第一篇：房地產開發(fā)項目施工圖設計文件

房地產開發(fā)項目施工圖設計文件

聯合審查申請書

豐潤區(qū)住建局：

我公司開發(fā)的后衛(wèi)金都項目位于幸福道以南，文化路以東，端明路以西，榮寧道以北。項目總用地面積26761.83㎡，總建筑面積96112.07㎡，地上建筑面積79482.45㎡，地下建筑面積16629.62㎡。容積率2.97。綠地率30%。建筑密度29.1%。本期工程主要包括1棟高層（18層）沿街商業(yè)及幼兒園（3層）。總計建筑面積18030.34㎡。總住戶182戶。目前一期工程已完成全套施工圖設計文件，特申請組織施工圖設計文件聯合審查。特此申請。

唐山金馬房地產開發(fā)有限公司2012年

第二篇：房地產開發(fā)項目方案、施工圖設計任務書

〈“XXXX”方案設計任務書〉

房地產開發(fā)項目方案、施工圖設計任務書

一、項目基本情況

“XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北側臨街。占地面積XXXXXX平方米，地形方正，地勢基本平整（詳見附件一）。在地塊的東側是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西側是XXXXXXXXXXXX，北側是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。

二、項目技術經濟指標

1、占地面積：XXXXXXX平方米

2、建筑容積率≥3.0且≤3.4

3、建筑高度或層數 ≤62.0米（西側限高62.0米，東側限高66.0米）（詳見附件二）

4、總建筑面積：約XXXXXXX平方米

其中：商業(yè)4000平方米，商務酒店8000—10000平方米。

5、建筑層數：商業(yè)一層（設置在XXXXXXX），會所≤3層，住宅 ≥12層

6、建筑覆蓋率 ≤28％

7、停車位要求：機動車停車位包括小區(qū)住戶停車車位、商務酒店及

小區(qū)商業(yè)配套所需停車車位、其他臨時停車車位。

① 小區(qū)住戶機動車停車位按標準小型車位設計，數量按小區(qū)設計住宅戶數1：1比例確定，且不少于1000輛；

② 小區(qū)商業(yè)配套所需機動車停車位數量按100輛考慮，其中標準小型停車位數量不應少于80輛；

③ 其他臨時停車位數量按100輛考慮，其中標準小型停車位數量不應少于80輛；

8、總體布局要求：

a、高層建筑裙房（主要朝向）距道路紅線不小于6.0米；主體（主要朝向）距道路紅線不小于10.0米；

b、高層建筑主要朝向距用地紅線不小于0.3H且不小于15.0米；次要朝向距用地紅線不小于0.2H且不小于9.0米；c、高層建筑主要朝向之間的間距為0.5H且≥27.0米，主要與次要朝向間的間距大于次要朝向面寬且≥13.0米；

d、主要朝向成角度布置時的最小間距：30o＜α＜60o；折減系數0.8。

9、綠地率：不小于30％。

臨用地西側20米規(guī)劃道路與用地北側20米規(guī)劃道路交叉口布置不小于

凈用地面積4.5％（2066平方米）的集中綠地，另2066平方米的集中綠地

面積結合方案布置。

三、項目定位

1、客戶定位：客戶群為XXXXXXXXXXXXX層，主要集中在35-50歲之間，以二次置業(yè)為主，在企業(yè)工作的管理階層和高級職員以及政府官員。

2、建筑風格：在建筑外立面的一些主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設計手法如對中式傳統(tǒng)建筑符號的運用、外立面造型、色彩、材質等方面的精心選擇和設計，體現“尊貴的”、“偉大的”、“精制的”、“有皇族血脈的”、“可以傳承的”的建筑品質。在首層商業(yè)的設計上尚應更中式化，住宅三層以下中式風格更濃烈一些，往上逐漸淡化。具體可參照X式設計手法，尤其在園林、景觀的設計上。

3、主題定位：這里的主題主要包含在在兩個方面，即營造“SPA”景觀主題，倡導“SPA”生活理念，通過對會所等物業(yè)管理項目的精心設置全方位詮釋這一體現休閑、時尚的生活方式。

4、物業(yè)類型：高層住宅、商務酒店、商業(yè)及配套。

四、開發(fā)理念：

1、突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造一片獨一無二的大型高檔社區(qū)。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項目高尚的、有品位的文化氣息。

2、先進性：方案設計要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進性，充分考慮設計與開發(fā)建設的時間差異性。

3、獨特性：獨特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應使本項目從周

邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。

4、人文性：利用項目的獨特概念，不僅僅創(chuàng)造一個居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購買欲望。

5、舒適性：舒適性應體現到本項目的各個角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。

6、實用性：注重提高住宅的實用率。

7、經濟性：規(guī)劃設計和單體設計均要考慮其實現時的投資難度，力爭在保證一定資金下設計出建筑精品。

8、規(guī)范性：設計方案必須遵守成都市有關城市規(guī)劃設計對日照間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關規(guī)范和標準。

五、總體規(guī)劃原則

1、建筑總體布局、造型、色彩應注重城市設計，應充分考慮與周圍地塊的關系；

2、應合理處理商業(yè)、會所、商務酒店、環(huán)境場地之間的關系。商業(yè)、會所及商務酒店不僅為小區(qū)住戶服務，還要對外經營，應具有開放性，而居住區(qū)將實行封閉式管理，私密性較強，兩者在地域布置上應相對獨立，避免相互干擾。注意處理各種建筑空間的有機組合、過渡，做到公共空間的開放性，個人空間的私密性。

3、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足高檔住宅對日照、間距、自然采光、自然通風的要求；營造小區(qū)內組團綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有

景，戶戶有良好的朝向。

4、充分考慮地塊以XXX高速路噪音對本項目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術手段來降低噪音（會帶來建設成本的提高）。

六、單體設計原則

1、住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。臨機場高速路一側可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式，140平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。

2、住宅層高為3.0米。

3、商務酒店設計要求整體具有鮮明的時代感、國際性和個性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭取設計產品3年內保持領先，10年內不落伍。

4、建筑單體設計應在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎上結合結構布置及安裝設備布置的經濟性和合理性統(tǒng)籌考慮；建筑室內空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設備管線。方案設計深化階段尚應提供與建筑平面布置相對應的初步結構布置設想方案；

5、住宅公共前廳盡量要有自然通風的設計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機械的通風排煙的經濟投入。

6、考慮立體綠化的設計，從地下停車庫、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進休閑綠化設計，提高居民接觸機會，增加鄰里交往，從不同空間形式多層次體現生態(tài)、人性化住宅設計。

七、戶型設計原則

戶型設計在遵循以人為本設計原則，保證平面方正實用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新：

1、遵循均好性設計原則；

2、除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據不同使用要求自由分隔，靈活組合；

3、通過豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場需要的復雜空間結構的公寓；

4、可考慮采用入戶花園、空中庭園等設計手法，但同時需注意避免設置花園帶來的實用率的降低；

5、遵循大客廳、大主臥的設計原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面；

6、客廳及主臥要有良好的朝向及景觀；

7、客廳及主臥室要避免噪音的干擾；

8、主要房間要避免對視的出現；

9、廚衛(wèi)、設備管線盡量靠建筑物內側設置，保障建筑立面美觀整潔；

10、本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內應盡量能夠形成空氣的對流；

10、廳房要有自然采光、通風；無暗廚、暗廁出現；

11、廚房內除設置廚柜、調理臺、洗滌池、煤氣灶具外，還應考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機、消毒碗柜、抽油煙機等廚房設施的安裝位置（可以結合廚柜一起考慮），同時考慮相應的電氣插座位。

廚房采用集中豎向排煙道，煙道不占用廚房內空間。135平米以上戶型的廚房面積要達到10平米左右。

12、衛(wèi)生間內設施包括淋浴盆（主人房衛(wèi)生間設浴缸），臺式洗臉盆、座便器、機械排氣裝置。140平米以上戶型，臥室可考慮設計為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。舒適型三房、四房中，主人房應盡量加大，應設置衣帽間，考慮設置配套的主人房大衛(wèi)生間（可安放按摩浴缸、桑拿浴設施等）及書房。并可考慮設置儲藏室。

13、入口處預留鞋柜位，盡可能考慮設置玄關位。

14、每戶考慮設置兩個陽臺，分生活陽臺（觀景陽臺、戶內花園）與工作陽臺，洗衣機放在工作陽臺。

15、戶型配置：

經濟型三房面積控制在100－130平米，戶型比30％（其中110平米以下戶型比不大于10％）；舒適型三房面積控制在140－150平米，戶型比35％；四房面積控制在150－170平米，戶型比35％。100－110平米經濟型三房宜設置在臨機場高速路一側以及朝向不佳的位置。其中：

① 經濟型三房應考慮儲藏、化妝等功能。

② 四房、頂躍戶型中可考慮設置工人房。

③ 135平米以上戶型可以考慮設置兩層高度的入戶花園或空中花園，在客廳、餐廳外錯落設置，但應充分考慮私密性，推薦面積在10－20平米之間，視不同戶型而定。可考慮用花園作為戶內動靜區(qū)分隔的戶型設計。

④ 135平米以上戶型尚應考慮增加該戶型的附加值（如設置高度小于2.2米的凸窗等）。

⑤ 經濟型三房客廳開間在4.0－4.2米之間，120平米以上戶型客廳開間在4.5米以上。

⑥ 舒適型三房、四房應設置兩個以上較寬敞的臥室。

⑦ 戶型創(chuàng)新的同時，要盡可能地完善普通戶型結構，做到方正、實用、通風采光好、動靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實用率。

八、景觀設計原則

1、結合“SPA”的景觀主題進行環(huán)境設計；

2、通過重點對主入口、入口廣場、小區(qū)花園等的設計，營造豐富的、有新意的環(huán)境空間；

3、多層次的立體景觀設計：

① 凡是人流經常活動的空間，都需要引進景觀設計：如可設置相對開敞的停車庫，并引進水景、綠化等；可設置空中花園，成為觀景及交往的場所；

② 公共環(huán)境空間與私密環(huán)境空間：在人流聚集的公共場所，設置不同形式的開放空間；在每一戶的小天地里，設置屬于自己的平臺花園。

九、交通組織

1、臨規(guī)劃道路設置開口，主入口開口寬度不大于7米，次入口開口

寬度不大于4米，主、次入口均遠離道路交叉口布置。

2、注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關系，解決好各種流線（生活后勤服務、臨時訪客、消防疏散等）之間的關系，嚴格做到人車分流。

3、交通與消防車道原則上應在用地紅線范圍內解決，同時注意在規(guī)劃設計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，適當調整建筑物后退紅線距離。

4、小區(qū)住戶機動車停車位的平面布置應按住戶就近停車的原則進行考慮，根據總平面設計按地下一層車庫或半地下車庫進行規(guī)劃設計，平均每車位建筑面積指標不應大于33平米/每車位（含坡道及配套設備房等附屬區(qū)域面積）；

5、小區(qū)商業(yè)配套所需停車位的平面布置應按商業(yè)客戶就近停車的原則進行考慮，根據總平面設計按地下一層車庫或半地下車庫或局部地上停車位進行規(guī)劃設計；

6、其他臨時停車位根據總平面設計按地上停車位進行規(guī)劃設計；

7、地下（或半地下）機動車庫突出地面的風道、煙道、疏散樓梯等附屬構筑物的平面布置應在總平面規(guī)劃方案進行考慮；

8、地下（或半地下）機動車庫平面柱網布置應與地上單體建筑的平面布置統(tǒng)籌考慮，綜合考慮結構的合理性和經濟型，盡可能提高單體建筑物地下空間平面的利用率；

9、充分考慮殘疾人無障礙設計。

十、配套設施

1、結合景觀設計可考慮南北向設置標準網球場2片；

2、會所（不超過三層）:主要設施包括： SPA（恒溫泳池）、健身房、小型酒吧（或咖啡吧）、西餐廳（可結合早餐一起考慮）、商務中心、會議室。

3、商務酒店設置在地塊北側與會所相對的位置，采用智能化管理體系。其中戶型及面積配置： 70－100平米兩房－三房，總面積控制在8000－10000平米左右；

4、臨集中綠地建筑底層配建不小于105平米的社區(qū)居委會用房，且建成后無償交當地辦事處使用；

5、物業(yè)管理用房按總建筑面積3‰配置但面積不小于400平米；

6、在臨街集中綠地內，預留用地面積為20平米的市政公共設施點位；

7、配建不小于200平米用地面積的全民健身活動場所一處；

8、垃圾房等配套在方案中必須組予足夠的重視，保證垃圾收集點集中、隱蔽，便于垃圾運出又不影響總體環(huán)境。

9、臨城市道路若設置圍墻只能設置空透圍墻。

10、用地內污雨水排放系統(tǒng)按分流進行設計，化糞池不能臨道路設計。

十一、設備專業(yè)要求

1、住宅設置管道井，立面盡量不設立管。

2、結合建筑外立面雙側設計集中空調室外機位，冷凝水集中排放。

十二、其它

1、設計表達不宜過于裝飾化，應側重與設計構思、內涵及設計手法的表達。

2、圖紙說明應簡明扼要、切中要害，主要表明以下幾個問題：

① 該方案預期目標及達到目標的構思；

② 如何基于地塊環(huán)境形成設計概念；

③ 存在什么矛盾及解決辦法。

3、平面圖的經濟技術指標除反映主要指標外，還應明確：

① 建筑基地面積。

② 總綠地面積。

③ 道路及停車用地面積（A、道路用地面積；B、地面機動車停車用地面積；C、地面非機動車停車用地面積）。

④ 其它用地面積（須注明具體內容）且上述面積之和應等于凈用地面積。

4、設計成果：

Ａ、圖紙內容

詳見設計合同相關部分要求

Ｂ、模型（工作模型）

① 環(huán)境關系模型，比例1：1000② 建筑模型，比例1：500 Ｃ、展示圖板，統(tǒng)一A1規(guī)格，至少包含以下內容：

① 彩色總平面圖

② 彩色鳥瞰圖

③ 彩色透視圖

④ 彩色建筑立面圖

⑤ 各種分析圖

⑥ 建筑平、立、剖面圖

⑦ 其他需加以展示的圖紙

十三、設計周期：

以上設計內容請與XXXXXXXXXXX完成，XXXXXXXXXXX的辦公地點。

聯系人：XXXX

電 話：XXXXXXXXXXXXX 傳 真：XXXXXXXXXXXXXXX 200X年X月XX

附件一：撥地測量表及界址點成果表

附件二：用地紅線及限高要求（電子文件）

〈 XX項目施工圖設計任務書〉

第一部分 施工圖設計內容及部分做法要求

1．建筑部分

1.1 建筑：

并送達敝司于

1.1.1 本設計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設計。

1.1.2 本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據進行設計。

1.1.3 建筑物層數：XF，其中部分戶型局部有X層地下室。

1.1.3.1建筑物層高： X米； 局部坡屋頂。地下室層高：X米。

1.1.4 墻體

1.1.4.1 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內隔墻可采用厚120的頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內應保證不露梁柱。

1.1.4.2墻上所有預留孔洞（如排風孔洞等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應標注清楚并在結構圖中采取相應措施。空調按家庭小型中央空調考慮。

1.1.4.3 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。

1.1.5 樓地面

1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。

1.1.5.2 廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。

1.1.5.3雨蓬、露臺均應設計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。

1.1.5.4普通陽臺、空中花園利用砼結構自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。

1.1.5.5 底層散水標高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設計取消散水）。

1.1.6 內外墻及頂棚

1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；

1.1.6.2 廳、房內墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。

1.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內墻為水泥砂漿找平層。

1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。

1.1.7 門窗

1.1.7.1 所有門窗的標注尺寸應標明是建筑或結構洞口尺寸。

1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明開啟方向。

1.1.7.3 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。

1.1.7.4 戶內僅預留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于800×2100。

1.1.7.5 凸窗窗臺高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上

口板面要求采取適當的防水措施設計。

1.1.7.6 衛(wèi)生間窗臺高度900㎜，窗洞口高度合理，設置并標明窗上口排風孔洞（≮φ110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。

1.1.7.7 廚房外墻上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標高）。

1.1.7.8 所有設欄桿的陽臺、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結構尺寸為：

陽臺：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）

并給出節(jié)點詳圖，圖中應注明結構或建筑尺寸、檔水線與結構間預留連接插筋以及欄桿安裝預埋鐵件等。

1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供的構造進行設計，“凸出式”落地窗窗上口應結合結構梁高度設計同窗下部擋水線對應尺寸的吊檐構造。

1.1.8 屋面

1.1.8.1 坡屋面構造措施應詳盡，加固措施應可靠；平屋面（或露臺）現澆砼板中加防水外加劑，不設隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。

1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。

1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。

1.1.8.4平、坡屋頂均應給出分層做法說明或詳圖。

1.1.9 其他

1.1.9.1家庭小型中央空調室外機位置應設在非主要立面。

1.1.9.2 廚房煙道設置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。

1.1.9.3 衛(wèi)生間均須在外墻上留設強排風孔，建議設置高度為距衛(wèi)生間室內地坪完成面2400㎜高（孔底標高），采用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應準確表達。

1.1.9.4 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網（地面部位除外），并應選定鋼絲網型號。

1.1.9.5 外立面作為施工圖設計的重要內容應與建筑平面協同考慮，外立面應以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設計基礎。外立面設計應做到一次性設計，施工圖一次性出圖。

1.1.9.6 外立面中所涉構架均優(yōu)先考慮現澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內容均出結點施工詳圖，達到施工深度，避免出現詳二裝等引注。

1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應有可明確定位的分色控制線，便于施工。

1.1.9.8給排水立管及配套設施應暗設，不得外露。

1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設計，要求美觀大方，不設鋼絲網，設計出施工圖前做

到甲方認可。窗的立面分格應具有可實現性，窗型應出窗型圖，且符合室內通風、立面美觀等要求。凸窗需出結點施工詳圖。

1.1.9.10凸窗室內應設計護窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結點詳圖。

1.2 結構：

1.2.1 基礎類型根據本工程地質勘察報告會同建設單位協商確定。

1.2.2 主體結構設計應技術可靠，經濟合理，初步建議采用框剪結構。

1.2.3 衛(wèi)生間結構板面標高相對于同層相臨結構板面標高：主衛(wèi)降50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），其余板面標高降50㎜。

1.2.4 外立面裝飾構架采用現澆鋼筋砼構件同結構主體一起施工設計。

1.2.5 現澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。

1.2.6 外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。

1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗臺板結構長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。

1.2.8 屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。

1.3 給排水部分

1.3.1 給水部分

1.3.1.1 給水采用 供水。

1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設計。

1.3.1.3水表布置應方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。

1.3.1.4室內給水平面布置圖應根據經建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。

1.3.1.5給水入戶宜加設閥門。給水管材室內選用PP-R給水管。室內給水管全部暗設，敷設在墻體與板面內。

1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。

1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。

1.3.1.8合理考慮并設置氣表、熱水器、洗衣機位置，相應管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。

1.3.1.9每戶屋頂花園設置澆花給水接口1個，不設置專用排水接口，結合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設給水接口1~2個，宜設排水口。（應考慮澆水合理半徑）

1.3.1.10室外給水管材選用宜結合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。

1.3.2 排水部分

1.3.2.1 室內排水平面布置圖應根據經建設單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。

1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。

1.3.2.3廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。

1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設，不得外露。

1.3.2.5排水支管標高必須明確，盡可能增大室內有效凈空。

1.3.2.6衛(wèi)生間設置強排風孔，宜與室內排水管綜合考慮。

1.3.2.7所有雨污水立管均應考慮設置在外墻相對隱蔽處，不得外露。

1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放。空調冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。

1.3.2.9須解決空調室內機、室外機水的有組織排放。

1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用。

1.3.3 消防部分

1.3.3.1消防設計，須結合整個小區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網、消防水池宜結合小區(qū)的實際情況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。

1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。

1.3.4給排水總平面

1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認的小區(qū)景觀圖上布置。

1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網布置上須加以考慮。

1.3.4.3給排水總平面施工圖須結合本項目分兩期施工的情況進行綜合考慮，須預留二期接口。

1.4 電氣部分

1.4.1 強電部分

1..4.1.1強電平面布置應根據建設單位確認的戶型家具布置圖進行設計，開關、插座、燈具定位準確。

1.4.1.2 強電采用戶表工程。電表集中設于該戶強電井內。

1.4.1.3 強電回路：按戶型分層考慮回路。

1.4.1.4 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調，其中客廳考慮為柜式空調，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調。

1.4.1.5 屋頂花園預設電源接口。

1.4.1.6 預留路燈及光彩工程電源及線管。

1.4.1.7燈具設置：戶內設白熾燈座。

1.4.1.9總平面設計須達到施工圖深度。1.4.2 弱電部分

1.4.2.1 每戶設集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網絡、電話等弱電接口。設3個獨立電話接入口，一層：分別設在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。

1.4.2.2每戶視戶型設獨立有線電視接入口，一層：設在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。

1.4.2.3 每戶設網絡接口2~3個，設在書房和次臥室或家庭室。

1.4.2.5 預留監(jiān)控系統(tǒng)線管。

1.4.2.6總平面設計須達到施工圖深度。

第二部分 施工圖設計工作要求

1．施工圖紙要求

1.1 建筑專業(yè)

1.1.1 建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。

1.1.2 樓棟組合平面圖應反映建筑物長度、寬度，軸網定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應有潔具布置。

1.1.3 戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應反映每種戶型內的詳細構造情況，包括：家具布置情況、內墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。

1.1.4 建筑物立面圖應與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應在立面圖中準確反應，一棟建筑物至少有四個外立面圖。

1.1.5 建施圖中所反應結構布置須與結施一致。

1.2 結構、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據，并進行各專業(yè)圖紙的相應調整。

2．設計工作要求

2.1 建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應在設計前期與建設單位設計人員協商，并請在建設單位設計人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應標明柱、梁、隔墻、開關和插座位置，與建設單位設計人員協商。經雙方設計人員簽字確認后再提交相關專業(yè)，再由設計總負責人組織條件圖交底會審，并應有建設單位相關人員參加。

2.2 建筑戶型單元平面圖正式確認后兩周應提供標準層建筑平面組合圖、標準層結構方案布置平面圖、標準層給排水平面大樣圖、標準層強弱電平面圖到建設單位設計人員，再進行一次復核，經確認準確反應建設單位相關具體要求后，即可全面進行施工圖設計工作，2.3 外立面處理、細部、顏色、材料需經建設單位與設計單位根據專項外立面圖及大樣等共同確定。

2.4分階段施工圖設計工作須充分考慮后期設計工作的銜接問題。.5設計總負責人應組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應有建設計單位相關人員參加。

2.6本施工圖設計任務書中若有需協商調整內容，以與建設單位協商確定后為準。

特別說明：本設計任務書中未盡事宜或本設計任務書中內容與相關現行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準有矛盾的均以相關現行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準為準。

第三篇：項目施工圖設計文件批復的請示范本

關于請求對我縣湯桂路、斗門路2011農村公路改造項目施工圖設計文件批復的請示

合肥市交通運輸局：

根據省交通運輸廳下達我縣2011農村公路改造項目，我縣湯桂路、斗門路列入了計劃，現設計單位已經按照評審專家組評審意見對施工圖進行了完善和修改。現將湯桂路、斗門路設計概況匯報如下：

一、湯桂路

1、公路長度：設計長度4.3公里

2、公路等級：K0+000-K1+423.285段為城市次干道，K1+423.85-K4+300段為三級公路。

3、設計時速：K0+000-K1+423.285段為40公里/小時；K1+423.85-K4+300段30公里/小時。

4、路基、路面寬度：K0+000-K1+423.285段路基寬度33米，路面寬度15米；K1+423.85-K4+300段路基寬度12.5米，路面寬度6.5米。

5、路面結構層：K0+000-K1+423.285段為22CM水泥混凝土路面+20CM水泥穩(wěn)定碎石+20CM級配砂礫石；K1+423.85-K4+300段為20CM水泥混凝土路面+18CM水泥穩(wěn)定碎石+18CM級配砂礫石。

6、工程總造價1380.55萬元。

二、斗門路

1、公路長度：設計長度5.01公里

2、公路等級：三級公路。

3、設計時速：30公里/小時。

4、路基、路面寬度：K0+000-K0+560段路基寬度11米，路面寬度10米；K0+560-K4+060.411段路基寬度8米，路面寬度6.5米，AK0+000+AK+950段路基寬度8米，路面寬度6.5米。

5、路面結構層：K0+000-K1+560段為20CM水泥混凝土路面+15CM級配碎石找平層；K0+560-K4+060.411段為20CM水泥混凝土路面+15CM級配碎石找平層,AK0+000+AK0+190，AK0+500-AK0+950段為20CM水泥混凝土路面+15CM級配碎石找平層，AK0+190-AK0+AK0+500段為20CM混凝土路面+20CM級配碎石基層+40CM石渣墊層。

6、工程總造價1141.98萬元。

為了確保湯桂路、斗門路今年完成，盡快組織招投標程序，現具文呈報市局，請予以批復。

妥否，請示復。

附件：

1、施工圖設計文件各一份

2、施工圖設計評審專家組評審意見

二〇一二年四月二十四日

第四篇：房地產開發(fā)項目立項所需文件

房地產開發(fā)項目立項所需文件

一、立項申請（市發(fā)改委需甲級資質、區(qū)發(fā)改委需有資質）

項目申請報告主要包括以下內容

1、項目申報單位情況

2、擬建項目情況

3、擬選建設用地與相關規(guī)劃

4、資源利用和能源耗用分析

5、生態(tài)環(huán)境影響分析

6、經濟和社會效果分析

7、有關法律法規(guī)、規(guī)章及產業(yè)政策規(guī)定的其他情況

二、項目申報單位在向項目核準機關報送項目申請報告時需根據國家法律法規(guī)的規(guī)定附送相關部門出具的如下有效文件

1、市發(fā)改委節(jié)能專篇批復（一式五份）

○1建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項目

○2建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項目。

2、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃的意見

3、通過招標拍賣或掛牌方式取得國有土地使用權的經營性項目，需要提供《國有土地使用權出讓合同》或國有土地使用權證

4、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見

5、根據國家及本市有關規(guī)定需要進行交通影響分析評價的項目應提供市交通行政主管部門出具的交通影響評價文件的意見邊緣集團、衛(wèi)星城及重點地區(qū)建筑規(guī)模超過5萬平方米的大型公建項目及超過10萬平方米的居住類項目

6、建設單位房地產開發(fā)資質批復及資質證書

7、資產負債表

8、工程技術人員名單姓名、性別、技術職稱、證書、編號

9、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

10、企業(yè)組織機構代碼證書

11、企業(yè)稅務登記證書

12、建設單位出具的固定資產建設項目招標基本情況表

13、根據有關法律法規(guī)應提交的其他文件。

第五篇：施工圖設計文件審查暫行辦法

建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法

第一條 為加強建筑工程勘察設計質量監(jiān)督與管理，保護國家財產和人民生命安全，維護社會公眾利益，做好建筑工程施工圖設計文件（以下簡稱施工圖）審查工作，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 施工圖審查是政府主管部門對建筑工程勘察設計質量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設必不可少的程序，工程建設有關各方必須認真貫徹執(zhí)行。

第三條 國務院建設行政主管部門負責全國的施工圖審查管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責組織本行政區(qū)域內的施工圖審查工作的具體實施和監(jiān)督管理工作。

第四條 本辦法所稱施工圖審查是指國務院建設行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門，依照本辦法認定的設計審查機構，根據國家的法律、法規(guī)、技術標準與規(guī)范，對施工圖進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。

第五條 建筑工程設計等級分級標準中的各類新建、改建、擴建的建筑工程項目均屬審查范圍。省、自治區(qū)、直轄布人民政府建設行政主管部門，可結合本地的實際，確定具體的審查范圍。

第六條 建設單位應當將施工圖報送建設行政主管部門，由建設行政

主管部門委托有關審查機構，進行結構安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等內容的審查。

第七條 施工圖審查的主要內容：

（一）建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠；

（二）是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關強制性標準、規(guī)范；

（三）施工圖是否達到規(guī)定的深度要求；

（四）是否損害公眾利益。

第八條 建設單位將施工圖報建設行政主管部門審查時，還應同時提供下列資料：

（一）批準的立項文件或初步設計批準文件；

（二）主要的初步設計文件；

（三）工程勘察成果報告；

（四）結構計算書及計算軟件名稱。

第九條 為簡化手續(xù)，提高辦事效率，凡需進行消防、環(huán)保、抗震等專項審查的項目，應當逐步做到有關專業(yè)審查與結構安全性審查統(tǒng)一報送、統(tǒng)一受理；通過有關專項審查后，由建設行政主管部門統(tǒng)一頒發(fā)設計審查批準書。

第十條 審查機構應當在收到審查材料后20個工作日內完成審查工作，并提出審查報告；特級和一級項目應當在30個工作日內完成審查工作，并提出審查報告，其中重大及技術復雜項目的審查時間可適當延長。審查合格的項目，審查機構向建設行政主管部門提交項目施工圖審查報告，由建設行政主管部門向建設單位通報審查結果，并頒發(fā)施工圖審查批準書。對審查不合格的項目，提出書面意見后，由審查機構將施工圖退回建設單位，并由原設計單位修改，重新送審。

施工圖審查批準書，由省級建設行政主管部門統(tǒng)一印制，并報國務院建設行政主管部門備案。

第十一條 施工圖審查報告的主要內容應當符合本辦法第七條的要求，并由審查人員簽字、審查機構蓋章。

第十二條 凡應當審查而未經審查或者審查不合格的施工圖項目，建設行政主管部門不得發(fā)放施工許可證，施工圖也不得交付施工。

第十三條 施工圖一經審查批準，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需要進行涉及審查主要內容的修改時，必須重新報請原審批部門，由原審

批部門委托審查機構審查后再批準實施。

第十四條 建設單位或者設計單位對審查機構作出的審查報告如有重大分歧時，可由建設單位或者設計單位向所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出復查申請，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門組織專家論證并做出復查結果。

第十五條 建筑工程竣工驗收時，有關部門應當按照審查批準的施工圖進行驗收。

第十六條 建設單位要對報送建設行政主管部門的審查材料的真實性負責；勘察、設計單位對提交的勘察報告、設計文件的真實性負責，并積極配合審查工作。

建設行政主管部門對在勘察設計文件中弄虛作假的單位和個人將依法予以處罰。

第十七條 設計審查人員必須具備下列條件：

（一）具有10年以上結構設計工作經歷，獨立完成過五項二級以上（含二級）項目工程設計的一級注冊結構工程師、高級工程師，年滿35周歲，最高不超過65周歲；

（二）有獨立工作能力，并有一定語言文字表達能力；

（三）有良好的職業(yè)道德。

上述人員經省級建設行政主管部門組織考核認定后，可以從事審查工作。

第十八條 設計審查機構的設立，應當堅持內行審查的原則。符合以下條件的機構方可申請承擔設計審查工作：

（一）具有符合設計審查條件的工程技術人員組成的獨立法人實體；

（二）有固定的工作場所，注冊資金不少于20萬元；

（三）有健全的技術管理和質量保證體系；

（四）地級以上城市（含地級市）的審查機構，具有符合條件的結構審查人員不少于6人；勘察、建筑和其他配套專業(yè)的審查人員不少于7人。縣級城市的設計審查機構應具備的條件，由省級人民政府建設行政主管部門規(guī)定。

（五）審查人員應當熟練掌握國家和地方現行的強制性標準、規(guī)范。

第十九條 符合第十八條規(guī)定的直轄市、計劃單列市、省會城市的設計審查機構，由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門初審后，報國務院建設行政主管部門審批，并頒發(fā)施工圖設計審查許可證；其他城市的設計審查機構由省級建設行政主管部門審批，并頒發(fā)施工圖設計審查許可證。

取得施工圖設計審查許可證的機構，方可承擔審查工作。

首批通過建筑工程甲級資質換證的設計單位，申請承擔設計審查工作時，建設行政主管部門應優(yōu)先予以考慮。

已經過省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門或計劃單列市、省會城市建設行政主管部門批準設立的專職審查機構，按本辦法做適當調整、充實，并取得施工圖設計審查許可證后，可繼續(xù)承擔審查工作。

第二十條 施工圖審查工作所需經費，由施工圖審查機構向建設單位收取。具體取費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門商當地有關部門確定。

第二十一條 施工圖審查機構和審查人員應當依據法律、法規(guī)和國家與地方的技術標準認真履行審查職責。施工圖審查機構應當對審查的圖紙質量負相應的審查責任，但不代替設計單位承擔設計質量責任。施工圖審查機構不得對本單位，或與本單位有直接經濟利益關系的單位完成的施工圖進行審查。

審查人員要在審查過的圖紙上簽字。對玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的審查人員和機構，由建設行政主管部門依法給予暫停或者吊銷其審查資格，并處以相應的經濟處罰。構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第二十二條 城市市政基礎設施工程的施工圖審查工作，參照本辦法執(zhí)行。

鐵道、交通、水利等專業(yè)工程的施工圖審查辦法，由國務院有關專業(yè)部門參照本辦法制定，并報國務院建設行政主管部門。

第二十三條 本辦法自頒布之日施行。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門，可結合本地實際制定具體實施辦法，并報國務院建設行政主管部門備案。

關于轉發(fā)建設部建筑工程施工圖設計文件

審查暫行辦法的通知

建設〔2000〕301號

各市建委，省直有關部門：

現將建設部建設〔2000〕41號《關于印發(fā)〈建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法〉的通知》和建設部勘察設計司建設技〔2000〕21號《關于印發(fā)〈建筑工程施工圖設計文件審查有關問題的指導意見〉的通知》轉發(fā)給你們，并結合我省實際提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

一、實行施工圖設計文件審查（以下簡稱“施工圖審查”）是國務院《建筑工程質量管理條例》明確規(guī)定的，是保障工程質量的重要措施，是基本建設的法定程序，也是政府主管部門對勘察設計質量監(jiān)督的重要環(huán)節(jié)，必須認真貫徹落實。

二、省建設廳負責管理全省施工圖審查工作，各市建設行政主管部門負責管理本地區(qū)施工圖審查工作。

施工圖審查具體工作，由建設行政主管部門委托施工圖審查機構進行。

三、本省境內建筑工程設計等級分級標準中的各類新建、改建、擴建建筑工程（包括建筑裝修工程）均屬審查范圍。

四、建設單位申請施工圖審查，應當提交以下材料：

1、《施工圖設計文件審查申請表》（一式二份）；

2、施工圖設計圖紙（二套）；

3、批準立項文件或初步設計批準文件以及主要的初步設計文件；

4、工程勘察報告；

5、結構計算書及計算軟件名稱和相應的數據文件軟盤；

6、勘察、設計單位資質證書副本；

7、勘察、設計單位營業(yè)執(zhí)照復印件；

8、勘察、設計合同；

9、省外來皖設計單位須出示注冊證明。

五、施工圖審查按以下程序進行：

1、建設行政主管部門對建設單位報送審查的有關材料進行登記，并審核是否具備審查條件。審核的主要內容是，勘察設計單位的資質是否具備、是否辦理注冊和年檢，是否按規(guī)定簽訂合同并進行合同審查備案，設計文件是否按照規(guī)定加蓋設計單位出圖專用章和注冊人員印章，以及材料是否齊全等。

2、建設行政主管部門將經過登記和審核，符合審查條件的施工圖設計文件委托指定的審查機構審查。

3、審查機構按照審查內容、標準進行審查，并提出審查意見。審查合

格的，審查機構將全套設計圖紙加蓋審查專用章后，連同審查報告一并報建設行政主管部門；審查不合格的，審查機構提出整改意見，要求修改設計或重新設計。經修改或重新設計后重新送審查機構審查，直至審查合格。

建設單位、設計單位對審查意見有異議的，可向上一級建設行政主管部門申請復審。

審查機構應將審查的施工圖設計文件和有關資料妥善存檔、備查。

4、建設行政主管部門對審查合格的施工圖設計文件，向建設單位頒發(fā)《施工圖設計文件審查批準書》，并同時將一套經審查機構蓋章的設計圖紙退建設單位。

六、按照建設部的規(guī)定，從事施工圖審查的機構，必須取得相應的施工圖審查許可證。施工圖審查許可證分甲、乙、丙三個級別。甲級由省建設廳初審后報建設部批準，乙、丙級由建設廳批準。安徽省建設廳資質管理領導小組負責對施工圖審查機構的資格審查。

省會城市的審查機構可申請甲級審查許可證，其他城市的審查機構可申請乙級或丙級審查許可證。甲級審查機構的審查范圍不受限制，乙級審查機構審查范圍為二級及以下建筑工程，丙級審查機構審查范圍為三級建筑工程。

施工圖審查機構必須按照批準的范圍開展審查工作，不得超越范圍審查施工圖。超出審查范圍的工程，由所在地的建設行政主管部門報省建設廳審查。

七、施工圖審查機構應當具備以下條件：

（一）有獨立法人資格和一定的注冊資金（甲級不少于20萬元，乙、丙

級不少于10萬元）；

（二）有一定的固定工作場所；

（三）有健全的技術管理制度和質量保證體系；

（四）有足夠的審查人員。甲級審查機構的結構審查專業(yè)審查人員不少于6人（其中一級注冊結構工程師不少于3人），勘察、建筑和其他配套專業(yè)的審查人員不少于7人（其中一級注冊建筑師不少于2人）；乙級審查機構的結構專業(yè)審查人員不少于4人（其中一級注冊結構工程師不少于2人），其他專業(yè)審查人員不少于5人（其中一級注冊建筑師不少于1人）；丙級審查機構的結構審查專業(yè)審查人員不少于3人（一級注冊結構工程師不少于1人），其他專業(yè)審查人員不少于4人（注冊建筑師不少于1人）。

申請施工圖審查許可證，應當報送下列材料：

（一）市建設行政主管部門的正式申請文件；

（二）施工圖審查機構申請表（一式三份）；

（三）審查機構的法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

（四）工作場所證明；

（五）章程和主要的技術管理、質量保證體系文件。

八、從事施工圖審查的人員，必須通過省建設廳組織的考核認定，取得相應的資格證書后，方可從事審查工作。

施工圖審查人員應當具備以下條件：

（一）有良好的職業(yè)道德；

（二）熟練掌握國家和地方現行的強制性標準、規(guī)定；

（三）有獨立工作能力，并且有一定的語言文字表達能力；

（四）具有10年以上本專科設計工作經歷，承擔過5項與審查范圍相一致的建筑工程設計的注冊執(zhí)業(yè)人員或高級工程師。

申請施工圖審查人員資格證書，應報送下列材料：

（一）施工圖審查人員資格申請表（一式二份）；

（二）學歷證書、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）的原件、復印件，身份證復印件；

（三）所承擔主要項目清單及設計圖紙。九、一般工程的抗震審查納入施工圖審查，統(tǒng)一報送、統(tǒng)一受理，通過抗震專項審查后，由建設行政主管部門統(tǒng)一頒發(fā)《施工圖設計文件審查批準書》。超限高層建筑工程的抗震審查按建設部第59號令《超限高層建筑工程抗震設防管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。

十、各市建設行政主管部門應加緊進行審查人員資格的申報，并在此基礎上進行施工圖審查機構的申報工作。按照建設部的要求，未經批準的任何機構、人員，均不得進行施工圖審查工作。

十一、根據國務院《建設工程質量管理條例》和建設部有關規(guī)定，建筑工程未取得施工圖審查批準書的，不予發(fā)放施工許可證，不得進行施工。建筑工程竣工驗收時，有關部門（單位）應根據經審查批準的施工圖設計文件進行驗收。

建設單位不按規(guī)定將施工圖設計文件報送審查或審查不合格擅自施工的，按《建設工程質量管理條例》的規(guī)定進行處罰。

十二、各市建設行政主管部門應加強對施工圖審查工作的監(jiān)督管理，施工圖審查機構、審查人員有違規(guī)行為的，應嚴肅處理，情節(jié)嚴重的，應

取消其審查資格。

十三、施工圖審查批準書由省建設廳統(tǒng)一印制，其他部門、單位不得仿制、復制。

十四、城市基礎設施工程的施工圖審查工作，我廳另文通知。附件：

1、建設部建設〔2000〕41號《關于印發(fā)〈建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法〉的通知》

2、建設部勘察設計司建設技〔2000〕21號《關于印發(fā)〈建筑工程施工圖設計文件審查有關問題的指導意見〉的通知》

3、《建設工程施工圖設計文件審查批準書》

4、《建筑工程施工圖設計文件審查機構申請表》

5、《施工圖設計文件審查人員資格申請表》

6、《施工圖設計文件審查申請表》

7、《建筑工程施工圖設計文件審查整改通知書》

8、《施工圖設計文件審查記錄》

安徽省建設廳 二○○○年八月十日

抄報：建設部、省政府 抄送：有關市建管局