道上形成一條街，這既有效地利用了土地的集約性經營，也同時使農業的規模性經營得到了擴大。

完善黨支部（村委會）“六有”建設，即有活動陣地、衛生站、幼兒園、廣播電視室、計劃生育生育服務室、農民夜校。梨村新建一套辦公用房作村多功能辦公室。兼顧安排廣播室、計劃生育生育服務室、衛生站和文化娛樂陣地，并在此開辦農民夜校。

第二篇：ＸＸ鄉新農村建設示范村村莊整治規劃

新農村建設示范村村莊整治規劃

根據ｘｘ農辦[2008]03號《關于限時上報新農村三個規劃的通知》、區委辦、區政府辦《關于全面推進社會主義新農村建設的實施意見》和區委辦、區政府辦《關于“1鎮十村”義新農村建設示范工程的實施方案》要求，現印發ｓｓ鄉2008年—2010村莊示范整治規劃：

一、指導方針

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指針，以科學發展觀為指導，以經濟建設為中心，以改革開放和科技進步為動力，以普遍提高人民生活水平為根本出發點，堅持“以民為本，富民優先”，解放思想，轉變觀念，把握新形勢，理清新思路，實現新跨越。加大村莊整治的力度，完善農村基礎設施，加強農村基層組織和民主建設，勢必加快農村社會發展，使農村面貌煥然一新。

二、工作目標

根據村莊示范整治工程五年規劃的要求，2007年工作目標是：完成《村莊布局規劃》和村莊規劃編制報批工作，完成龐崗、瓦楊2個示范整治村的建設，到2010年底實現以點帶面，完成全鄉9行政村村莊整治工作。

（一）加強領導。建立鄉領導聯系、部門掛鉤示范創建村制度，鄉長是本鄉村莊示范整治工作的第一責任人。各村成立領導小組和工作班子，村黨支部書記是本村村莊示范整治工作的第一責任人。

（二）嚴格按規劃建設。新建農宅要按村莊規劃進行建設，依托移民建房，做到不隨意選址建房，要拆舊建新、戶廁配套，村內無亂搭建現象。15戶規模以下自然村內農戶嚴禁在原宅基地拆舊建新，建房農戶均須進中心村選址建房。

（五）加大監督力度。加強對村莊示范整治工作建設工作的檢查監督考核，確保村莊示范整治工程建設工作扎扎實實地開展。

（六）完善長效管理制度。對已完成示范整治工作的行政村，根據實際情況，每半年開展一次評比活動，達到互相學習、互相交流、整體提高的目的。對落實長效管理制度情況進行考評，并對考評結果進行通報、獎勵。

三、整治規劃內容

（一）建筑整治規劃

1、村內建筑現狀

村內現狀建筑反差較大，新舊建筑交錯布置，規劃按建筑質量及建設情況把現狀建筑分為五類：

1.1質量較好的建筑：主要是二十世紀八、九十年代修建、部分近年修建，建筑質量和裝飾水平較好，為框架結構和磚混結構，配有衛生設施的建筑。

1.2質量一般的建筑：主要是二十世紀七、八十年代修建，多為磚混結構和磚木結構，基本配有衛生設施的建筑。

1.3質量差的建筑：主要為二十世紀七十年代以前修建，多為磚木結構及木結構建筑。這一類建筑由于建造年代久遠，質量較差，一部分建筑已破舊不堪，嚴重影響村容村貌。此外一些建筑已是危房，造成了安全隱患。

1.4臨時、違章建筑：村內各村民住宅房前屋后及閑置地上，建有數量較多的臨時、違章建筑，多為一層，為村民生產、生活及堆放物品之用，這類建筑的存在破壞村莊形象，并嚴重影響到周邊建筑對日照、采光、通風、消防、衛生等的要求。

2、整治措施

通過對現狀建筑的分析，我們發現規劃基地范圍內質量較好的建筑（包括在建住宅建筑）多在主要道路沿線，且多分布在中段村；質量一般的建筑質量、質量差的建筑以及違章建筑數量眾多，分布較廣，問題復雜。基于這種情況的實際，考慮采用統一規劃、分步實施，在滿足相關技術規范的前提下，規劃主要采取以下整治措施：

2.1保留建筑：對于質量較好的建筑以及在建建筑，規劃除對因村內道路拓寬及其它城鎮設施建設而需要拆除外，其余全部保留；對于一些質量一般的建筑（如宗教類公共建筑和部分民房），因其與周過環境比較協調，內部設施比較配套，規劃也予以保留。

2.2近期保留建筑：對于興港路南側、新興東路西側、鎮南路北側、中魁路沿線（近期這些道路不拓寬）的大部分住宅建筑以及一些目前尚有使用功能且不影響城鎮建設的建筑規劃近期作保留處理，遠期拆除。

2.3拆除建筑：對于質量較差的建筑，考慮到城鎮形象、村民意愿，規劃在村莊住宅整體安排的基礎上，對其予以拆除；對于各種違法搭建的棚屋、建筑物和構筑物，規劃過程中堅決予以拆除和清理；對于質量尚可但影響城鎮面貌的建筑，規劃過程中予以拆除。

（二）道路交通整治規劃

1、現狀情況

1.1兩村內主要道路基本通暢，但路面過窄，個別道路為盡端路，部分道路通行不便。

1.2部分道路沙石路面，尚未硬化。

1.3街道道路現狀人行混行形式，存在安全隱患。

1.4街道沒有路燈，沒有固定停車場地。

2、整治措施

2.1理順和新建各道路，形成村莊道路系統，做到主次分明，布局合理。

2.2根據規劃，近期鋪設ｓｓ至邵莊路和ｓｓ至聯湖路；史孫路、史瓦路、

第三篇：新農村建設村莊規劃

鑫源鄉鑫源村新農村建設村莊規劃

為有序推進村莊規劃建設與環境整治，加快我村新農村建設進程，根據縣委、縣政府《關于統籌城鄉發展進一步加強新農村建設工作的實施意見》（佛發?2010?6號）文件精神，現就我村新農村建設村莊規劃與建設提出如下方案。

一、指導思想

以“三個代表”重要思想、黨的十七屆三、四中全會精神和科學發展觀為指導，按照“生產發展，生活寬裕，鄉風文明，村容整潔，管理民主”的要求，堅持“以人為本、尊重民意，規劃先行、節約用地，因地制宜、分類指導，重點突出、穩步推進，政府引導、民主管理”的原則，建立和完善村莊建設規劃體系，加強配套基礎設施建設，大力改善人居環境，達到村莊規劃科學、布局合理、設施配套、環境美化的目標。

二、目標任務

采取“突出重點，先行試點，分期實施，穩步推進”的辦法，計劃用1年左右的時間基本完成鑫源村示范村的規劃建設與環境整治任務。

（一）規劃目標任務。按照“因村制宜，突出特色，改善環境，促進發展”的原則，高標準編制村鎮規劃，構建示范村規劃體系。

（二）設施建設與環境整治目標任務

1、大力實施“農村清潔”工程，即村莊主要道路硬化、綠化工程：村莊組級主要道路平整、硬化，道路兩旁凈化、綠化；建筑物整飾工程：村莊建筑物達到風格基本統一、色調基本協調、窗檐基本規整的標準；房前屋后平整綠化工程；農戶庭院整潔，并種植花草樹木，綠化、美化人居環境；飲水清潔工程：保護水源地、保障人畜飲水質量，實施集中供水；農村節能推廣工程：積極推廣太陽能、沼氣等綠色清潔能源；圈、廁、廚改建工程：開展豬圈雞舍、廁所、廚房的改建，根治全鄉污染源頭，有效改善農村衛生環境；垃圾及農肥集中堆放處理工程：垃圾和農肥集中堆放，進行簡易的無害化處理；村莊污水有組織、成系統排放工程：污水集中匯集，避免污水橫流的現象，從根本上杜絕蚊蟲滋生。

2、電力電訊。加強供電設施與信息網絡建設，大力實施農村通信、廣播電視“村村通”工程。供電實行“一戶一表”，對供電線路進行整治，減少交叉、跨越，并與電信線路實行隔離?！笆濉逼陂g，有線電視入戶率達90%以上，固定電話入戶率達95%以上，移動通訊信號覆蓋率達100%，100%農戶用上安全電。

3、公共設施。積極配套和完善文化、娛樂、醫療等公共設施。文體活動場所可與打谷場統一設置，綜合利用；村委會設立村務公開欄、科普宣傳欄、閱報欄、旗桿等；中心

村設立衛生室；建連鎖化“農家店”或便民商店。

4、住宅改建。按照“使用功能方便合理、日照充足、通風良好”的要求，對農民住宅采取抹灰粉刷、加檐、平改坡、外裝飾、改建外立面等多種方式進行整治與改造。在條件許可的情況下，住宅內設水沖式衛生間，逐步取消分散的戶外廁所。大力推廣建房新圖集，新建住宅使用耕地的農戶不超過120平方米，層數以2－3層為宜，體現單體建筑個性與整體風格和諧統一，形成地方特色與自然環境相互融合的村莊風貌。

5、村容整治。農戶建沼氣池、改廁、改圈、改廚率達到90%以上；公共活動場所設置公廁，標準不低于30－50m2/千人，建筑面積不低于30m2；家庭散養家畜做到人畜分離，合理集中布置牛欄畜養用地；逐步取消分散的戶外生活垃圾池，實行集中處理。拆除影響村莊規劃和村容村貌、壓占道路紅線與地下管線、河道控制線、高壓走廊、公共綠地、文物古跡等違章建筑物及其他設施；對廢棄池塘、溝槽進行平整，優化村莊出入口環境面貌。

6、生態綠化。按照人均不低于1.5m2的標準布置中心綠地及公共活動場所綠化場地，充分利用村旁、宅旁、路旁、水旁及宅間空地種植經濟作物和鄉土樹種；推行農作物秸桿還田或用作禽畜飼料；對公用池塘進行定期清淤，保持水面潔凈。

7、防災減災。地處洪澇、滑坡等自然災害易發地區的村莊及時修建防洪堤、截洪溝、泄洪溝、護坡、擋土墻等防災減災設施。杜絕在山體滑坡、崩塌、地面塌陷、山洪沖溝等地質危險和隱患地段新建建筑，對此地段上的建筑要逐步遷移到安全地帶。公共活動場所要設置滅火器等防火、滅火設備。2層以上住房應進行抗震設防設計。

8、文化保護。列入縣級以上歷史文化街區、文物保護單位的，要按已批準的規劃實施保護；有一定歷史文化價值的傳統民居建筑和公共建筑，有關專業部門要進行充分論證，確定保護、修復的原則和方法，不得隨意整治；對古樹名木進行登記，掛牌予以保護，不得砍伐、移植、出售，不得在古樹名木樹冠直投影外5米范圍內進行影響其正常生長的各類活動。

三、工作措施

（一）加強領導，強化責任。成立新農村建設領導小組，支部書記組長，陳邦友、楊能娥擔任副組長，張建軍、羅明友、慧心騎為成員。領導小組具體負責日常工作，定期對新農村建設工作進行檢查和通報。

（二）因地制宜，彰顯特色。根據各戶的經濟水平、自然條件、產業特色等，按照“不求其大，但求其美”的原則，因地制宜地規劃建設一批“傳承歷史文化、巧借山水景觀、反映地方特色、體現田園風光、融合現代文明”的新村莊。

要以產業為支撐，突出發展旅游型的新型村鎮，促進經濟發展

（三）完善政策，構建平臺。一是盤活土地，籌集建設資金。在節約用地的原則下，實行總量控制、占補平衡，邊建設，邊復墾；二是加快人口聚集。鼓勵農民進集鎮生活、居住，對條件惡劣地區的分散村民實施集中搬遷；三是完善機制,鼓勵多方投入。按照“誰投資、誰受益、誰所有”的原則，鼓勵集體、個人及社會各方參與村鎮基礎設施建設、管理、經營。

（四）整合資源，項目帶動。積極向上申報項目，重點爭取國家扶持，加快通村公路建設步伐，推進組級公路硬化；加大對人畜飲水工程建設的扶持力度，完善配套農村飲水安全工程；加快以沼氣池為重點的農村能源建設，并帶動農村改圈、改廁、改廚，切實改善村容村貌；以水毀農田的恢復、堤渠塘堰的維修、中低產田改造為重點，不斷加大對農田水利建設的投入，提高抵御自然災害的能力；加快農村衛生基礎設施項目建設步伐，逐步提高農村醫療服務水平；辦好村文化活動室、村衛生室建設項目，加快農村公共文化設施建設，豐富農村人民群眾精神文化生活。

第四篇：新農村建設村莊規劃知識問答

新農村建設村莊規劃知識問答

1、什么是農村集中居住點？

依據鎮村布局規劃，因地制宜地界定保留的每個集中居住點范圍，科學合理的編制村莊建設規劃，并與土地總體利用規劃充分銜接，調整好啟動區建設用地，讓農戶有址可選，有地可建，滿足農民建房需求。

2、推進農民集中居住有什么重要意義？

（1）是統籌城鄉一體化發展的重大舉措。推進農民集中居住，就是通過一定的措施和手段，在鼓勵農民向城市、城鎮集聚的同時，吸引農民到集中居住點建房居住，逐步引導農民由農村向城鎮集中，由農業向非農產業集中；基礎設施、公共服務設施投入由城市向農村擴散。

（2）是節約集約土地的重要渠道。推進農民集中居住首先是節約土地，提高集約化用地水平。同時，推行農民集中居住用于道路、供水、供電、通訊設施等方面的投資還不到分散住戶的一半，科教文衛事業等公共服務的發展也十分便捷，不僅可以節省大量的建設資金，也讓農村宅基地為城市發展創造更大價值。

（3）是建設社會主義新農村的重要途徑。農民集中居住有利于從社會治安、計劃生育等方面對農民實行社區化管理，便于對農民進行文化、科技、法律、技能等宣傳培訓，便于生態環境優化。從新房子到新村容村貌，從新村容村貌到新的生活方式，逐漸過度到新的思想觀念、新的道德風尚、新的管理形式，最后造就新農民，建設新農村。

3、農民到集中居住點居住的優越性體現在哪里？

（1）配套更加完善，生產生活更加便捷。農村集中居住有利于完善基礎設施及公共設施，使農民居住更加方便舒適，農村環境更加優美，農民生活的質量和品位大大提高。

（2）土地更加集中，有利于高效農業發展。農民集中居住以后，原有農田集中成片，便于農田整治，便于機械化、規?；N植，有利于發展高效農業，增加農民收入。

（3）人氣更加興旺，有利于提高農民精神文化需求。隨著基礎設施的不斷完善，人居環境更加優美舒適，農民集中居住率將不斷提高，社會秩序會更加安全穩定，農民的物質生活提高以后，對精神文化生活的需求也不斷提高，集中居住有利于進一步滿足農民對文化體育等方面的需求。

4、是否要求所有農戶都到農村集中居住點居?。?/p>

抓農村集中居住點建設，并不是要所有農民都到集中居住點居住，而是首先鼓勵有條件、有實力、有能力的農民到城市（中心鎮）購房居住，然后選擇在農村集中居住點居住。農民集中居住后，必須拆除原有舊房并復墾耕種，節約出更多的土地用于經濟社會發展。

5、農村集中居住點啟動區用地選址應注意哪些？

農村集中居住點啟動用地選址，必須堅持節約集約用地的原則，符合土地利用總體規劃，嚴格按照村莊規劃要求實施建設，提倡依托保留點的老村莊建設，向內循環推進。如確需新占用土地、異地重建，土地必須先調整到位。

6、哪里可以了解到村莊規劃？

村莊規劃編制的主體是鄉鎮人民政府，村委會指定人員參加村莊規劃編制過程等，可到所在村委會或所在鄉鎮政府了解村莊規劃。

7、什么是村莊規劃？

村莊規劃是指為了實現一定時期的經濟和社會發展目標，按照法律規定，運用經濟技術手段，合理規劃村莊經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的部署和具體安排。

村莊規劃是以行政村為單位編制的，包含一個或幾個農村集中居住點的規劃。

8、農村集中居住點建設為什么要編制村莊規劃？

農村建設面廣量大，隨著經濟的發展，農民住房、公益設施等建設日益增加，盲目建設、無序建設、浪費土地的現象嚴重。為了避免這種現象的繼續發展，必須做到規劃先行、全盤考慮、統籌協調，促進經濟社會更好更快發展。

9、村莊規劃包含哪些內容？

村莊規劃包含村域規劃和村莊建設規劃兩部分。

村莊規劃的主要內容包括：安排村莊內的農業生產用地布局及為其配套服務的各項設施；確定村莊居住、公共設施、道路、工程設施等用地布局；確定村莊內的給水、排水、供電等工程設施及其管線走向、敷設方向；確定垃圾分類及轉運方式，明確垃圾收集點、公廁等環衛設施的分布、規模；確定防災減災、防疫設施的分布和規模；對村莊建設時序進行安排，并對近期建設的工程量、總造價、投資效益等進行估算和分析。

10、村莊規劃的原則和要求是什么？

一是城鄉統籌的原則。村莊建設與城鎮發展相協調，優先促進長期穩定從事二三產業的農村人口向城鎮轉移，合理促進城市文明向農村延伸，形成特色分明的城鎮與鄉村的空間格局，促進城鄉和諧發展。

二是因地制宜的原則。結合當地自然條件、經濟社會發展水平、產業特點等，正確處理近期建設和長遠發展的關系，切合實際地部署村莊各項建設。

三是保護耕地、節約用地的原則。村莊應切實保護耕地等自然資源，充分利用丘陵、緩坡和其它非耕地進行建設；合理布局村莊各項建設用地，集約建設。四是保護文化、注重特色的原則。保護村莊地形地貌、自然肌理和歷史文化，引導村莊適宜產業發展，尊重健康的民俗風情和生活習慣，注重村莊生態環境的改善，突出鄉村風情和地方特色，提高村莊環境質量。

五是民主化、公開化的原則。充分聽取村民意見，尊重村民意愿，積極引導村民健康生活，規劃報送審批前應經村民會議或者村民代表會議討論同意，經批準的村莊規劃應在顯著位置予以公布。

11、村莊規劃的組織編制與審批程序是什么？

村莊規劃應以行政村為單位，由所在地的鄉鎮人民政府組織編制。為了保證規劃的可操作性，規劃編制人員在進行現狀調查、取得相關基礎資料后，采取座談、走訪等多種形式，征求村民意見。村莊規劃方案應當向村民公示，縣（區）城鄉規劃行政主管部門應組織專家和相關部門對村莊規劃方案進行技術審查。

村莊規劃成果完成后，必須經過村民會議或村民代表會議討論及鄉鎮人民代表大會同意，報縣人民政府批準。

12、農村建房要辦哪些手續？

農民建房必須辦理用地審批和規劃許可手續后，方可開工建設，具體辦理程序如下：

（一）建房農戶向村民委員會提交書面申請，經村民會議討論通過后予以公示；

（二）鄉鎮國土資源所、規劃建設管理辦公室實地踏勘后，報鄉鎮人民政府審核；

（三）占用非農用地的，由縣規劃部門核發鄉村建設規劃許可證；占用農用地的，由縣國土資源部門辦理農用地轉用手續后，再由縣規劃部門核發鄉村建設規劃許可證；

（四）縣國土資源部門辦理用地審批手續；

（五）建房農戶提出開工申請，鄉鎮規劃建設管理辦公室核發開工許可證；

（六）鄉鎮國土資源所、規劃建設管理辦公室現場定位和放線后開工建設；

（七）房屋竣工并經鄉鎮國土資源所、規劃建設管理辦公室現場驗收后，辦理土地使用證。

13、辦理鄉村建設規劃許可證（或建設工程規劃許可證）需準備哪些材料？

（一）申請表；

（二）戶籍證明和身份證件復印件；

（三）具有相應資質的建筑設計單位繪制的設計圖、圖集。建設三層（含三層）以上房屋需提供施工圖；

（四）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關系的，應當取得各所有權人一致同意，并簽訂書面協議或者在申報圖紙上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；

（五）除利用自有宅基地建設農村村民住宅的，其它建設應提供規劃建設用地原權屬單位村民委員會同意建設的書面意見，該意見應當經村民會議或者代表大會集體討論通過；

（六）確需占用農用地的，提供農用地轉用審批文件；

（七）城鄉規劃主管部門要求的其他材料。單位或個人可單獨申請，也可由村委會統一申請。

申請人應當如實提交有關材料和反映事實情況，并對其申請材料實質內容的真實性負責。

14、農村集中居住區每戶宅基地有什么要求？

按照“一戶一宅”入住集中居住區，入住集中居住區的農戶必須拆除老宅基，并復墾耕種。

對人均耕地不足一畝的村莊，每戶宅基地不超過120平方米；對人均耕地大于一畝的村莊，每戶宅基地不超過200平方米。

15、住宅建設有哪些原則？

（1）遵循節能、節地、節水、節材的原則建設節能省地型住宅。（2）遵循適用、經濟、安全、美觀的原則。

（3）住宅建設應根據主導產業方式的不同選擇相應的建筑類型。以第一產業為主的村莊以低層獨院式聯排住宅為主；以第二、三產業為主的村莊積極引導建設多層公寓式住宅，限制建設獨立式住宅。

（4）住宅平面設計應尊重村民的生產方式和生活習慣，滿足村民的生產生活需要，同時注重加強引導衛生、科學、舒適的生活方式。

（5）住宅建筑風格應適合農村特點，體現地方特色，并與周邊環境相協調。保護具有歷史文化價值和傳統風貌的建筑。

16、住宅平面設計有哪些原則？

分區明確，實現寢居分離、食寢分離和凈污分離；應保證不少于兩間臥室朝南；廚房及衛生間應有直接采光、自然通風；平面形式多樣。

17、住宅風貌設計一般有那些原則？

吸取優秀傳統做法，并進行創新和優化，創造簡潔、大方的建筑形象；住宅應以坡屋頂為主，充分運用地方材料，結合輔助用房及院墻形成錯落有致的建筑整體。

第五篇：新農村建設村莊規劃設計綜述

用規劃指導新農村建設———我市新農村建設村莊規劃設計綜述

規劃是建設的龍頭，社會主義新農村建設同樣離不開規劃。為了高標準建設社會主義新農村，我市把各鄉、鎮、街道辦事處村莊布點規劃和新農村建設示范點村莊建設規劃作為新農村建設的一項工作，聘請安徽省城鄉規劃設計研究院對我市各鄉、鎮、街道辦事處和試點村進行了規劃設計，為我市新農村建設提供了一套切實可行的方案。目前，該方案已經下發各鄉、鎮、辦事處和試點村，各鄉、鎮、辦事處和試點村正在按規劃方案的要求，進行新農村建設工作。同時，省、宣城市和我市建設設計部門，為新農村建設設計了一批不同類型、各種風格的新農村住宅方案，供廣大農民選用。這些設計方案經濟適用、造型新穎、布局緊湊、地方文化色彩濃郁、施工組織簡便，符合國家現行技術規范和要求，具有較強的時代特征。

村莊布點規劃：因地制宜，突出特色，以人為本

建設社會主義新農村是我國全面建設小康社會的重要步驟，對新農村建設中各鄉、鎮、辦事處的村莊布點規劃，必須緊緊圍繞全面建設小康社會的目標，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，牢固樹立和落實科學發展觀，按照建設社會主義新農村的要求，積極推進城鄉統籌發展、深化農村改革。堅持一切從實際出發、尊重農民意愿、組織動員和支持引導農民自主投工投勞、改善農村的生產生活條件和人居環境、完善村莊基礎設施和公共設施、促進農村經濟社會全面進步。

新型農民住宅

規劃原則

1、以人為本，尊重民意。

在村莊布點規劃中，強調政府主導作用，自始至終突出農民在規劃中的主體地位，本著農民自愿和尊重民意的原則，發揮農民積極性，不搞大包大攬，增加農民對村莊布點規劃的知情權、參與權。

2、實事求是，因地制宜。

堅持因地制宜，分類指導，根據現有村莊的區位、規模、條件進行規劃建設，從當地實際出發，不搞“一刀切”，不搞不切實際的大拆大建，不盲目攀比。

3、有利生產、方便生活。

村莊布局要體現兩個要求，一是有利生產，符合合理的農業生產半徑的要求；二是體現方便生活的要求，符合當地村民生產生活的習慣。

4、合理集取，節約用地。

村莊規模要有利于提高土地利用率，有利于農村基礎設施的配套。規劃應與土地利用規劃相結合，按照“統一規劃，相對集中，適度規模，分布實施”的要求，實現土地的集約使用和耕地的占補平衡。

5、突出特色，弘揚個性。

充分考慮丘陵、山區等不同自然地理條件和歷史文化、人文習俗、地方特征的要求，切實保護并弘揚村莊特色，防止千村一面。

6、適度超前，建設配套。

堅持近遠期結合，按照公共設施、基礎設施的經濟配置規模要求進行公共設施布局和市政設施配置；規劃保留村莊應優化布局，加強配套完善，規劃撤并村莊宜維持基本設施條件。

規劃內容

此次規劃涵蓋了社會主義新農村建設的各項內容，包括現狀概況分析、產業發展規劃、村莊布點規劃、公共服務設施規劃、基礎設施規劃等各項內容，是指導各地推進社會主義新農村建設的綱領性文件。

規劃目標

以十六屆五中全會精神為指導，堅持生產發展，生活富裕，鄉風文明，村容整潔，管理民主的科學發展道路，使新農村的建設規劃與產業結構調整相適應，與農村基礎設施，生態環境，交通道路等專項規劃相配套，力求體現較為豐富的文化內涵，使傳統文明與現代文明完美結合，主要規劃目的有兩項：

1、合理整治村莊，優化完善配套，提高人居環境。

2、保留原有風貌，保障生態建設，形成地方特色。

規劃設計理念

新型農民住宅底層結構圖

1、生活高質化 農村發展的最終目標是實現城鄉一體化。即使是農村地區，其生產、生活、娛樂等生活方式不斷高質化、城市化。

2、服務社會化

鄉村城市化需要社會服務設施、基礎設施高度的健全，并形成完善的網絡體系，使整個城鄉地區真正做到服務的社會化、網絡化。

3、環境生態化

農村地區良好的生態環境維系著整個區域的生態平衡，其發展仍應以生態環境的保護與保育為主，并充分體現其皖南山區農村的特色。

4、形象特色化

以提高農村地區生活水平、改善農村生活質量和人居環境為目的，村莊建設需要尋求適合農村的建設模式和居民生活習慣，追求農村風貌的高品質和特色化。

優秀新農村住宅設計方案選

小康居

美麗富饒的寧國，山青水秀，人杰地靈。隨著地方經濟的快速發展，寧國農村的面貌煥然一新。為了改善農民的居住條件，方便日常的生產、生活，做如下設計。本方案占地面積為160m2，建筑面積152.3m2，上下兩層，設客廳、廚房、餐廳、衛生間、臥室、儲藏室及陽臺，附屬養殖用房2間。

本工程為磚混結構，外墻采用白色外墻乳膠漆，屋面為水青灰色瓦屋面。后院設有水井、沼氣池，可連接廚房、衛生間；屋頂平臺可放置太陽能熱水器。本方案特點：白墻青瓦，延續徽派建筑的特點，室內布置合理，使用方便；構造簡潔，結構簡單，降低了工程造價；利用太陽能、沼氣等清潔能源，科學環保。城市近郊農宅

本方案適合于城效結合部、農村主要集鎮的新農村居民?？紤]這些區域不同于山區，采取了聯排式住宅，既節約用地，又節省造價，鄰里相互照應方便，使鄰里關系更加和睦，體現了新農村的新風尚。在平面設計上，本著“以人為本”的原則，曬場在南面，人流主入口設在南面，直接進入客廳，家禽、家畜及農機車庫出入口設在北面，避免了居室人畜混雜的污染。在底層平面設計上，可根據不同的人口組成及個人生活習慣，靈活布置一房間，它既可敞開作為客廳，又可隔成老年臥室，充分體現了新農村住宅的靈活性

和功能性；二層兩臥室間未設計固定隔墻，住戶可根據自己需求自由隔斷。為方便使用，特設計了一閣樓層，它既能儲藏日常不用的雜物間，又提供了更大的晾曬和夏夜家庭聚會納涼場所。該平面功能合理，充分利用空間，布局緊湊，經濟適用。在立面設計上，主要考慮這些區域農民生活逐步城市化，生活習慣和思想觀念上都比較現代化。因此，在造型上更多地融合了現代元素(三色磚、玻璃瓦、線條等)，但在屋頂上還是繼承了傳統的坡屋頂造型，更好地體現了傳統與現代的結合，新穎大方、施工方便、造價經濟，深受當地居民的喜歡。