第一篇：建設工程施工發承包的主要類型

建設工程施工發承包的主要類型

常見的施工任務委托模式主要有如下幾種：

1.發包方委托一個施工單位或多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總承包單位，施工總承包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。

2.發包方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，發包方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工。

3.發包方不委托施工總承包單位，而平行委托多個施工單位進行施工。

第二篇：建設工程施工承包協議書

建設工程施工承包協議書

發包方：****************

（以下簡稱甲方）承包方：

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方抱著“以真誠換信任,以管理求效益，嚴守合約，用戶至上”的宗旨，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就****************項目施工達成以下協議。

一、工程概況

（一）工程名稱： ********

（二）工程地點:

***

（三）結構類型：

框架結構

（四）建筑面積： ㎡(最終按施工圖確認面積)

（五）工程造價：

約

萬元（最終以結算為準）

二、工程承包形式及范圍

1、承包形式：包工包料總承包

2、承包范圍：本工程施工藍圖涉及的全部范圍，但不包括土方開挖，邊坡支護、樁基、電梯。施工從砼墊層開始發包。

三、質量目標：

“合格”，確保達到“市級文明工地”標準。

四、工期 在確保工程質量的前提下，乙方自開工日期之日起***天內完成合同約定的全部內容，非乙方原因和不可抗拒原因造成工程停工，窩工的工期相應順延，開工日期以甲方批準的開工報告日期為準。

五、安全文明施工：

建立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員，確保工程安全施工，每個施工環節嚴格按照國家相關規定以及施工安全條例執行。

六、工程款的計算依據：

1、本工程依據施工圖紙，設計變更聯系單，經甲方和監理簽字認可的變更簽證，圖紙會審紀要，施工方案，施工聯系單，施工合同，會議紀要和協議等，按《陜西省建設工程量清單計價規則（2009）》、《陜西省建筑工程消耗量定額（2009）》，《陜西省安裝工程消耗量定額（2009）》、《陜西省建筑工程工程量清單計價費率》等規定結算；施工方在含稅造價前優惠2%（人工費，認質認價材料、設備不優惠）;人工費調價執行陜建發（2013）181號文件有關內容，在施工期間如另有政府部門頒布的政策性價格則按最新文件的規定執行；

2、材料、設備供應

1、材料價格按甲、乙雙方簽訂合同時當月的《陜西工程造價管理○信息》進行暫定價調整進入預算，材料價格在同期價格的±5%范圍內不調整（含5%），在±5%范圍外的材料甲方認質認價后調整，2、甲方如分包的部分單項工程，按分包項目結算總價的5%給乙方○計取配合費，但分包單位必須聽從總包單位統一協調管理。

3、乙方進入現場后，水、電全部掛表，乙方每月按實向相關部門繳納水、電費。

4、對于施工中出現的特殊材料及新型建筑材料：無定額子目的首先套用相近（施工工序、部位相同）的定額子目；無相近（施工工序、部位不相同）定額子目的，按雙方協商的成活價進入項目直接費。

七、工程款支付

1、乙方承諾可墊資主體結構五層頂板。五層頂板混凝土澆搗完成后十日內甲方向乙方支付已完工程款的80%，之后進度款采用按月完成形象進度付款的方式，乙方于每月25日前向甲方報送上月完成工程量結算書，甲方于五日內審批完畢并于十日內支付已完工程進度價款的80%。

2、工程竣工驗收前支付至已完工程價款的85%。甲方在收到乙方提交的工程驗收報告后一個月內辦理完工程竣工驗收工作，并于工程竣工驗收合格后十日內向乙方支付至已完工程價款的90%。

3、竣工結算：乙方在工程竣工驗收合格后一個月內向甲方提交工程竣工結算報告，甲方于收到乙方遞交的竣工結算報告二個月內組織辦理完竣工結算的審核確認工作，并按確認的竣工結算價款一個月內支付至97%，乙方將工程交給甲方。預留3%的工程保修金，工程保修期滿一年后一月內返還50%，保修期滿二年后一月內返還至70%，剩余30%保修金待防水工程五年保修期滿后一月內返還給乙方（預留的工程保修金不計利息）。

八、其他約定

本協議約定的各項條款在雙方簽訂的施工合同中必須予以體現，甲、乙雙方以本協議為框架協議必須履行，如甲乙雙方正式簽訂的《建設施工合同》以及招標文件等內容與本協議不一致的一本協議為準。

九、本協議未盡事項，雙方通過協商解決，可簽署補充協議，補充協議仍然具有法律效力，協商不成，雙方向項目建設所在地人民法院提起訴訟。

十、本協議一式陸份，雙方各執叁份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

賬

號：

賬

號：

聯系電話：

聯系電話： 年

月

日

****年**月**日

第三篇：建設工程施工承包協議

建設工程施工承包協議

發包方：_______________________________（以下簡稱甲方）

承包方：_______________________________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規的相關規定，結合本工程的實際情況，遵循平等、資源、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工承包事項協商一致，達成如下協議：

一、工程概況

1、項目名稱：

2、工程地點

3、建筑面積

4、結構類型：框架結構（2-5層）

5、工程造價：約5000萬（最終以實際結算為準）

二、工程質量：符合國家驗收標準合格

三、開竣時間： 年 月 日至 年 月 日

四、承包形式及范圍

1、承包形式：包工包料，施工總承包。

2、承包范圍：本學校建設范圍內未完成的所有項目。

具體分類如下：

a)、科技樓，實研樓，辦公樓，職工培訓樓，門衛等項目里的外架子門窗安裝：水電暖安裝等所有裝飾裝潢工程

b)、學生公寓樓,食堂、車間、鍋爐房,塑膠操場等未完成的所有項目。

c)、場地道理、綠化、新建學校范圍內上下水及所有新建附屬工程。

五、結算依據

1、科技樓，實研樓，辦公樓，職工培訓樓，門衛執行2004年修繕定額。

2、其余項目土建工程執行2004年《全國統一建筑工程基礎定額江蘇省估價表》及2004年補充價目表；安裝工程執行2000年《全國統一建筑工程基礎定額江蘇省估價表》及2004年補充價目表；裝飾工程執行1999年《全國統一建筑裝飾裝潢工程基礎定額江蘇省估計表》及2000年補充價目表。

3、附屬工程執行2004年《全國統一建筑市政工程基礎定額江蘇省估價表》及2004年補充價目表。

4、施工前對已做項目的清理，以實際發生簽證為結算依據進入直接費。

5、主車間原完成的獨立基礎作為拆除食堂、學生公寓樓的拆除清理費用。

6、取費按2004年國家有關規定取費。

7、人工費執行現行施工同期江蘇省的有關規定進入直接費進行決算

8、施工中因設計變更引起的工程量變化，以設計變更圖或變更通知為依據經甲方簽證后據實計算，隨同進度款進行支付，一并進入直接費結算。

六、材料設備結算及采購方式

1、主材（鋼筋，水泥，木材）由甲方提供供貨商按實際價格加5%采管費進入直接費結算。

2、商品砼按實際市場價格加外加劑，泵送費由甲方簽證后進入直接費結算。

3、砂、石、磚等地方材以市場實際價格甲方簽證價格加5%采管費進入直接費進行結算。

4、其他材料及設備價格執行施工同期《江蘇工程造價管理（材料信息價）》的價格，施工同期信息價中沒有的由甲乙雙方按市場價確定。

施工中出現的新材料和新工藝無定額子目的按相近定額子目（或材料）套用，無相近定額子目套用的由甲乙雙方共同認定綜合單價進入項目直接費。

6、甲方不得對乙方總包工程內的項目進行指定性分包.否則視為違約[乙方認可的除外]

六、合同價款的支付

1、本工程無預付備料款

2、工程進度款的支付

2.1、食堂二層結頂甲方支付合同預約價款的3%

2.2、以后按工程月進度付款，乙方每月25日前報甲方當月完成的工程量，甲方在次月5日前審核完畢并支付按上月完成工程量的90%工程進度款。

3、工程竣工結算

工程驗收合格后由甲方付至工程總價的97%，竣工結算后除去3%的保修金外，其余款在十日內一次付清。竣工結算時間按施工合同通用條款相關規定執行。

4、保修金的返還

保修金在滿一年后十日內一次付清，屋面等防水工程的質量保修金由乙方繼續承擔。

七、履約保證金

乙方在取得本工程中標通知書且正式合同簽字生效后15天內,乙方需一次性打入甲方帳號伍拾萬元履約保征金[甲方不得移用此款]，在乙方施工至食堂項目二層結構結頂時一次性返還乙方。

八、違約、索賠

1、違約責任。

根據本協議約定，甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應付之日起計算的應支付款項的利息等，利息按同期貸款利率雙倍計算，支付因其違約行為給乙方造成的所有經濟損失），并順延工期；

乙方不能按協議工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使合同無法正常履行的行為，每延期一天按工程總造價的千分之一支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的經濟損失；乙方按照工期約定，每提前完工一天，甲方按工程總造價千分之一對乙方進行獎勵。

因一方違約造成合同無法按期、完全履行，違約方除承擔上述違約責任后仍需繼續履行合同，除非雙方協商一致終止此協議或因客觀原因造成本協議不能實際履行。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

2、索賠

（1）、本工程若因甲方手續未完善，行政機關書面責令停工造成乙方停工的，由甲方賠償乙方由此造成的經濟損失，并相應順延工期；

（2）、如甲方付款不及時或應付款不足，其延后時間累計超過一個月視為甲方違約，單次違約每延后一天按未付工程款的千分之一向乙方支付違約金并承擔由此給乙方造成的損失。

（3）、甲方無力支付應付款時，乙方有權停止施工，但因此所產生的相關費用由甲方承擔。

（4）、乙方在索賠事件發生后30天內，向甲方發出要求索賠的通知；

（5）、甲方接到乙方書面索賠通知后30天內予以審核，如甲方在30天內未予答復，應視為該項索賠已經生效。

九、其他事項

1、本工程的所有款項必須匯入乙方指定帳號，其他形式的經濟往來，乙方概不認可。

2、其它未盡事宜，雙方通過協商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，同款事項，本合同條款與補充合同約定有矛盾時，以補充合同為準。

3、甲乙雙方若因本協議發生爭議，先由雙方協商解決，若協商不成，協議各方均可向該工程所在地人民法院起訴。

4、本協議一式陸份，雙方各執叁份，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽證蓋章）乙方（簽字蓋章）

年 月 日 年 月 日

第四篇：建設工程施工承包協議書[模版]

建設工程施工承包協議書

第一部分協議書

發包人：臨泉縣嘉誠置業有限公司

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》及其有關法律、行政法規，遵循平等

自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：臨泉雜技城建筑工程面積約㎡。工程地點：臨泉縣韋寨。工程內容：施工圖內所有散水以內的土建、水電工程、弱電管線工程（不包括：門窗工程、衛生潔具、燈具、內油漆涂料、消防器具、內墻地面磁磚工程、電梯設

備及安裝）。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附表）.。

工程立項批文號：。資金來源：自籌。

二、工程承包范圍

三、合同工期

開工日期：2013 年月日。

竣工日期年月日。

合同工期為日歷天數日。

四、質量標準

工程質量標準：合格。

五、合同價款

金額（大寫RMB）程結束以實際結算為準。

六、組成合同文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協議書；

2.本合同的第二部分專項條款；

3.報價文件及工程報價補充說明等附件；

4.標準、規范及有關技術文件；

5.圖紙；

6.工程量清單。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議等視為合同的組成部分。

七、承包人向發包人承諾按合同約定進施工，竣工后并在質量保修期內承擔保修責任。

第二部分專項條款

一、合同價款的計價依據：

1.《安徽省2000年建筑工程綜合估價表》、《安徽省2000年建筑安裝工程綜合估價表》、《安徽省1999年裝飾工程綜合估價表》《安徽省2003看補充定額》、，主材價采用同 期

阜陽市發布的《市場信息價》及相關的市場計價文件。工程取費執行相應的定額四類

取費標準，工程最后結算總價按上述計價后下浮4%后支付。

2.按建筑面積包干元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干計價工程付

款, 變更增減量按上述“1”方式計算。

二、驗收標準、規范

《建筑工程施工質量驗收統一標準》，國家及地方相關標準、規范，施工圖紙及技術

文件等。

三、圖紙

發包人向承包人提供肆套完整圖紙。

四、雙方一般權利和義務

<一>發包人工作:

1.場地具備施工條件的要求及完成時間:開工前完成。

2.將施工所需的水電接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前完成。

3.工程地質和地下管線資料的提供時間開工前七天提供。

4.由發包人辦法的施工所需證件，批件的名稱和完成時間：開工前三天完成，并提供施工所需證件、批件等。

5.6.7.收到承包人每月已完成工程報表，七日內審定完畢;提供承包人現場臨時設施用地。

〈二〉承包人工作

1.開工前三天提供施工組織設計和總進度計劃,提供后發包人七日予確認，及時向發包

人提供根據施工圖變更，簽證文件等內容的施工組織設計（包括技術方案）、《每月

月報》、《每月完成工程量報表》及完整的《結算審批資料》。

2.及時提供給發包人及監理，所施工工程質檢合格資料。

3.承擔施工安全保衛工作，施工場地周邊地下地上管線，鄰近建筑物、構筑物，名木

古樹及文物的保護工作。

4.承包人對施工場地必須按文明工地的要求管理，做到干凈清潔，整潔衛生，堆放有

序，布置規范合理。

5.承包人應對工程的質量、安全、進度負責，進行過程跟蹤，發現問題，制定針對性

措施進行整改確保質量、安全、進度計劃可控。

6.承包人每月25日前必需提供當月農民工資發放清單明細表（需工人簽字）和農民

工資發放到承諾書，否則不支付工程款，責任由承包人承擔。

五、質量與驗收，安全施工、工程變更、竣工驗收與結算

1.2.安全施工:承包人必須遵守工程建設安全生產的相關規定，負責施工范圍內的一切安

全防護措施，按照安全生產標準和建設工程安全生產的相關規定組織施工，并承

擔施工范圍內的一切安全責任，費用和后果。

3.工程變理：承包人無條件接受發包人提出的變更要求，但發包人需按規定辦理相關

手續，承包人提出的變更需發包人確認批準后方可。

4.竣工驗收：承包人提出竣工驗收報告后，經監理工程師及發包人審核符合竣工驗收

條件后，七日內組織相關單位進行驗收，竣工圖由承包人完成，并在工程竣工后一

個月內提供三套完整竣工圖給承包人；中間交工工程的范圍和竣工時間發生時雙方

另行商定；本工程的所有工程資料（包括影像資料）均由承包人整理完成，承包人

應按檔案館規定及工程資料管理要求，整理完善并裝訂成冊所有工程資料（包括影

像資料），由發包人負責的資料發包人提供。竣工驗收前發包人與承包人要簽訂《房

屋建筑質量保修書》。

六、采購的材料設備

由發包人提供的或承包人采購的一切材料、設備，均要符合設計要求、范圍標準和

國家相關規定，材料進場時要進行檢查、見證取樣與復試，按建筑規范標準檢測合格，不合格的一律退場杜絕使用，費用由采購方承擔。

八、工程價款（進度款）支付

本工程無工程預付款（備料款），本工程為層，層封頂后7日內發包人

向承包人支付已完工程量的50%的工程進度款，工程竣工結束驗收交工后攻7日內支付

總進度的70%，28日辦理結算手續并提供完備的工程驗收竣工資料后，28日內發包人

支付承包人工程竣工結算款的95%，余下5%竣工結算款作為工程保修金，保修期滿7

日內無息退還給承包人。

九、違約、索賠和爭議

1.發包人在通知承包人開工，而未辦妥全部工程開工手續，造成承包人損失的費用（包

括行政機關的罰款）由發包人承擔。

2.發包人未按合同約定支付工程進度款而引起停工待造成承包人損失的由發包人承

擔。

3.承包人不能按期按質按量完成施工任務的給發包人造成損失的，承包人承擔。

4.發包人、承包人違約的各自承擔相關違約責任，按《2011年版建設工程施工合同》

示范文本中通用17.2款、17.3款處理。

5.本合同履行過程中發后的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成提起訴訟。

十、合同履約保證金

發包人與承包人簽訂合同后，承包方需在三日內將 萬的合同履約保證金打

入發包人基本帳戶否則所簽訂的合同自動失效。如發包人不能在約定開工時間開工，發

包人應在30日內無條件退還全額履約保證金，并按同期中國人民銀行貸款利率支付利

息。承包人履行合同主體封頂，發包人退還保證金%，工程竣工符合竣工驗收條

件退還余下% 的保證金。若承包人不履行合同，發包人有權沒收保證金。

十一、其他

本合同一式四份，正本二份，副本二份。發包人與承包人各執正、副本，雙方簽字

蓋章即時生效。

其他未盡事宜，雙方協商并簽訂補充協議。

發包人：承包人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

合同簽訂日期：2013年7月22日

合同簽訂地點：

第五篇：建設工程施工承包協議

建設工程施工承包協議

發包方： 鹿邑渦之陽府邸（以下簡稱發包方）

承包方：（以下簡稱承包方）

為了明確雙方的責、權、利關系，結合本工程的實際情況，經雙方充分友好協商達成如下協議條款，共同遵照執行。

工程概況:

1、工程名稱： 鹿邑渦之陽府邸

2、工程地點：

3、施工工期：放線后開始挖土當日起計算工期，至合同約定全部工作完成止共天；其中正負零以下天，正負零以上標準層每層天，屋面層天，大清包總工期為。（注：總承包合同工期為 日歷天。開工日期：2011年 月 日，竣工日期：20 年 月 日）

4、質量要求：符合施工圖紙設計及規范要求，保證達到基礎、主體合同結構　標準。

5、安全目標：根據安全文明施工有關標準規定施工，按安全文明施工標準要求組織施工隊伍。

二、承包方式： 主體勞務大清包

三、工程承包內容：

1、鹿邑渦之陽府邸施工圖所包含的土方開挖和回填工程、基礎工程、主體結構全部施工內容（其中不包括：外墻外保溫、防水工程）。所有用于以上施工內容的人工由承包方負責。其中基礎結構和主體結構砼構件必須達到合格的要求。

2、設計施工圖紙及圖紙會審紀要所示內容、設計變更、工作聯系單、工程會議紀要、施工組織措施所包括的工作內容。

3、配合其它承包方進行的預埋件、預留洞口及封堵。

4、按規范規定應考慮的施工腳手架、安全圍欄，安全通道，工程周邊或空間安全防護腳手架；“四口”、“五臨邊”防護工作，施工現場的安全標志的設立等均由承包人負責。主體工程施工完畢后，承包人須將外墻防護架留下待工程結束時，經發包人同意后承包人方可將外墻防護架拆除（實際情況由發承包雙方協調處理）。

5、分項工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理并按指定地點堆放（外運由發包人負責），承包人負責整個施工現場的安全文明施工管理工作，必須保證施工現場的整潔、衛生，同時承包人應做好施工現場保衛工作。

6、發包方現場合理工作指令。

7、全部土方開挖及土方回填工作均由承包人承擔。

8、包含因雨、雪造成的施工現場積水的排除。

9、人防防護門、地下室側墻防水保護層、遇水膨脹止水條、止水鋼板均由發包人負責。

四、承包范圍及內內容

1、發包方供應用于本工程的主要材料（鋼材、混凝土、砂、石、磚、砌塊、人防門、遇水膨脹止水條、止水鋼板、地下室側墻防水保護層），包機械設備（塔吊、垂直運輸設備、鋼筋、木工、混凝土工所用全部機械、混凝土輸送泵、施工電梯與主樓連接防護門、電梯井防護設施等），管理費。用于本工程的小型材料及周轉材料均在承包范圍內。（如：對拉絲、植筋膠、塔吊預埋件、電焊條、鐵絲、鐵釘、扎絲、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海綿、膠帶、線錘、照明燈管、沖擊鉆頭、棉紗頭、機油、紗布、螺釘、鋼絲、防水膠布、絕緣膠帶、破布、防銹漆、麻繩、長短自攻絲、生膠帶、報紙、黃膠帶、pVC膠水、砂輪片、金剛片、螺帽、施工規范規定的措施用料，其他低值易耗品等承包方承包范圍內所需的小型材料等）。

2、承包方包周轉材料（模板、木方、鋼管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、包工完場清、包限額領料及消耗、包常用工具等。

五、施工工期

1、本工程開工至竣工時間；按發包方審批的網絡計劃為準。天數為日歷 天（發包原因造成的經書面簽認后工期順延，同時，發包方承擔相關費用）。

2、按制定的階段性工期或分部分項如摸板安拆、鋼筋成型綁扎、混凝土澆筑和文明施工等工期、當承包方必須在發包指令時間（非承包原因除外）內按質按期限完成時。承包方施工過程中，當一個流水施工段（層）的摸板拆除后，承包方必須在3天內將該施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢，并將建筑垃圾運至發包方指定地點。

3、為確保工期，承包方必須配備足夠的管理人員和技術人員，并將名單、職務、崗位等書面報發包方一份。如果承包方不能滿足工程的施工需要造成的工期延誤、質量下降，發包方將在不受理延長工期和停工損失的前提下責令承包方停止整頓。若整頓后無明顯效果，發包方有權終止合同，直至將承包方清退出場，由此發生的實際損失費用，承包方無條件承擔。

4、遇到下列情況之一者，經發包方審核批準后，工期可做調整：①重大設計變更（指設計功能改變等）；②不可抗力（下雨、下雪、地震、臺風、沙塵暴等）；③發包方同意順延工期的其他情況，承包方在上述情況發生后5天內，就延誤內容向發包方提出報告，發包方據以確認答復后，工期予以延誤。

六、工期、質量、安全與驗收

1、如因發包方因圖紙變更、材料不到位造成工程未影響工期，工期相應順延，發包方應給予承包方合理的補償（機械、管理人員費用）。

2、如因承包方勞動力、質量等人為因素不能按期開工或中途停工、窩工，由此延誤的工期不予順延，同時發包方保留索賠的權利。

3、如該工程施工過程中發生安全事故，造成人員傷害及財產損失的，發承包雙方各自承擔自己的人員及財產損失，不承擔對方的人員及財產損失。

4、工程質量標準：基礎分部、主體分部按均為合格（以質檢部門評定的等級為準）。

5、承包方在施工期間應認真按照施工圖紙、施工規范、驗收標準、設計要求以及發包方依據合同發出的指令施工，隨時接受發包方代表及委派人員的檢查，并為檢查提供便利條件，并按照發包方代表及委派人員在檢查過程中的要求進行返工返修，對于返工返修的項目，承包方無條件的進行，由此所引起的經濟支付由承包方承擔（不屬于承包方責任的由責任方承擔）。

6、雙方對工程質量有爭議，應有上級質量監督部門協調解決。

7、隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部分，承包方自檢后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知發包方代表及監理參加。驗收合格后方可進行隱蔽和繼續施工；驗收不合格，承包方在限定時間內返修，再次驗收直到合格為止。

8、當主體工程施工至一定階段，一般裝飾（含砌筑）工程施工開始前，必須由發包方、監理、承包方共同對已完成主體工程按規范進行主體結構驗收工作，若超出規范允許的偏差，承包方必須在發包方指令時間內及時修整完成，如逾期未完成或不執行，發包方有權進行相應責令整改措施。

9、工程質量符合國家質量驗收標準，驗收24小時后，發包方代表、監理不在驗收記錄上簽字，承包方不能進行隱蔽或繼續施工。

10、發包方就指派現場工程師及管理人員對承包方違反發包方所制定的各項規章制度，有權對承包方相關人員在相應時間內做出責令整改。

11、工程完工后，承包方應按國家和本省（市）工程竣工的有關規定，向發包方提出工程驗收申請。發包方在收到承包方竣工驗收報告后2天內組織業主、設計、質檢站及地方主管部門驗收，承包方應負責完成本合同承包范圍內質檢站或地方主觀部門在驗收過程中提出的各項整改，并承擔整改費用（承包方原因造成）。

七、工程款支付、單價及結算方式

1、結算：發包方對承包方實行市場價承包。承包的責任主體是合同簽訂的當事人，承包方當事人必須保證工人工資的按時支付，必須保證施工期間工人的各項安全防護和福利待遇符合要求。

2、結算單價：按建筑面積每平方元結算，此價格包括承包方用于本工程的全部工人工資、勞動保護、相關福利、應得利潤、材料、臨時設施建設（項目管理用房、工人宿舍、場地硬化）、等本合同約定的全部范圍。建筑面積的計算方法：按《河南省現行定額的計算規則（2008年版）》為準計算。本工程建筑面積約為：平方，總價為： 元，結算時以審核后的實際建筑面積計算為準。

本工程承包范圍內不出現計時工，如屬承包范圍之外無法施行計件承包，或者發包方臨時安排的其它工作，按計時計算（計時工以現場項目經理的簽字為準），結算時按 元/工日。

承包方最終結算時憑正規預算書報送到發包方相應職能部門，經甲方預算人員核對項目經理審核后生效。

3、實際結算：超過設計圖紙以外的建筑面積，應國家相應的人工費用進行補償。

4、付款辦法：以審核后的建筑面積及已完工程量為依據，分如下階段進度付款。其中：進場先預付生活費5—10萬。基礎完成支付總價的15%。主體單層5日內支付總價的70%。主體結構6層封頂后5日內支付，按總工程款 80% 支付；主體結構全部封頂且出屋頂部分（樓梯間等屋頂以上構件）完工后 10日內 支付至總價的 90% 支付；竣工驗收后15日內支付至總價的100%。

5、因承包方原因造成業主對發包方的罰款由承包方承擔，施工過程中的各項罰款，應在同期進度款中計算扣除。

6、本工程進度款支付均以銀行轉賬方式支付，概不支付現金。承包方開具相應票。據

八、雙方責任

1、發包方責任

1）發包方負責監督承包方管理人員對進場操作人員進行場前的安全、質量、法律、法規等知識教育，負責施工組織、技術、質量、安全等方面管理的交底，負責現場甲方所供材料的協調。

2）負責組織圖紙會審,工程驗收提供施工圖紙及有關施工方面的技術參數.3）負責供應工程主要材料、協調地方的公共關系。

4）協調承包方辦理地方有關暫住治安等手續。

5）施工及生活用水負責接入生活區及施工現場內，施工用電總配電箱接至施工現場。給水總閥門及總配電箱后的水管、電線箱均由發包方負責。臨時用電需達到市安檢站要求，達到三級配電二級保護，一機一閘一保護，承包方嚴格按安全操作規程接入。

6）督促承包方全面履行本合同，指導、監督、檢查承包方對工期、質量、安全、文明施工等方面的工作，承包方應給予積極配合和支持，對達不到規定要求的，發包方提出限期整改，并督促完善為止，因上述因素給發包方造成損失者，承發包方協調處理。

7）因發包方原因造成返工經書面簽認后，補償相應人工費。

8）發包方負責向承包方下達施工生產、作業計劃。檢查和監督承包方的施工進度和施工質量。

9）發包方負責施工過程中的技術資料匯總、質量、安全監督和檢查；負責工程的竣工驗收。

10）發包方承擔施工用水電費，無故浪費由承包方自理。生活區用電費用承包方自理。

2、承包方責任：

1）對發包方供應的材料發包方負責驗收、檢測、實驗，并有合格的復試合格報告，為建立健全材料計劃管理，發包方須設專職材料負責人一名進場時由承包方辦理委托書，以便統一負責材料計劃和辦理領（退）料手續。造成實際工期延誤和經濟損失均由發包方自行承擔。

2）現場施工時，尤其在澆搗混凝土時，承包方在現場除有專業班組負責人外還必須有跟班總負責人，以便現場總協調管理。

3）施工過程中的測量放線工作、標高控制工作、質量控制、進度控制、安全文明管理等均由承包人負責，且必須滿足發包方的要求。

九、合同的解除

具有下列情況之一的，發包方可解除合同：

1、承包方在施工過程中，發現不符合施工規范要求的。

2、承包方違反合同約定或不履行合同的。

3、承包方不服從發包方正確的管理和安排，不能保證施工安全、質量、施工進度無視施工紀律的。

4、承包方嚴重違反發包方的規章制度和勞動紀律的。

5、承包方無視安全操作規定、安全防護不到位，存在較大安全隱患，拒不整改者。

具有下列之一的，承包方可解除合同

1、發包方不履行合同或違反國家法律、法規、侵犯承包方合法權益的。

2、發包方無視安全防護措施，勞動安全防護措施，勞動安全衛生條件惡劣和生活住宿無法保證，嚴重危害乙方人員人身安全和健康的。

以上任何一方解除合同時，必須提前七天通知對方。

十、安全文明施工

1、承包方應向發包方提供有關安全生產的管理規程及有關資格證，包括：

☆ 安全生產操作規程

☆ 特種作業人員操作許可證

☆ 危險設備、危險作業操作管理規定

2、承包方對所負責施工區域內的安全生產管負全過程管理責任。

3、由發包方提供的材料應保證材料質量符合規范要求，承包方在接收前應認真驗收核對，確認無誤后在驗收單上簽字。如在使用過程中因材料質量原因導致事故發生，均有責任方承擔相應責任和費用。

4、承包方進場后，應及時建立安全保證體系，明確安全主管人員，并接受發包方的管理和監督。

5、發包方有權對承包方存在的“三違”作業情況進行處罰，承包方應無條件接受。不管承包方是否簽字，罰款必須全額從工程款中扣除。

7、發包方有權組織、監督承包方落實的防護措施，開展安全達標活動。要做到防護的嚴密化、規范化、程序化、標準化。

8、承包方所有進入現場人員勞保用品要佩帶齊全，實行強制性佩帶，不佩帶者，發包方有權給予處罰。承包方的特種作業人員要持證上崗。

9、承包方如在施工中發生傷亡事故，要按“四不放過”原則嚴肅處理，并有責任方承擔費用。

10、承包方必須建立班前五分鐘安全交底、檢查等安全活動制度，并按時填寫安全活動記錄。

11、承包方應按國家及省市安全條例規定組織施工，防止一切安全事故發生，因承包方原因發生的一切傷亡事故均有承包方承擔費用，發包方不承擔任何責任及費用。

12、承包方對所負責的施工區域內的安全生產負全過程管理責任。

13、全生產、文明施工按發包方與業主簽訂的《安全文明施工責任合同》執行。安全生產、文明施工及各項配合達不到發包方要求的，必須立即停工糾正至合格。

14、安全防護細則：

1、臨邊防護：認真做好四口中、五臨邊的護護工作，電梯井門均采用50*50角鋼絲網焊接膨脹法螺栓固定，電梯井道每2層鋪設水平安全網一道，每4層做一次硬性防護；公共樓間需要要求搭設防護欄桿，高度不低于0.9m；施工電梯口需安裝外開關，保證每層能夠安全關閉；施工通道口需按要求搭設安全通道，并懸掛安全警示標志；陽臺、窗洞口均需搭設防護欄桿兩道，第一道距地30cm，第二道距地110cm，并刷黃黑相間油漆。

2、外架搭設要求，外腳手架鋼管均需油漆，立桿間距不大于1.5m，水平桿間距不大于1.8m，剪力撐按《外腳手架搭設本規范》設置，防護網均需采用阻燃、密目網型（如市安檢站有指定要求或定點采購者需購買指定產品）；水平防護網需桉要求每3層設置一道；如用懸挑外架均需用16#工字鋼或槽鋼懸挑；每四層（或10米）外架需做一次硬性防護，均需滿鋪竹耙或荊耙一道。

3、鋼筋廠地需按要求分類堆放，并按要求懸掛標示牌。

4、施工機械設備、搭吊、施工電梯均需桉要求懸掛安全操作規程及安全操作警示標志。

5、施工塔吊及施工電梯需有專業操作司機操作，并持證上崗。并建立機械定期檢修臺賬。

6、施工現場需保持整潔有序每天專人打掃、清理，垃圾堆放至垃圾池。

十一、約定的其它事項

1、在施工區域內，如發生尋釁滋事、打架、斗毆、盜竊等惡性意外事件，承發包雙方應積極協調處理。事態嚴重違法則移交公安部門處理（發包方應盡力保障承包方的權益）。

2、本合同履行過程中，因工程施工需要引起的工程設計變更及工程量的增減，以發包方給承包方的書面通知及說明為準。

3、如果施工中承包方不配合發包方管理人員管理，發包方有權要求停工。

4、現場生活用各類燃料及生活區臨時用電線路安裝均由承包方自行承擔解決。承包方生活區用電掛表計量，費用由承包方承擔。

5、承包方針對本項目需委派專職管理人員：

施工隊長一名，姓名：工作職責：。

水電班組組長，姓名：工作職責：。

鋼筋班組組長，姓名：工作職責：。

木工班組組長，姓名：工作職責：。

泥工班組組長，姓名：工作職責：。

以上項目管理人員不準隨意更換，每周工地辦公不少于５天，發包方辦公室簽到。項目未竣工前，未經發包方項目經理同意不準私自調離以上管理人員。

6、由于發包方原因造成施工連續停工15天以內發包方不承擔任何費用，超過15天發包方承擔超出天數的小型機械、管理人員生活成本費用的50%

十三、附則

1、本合同自雙方簽認蓋章后生效，合同內容履行完后失效。

2、本合同未盡事意，雙方本著實事求是的原則協商解決。

3、本合同一式三份，發包人二份承包人一份。

發包方代表： 承包方代表：

日期： 2011年 月 日 日期：2011年 月 日

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